Huis te koop - Waver (1300)

Beleggingspand (volledig verhuurd) van 130m² bestaande uit kantoren, een appartement en een parkeerplaats. Een zeldzame kans voor investeerders: uitstekende huuropbrengsten! Dicht bij alle voorzieningen en op 2 stappen van het centrum van Waver. SAMENSTELLING Kelder: Kelders van +/-15m² Begane grond: Inkomhal - Inkomhal - 2 kantoren van +/-15,5 en 22m² elk - Wachtruimte van +/-13m² - WC met wastafel - Opslagruimte/hal - Opslagruimte De kantoren zijn elk verhuurd voor €800/maand + kosten (huurcontract begint op 1/04/2020). 1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer (+/-55m²): Inkomhal, woonkamer (+/-20m²), half ingerichte keuken (+/8,5m²), ruime slaapkamer (+/-15m²), badkamer met WC Inrichtbare zolder De woning is verhuurd: 607€/maand + lasten (huur start op 1/08/18) 7 parkeerplaatsen: €410/maand (individueel verhuurd) DETAILS - Volledig verhuurd gebouw - Gebouw uit de jaren 60/70 gerenoveerd tussen 2007 en 2010 - Dak in goede staat en geïsoleerd (+/-10/15 jaar) - Airconditioning in de 2 kantoren - Viessmann condenserende gasketel (+/-15 jaar) + boiler - PVC ramen met dubbele beglazing (+/-15 jaar) - Geen lift - Tegels en parketvloer - 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter en 1 gasmeter - Aangesloten op riolering - Jaarlijkse huuropbrengst: €3.1404 - Huurgaranties + inventaris van inrichting voor kantoren en appartement - Kadastraal inkomen: 1981€ - Geïndexeerd kadastraal inkomen: 4311€ - Onroerende voorheffing: 1578,90€ (50% betaald door kantoorhuurders) - PEB D (appartement) - Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, hoofdwegen, openbaar vervoer, etc.) BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument Prijzen excl. BTW Meer weten?

Gelegen in een zeer gewilde woonwijk tussen Waver en Louvain-la-Neuve, biedt deze woning uit 1982 een rustige leefomgeving in een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en privacy. De woning bevindt zich op een perceel van 9a 2ca en heeft een groot renovatiepotentieel — ideaal voor een gezin dat zijn toekomstige thuis naar eigen smaak wil inrichten. De gelijkvloerse verdieping opent op een ruime en lichte woonkamer van 50 m², perfect om familie en vrienden te ontvangen. De keuken is ruim en kan volledig naar wens worden heringericht. De woning telt 4 slaapkamers, waarvan 2 ingericht op de zolderverdieping, en biedt zo comfortabele en functionele slaapruimtes. De ingerichte zolder beschikt over tal van ingebouwde kasten voor optimale opbergruimte. Wat sanitair betreft, is er een badkamer met bad en een doucheruimte die gerenoveerd moet worden. In de kelder vindt u een grote garage in lengte voor twee wagens, uitgerust met een smeerput — ideaal voor liefhebbers van autotechniek. Twee kelders vervolledigen het geheel, waaronder een wasruimte. Een belangrijk pluspunt: een aparte ruimte van 25 m² met eigen ingang, toilet, douche, aansluiting voor een keuken en aparte meters. Deze ruimte is perfect geschikt voor een vrij beroep of als studio voor een familielid. De westgerichte, vlakke tuin is voorzien van een tuinhuisje en biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Wat de technische kant betreft, wordt de woning verwarmd met een condenserende gasketel uit 2019 en is ze uitgerust met een waterverzachter. De originele houten ramen zijn voorzien van dubbel glas. Deze woning is een echte kans om een warm nest te creëren in een rustige en gegeerde omgeving, met comfort, ruimte en potentieel. Een echt droomhuis voor een gezin op zoek naar rust en authenticiteit. Meer weten?

Free tat the deet! A green setting in front of Wavre station! Ideally located close to transport links and shops. This pleasant 1930 house (+- 171m2) offers charm, comfort, peace and accessibility. Rue du Vieux Moulin 61. It comprises Ground floor: Entrance hall/WC/Living/dining room (30m2) with fitted kitchen. Single-storey garden facing south-west. First floor: 2 bedrooms (19/13m2) + bathroom Second floor: 2 bedrooms (19/15m2) (one with mezzanine under the roof) + shower room and macerator toilet Basement cellars (+30m2) Electricity conformé. Recent condensing gas boiler. Excellent energy EPB D A real ‘coup de coeur’. Meer weten?

Idéalement située dans le "Domaine de Lauzelle", à proximité de toute les facilités, venez découvrir cette maison 4 façades pleine de charme. Construite sur un terrain 6a35ca sud-ouest, la maison propose une surface de 180m² dont garage de 39m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec wc, agréable séjour comprenant salon et salle à manger de 43m², cuisine ouverte super-équipée avec coin à déjeuner 15m². A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de 9.5 , 11, 9 et 15m² avec dressing et une salle de bain. A l'extérieur enfin, la maison offre une vue idéale depuis la terrasse de 35m². TECHNIQUES : PEB /m2 - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage, panneaux solaires. Une visite ? Appelez-nous ! Meer weten?

Deze charmante bel-etage woning bevindt zich aan de Chaussée des Francs 14 in Wavre, een rustige en goed bereikbare locatie. De woning beschikt over een totaal van ongeveer 180 m² brutovloeroppervlakte en is gebouwd in 1972. Het pand is uitstekend onderhouden en klaar voor bewoning, met recente upgrades zoals nieuwe dubbele beglazing (2020) en een moderne gasboiler (2021). De woning heeft drie slaapkamers, een ruime living die uitkijkt op de tuin, een functionele keuken en een nette badkamer. De indeling omvat tevens een garage, een kelder en een zolder die extra opbergruimte bieden. De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen voor water en gas. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit de mogelijkheid tot verdere aanpassingen naar wens. De woning wordt verwarmd door een gasverwarmingssysteem en beschikt over dubbel glas voor extra isolatie. Gelegen nabij het station, het centrum van Wavre, scholen en belangrijke verkeersaders, biedt deze woning een praktische ligging voor zowel woon- als werkverkeer. De perceeloppervlakte bedraagt 154 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinplezier. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een goed onderhouden huis op een centrale locatie in Wavre. Meer weten?

SUBOPTIE ! We Invest heeft het genoegen je deze woning aan te bieden, gelegen in een rustige, lommerrijke woonwijk in de heuvels boven Waver. Het huis staat op een perceel van 6,90 hectare met een grote tuin op het zuidwesten, omgeven door groen en bomen, waardoor het een rustige, afgelegen plek is. Het pand moet gerenoveerd worden, maar biedt veel potentieel voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, terwijl het toch binnen handbereik ligt van talloze voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 211 m² is dit huis als volgt samengesteld: Begane grond: lichte woonkamer met eethoek, niet-ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. Eerste verdieping: een nachthal die leidt naar 2 slaapkamers, elk met toegang tot een zolder, en een toilet. Een deel van het souterrain is verbouwd tot bibliotheek met toegang tot een zitkamer, een halfingerichte keuken, een hal, een toilet en een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte. Het andere deel van de kelder bestaat uit 2 kelders en een stookruimte. De EPB is categorie E --- 356 kWh/m2.an --- 83.848 kWh/jaar --- nummer: 20250331009984. CONTACT tel: ### e-mail: ### **** Neem rechtstreeks contact met ons op voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

Te koop: moderne villa in Wavre, gelegen in de postcode 1300, met een bewoonbare oppervlakte van circa 400 m². Deze nieuwbouw woning, klaar in 2025, combineert comfort met energie-efficiëntie en is voorzien van dubbel glas, vloerverwarming en een warmtepomp voor duurzame verwarming. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, waardoor het geschikt is voor gezinnen die zoeken naar een modern en functioneel huis. De villa is uitgerust met zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan een lage energiefactor met een E-peil van slechts 23. Daarnaast beschikt de woning over een garage met één binnenparkeerplaats en nog eens twee buitenparkeerplaatsen. De tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van buitenleven, terwijl de riolering, gasaansluiting en regenwatertank zorgen voor extra gebruiksgemak. De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort, zonder te ver verwijderd te zijn van de voorzieningen in Wavre. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Dit project wordt aangeboden met een volledige afwerking en verschillende materialenkeuzes, waardoor u direct kunt intrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ImmoVlan of telefonische afspraak. Meer weten?

Met veel plezier presenteren we deze prachtige villa in uitstekende staat, waar je alleen nog maar je koffers hoeft neer te zetten, ideaal gelegen op loopafstand van de voorzieningen van Bierges, Limal en Waver (winkels, scholen, station, rapido bus, activiteiten en E411/N25 wegen). Het bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een lichte woonkamer met salon en eethoek, die uitkomt op een ingerichte keuken met centraal eiland, die directe toegang biedt tot het grote terras en de lommerrijke tuin. Een wasruimte, studeerkamer en een enkele garage maken de leefruimte compleet. Het pand heeft ook vier buitenparkeerplaatsen met beveiligde toegang via een gemotoriseerde poort. PEB B, elektriciteit volgens de voorschriften, regenwaterterugwinningstank, beschikbaar voor akte, verkoopprijs €499.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Neem contact met ons op voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden! Wij kunnen u helpen met uw vastgoedproject, of het nu gaat om kopen, investeren of verkopen (gratis, vrijblijvende waardebepaling). Meer weten?

WAVRE, op 200 meter van het Boschplein, ruim WOONHUIS (6Ch/3Badkamers/garages) gelegen aan de BINNENZIJDE VAN EEN EILAND. Beschut van de straat, biedt de prachtige tuin van 11 hectare rust en een uitzonderlijke omgeving voor een dergelijke locatie! Deze voormalige boerderij werd in 2010 volledig gerenoveerd, waarbij het karakter van een oud gebouw werd gecombineerd met moderne technologie. Het biedt 270m² woonruimte en is als volgt samengesteld: op de begane grond een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een grote woonkamer (70m²) met open woonkamer en keuken, zitkamer met open haard en onafhankelijke toegang, een bijkeuken/berging. Boven zijn er 6 slaapkamers en 3 badkamers. Buiten zijn er 75m² terrassen, een garage voor 2 auto's, een parkeerplaats en een tuinchalet. EPB B (146kWh/m²/jaar), conforme elektriciteit. Een uitzonderlijk huis om te ontdekken met L&P! Meer weten?

Jolie villa rénovée (2022) avec goût et implantée sur un terrain plat et privatif de 10a 64ca. Proche des facilités, elle développe 160m² habitables et se compose au rez-de-chaussée pour la partie "vie" d'un hall d'entrée qui dessert un séjour en L (33,60m²) avec poêle à pellets et une cuisine super-équipée. La partie "nuit" se compose de 2 belles chambres (12,55m²; 8,85m²) et une salle de douche. Au 1ier étage, 2 autres chambres (16,45m²; 13,65m²) et une salle de douche complètent le tout. DIVERS: construction traditionnelle, caves, vide ventilé, grenier de rangement, toiture isolée (3 x 6cm de laine de verre), mélange PVC triple et bois double vitrage, chauffage central au gaz / chaudière à condensation (Buderus), installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques (x16), garage 2V, terrasses bien orientées avec plan d’eau, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, serre, potager, chalet de jardin, remise, PEB classé C, etc. Meer weten?

Dicht bij het centrum gelegen, te renoveren beleggingspand, bestaande uit 2 appartementen en een tuin. Op de begane grond een appartement met één slaapkamer van ongeveer 60 m² en op de bovenverdiepingen een duplex met twee slaapkamers van ongeveer 110 m². Het pand heeft een aangenaam terrein van 307 m² en een doorgang aan de zijkant die gemakkelijke toegang biedt. Groot potentieel voor dit beleggingspand. Bieden vanaf € 249.000 onder voorbehoud van aanvaarding door verkoper Meer weten?

SUBOPTIE ! Gelijkvloerse woning met veel potentieel, gelegen in een rustige, lommerrijke woonwijk. Met 140 m² woonoppervlak bestaat deze woning uit een lichte woonkamer met eethoek, een ingerichte keuken, drie slaapkamers op de begane grond en een kantoor, ideaal voor telewerken. In de kelder vind je een vierde slaapkamer met een eigen doucheruimte. Het huis staat op 8 are 44 centiares grond, met een grote tuin, een moestuin, een ruime garage, twee extra kelders en een wijnkelder. Het huis moet enigszins worden opgeknapt, maar biedt veel potentieel voor een gezin op zoek naar ruimte of voor een veeleisende investeerder. De EPB is categorie E. CONTACT tel: ### e-mail: ### **** Om exclusieve informatie te ontvangen over andere mogelijkheden, kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. Wij staan klaar om u te helpen bij uw zoektocht naar een aankoop of investering, evenals bij uw verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

Volledig gerenoveerd pand, perfect voor huurinkomsten. Dit charmante huis met 2 voorgevels is ideaal gelegen in het centrum van Waver, op een perceel van ongeveer 2 hectare en heeft een aangename achtertuin die rust en privacy biedt. Volledig gerenoveerd tot een hoge standaard met moderne afwerkingen, heeft het 6 slaapkamers, waarvan één op de begane grond voor optimale toegankelijkheid, evenals 3 doucheruimtes. Een multifunctionele ruimte kan worden gebruikt als kantoor, speelkamer of ontspanningsruimte, afhankelijk van je behoeften. Dankzij de indeling leent deze woning zich net zo goed voor bewoning door een gezin als voor een investering met een hoog rendement. Een ander sterk punt is de uitstekende energieprestatie, aangetoond met een EPB-certificaat van klasse A. Een zeldzaam object op de markt dat ruimte, comfort en rentabiliteit combineert... Het wacht gewoon op jou! Meer weten?

Sur les hauteurs de Wavre, dans une petite rue à l'abri des regards : Magnifique propriété dans un environnement privatif et boisé. Cette villa d'exception construite en 1999 est particulièrement soignée et est nichée dans un écrin de verdure. Le terrain d'un hectare offre un jardin paysager agrémenté d'une piscine et de très beaux arbres apportant une totale privacy. D’une superficie totale de 740m² dont 560 m² habitables, la villa vous attirera par ses volumes généreux et ses espaces de vie qui respirent la qualité et l'élégance. La décoration varie avec subtilité d’un espace à l’autre, conférant à chaque pièce une identité propre, tout en conservant une parfaite cohérence d’ensemble. Dès le hall d'entrée, les pièces sont baignées de lumière et s'enchaînent le salon avec feu ouvert, une salle manger romantique, une cuisine familiale super équipée. Le rez est complété d'un bureau, un salon télé, un atelier pouvant servir de bureau pour profession libérale, un office et double garage. L’étage comprend un appartement parental avec chambre, dressing et salle de bains attenante, quatre chambres supplémentaires dotées de balcon, et plusieurs salles de bains ainsi qu'un espace family room avec accès indépendant pouvant faire office de studio séparé. Le sous-sol abrite cave, une chaufferie, une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et filtrée, de terrasses orientées sud ouest superbe terrasse et d'un parc arboré. Entretien impeccable, finitions soignées, caractère architectural affirmé : "Honey Wood" est une propriété rare, prête à accueillir sans délai ses nouveaux propriétaires à seulement quelques minutes du centre de Wavre,. Une adresse confidentielle pour une vie d’exception, entre luxe, nature et sérénité.. PEB n°20250 Tous nos biens sur ### Meer weten?

Deze prachtige villa in Wavre, gelegen aan de rue des trois héros 19, biedt een luxueuze leefomgeving voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Met een vraagprijs van 1.495.000 €, is deze woning ideaal voor kopers die waarde hechten aan ruimte en hoogwaardige afwerking. De villa, met een totale bewoonbare oppervlakte van 60 m², is recent volledig gerenoveerd en straalt klasse en elegantie uit. Binnenin vindt u een ruime woonkamer van 23 m², die naadloos aansluit op een prachtig terras van 115 m², gericht op het zuidwesten. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning in de zon of gezellige momenten met vrienden en familie. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, wat het hart van de woning vormt. De villa beschikt over één slaapkamer van 14 m², met naastgelegen een stijlvolle badkamer voorzien van alle moderne gemakken. De locatie van deze villa in Wavre is strategisch gekozen om zowel rust als toegankelijkheid te bieden. Met een handige parkeergelegenheid voor de deur en een kelder voor extra opslagruimte, is dit huis niet alleen prachtig, maar ook praktisch. De villa is beschikbaar vanaf 1 mei 2025 en wordt verkocht zonder btw. Het energieprestatieniveau is gedocumenteerd onder EPC-referentie 20250220019579. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een groene omgeving, met alle voordelen van een nieuw gerenoveerd luxueus appartement. Meer weten?