Handelspand te koop - Marbais

Dit commerciële pand gelegen aan de Chaussée de Nivelles 30 in Sombreffe biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibel en modulair bedrijfsgebouw. Het eigendom omvat ongeveer 185 m² verdeeld over twee verdiepingen, waardoor diverse commerciële toepassingen mogelijk zijn. Het gebouw is voorzien van verschillende ruimtes, waaronder een garage, een klein tuinperceel van 3 are, en een terras van 8 m². De bouwdate en staat van het pand geven aan dat het te renoveren is, waardoor de nieuwe eigenaar het pand volledig kan aanpassen aan zijn of haar wensen en behoeften. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout, en wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De locatie in Sombreffe biedt strategische voordelen voor activiteiten die baat hebben bij een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen maakt dit eigendom aantrekkelijk voor zowel startende als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in deze regio. Het perceel omvat een tuin van ongeveer 201 m² en heeft een aparte garage, wat extra praktische voordelen biedt voor opslag of parking. De mogelijkheid om de huidige structuur op te splitsen in twee aparte appartementen vereist een aanvraag bij de lokale overheid, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. De prijs van €175.000 is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, en er is geen belasting over de toegevoegde waarde (BTW) van toepassing. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject dat volop kansen biedt voor ontwikkeling en maatwerk, vormt dit pand in Sombreffe een interessante investering. Of u nu een commerciële onderneming wilt vestigen of het gebouw als investeringsproject ziet, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een vastgoedproject te starten in een aantrekkelijke omgeving met volop uitbreidingsmogelijkheden en een gunstige prijsstelling. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Baisy-Thy, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles, een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit terrein van ongeveer 31 are wordt aangeboden tegen een prijs van €780.000, zonder btw. Het perceel is recentelijk voorzien van een goedgekeurd bouwpermis voor een bijzonder project: een gebouw dat inspeelt op de vraag naar residentiële diensten en medische voorzieningen. De verkoop omvat niet alleen het terrein zelf, maar ook het volledige architecturale ontwerp, inclusief de plannen die betaald zijn tot en met de vergunningverlening. Daarnaast zijn er uitgebreide bodemtesten, terreinmetingen en omtrekspanning uitgevoerd, zodat de koper meteen kan verdergaan met de ontwikkeling van het project. Wat betreft de opbouw van het toekomstige gebouw, is er een veelzijdige ingreep voorzien. Op het gelijkvloers bevinden zich twee medische cabinets met ontvangst, sanitaire voorzieningen en diverse ruimtes die bijvoorbeeld kunnen dienen als keuken of zitgedeelte voor het personeel, aangevuld met een overdekt terras. Het eerste en tweede verdiep bestaan elk uit acht studio’s van ongeveer 53 tot 70 m², aangevuld met terrassen en technische lokalen. In de kelder zijn 16 kelders voorzien, samen met een extra medisch kabinet van circa 350 m² dat toegang biedt tot een binnenkoer in Engelse stijl, evenals technische ruimtes en een verwarmingsruimte. Het gebouw wordt gekenmerkt door een doordachte indeling die verschillende functies combineert, ideaal voor zowel medische praktijken als residentiële verhuur. De locatie in Baisy-Thy maakt dit project bijzonder aantrekkelijk, vooral voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek en goede infrastructuur van de omgeving. Het voormalige Palladium-gebouw is uitstekend bereikbaar dankzij openbaar vervoer en hoofdwegen, wat de aantrekkelijkheid voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het project heeft een geldigheid van het bouwvergunning tot februari 2029 en ligt in een gebied dat niet onder overstromingsgevoelige zones valt. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om aandelen in de vennootschap te verwerven of het terrein via een klassieke aankoop te koop aan te bieden. Voor geïnteresseerden ligt er een volledig dossier klaar dat alle details bevat. Dit is zonder twijfel een unieke kans die zich niet vaak voordoet — neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke investering. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgooppotentie in Baisy-Thy, gelegen aan de bekende Chaussée de Bruxelles. Deze uitzonderlijke aanbieding omvat een bouwgrond van circa 3100 m², inclusief een recent verkregen bouwvergunning voor een indrukwekkend residentieel complex met diverse faciliteiten. De prijs van dit vastgoed bedraagt €780.000, zonder BTW, en biedt een uitgebreide set van documenten en plannen die klaar zijn voor verdere ontwikkeling. Dit project combineert functioneel gebruik met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het een uiterst interessante investering vormt voor wie op zoek is naar een veelzijdige en strategisch gelegen vastgoedkans in de regio. Het project voorziet in een veelzijdig gebouw dat bestaat uit verschillende componenten. Op het gelijkvloers bevinden zich twee medische kabinetten met ontvangst, sanitaire voorzieningen en verschillende ruimtes, inclusief de mogelijkheid voor keuken en livingruimte voor het personeel, aangevuld met een overdekt terras. Het geheel beslaat ongeveer 300 m². Boven bevinden zich acht studio’s variërend tussen 53 en 70 m², aangevuld met drie terrassen en een technische ruimte. Op de tweede verdieping worden dezelfde types van eenheden gerealiseerd, waardoor een gevarieerd aanbod ontstaat dat geschikt is voor zowel zorgdoeleinden als verhuur. In de kelder zijn 16 kelders voorzien en een extra medisch kabinet van circa 350 m², compleet met binnenplaats en technische lokalen. De bouwvergunning is geldig tot februari 2029, en het project grenst aan een nabijgelegen woonzorgcentrum, wat de ontwikkeling verder versterkt. De locatie van Baisy-Thy is bijzonder gunstig: het voormalige Palladium geniet van uitstekende bereikbaarheid dankzij openbaar vervoer en hoofdwegen in de omgeving, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers verhoogt. Dit terrein biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden die inspelen op de groeiende behoefte aan residentiële en zorggebouwen in de regio Brabant Wallon. Mogelijkheden tot aankoop van participaties in de vennootschap of direct aankoop van het terrein maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Een volledig dossier is beschikbaar voor serieuze geïnteresseerden die deze unieke vastgoedkans willen onderzoeken. Dit is zonder twijfel een project dat zich niet vaak voordoet op de markt, en biedt investeerders en ontwikkelaars de kans om deel uit te maken van een veelbelovende ontwikkeling op een strategische locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie en om deze inspirerende vastgoedkans verder te bespreken. Meer weten?

SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) Meer weten?

Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commerciële gebouw in Wangenies, ideaal gelegen nabij de luchthaven en het Gosselies Airpark. Dit pand biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², verdeeld over een opslagruimte en kantoorruimtes. De opslagruimte bedraagt circa 340 m², terwijl de kantooroppervlakte ongeveer 180 m² omvat, verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw is voorzien van moderne PVC-kozijnen en sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Daarnaast beschikt het pand over talrijke parkeerplaatsen, een elektrisch bedienbaar poort met een lengte van ongeveer 7 meter en een hoogte van circa 6,80 meter onder de nok van het dak, wat het geschikt maakt voor vrachtverkeer. Enkele renovaties, zoals de dakbedekking, worden aanbevolen, waardoor er nog ruimte is voor invulling en personalisatie. De prijs wordt vastgesteld op 390.000 euro, met een verkoop onder voorwaarden waarbij alleen onvoorwaardelijke biedingen worden ontvangen. Na overeenstemming zal een expertise plaatsvinden om te verifiëren of de prijs marktconform is, waardoor u zeker bent van een transparante transactie. De locatie van dit vastgoed biedt verschillende voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Gelegen in Wangenies, profiteert het gebouw van een strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten zoals de luchthaven. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor logistieke activiteiten, opslag of bedrijfsactiviteiten die baat hebben bij goede bereikbaarheid en grote toegangsmogelijkheden. De nabijheid van Gosselies faciliteert ook de toegang tot regionale infrastructuur en stelt bedrijven in staat om efficiënt te opereren binnen een dynamisch zakelijk klimaat. De aanwezige parkeergelegenheid en de toegangswegen voor vrachtwagens onderstrepen de praktische bruikbaarheid van deze commerciële ruimte. Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op voor een professionele begeleiding bij uw investering. Dit vastgoed biedt niet alleen ruimte voor groei en uitbreiding, maar ook de zekerheid van een goede ligging en praktische indeling. Door te investeren in dit gebouw krijgt u een solide basis voor uw zakelijke toekomst in Wangenies. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kijken uit naar uw interesse. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om een bezoek te regelen aan dit interessante aanbod. Meer weten?

Ontdek dit moderne commerciële gebouw te Fleurus, perfect gelegen aan de Rue de la Station 38. Dit representatieve kantooroppervlakte van 215 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving in het hart van de stad. Het pand straalt een eigentijdse esthetiek uit, met een zorgvuldig ontworpen indeling die functionaliteit en design combineert. De ruime receptionele zone verwelkomt bezoekers met een strakke, minimalistische uitstraling die direct een professionele indruk achterlaat. Binnenin vindt u verschillende office zones die vlot en logisch zijn georganiseerd, waardoor een efficiënte workflow gegarandeerd wordt. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van doordachte oplossingen voor opbergruimte, wat bijdraagt tot een nette en overzichtelijke werkomgeving. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen die comfort bieden aan medewerkers en bezoekers, en maken de aanwezige voorzieningen zoals centrale gasverwarming, PVC-vensters en aparte meters het geheel compleet. Met twee privéparkeerplaatsen buitenaan de site is dit vastgoed klaar voor gebruik en biedt het een ideale setting voor het uitbreiden of starten van een onderneming in een professionele omgeving. Gelegen in het centrum van Fleurus, profiteert dit commerciële pand van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Fleurus is een dynamische stad met een gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor klanten en medewerkers gemakkelijk toegang hebben. Deze locatie is uitermate geschikt voor diverse bedrijfstakken die behoefte hebben aan een representatief kantoor of commerciële ruimte in een bruisend deel van de regio. De afwezigheid van btw en het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, maken het tot een aantrekkelijke investering of eigen gebruiksmogelijkheid, zonder bijkomende verplichtingen. Voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig en instapklaar commercieel vastgoed dat zich vlakbij alle noodzakelijke faciliteiten bevindt, vormt deze aanbieding een unieke kans. Bent u geïnteresseerd in deze professionele ruimte in Fleurus? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit mooie pand biedt een uitstekende basis voor het laten groeien van uw bedrijf in een centrale en goed bereikbare locatie. Met de juiste aanpak kunt u hier uw zakelijke dromen realiseren en genieten van de voordelen die deze toplocatie te bieden heeft. Wacht niet te lang, want vastgoed van deze kwaliteit is zeldzaam en snel verkocht. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze interessante investering of gebruiksmogelijkheid. Meer weten?

HANDELSPAND Wanfercée-Baulet - UNIEKE KANS Ontdek dit commerciële pand van 385 m² met een uitzonderlijk potentieel voor diverse commerciële doeleinden, evenementen of instellingen. Gebouwd op een perceel van 557 m², combineert dit gebouw een royale ruimte met een complete infrastructuur. BELANGRIJKSTE KENMERKEN De begane grond beschikt over een grote open ruimte van ongeveer 200 m², die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Deze lichte, overzichtelijke ruimte is ideaal voor het organiseren van evenementen, het ontvangen van publiek of het opzetten van commerciële diensten. De hoge plafonds en de natuurlijke verlichting zorgen voor een aangename, functionele sfeer. FACILITEITEN EN DIENSTEN Het pand heeft : - een grote ontvangstruimte van 150m² - een kantoor - een klaslokaal van 16 m² - een keuken van 15 m² - een grote opslagruimte van 80 m² - Twee aparte toiletten - Een grote kelder van 30 m² - Centrale verwarming op olie - Parkeerplaats en privé oprit met poort LOCATIE Dit pand ligt in het hart van Wanfercée-Baulet en is geschikt voor kantoorruimte, een openbare school, muziekschool, kunstconservatorium, detailhandel ... Dit pand is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand van hoge kwaliteit met een grote capaciteit. Bieden vanaf €230.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie, niet de verantwoordelijkheid van de makelaar. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële eigendom te Balâtre, ideaal gelegen aan de Rue du Viaduc 1. Deze aanbieding biedt een uitstekend compromis tussen prijs en functionaliteit, met een vraagprijs van slechts €105.000. Het betreft een constructie van ongeveer 150 m², gesitueerd op een perceel van circa 5 ares en 11 centiaren, dat perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De gebouwstructuur bestaat uit een prefab-opbouw met een metalen frame en bekleding in metalen platen, wat zich in goede staat bevindt. Het object beschikt over een praktische sectionale poort, dubbele beglazing in houten kozijnen, en een rolluik, alles goed onderhouden. Daarnaast is er een watermeter en een elektrische meter met driefasenspanning aanwezig, evenals elektrische verwarming in het kantoorruimtegedeelte en de nodige telefonie-, internet- en cameraverbindingen. De rustige locatie biedt een zeldzaam privacygevoel, zonder nabije buren, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging tussen Charleroi en Namen, beide op ongeveer 15 km afstand. De nabijheid van de Basse-Sambre route versterkt de bereikbaarheid. De omgeving straalt rust uit en vormt een rustige plek om te werken of te investeren, zonder in te boeten aan gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en stedelijke diensten. Het pand leent zich uitstekend voor een breed scala aan gebruikers: van investeerders die op zoek zijn naar rendement, tot handelaars die opslagruimte zoeken voor materialen of oldtimers, ambachtslieden die een eigen atelier willen starten, of verzamelaars die ruimte zoeken voor hun collectie. De afwerking en de infrastructuur maken het mogelijk om het gebouw onmiddellijk te gebruiken of verder aan te passen aan specifieke wensen. Kortom, deze commercieel vastgoed biedt veel potentieel en flexibiliteit voor verschillende doeleinden. Het is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betrokken door de nieuwe eigenaar. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch pand in een rustige, doch strategisch gelegen omgeving. Wacht niet te lang; dit soort aanbiedingen worden snel verkocht! Meer weten?

Bel emplacement commercial d'environ 70 m² avec caves en plein centre de Genappe. Sis au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, cet espace commercial d'environ 45 m² dispose d'une réserve (7 m²) avec lavabo composée d'un w-c (1 m²) avec lave-mains, d'un sas (7 m²) menant au sous-sol. Le commerce est équipé de panneaux solaires privatifs, d'un chauffage central au gaz, d'un parlophone et d'un compteur bihoraire. Le sous-sol comporte quatre caves voutées plein cintre (19 - 16 -12 - 10 m²) dont trois chauffées (radiateurs électriques) pouvant être aménagées et une (12 m²) à usage de stockage. A proximité, on retrouve un parking gratuit de 190 places et le commerce se trouve à proximité des moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies et Charleroi - Bruxelles) et dans un environnement économique en plein renouveau - Excellente situation sur la place de Genappe - libre - à voir d'urgence !!! Faire offre à partir de 195.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Meer weten?

Au cœur de Genappe, nous vous proposons ce superbe espace commercial entièrement rénové avec parking privatif. les compteurs d'eau, électricité et gaz sont individuels. Le bien se trouve dans une copropriété avec de faibles charges. il se compose d'un espace d'accueil, deux bureaux fermés, deux bureaux en openspace, un wc, un espace cuisine avec chaudière au gaz à condensation. le mobilier ne fait pas partie de la vente. Il existe la possibilité de placer une enseigne. Faire offre à partir de 215 000 € Meer weten?

Dit prachtige commerciële gebouw, gelegen aan de Route de Namur 264 in Wanfercée-Baulet, biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers. Met een totale commerciële oppervlakte van 252 m², is het pand volledig gerenoveerd in 2016 met een moderne "LOFT"-stijl. Het interieur omvat verschillende kantoorruimtes, een archiefruimte, aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een volledig uitgeruste keuken voor het personeel. De ruimtes zijn flexibel in te richten door de verplaatsbare scheidingswanden. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals aluminium raampartijen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met vloerverwarming. Daarnaast beschikt het over een geavanceerd dubbel ventilatiesysteem, conforme elektrische installatie en energiezuinig LED-verlichting. De geïsoleerde gevels en dak dragen bij aan de energiezuinigheid van het pand. Buiten biedt het pand tevens een ruime privéparkeerplaats met plaats voor 12 auto's. Gelegen op een drukke locatie biedt dit pand de zichtbaarheid die nodig is voor commerciële succes. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 373 €, wat gunstig is voor investeerders. De vraagprijs begint vanaf 350.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar, wat dit een aantrekkelijke propositie maakt voor geïnteresseerden in de regio Wanfercée-Baulet. Meer weten?

Lien complet sur: ### Meer weten?

Dit commercieel gebouw te Lambusart biedt een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²) en heeft een vraagprijs van €199.000. Het gebouw heeft een charmante uitstraling met drie gevels en een doorgang aan de zijkant die bergruimte en parkeerfaciliteiten mogelijk maakt. Aan de achterzijde beschikt het over een privéparkeerplaats, twee garages en een tuin, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als privégebruik. Het pand is strategisch gelegen, met goede toegangsmogelijkheden en diverse bestaande voorzieningen, waaronder water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, waardoor het direct inzetbaar is ondanks enkele noodzakelijke werkzaamheden. Binnen biedt dit gebouw een breed scala aan mogelijkheden. De begane grond bestaat uit een commercieel gedeelte, compleet met sanitaire voorzieningen en verschillende opslagruimtes, ideaal voor een horecagelegenheid of andere commerciële activiteiten. De privégedeelten omvatten tevens een keuken, eetruimte, badkamer en wasruimte, wat de ruimte aantrekkelijk maakt voor gebruik als woon- of werkplek. Op de eerste verdieping biedt het volume de ruimte voor uitbreiding of het creëren van een zelfstandige woonunit, afhankelijk van de plannen en de vergunningen. Er zijn meerdere kelders en zolders aanwezig die verder benut kunnen worden voor opslag of andere doeleinden. Het gebouw wordt gekenmerkt door een recente centrale verwarming, een werkende schoorsteen, een goede staat van de dakbedekking en dubbele raampartijen met gemengde kozijnen. De structuur is gezond en direct bewoonbaar, hoewel wat renovatiewerkzaamheden gewenst kunnen zijn om het gebouw volledig naar wens te maken. De locatie in Lambusart is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een project met groeipotentieel, in een rustige maar vlot bereikbare omgeving. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit pand uiterst aantrekkelijk voor diegenen die wonen en werken onder één dak willen combineren of investeren in vastgoed dat ruimte biedt voor toekomstige ontwikkelingen. Met zijn goede technische staat en veel uitbreidingsmogelijkheden, vormt dit gebouw een zeldzaam aanbod op de markt dat inspeelt op diverse wensen en projectplannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Geïnteresseerd in een veelzijdig en potentieelvol vastgoed in Lambusart? Deze opvallende commerciële woning, gelegen aan de Rue du Wainage 174, biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als investeerders. Met een vraagprijs van €199.000, biedt dit gebouw een uitgelezen kans om een eigendom aan te schaffen dat niet alleen functioneel is, maar ook ruimte laat voor uitbreiding en personalisatie. Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²), met diverse praktische voorzieningen zoals een privéparking achteraan, twee garages, en een mooie tuin die potentieel kan worden ingericht als buitenruimte of uitbreidingsgebied. De structuur bestaat uit drie gevels en een passage die het gebouw toegankelijk maakt, en de solide technische basis zorgt voor een goede staat van onderhoud. Het gebouw zelf dateert uit een vroegere horecagelegenheid en beschikt momenteel over een commercieel gedeelte op de begane grond, inclusief sanitaire voorzieningen en verschillende opslagruimtes. Daarnaast is er een privégedeelte met keuken, eetruimte, badkamer en wasruimte, waardoor het ideaal is voor zelfstandigen die privé en professioneel willen combineren. Op de bovenverdieping bevindt zich nog voldoende ruimte voor mogelijke uitbreiding of het creëren van een appartement, afhankelijk van de benodigde vergunningen en plannen. Het gebouw beschikt daarnaast over meerdere kelders en zolders die extra opslagcapaciteit bieden. Uitstekend onderhouden qua constructie, met onder andere een recente verwarmingsketel, dubbele beglazing met samengestelde kozijnen en een degelijke dakbedekking. De aanwezigheid van een werkende schoorsteen voegt charme toe, terwijl de algehele conditie van het gebouw aangeeft dat het meteen bewoonbaar en bruikbaar is, hoewel enkele werken mogelijk nog wenselijk zijn. Lambusart ligt in een rustige omgeving, doch goed verbonden met de omliggende regio. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een vastgoedobject dat niet alleen geschikt is voor bedrijfsactiviteiten, maar ook ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of levensloopbestendige woonoplossingen. Met toegang tot water, elektriciteit en gas, en een gunstige energieprestatie (491 kWh/m²/jaar), wordt dit pand aantrekkelijk voor zowel starters als doorgewinterde investeerders. Kortom, deze unieke eigendom combineert functionaliteit met potentieel, en biedt de mogelijkheid om er een eigen invulling aan te geven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zelden te vinden in deze markt! Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

Ontdek dit ruime commerciële gebouw gelegen aan de Chaussée de Gilly 310 in Ransart, een uitstekende aankoopmogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en veelzijdig vastgoed. Dit pand biedt een totale commerciële oppervlakte van maar liefst 650 m², waardoor het geschikt is voor verschillende zakelijke toepassingen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat u de flexibiliteit geeft om het volledig naar eigen wensen in te richten of te gebruiken. De locatie beschikt over praktische voorzieningen zoals vier toiletten, elektrische en wateraansluitingen, en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een degelijke verwarming op lange termijn. Verder is het certificaat voor de elektrische installatie aanwezig en voldoet het pand aan de geldende veiligheidsnormen, waardoor u zonder zorgen kunt investeren. Het perceel omvat een totale grondoppervlakte van 2.632 m² met een bebouwbare oppervlakte van 628 m², waarbij de diepte van het perceel ongeveer 40 meter bedraagt. De oriëntatie van de voorgevel naar het zuidwesten zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval, wat de werk- of gebruiksruimte extra aantrekkelijk maakt. Het terrein is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor de toekomst. De infrastructuur is goed ontwikkeld met elektrische en wateraansluitingen, waardoor het gebouw direct inzetbaar is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de ligging in Ransart geniet u bovendien van de voordelen van een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 349.000 euro biedt dit vastgoed volop potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het ontbreken van btw-heffing maakt deze investering nog aantrekkelijker. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit commercieel pand vormt een solide basis voor uw zakelijke plannen in Ransart en biedt de kans om een waardevol stuk vastgoed aan te schaffen dat aan al uw wensen kan voldoen. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe zakelijke locatie. Meer weten?