Bedrijfsvastgoed te koop - Charleroi (pagina 4)

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un bien d’investissement idéalement situé sur le Boulevard Tirou à Charleroi. Développant 110 m² de bureaux, ce bien est libre d'occupation, permettant un revenu locatif estimé à 1200€/mois hors charges. Possibilité d'acheter meublé ! Situé dans l’artère la plus fréquentée de Charleroi, il bénéficie d’une excellente visibilité, d’une accessibilité aisée et d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et services. 💼 Atouts investisseurs : • Rendement immédiat grâce aux baux en cours 📈 • Emplacement stratégique au cœur de la ville 🏙️ • Bureaux fonctionnels et adaptés à diverses activités professionnelles 💻 📊 Revenu cadastral : 1.415 € 💸 Charges de copropriété à charge du propriétaire : 524 €/trimestre 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 99.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655 € 📞 Contact : Arnaud Burton – ### – ### 📍 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Deze industriële ruimte te koop in Lodelinsart biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als bedrijven die op zoek zijn naar multifunctionele opslag- en parkeerfaciliteiten. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 250 m², strategisch gelegen op een perceel van 300 m², en bestaat uit verschillende entiteiten die geschikt zijn voor opslag, parkeren en garagegebruik. Het pand is voorzien van een elektrische toegangsdeur die extra veiligheid en gebruiksgemak garandeert. Momenteel wordt het object verhuurd voor €2.000 per maand aan betrouwbare huurders, wat het een aantrekkelijke investering maakt met direct rendement. Het gebouw beschikt over zes garages en evenveel parkeerplaatsen binnen, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De faciliteiten zijn ideaal voor zelfstandigen, bedrijven of logistieke diensten die behoefte hebben aan extra opslagruimte en parkeergelegenheid. De locatie, net buiten de hoofdstraat, biedt een rustige omgeving terwijl het nog steeds goed bereikbaar is. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn veelzijdigheid, met de mogelijkheid tot verdere aanpassingen afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De prijs bedraagt €248.000, zonder btw, en alle geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. Lodelinsart ligt in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en biedt een goede toegang tot nabijgelegen voorzieningen en industriegebieden. Dit pand combineert praktische bruikbaarheid met investeringspotentieel, waardoor het bijzonder interessant is voor zowel eigen gebruik als investering op de Belgische vastgoedmarkt. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de website ### of bellen naar ### of ### Grijp deze kans om te investeren in een veelzijdig en goed gelegen industrieel vastgoed in Lodelinsart! Meer weten?

Jumet - Maison de commerce avec salle de réception et jardin avec pergola Située sur la Place de la Quairelle à Jumet, cette spacieuse maison de commerce offre un beau potentiel d’exploitation mixte (commerce + habitation + salle de réception). Composition du bien : RDC (commerce – 58 m²) : espace actuellement exploité en café, cuisine équipée (18 m²), sanitaires (8,75 m²). Salle de réception (95 m²) : accès latéral indépendant, wc séparés, terrasse avec pergola, jardin et remise. Sous-sol : caves. Avec trappe pour les futs 1er étage (habitation – 68 m²) : hall, salon (17 m²), 2 chambres (17 m² et 16 m²), dressing/bureau (8 m²), salle de bain (9 m²). 2ème étage (grenier – 65 m²) : aménageable en 3 chambres supplémentaires. Extérieur : passage latéral donnant accès à une terrasse avec pergola, un jardin, une remise et un espace de stockage RC 1249 euros Atouts : Proche des commerces, transports et axes routiers Aucuns gros travaux à prévoir (toiture, plate forme, chassis neuf) Chauffage central gaz + air conditionné Électricité conforme Châssis alu anti-effraction (2023), PVC DV à l’arrière Panneaux photovoltaïques Salle de reception indépendante Commerce en activité PEB E 398 kWh/m2.an 20250910029911 Idéal pour investisseur, projet horeca ou habitation familiale avec rendement. Prix demandé : 315.000 € (sous réserve des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

TE KOOP : Bedrijf : Parkeergarage met pendeldienst - Charleroi Unieke kans om een parking te verwerven in de onmiddellijke nabijheid van de luchthaven van Charleroi. Voorstelling van de site Deze beveiligde parking van 8.000 m² werd aangelegd in januari 2020 en is volledig omheind. Capaciteit: 400 voertuigen. Een modern en efficiënt concept Online reserveren en betalen via 2 speciale websites. Contracten met alle platforms Telefonische klantenservice en bevestiging per e-mail. Soepel proces voor reizigers: Gratis privé shuttle naar de terminal of het station. Gemakkelijke terugkeer met onmiddellijke pick-up op slechts een telefoontje verwijderd. Ophalen van het voertuig Een winstgevend en groeiend model Team: 4 werknemers. Omzet: €300.000 en groeiend. Huur: €5.000 incl. btw/maand. Rollend materieel: 2 shuttles ter waarde van €40.000 Verkoopvoorwaarden Goodwill: €300.000. Juridische structuur: SPRL Ondersteuning door de manager voor een soepele overgang. Neem contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke aanbod in Charleroi: een indrukwekkend ensemble van 44 opslagboxen, gelegen op een terrein van meer dan 1000 m². Dit volledig nieuwe complex biedt een veilige en afgesloten locatie, uitgerust met bewakingscamera’s en een toegangscontrole via telefonische opening. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij belangrijke verbindingen zoals de snelwegen, het station van Charleroi, ziekenhuizen, scholen en de nieuwe satellietfabriek. De sterke bevolkingsdichtheid in de buurt zorgt voor een constante vraag naar opslagruimte en daarmee voor een stabiel maandelijks huuropbrengst van 5.000 euro. Het complex verkeert in uitstekende staat, klaar voor gebruik, en biedt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met een hoog rendement. Het prijskaartje bedraagt 665.000 euro, een investering die zich zeker zal terugverdienen dankzij het maandelijkse huuropbrengstpotentieel. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Charleroi, met tal van faciliteiten en infrastructuur in de directe omgeving. De site wordt niet alleen gewaardeerd om haar veiligheid en moderne voorzieningen, maar ook vanwege haar strategische ligging, die zorgt voor gemakkelijke toegang tot de snelwegen en openbaar vervoer. Het volledige complex biedt veel mogelijkheden en is uiterst geschikt voor iemand die een solide en rendabele investering zoekt zonder zorgen over onderhoud of beveiliging. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Monsieur Moret via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit type vastgoed trekt zelden zulke aantrekkelijke rendementen aan en is daarom een uitstekende keuze voor serieuze investeerders. Let op: makelaars en tussenpersonen worden vriendelijk verzocht af te zien van contact, zodat direct contact met de eigenaar mogelijk blijft. Grijp deze kans om te investeren in een modern, volledig beveiligd opslagcomplex in het hart van Charleroi en verzeker jezelf van een stabiele inkomstenstroom binnen een groeiende regio. Meer weten?

VASTE IMMEUBLE (BUREAUX + ENTREPOT) 1) Bureau accès Chaussée de Bruxelles (140 m²) 2) Bureau arrière donnant côté parking (125 m²) 3) Stockage + atelier (300 m²) 4) Totalité caves avec entreposage (900 m²) 5) Entrepôts (650 m²) 7) Hangar (156 m²) 8) Parking (1.000 m²) Total 3.000 m² d'exploitable + parking Revenu cadastral : 7.902,00 € Offre à partir de 450.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Visites sur rendez-vous Meer weten?

IMMEUBLE INDUSTRIEL A USAGE DE BUREAUX ET ENTREPOT Gosselies rue Louis Blériot n°17 Section B n°0298NP0000 pour une contenance de 51 ares 35 centiares - bureaux sur 2 niveaux 212 m² (bureau, salle de réunion, 2 wc, coin kitchenette, local technique, bureau paysager, bureau de direction, bureau secrétariat, pompe à chaleur et air pulsé). - Entrepôt 307 m² hauteur 7 mètres (chauffage pompe à chaleur et aérotherme, système d'alarme, caméras, détection incendie, toiture isolée). - places parking : 20 places - Possibilité extension entrepôt :+/- 500 m² en prolongement Portail d'entrée télécommandé Libre d'occupation à l'acte de vente Revenu cadastral : 2.553,00 € Prix : 870.000,00 € Visites sur rendez-vous Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : une surface commerciale de +/- 100 m² – GILLY Située sur un axe de passage fréquenté 🔹 Composition : Surface de 100 m² avec coin cuisine, sanitaires avec douche et pièce rangement débarras. 🔧 Infos techniques : Chauffage central gaz, châssis double vitrage en bois et PVC, toiture en tuiles. 📌 RC : 651€ 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 95.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 101.655 € 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

CHARLEROI : Beau rez commercial avec mezzanine, ±118m² habitables comprenant kitchenette, 2 WC avec lave-mains, un emplacement parking au CHARLEROI : Beau rez commercial avec mezzanine, ±118m² habitables comprenant kitchenette, 2 WC avec lave-mains, un emplacement parking au sous-sol (7/-2), châssis aluminium DV, chauffage via convecteurs électriques avec thermostat, compteurs individuels, alarme, air conditionné, 230.000 € désiré, pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### Meer weten?

TE KOOP Commercieel gelijkvloers, momenteel verhuurd voor 1400 euro/maand, met een oppervlakte van 170 m², vlakbij het centrum van Charleroi. Jaarlijks rendement van ± 9%, ideaal voor een investering op lange termijn. Ga voor meer informatie naar ### en maak een virtuele rondleiding Bieden vanaf 140.000 euro, vraagprijs 165.000 euro Meer weten?

Nous vous proposons la reprise d’un restaurant burger à la situation de premier choix dans le Centre Commerciale Ville 2. L’espace restaurant d’une superficie de 300 m² permet une visibilité maximale. Il fonctionne sous une enseigne franchisée au concept novateur et à la décoration attirante. L’établissement propose une capacité exceptionnelle de 100 couverts. La totalité du restaurant à été remis à neuf de la décoration au matériel d’exploitation. Aucun n’investissement n’est donc à prévoir. Tout le côté marketing de l’établissement est géré par le franchiseur. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Loyer de ± 6.500,00 € / mois hors charges Charges de ± 2.000,00 € / mois Personnel : 5 employés temps plein. 5 étudiants Rentabilité : Sur demande Conditions : Cession de 100 % des titres Meer weten?

Referentie agentschap : V6031-1658 Virtueel bezoek : ### L'Etude des Propriétaires biedt dit KANTOORGEBOUW aan in de gemeente JUMET. Op de begane grond bevinden zich een grote hal, 2 grote kantoren, een apart toilet en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping vind je een nachthal en 4 slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een grote inrichtbare zolder van ongeveer 35m². Er is een grote, praktische kelder in de kelder. Het huis staat als woning geregistreerd in de eigendomsakte. Een must-see! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Bieden vanaf € 199.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De geadverteerde woonoppervlaktes zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals vermeld in de PEB's. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; de beschrijving kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Meer weten?

Deze professionele ruimte is gelegen in Mont-sur-Marchienne, een strategische locatie die zich bevindt aan een zeer drukke straat. Het betreft een ruim commercieel pand dat geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het object beschikt over een helder kantoorruimte met een grote vitrine en een aparte ingang, waardoor het een goede zichtbaarheid en toegankelijkheid biedt voor klanten en bezoekers. Het kantooroppervlak bedraagt ongeveer 45 m², wat het geschikt maakt voor kleine tot middelgrote ondernemingen. Daarnaast is er een sanitaire voorziening aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Er is ook de mogelijkheid om, tegen meerprijs, een woonruimte bij te kopen, wat extra flexibiliteit kan bieden voor ondernemers die bijvoorbeeld willen wonen en werken op dezelfde locatie. De locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare plek op een drukke straat in Mont-sur-Marchienne. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor aankoop, met een vraagprijs van € 88.000. Voor meer informatie en de exacte locatie, kunt u contact opnemen met de makelaar of de details bekijken op club-immobilier.be. Meer weten?

À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée) Faire offre à partir de 310.000 € Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul Superficie : ±130 m² habitables ️ Parking privé pour 8 véhicules ✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale. Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité. À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente. Composition des lieux Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m Bureau : 8 m x 4,8 m Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m Hall secondaire : 3,5 m x 3 m WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m Espace de stockage : 5 m x 2,1 m Chaufferie Passage latéral Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures Caractéristiques techniques ✅ Double vitrage ✅ Chauffage central au gaz ✅ Électricité conforme ✅ Alarme installée ✅ Internet disponible Environnement Zone non inondable Terrain à front de rue Quartier mixte résidentiel/commercial Données financières Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de) Revenu cadastral : 1.400 € Meer weten?

Referentie agentschap : V6031-1720 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### **** Ontdek dit schitterende commerciële gebouw, ideaal gelegen in het dynamische hart van Marcinelle. Een zeldzame kans, ideaal voor veeleisende investeerders of jonge ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in de onmiddellijke nabijheid van winkels, vervoer en voorzieningen. Zodra je binnenkomt, word je gecharmeerd door een enorme ruimte badend in natuurlijk licht, perfect voor een multifunctionele ruimte, een verkoopruimte of een showroom, afhankelijk van je behoeften. In een vergaderruimte kun je in alle rust je zakelijke bijeenkomsten organiseren en twee opslagruimtes maken het geheel compleet om aan al je logistieke eisen te voldoen. Dit gebouw biedt een uitzonderlijk potentieel en kan gemakkelijk worden aangepast aan een breed scala aan projecten: buurtwinkels, kantoren, coworkingruimte of zelfstandig ondernemerschap. Dankzij de centrale ligging heeft het een uitstekende zichtbaarheid en wordt het druk bezocht, een echte aanwinst voor het ontwikkelen van je bedrijf of het maximaliseren van je huurrendement. Mis deze unieke kans niet om je bedrijf op te zetten of een veilige en veelbelovende investering te doen in het hart van Marcinelle. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### De woonoppervlaktes die worden geadverteerd in onze advertenties zijn de woonoppervlaktes die worden gecommuniceerd in de kadastrale matrix of het PEB. Deze beschrijving is louter informatief en niet contractueel bindend; ze kan worden gewijzigd. Het staat de eigenaar, verkoper van het pand, vrij om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, neem contact met ons op via ### Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

OFFRE ACTUELLE 92 000 Surface commerciale de +/- 70m2 Sous-sol: une cave de rangement (réserve) avec coin sanitaire actuellement à usage de librairie-night Shop loué 1.147,55/mois ( precompte inclus) Meer weten?

Charleroi - À VENDRE en plein centre-ville Un appartement lumineux de 100 m² offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Superficie : 100 m² Au 1er étage, dans une copropriété avec ascenseur • Chauffage central commun • Eau chaude via boiler • Vidéophone • Châssis en double vitrage aluminium Revenu cadastral : 1 968 € Charges communes : +/- 2 500 €/an (incluant syndic, assurance, nettoyage, ascenseur, chauffage et parties communes) Il se compose d'un hall d’entrée et hall de nuit • Grand living lumineux • Cuisine équipée • Trois chambres • Salle de bain • Deux WC individuels • Buanderie • Balcon Appartement en bon état Emplacement stratégique en plein centre-ville PEB B : 163 kwh/m2.an Offre actuelle 125.000€ Bureau Savini ### ### Meer weten?

IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX Très bon immeuble sur 3 étages comprenant : 7 bureaux pour diverses professions libérales (location 275,00 € à 350,00 € pièce) charges comprises. Equipements : nouveaux châssis double vitrage PVC gris, chauffage central au gaz, cour intérieure. Actuellement occupation par 2 avocats Revenu cadastral : 1.234,00 € Prix : 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Situation rue de la Science à proximité du Tribunal de Charleroi Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop bevindt zich in het hart van Charleroi, aan de Boulevard Paul Janson 49. Met een vraagprijs van 56.000€, biedt het een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen ruimte. De totale oppervlakte van de kantoorruimte is ongeveer 50 m² en de indeling bestaat uit een lichte hal, een ruime woonruimte van 28 m², een keuken, een doucheruimte en één slaapkamer. Het pand beschikt over de optie van een garage, wat een zeldzaamheid is in stadscentra en een groot voordeel biedt voor wie behoefte heeft aan beveiligde parkeergelegenheid. De nabijheid van de universiteit maakt dit kantoor nog aantrekkelijker voor startende ondernemers of bedrijven die graag in de buurt van educatieve instellingen willen zijn. Wat betreft de energie-efficiëntie, het gebouw heeft een PEB-score van B met een specifiek energieverbruik van 122 kWh/m² per jaar, wat betekent dat het energieverbruik relatief laag is. De CO2-uitstoot bedraagt 23 kg CO2/m² per jaar. Ondanks dat het kantoor opgeknapt moet worden, biedt het veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruimte met karakter en gunstige ligging in Charleroi. Meer weten?

Handelszaak met grond te koop in MONCEAU-SUR-SAMBRE Referentie van het bureau: V6031-1664 Virtuele rondleiding: ### L'Étude des Propriétaires biedt u dit mooie bedrijf aan dat momenteel wordt uitgebaat als pizzeria, perfect gelegen in MONCEAU-SUR-SAMBRE. Dit pand valt op door zijn strategische ligging en de aangrenzende grond die ook te koop is, en biedt een potentieel verkavelingsproject voor zes huizen (onder voorbehoud van aanvaarding door de stedenbouwkundige planning). Ideaal voor een investeerder. Dit pand combineert een reeds functionele commerciële exploitatie met een unieke vastgoedkans dankzij de aangrenzende grond. De geografische ligging zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en regelmatig verkeer, waardoor het commerciële en verhuurpotentieel wordt versterkt. Een zeldzame kans om uw activa te diversifiëren of een nieuw, zeer winstgevend project te starten. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze site: ### Doe een bod vanaf € 149.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De genoemde woonoppervlakten zijn gebaseerd op gegevens uit de kadastrale matrix of het PEB. Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het aanbod te kiezen dat het beste bij hem past, op basis van criteria als het bedrag, de opschortende voorwaarden en de ondertekeningstermijn. Hij hoeft niet op het hoogste bod in te gaan. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkoperseigenaren. Neem nu contact met ons op via ### Meer weten?