Handelsfonds te koop - Grivegnée VBC78686

4030 Grivegnée

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC78686
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Grivegnée, biedt dit veelzijdige pand een prachtige kans voor zowel eerste kopers als investeerders. Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke appartementen met een totale oppervlakte van 165 m² volgens het PEB. Op de begane grond bevindt zich een appartement dat enige opfrissing nodig heeft. Dit appartement bestaat uit een royale, lichte dubbele woonkamer met loggia, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een doucheruimte, een kantoor, en toegang tot een mooie tuin van 312 m² en een terras van 16 m². De bovenverdieping herbergt een appartement in uitstekende staat met een eigen ingang, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een balkon. Het pand is uitgerust met aparte tellers voor elektriciteit, water en gas, wat zorgt voor eenvoud en transparantie in verbruikskosten. De moderne kunststof kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan de energie-efficiëntie, hoewel het huidige PEB-rapport aangeeft dat verdere verbeteringen mogelijk zijn. De totale jaarlijkse energiebehoefte bedraagt 43.265 kWh, met een specifieke energieverbruik van 521 kWh/m² per jaar (PEB klasse G). Het elektriciteitscertificaat is conform, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige eigenaren. Dit pand combineert rust en gemak met zijn nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen en openbaar vervoer. Met een kadastraal inkomen van € 637 is er mogelijk ook kans op vermindering van registratierechten, hetgeen voordelig kan zijn voor kopers. Gezien de staat van het pand en de locatie in een niet-overstromingsgevoelig gebied, is het een uitstekende investering of eerste aankoopmogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een project met potentieel in de regio Grivegnée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 637 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

312 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

417 m²

Bebouwbare oppervlakte

105 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC78686 Ref. verkoper: 549 Meld fraude

Buurtinformatie

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 19 minuten lopen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 4 minuten rijden.Het kost je slechts 2 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Chênée (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen