Handelsfonds te koop - Herstal

Te koop aangeboden, deze commerciële ruimte met een totale oppervlakte van 111 m², gelegen in het buitengebied van Luik (Liège). Het pand beschikt over een eigen kelder en zolder, wat extra opbergruimte biedt, en is voorzien van een tuin op een perceel van 330 m². De locatie is gunstig aangesloten op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en gas. Daarnaast is er een alarmsysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid. De ruimte is geschikt voor professioneel gebruik, bijvoorbeeld voor een tandartspraktijk of andere medische of commerciële activiteiten. De verwarming is niet gespecificeerd, maar het pand beschikt over aparte meters voor elektriciteit, water en gas, wat flexibiliteit biedt voor de indeling en het gebruik. Het gebouw bevindt zich in een rustige omgeving, geschikt voor cliënten die op zoek zijn naar een praktijk buiten het stadscentrum. Het pand wordt aangeboden inclusief de bijbehorende tuin, wat een meerwaarde kan zijn voor zowel de praktijkvoering als de privacy van de gebruikers. De locatie in de periferie van Luik biedt gemakkelijke toegang en rust, ideaal voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij een rustige setting. Deze bedrijfsruimte biedt een praktische oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een functioneel en compleet pand in de regio. Meer weten?

Gelegen in het hart van Grivegnée, biedt dit veelzijdige pand een prachtige kans voor zowel eerste kopers als investeerders. Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke appartementen met een totale oppervlakte van 165 m² volgens het PEB. Op de begane grond bevindt zich een appartement dat enige opfrissing nodig heeft. Dit appartement bestaat uit een royale, lichte dubbele woonkamer met loggia, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een doucheruimte, een kantoor, en toegang tot een mooie tuin van 312 m² en een terras van 16 m². De bovenverdieping herbergt een appartement in uitstekende staat met een eigen ingang, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een balkon. Het pand is uitgerust met aparte tellers voor elektriciteit, water en gas, wat zorgt voor eenvoud en transparantie in verbruikskosten. De moderne kunststof kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan de energie-efficiëntie, hoewel het huidige PEB-rapport aangeeft dat verdere verbeteringen mogelijk zijn. De totale jaarlijkse energiebehoefte bedraagt 43.265 kWh, met een specifieke energieverbruik van 521 kWh/m² per jaar (PEB klasse G). Het elektriciteitscertificaat is conform, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige eigenaren. Dit pand combineert rust en gemak met zijn nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen en openbaar vervoer. Met een kadastraal inkomen van € 637 is er mogelijk ook kans op vermindering van registratierechten, hetgeen voordelig kan zijn voor kopers. Gezien de staat van het pand en de locatie in een niet-overstromingsgevoelig gebied, is het een uitstekende investering of eerste aankoopmogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een project met potentieel in de regio Grivegnée. Meer weten?

Te koop aangeboden: een veelzijdig opbrengsteigendom in het hart van Luik, gelegen aan de Rue Sainte-Marguerite 142. Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders met een prijs van 650.000 €. Het gelijkvloers wordt momenteel gebruikt als een goed draaiend café, compleet met een ruime zaal aan de straatzijde, bar, speelhoek, toiletten en een grote achterzaal geschikt voor recepties. Het café beschikt over individuele centrale verwarming op gas en een pelletkachel, en genereert een maandelijkse huurinkomst van 1.500 €. Daarnaast is er een kelder aanwezig. De eerste verdieping bestaat uit een mooi appartement met een open Amerikaanse keuken, een gezellige woonkamer, één slaapkamer, en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook hier is er sprake van individuele centrale verwarming op gas, en deze verdieping levert een huurinkomst van 550 € per maand exclusief kosten. De tweede en derde verdieping bieden soortgelijke appartementen, elk bestaande uit een salon, één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Beide appartementen hebben eveneens individuele gasverwarming en genereren elk 550 € per maand aan huurinkomsten exclusief kosten. Het pand is volledig verhuurd en heeft afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. Extra inkomsten worden gegenereerd door een reclamepaneel op het achterplatform, goed voor 87 € per maand. Er bestaat de mogelijkheid om een extra duplex van 44 m² te voltooien welke een gelijkaardig huurpotentieel heeft als de andere drie appartementen. De ligging is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement in een bruisende stad. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Benselin via ### Meer weten?

ANS 140m² commerciële ruimte met twee aantrekkelijke etalages aan de straat. 1e verdieping flat: 80m² 1 slaapkamer, badkamer, ingerichte keuken. 2e verdieping flat: 70m² 1 slaapkamer op een mezzanine, badkamer, ingerichte keuken. De appartementen zijn volledig gerenoveerd, licht en voorzien van nieuwe ramen, verwarming op stookolie en individuele meting. Meer weten?

In Ans, nabij Luik, bevindt zich een veelbelovende locatie voor de ontwikkeling van tailor-made industriële magazijnen en een toekomstig KMO-park. Deze locatie is strategisch gelegen, direct naast de E25, en wordt uitstekend ontsloten door de nabijheid van de autosnelwegen E42, E40 en E313. Meer weten?

Gelegen in het hart van Fléron, biedt dit pand een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Het gebouw, dat momenteel uit twee appartementen in aanbouw bestaat, ligt op een perceel van 1589 m². Het pand beschikt over een afgesloten ruwbouw met een indrukwekkend groot achterterras dat uitzicht biedt op een enorme tuin. Er is ook een voormalige betegelde zwembadstructuur aan de achterzijde van het gebouw, wat extra mogelijkheden biedt voor creatief gebruik van de ruimte. Alle benodigde stedelijke vergunningen zijn reeds verleend, wat een vlotte voortzetting van de werkzaamheden garandeert. De ondergrondse parkeergelegenheid is royaal en kan tussen de acht en negen auto's herbergen, inclusief ruimte voor tweewielers. De parkeergarage is beveiligd met een elektrische poort die toegankelijk is via een code. Deze eigenschap maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar zowel veiligheid als gemak qua parkeren. Met drie elektrische meters en een Vaillant-ketel is de energievoorziening efficiënter te beheren. Er is een overvloed aan bouw- en isolatiematerialen reeds aanwezig in het gebouw, wat de verdere afwerking kan vergemakkelijken. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt het pand toch ruimschoots potentieel voor creatieve indeling en verbouwing. Dit project vereist verdere afwerking, maar biedt aanzienlijke mogelijkheden voor waardecreatie in een gewilde locatie in Fléron. Meer weten?

Dit ruime pand, gelegen aan de Rue des Carmes 26 in het hart van Verviers, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor zowel particulieren als bedrijven. Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke woonruimtes: een duplex op de begane grond en eerste verdieping, en een triplex van de tweede tot de vierde verdieping. De duplex omvat een uitnodigende entreehal, een gezellige woonkamer, een functionele keuken met toegang tot een kleine buitenplaats, een slaapkamer op de begane grond, en een doucheruimte met wasgelegenheid. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een aparte doucheruimte met toilet. Het triplex begint met een ruime woonkamer, eetkamer, en keuken op de tweede verdieping, vergezeld door een apart toilet. De derde verdieping bevat twee comfortabele slaapkamers, wederom voorzien van een apart toilet en een doucheruimte. Op de vierde verdieping zijn er nog eens twee sfeervolle zolderkamers. Door de vele ramen is het pand bijzonder licht en luchtig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij de centrale ligging in Verviers zijn diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels binnen handbereik, waardoor het pand ideaal is voor verhuur aan stedelijke professionals of gezinnen. Bovendien is de elektrische installatie conform, wat het onderhoudsgemak en de veiligheid verhoogt. Tegen een prijs van €232.500 biedt dit pand aanzienlijke ruimte en flexibiliteit aan zijn toekomstige eigenaar. Meer weten?

Dit ruime industriële gebouw in Verviers, gelegen aan de rue de la Chapelle 135-137, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Met een verkoopprijs van 395.000 € is het pand ideaal voor wie op zoek is naar een ruime bedrijfsruimte met meerdere mogelijkheden. Het pand omvat vier vergunde wooneenheden, gespreid over vier verdiepingen. De begane grond heeft een oppervlakte van 458 m² en beschikt over een entreeportiek, een grote zaal, een multifunctionele ruimte, en toegang tot de kelders. Op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 350 m², vindt u twee multifunctionele ruimtes, twee badkamers, drie toiletten, twee bergingen, twee slaapkamers en twee keukens. De tweede verdieping biedt een badkamer, twee slaapkamers, een open keuken en een grote woonkamer op een oppervlakte van 238 m². De derde verdieping beslaat ook 238 m² en bevat een groot plateau met een terras. Dit pand biedt veel ruimte en flexibiliteit, ideaal voor verschillende woon- of bedrijfsdoeleinden. De voorgevel van het gebouw is georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht. Bovendien heeft het pand een kadastraal inkomen van 1.623 €. Het is gelegen in de stad Verviers, dichtbij allerlei voorzieningen. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt de grootte en indeling van het pand diverse mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Met vijf slaapkamers in totaal en drie badkamers is dit pand zowel geschikt voor residentieel als commercieel gebruik. Meer weten?

Moderne commerciële eigendom te koop met opslagruimte gelegen te Lanaken in een druk bezocht winkelcentrum nabij de N766 (Lanaken naar Maastricht). Vlakbij liggen er andere handelscomplexen met o.a. Tom&Co, Hubo, Jysk, Zeeman, Toychamp, E5 Mode, Bel&Bo, Lidl, Kruidvat en de kringwinkel. Het pand heeft een oppervlakte van 1102 m². Meer weten?

Te koop aangeboden: Zakelijke oppervlakte in Verviers voor €1.000.000. Dit pand, gelegen aan Rue du Centre 42, bestaat uit tien studio's van elk 42m². Elke studio is voorzien van een woonruimte met keukenhoek, een badkamer en een toilet. De huidige huurinkomsten bedragen €4.500 per maand, wat dit een interessante investering maakt. Het gebouw voldoet aan alle brandveiligheids-, stedebouwkundige en elektrische normen. Het pand beschikt over houten ramen met dubbele beglazing en elektrische verwarming, waarbij alle meters gescheiden zijn. Er zijn twee garages beschikbaar; één op de -1 verdieping met ruimte voor twee tot drie auto's, en de andere aan de straatkant met plaats voor twee auto's. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig. De totale grondoppervlakte van het pand bedraagt 724m², met een bebouwbare oppervlakte van 220m² en een perceeldiepte van 71 meter. Het pand heeft een noordelijke oriëntatie van de voorgevel. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en rendabel vastgoedobject in het centrum van Verviers. Meer weten?

GOEDE ZAKELIJKE DEAL! EEN HORECA ? MODE ? AUTO ? OPSLAGRUIMTE OF INDUSTRIËLE HAL? Patrick Bollue (IPI 516.745) van het kantoor ERA LABELIMMO heeft het genoegen u deze opportuniteit aan te bieden gelegen op de ROUTE DU CONDROZ, vlakbij het beroemde "rond-point des vaches", een weg in volle expansie. SAMENSTELLING: PARKEERPLAATS in het PERCEEL van +- 800m² en WINKEL van 288m². TECHNIEK: gladgestreken betonnen vloer, Condroz stenen muren, elektriciteit volgens norm, PVC ramen en deuren, sectionale poort. PRIJS: 720.000€ Info en bezichtigingen op ### of per e-mail op ### Gegevens en plannen ter informatie en niet contractueel. PS: we hebben een klant die mogelijk geïnteresseerd is in een deel van de parkeerplaats voor de installatie van oplaadpunten, wat een positieve factor is voor de toekomstige exploitatie van het complex). Meer weten?