Maison à vendre - Gand (9000)

Deze charmante hoekwoning bevindt zich in de gezellige Nieuwewijkstraat, op enkele minuten wandelafstand van het trein station Gent - Dampoort. Strategisch zeer goed gelegen! Kortom, met de ligging van deze woonst is een auto niet noodzakelijk. Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Via de oude dokken kom je in het historisch centrum terecht. Met het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de bruisende stad. Naast het station zijn er ook tal van supermarkten, scholen, restaurants op wandel en/of fietsafstand terug te vinden. Ook het zwembad / sporthal Rozenbroeken ligt in de buurt. En toch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4. De woning is nog deels af te werken / te renoveren. Via de inkomhal komen we terecht in de leefruimte. Eveneens vinden we op het gelijkvloers de ruime keuken en de toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is zeer ruim en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad en een inloopdouche. De slaapkamer op het eerste verdiep is voorzien van ingebouwde kasten. Op de 2de verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Extra troeven : - De woning heeft een EPC D, er is geen renovatieplicht. - Er is nog een zolder aanwezig. Het dak is reeds geïsoleerd. Deze kan afgewerkt worden en dienen als extra bergingsruimte. - De woning geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid deze af te werken naar smaak en eigen behoefte. Deze opportuniteit is ideaal voor wie in Gent wil wonen. Dit huis heeft alles om er een echte thuis van te maken. Beschikbaar bij akte Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer ### En savoir plus ?

Deze instapklare woning gelegen in Gent biedt alles wat u nodig heeft voor hedendaags wooncomfort. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij het binnenkomen ervaart u meteen de verzorgde staat en aangename sfeer van deze woning. De eigendom beschikt over 3 ruime slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om de zolder verder in te richten tot een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Verder geniet u van 2 badkamers, wat zorgt voor extra comfort voor gezinnen of wie graag wat meer ruimte en privacy heeft. De woning werd goed onderhouden en is volledig klaar om onmiddellijk te betrekken. Een absolute troef is de ruime zuidwestgerichte koer, waar u heerlijk kan genieten van de zon, gezellige zomeravonden en momenten van rust midden in de stad. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam vertoeven. Op energetisch vlak scoort deze woning goed met een EPC-label C. Het dak werd ongeveer 4 jaar geleden vernieuwd wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt de woning over een conforme elektrische installatie en is ze asbestveilig. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een gegeerde Gentse locatie, zonder grote werken te moeten voorzien. Troeven op een rij: Instapklare woning op toplocatie in Gent EPC C 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder 2 badkamers Zuidwestgerichte ruime koer Airco aanwezig Vernieuwd dak Elektriciteit conform Asbestveilig Woning vrij bij akte! Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison avec 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en avoir 3, et un jardin spacieux dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Kiekenstraat à Gand, à une courte distance du centre-ville et dans un quartier agréable et facile d'accès. Dans les environs, vous trouverez de nombreux magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principales voies d'accès et des différents transports publics. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité d'une vie urbaine animée - idéal pour ceux qui souhaitent une vie centrale et pratique. Disposition : GLV : L'entrée se fait par le hall d'entrée, qui donne accès à la cuisine. De la cuisine, on accède à l'espace de vie spacieux qui donne sur le jardin spacieux et bien entretenu. 1erV : L'escalier mène à la chambre à coucher et à la salle de bains. 2ndV : Cet étage offre un espace ouvert qui peut encore être entièrement divisé en deux chambres supplémentaires. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Instapklare, totaal gerenoveerde woning met EPC B op rustige en centrale ligging De woning werd grondig vernieuwd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor u zonder zorgen onmiddellijk kunt intrekken. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woonst met een lager energieverbruik. Binnenin treft u een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers met hedendaags comfort. De combinatie van moderne afwerking en authentieke elementen zorgt voor een warme en aangename woonbeleving. Troeven op een rij: • Totaal gerenoveerde woning • Instapklaar • Energiezuinig met EPC B • Moderne en kwalitatieve afwerking • 4 slaapkamers • Twee badkamers • Kelderberging aanwezig • Rustige, maar centrale ligging • Nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen • Vlotte verbinding naar het stadscentrum Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison énergétiquement efficace et prête à être emménagée avec 3 chambres à coucher et un espace extérieur dans le centre de Gand ? Cette propriété est exactement ce que vous recherchez. Cette propriété entièrement rénovée est située sur la Drongensesteenweg à Gand, un endroit facilement accessible et animé à une courte distance du centre-ville. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de magasins, d'écoles, de transports publics et d'autres commodités quotidiennes. Grâce à la proximité des principales voies d'accès et des divers transports publics, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité. L'emplacement combine donc le confort d'une vie urbaine avec une mobilité aisée, idéal pour ceux qui souhaitent une vie centrale et agréable. La maison a été entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. Elle dispose également d'un chauffage par le sol, ce qui apporte un confort de vie supplémentaire. Les façades avant et arrière ont été isolées, le toit a été rénové et isolé, et toutes les canalisations ont été remplacées. Aménagement : Rez-de-chaussée : En entrant, on accède au hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Il y a également des toilettes séparées au rez-de-chaussée. L'espace de vie donne accès à l'espace extérieur. Premier étage : Par l'escalier, on accède au couloir de nuit qui donne accès à deux chambres spacieuses et à la salle de bains. Deuxième étage : Vous y trouverez deux autres chambres, accessibles par l'escalier du couloir, ainsi qu'un grenier entièrement isolé. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Deze op te frissen woning is gelegen in een levendige buurt vlak bij het centrum van Gent. Dankzij de centrale en vlot bereikbare ligging bereikt u het stadscentrum in slechts enkele minuten. In de onmiddellijke omgeving vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Bovendien zorgen de nabijheid van de R4 en de E17 voor een uitstekende verbinding met Gent en de omliggende gemeenten. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte. Verder op het gelijkvloers bevinden zich de keuken, een kleine koer en de moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping werd omgebouwd tot nog twee extra slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder, ideaal als extra bergruimte. Deze woning is ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel op een centrale ligging. Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700! En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette résidence à vendre au 44 Merelstraat se distingue par sa situation idéale à proximité immédiate de la gare de Gand-Saint-Pierre. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 78 m² répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 65 m², avec une façade à deux côtés. Actuellement composée de trois chambres, d’une salle de bains, d’un toilette séparé ainsi que d’une cuisine attenante à un petit espace extérieur, cette maison propose également une vaste mezzanine exploitable en espace supplémentaire ou chambre additionnelle. Bien que ne bénéficiant pas d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, sa configuration permet un aménagement fonctionnel en milieu urbain. La situation géographique est particulièrement attrayante pour les personnes cherchant à allier vie citadine et facilité d’accès aux transports. La proximité directe avec la gare permet de rejoindre aisément non seulement le centre-ville de Gand, mais aussi les grandes villes telles que Bruxelles, Anvers et Bruges grâce aux connexions ferroviaires, tramway et bus. Cette position centrale rend le bien intéressant tant pour les investisseurs, les étudiants que pour les premiers acheteurs ou parents souhaitant investir pour leurs enfants fréquentant les établissements d’enseignement supérieur. Le quartier résidentiel bénéficie d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités essentielles. Proposée au prix de 298 000 €, cette résidence dispose d’un chauffage au gaz et d’un certificat PEB actuellement classé F, avec une amélioration possible vers un label D grâce à l’isolation récente du toit attestée par factures. Le bien est soumis à un droit de préemption et implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation ni protection patrimoniale particulière. Ce logement représente une opportunité intéressante requérant cependant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir ce bien au cadre urbain privilégié. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située à Gent, au 152 Meulesteedsesteenweg, représente une opportunité idéale tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier bien positionné. Affichée au prix de 219 000 €, cette maison se distingue par sa surface habitable de 96 m², offrant un espace confortable comprenant deux chambres et une salle de bain rénovée. Le logement s’étend sur une parcelle de 37 m² et se compose d’un salon et d’une salle à manger dotés d’un sol remis à neuf, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une cave. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal. Le bien présente également des certificats en conformité, notamment pour l’installation électrique, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 404 kWh/m²/an, permettant d’atteindre aisément la classe D après installation de panneaux photovoltaïques. Ce logement édifié sur deux façades se situe dans une zone résidentielle à valeur culturelle, non soumise à un risque d’inondation, avec un revenu cadastral de 275 €. Aucun précompte immobilier supplémentaire tel que la TVA n’est applicable. La maison est libre de toute occupation au moment de la vente, facilitant ainsi une prise de possession rapide. Gent offre un cadre urbain dynamique avec un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’à divers commerces et lieux de loisirs, faisant de cette adresse un choix pertinent tant pour y vivre que pour assurer une bonne rentabilité locative. Ce bien est proposé sans jardin ni terrasse, mais bénéficie de toutes les commodités nécessaires dans son environnement immédiat. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence fonctionnelle et bien située au cœur de Gent. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée avec 4 chambres à coucher et un bel espace extérieur dans le centre de Gand ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Aménagement : GLV : En entrant, vous pénétrez dans le hall d'entrée, qui donne accès à l'espace de vie spacieux et lumineux. Vient ensuite la cuisine spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bains et un agréable espace extérieur de plus de 30 m², idéal pour profiter du calme et de la tranquillité. fR : Par l'escalier dans le salon, vous accédez à deux chambres spacieuses. 2èmeF : Par l'escalier dans le couloir de nuit, on accède à deux autres chambres spacieuses. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Cette maison idéalement située et prête à emménager a énormément à offrir. Construite en 2012, elle est entièrement conforme sur le plan technique et se distingue par son excellente performance énergétique (PEB B – 114 kWh/m²). Les finitions ont été réalisées avec des matériaux intemporels et de grande qualité tels que du parquet en chêne, des châssis en aluminium ainsi qu’une cuisine haut de gamme Bulthaup équipée d’appareils Miele. L’emplacement constitue un atout majeur : à proximité du centre-ville et entourée d’espaces verts tels que la Bourgoyen, les Blaarmeersen et la Watersportbaan. Grâce à sa situation centrale entre le petit ring et la R4, la propriété bénéficie également d’une accessibilité optimale en voiture, à vélo et en transports en commun. Commerces et commodités se trouvent à distance de marche. Disposition : hall d’entrée avec toilette invités, salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux séjour, débarras, hall de nuit avec toilette, quatre chambres à coucher spacieuses et trois salles de bains, dont deux en suite. La chambre principale de pas moins de 25 m² dispose de sa propre salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable espace comprenant notamment un jardin de 85 m² et une terrasse de 22 m². Un emplacement de parking fixe au sein du domaine fermé peut être acquis pour 30.000 euros. Le bien est disponible moyennant le respect du bail en cours. En savoir plus ?

Met een uitstekende Mobiscore van 9,3/10 geniet u hier van een ideale combinatie van bereikbaarheid en natuur. LIGGING Deze woning bevindt zich in een levendige en jonge buurt, nabij het centrum van Gent. De tuin grenst aan het park De Meubelfabriek, een heerlijke plek om te vertoeven. Ook het Acaciapark en Boerderijpark liggen op wandelafstand, terwijl het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen vlot bereikbaar is met de fiets. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de R4 bevinden zich in de directe omgeving. Gezellige hotspots zoals Café Congé en Woest bevinden zich eveneens in de buurt. BESCHRIJVING Binnenin verwelkomt de woning u met een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de zonnige tuin, waar u in alle rust kan genieten van quality time met familie en vrienden. Dankzij de gunstige oriëntatie baadt ook de woning in natuurlijk licht. Een bergruimte en een bijgebouw zorgen voor extra praktische mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een instapdouche, wastafel en toilet. De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. Dit maakt dat de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Deze prijs is een vanaf prijs. Contacteer Kevin of Arthur: ### of ### En savoir plus ?

Deze charmante, energiezuinige woning combineert een moderne vibe met een uiterst praktische indeling. Je komt binnen in de inkomhal met directe toegang tot een handige berging met wasplaats. De gezellige leefruimte voelt warm en uitnodigend aan, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De open keuken met zicht op de tuin maakt koken weer leuk: licht, luchtig en altijd verbonden met buiten. De onderhoudsvriendelijke, privatieve tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, een aperitief of een zonnige barbecue. Op de eerste verdieping vind je een bureauruimte, een volwaardige slaapkamer en een strakke badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of een creatieve werkplek. Een hippe, compacte en energiezuinige thuis waar je meteen het gevoel krijgt dat alles klopt. Extra troeven energiezuinig (EPC B) zonnepanelen rolluiken gezellige tuin gunstige ligging nabij centrum Gent instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### of via ### En savoir plus ?

Ligging Deze prachtig volledig gerenoveerde woning is gelegen in de rustige Wielewaalstraat, met een uniek uitzicht op het park. U geniet hier van een centrale maar bijzonder rustige locatie, op korte afstand van het centrum van Gent, winkels, openbaar vervoer en het prachtige Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. De ideale plek voor wie wonen in het groen wil combineren met een vlotte bereikbaarheid! Indeling Gelijkvloers: Inkomhal Gezellige leefruimte met veel natuurlijk licht en zicht op de tuin Open, volledig geïnstalleerde keuken met eiland Moderne badkamer met ruime inloopdouche Apart gastentoilet Aansluiting voor wasmachine/droogkast 1ste en 2de verdieping: 4 ruime slaapkamers, 2 per verdieping Troeven: Volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen Uitstekend geïsoleerd – energiezuinig 4 volwaardige slaapkamers Lichtrijke leefruimte met verbinding naar de tuin Rustige, groene en toch centrale ligging Perfect als starterswoning, co-housing , studerende kinderen of gezinswoning Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Gent met tuin en 4 slaapkamers! En savoir plus ?

Deze energiezuinige gezellige rijwoning met 3 slaapkamers en mooie tuin is strategisch zeer goed gelegen! We bevinden ons in de stadsrand van Gent. Zowel het centrum van Gent als Wondelgem liggen op fietsafstand. We vinden er tal van drank - en eet gelegenheden, supermarkten en winkels terug. Met het openbaar vervoer ben je op minder dan 15 min in de bruisende stad. Ook het treinstation van Wondelgem ligt vlakbij. Op deze locatie is een auto absoluut niet noodzakelijk. Doch ben je op minder dan 5 min op de R4, welke zorgt voor een vlotte verbinding naar de E17 en de E40 De woning zelf werd volledig gerenoveerd in 2022. Via de inkomhal komen we terecht in de ruime lichtrijke leefruimte met open, moderne keuken. Eveneens op het gelijkvloers vinden we en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droogkast alsook het gasten toilet. Tevens hebben we via het schuifraam directe toegang tot het gezellige terras en de tuin. Ideaal om in de zomermaanden lekker lang te genieten met vrienden en familie van een heerlijke bbq! Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste ruime slaapkamer alsook de prachtige badkamer. Voorzien van dubbele lavabo, douche, ligbad en extra toilet. Hierin is het werkelijk een plezier om je in klaar te maken. Op de tweede verdieping vinden we de andere 2 slaapkamers terug. Extra troeven : - Door de renovatie heeft de woning een zeer gunstige energiescore. EPC B (113) - Boven wordt de verwarming geregeld via de warmtepomp en is er airco aanwezig - Door de extra isolatie zijn de maandelijks kosten absoluut minimaal - De hoge plafonds geven een zeer vrij en comfortabel gevoel - De woning is perfect onderhouden en instapklaar Deze opportuniteit is ideaal voor wie in de rand van Gent wil wonen en alles dichtbij wil hebben. De indeling en de ruimtes bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken Beschikbaar vanaf 1/04/2027. De akte zou verleden worden eind september 2026. Via het verlengd genot wordt er een maandelijkse huurcompensatie voorzien aan de nieuwe eigenaars vanaf het verleiden van de akte. Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer ### En savoir plus ?

Deze charmante stadswoning bevindt zich in de Olifantstraat. Een TOP locatie tussen het Zuidpark, Ter platen en het Sint-Pieters Plein. Strategisch is deze woning fantastisch gelegen! Op de rand van het stadscentrum en overal dichtbij! Het bruisende centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Met het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de historische stad. Naast de cinema vinden we er ook tal van supermarkten, scholen, restaurants op wandel en/of fietsafstand terug. Het zuidpark bereik je in minder dan 5 minuten stappen. Heerlijk om even te ontspannen in de natuur. Kortom, met de ligging van deze woning is een auto absoluut niet noodzakelijk En toch ben je op minder dan 3 min op alle belangrijke toegangswegen, de E17, E40 en de R4. Indeling van de woning : Via de ruime inkomhal komen we terecht in de lichtrijke en zeer ruime leefruimte met een directe toegang tot de keuken. Via de keuken geraken we in de gezellige stadstuin. Zeker in de zomer kan je hier lekker lang genieten met vrienden en familie van een heerlijke bbq! Eveneens op het gelijkvloers is er een eerste badkamer voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers alsook de 2de badkamer. De tweede verdieping is dan weer voorzien van een hele leefruimte. Zowel een gezellige living, keuken en badkamer. Via de vaste trap komen we dan weer op de zolderkamer terecht. Deze ruimte is voldoende groot om de slaapplek te combineren met een extra zithoek! Extra troeven : - De woning werd in 2005 gerenoveerd en heeft daardoor een gunstige EPC score (C) - Er is een heel ruime droge kelder in de woning, met tal van extra bergingsmogelijkheden - Dit extra leefruimte op de 2de verdieping biedt extra mogelijkheden. Heel veel potentieel tot cohousing of gewoon voor grote gezinnen die wat extra privacy willen in huis. De woning is perfect onderhouden en instapklaar! Deze opportuniteit is ideaal voor wie in Gent wil wonen en alles dichtbij wil hebben. De indeling en de ruimtes bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken Beschikbaar bij akte Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer ### En savoir plus ?

Emplacement : Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand. Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. . Projet / agencement : Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire. Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos. Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes. Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition. Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies. Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur. La livraison est prévue pour fin 2027. Pour plus d'informations, contactez Fanny au ### En savoir plus ?

Emplacement : Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand. Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. . Projet / agencement : Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire. Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos. Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes. Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition. Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies. Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur. La livraison est prévue pour fin 2027. Pour plus d'informations, contactez Fanny au ### En savoir plus ?

Situation Situé dans la Wellingstraat, près de l'Oude Houtlei à Gand. Facilement accessible par les transports en commun. Agencement Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux donnant sur l'extérieur et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme et des appareils Whirlpool. 1er étage : chambre spacieuse (17 m²), toilettes séparées et salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche 2e étage : chambre (14,51 m²), salle de bains avec lavabo et douche, et toilettes séparées 3e étage : chambre (14,14 m²) + espace bureau Le local technique se trouve au sous-sol. Atouts - PEB A - Panneaux solaires - Situation calme - Chauffage au sol - Système de ventilation D - Pompe à chaleur air/eau - Finitions avec des matériaux haut de gamme Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au ### En savoir plus ?

Deze charmante hoekwoning geniet van een uitstekende ligging nabij het centrum van Gent, met winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een aangename lichtinval en een open gevoel. Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige leefruimte. In de kelderverdieping werden de badkamer en wasplaats ondergebracht, waardoor de bovengelegen verdiepingen optimaal benut worden als woon- en slaapruimte. Op de eerste verdieping vindt u de keuken met aansluitend een slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer waar comfort en privacy centraal staan. Met een EPC-label C beschikt de woning over een gunstige energiescore zonder renovatieverplichting, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor zowel eigen bewoning als investering. Deze woning vormt een uitstekende opportuniteit voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een centrale locatie nabij het bruisende stadscentrum van Gent. Een lichtrijke en praktisch ingedeelde woning met karakter, gelegen op een aangename locatie in Gent. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?