Huis te koop - Gent (9000)

Hoef je aan deze woning nog iets te veranderen ? Eigenlijk niet : 6 jaar geleden is de grootste makeover geweest, met nieuw schrijnwerk, zadeldak, vloeren, keuken en badkamer. Op heden is er extra muurisolatie en nieuwe EPDM op het platte dak gelegd (10 jaar garantie). Electro is conform, de EPC is B, dus geen renovatieverplichting , integendeel, zeer goed ! Een terrasje maken, dat zou je gemakkelijk kunnen doen, daarom wordt reeds gepubliceerd mét. (prijs bespreekbaar) Hier, vlak aan het Dampoort-station zijn alle verbindingen in een wip te bereiken. Uiteraard zijn ook alle faciliteiten aanwezig in overvloed : winkels, scholen, binnenkort ook de nieuwe HoGent faculteit. Steek je de zwaaikom over ben je in centrum-Gent. Dit is een aanrader, zowel voor de forens, de student als voor het startend koppel. VASTE PRIJS Meer weten?

TE KOOP Galglaan 77 te 9000 Gent .Instapklare woning op TOPLOCATIE centraal tussen UZ Gent en Sint-Pietersstation rechtover Campus Sterre ( vlakbij openbaar vervoer tram en bus scholen , winkels en op wandelafstand Miljoenenkwartier ) Woning bestaande uit 3 slaapkamers waarvan één momenteel als bureel gebruikt wordt. Ruime leefruimte met open ingerichte keuken. Prachtige nieuwe badkamer met inloopdouche, grote kelder, aangename koer/terras met bergplaats. Ruime geïsoleerde zolder ( eventueel in te richten als slaapkamer/hobbyruimte ) met veel licht ( twee veluxen ) en vaste trap. Nieuwe gaswandketel : warm water keuken en badkamer EPC slechts 232 kWh/m² jaar C GEEN renovatieplicht Watertoets P-score en G-score : A Vrij bij akte Voor bijkomende inlichtingen en/of bezichtiging ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een investering of een ideale woonoplossing voor starters, studerende kinderen of als pied-à-terre?Deze recentelijk volledig gerenoveerde studio nabij zwembad Rooigem en het prachtige Natuurreservaat Bourgoyen biedt u de perfecte kans.Het gebouw bestaat uit 6 studio's en 1 appartement.Kenmerken: Moderne afwerking: nieuwe vloeren, ramen, dak, elektriciteit, keukens, en badkamers Voorzien van warmtepomp voor efficiënte verwarming en koeling Uitstekende locatie: vlakbij winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden Elke unit beschikt over: Ingerichte keuken (met oven, kookplaat, dampkap) Moderne douchekamer met toilet Sommige studio’s hebben een duplex indeling Prijs: vanaf €149.000 tot €249.000Foto's in deze publiciteit zijn van de studio (geen aparte slaapkamer) van € 179.000.Plan vandaag nog uw bezoek! Contacteer ons via mail of bel naar ### Meer weten?

Op een heel gunstige ligging treffen we deze te renoveren herenwoning. Indeling: Inkomhal met zijn voorplaats, droge kelder, woonplaats met verlaagd vals plafond en keuken, achterliggende badkamer. 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers. Vaste trap naar de 2de verdieping waar we een slaapkamer treffen en een nog in te richten slaapkamer met mezzanine. EPC: 562 UC: 3454023. Vg/Wche/Gmo/Vkr/Gvv. Meer weten?

GENT - Op zoek naar een totaal gerenoveerde woning met tuintje te koop in Gent dichtbij Gent-Sint-Pieters? Dan is dit pand iets voor u. De belangrijkste troeven in een notendop: ·3 slaapkamers ·Totaal gerenoveerd met perfecte afwerking ·Energiezuinige woonst (178 kWh/m²) ·Zeer goed gelegen woning vlakbij invalswegen, UZ en Sint-Pieters ·Buitenruimte met terras en tuintje ·Zowel interessant als eigen bewoning als investering Zo ziet het gelijkvloers er uit: Bij het betreden van de woning komen we in de hal, die toegang geeft tot de uitgeruste keuken en ruime woonkamer. Op het gelijkvloers is er apart gastentoilet en bergruimte voor wasmachine en droogkast. Via de open eetruimte en leefruimte is er een zicht op het gezellig groene tuintje. Zo ziet de verdieping eruit: Op de eerste verdieping is er een prachtige badkamer in beton ciré en zijn er 2 comfortabele slaapkamers. Vervolgens is er via de trap op de tweede verdieping een derde slaapkamer terug te vinden. Belangrijk: Richtprijs: 389.000 EUR EPC: 178kWh/m² Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor een bezoek: ### of ### Meer weten?

GENT CENTRUM - Charmante rijwoning nabij Gent-Sint-Pieters Ontdek deze op te frissen gesloten bebouwing met twee slaapkamers gelegen in de gegeerde Poelsnepstraat, op enkele stappen verwijderd van Station Gent-Sint-Pieters. De belangrijkste troeven in een notendop: - Toplocatie: nabij openbaar vervoer, winkels en scholen - Zeer voordelig EPC: reeds energetisch gerenoveerd - Veel potentieel: op te frissen/te renoveren - Rustige straat - Gezellige stadstuin - Bureauruimte/fietsenberging aanwezig - EPC Label B, asbestveilig en conforme elektriciteit Zo ziet de indeling er uit: Gelijkvloers: Inkomhal met aparte bureau of opbergruimte, apart toilet, geïnstalleerde keuken en toegang tot de stadstuin met tuinberging Eerste verdieping: Lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloers, eerste slaapkamer Tweede verdieping: Badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet, tweede slaapkamer met mezzanine (mogelijkheid tot inrichten van derde slaapkamer) Belangrijk: Richtprijs: 319.000 EUR EPC: 146 kWh/m² jaar (UC: 0009462131-RES-1) Geen renovatieverplichting Interesse in een afspraak? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of voor een inschrijving op de eerste bezoekdag: ### of ### Meer weten?

Deze woning is gelegen in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Sint-Pieters en Merelbeke, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en het Keizerpark zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime living met aansluitend de volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en bad en een wasplaats. De keuken en living geven uit op de kleine koer. Via de stevige trap komen we op de 1 ste verdieping terecht. Deze biedt plaats aan 2 slaapkamers. Op de 2 de en tevens bovenste verdieping vinden we slaapkamer 3 en 4 terug. De woning beschikt verder ook nog over een bergzolder te bereiken met valtrap. Extra info: - Rolluiken beneden - CV op gas - Dubbel glas - Overal TV-aansluitingen - Kelder aanwezig Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer ### voor het inplannen van een bezoek. Meer weten?

LIGGING Ontdek deze instapklare en moderne rijwoning, gelegen in de Leiestraat te Gent. De woning ligt in een levendige buurt op fietsafstand van het centrum van Gent, waar u geniet van een breed scala aan voorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere diensten bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. Voor natuurliefhebbers is deze locatie een droom: het Groenevalleipark en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen liggen vlakbij en nodigen uit tot ontspanning in het groen. Bovendien bevindt de Leie zich op slechts 2 minuten wandelafstand, perfect voor een rustige wandeling langs het water. Met een uitstekende mobiscore van 9,4/10 bent u verzekerd van een ideale combinatie van bereikbaarheid en leefkwaliteit. INDELING Deze gerenoveerde rijwoning met een unieke en moderne voorgevel is een echte blikvanger. Achter de stijlvolle façade ontdekt u een woning die perfect inspeelt op hedendaags comfort, met een energiezuinig EPC-label B. De woning is ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals een gezinswoning, een investeringspand voor studerende kinderen, of als thuisbasis voor cohousers. Bij binnenkomst betreedt u een knusse leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een gezellige stadskoer. Het gelijkvloers is een warme en uitnodigende plek waar u zich direct thuis voelt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad en douchecabine. Daarnaast is er een tweede doucheruimte met een toilet. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waaronder een mezzaninekamer. Deze ruimtes zijn ideaal als slaap- of hobbykamers en geven de woning een extra dimensie aan flexibiliteit. Bijkomend zorgen de 10 zonnepanelen en hoogrendementsketel (2023) niet alleen voor een lagere energierekening, maar maken ze de woning ook klaar voor de toekomst. TROEVEN - Energetisch gerenoveerde woning met EPC-label B - Ideaal voor studerende kinderen (meubilair is inbegrepen !) - Ruime en droge kelder te bereiken via vaste trap - Fantastische ligging Ontdek deze schitterende woning en ervaar waarom dit de perfecte plek is om uw nieuwe thuis te noemen! Neem vandaag nog contact op met Bram via ### om een afspraak in te plannen. Meer weten?

Deze op te frissen gezinswoning vindt u tussen het Miljoenenkwartier en het UZ Gent. De woning beschikt over een uitermate goede verbinding met het openbaar vervoer en bevindt zich op een boogscheut van het centrum. Indeling: inkomhal, woonkamer, eetkamer met open keuken en een stadstuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en toegang tot de zolder. De woning beschikt reeds over centrale verwarming en over dubbele beglazing. Aarzel niet om contact op te nemen voor het inplannen van uw afspraak. EPC: 304 UC: 3148309. Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv Meer weten?

Op 5 minuten fietsen van het centrum van Gent vinden we deze volledig gerenoveerde (2020) instapklare starterswoning.Op de gelijkvloerse verdieping komen we binnen in de leefruimte met volledig geïnstalleerde Dovy keuken (inclusief vaatwas, geïntegreerde afzuiging, combioven, frigo en kleine diepvries). Achteraan de woning vinden we een gezellige zitruimte en berging (inclusief aansluiting voor wasmachine). Op de eerste verdieping bevindt zich de de vernieuwde badkamer. Deze beschikt over een ruime regendouche, badkamermeubel met opbouw waskom en toilet. Verder vindt u nog de lichtrijke bureau/dressing. Via een groot raam komt u op het zuidgerichte dakterras. Op de tweede verdieping onder het dak bevindt zich de ruime slaapkamer. EPC-label B!! Gvg/Wche/Gmo/Vkr/Gvv. Meer weten?

Gelegen op slechts een korte fietsafstand van het bruisende centrum van Gent, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie graag een eigen stempel drukt op een renovatieproject. Het gelijkvloers beschikt over een lichtrijke woonkamer die aansluit op de keuken, terwijl op de eerste verdieping een ruime slaapkamer en de badkamer te vinden zijn. De tweede verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige koer met een ruime tuinberging. Deze berging kan eventueel worden afgebroken om een buitenruimte van maar liefst 30 vierkante meter te creëren, perfect voor wie houdt van een ruime tuin of een sfeervol terras. Deze woning in een opkomende buurt biedt met de nodige verbouwingen alle mogelijkheden om een charmant en modern thuis te realiseren, op een uitstekende locatie. Meer weten?

Ligging Ondanks de woning rustig gelegen is, vindt u in de onmiddellijke omgeving heel wat winkels, scholen, openbaar vervoer en mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Vanaf de woning ben je in korte tijd per fiets of te voet in het centrum van de stad. Beschrijving Deze recent gerenoveerde woning is opgedeeld in een deel van 217 vierkante meter, nummer 28 en een deel van 123 vierkante meter, nummer 30. Indeling nummer 28: Op het gelijkvloers ligt een zeer ruime leefruimte met volledig geïntegreerde keuken. Ook de berging, de badkamer en een eerste slaapkamer of bureauruimte liggen op dit verdiep. Achteraan de woning ligt een ruime stadskoer. Op de eerste verdieping liggen er drie slaapkamers. Indeling nummer 30: Op het eerste verdiep ligt de leefruimte, de badkamer en de keuken. Op het tweede verdiep liggen twee slaapkamers en op het derde verdiep ligt er nog een slaapkamer. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Kim ### Meer weten?

Vier slaapkamers Acht zonnepanelen Uitstekende bereikbaarheid Instapklaar met gezellige stadskoer Meer weten?

- Ruime living - 4 slaapkamers - Zonnig koertje - Centraal gelegen Meer weten?

LIGGING Deze herenwoning is gelegen in de Zwartezustersstraat midden in het hart van Gent. Zo bent u omringd door het water van de Leie, de Korenmarkt, winkels, scholen en tal van horeca gelegenheden.Ondanks de uiterst centrale ligging kan u toch genieten van optimale rust gezien er geen doorgaand verkeer aanwezig is. Een toplocatie dus voor wie in deze bruisende stad wil wonen met voldoende bewoonbare oppervlakte en een grote stadstuin. INDELING U komt deze unieke woonst binnen via een centrale inkomhal met mozaïekvloer. Vervolgens heeft u toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, deze woonkamer is voorzien van een parketvloer, prachtige sierhaarden, grote raampartijen en sierlijsten. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een bureaukamer, gastentoilet en een te renoveren keuken. Op het 1ste en 2de verdiep zijn samen 6 slaapkamers voorzien, telkens met 1 badkamer per verdiep (onder de tapijten liggen brede plankenvloeren). De derde verdieping bestaat uit een grote zolderruimte die reeds geïsoleerd is en waar u nog tal van mogelijkheden heeft voor de afwerking en toepassing. Tot slot geniet deze woonst nog van een grote stadstuin en een kelder. TECHNISCH De woning is voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en de verwarmingsketel werd ook vernieuwd naar een hoogrendementsketel op gas. De woning is algemeen in een goede staat mits wat opfriswerken. De keuken dient wel vernieuwd te worden, de render tekeningen zijn bedoeld als opfris/renovatie idee. Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément ### Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Bent u op zoek naar een herenhuis dat u volledig naar uw eigen hand kunt zetten? Dan is deze woonst in Onderbergen mogelijks ideaal voor u! Lees hieronder zeker even verder! Deze authentieke herenwoonst uit de 18de eeuw is gelegen in Onderbergen, vlakbij de Ajuinlei, de Korenmarkt, de Kouter... Een prachtige locatie in Gent om te wonen/werken. Mits enkele renovatiewerken kan het enorme potentieel gemaximaliseerd worden. Indeling: - Kelder: zo goed als volledig onderkelderd (52m²) - GLV: inkomhal (17m²), bureauruimte (14m²), studieruimte (15m²), hal, keuken (25m²) - 1steV: traphal, leefruimte (39m²), terras 1 (22m²) met koepels, achtersas, toilet - 2deV: traphal, badkamer (5m²), hal, slaapkamer 1 (19m²), slaapkamer 2 (15m²) - 3deV: traphal, slaapkamer 3 (11m²), slaapkamer 4 (19m²) - 4deV: slaapkamer 5 (16m²) en terras 2 (11m²) met W oriëntatie Mogelijkheid om deze eigendom deels te gebruiken voor handels-/kantoordoeleinden. EPC: 270 kWh/m² (geen renovatieverplichting) EK: niet conform Asbestattest: 1 materiaal te verwijderen Zou deze eigendom met een unieke ligging iets voor u kunnen zijn? Neem dan snel contact op voor meer info of een bezoek! Meer weten?

Prachtig gerenoveerde herenwoning op slechts 5 minuten van de Gentse binnenstad! De woning is ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: inkomhal met zijn gastentoilet, woonkamer, eetplaats en leefkeuken die toegang biedt tot de gezellige binnenkoer en een aparte bergruimte. Eerste verdieping: apart toilet, badkamer (bad + douche) en een mooie slaapkamer. Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers. Derde verdieping: heel ruime slaapkamer. De bewoonbare oppervlakte bedraagt: 176 m² + een binnenkoer van 15 m². Er is nog de mogelijkheid om een garagebox te huren op slechts 40 meter van de woning! De prachtige hoge plafonds en hoge afwerkingsgraad typeren deze woning... Topper in zijn prijsklasse! EPC: 194 UC: 2673990. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv. Meer weten?

Dit toffe woonhuis heeft een ideale ligging dankzij zijn nabijheid van het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en de belangrijkste invalswegen (R4, E40 en E17)! Toch kunt u hier genieten van de rust en bevindt u zich in een gezellige omgeving met verschillende parken en voldoende parkeergelegenheid! Het pand werd volledig vernieuwd aan de binnenkant en beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing. Dit vertaalt zich in een zeer goed EPC-label C. De 4 volwaardige slaapkamers maken van dit woonhuis de ideale gezinswoning. Hier kunt u een gezellige thuis creëren waarbij u steeds zal kunnen genieten van een gegarandeerd waardebehoud! De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor dit ook een uitstekende langetermijninvestering kan zijn waar u al die tijd al naar op zoek bent! Troeven: - Centrale ligging - vlotte bereikbaarheid! - Aankoop mogelijk aan 2% registratierechten - Geïsoleerd dak, dubbele beglazing en een condenserende ketel - 4 ruime, volwaardige slaapkamers met veel natuurlijk licht - Interessante kans voor investeerders! Indeling: - Gelijkvloers: Ruime leefruimte met eet- en zithoek, keuken met luik naar de kelder, badkamer met douche en toilet, binnenkoer/ atrium. - 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de 2de verdieping - 2de verdieping: 2 bijkomende ruime slaapkamers. Kom de mogelijkheden ter plaatse bekijken ! Meer info of een bezoek? Bel Ferre ### 28! Meer weten?

GENT CENTRUM - Charmante Stadswoning op Toplocatie Bent u op zoek naar een Starterswoning of Investeringsopportuniteit in de Gentse Binnenstad? Dan is deze gezellige rijwoning misschien iets voor u. Enkele troeven in een notendop: - Centraal gelegen in het centrum van Gent - Authentieke elementen - Zonnige stadskoer - Ramen en dak reeds gerenoveerd - Conforme elektriciteit, asbestveilig en geen renovatieverplichting Belangrijk: Richtprijs: 315.000 EUR EPC: 339 kWh/m² jaar (UC: 0003432768-RES-1) Geen renovatieverplichting Benieuwd? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info: ### of ### Meer weten?

Ontdek deze ruime gezinswoning in de Londenstraat, gelegen in de levendige wijk 'de Muide', vlakbij het stadscentrum en in de nabijheid van de dagelijkse benodigdheden. Deze ligging zorgt ervoor dat er optimaal kan genoten worden van een gezonde mix van rust in deze mooie groene wijk en het bruisende stadsleven. De woning kent op heden een indeling die aangepast is voor co-housing. Echter biedt de woning de nodige mogelijkheden om de indeling aan te passen naar de hedendaagse wensen van een gezin. Bij binnenkomst betreedt u een lange gang die leidt naar de eerste slaapkamer, met toegang tot de ruime kelder, de badkamer en de keuken. De keuken biedt de toegang tot de noordoostelijke georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een slaapkamer op heden is ingericht als woonkamer. De tweede verdieping bevat 2 slaapkamers, die telkens nog een extra eigen zolderruimte ter beschikking hebben. De tuin biedt volop potentieel om een buitenruimte naar eigen wens te creëren. Met een EPC-label B mag de woning als energiezuinig bestemd worden, en de elektrische installatie is volledig conform de wetgeving. Kortom, deze woning biedt een uitstekende kans om een gezellige thuis te creëren op een rustige locatie in Gent. De woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Enkel biedingen boven deze prijs worden in overweging genomen bij de uiteindelijke verkoopbeslissing. Heeft u interesse in deze unieke opportuniteit? Neem dan snel contact op via ### om uw bezoek in te plannen. Troeven *Ruime woning *4 slaapkamers *Gezellige stadstuin *Energiezuinig 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?