Appartement te koop met 3 gevels - Oreye

Vastgoedkantoor STALPORT stelt u dit prachtige nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers voor, doorlopend, gelegen op de 2e verdieping van de nieuwe Residentie “Ellis” in Crisnée, op slechts 5 minuten van de grote invalswegen en nabij alle voorzieningen. Een elegant project met karakter, dat een ruime, aangelegde en gemeenschappelijke buitenruimte biedt, ontworpen om aan beide zijden van het gebouw een landelijk gevoel te creëren. Uitstekende bouwkwaliteit.Met een totale oppervlakte van ca. 165 m² is het ingedeeld als volgt: inkomhal, bureau, ruime leefruimte van 63 m² met terras/balkon aan beide zijden, wasruimte, nachthal die toegang geeft tot een master suite met dressing en badkamer, twee slaapkamers, een tweede douchekamer en een apart toilet. Verder inbegrepen: één buitenparkeerplaats, een dubbele ondergrondse garage, en een kelder, evenals een keukenbudget van €16.000 excl. btw en tegel- en parketvloeren (volgens lastenboek) INBEGREPEN IN DE PRIJS. Aansluitingskosten te voorzien van €5.000 excl. btw. Kenmerken: centrale verwarming op gas met vloerverwarming (individuele wandketel), dubbelstroomventilatie (D-systeem), lift, performante thermische en akoestische isolatie, parlofoon, hoogwaardige en verzorgde afwerking. Onderworpen aan 21% btw op de constructie en registratierechten (3% of 12,5%) op de grond. Energieprestatiecertificaat (EPC): B (107 kWh/m²/jaar) – certificaat nr. RWPEB-091891. Oplevering: maart 2026. Op zoek naar een investeringsproject of een nieuwe woonst? Welkom in Residentie Ellis… Info via ### Meer weten?

L'immobilière STALPORT vous présente ce magnifique penthouse 3CH/2SDB NEUF, traversant, au 2e étage de la nouvelle Résidence "Ellis" à Crisnée, à 5 min des grands axes et non loin de tous commerces. Construction de caractère et élégante, offrant un grand espace extérieur arboré et partagé de manière à se sentir à la campagne de chaque côté de l'immeuble. Qualité de construction supérieure. D'une superficie totale de +/-170m2, il se compose comme suit: hall d'entrée, bureau, grand séjour de 63m2 avec terrasse/balcon de chaque côté, buanderie, hall de nuit desservant une suite parentale avec dressing + sdb, et 2 chambres, 2e SDD, WC séparé. Egalement, un parking extérieur, double garage en sous-sol, et cave, et budget cuisine de 16.000€htva, carrelage et parquet (suivant cahier des charges) INCLUS DANS LE PRIX! Frais de raccordement à prévoir de 5.000€htva. Caractéristiques: système chauffage central au gaz par le sol (chaudière murale individuelle), VMC double flux, ascenseur, isolations thermiques et acoustiques performantes, parlophone, finitions soignées de qualité. Soumis TVA 21% sur construction et droits enregistrement (3% ou 12,5%)sur terrain.PEB A (84kWh/m2.an) n°RWPEB-091891! Livraison AVRIL 2026. Un projet d'investissement? De déménagement? Bienvenue à la Résidence Ellis... Infos via ### Meer weten?

Triplex + 2 places de parking + jardin privatif + espaces communs. Triplex de standing de 123 m² habitables, entièrement rénové, situé dans l’ancien presbytère de Hodeige (divisé en 2 verticalement, lot 1 déjà vendu). Ce bien unique fait partie d’une copropriété de deux lots, sans charges communes, et se vit comme une maison, avec un hall d’entrée commun. À l’extérieur : un jardin privatif, un jardin commun, et 2 places de parking privatives. Rez-de-chaussée : hall de 5 m², séjour ouvert de 30 m² et WC. 1er étage : deux chambres (12 et 9 m²), SDD de 9 m² et bureau en mezzanine de 13 m². Dernier niveau : spacieuse suite parentale avec SDB de 44 m². WC à chaque étage. Au niveau technique, aucun frais à prévoir : chauffage central gaz, élec conforme, bâtiment isolé et rénové de A à Z (première occupation depuis la rénovation !) Un bien rare, alliant cachet et modernité, dans un environnement campagnard. Vous cherchez un triplex spacieux, sans les contraintes d’un immeuble classique ? Ce bien est fait pour vous. PEB B - 123 kWh/m2.an - 18 511 kWh/an (20250503009192) Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet appartement 3 chambres de 123 m² situé à Remicourt, entre Liège et Bruxelles, au calme, tout en restant proche des commodités ( magasins, arrêts de bus, .. ). Composition comme suit : Espace de 22 m² , cuisine équipée de 13 m², salon de 22 m², salle de douche de 13 m², buanderie de 3 m², 3 spacieuses chambres de 13, 18 et 19 m². Pour compléter ce bien vous trouverez également une cave privative. Situé dans un immeuble composé de 2 appartements, vous pairez que vos consommations personnelles, aucunes charges communes! Idéal pour un premier achat ou un investissement. DIVERS : PEB D, toiture en bon état, châssis DV PVC, électricité CONFORME, chauffage au mazout ( citerne 3000 litres ). Libre immédiatement! Prix : 199 000 ( sous réserve d'acceptation des propriétaires ). Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in het charmante dorp Xhendremael, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woonruimte in een rustige omgeving. Dit recent gerenoveerde vastgoed beslaat ongeveer 183 m² netto woonoppervlakte en bevindt zich in een nog in aanbouw zijnde copropriété. Het appartement biedt een flexibele indeling met 4 tot 6 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, samenwonenden of investeerders die willen combineren wonen en werken. Op de eerste verdieping betreedt u via een ruime inkomhal een uitnodigende woonkamer van circa 30 m², die naadloos overgaat in een semi-gedequipte keuken voorzien van moderne apparatuur zoals oven, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast treft u op deze verdieping een bureau van ongeveer 8 m², twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 9 m², een praktische wasruimte, twee aparte toiletten en een stijlvolle doucheruimte met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping brengt u naar een nachthal die toegang geeft tot een kleine slaapkamer of bureau van circa 7 m², evenals twee andere ruime slaapkamers van 8 en 15 m². Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen buiten, waardoor wooncomfort en praktische bereikbaarheid verzekerd zijn. De afwerking en energieprestatie van deze woning zijn bijzonder aantrekkelijk: het beschikt over dubbele PVC-ramen, een warmtepomp voor verwarming en koeling, en is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen met eindgebruiker comfort in gedachten. Het EPC-rapport geeft een waarde van B, met een primair energieverbruik van slechts 96 kWh/m² per jaar en een totale CO₂-uitstoot van 25 kg, wat onderstreept dat het niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt is. Het gebouw bevindt zich in een rustige, aangename omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De prijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €399.000, zonder btw, en de vereniging van mede-eigenaars heeft nog geen vaste kosten bepaald. Geïnteresseerd in deze mooie woongelegenheid? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in één van de meest geliefde regio’s van Xhendremael. Meer weten?

Visites et renseignements au ### Appartement duplex 3 chambres avec terrasse et parking – Awans Situé à Awans, cet agréable appartement duplex de 110 m², construit il y a une dizaine d’années, se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur et offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement fonctionnel. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de douche. L’une des chambres donne accès à une terrasse arrière, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. L’appartement bénéficie également d’une place de parking intérieur, un atout appréciable. Ce bien récent séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau de performance énergétique. Caractéristiques principales : 📍 Awans – Belgique 🏠 Appartement duplex – 110 m² 🛏️ 3 chambres 🌿 Terrasse arrière 🛁 Salle de douche + salle de bain 🧺 Buanderie 🚗 1 place de parking intérieure (10000 euros) une cave. ⚡ PEB : B, électricité conforme, alarme 🏗️ Construction ± 10 ans RC: 640 euros Fond de roulement: 146 euros/mois Visites et renseignements au ### ou ### Meer weten?

In het charmante dorpje Berloz, op de 1e verdieping van een klein gebouw uit 2007 en volledig gerenoveerd in 2012, een appartement/duplex bestaande uit een inkomhal met toilet, een woonkamer, een superuitgeruste open keuken, een bijkeuken, een bureau, en op de verdieping een nachthal, een badkamer en 3 slaapkamers. Het heeft een privéterras van 25 m². Totale oppervlakte van +/- 141 m². PEB B. Huurverplichtingen na te komen. Voor liefhebbers van rust en stilte. Meer weten?

Op een topligging, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen, vindt u dit verzorgd gelijkvloers appartement. Dankzij de ligging in een kleinschalige residentie geniet u van lage gemeenschappelijke kosten. Een uiterst interessante opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders. Het is namelijk mogelijk om het volledige gebouw, bestaande uit drie appartementen, aan te kopen. De indeling is praktisch en aangenaam: via de inkomhal met handige vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet bereikt u de keuken met aansluitend de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een gezellige koer waar u in alle rust kan genieten.Als extra troef is er nog een ruime kelderberging aanwezig, ideaal voor het wegbergen van fietsen of seizoensgebonden spullen.Dit appartement combineert een centrale ligging met comfort en een slimme indeling – een absolute aanrader voor wie zoekt naar een zorgeloze woonst of een solide investering. Meer weten?

In een kleine residentie, op wandelafstand van het stadscentrum en alle nodige voorzieningen, bevindt zich dit verzorgd appartement. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. Dit appartement is een uiterst interessante opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders. Dankzij de ligging in een kleinschalige residentie geniet u van lage gemeenschappelijke kosten. Bovendien is het mogelijk om het volledige gebouw, bestaande uit drie appartementen, aan te kopen. De indeling is praktisch en functioneel: een inkomhal met vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.Bijkomende troef is de ruime kelderberging die voor de nodige opbergruimte zorgt.Dit appartement combineert een gunstige ligging met een doordachte indeling en biedt mogelijkheden zowel voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedopportuniteit. Meer weten?

Op een uiterst centrale ligging, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en alle nodige voorzieningen, bevindt zich dit ruime appartement in een kleine residentie. Hierdoor geniet u van lage gemeenschappelijke kosten. Dankzij de combinatie van bereikbaarheid en comfort is dit een bijzonder aantrekkelijke woonst. Bovendien is dit een uiterst interessante opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders. Het is namelijk mogelijk om het volledige gebouw, bestaande uit drie appartementen, aan te kopen. De indeling is praktisch en aangenaam: de inkomhal met vestiaireruimte en afzonderlijk gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.Een bijkomende troef is de ruime kelderberging, die heel wat extra opbergmogelijkheden biedt.Dit appartement weet een sterke ligging te combineren met een doordachte indeling en biedt zowel voor eigen bewoning als voor wie zoekt naar een zorgeloze investering een mooie opportuniteit. Meer weten?

Allen Keapler & Partners presenteert met genoegen dit uitzonderlijke appartement gelegen in de Terrasses de Liège! Gelegen in het hart van een gegeerde buurt, combineert dit pand elegantie, comfort en een optimale levenskwaliteit, en biedt het bovendien een uniek uitzicht. De grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en creëren een warme en uitnodigende sfeer. Met zijn royale oppervlakte beschikt het appartement over ruime en open leefruimtes, waarbij de vloeiende indeling een gevoel van openheid benadrukt. Elk detail werd zorgvuldig ontworpen en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Van verfijnde vloeren tot schuifdeuren in galandage, alles getuigt van uitzonderlijke afwerking. Een parkeerplaats binnen de residentie kan afzonderlijk worden aangekocht. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit bijzonder pand. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen: ### – ### Meer weten?

🏡 Lumineux appartement 2 chambres offrant 73 m² à Oupeye Vous recherchez un investissement stable ou un appartement idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé à Oupeye, dans une rue calme et recherchée tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers), cet appartement de coin de 73 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. 📍 5ème étage sur 6 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur Il se compose comme suit : Hall d’entrée de 7 m² Vaste séjour lumineux de 25 m² avec accès à un balcon de 3 m² Cuisine de 7 m² avec son coin à déjeuner Deux chambres de 14 m² et 11 m² Salle de bains WC indépendant Cave privative 💰 Investissement intéressant Appartement actuellement loué 550 €/mois hors charges depuis 1988, offrant une base locative stable. ⚡ Électricité conforme 🌱 PEB : C 💶 Charges provisionnelles (selon propriétaire–attente syndic) : ± 220 €/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, électricité des communs et entretien. ✨ Les atouts : ✔ Situation recherchée à Oupeye ✔ Appartement de coin très lumineux ✔ Bon rendement potentiel ✔ Électricité conforme 💰 Faire offre à partir de 154.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) ✔ Libération: en fonction de la locataire 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Instapklaar wonen in alle rust, met ruimte, comfort en een sterke ligging tussen Bilzen en Genk.Dit appartement van 105 m² combineert het allemaal.Gelegen op de eerste verdieping in een rustige omgeving in Munsterbilzen woon je hieraangenaam en zonder drukte, terwijl je toch snel verbonden bent met zowel Bilzen als Genk.Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op rust.Binnenin valt meteen de open en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken op.De indeling voelt ruim en logisch aan, met daarnaast twee volwaardige slaapkamers,een badkamer, een apart toilet en een grote berging.Het comfortniveau ligt hoger dan gemiddeld dankzij de aanwezige airco’s:één unit in de leefruimte die kan koelen én verwarmen, en een tweede in de grootste slaapkamer.Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de buitenruimte. Je beschikt over eenprivatieve tuin met tuinhuis, wat zelden voorkomt bij appartementen, én een eigen garage.Het gebouw is kleinschalig (bouwjaar 1994) en er zijn geen gemeenschappelijke kosten,wat dit zowel interessant maakt voor eigen gebruik als investering.Met een EPC-label C is er bovendien geen renovatieverplichting, wat zorgt voor extra gemoedsrust.Een woning die meteen goed zit: instapklaar, ruim, rustig gelegen en compleet met tuin en garage. Interesse? Bel Ferhat op ### of mail naar ### voor een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse te koop in het hart van Luik, gelegen aan de Rue Hazinelle 5. Deze unieke woning bevindt zich op de achtste en negende verdieping van de prestigieuze Arc de Triomphe-residentie en biedt een uitzonderlijke woonervaring met een prachtig panoramisch uitzicht over de stad. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², straalt dit duplex een combinatie uit van ruimte, licht en elegantie. Het appartement is in originele staat, wat het een ideale basis maakt voor een op maat gemaakt project dat volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. De ruime indeling omvat een uitnodigend inkomhal met garderobe en gastentoilet, een royale woonkamer die toegang geeft tot een terras met vrij uitzicht, en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken die eveneens toegang biedt tot een eigen buitenruimte en een praktische bijkeuken. Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche, een inloopkast, een apart toilet en een privéterras van 35 m². Het appartement wordt aangevuld met een dubbele parkeerplaats en twee bergingen, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, waardoor energie-efficiëntie en wooncomfort verzekerd zijn. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico, combineert dit penthouse luxe, praktische voorzieningen en een centrale ligging om aan al uw wensen te voldoen. De locatie van deze eigendom biedt talloze voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en alle voorzieningen die Luik te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een modern verblijf met karakter of een investering in een prominent deel van de stad, dit penthouse is een unieke kans. De vraagprijs bedraagt €415.000, met een kadastraal inkomen van €2.077. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te wonen in een uitzonderlijk vastgoed dat luxe en functionaliteit combineert in het hart van Luik. Meer weten?

Appartement 2 chambres à vendre – 68 m² situé au 2ème étage – Liège Partner Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 2 chambres idéalement situé à Liège. Ce bien est actuellement loué 450 €/mois, offrant de belles possibilités, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun 2ème étage : palier commun, accès à l’appartement comprenant un hall d’entrée privatif, salon/salle à manger avec cuisine, 2 chambres, salle de bains Technicité : Chauffage central commun au gaz avec chaudière à condensation récente Présence de grandes caves Situé au cœur de la ville de Liège Compteurs électriques séparés Décompteur ISTA pour l’eau et le chauffage Électricité conforme Performance énergétique : PEB B – 150 kWh/m².an Référence : 20240308018205 Surface : 68 m² (selon PEB) Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! 📞 ### 📧 ### Meer weten?

Appartement 2 chambres à vendre – 75 m² – Liège Partner Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 2 chambres idéalement situé à Liège. Ce bien est actuellement loué 530 €/mois, offrant de belles possibilités, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun 1er étage : palier commun, accès à l’appartement comprenant un hall d’entrée privatif, salon/salle à manger avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et buanderie Technicité : Chauffage central commun au gaz avec chaudière à condensation récente Présence de grandes caves Situé au cœur de la ville de Liège Compteurs électriques séparés Décompteur ISTA pour l’eau et le chauffage Électricité conforme Performance énergétique : PEB B – 153 kWh/m².an Référence : 20240311011184 Surface : 75 m² (selon PEB) Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! 📞 ### 📧 ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement gelegen aan de Rue Roi Albert 49 in Oupeye, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Dit appartement, gebouwd in 2017 binnen een kleinschalige residentie met slechts 20 wooneenheden, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 118 m² volgens de EPC-rapportage, en beschikt over een ruime en lichte leefruimte van circa 44 m². De woning is volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief een open keuken met inductiekookplaat, oven, microgolf, koelkast en vaatwasser, die naadloos overgaat in een uitnodigende woonkamer. Grote glazen deuren leiden naar een bijzonder terras van ongeveer 32 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement heeft twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 10 m², een volledige badkamer met douche en lavabo, een aparte wasruimte, en een apart toilet. De centrale verwarming wordt verzorgd door een gas-ketel, en het appartement is voorzien van dubbele beglazing in aluminium voor optimale isolatie en comfort. Bovendien is er een garage voor één wagen en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het geheel nog praktischer maakt. De locatie in Oupeye biedt tal van voordelen, met nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het comfortabele appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie die werd opgetrokken in 2017, met een goede energieprestatie (PEB-waarde B, primair energieverbruik van slechts 125 kWh/m² per jaar). De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €185 per maand, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift, airconditioning in de woonkamer, VMC-installatie en een videofonie. De omgeving kenmerkt zich door rust en groene zones, terwijl alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik liggen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie investering of ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en goede ligging in Oupeye. Deze aantrekkelijke aanbieding wordt aangeboden voor €389.000 en is geheel vrij van btw. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke appartement. Een perfecte gelegenheid om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed met alle comfort binnen handbereik! Meer weten?

Dit prachtige en zeer ruime appartement in Glain biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m², waarvan ongeveer 73 m² woonruimte. Het appartement is recent gerenoveerd en ademt een moderne, lichte sfeer uit dankzij grote raampartijen en een open indeling. Met vier slaapkamers, een grote living, een semi-gedeconstrueerde keuken en meerdere sanitaire voorzieningen, is deze woning ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De grote terrassen van ongeveer 40 m² bieden een schitterend uitzicht op de rivier de Maas en zorgen voor een perfecte buitenruimte om te genieten van de omgeving. De totale bouwoppervlakte en indeling maken het tot een woning die zowel praktisch als comfortabel is, met hedendaagse voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing en een intercomsysteem. De locatie van dit appartement in Glain is bijzonder gunstig. Gelegen aan de Quai Saint-Léonard, bevindt het zich vlakbij het centrum van Luik en heeft het directe toegang tot de nieuwe tramverbinding. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en maakt dagelijks woon-werkverkeer gemakkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en andere voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De ligging aan de rivier biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook rust en natuurlijkheid, terwijl de nabijheid tot het stadscentrum maximale levenskwaliteit garandeert. De aanwezigheid van een goede infrastructuur gecombineerd met een rustige omgeving maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die de perfecte balans zoeken tussen stad en natuur. De vraagprijs voor dit zeer interessante vastgoedobject bedraagt 489.000 euro, zonder BTW. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 1.300 euro per maand, waardoor het tevens interessant is als investeringsobject. Alle nutsvoorzieningen zijn afzonderlijk afgerekend, inclusief gas- en elektriciteitsmeters, wat het beheer eenvoudig maakt. Met energiewaarden die voldoen aan de moderne normen, waaronder een EPC-certificaat met label D en een verbruik van circa 337 kWh/m² per jaar, verzekert deze woning niet alleen wooncomfort maar ook kostenefficiëntie op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een uitgebreide bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?