Huis te koop - Roly (5600)

Te renoveren chalet van 4 verdiepingen met bouwgrond, met 2 slaapkamers, een keuken die uitkomt op de woonkamer en gelegen in een rustige wijk op een steenworp afstand van Philippeville. GEMEUBILEERD VERKOCHT. DOE EEN BOD VANAF 120.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIERENDEMENT: PEB N°20250526033794 - PEB G - E spec: 889 kWh/m².an - E totaal: 59.437 kWh/jaar. Meer weten?

Ontdek deze ruime en comfortabele woning te Neuville, gelegen aan de Rue de Mariembourg 41. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 181 m². Gevestigd op een grote perceel van meer dan 1 hectare (12.681 m²), biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor zowel wonen als hobby’s of landgebruik. De woning dateert uit 1969 en heeft een degelijke structuur, klaar om verder afgewerkt te worden. Met een EPC-waarde van 'E' en enkele technische aandachtspunten zoals een niet-conforme elektrische installatie, biedt dit pand een mooie kans voor wie bereid is enkele kleine renovaties uit te voeren. De dubbele PVC-ramen en centrale verwarming op mazout zorgen voor een goede basis voor comfort, terwijl de grote kelder en het lange garage de praktische opslag en parkingsmogelijkheden versterken. De indeling van de woning is bijzonder praktisch, met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer van 32 m², een volledig uitgeruste keuken van 13 m² en diverse functionele ruimtes zoals een bureau, een badkamer met douche, een aparte wc en een wasruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 22 m², 14 m² en 10 m², waarvan één met dressing, plus een aparte ruimte die kan worden ingericht als badkamer. De grote kelder van 100 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl de garage en de parkeerplaatsen binnen en buiten zorgen voor eenvoudige toegang en parkeren. Het huis is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid, met de mogelijkheid om het interieur aan te passen volgens hun wensen. De locatie in Neuville is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van de N5, wat vlotte bereikbaarheid garandeert. De grote tuin van meer dan 12.000 m² biedt rust en privacy, ideaal voor tuinieren, recreatie of het houden van dieren. Bovendien is het perceel omgeven door natuurlijke rustpunten en biedt het volop ruimte voor uitbreidingen of verdere ontwikkeling. Hoewel enkele afwerkingen nog vereist zijn, is dit vastgoed onmiddellijk bewoonbaar en vormt het een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning te Neuville; dit is zonder twijfel een mooie kans die u niet mag missen! Meer weten?

Chalet (te slopen) gelegen op een aangenaam terrein van 13 are 20 ca met aparte garage. De woning is gelegen in het charmante Domaine "Les Valisettes". Bieden vanaf €40.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. PEB: niet van toepassing Meer weten?

Deze prachtige villa in Mariembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Avenue Général Vandamme 13, bevindt deze woning zich in een rustige, residentiële buurt die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning is in uitstekende staat en werd gebouwd in 1998, wat zich vertaalt in een solide constructie en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte die voldoende ruimte biedt voor comfortabel leven, beschikt deze villa over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met een gezellige open haard, een volledig uitgeruste keuken van 12 m² en twee badkamers. Bovendien is de woning voorzien van dubbel glas, centrale mazoutverwarming en een ondergrondse waterreservoir, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. De indeling van de villa is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een grote inkomhal, een gastentoilet, een wasruimte, een garage met elektrische poort en een mooie tuin die omheind is, ideaal voor kinderen of huisdieren. Het eerste verdiepingsniveau herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 24 m², evenals een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op het tweede niveau bevindt zich nog een slaapkamer van 13 m². Buiten beschikt deze woning over een afgesloten tuin met een tuinhuis dat elektriciteit heeft, perfect voor ontspanning of tuinieren. De oprit biedt voldoende parkeerplaatsen, inclusief parking voor meerdere voertuigen, terwijl de alarminstallatie extra veiligheid garandeert. De ligging van de villa is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid tot het centrum van Mariembourg en Couvin, waar u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, scholen en openbare voorzieningen. De woning ligt op een grondoppervlakte van 1659 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of het aanleggen van een tuin of terras. Dankzij de goede staat van het vastgoed en de aanwezige certificaten – waaronder elektrische en brandstoftankcertificaten – bent u verzekerd van een zorgeloze aankoop. Met een EPC-waarde van F (20250826008462) voldoet deze woning aan de Belgische energie-eisen. Bent u geïnteresseerd in deze ruime en goed onderhouden villa? Neem contact met ons op voor een bezichtiging op afspraak en ontdek zelf alle voordelen van dit prachtige vastgoed in Mariembourg. Meer weten?

Gelegen in een rustige en bosrijke omgeving in Neuville biedt deze charmante chalet een comfortabele woonruimte op een perceel van 1.488 m². Het huis beschikt over een gezellige woonkamer in L-vorm met een open keuken van 31 m², ideaal voor ontspanning en samenkomsten. Via een veranda van 13 m² is er toegang tot het tuin- en terrasgedeelte, dat omgeven is door een afgesloten tuin met een waterpartij en een terras, perfect voor buitenleven. De chalet telt twee slaapkamers van elk 8 m², die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De badkamer is uitgerust met een lavabo, douche en toilet. Verwarming geschiedt via een gasgestookte pelletkachel, en het huis beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage, die praktische parkeermogelijkheden en opslag biedt. De locatie combineert het voordeel van een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en hoofdwegen. Het perceel ligt in een omgeving zonder overstromingsrisico en biedt een mooie uitzichtspositie. Dit huis is beschikbaar vanaf de akte en wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Te restaureren huis (afgebrand) met bijgebouwen, garage en kleine tuin, gelegen in een commerciële en industriële straat, dicht bij het centrum van Mariembourg, het omvat; begane grond: kelder; begane grond: grote woonkamer (44m²), keuken (19m²), badkamer, wasruimte, berging, stookruimte; eerste verdieping: ruimte voor 2 slaapkamers en badkamer en op de 2e verdieping: ruimte voor 2 slaapkamers Alles op een oppervlakte van 3 are 80 centiares Doe een bod vanaf 100.000 euro Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige gebouw te koop in het centrum van Nismes, een ideale investering voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een gebouw met drie afzonderlijke eenheden, waaronder een commerciële ruimte en twee zelfstandige appartementen, elk met hun eigen toegang. De commerciële unit, voorheen een bakkerij, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een binnenplaats, een badkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De twee appartementen bieden elk twee slaapkamers en hebben aparte ingangen, waardoor de mogelijkheid bestaat om de woonruimte te verhuren of te gebruiken als gezinswoning. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 340 m², verdeeld over de verschillende units. Het gebouw wordt verwarmd via centrale stookolie met een gezamenlijke ketel, aangevuld met individuele gasboilers en elektrische boilers die nog geplaatst kunnen worden. De recent vernieuwde PVC-ramen met dubbele beglazing (2022) zorgen voor een goede isolatie. Wat de praktische details betreft, is het gebouw niet momenteel verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om er direct mee aan de slag te gaan. Het beschikt over drie badkamers en vier toiletten, wat het geschikt maakt voor meerdere bewoners of commerciële doeleinden. De totale grondoppervlakte bedraagt 209 m², terwijl de bebouwbare oppervlakte hetzelfde is als de woonoppervlakte, namelijk 340 m². De energieprestatiecertificaten tonen een variatie in energiezuinigheid, met een jaarlijkse energieverbruikscertificaat van 217 kWh/m², wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie voor dit type bouw. Het gebouw is goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming of renovatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Nismes biedt diverse voordelen; het centrum ligt op wandelafstand en de omgeving kenmerkt zich door zijn rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van winkels en scholen maakt het een aantrekkelijke plek voor zowel investeerders als gezinnen. Met een vraagprijs van 290.000 euro zonder btw is dit een interessante optie voor wie interesse heeft in een betaalbaar vastgoedproject in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Julien Loosen. Dit is een unieke kans om een veelzijdig pand te verwerven in een charmant stadje met groot potentieel. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw investering te bespreken! Meer weten?

Deze vrijstaande gelijkvloerse villa is gelegen aan Allée des Chevreuils 11 in het rustige en bosrijke Neuville, nabij Philippeville. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over twee slaapkamers van elk 11 m². De indeling omvat een ruime inkomhal, een woonkamer van 25 m² met directe toegang tot een serre van 16 m², een volledig uitgeruste keuken van 8 m², een badkamer met bad en lavabo, en een apart toilet. Daarnaast is er een garage met berging en een aparte stookruimte. Buiten biedt het terrein met een totale oppervlakte van 5.337 m² veel privacy en ruimte voor diverse buitenactiviteiten. De tuin is aangelegd met een terras en een tuinberging. Het terrein is goed onderhouden en omgeven door bosachtig gebied, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke woonomgeving. Er zijn twee ingangen met poorten, een oprit met parkeergelegenheid onder een carport, en een afgeschermd gedeelte dat privacy garandeert. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbel glas dat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De EPC-waarde bedraagt 538 kWh/m² per jaar en de woning heeft een energielabel G. De locatie is niet overstromingsgevoelig en ligt in een residentiële wijk, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen zonder afstand te doen van comfort. Bij de aankoop kan de woning onmiddellijk worden betrokken. Meer weten?

Kom en ontdek deze lumineuze, onder architectuur gebouwde villa uit 1979 en zijn prachtige beboste tuin, ideaal gelegen tussen Philippeville en Couvin, op een steenworp afstand van de Lacs de l'Eau d'Heure. De begane grond bestaat uit een grote open woonkamer, keuken, ouderslaapkamer (of studeerkamer voor professionals), doucheruimte, hal, apart toilet en toegang tot de kelder met garage en verschillende kelders, in totaal 87m². De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, bureau, nachthal en toegang tot een zolder van 37m². Het huis heeft ook verschillende binnen- en buitenparkeerplaatsen, centrale verwarming op stookolie met schoorsteen (nieuwe tank in 2021), riolering, etc. Dit alles op een prachtig bebost perceel van 15,89 hectare zonder inkijk van buren, inclusief een moestuin met kas, een kippenhok/tuinhuis, een terras met barbecue, etc. Doe een bod vanaf 350.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250426007295 - PEB: G - E spec: 578 kWh/m².an - E totaal: 84.440 kWh/jaar. Meer weten?

Mettet Rêves heeft het genoegen u deze villa met 4 woningen voor te stellen, gelegen in het privédomein "Les Valisettes", in een rustige, groene omgeving, ideaal voor rustzoekers. het huis beschikt over een grote, lichte woonkamer met houtkachel, een ingerichte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een doucheruimte met toilet, een wasruimte, een bijkeuken en een zolder die is omgebouwd tot een grote open ruimte die gemakkelijk kan worden verdeeld in twee extra slaapkamers als dat nodig is. Tot de moderne gemakken behoren centrale verwarming op propaangas (tank van 1.000 liter), elektrische bedrading die aan de voorschriften voldoet, DV PVC ramen met horren en efficiënt waterbeheer dankzij een recuperatietank van 5.200 liter met hydrofoorpomp en een microzuiveringsinstallatie. Buiten geniet je van een mooi houten terras van 20 m², een tuinhuisje, een houtopslagplaats en een goed onderhouden terrein. De toegankelijke geventileerde vide en perimeter drainages zorgen voor een gezonde constructie. Het kadastraal inkomen is €585, met lasten voor mede-eigendom van €46/maand. PEB-schatting: klasse B (te bevestigen door een erkende certificeerder). Een zeldzame kans in een bevoorrechte omgeving. Meer weten?

Dit charmante chalet, gelegen aan de Allée des Ecureuils 99 in Neuville, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 60 m². Het chalet is goed onderhouden en beschikt over een gezellige veranda van 16,5 m², die naadloos overgaat in een ruime woonkamer van 23,06 m² met een volledig uitgeruste open keuken. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk 8 m² en 12,2 m² groot, beide voorzien van een eigen wasbak en douche. Een nieuw geïnstalleerde mazoutkachel zorgt voor warmte en comfort, terwijl het gedeeltelijk dubbel glas bijdraagt aan de isolatie. De woning ligt op een perceel van 584 m² in het rustige domein La Forêt, omringd door groen en natuur. Met vier privéparkeerplaatsen is er voldoende ruimte voor uw voertuigen. Daarnaast is er een handige tuinberging en schuur aanwezig, ideaal voor extra opslag. Hoewel er een mini-waterzuiveringsinstallatie gepland moet worden, biedt de woning verder alle nodige comfort en wordt deze volledig gemeubileerd verkocht. De elektriciteit is conform de geldende normen en de dakbedekking is in goede staat. Dit chalet is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers dankzij zijn idyllische ligging. Het pand biedt niet alleen rust en privacy maar ook de mogelijkheid om hier permanent te wonen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Met een laag kadastraal inkomen en een vraagprijs vanaf 85.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper), vormt dit chalet een uitstekende investering in een prachtige omgeving. Meer weten?

IMMO D'HEURE vous présente cette jolie maison à rafraîchir, en pierre avec jardin située à Neuville. Proche de toutes commodités, elle se compose au rez-de-chaussée: d'une salle à manger de 20m², d'un salon de 17m², d'une cuisine de 25m² et d'une salle de bain de 8m². A l'étage, nous retrouvons un hall de nuit de 5m², 3 chambres de 10, 20 et 26 m². Présence d'une cave. Confort: châssis double vitrage pvc à l'avant et simple vitrage alu à l'arrière, bi-horaire, jardin de 110 m² avec chalet. Système de chauffage par poêles (bois ou pellet ou mazout). Commodités: à 6 minutes du centre commercial de Philippeville et ses écoles, à 12 minutes du centre commercial de Couvin, accès rapide vers Charleroi ou la France via la N5. Electricité non conforme, PEB: E! RC inférieur à 745 euros. Les propriétaires se réservent le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. ### . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au ### Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter IMMODHEURE au ### pour une évaluation offerte et sans engagement. Meer weten?

Te koop: een unieke kans om een eigendom te verwerven in het pittoreske dorp Neuville, Rue des Sorbiers 12. Dit perceel beschikt over een huis dat momenteel in staat van ruïne verkeert, wat een interessante uitdaging biedt voor degenen met een visie op restauratie. De woning, daterend uit 1850, heeft een authentieke landelijke karakter en bevindt zich op een perceel langs een vredige waterloop. De ligging aan de rand van het dorp biedt een rustige omgeving met snelle toegang tot de hoofdweg N5, op slechts vijf minuten van Philippeville. De grond is grotendeels bestemd als woongebied met een klein gedeelte in groene ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke levensstijl met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Hoewel het binnenste van het gebouw niet toegankelijk is en potentiële kopers wordt afgeraden om het huis te betreden zonder eigen risico, biedt het perceel diverse mogelijkheden voor creatieve herontwikkeling. De ruime tuin met zuidelijke oriëntatie kan worden omgevormd tot een idyllische buitenruimte. De verkoop geschiedt onder gerechtelijke toestemming, en het onroerend goed zal worden verkocht in zijn huidige staat inclusief eventuele aanwezige materialen die als afval kunnen worden beschouwd. Deze eigendom biedt de unieke kans om een woning naar eigen wensen en behoeften opnieuw op te bouwen, met een competitieve prijs van 80.000 €. Voor meer informatie of om een bod te plaatsen, kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?