Träumen Sie von einem Zuhause, das Eleganz, Komfort und eine erstklassige Lage vereint? Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet ein einzigartiges Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Wer von einem Zuhause mit Charme und Lebensqualität träumt, wird hier fündig. In der exklusiven Residenz „Zur alten Post“, die im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde, erwartet Sie eine Wohlfühloase auf der ersten Etage. Die Residenz besteht aus nur sechs Wohneinheiten und besticht durch ihr geschmackvolles Ambiente und ihre gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar und bietet einen exquisiten Rückzugsort im Herzen des charmanten Ortes. Diese Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Lage, die Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Wer kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur schätzt, wird hier fündig. Direkt neben der Residenz verführt der Duft frischer Backwaren aus der benachbarten Bäckerei, während ein gemütliches Restaurant zu kulinarischen Genüssen einlädt. Ein Nightshop sowie eine Apotheke sind nur wenige Schritte entfernt, und ein größerer Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Autobahn E40 ist nur 700 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Familien und Großeltern profitieren von der Nähe zur Dorfschule von Eynatten, die lediglich 250 Meter entfernt liegt – perfekt, um Kinder sicher und bequem zu Fuß zur Schule zu bringen oder sie nach dem Unterricht abzuholen. Die unmittelbare Grenznähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler, die in Deutschland arbeiten oder die vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten Aachens nutzen möchten. Gleichzeitig bietet die idyllische Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden in der Natur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen begeistern Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier trifft moderne Eleganz auf höchsten Wohnkomfort. Ein einladender Eingangsbereich von etwa neun Quadratmetern empfängt Sie mit geschmackvollen Fliesen und bietet eine perfekte Kulisse für eine stilvolle Garderobe. Das angrenzende Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner – eine durchdachte Lösung für einen reibungslosen Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf großzügigen 39 Quadratmetern entfaltet sich ein Raum voller Harmonie und Eleganz, der zum geselligen Beisammensein oder zu entspannten Stunden in einer behaglichen Atmosphäre einlädt. Die moderne Küche in strahlendem Weiß wurde mit Liebe zum Detail entworfen und wird zum Paradies für Hobbyköche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der eine kleine, aber feine Oase im Freien darstellt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder den Tag bei einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen lassen. Die beiden Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Mit ihren ca. 12 und 14 m² bieten sie nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine erholsame Atmosphäre. Durch die rückwärtige Ausrichtung sind ungestörte Nächte garantiert. Große Fenster mit einem eleganten Brüstungsschutz aus Glas lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung. Auch das Badezimmer setzt stilvolle Akzente und wird zu einem echten Wohlfühlort. Die großzügige, italienische Dusche verspricht ein komfortables Duscherlebnis. Ergänzt durch ein modernes WC und elegante Badmöbel entsteht hier eine harmonische Atmosphäre, die jeden Tag mit einem Hauch von Eleganz beginnen lässt. Die gesamte Wohnung wird durch eine effiziente Gasheizung angenehm temperiert. Während die Schlafzimmer mit edlem Laminatboden ausgestattet sind, erstreckt sich ein modernes, grau-anthrazitfarbenes Fliesendesign durch die übrigen Räume und verleiht der Wohnung ein durchgängig harmonisches und stilvolles Gesamtbild. Zusätzlich zum Wohnkomfort bietet die Immobilie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor der Residenz sowie einen etwa sechs Quadratmeter großen Kellerraum im Untergeschoss, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Diese durchdachten Details machen die Wohnung nicht nur besonders komfortabel, sondern auch perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Hier vereinen sich stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – eine Einladung, sich in einem Zuhause voller Charme und Eleganz niederzulassen. LAGE: Zentrale, attraktive Wohnlage in der exklusiven Residenz „Zur alten Post“ Direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Restaurant und Nightshop direkt neben der Residenz Größerer Supermarkt fußläufig erreichbar Optimale Verkehrsanbindung: Autobahn E40 nur 700 Meter entfernt Perfekt für Pendler durch die Nähe zur deutschen Grenze und Aachen Familienfreundliche Umgebung: Dorfschule Eynatten nur 250 Meter entfernt – ideal für Eltern und Großeltern Erholungsmöglichkeiten in der Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung Perfekt für Berufspendler: Kurze Wege nach Deutschland, ideal für Arbeiten und Leben in zwei Ländern AUSTATTUNG Residenz „Zur alten Post“ – erbaut 2016 mit 6 Wohneinheiten Stilvolles Ambiente und gehobene Ausstattung Bequeme Erreichbarkeit über Treppenhaus oder Aufzug Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner Moderne, weiße Küche mit durchdachtem Design Badezimmer mit großzügiger, italienischer Dusche, WC & Badmöbeln Laminatboden in den Schlafzimmern Zeitlos elegante, grau-anthrazitfarbene Fliesen in den übrigen Räumen Südwestlich ausgerichteter Balkon Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Residenz Kellerraum bequem mit dem Aufzug erreichbar Effiziente Gasheizung Große PVC- Fenster mit elegantem Brüstungsschutz aus Glas Meer weten?
2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)
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