Villa te koop - Waver (1300)

** Vidéo disponible sur ### ** Magnifique villa à rénover située au calme d'une petite voie sans issue à deux pas du centre et donnant directement vers un chemin piéton propice aux balades. Les lieux sont répartis principalement sur deux niveaux et comprennent un vaste séjour de 75m², une cuisine de 37m², une grande terrasse avec vue dégagée, cinque petites chambres + un bureau (possibilité d'ouverture pour avoir 4 chambres de belle taille), deux salles de bain, trois wc séparés, deux garages dont un avec un prolongement vers 45m² de caves et une pièce chaufferie. Cave à vin et à nouveau une petite cave de rangement. Budget rénovation à prévoir! Libre à l'acte. Meer weten?

WAVRE - Quatre Sapins - Prachtige nieuwe VILLA van 221 m² (4 slaapkamers/2 badkamers/omvormbare zolder) op een terrein van 9 are 57 ca. Perfect georiënteerd, biedt deze villa kwaliteitsvoorzieningen. Indeling Begane grond: hal met garderobe en gastentoilet, grote woonkamer van 45 m² met toegang tot de tuin, ruime volledig ingerichte keuken, garage voor een auto en buitenparkeerplaats. Etage: hoofdslaapkamer met en-suite badkamer (bad - wc), 3 ruime slaapkamers (13 tot 14 m²), doucheruimte. Zolder: grote zolder van 70 m². Warmtepomp met vloerverwarming, fotovoltaïsche panelen, regenwatertank. Verkoop onderworpen aan registratierechten en btw. Meer informatie bij L&P. Meer weten?

Wavre, située sur les hauteurs et surplombant la ville, splendide VILLA de caractère (6 ch/4sdb/bureau) avec piscine. Construite sur TERRAIN DE FOND de près de 48 ares, elle bénéficie d’une exceptionnelle vue dominante, d’une grande intimité et d’une exposition idéale ! Elle développe une surface construite de 500m² dont près de 350m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette visiteurs, de belles pièces de réceptions ouvertes sur le jardin, une cuisine au gabarit familial, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains privative. Aux étages, 5 chambres, 3 salles d’eaux et buanderie. Au niveau inférieur, de vastes caves et garage avec accès au jardin Les extérieurs offrent une élégante allée carrossable, des places de stationnement, un garage et annexe, piscine, terrasses et un splendide jardin fleuri et arboré. PEB E (370kWh/m²/an) - électricité conforme - A découvrir avec L&P ! Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.WAVRE, in een residentiële en gezinsvriendelijke doodlopende straat, mooie VILLA (3 slaapkamers/2 badkamers en een kantoor) met garage en een prachtig aangelegde tuin. Gelegen op een privéperceel van bijna 10 are, profiteert het ook van 60 ARE HOUTWAL in mede-eigendom! Het huis biedt een totale oppervlakte van 245m², waarvan 170m² bewoonbare ruimte, terras en kelder. Het is als volgt ingedeeld: op de begane grond, een inkomhal met garderobe en gastentoilet, een ruime woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een gedeeltelijk open keuken, een kantoor en een speelkamer/TV-ruimte. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers (+/- 20, 12 en 11m²), waaronder een master suite met een eigen badkamer, evenals een extra badkamer. Er is een zolder voor opslag. In de kelder is er een grote garage, opslagruimte en stookruimte. De buitenruimte bestaat uit een terras met een klein waterelement, een aangename tuin die zich uitstrekt naar een bosperceel van bijna 60 are (in mede-eigendom voor de wijk)! Enkele verfrissende werken zullen het tot een uitzonderlijke woonruimte maken! Uitstekend PEB C! (236kWh/m²/jaar), te bezoeken bij L&P... Meer weten?

Urban Concept stelt u deze prachtige villa voor, gelegen in een gegeerde en residentiële wijk! Dicht bij het centrum van Waver en al zijn voorzieningen (wegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, station, groene zones, ...), ontdekt u een eigendom met een indrukwekkend potentieel op een perceel van 6,57a (volgens kadaster). Indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal, volledig ingerichte keuken van 25m², lichtrijke woonkamer met open haard, eetkamer, bureau, apart toilet, veranda en eerste terras van ca. 10m². 1ste verdieping: 4 ruime slaapkamers, nachthal, tweede toilet en badkamer met wasruimte. Een dubbele garage (ca. 45m²) en drie kelders vervolledigen het geheel. Buiten: prachtig aangelegde Z-tuin met tuinhuis, natuurlijke vijver, groot terras (ca. 30m²) en 2 buitenstaanplaatsen. Technisch: EPC “E”, niet-conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, zonnepanelen (3.420 kWc), waterverzachter en regenwaterput met pomp. Een echte aanrader – snel te bezoeken! Beschrijving louter informatief en niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten, weglatingen en stedenbouwkundige inlichtingen. Meer weten?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, idéalement située dans le quartier paisible des 4 Sapins, à quelques minutes de la N25 et à proximité des commodités : transports en commun, écoles, commerces, loisirs, etc. Construite en 2000 et modernisée au fil des années, cette maison de 200 m² s'érige sur un terrain de 8ares19. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert d'une part les espaces de vie : un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée. D'autre part, vous trouverez la première chambre, dotée d'une salle de bain privative. Cette maison offre un confort de plain-pied. Pour compléter le rez, une buanderie et un garage sont également à votre disposition. À l'étage, vous serez surpris par les beaux volumes des cinq chambres spacieuses, dont deux en mezzanine avec leur propre bureau, ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, laissez-vous séduire par ce jardin parfaitement aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse de 43 m² en pierre bleue, attenante à une pergola cosy. Le jardin, facile d'entretien et fleuri, comprend une piscine et son local technique, ainsi qu'un abri de jardin, complétant ainsi ce cadre idyllique. À l'avant 2 places de parking. - PEB B ! Panneaux solaires et certificat d’électricité conforme Cette maison est idéale pour établir votre cocon familial ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous immédiatement ! Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.WAVRE, gelegen in een familiepark en genietend van aangename privacy, elegante VILLA (4bed/2bath) gebouwd op een prachtig perceel van bijna 18 hectare. Ruim en functioneel, met een totale oppervlakte van 340m² waarvan 265m² leefruimte. De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal met toilet en vestiaire, 78m² leefruimte met toegang tot het terras, een ingerichte keuken, bijkeuken en garage voor 2 wagens. Op de bovenverdieping een grote centrale hal (18m²), 3 tot 4 slaapkamers (21, 18, 15, 10m²) waaronder de ouderlijke suite met zijn dressing en badkamer, en een doucheruimte. Buiten zijn er parkeerplaatsen voor het huis, een overdekt terras en een prachtige tuin met bloemen en bomen. EPB C (196 kWh/m²/jaar). Te ontdekken met L&P. Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située dans le "Domaine de Lauzelle", à proximité de toute les facilités, venez découvrir cette maison 4 façades pleine de charme. Construite sur un terrain 6a35ca sud-ouest, la maison propose une surface de 180m² dont garage de 39m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec wc, agréable séjour comprenant salon et salle à manger de 43m², cuisine ouverte super-équipée avec coin à déjeuner 15m². A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de 9.5 , 11, 9 et 15m² avec dressing et une salle de bain. A l'extérieur enfin, la maison offre une vue idéale depuis la terrasse de 35m². TECHNIQUES : PEB /m2 - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage, panneaux solaires. Une visite ? Appelez-nous ! Meer weten?

Te koop: moderne villa in Wavre, gelegen in de postcode 1300, met een bewoonbare oppervlakte van circa 400 m². Deze nieuwbouw woning, klaar in 2025, combineert comfort met energie-efficiëntie en is voorzien van dubbel glas, vloerverwarming en een warmtepomp voor duurzame verwarming. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, waardoor het geschikt is voor gezinnen die zoeken naar een modern en functioneel huis. De villa is uitgerust met zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan een lage energiefactor met een E-peil van slechts 23. Daarnaast beschikt de woning over een garage met één binnenparkeerplaats en nog eens twee buitenparkeerplaatsen. De tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van buitenleven, terwijl de riolering, gasaansluiting en regenwatertank zorgen voor extra gebruiksgemak. De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort, zonder te ver verwijderd te zijn van de voorzieningen in Wavre. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Dit project wordt aangeboden met een volledige afwerking en verschillende materialenkeuzes, waardoor u direct kunt intrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ImmoVlan of telefonische afspraak. Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Jolie villa rénovée (2022) avec goût et implantée sur un terrain plat et privatif de 10a 64ca. Proche des facilités, elle développe 160m² habitables et se compose au rez-de-chaussée pour la partie "vie" d'un hall d'entrée qui dessert un séjour en L (33,60m²) avec poêle à pellets et une cuisine super-équipée. La partie "nuit" se compose de 2 belles chambres (12,55m²; 8,85m²) et une salle de douche. Au 1ier étage, 2 autres chambres (16,45m²; 13,65m²) et une salle de douche complètent le tout. DIVERS: construction traditionnelle, caves, vide ventilé, grenier de rangement, toiture isolée (3 x 6cm de laine de verre), mélange PVC triple et bois double vitrage, chauffage central au gaz / chaudière à condensation (Buderus), installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques (x16), garage 2V, terrasses bien orientées avec plan d’eau, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, serre, potager, chalet de jardin, remise, PEB classé C, etc. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen aan de Avenue des Aubépines 13 in het rustige en exclusieve Bois de la Pierre te Bierges, is een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en privacy. Met een oppervlakte van 220 m² biedt deze woning ruime leefruimtes, waaronder een gezellige woonkamer met een authentieke open haard en oude tegelvloeren. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een geïntegreerde Nespresso-machine en geeft uit op een sfeervol ontbijthoekje met uitzicht op het zwembad. De villa is bovendien voorzien van moderne gemakken die de woonervaring compleet maken. De woning staat op een ruim perceel van 18 are en heeft een prachtig aangelegde tuin met een terras van 70 m², een vijver met waterval en een zwembad van 60 m², strategisch geplaatst om maximale zoninval te garanderen zonder inkijk. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met een garage voor twee auto's en vier tot zes extra parkeerplaatsen buiten. In de tuin bevindt zich ook een sfeervol tuinhuis van 17 m², waardoor er voldoende opbergruimte is voor tuinmeubels of hobbybenodigdheden. Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers, een grote van 20 m² en een kleinere van 11 m², samen met een badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping biedt een derde slaapkamer van 15 m², een doucheruimte en een mezzanine die als tv-hoek kan dienen. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel huis dat meteen in gebruik genomen kan worden, dankzij de volledige renovatie en de conformiteit van de elektrische installatie. Meer weten?

Deze ruime villa in Wavre bevindt zich op een rustige locatie binnen een groene en landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen van het centrum gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning is gebouwd in 1920 en recent gerenoveerd, waarbij traditionele elementen en moderne energieprestatie zijn gecombineerd. De woning ligt op een perceel van bijna 20 are, wat veel ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, een ruime woonkamer met zichtbare houten balken en een gezellige houtkachel, een semi-geïntegreerde keuken, een bureau en een badkamer. Daarnaast zijn er twee toiletten en praktische ruimtes zoals een wasruimte, kelder en een toegang tot de zolders die verder te verbouwen zijn. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een open uitzicht op de omliggende tuin. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een afgesloten tuin, een zwembad dat in verbinding staat met natuurlijke waterpartijen, een terras en een volwassen tuin met een moestuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime carport en extra parkeerplaatsen. Technisch is de woning voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing, zonnepanelen en thermische panelen, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. De woning is beschikbaar vanaf het moment van akte. Meer weten?

Deze vrijstaande villa ligt op een perceel van meer dan 5 are in een gewilde residentiële omgeving in Wavre. De woning beschikt over een lichte en recente renovatie, waardoor het een aangename leefruimte biedt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met een ingebouwde cassettekachel, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met moderne meubels en granieten werkbladen, en een multifunctionele family room. Daarnaast is er een praktische achterkeuken, een gastentoilet met lavabo, een terras voor buitenplezier, een dubbele garage en een tuin met gazon en beplanting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau dat ook dienst kan doen als inloopkast, een ruime badkamer met bad en douche, en een berging die eventueel kan worden uitgebreid tot een tweede toilet. De woning is goed geïsoleerd met onder andere isolatiemuren en een degelijke dakconstructie, en beschikt over dubbele beglazing in meranti hout en pvc voor de ramen. Het centrale verwarmingssysteem op stookolie zorgt voor een comfortabele warmte, terwijl de elektrische installatie recent is onderhouden. De ligging biedt snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de E411, slechts drie minuten rijden. Wavre ligt op vijf minuten afstand en Louvain-la-Neuve op negen minuten, wat gunstig is voor woon-werkomstandigheden en voorzieningen. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer en lokale winkels maakt deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige maar bereikbare woonplek. De woning wordt beschikbaar bij akte en verkeert in uitstekende staat. Meer weten?