Handelspand te koop (pagina 38)

Zeer aantrekkelijk gebouw in goede staat voor commercieel en residentieel gebruik op 9 are 40 centiares. Het pand bestaat uit 3 eenheden: - Een commercieel gedeelte dat momenteel gebruikt wordt als een gerenommeerde slagerij (29 m² ontvangstruimte, 18 m² keuken aan de achterzijde + koelruimtes). - Een 5-slaapkamerwoning met ongeveer 175 m² woonoppervlak, momenteel bewoond door de eigenaar. - Een bungalow met één slaapkamer, momenteel verhuurd aan 450/maand. Richtprijs: €300.000 + goodwill: €50.000 (Doe een bod). RC: 1.086€. Neem voor meer informatie contact op met ons agentschap. Technische details : - 3 adressen voor deze woning. - 3 elektriciteitsmeters, 3 watermeters. - Mechanisch pannendak met zinken onderdak + platform. - Centrale verwarming op stookolie (Wolf-ketel met nieuwe brander). Pelletkachel in de woning aan de achterzijde. - Warmwaterproductie op de boiler en elektrische boilers. - Riolering. - PVC ramen met dubbele beglazing. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commerciële pand gelegen in het hart van Huy, aan de Avenue de Batta 14. Deze unieke locatie biedt een totale oppervlakte van ongeveer 88 m², inclusief een binnenruimte van circa 16 m² en een buitenruimte van 72 m² die momenteel ingericht is als parkeerplaats. Het pand bevindt zich in een staat van te renoveren, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wensen aan te passen. De ligging in de nieuwe "Esplanade Batta" zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een aantrekkelijke uitstraling, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. De mogelijkheid bestaat om de buitenruimte af te sluiten en zo een volledig afgesloten oppervlakte te creëren, onder voorbehoud van een vergunning en goedkeuring door de mede-eigendom. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor een scherpe prijs van slechts 29.000 euro, een aantrekkelijke investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Het pand beschikt over elektrisch en wateraansluiting, terwijl de bouwdatum uit 1971 dateert. Het is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte. De ligging in Huy biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook de voordelen van een levendige gemeenschap en groeiende omgeving. Of u nu een nieuw project wilt starten of uw bestaande activiteiten wilt uitbreiden, deze locatie biedt talloze mogelijkheden. Met een kadastraal inkomen van 882 euro en geen BTW-plicht, is dit vastgoed interessant voor verschillende soorten kopers. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om een commercieel pand in het centrum van Huy aan te kopen dat klaar is voor een nieuwe toekomst. Neemt u geen tijd? Vraag nu meer details aan via onze website of contacteer ons rechtstreeks. Een investering in dit pand betekent investeren in de groeimogelijkheden van Huy, met de vrijheid om het volledig aan uw wensen aan te passen. Wacht niet langer en maak uw plannen waar met deze interessante vastgoedkans! Meer weten?

Bent u op zoek naar een STRATEGISCH gelegen COMMERCIEEL pand met uitstekende VISIBILITEIT en FLEXIBILITEIT? IMMO STORE stelt u dit voormalige bankkantoor voor, gelegen in het CENTRUM van Dilbeek, biedt een UNIEKE OPPORTUNITEIT voor DIVERSE PROFESSIONELE ACTIVITEITEN (geen horeca). Met een bruikbare oppervlakte van ca. 120 m² beschikt het pand over een doordachte en MODULAIRE INDELING. Momenteel omvat het een representatieve inkomhal, meerdere kantoorruimtes, een vergaderzaal, een technische ruimte, berging, een keuken met kitchenette en afzonderlijke toiletten. Dankzij de flexibele structuur kan de INDELING EENVOUDIG AANGEPAST worden aan uw SPECIFIEKE NODEN. Extra troef zijn de 3 PRIVATIEVEN AUTOSTAANPLAATSEN, wat een zeldzaamheid is in het centrum en een belangrijke meerwaarde vormt voor zowel klanten als personeel. +++ EPC 'B' +++ Meer weten?

Ruime commerciële gelijkvloerse ruimte Virtuele rondleiding: ### Met een bruikbare oppervlakte van 180 m² zal dit pand u overtuigen door de vele indelingsmogelijkheden. Troeven en kenmerken: Gelegen nabij alle voorzieningen Buitenparkeerplaatsen Vlotte verbinding met de hoofdwegen Geschikt voor een vrij beroep / kantoor Een ideale opportuniteit om uw activiteit te ontwikkelen in een praktische en aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerd? Aarzel niet en neem contact met ons op! ### ### Meer weten?

Vos Agences Condrogest Ciney presenteert deze commerciële ruimte, ideaal gelegen in Ciney, op de hoek van de Rue du Commerce en de Rue des Capucins. Een strategische ligging met optimale zichtbaarheid, perfect voor een handelaar, een vrij beroep of een investeerder. Gelegen in een gebouw uit 1998, beschikt dit handelsgelijkvloers met 2 gevels over een oppervlakte van 62 m². Als eerste troef geniet u van een bijzonder vlotte parkeermogelijkheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rue des Capucins en de parking van Intermarché, evenals twee gratis parkeerplaatsen (30 minuten) vlak voor het gebouw. Een groot voordeel voor uw klanten op dagelijkse basis. De hoekligging zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, versterkt door grote vitrines die zorgen voor veel licht en een aantrekkelijke uitstraling. De binnenruimte is volledig open en eenvoudig in te richten volgens uw activiteit. Het pand beschikt over een verwarmingssysteem via een lucht-lucht warmtepomp (met airconditioning) aangevuld met accumulatoren, wat zorgt voor comfort en een goede beheersing van de energiekosten. De gemeenschappelijke kosten zijn bijzonder laag en beperken zich tot de brandverzekering, een belangrijk voordeel voor een optimale rendabiliteit. Bieden vanaf 115.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Indeling van het goed: Gelijkvloers: commerciële ruimte, bergruimte, apart toilet; Ondergronds: kelder die extra opslagruimte biedt. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Rue Cornuchamp 3B in Braives vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen vastgoedobject met veel potentieel. Gevestigd in het hart van het dorp, geniet deze gelijkvloerse commerciële/office ruimte van een prominente locatie met hoge zichtbaarheid langs de straat en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Of het nu gaat om zakelijke doeleinden, een professionele praktijk, of een kleinschalige winkel, de indeling en de flexibele configuratie maken het mogelijk om de ruimte aan te passen aan diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over een uitnodigende inkomhal die leidt naar een wachtruimte, ideaal voor ontvangst van klanten of cliënten. Naast deze centrale ruimte bevindt zich een polyvalente zaal die open aansluit op één van de twee uitgeruste keukens, waardoor praktische functionaliteit gegarandeerd wordt. Een secundair halletje verbindt de achterdeur en een apart toilet, wat de werkstroom ten goede komt. Daarnaast biedt een tweede polyvalente ruimte talloze mogelijkheden voor verschillende toepassingen, zoals bureauruimte, consultatiekamers, of zelfs winkelruimte. De buitenkant wordt gekenmerkt door een ruime privéparking aan de rechterzijde van het gebouw, die plaats biedt aan tot tien voertuigen. Bovendien zijn er op straat en op de tegenoverliggende plein meerdere parkeerplaatsen beschikbaar, wat een grote plus is voor bezoekers en klanten. Wat betreft technische details, beschikt het gebouw over ramen met PVC- en houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De ruimte is volledig aansluitbaar op elektriciteit en water, zonder dat er een lift aanwezig is. Het totale kadastraal inkomen bedraagt 300 euro, en de vraagprijs ligt op 129.000 euro, zonder btw. Het pand is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Een bijzonder waardevolle eigendom dat volop mogelijkheden biedt voor uiteenlopende doeleinden. Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek zelf de kansen die deze locatie in Braives te bieden heeft! Voor meer informatie, bezoek ### Meer weten?

Te koop: prachtig handelspand in halfopen bebouwing, gelegen in het bruisende centrum van Sint-Idesbald, op een drukke en toeristische locatie. Dit recente handelspand (bouwjaar 2014) biedt een moderne uitstraling en is ideaal voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met veel mogelijkheden. Dankzij de ligging aan de Strandlaan, in het hart van Koksijde, geniet u van een constante stroom voorbijgangers en een uitstekende zichtbaarheid. De ruimte leent zich perfect voor een vrije beroeper, winkel, atelier of andere commerciële invulling. Belangrijkste ruimtes: • Grote handelsruimte met brede etalage en veel lichtinval • Praktische opslagruimte achteraan • Sanitair voorzien Troeven: • Prachtige handelsruimte met moderne afwerking • Veel mogelijkheden: vrije beroeper, winkel, atelier, … • Recente constructie uit 2014 Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. ### of op ### JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! Meer weten?

STIJLVOLLE EN PERFECT AFGEWERKTE WONING MET B&B EN PRACHTIGE PARK-/WELLNESSTUIN OP CA. 70 ARE TE BREE. TROEVEN - Instapklare B&B met 3 volledig ingerichte gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en afgewerkt met hoogwaardige materialen. - Extra privé-kamer voor uitbater + potentiële 5de slaapkamer (momenteel dressing/strijkkamer), ideaal voor uitbreiding of flexibel gebruik. - Rustige, groene ligging nabij tal van toeristische trekpleisters en wandelroutes, ideaal voor blijvende bezettingsgraad. - Verkoop inclusief volledige inboedel: onmiddellijk verder te exploiteren als B&B of direct bewoonbaar zonder extra investeringen. - Grote en veelzijdige ruimtes: lounges, zithoeken, polyvalente ruimtes en een ingerichte ontbijtruimte, perfect voor hospitality of familiaal gebruik. - Moderne keuken met eiland en uitgebreide apparatuur, ideaal voor zowel gastenservice als comfortabele privébewoning. - Airco in diverse kamers, kwaliteitsvloeren en moderne sanitaire voorzieningen, alles bijzonder goed onderhouden. - Twee ruime inpandige garages, uiterst geschikt voor privévoertuigen, opslag of logistieke ondersteuning van de B&B. - Uitgebreide wellness-tuin met buitensauna, buitendouche, jacuzzi en overdekt terras — een uitgesproken troef voor gastenbeleving. - Stijlvolle kapschuur met glazen schuiframen en infraroodverwarming, perfect voor arrangementen, workshops, ontspanning of extra service. - Onderhoudsvriendelijke parktuin met automatische toegangspoort, verlichte oprijlaan en meerdere parkeerplaatsen. De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met apart toilet, een moderne keuken met kookeiland en volledige toestellenwand, een lichtrijke eetplaats met pellet/houtkachel en aansluitende zithoeken. Daarnaast zijn er twee volledig ingerichte B&B-ruimtes, elk voorzien van airco en schuifpuien naar de tuin. Verder bevindt zich op deze verdieping een wasplaats met douche en bergruimte, evenals een traphal naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie luxueuze B&B-kamers, elk met eigen badkamer en airco, waaronder een royale suite met lounge en ligbad. Daarnaast omvat deze verdieping twee privé-slaapkamers en een aparte wasplaats. De tweede verdieping biedt een ruime zolder van meer dan 70 m². Buiten geniet u van een prachtige, onderhoudsvriendelijke parktuin met verlichte oprijlaan, automatische toegangspoort, meerdere parkeerplaatsen en een uitgebreide wellnesszone met sauna, douche, jacuzzi en overdekt terras. De stijlvolle kapschuur met glazen wanden en infraroodverwarming vormt een ideale extra ruimte voor ontspanning of activiteiten. Een ruim terras en tuinhuis maken het geheel compleet. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen vastgoedproject met eindeloze potentie? Dit instapklare gebouw in het centrum van Opwijk combineert een commerciële toplocatie met een verrassend ruime privéwoonst. Dankzij de flexibele indeling is dit pand dé ideale match voor vrije beroepen, detailhandel, groepspraktijken of creatieve ateliers. Waarom dit pand uw aandacht verdient: Maximale Visibiliteit: De gelijkvloerse handelsruimte geniet van een brede etalage en een constante stroom aan passage. Uw zaak is hier letterlijk niet te missen. Een instapklaar appartement met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of om (deels) te herbestemmen tot extra kantoorruimte. De grote achtertuin beschikt over een aparte toegang, wat cruciaal is voor leveringen, een privé-ingang of verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen in een zone zonder overstromingsrisico (P-score: A, G-score: A). Waar dit pand voorheen een bloeiende bakkerij huisvestte, leent de structuur zich nu voor tal van nieuwe bestemmingen. Denk aan een moderne kangoeroewoning, een co-working space, een medisch kabinet of een hippe conceptstore. De combinatie van wooncomfort en commerciële slagkracht is hier de grootste troef. Grijp deze kans om te ondernemen en te wonen op een centrale as in Opwijk. Interesse? Plan uw bezoek vandaag nog! 📞 Tim Van Campenhoudt – ### 📩 ### Meer weten?

Veelzijdig handelspand met vergunning voor logies nabij de markt van Maaseik Op een strategische invalsweg richting de markt bevindt zich dit gelijkvloerse handelspand (ca. 55 m² netto). De open ruimte biedt tal van mogelijkheden en is geschikt voor handel, kantoor of praktijk. Instapklaar mits beperkte opfriswerken. Verwarming via gas met radiatoren/convectoren. EPC: 176 kWh/m². Uniek is de reeds goedgekeurde vergunning voor herbestemming naar vakantiewoning/logies, wat dit pand bijzonder interessant maakt als investering met verhuurpotentieel (toeristisch of commercieel). Centrale ligging op wandelafstand van de markt, met parkeermogelijkheden in de straat en op het plein, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en visibiliteit. Een interessante opportuniteit voor ondernemers én investeerders die inzetten op flexibiliteit en rendement. Meer weten?

Te koop te Destelbergen. Verkoopsinfo : Pieter Cardoen ### ### Omwille van “pensionering” bieden wij dit handelspands, momenteel ingericht als bakkerij( Paul Minne) , met woonst + atelier te koop aan. Huidige indeling op het gelijkvloers : - Ingerichte winkelruimte met aansluitend de gelijkvloerse woonruime met keuken, veranda , terras - Werkatelier - Garage Op de eerste verdieping: ingerichte badkamer met 3 ruime slaapkamers De zolderverdieping kan nog verder ingericht worden om o.a bijkomende kamers te creëren, het dak werd n.l recent geïsoleerd Droge kelder mer o.a plaats voor koelgroepen, techniek Bijkomende troeven - Als bakkerij kan de uitbatting verder gezet worden, mooie zakencijfers en trouw clienteel - Kan ook omgevormd worden voor ander commerciële doeleinden ( frituur,take-way concept, vrij beroeps/groepspraktijk, …. - 3 privé parkeerplaatsen voor de klanten aan de ingang op de Dendermondesteenweg - 3 bijkomende privé parkeerplaatsen in Galgenberglaan, zij-ingang van het pand. - Afzonderlijke toegang naar atelier, garage - Instapklaar - Commerciële topligging op N445 : verbindingsweg Dampoort/Destelbergen/R4 - Grote visibiliteit - Beschikbaarheid is bespreekbaar Interesse in bijkomende info (plannen, VGI, VIP, kadaster, extra foto’s, .. ) of een bezoek ? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Vermelde afmetingen in deze advertentie zijn informatief en niet bindend. Meer weten?

WINKEL (438²) MET LOODS (300M²) EN WONING (218M²) TE KINROOI. TROEVEN - Combinatie handel & wonen. - Gunstige commerciële ligging. - Ruime woning met 3 slaapkamers en recent gerenoveerde keuken en wasplaats. - 252 Zonnepanelen. A. WINKEL - 438m². - Airco voor verwarmen en koelen. - Kitchenette. - Toiletten. B. LOODS - 300m² C. WONING (218m²) KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (7,65m x 2,83m =21,65m²): betonvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (3,02m x 5,00m =15,10m²): tegelvloer. - Woonkamer ((4,00m x 3,50m) + (4,35m x 4,08m) + (3,23m x 2,78m) =40,72m²): kurkvloer. - Keuken ((4,00m x 8,65m) + (3,11m x 2,08m) =41,07m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser & stoomoven, airco, tegelvloer. - Toilet (1,10m x 1,00m = 1,10m²): toilet, inbouwkasten, wasbakje, tegelvloer. - Wasplaats (2,53m x 4,00m =10,12m²): aansluiting wasmachine & droogkast, inbouwkasten, tegelvloer. - Bureau (6,00m x 3,57m =21,42m²): inbouwkasten, vinylvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (3,94m x 3,00m =11,82m²): inbouwkasten en ingebouwde bureau, tapijt. - Badkamer (2,00m x 2,97m =5,94m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,54m x 4,05m =18,42m²): vinyl. - Slaapkamer 2 (3,50m x 4,00m =14,00m²): tapijt. - Slaapkamer 3 (3,18m x 5,12m =16,28m²): garderobe, airco, laminaatvloer. EXTERIEUR - Overdekt terras. - Tuinberging. - Tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Gemengd vastgoedcomplex in Champion Vos Agences Immo A.H.T stelt u in Champion dit vastgoedcomplex voor, bestaande uit 4 woningen en een magazijn met opslagruimtes, kantoren en een afgesloten buitenkoer. Gelegen op slechts 3 minuten van de E411 biedt dit een gezochte gemengde configuratie voor een investering. Het geheel omvat een bruto bebouwde exploiteerbare oppervlakte van 2.093 m² op een perceel van 2.110 m². De woningen zijn uitgerust met elektrische verwarming met boilers en beschikken elk over een eigen elektriciteitsmeter. Het magazijn wordt gevoed via een hoofdmeter met tussenmeters voor de verschillende entiteiten. De kantoren worden elektrisch verwarmd. De opslagruimtes beschikken niet over verwarming. De EPC’s van de woningen zijn klasse E en F. De huidige huurinkomsten bedragen 5.546 €/maand. Er is bijkomend rendementspotentieel met een kantoorruimte van 383 m² die niet verhuurd is, een afgesloten buitenkoer van ongeveer 330 m² en nog twee opslagruimtes die vrij zijn. Samenstelling : 1 woning 3 gevels : leefruimte, keuken, apart toilet, verdieping met twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, buiten terras; 3 woningen 2 gevels : leefruimte met open keuken, apart toilet, verdieping met 1 slaapkamer en 1 badkamer, buiten met terrassen; Magazijn : kantoorruimte op het gelijkvloers uitgerust met toilet en keuken, een lokaal voor afval en fietsen, meerdere opslagruimtes, verdieping : mezzanine, een kantoorruimte uitgerust met sanitair en keuken; Buiten : afgesloten buitenkoer van +/-330m² en 3 parkeerplaatsen vooraan. Troeven : bestaande huurinkomsten van 5546€/maand ; potentieel bijkomend rendement ; niet-benutte oppervlaktes ; grote bruto bebouwde exploiteerbare oppervlakte ; aparte elektriciteitsmeters voor de woningen ; afgesloten buitenkoer ; onmiddellijke nabijheid van de E411 ; gemengd geheel wonen en activiteit Meer weten?

Ligging: dit handelspand met woonst is centraal gelegen in de gemeente, vlakbij winkels, banken (o.a. Belfius op nr.14), apotheek en bibliotheek. De straat is residentieel met enkele nieuwbouwappartementen en woningen, en grenst aan groene gebieden zoals het Hageland, ideaal voor wandelen en fietsen. Ze is goed bereikbaar via E314 en E40 en combineert rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen dichtbij. Beschrijving: Op het gelijkvloers bevindt zich een handelspand, voorheen ingericht als bankkantoor, bestaande uit een onthaalruimte, vier aparte bureaus, een voormalige kluis en een technische ruimte. Via een aparte ingang bereiken we het appartement op de verdieping, dat momenteel verhuurd is tot september 2025. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, berging, badkamer en een ruim terras. Het gebouw beschikt over een ruime kelderverdieping met twee inpandige garages, die bereikbaar zijn via de achterzijde van het gebouw. EPC handelspand - Label C EPC appartement - Label F (renovatieplicht) Meer weten?

Te koop – Commercieel gelijkvloers met uitstekend rendement Zeer mooie investeringsopportuniteit! Dit commercieel gelijkvloers geniet van een topligging en uitstekende zichtbaarheid, ideaal als rendabele investering. Eigenschappen van het pand: Totale oppervlakte: 150 m² Handelsruimte: 100 m² Stockageruimte / achterruimte: 35 m² Etalage: 7 meter, met uitstekende commerciële zichtbaarheid Twee extra kelders inbegrepen Goede visibiliteit en aantrekkelijke commerciële ligging Veilige investering: Mogelijkheid om de huidige huurder te behouden Handelshuur 9 jaar + 9 jaar Huidige huurinkomst: €2.000/maand Rendement van bijna 7% Een pand dat toplocatie, onmiddellijke huuropbrengst en sterk investeringspotentieel combineert. Een unieke opportuniteit voor investeerders. Contact: Vincent – Serenimmo 📧 ### 📞 ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Soignies, biedt dit commerciële gebouw aan de Rue de la Station een unieke investeringskans. Met een vraagprijs van 159.000 euro wordt een volledig verhuurd en operationeel vastgoed aangeboden dat garant staat voor directe opbrengsten en toekomstig waardepotentieel. Het pand beschikt over een ruime, lichte commerciële ruimte met grote vitrine die goede zichtbaarheid en aantrekkingskracht biedt voor klanten of bezoekers. Achter het winkelgedeelte bevinden zich praktische ruimtes zoals een functioneel achtercommerce, een kantoor, sanitaire voorzieningen en meerdere opslagruimtes. Daarnaast is er een kleine waterruimte met een recente stookketel, wat bijdraagt aan de technische betrouwbaarheid van het geheel. Een bijzonder pluspunt is de buitenruimte, bestaande uit een tuin van 75 m², een terras van 40 m² en diverse schuilmogelijkheden en overdekte zones. Deze buitenruimte vormt een zeldzaam en waardevol element voor een stadscentrumlocatie, ideaal voor ontspanning of extra bedrijfsactiviteiten. De technische staat van het pand is goed, met een recente gascentrale verwarming (circa 5 tot 6 jaar oud) en een recent gerenoveerde plat dak. Het gebouw wordt momenteel verhuurd onder een langlopende commerciële huurovereenkomst die nog negen jaar loopt, met een maandelijks huurinkomen van circa 1.250 euro. Dit maakt het onroerend goed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De locatie in Soignies biedt bovendien voordelen doordat het goed bereikbaar is en zich in een levendige omgeving bevindt, met voldoende voorzieningen en infrastructuur in de nabijheid. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid om te investeren in commercieel vastgoed met directe cashflow en potentieel voor waardestijging. Heeft u interesse in deze interessante aanbieding? Neem contact op met Century 21 Masure via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit aanbod wordt zonder enkele contractuele verplichtingen verstrekt en alle gegevens worden verstrekt ter informatie en zonder garanties. Mis deze kans niet om te investeren in een commercieel pand dat garant staat voor rendement en groeimogelijkheden in het centrum van Soignies. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige handelsruimte van maar liefst 193m², ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of commerciële activiteiten die hun zaak willen laten bloeien op een toplocatie. Gelegen op de drukbezochte Brusselsesteenweg in Jezus-Eik, vlakbij alle faciliteiten, openbaar vervoer en met de E411 op een steenworp. Indeling: Gelijkvloers: Ruime polyvalente ruimte met bar (67m²) en directe toegang tot een zonnig terras (59m²), en keuken met toegang tot de kelder. 1ste verdieping: Tweede polyvalente ruimte (27m²) met aparte toiletten. 2de verdieping: Grote zolderruimte (28m²) met talloze mogelijkheden. De toegang en parkeermogelijkheden vooraan het gebouw maken dit een uiterst toegankelijke plek. Een pand met karakter, ruimte en zichtbaarheid – klaar om jouw professionele dromen waar te maken. Interesse? Boek je afspraak via ### of mail naar ### . Meer weten?

Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte Meer weten?