Appartement te koop - onder 250000 euros - Brussel (pagina 5)

Studio te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Info & bezoeken : Loïc de Bodin - ### BRUSSEL – In het hypercentrum van Brussel, dicht bij tal van universiteiten en hogescholen, niet ver van de centrale knooppunten van Brussel, in een wijk met winkels, bars en openbaar vervoer, bemeubelde studio van circa 35m² ideaal voor studenten en klaar voor onmiddellijke verhuur. Op de 1ste verdieping: De studio bestaat uit: Een leefruimte van ±18m² met bed en bureauruimte Een ingerichte keukenhoek (oven, kookplaten, afzuigkap, koelkast/vriezer) Een doucheruimte (douche, toilet, wastafel) Een gemeenschappelijke wasplaats, een fietsenstalling, een vuilnisruimte en een gemeenschappelijke eetkamer zijn beschikbaar in het gebouw. Dit product is de perfecte investering met een rendement van ongeveer 4,7%! EPC C

Appartement te koop

1020 Laken

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

CENTURY 21 De Wand presenteert u deze charmante studio, ideaal gelegen in een woonwijk vlakbij alle voorzieningen. Deze woning, gelegen op de 4e verdieping van een appartementencomplex met lift, verkeert in goede staat en vormt een ideale kans voor een eerste aankoop of een investering met het oog op verhuur. Hoofdverdieping: een gezellige woonkamer, een aparte ingerichte keuken en een doucheruimte met toilet. Een inkomhal met trap naar een zolderruimte (slaapkamer). Kelder: een eigen kelderruimte. Technische gegevens & troeven: PVC-ramen met dubbele beglazing. Individuele gasverwarming. Elektrische installatie conform de voorschriften. Informatie en bezichtiging bij uw makelaarskantoor, CENTURY 21 De Wand ### * ###

Appartement te koop

1120 Neder-Over-Heembeek

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

**IN OPTIE** Ontdek dit volledig vernieuwde éénslaapkamerappartement in Neder-Over-Heembeek, gelegen in een recent gebouw. Dankzij de totaalrenovatie, moderne afwerking en aanwezigheid van vloerverwarming geniet u hier van het comfort van een nieuwbouwgevoel, zonder het bijhorende btw-tarief van 21%. De ligging is bijzonder praktisch: winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij. Via de inkomhal krijgt u toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de aangename leefruimte met een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos in het geheel geïntegreerd is. Verder beschikt het appartement over een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel. Een aangenaam balkon zorgt hier voor een extra troef en biedt bovendien een praktische plek om de was te laten drogen of van de zon te genieten. De slaapkamer van ruim 13 m² leent zich om op een originele en gezellige manier inrichten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een privatieve kelderberging dient verplicht bij aangekocht te worden. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een staanplaats aan te kopen. Dit instapklare appartement is een uitstekende keuze voor starters die modern en comfortabel willen wonen, maar is dankzij de aantrekkelijke kenmerken eveneens bijzonder interessant als investering.

Appartement te koop

1020 Laken

• Tramhalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Volledig te renoveren appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping, gelegen in de gegeerde Pagodeswijk in Laken. Het appartement biedt mooie volumes en een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Het appartement bestaat uit een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en verschillende bergruimtes. Dankzij de praktische indeling en de vele raampartijen vormt dit pand een uitstekende basis voor een geslaagde renovatie. Het appartement geniet van een gunstige ligging in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, het Koninklijk Domein en alle voorzieningen die de Pagodeswijk te bieden heeft. Een balkon aan de voorzijde vervolledigt het geheel. Inlichtingen en bezoeken: Residency – ###

Appartement te koop

1020 Laken

• Tramhalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

With quick access to major roads and the ring road, just steps away from Rue de Wand, shops, schools, and public transport, this apartment on the 2nd floor of a well-maintained building offers a practical and pleasant living environment. You will be charmed by its brightness and its unobstructed view of a landscaped garden with no overlooking neighbors. It is composed with an entrance hall, a bright living room with a decorative fireplace and a tiered ceiling with built-in spotlights, a fitted kitchen, a night hall with built-in cupboards, a bathroom, a separate toilet, and a beautiful west-facing terrace running the full width of the façade, ideal for enjoying the late afternoon sun. In good overall condition, EPC D-, double-glazed windows, well-kept building with park and garden, bicycle storage, and convenient parking thanks to spaces right in front of the building. A private cellar is included. Operating fund contribution: €302/month – Reserve fund contribution: €70/month Ideal for a first purchase with potential registration duty reduction or for a profitable rental investment thanks to its sought-after location and practical features. Viewing by appointment via the following link : ###

Studio te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Rêvimmo Brussels biedt u deze gezellige studio van 22 m² aan, gelegen in het hart van Brussel, tussen de Nieuwstraat en de Sint-Goedele-kathedraal, op de 2de verdieping in een gebouw met lift. De studio bestaat uit een inkomhal, een kleine ingerichte keuken (koelkast, elektrische kookplaten, magnetron) die uitkomt op de woonruimte, en een doucheruimte met toilet. EPC=E. Elektrische installatie niet conform. Lage lasten. Momenteel verhuurd. Een studio die u zeker moet ontdekken, gelegen op een aangename locatie en dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, winkels en restaurants. Een interessante investering om te ontdekken. Voor alle informatie en bezichtigingen – neem contact met ons op: Rêvimmo Brussels - ### - ###

Studio te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

Rêvimmo Brussels biedt u deze studio aan op het Anneessensplein, op de 3e verdieping van een gebouw uit 2008. De studio heeft een totale oppervlakte van 28 m² en bestaat uit: de woonkamer met een kleine open keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast) en de doucheruimte met toilet. Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften. EPB = F. Dicht bij alle voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en het Zuidstation. Een studio die u zeker moet ontdekken! Neem contact met ons op: Info & bezichtigingen – Rêvimmo Brussels: ### – ###

Appartement te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Deze charmante appartement voor verkoop bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Brussel, op een strategische locatie die perfect combineert comfort en natuur. Gelegen aan de Avenue des Coccinelles 95, biedt dit eigendom een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in de hoofdstad. Met een vraagprijs van €300.000 wordt dit appartement aangeboden in een hoogwaardig architecturaal gebouw uit 1977, dat niet alleen uitstraling maar ook kwaliteit uitstraalt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en is voorzien van moderne voorzieningen die het comfort verhogen. Het appartement heeft een aangename woonkamer van circa 20 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met keramische kookplaten, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er één slaapkamer van ±16 m², ideaal voor een rustige nachtrust of als werkruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en lavabo, terwijl de aanwezigheid van een grote kelderruimte van ongeveer 15 m² extra opslagmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, en de maandelijkse kosten bedragen circa €250, inclusief de bijdrage voor verwarming en andere gemeenschappelijke kosten. Bovendien maakt de aanwezigheid van liftinstallaties het wooncomfort optimaal en zorgt voor toegankelijkheid. De locatie wordt gekenmerkt door zijn nabijheid tot Watermael-Boitsfort en de majestueuze Zoniënwoud, waardoor de bewoners kunnen genieten van de rust, groene wandelroutes en recreatiegebieden die deze omgeving te bieden heeft. De ligging dicht bij sportfaciliteiten en het golfcentrum maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor actieve bewoners of natuurliefhebbers. Een ander groot pluspunt is de inbegrepen parkeerplaats, wat in Brussel vaak een belangrijke factor is bij het kiezen van een woning. Het energieprestatiecertificaat geeft een E-score aan, wat wijst op een goede energie-efficiëntie voor een gebouw uit deze periode. Wat deze mogelijkheid nog aantrekkelijker maakt, is dat het appartement momenteel niet verhuurd is en dus direct beschikbaar is, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen zonder tussenkomst van verhuurprocedures. Voor kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen, kwalitatief hoogstaande woonruimte in Brussel met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een uitstekende investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit appartement vormt zeker een kans voor wie wil investeren in de dynamische Brusselse vastgoedmarkt.

Appartement te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

RA CHÂTELAIN biedt u dit lichtrijke appartement te koop aan, ideaal gelegen tussen het Rogierplein en de Muntschouwburg, met een oppervlakte van 70 m² (bruto PEB-oppervlakte). Indeling: Inkomhal, lichte woonkamer, ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer en een klein terras. Troeven: Veel lichtinval Aangenaam terras Ideale ligging tussen de Kruidtuin en het Centre Pompidou Dicht bij winkels, openbaar vervoer en groene zones Ideaal als eerste aankoop of investering Technische gegevens: Dubbele beglazing Conforme lift Elektrisch attest conform EPC E- Lasten: Voorschot van €175/maand inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke delen, lift, syndicus en privatief waterverbruik. Het pand is onmiddellijk beschikbaar. Onze ERA Comfort Garantie is inbegrepen en dekt alle vaste installaties voor een zorgeloze aankoop. Voor alle informatie en/of bezoeken, contacteer ons op ### Ontdek al onze panden te koop in Brussel exclusief op era.be/chatelain.

Appartement te koop

1000 Brussel

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers en balkon in het hart van Brussel Het appartement is gelegen op de derde verdieping met lift van een mede-eigendom van 12 appartement in Brussel, Zennestraat 96/98. N.g.k.i. 629€. De woning beschikt over een ruime leefruimte, met veel natuurlijke lichtinval, evenals twee grote slaapkamers. De keuken geeft bovendien toegang tot een balkon. Gelegen in een residentiële woonwijk, dit appartement geniet van een strategische ligging, vlak bij alle nodige voorzieningen: supermarkten, apotheek, school, park, tram- en bushaltes. Het appartement is momenteel verhuurd op basis van een huurovereenkomst van lange duur, met een maandelijkse huurprijs van 750 € vermeerderd met 50 € provisie voor de lasten. Woongebied, GCHEWS. EPC: categorie C- (150 kWh/(m².jaar). Contr. elektr. conform. Bezoeken zijn enkel mogelijk op afspraak. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het nummer: ### Bieden vanaf 185.000€ - ### - Ref. pand : 301395.

Studio te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

EXPERTISSIMMO presenteert u in de gemeente BRUSSEL (Tour & Taxis) – Vlakbij het historische centrum, winkels en openbaar vervoer, een gemeubileerde studentenkamer met een oppervlakte van +/- 19 m², gelegen op de 1e verdieping van de residentie STUDEOPOLIS. De woning is als volgt ingedeeld: woonruimte met slaaphoek – kantoorruimte – eigen doucheruimte met toilet. De residentie STUDEOPOLIS biedt een luxe leefomgeving met onder meer: studie- en co-workingruimtes – fitnessruimte – ontspanningsruimtes met spelletjes en beamer – gemeenschappelijke keukens – buitenruimtes – binnenplaats – wasruimte – fietsenstalling. Professioneel verhuurbeheer dat de juridische, boekhoudkundige en logistieke aspecten regelt. Het complex wordt regelmatig onderhouden, wat de kwaliteit en de waarde van het pand waarborgt. Huidige huurwaarde: +/- 575 €/maand exclusief lasten. Investering met een nettorendement (inclusief kosten en belastingen) van +/- 3,45 %, wat een positieve cashflow oplevert. ENERGIE: Gasverwarming – Ramen met dubbele beglazing. PRIJS: 134.000 €. Stedenbouwkundige informatie beschikbaar op aanvraag. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren – Informatie is indicatief en niet-bindend.

Appartement te koop

1020 Laken

• Bushalte · 9 min te voet 9 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

*** SOUS OPTION dans l'attente de la signature de compromis *** Grand appartement de 103m², dans le quartier Pagode, 2 chambres situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de 3 étages. L'appartement est composé comme suit: hall d'entrée avec WC et vestiaire, un grand séjour (40m²), une cuisine, un hall de nuit, deux chambres (15m² & 12m²) donnant sur l'arrière du bâtiment (vue jardin) et une cave. PEB:F//CO²:44.

Appartement te koop

1020 Laken

• Tramhalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Urban Concept biedt u dit aangename appartement met 2 slaapkamers aan, gelegen op de 2e verdieping van een karaktervol gebouw in Laken, vlak bij winkels en openbaar vervoer. Het gebouw beschikt niet over een lift en telt 3 verdiepingen. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 85 m² en biedt een functionele en doordachte indeling. Het bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van ± 27 m² met een halfopen, volledig uitgeruste keuken van ± 7 m², een badkamer met aansluiting voor een wasmachine, een apart toilet, een nachthal en twee mooie slaapkamers van respectievelijk ± 11,5 m² en 14 m². Een ruime kelder op de benedenverdieping vervolledigt het pand. De verwarming is individueel op gas, met een Vaillant-ketel uit 2012. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing: houten ramen aan de achterzijde en PVC-ramen aan de voorzijde. De elektrische installatie is conform. De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts € 60/maand en omvatten de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en de verzekering van het gebouw. Water, elektriciteit en gas beschikken over individuele meters. Het appartement werd in 2025 volledig opgefrist, waaronder de schilderwerken, vloerbekleding en het moderniseren van de afwerkingen. Dit pand is zowel ideaal voor eigen bewoning als voor een investering met het oog op verhuur. Aarzel niet om uw bezoek online te reserveren en ontdek zelf dit aangename, lichtrijke appartement en zijn vele troeven! Beschrijving louter indicatief en niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen, alsook van het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen.

Appartement te koop

1120 Neder-Over-Heembeek

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Neder-Over-Heembeek, Generaal Biebuyckstraat 36: op de 1e verdieping met lift, appartement van 90 m² bestaande uit een grote, lichte woonkamer van 32 m² met toegang tot het terras aan de zuidwestzijde (6,50 m²), aparte keuken, hal (dag- en nachtgedeelte), apart toilet met wastafel, studeerkamer (8 m²), 2 slaapkamers (11-13 m²) met toegang tot het achterterras op het noordoosten (5,56 m²), badkamer met ruimte voor wasmachine en droger, boilerruimte, kelder (en mogelijkheid om een garage bij kopen in de medeeigendom) Individuele verwarming, intercom, PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2018. Informatie en bezichtigingen CENTURY 21 Best House ###

Appartement te koop

1020 Laken

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

We stellen u dit appartement van 109 m² volgens EPC voor, gelegen op de 1e verdieping van een gebouw van 5 verdiepingen met lift, ideaal gelegen in Laken, Joseph-Benoit Willemsplein 54, in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen,… . Het appartement, dat zeer goed onderhouden is, bestaat uit een woonkamer (30 m²), 2 slaapkamers, een ingerichte keuken, een badkamer met voorzieningen voor wasmachine en droogkast en balkon (2 m²). Mogelijkheid om een garagebox afzonderlijk aan te kopen. Collectieve gasverwarming. Elektriciteit niet conform. EPC: G. Lasten: ± 360 €/maand (gemeenschappelijke kosten + privatieve verwarming). Momenteel verhuurd. Onroerende voorheffing: ± 1370 €. We verkopen eveneens 2 tweeslaapkamerappartementen waaronder 1 met garagebox en 1 drieslaapkamerappartement op de eerste verdieping. Alle 4 appartementen zijn verhuurd. Ideaal VOOR IEDEREEN.

Appartement te koop

1020 Laken

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

We stellen u dit appartement van 86 m² volgens EPC voor, gelegen op de 1e verdieping van een gebouw van 5 verdiepingen met lift, ideaal gelegen in Laken, Joseph-Benoit Willemsplein 54, in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen,… . Het appartement, dat gerenoveerd werd in 2022, bestaat uit een woonkamer (30 m²), 2 slaapkamers, een open ingerichte keuken, een vernieuwde douchekamer en balkon (2 m²). Mogelijkheid om een garagebox afzonderlijk aan te kopen. Collectieve gasverwarming. Elektriciteit niet conform. EPC: G. Lasten: ± 360 €/maand (gemeenschappelijke kosten + privatieve verwarming). Momenteel verhuurd. Onroerende voorheffing: ± 1250 €. We verkopen eveneens 2 tweeslaapkamerappartementen waaronder 1 met garagebox en 1 drieslaapkamerappartement op de eerste verdieping. Alle 4 appartementen zijn verhuurd. Ideaal VOOR IEDEREEN.

Appartement te koop

1020 Laken

Koningschapsstraat, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, in een klein en goed onderhouden gebouw met lage gemeenschappelijke kosten, aangenaam gelijkvloers appartement van ± 74 m², als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: drie mooie opeenvolgende ruimtes met aan de voorzijde een slaapkamer, gevolgd door een bureau of polyvalente ruimte die via een trap toegang geeft tot de ingerichte ruimtes in de kelderverdieping, en centraal een aangename woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken, aansluitend op een veranda die toegang geeft tot een koer zonder inkijk, een inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een technische ruimte. Op de kelderverdieping: bijkomende ruimtes die momenteel zijn ingericht als slaapruimte en dressing / bergruimte. Deze inrichtingen werden uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning en worden verkocht in hun huidige staat, zonder enige garantie met betrekking tot hun stedenbouwkundige regularisatie. Dubbele beglazing. Individuele gasketel. Elektriciteit conform. EPC: G. Meer informatie: ### of ### – JUSTIMMO.

Appartement te koop

1020 Laken

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

LAKEN – BOCKSTAEL | PRACHTIG HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLK. VAN ±96 M² 📍 Op de hoek van de Louis Wittouckstraat en de Leopold I-straat stelt Century 21 Best House u een appartement voor dat drie kwaliteiten combineert die steeds zeldzamer worden: mooie volumes, een uitzonderlijke lichtinval en lage lasten. ☀️ Gelegen op de 3de en laatste verdieping van een kleine mede-eigendom zonder lift, geniet dit hoekappartement dankzij zijn verschillende oriëntaties van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Een echte troef die u vanaf het eerste moment zal opvallen. 🛋️ Met een oppervlakte van ±96 m² overtuigt het appartement door zijn bijzonder comfortabele verhoudingen: een ruime woonkamer van ±28 m², badend in het licht, evenals twee volwaardige grote slaapkamers van elk ±19 m². Het geheel bevindt zich in een zeer goede algemene staat en biedt een aangename, ruime en onmiddellijk uitnodigende leefomgeving. ⚙️ Wat het comfort betreft: het appartement beschikt bovendien over twee privatieve kelders van elk ±6 m², wat bijzonder veel praktische bergruimte biedt. Daarnaast werd in 2024 driedubbele beglazing geplaatst, wat het thermisch en akoestisch comfort nog verder verhoogt. Verder zijn er een conforme elektrische installatie, individuele verwarming en EPC D. De beperkte omvang van het gebouw en het ontbreken van een lift zorgen er bovendien voor dat de gemeenschappelijke lasten bijzonder redelijk blijven. 🚇 De ligging is bijzonder praktisch voor het dagelijkse leven: vlak bij metro Pannenhuis, het Bockstaelplein, openbaar vervoer, winkels, scholen en de belangrijkste verkeersassen. ❤️ Een lichtrijk appartement met zeldzaam mooie volumes en beheersbare kosten: een bijzonder gegeerde combinatie in Laken. 📞 Zeker een bezoek waard! Info en bezoeken: Century 21 Best House ###

Appartement te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Schuman – 1-slaapkamerappartement te koop ERA Chatelain biedt dit mooie éénslaapkamerappartement aan, ideaal gelegen in Schuman, op wandelafstand van de Squares en het Jubelpark, met een totale oppervlakte van 50 m² (bruto PEB-oppervlakte). Indeling: Woon- en eetkamer, keuken, douchekamer, slaapkamer en privatieve bergruimte op de tussenverdieping. Troeven: De ligging De lichtinval Het potentiële rendement De kleinschalige mede-eigendom met lage lasten Ideaal als eerste aankoop of als investering Technische kenmerken: PEB F, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, privatieve bergruimte. Het appartement is beschikbaar bij de akte. Info en bezoeken? Contacteer ons op ### Ontdek al onze te koop aangeboden panden in Brussel, exclusief beschikbaar op era.be/chatelain.