Maison à vendre - Gand (9000)

Ligging Deze charmante starterswoning woning is gelegen in de Brugsepoort, in een rustige straat op korte afstand van het centrum van Gent. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en invalswegen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een eerste woning in Gent! Indeling Bij het binnenkomen komt u in de gezellige leefruimte die aansluit op een aangename buitenruimte. Verder is er een keuken met aansluitend de badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer. Aansluitend is er een tweede kamer, ideaal als bureau of dressing, die doorgang geeft naar de derde slaapkamer. Troeven Instapklare en gezellige woning 3 slaapkamers (of 2 + bureau) Aangename buitenruimte Rustige ligging in de Brugsepoort Vlot bereikbaar nabij centrum Gent Perfecte starterswoning Deze prijs is een vanaf prijs. Een warme en charmante woning, ideaal als eerste eigen thuis of investering op een goede locatie in Gent. Voor meer info en/of bezoek bel Arthur: ### En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Gent, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un environnement central et bien connecté. Avec un prix attractif de 219 000 €, cette propriété de 96 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour ceux qui souhaitent s’installer dans une zone dynamique tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. La maison se distingue par sa disposition intelligente, comprenant un salon et une salle à manger avec une rénovation récente du sol, créant une ambiance moderne et chaleureuse dès l’entrée. La cuisine, équipée et pratique, est complétée par une cave qui offre un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, vous trouverez une chambre principale et une salle de bain également rénovée, apportant confort et tranquillité à ses occupants. La deuxième chambre spacieuse au deuxième étage ajoute une flexibilité d’usage, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs. L’extérieur de la maison se compose d’un petit jardin de 37 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur privé ou pour aménager un coin détente ou jardin potager. La maison possède deux façades, ce qui assure une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces. Elle est équipée d’un chauffage au gaz, avec des fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique. Un certificat électrique conforme ainsi qu’un certificat d’installation électrique attestent de la conformité du bien aux normes en vigueur. La propriété bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un EPC de 404 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2032, et d’un potentiel d’amélioration notable en installant quelques panneaux solaires pour atteindre un label EPC D. La maison n’est pas actuellement louée et présente un revenu cadastral modeste de 275 €, ce qui peut constituer un avantage pour les investisseurs ou propriétaires souhaitant occuper le bien. Située dans un quartier résidentiel bénéficiant d’une forte valeur culturelle, la maison jouit d’une localisation stratégique, offrant une proximité immédiate avec un réseau dense de transports en commun, commerces, écoles et espaces récréatifs. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et possède des certifications favorables (G-score et P-score A). Les démarches administratives comme le droit de préemption sont en place, mais cela n’affecte en rien la facilité d’acquisition pour un acquéreur sérieux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûre ou un premier logement à Gent. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence parfaitement adaptée à vos projets immobiliers. En savoir plus ?

Située à Gent, cette résidence d'exception offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les familles cherchant un logement polyvalent. Au prix de 440 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration unique comprenant deux appartements distincts, idéalement conçus pour accueillir plusieurs générations ou pour une activité locative ultérieure. La maison est édifiée sur un terrain de 408 m², bénéficiant d’une localisation paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La structure comprend une entrée commune au rez-de-chaussée, avec un accès pratique aux garages et à trois espaces de rangement, offrant une organisation optimale pour les occupants ou les futurs locataires. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d’une superficie habitable de 106 m². Dès l’entrée, vous accédez à une hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux, connecté à une cuisine fonctionnelle. Ce logement comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un accès direct à des espaces de rangement et au garage. La disposition intérieure est pensée pour maximiser le confort avec une circulation fluide entre les pièces. Le second appartement, d’une surface de 76 m², se trouve au premier étage et se présente sous la forme d’un duplex. Il offre une entrée indépendante donnant sur une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine attenante, ainsi qu’un WC pour invités. À l’étage supérieur, deux belles chambres et une salle de bain complètent ce logement, avec tout le confort pour une famille ou pour une location durable. La présence de deux garages et de nombreuses aires de stockage en rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire pour cette propriété déjà très attractive. L’extérieur n’est pas en reste avec un grand jardin calme et fleuri, véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions en toute intimité. La maison pourrait nécessiter quelques travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel, mais cela représente une excellente opportunité pour créer un bien sur-mesure selon vos préférences. Son calme absolu, associé à sa proximité avec le centre-ville de Gent, en fait une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible tout en étant proches des services essentiels, des écoles et des axes de transport majeurs. La propriété bénéficie également du statut de bien non soumis à la TVA, ce qui peut constituer un avantage dans le cadre d’un investissement. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette résidence unique peut vous offrir : contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre rendez-vous et envisager sereinement votre futur chez-vous ou votre projet locatif. En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

Deze karaktervolle hoekwoning bevindt zich in de gezellige Spitaalpoortstraat, vlakbij station Dampoort. Werkelijk een toplocatie, strategisch zeer goed gelegen! Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Via de oude dokken kom je in het historisch centrum terecht. Met het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de bruisende stad Naast het station zijn er ook tal van supermarkten, scholen, restaurants op wandel en/of fietsafstand terug te vinden. Ook het zwembad / sporthal Rozenbroeken ligt in de buurt. Kortom, met de ligging van deze woonst is een auto absoluut niet noodzakelijk En toch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4 Via de inkomhal komen we terecht in de ruime leefruimte met open, moderne keuken. Eveneens op het gelijkvloers vinden we en een bergruimte met inbouwkasten en aansluiting voor de wasmachine en droogkast Via de authentieke trap ga je naar de eerste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden alsook de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er toegang tot het zeer aangename terras. Zeker in de zomer is dit een absolute meerwaarde. Lekker lang genieten met vrienden en familie van het mooie weer en Gent. Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 andere (slaap)kamers met tal van mogelijkheden Extra troeven : - De woning werd in 2016 gerenoveerd - 12 zonnepanelen welke zorgen voor een gunstige EPC score. - Op - 1 bevindt zich een zeer grote kelder (60m2) welke kan dienen als opslag / bureau... - 5 slaapkamers op deze locatie is werkelijk uniek. Door de grote opp. per kamer zijn er tal van mogelijkheden, zowel voor grote gezinnen, koten, cohousing... De woning is perfect onderhouden Deze opportuniteit is ideaal voor wie in Gent wil wonen. De indeling, de grote ruimtes en het aangename terras bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken Beschikbaar bij akte Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer ### En savoir plus ?

Deze unieke woning met een ruime werkplaats bevindt zich op een strategische locatie. Ze ligt vlak bij verschillende invalswegen richting Gent en Evergem, en de R4 bereik je al binnen vijf minuten. Het centrum van Gent ligt op slechts twintig minuten fietsen, en een bushalte bevindt zich in de onmiddellijke omgeving. De indeling: Inkomhal met voorplaats die gebruikt wordt als stooklokaal. Vervolgens ga je naar de leefruimte. Achteraan is er een douchekamer en doorgang naar het magazijn / werkplaats. In het tussenverdiep vind je de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén daarvan wordt momenteel gebruikt als extra leefruimte en een andere als bureau. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de 2 de badkamer. Op de bovenste verdieping geniet je van een ruime zolder die nu gebruikt wordt als opslag. Deze verdieping is toegankelijk met een vaste trap en kan ingericht worden tot extra slaapkamers, of zelfs omgevormd worden tot een gezellig studiootje. Een groot pluspunt van deze woning is de grote werkplaats, deze is ideaal voor het onderhouden van motorvoertuigen of voor andere hobby's. Troeven: Gunstige locatie Grote werkplaats Ruime koer Lichtrijke binnenruimtes Beschikbaar uiterlijk 4 maanden na akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

À deux pas de Sint-Pieters, à Gand, se trouve cette authentique maison de maître Art déco datant de 1924. La demeure a été construite dans l'un des quartiers les plus prisés de Gand, sous la houlette du célèbre architecte Charles Hoge. Hoge a signé de nombreuses réalisations dans le Miljoenenkwartier. Le bâtiment se caractérise notamment par un vaste portail cocher avec une allée d'accès aménagée. De là, on accède à l'ensemble du bâtiment, qui a également conservé toute sa grandeur à l'intérieur. Les escaliers élégants relient 5 (!!) étages entre eux. Au rez-de-chaussée, deux grands espaces peuvent être aménagés de différentes manières. Le premier étage abrite un vaste salon donnant sur une salle à manger lumineuse où jusqu'à 12 convives peuvent profiter d'un festin culinaire. Les 2e, 3e et 4e étages offrent une multitude de possibilités. Au total, il y a 6 grandes (!!) pièces supplémentaires pouvant accueillir toutes sortes d'aménagements (chambres, bureau, dressing, salle de jeux, etc.). L'intérieur du bâtiment respire le calme et l'intimité, mais aussi l'hospitalité. Le parquet à chevrons d'origine a conservé son authenticité et a été préservé grâce à la pose de dalles de moquette avant la mise en service du bâtiment. Il y a également une grande dépendance à l'arrière qui nécessite quelques travaux de rénovation. Un vaste jardin urbain relie les deux bâtiments. Nous serons ravis de vous aider en vous proposant une visite guidée détaillée. Une visite vaut mieux que mille mots. ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette propriété clé en main située au Limbastraat 67 à Gand. La propriété est facilement accessible et se trouve à une courte distance du centre de Gand et du centre de Wondelgem. Grâce à son aménagement pratique et à son jardin agréable, il s'agit d'une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en ayant toutes les commodités à portée de main. La maison se trouve sur un terrain de 86 m² et a une surface habitable de 115 m². A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine fonctionnelle reliée à la réserve et à la buanderie. A l'arrière se trouve une terrasse aménagée avec un abri de jardin pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Aménagement de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, salon, cuisine, débarras et buanderie 1er étage : coin salon et une chambre 2ème étage : salle de bain et une chambre avec mezzanine Salle de bains : - Bain - Douche à l'italienne - Toilette - Lavabo Avantages : - Superficie habitable : 115 m² - Surface du terrain : 86 m² - Prêt à habiter - Aménagement pratique sur trois étages - Terrasse avec espace de rangement supplémentaire Informations : - Prix : 341 000 - Informations urbanistiques : .. - Label EPC : - Contact : Pour plus d'informations ou une visite appelez Bart ### ou envoyez un email à [ ### ](mailto: ### ). En savoir plus ?

Emplacement absolu, à deux pas de la Graslei et du pont Saint-Michel, se trouve cet impressionnant loft / penthouse en duplex. Situé dans un immeuble imposant, cette résidence offre la parfaite synthèse entre le charme historique et la modernité du loft avec une grandeur inégalée. Vous entrez dans le loft par un hall d'entrée élégant. Grâce à l'ascenseur privé, vous accédez facilement à votre propre domaine privé. Les espaces de vie baignent dans la lumière et se distinguent immédiatement par leurs volumes imposants et leurs hauts plafonds, créant une sensation unique de liberté dans le centre-ville de Gand. 3 chambres spacieuses : finitions de haute qualité pour un confort de vie luxueux. Idéal comme maison de famille exclusive ou une combinaison prestigieuse de logement et de profession libérale. Gastronomie, boutiques et culture se trouvent à vos pieds, tandis que vous profitez d'une tranquillité sereine à l'intérieur. Ce type de propriété est rarement disponible à cet emplacement. Les propriétaires sont ouverts à un dialogue constructif, où chaque offre raisonnable sera examinée avec soin et attention. Découvrez chaque détail de ce loft en duplex unique dès maintenant via la visite 3D : ### Intéressé ? Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations : 🤳 Tim est à votre disposition : ### 📧 Envoyez un e-mail directement : ### 🚀 Mondo Vastgoed - Agents immobiliers, mais différents. En savoir plus ?

Op zoek naar ruimte, potentieel én een centrale ligging? Deze bel-etage biedt verrassend veel mogelijkheden voor wie graag wonen en werken combineert of op zoek is naar extra ruimte. Met toegang via de inkomhal valt meteen de enorme garage op, ideaal voor meerdere wagens, een hobbyruimte of atelier. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers nog een bureauruimte en een apart toilet, perfect voor een praktijk of thuiswerkplek. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek. Aansluitend is er een extra kamer die perfect kan dienen als speelkamer, bureau of cosy tv-hoek. De aparte keuken geeft uit op een gezellige patio, een aangename plek om buiten te genieten. Verder zijn er een badkamer met douche en dubbele lavabo, een apart toilet en een praktische berging met wasplaats. Extra troef is de ruime polyvalente ruimte van maar liefst 48 m² die tal van invullingen mogelijk maakt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Een woning boordevol ruimte, flexibiliteit en potentieel. Ideaal voor wie groot denkt. Extra troeven: centrale ligging tal van mogelijkheden grote garage overal dubbele beglazing Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Située à deux pas de la réserve naturelle de Bourgoyen-Ossemeersen, cette maison clé en main et économe en énergie vous attend. Entièrement rénovée en 2015 avec un souci constant de qualité et de durabilité, elle a notamment bénéficié d'une rénovation complète des menuiseries extérieures et d'une isolation de toiture performante, améliorant ainsi le confort de vie et optimisant la consommation d'énergie. Ce quartier très prisé, tant par les jeunes familles que par les résidents plus âgés, offre toutes les commodités à proximité immédiate : restaurants et cafés conviviaux, commerces, écoles, transports en commun et loisirs. De plus, la proximité de l'autoroute R4 en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville et se déplacer facilement, que ce soit en voiture, à vélo, en transports en commun ou à pied. Pratique, minimaliste et bien agencée, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée et un séjour spacieux et lumineux avec coin repas. À l'arrière, la cuisine élégante, véritable cœur de la maison, bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à son puits de lumière. Le design est non seulement esthétique, mais aussi très fonctionnel : l’îlot central offre un vaste espace de travail et favorise les échanges, tandis que les appareils Siemens haut de gamme garantissent un confort de cuisson professionnel dans un cadre moderne. Attenante à la cuisine se trouve la salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un lavabo. Un cellier pratique et une cour intérieure complètent l’agencement. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses. À l’étage, on trouve une troisième chambre spacieuse et un cellier supplémentaire, pouvant être aménagé en quatrième chambre ou en atelier. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace de vie. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses et un potentiel important pour une rénovation complète. La bâtisse a été construite en 1880, ce qui lui confère un caractère historique et une authenticité qui séduira les amateurs de patrimoine. La structure est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant une efficacité énergétique correcte, avec un certificat PEB valable jusqu’en 2036. La propriété possède également un jardin privé de 22 m², idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir des activités extérieures. La localisation dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, fait de cette résidence une option très attractive pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en ayant accès aux services urbains. L’intérieur de la maison présente un agencement potentiel permettant une personnalisation complète. La maison dispose de deux salles de bains et trois toilettes, ce qui ajoute au confort pour une famille ou plusieurs occupants. La cuisine et certaines parties nécessitent une rénovation, mais cela ouvre la possibilité de concevoir un aménagement à votre goût. La configuration prévoit également deux façades donnant sur la rue, apportant de la luminosité naturelle et un cachet supplémentaire à l’ensemble. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles, et aux commerces locaux, renforçant son attrait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. En termes de potentiel d’investissement ou d’habitation, cette maison offre plusieurs options. Elle peut être entièrement rénovée pour un usage privé ou transformée en une résidence multifonctionnelle, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un logement à l’étage, étant donné qu’elle dispose d’un espace commercial conséquent et d’un duplex avec une entrée séparée. La possibilité de diviser la propriété pour locatif ou pour une utilisation mixte augmente encore sa valeur ajoutée. La région étant soumise à peu d’incertitudes urbanistiques, cette propriété constitue une valeur sûre dans le marché immobilier de Gand. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur dynamique et prometteur. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété aux finitions luxueuses dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité à l'aide de matériaux durables et de qualité. La rénovation a été effectuée selon les normes contemporaines, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie optimal. Chaque pièce est équipée d'un chauffage par le sol et d'armoires sur mesure, ce qui garantit une finition élégante et une sensation d'espace maximale. En outre, le toit et la façade ont été entièrement rénovés et des panneaux solaires ont été installés. Tout cela se traduit par une excellente isolation et de solides performances énergétiques. Aménagement : Rez-de-chaussée : En entrant, on accède au hall d'entrée qui mène à l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. La salle de bain est adjacente et parfaitement finie. 1er étage : L'escalier dans l'espace de vie mène à la première chambre spacieuse. 2ème étage : Au dernier étage se trouve une deuxième chambre spacieuse avec des armoires faites sur mesure. En savoir plus ?

Vous recherchez la maison idéale pour vos débuts ou un investissement judicieux pour vos enfants étudiants ? Cette propriété de caractère, aux finitions soignées, a été rénovée avec beaucoup de soin ces dernières années pour répondre aux normes les plus modernes. Après une rénovation complète en 2022, un rafraîchissement supplémentaire a été effectué en 2025, ce qui fait que la maison est aujourd’hui en parfait état. Dès votre entrée, vous êtes immédiatement accueilli dans le salon lumineux doté d'un coin salon confortable. Celui-ci s'ouvre naturellement sur la cuisine ouverte au design moderne, qui constitue le cœur de la maison. La salle de bains élégante se trouve également au rez-de-chaussée et est entièrement prête à l'emploi. L'intérieur tout entier respire la sérénité et la modernité. Le premier étage abrite deux chambres à coucher à part entière, dont l'une est équipée d'un dressing pratique. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse sous les combles, idéale comme chambre principale, bureau tranquille ou espace de loisirs. L'emplacement est un atout indéniable pour ceux qui apprécient un environnement dynamique mais verdoyant. Situé à proximité des campus technologiques et de la magnifique réserve naturelle De Bourgoyen, cet endroit allie détente et emplacement stratégique. À seulement 10 minutes à vélo, vous vous retrouvez au cœur animé de Gand. De plus, l'accessibilité en transports en commun, à vélo et en voiture est optimale. En savoir plus ?

Deze totaal gerenoveerde woning (2017) biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime en gezellige thuis. Gelegen op fietsafstand (8 minuten, 2 km) van het historische centrum van Gent, met om de hoek de wekelijkse zondagsmarkt en een vlotte verbinding via bus en tram. Dankzij het energiezuinige EPC-label A (score 77), vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen geniet u hier van een hoog wooncomfort en lage energiekosten. Bij binnenkomst is er een praktische ruimte, geschikt voor het plaatsen van verschillende fietsen. Vervolgens is er een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en wasbak. Apart toilet in de hal. De inkomhal leidt naar de woonkamer (voorzien van airco) met eerst een zithoek en vervolgens de open keuken met eetplaats. Via het schuifraam ga je naar de super gezellige tuin waar je, midden in de drukte van de stad, toch helemaal tot rust kunt komen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (1 met airco) en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en toilet. Op 2de verdieping zijn er terug 2 ruime slaapkamers en de bovenste verdieping beschikt over een open ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer of als polyvalente ruimte, bijvoorbeeld een bureau, hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte is ook voorzien van airco. Extra opbergruimte in de droge kelder. Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700! En savoir plus ?

Emplacement : Maison individuelle neuve située au 457 Sint-Denijslaan à Gand, sur un terrain de 592 m². La Sint-Denijslaan est un quartier très prisé, à proximité de la gare Saint-Pierre de Gand. Commerces, écoles, transports en commun, etc. sont accessibles à pied (Mobiscore 9/10). Aménagement : Le hall d'entrée donne accès au salon avec cuisine ouverte. Le salon offre un accès au jardin orienté sud et une vue sur le parc naturel Overmeers. Dans le salon, le haut plafond attire immédiatement l'attention et crée une sensation d'espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et un local à vélos. Une place de parking est prévue devant la maison. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager un dressing, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison a une surface brute de 195 m². Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies. Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Déclaration de début de travaux EPB : niveau E 30 ou mieux. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous à l'adresse ### ou au ### En savoir plus ?

Journées portes ouvertes les 28 et 29 mars - Contactez Bruno pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d'informations au ### Située au 74, rue de la Clinique, cette maison familiale attrayante et étonnamment spacieuse allie à la perfection lumière, confort et emplacement. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon agréable et lumineux à l'ambiance chaleureuse. La cuisine spacieuse offre tout le confort nécessaire à ceux qui aiment cuisiner. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et fonctionnelles, idéales pour les familles, les couples à la recherche d'espace supplémentaire ou ceux qui ont besoin d'un bureau, d'une pièce de loisirs ou d'une chambre d'amis. La magnifique salle de bains apporte quant à elle une touche de luxe supplémentaire, avec une baignoire et une douche à effet pluie. La maison dispose également d'une buanderie pratique et spacieuse, d'une cave sèche et d'un grand abri de jardin, qui offrent ensemble un espace de rangement supplémentaire considérable. L'espace extérieur, agréable et ensoleillé, constitue un atout supplémentaire. L'installation électrique rénovée et la chaudière à condensation à haut rendement (2025) récemment installée constituent un atout supplémentaire. L'emplacement constitue également une valeur ajoutée indéniable, à proximité des Gentbrugse Meersen, de l'Escaut et à quelques pas du centre de Gand. La gare de Gentbrugge, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies d'accès se trouvent tous à proximité immédiate. Particularité supplémentaire : un nouveau parc verdoyant va voir le jour juste en face de la maison, ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant. Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse avec trois chambres à Gentbrugge ? Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour les journées portes ouvertes ! En savoir plus ?

Située au cœur de Gent, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs recherchant un bien authentique avec un potentiel de rénovation. Avec un prix fixé à 319 000 €, cette maison de 120 m² habitables allie charme et possibilités d’aménagement dans un environnement résidentiel privilégié. La propriété, construite en 1960, se trouve dans un quartier en pleine évolution, bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville grâce à l'ouverture récente des ponts Meulestedebrug et Verapazbrug, facilitant ainsi l'accès aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère calme et conviviale. L'intérieur de cette maison se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail à domicile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une salle de séjour lumineuse attenante à la salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant de préparer facilement des repas quotidiens. La maison dispose également d'une véranda ensoleillée qui offre un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. À l'arrière, une agréable cour d'environ 50 m² orientée au nord invite à profiter des jours ensoleillés, tandis qu'une dépendance offre un espace de rangement pratique. À l'étage, le plafond en voûte en béton confère un cachet particulier à la propriété, et une grande pièce mansardée accessible via un escalier attise le potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un cadre idéal pour ceux souhaitant vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d’un espace extérieur privé. La maison étant à rénover, elle offre une excellente opportunité pour personnaliser entièrement votre futur logement selon vos goûts et besoins. La présence du chauffage au gaz et du double vitrage assure un confort actuel, tandis que l’étiquette EPC de 386 kWh/m²/an indique des travaux d'amélioration énergétique possibles. La maison est non occupée actuellement, ce qui permet une acquisition rapide. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel dans la charmante ville de Gand. En savoir plus ?