Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation située dans une rue en cul de sac très calme et non loin de la frontière Luxembourgeoise et des centres commerciaux. Elle se compose de trois chambres, un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, une salle de douche entièrement rénovée, une buanderie, une réserve alimentaire, une pièce d'eau à l'étage, une terrasse, un jardin en face à la maison et un box de garage fermé. Electricité non conforme. Certificat PEB classe F. Consommation primaire totale 73718 kwh. Consommation primaire 451 kwh. Numéro du certificat 20260426008018. Valable jusqu'au 26 avril 2036. A voir ### ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN; Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?
Huis te koop - onder 500000 euros - Athus
W Immobilière biedt u in Athus (Aubange) deze charmante volledig gerenoveerde woning met tuin aan, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 11 are. Deze woning, in uitstekende staat van onderhoud, zal liefhebbers van ruimte, comfort en rust zeker aanspreken. U hoeft enkel nog uw koffers neer te zetten! De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een ingerichte keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee aangename slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een douchekamer, ideaal voor een gezin of gastenverblijf. In de kelder beschikt de woning over kelders en een stookruimte die extra bergruimte bieden. Qua comfort geniet de woning van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een goede energieprestatie (EPC C). Buiten kunt u genieten van een aangenaam westgericht terras met uitzicht op de tuin, ideaal om te genieten van zonnige namiddagen en avonden. Gelegen in een aangename residentiële wijk, dicht bij alle voorzieningen, biedt deze woning een ideale woonomgeving voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, gerenoveerde en instapklare woning. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het kantoor verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet inroepen en ontslaat zij de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?
Deze charmante woning in het centrum van Athus biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op een perceel met een totale oppervlakte van ongeveer 50 m² per niveau, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van duurzame voorzieningen, waaronder een energieprestatiecertificaat (PEB) C met een verbruik van 192 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lage energiekosten. De elektrische installatie voldoet aan de normen en alle meters zijn individueel, wat extra gebruiksgemak garandeert. De woning wordt verwarmd via een pelletkachel, die niet alleen economisch is, maar ook milieuvriendelijk. Het interieur bestaat uit drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werkkamers of hobbyruimtes. Verder beschikt de woning over twee douches met toiletten, een praktische kelderruimte en een gezellige terras van 20 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is niet gemeubileerd en heeft houten kozijnen met dubbel glas in PVC, wat zorgt voor goede isolatie en geluidswering. De vloeren en tussenverdiepingen zijn in beton uitgevoerd, wat bijdraagt aan de stevigheid en stabiliteit van het gebouw. Momenteel wordt de woning verhuurd voor 1.900 euro per maand, wat investeerders een interessante mogelijkheid biedt. De ligging in het centrum van Athus biedt tal van voordelen: nabij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De straatgevel is gericht op het westen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de namiddag en avond. Naast deze prachtige woning is het mogelijk om de naastgelegen woning aan te kopen voor 350.000 euro, waardoor u uw vastgoedportefeuille verder kunt uitbreiden of extra woonruimte kunt creëren. De woning wordt verkocht zonder BTW en er zijn geen bijzonderheden qua overstromingsgevoeligheid of overstromingsgebied binnen de omgeving. Voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd vastgoed met potentieel voor investeringen of eigen gebruik in een centrale locatie, vormt dit een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce bien situé dans une rue calme en cul de sac sans vis a vis situé non loin de la frontière luxembourgeoise, des grands axes routiers et des centres commerciaux. Possibilité avec l'autorisation préalable de l'urbanisme d'agrandir le deuxième bâtiment indépendant qui servait de musée dans le passé. Ce bâtiment est composé d'un garage et d'une pièce indépendante de 18 mètres carrés. Peut convenir pour un artisan ou une profession libérale. La première habitation est composée de trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre. Une cuisine semi équipée, un salon, salle à manger, une chambre ou un bureau, wc séparé, une salle de douche, un grenier aménageable, un hall d'entré et un hall de nuit ainsi qu'une terrasse complète ce bien. Jardin de 4 ares 83 ca. Electricité non conforme. Certificat énergétique classe D. Numéro du certificat 20221206026999. Etabli le 6/12/2022 et valable jusqu'au 6/12/2032. Consommation primaire totale 59430 kwh. Consommation primaire 320kwh. A voir sans tarder. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?
Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation à rénover située non loin de la frontière Luxembourgeoise et des grands axes routiers ainsi qu'à proximité des grandes surfaces. Elle est composée de deux entrées séparées comportant huit chambres à coucher, salon, salle à manger , une cuisine non équipée, une arrière cuisine, une salle de bain, une douche , un atelier de 19 mètres carrés et d'un jardin. Electricité non conforme. Superficie totale 2 ares 34 ca. Ce bien d'une superficie habitable de 233 mètres carrés offre un beau potentiel pour une grande famille, une profession libérale , artisan indépendant ou pour un investissement. A voir ### A visiter sans tarder. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Athus, een ideale investering of gezinswoning gelegen in het hart van de stad. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over meerdere niveaus, met een sfeervolle indeling en moderne afwerking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee douchekamers met toilet, wat comfort en functionaliteit garandeert voor gezinnen of geïnteresseerden die op zoek zijn naar veel ruimte. De woning is volledig uitgerust met een elektrische installatie die voldoet aan de huidige normen en een gunstige EPC-waarde van B (151 kWh/m² per jaar), wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De verwarming gebeurt via stadsgas, en alle meters zijn individueel, wat het beheer van de energiekosten eenvoudig maakt. Op het buitengebied vindt u een gezellige terrassa van 20 m², ideaal voor ontspanning en ontvangst, evenals een kleine tuin die een extra buitenruimte biedt. Een handige parkeerplaats buiten is beschikbaar, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het huis heeft een westgerichte gevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag, en de ligging in het centrum van Athus biedt nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt momenteel verhuurd voor €1.900 per maand, wat deze ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Een unieke bijkomstigheid is dat de eigenaar de mogelijkheid biedt om de naastgelegen woning te kopen voor €250.000, wat kansen biedt voor uitbreiding of een dubbele investering. De locatie in Athus combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Athus is bekend om zijn rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als investeerders. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud, klaar voor directe bewoning of verdere personalisering. Met deze aantrekkelijke prijs van €350.000 biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld in een gewilde regio. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans mag u niet missen! Meer weten?
Deze ruime en karaktervolle woning in Athus biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een groot en comfortabel huis in een rustige omgeving. Gelegen in een rustige straat, straalt deze woning met zijn drie gevels en zuidwestelijke oriëntatie een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een totale bewoning van ongeveer 240 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere kamers en diverse leefruimtes. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop privacy en comfort is, en is ideaal voor gezinnen die graag samenleven op één erf. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer, gekoppeld aan een functionaliteit keuken met toegang tot een terras. Het terras kijkt uit op een mooie, onderhouden tuin van circa 250 m², perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. De woning is bovendien voorzien van dubbele garageplaatsen, wat parkeergelegenheid garandeert voor meerdere voertuigen. De indeling van het huis omvat verschillende niveau’s, met de eerste verdieping bestaande uit een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers van elk 14 m². Het tweede niveau bevat een extra nachthal, een klein berging en nog eens drie slaapkamers, waarvan twee ineen overlopen. De constructie is voorzien van betonnen scheidingswanden tussen de verschillende verdiepingen, wat garant staat voor stevigheid en duurzaamheid. Onder het hele huis bevinden zich kelders, inclusief een garage en een verwarmingsruimte die momenteel wordt verwarmd met mazout. Het elektrische systeem voldoet niet aan de huidige normen en het energieprestatiecertificaat (PEB) is E, met een energieverbruik van 358 kWh/m² per jaar. De woning wordt verkocht zonder recente elektrische keuring, wat kopers kan motiveren om verbeteringen aan te brengen. Het terrein meet ongeveer 6,4 are met een diepte van 25 meter en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of tuinverbeteringen. De prijs van deze prachtige woning bedraagt €385.000, wat gezien de oppervlakte en ligging een interessante investering vormt. Athus ligt in de provincie Luxembourg, bekend om zijn rustige landelijke karakter en nabijheid tot natuurlijke recreatiegebieden. De woning bevindt zich in een goede bereikbaarheid, met voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige ligging maakt het ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder ver te hoeven rijden, terwijl alle nodige faciliteiten toch binnen handbereik zijn. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en potentieel, en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en verdere investering. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst over deze aantrekkelijke aanbieding, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Meer weten?
Ook in de buurt van Athus (6791)
WE Invest Sud Luxembourg biedt deze charmante halfopen woning aan, ideaal gelegen in Aubange, vlak bij de Luxemburgse en Franse grens en dicht bij alle voorzieningen. Deze woning biedt een praktische en aangename leefomgeving voor een gezin. Bij het binnenkomen ontdekt u een ruime en lichtrijke inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte bestaande uit een lichte woonkamer en eetkamer. De aangrenzende, volledig vernieuwde keuken is functioneel ingericht en voorzien van een centraal kookeiland, ideaal voor gezellige momenten. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een gastentoilet, een wasruimte en een garage voor één wagen. Dankzij de mezzanine met hoge plafonds biedt deze garage extra mogelijkheden. Vanuit de keuken geniet u van een open zicht op de volledig omheinde tuin met zuidgerichte oriëntatie en het aangename terras, perfect om van zonnige dagen te genieten. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers en een douchekamer met douche, toilet en lavabo. De zolderverdieping biedt bijkomende bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Technische kenmerken: driedubbele beglazing, elektrische rolluiken aan de achterzijde, conforme elektriciteit tot 2045, centrale verwarming op mazout met VIESSMANN-ketel van 2014, KI: €889, EPC: E. Voor meer informatie of een bezoek: 📞 ### 📧 ### Meer weten?
Ontdek deze mooie residentie te koop in Aubange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met indrukwekkend buitengebied. Gelegen aan de rue de Longwy 117, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² binnen een totale bebouwde oppervlakte van 174 m², inclusief kelder en zolder. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Aan de buitenkant valt vooral de grote tuin van maar liefst 1900 m² op, die op het zuidoosten georiënteerd is en ideaal is voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingsplannen. Daarnaast beschikt u over een terras van 25 m² en een aparte veranda, perfect voor gezellige zomeravonden of familiefeestjes. Het grote perceel van 2160 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een bouwproject of investering. De ligging van de woning in Aubange is zeer aantrekkelijk. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, bevindt u zich op slechts enkele minuten van scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder een station op circa 1 km afstand. De rustige omgeving met omliggende bossen en natuurlijke landschappen maakt dit onroerend goed bijzonder geschikt voor wie rust en privacy waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het perceel wordt verkocht voor €360.000 en biedt een solide basis voor zowel een gezinswoning als een investeringsmogelijkheid. Dankzij de goede bouwvergunning en het niet-ligging in een overstromingsgebied, beschikt het over alle administratieve goedkeuringen voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en de volledige potentie van deze unieke woning te ontdekken. U bent van harte welkom om deze prachtige locatie te komen bekijken en uw plannen verder te bespreken met onze professionele makelaars. Meer weten?
Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 4 façades prête à vivre à Aubange Située dans un environnement agréable à Aubange, cette charmante maison 4 façades, prête à vivre, vous séduira par ses espaces fonctionnels, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un agréable coin repas, idéal pour les petits-déjeuners en famille. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une belle chambre avec placards intégrés, une salle de douche confortable, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie/chaufferie complète l'espace. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'un agréable jardin propice aux loisirs et aux repas en plein air. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un beau palier pouvant accueillir un espace bureau et un coin lecture, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. 24 panneaux photovoltaïques viennent ajouter encore plus de commodité à ce bien. Une maison idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! ### ou ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Meer weten?
Dans la périphérie de la ville d’Aubange, à proximité directe de la frontière française et luxembourgeoise, TREVI LUXEMBOURG vous présente une grande maison 3 façades à rénover avec permis de construire de 2 unités (Duplex) avec jardin. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, bureau, salle à manger - salon, arrière cuisine. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 chambres (37, 18 et 15m2) et bureau. Au deuxième étage : grand grenier aménageable (90m2). Au sous-sol : 3 caves de stockage avec WC indépendant. Équipements : châssis double vitrage PVC. Beau potentiel d’aménagement. Aucune obligation de respecter le permis d’urbanisme, possibilité de rénover le bâti en une maison unifamiliale. RC 733€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net 733€ Superficie du terrain 5,2 ares (selon plan de morcellement) Superficie habitable 200 m2 (selon Plan Giraffe) PEB Pas applicable Disponibilité A l’acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Sous-Sol Cave 1 Env 18,4 m2 Equipements inclus : Compteur d’eau Cave 2 Env 16,3 m2 Cave 3 Env 19 m2 WC indépendant Env 3,2 m2 Rez-de-Chaussée (sur dalle) Hall d’entrée Env 15,5 m2 Equipements inclus : Escalier Bureau Env 18,8 m2 Salle à manger-salon Env 80 m2 Arrière cuisine Env 15,5m2 Premier Etage (sur dalle et plancher) Hall de nuit Env 10 m2 Chambre 1 Env 15 m2 Chambre 2 Env 18,5 m2 Chambre 3 Env 37 m2 Bureau Env 5,50 m2 Deuxième Etage (sur plancher) Grenier aménageable Env 90 m2 EXTERIEURS Bâtiment à rénover Env 80 m2 Jardin 2 places de parking extérieurs DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES Titre de propriété En ordre Renseig. Urbanistiques Demande en cours Lotissement Néant Zone d'aléa d’inondation Néant Plan de secteur Zone d'habitat BDES En ordre Permis Autorisation pour 2 unités de logement (2 duplex). Possibilité de rénover en une seule unité de logement (maison) Plan En ordre et consultable Meer weten?
W Immobilière biedt deze charmante vrijstaande woning aan in het dorp Battincourt (Aubange), gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met garage en tuin. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer met toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken, evenals een garage en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een recent gerenoveerde douchekamer. Buiten beschikt de woning over een volledig omheind perceel van meer dan 800 m² met een zuidwestelijke oriëntatie en een aangenaam terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Deze woning biedt een comfortabel en harmonieus leefkader nabij alle voorzieningen en is perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. Voor meer informatie: W Immobilière - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Deze informatie kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat geïnteresseerden niet van het uitvoeren van eigen controles. Meer weten?
Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située dans le paisible village de Buvange, commune de Messancy. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et offre un accès rapide au Grand-Duché de Luxembourg. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine à rénover selon vos goûts, une salle à manger conviviale ainsi qu’un agréable salon. Une buanderie, un WC séparé et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois spacieuses chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. La propriété dispose d’une vaste grange ainsi que d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Elle bénéficie d'un terrain 4 ares 61 situé en zone d'habitat à caractère rural pouvant, sous réserve d'accord de l'urbanisme, être constructible. Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et authentique ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder à l’adresse ### . Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager sa responsabilité et ne dispensent pas les candidats acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications. Meer weten?
Deze gelijkvloerse woning te koop in Messancy, gelegen aan de Rue Belle-Vue 42, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met een ruim perceel van 1875 m². De woning, gebouwd in 1967, heeft een bewoonbare oppervlakte van 118 m² en omvat onder meer een inkomhal, een ruime leefruimte met een centraal geplaatste open haard, een niet-uitgeruste keuken, een apart toilet, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een garage met aansluitend de verwarmingsruimte en een kleine zolder aanwezig. De woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Het EPC-rapport vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 758 kWh/m² per jaar. De woning bevindt zich in een residentiële en rustige buurt in Messancy, waardoor u kunt genieten van de landelijke rust en toch dicht bij het dorpscentrum en de winkelvoorzieningen woont. Ondanks de charmante ligging vraagt de woning renovatie, wat een opportuniteit biedt om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen aan te passen. De dakbedekking is uitgevoerd in kunstleien, maar het verwarmingssysteem vereist vervanging. De elektrische installatie is niet conform volgens het laatste keuringsverslag. Het kadastraal inkomen bedraagt 758 euro en er is geen voorkooprecht van toepassing. De beschikbaarheid is voorzien vanaf de akte. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 310.000 euro. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Catherine TAHON via het nummer ### Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid om in het mooie kader van Messancy te wonen, met ruime buitenruimte en de mogelijkheid tot persoonlijke afwerking en modernisering. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Meer weten?
Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située dans le dynamique village de Messancy, érigée dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles. Les voies rapides vers Arlon et Luxembourg se situent à moins de 5 minutes. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à un salon accueillant et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Adjacent, la salle à manger spacieuse offre un cadre convivial et dispose d'un accès direct à la cuisine équipée. Une première chambre, ou bureau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage : Un hall de nuit, trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, parfait pour les activités en plein air ou un moment de détente. Une terrasse aménagée vous permet de profiter des beaux jours. La propriété comprend également un grand grenier, des caves ainsi qu'un garage pratique pour une voiture, avec de l'espace supplémentaire pour le stockage. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant confort et espace, tout en étant idéalement située dans un quartier paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle région. Prenez contact sans attendre via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel ; elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Meer weten?
Deze ruime en prachtige woning in Messancy biedt modern comfort met hoogwaardige materialen. Gelegen aan de avenue de Longwy 26F, bevindt deze residentie zich op een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot de stad en de omliggende voorzieningen. De woning is volledig ingericht voor een luxe en praktisch dagelijks leven. Op het gelijkvloers vindt u een dubbele garage, een verwarmingsruimte en twee kelders, alsook een uitnodigende inkomhal. Aan de tuinzijde is er een ruime woonkamer van meer dan 50 m² met een hoek voor een uitgeruste keuken. Het gelijkvloers beschikt verder over een bureau, een aparte wc en een groot terras van meer dan 30 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van buiten. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een grote badkamer en een aparte wc. Bovendien is er een zolder op de tweede verdieping die naar wens ingericht kan worden, perfect voor extra opslagruimte of als hobbykamer. Met een specifiek primair energieverbruik van slechts 84 kWh/m²/jaar is deze woning bijzonder energiezuinig. Mis deze kans niet om te investeren in een woning die zowel ruimte als comfort biedt. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Messancy die recentelijk te koop staat voor 436.000 euro, een uniek aanbod dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Deze residentie combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende afwerking in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 307 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De indeling omvat vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor extra kamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Het volledig uitgeruste Amerikaanse keukengedeelte vormt het hart van de woning en is ontworpen voor gezellig koken en samenzijn, terwijl de gezellige woonkamer zich op een ideale locatie bevindt om te genieten van daglicht en uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een indrukwekkend totaal oppervlak van 227 m² en is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie. De lage energiewaarde van 72 kWh/m² per jaar, mede dankzij de toepassing van drievoudig glas, mazoutverwarming en een energiecertificaat, maakt dit huis niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt. Buiten vind je een grote westgerichte tuin en een terras van 36 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zomer. Voor extra gemak is er een ruime garage van 36 m² met plaats voor twee wagens, evenals een aparte parking buiten voor nog een voertuig. Bovendien biedt de woning een kelder en een zolder die volledig kunnen worden ingericht naar eigen wensen, waardoor het potentieel voor uitbreiding en personalisatie bijzonder groot is. De locatie in Messancy biedt tal van voordelen: nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, gecombineerd met de rust van een groene omgeving. De bouwvergunning is verleend en het onroerend goed beschikt over alle noodzakelijke certificaten, inclusief een "as-built" attest en het bewijs dat het niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk vanwege de uitrusting en ruimte, maar ook vanwege de gunstige ligging en de solide bouwkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: ### Meer weten?
Deze te renoveren woning in Halanzy biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die hun eigen project willen realiseren. Gelegen aan Rue de la Gaume 14, beschikt deze residentie over een totale bewoonbare oppervlakte van 104 m² en is gebouwd in 1918. De woning telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, en omvat tevens een leefruimte van 25 m² met aansluitend een keuken en berging. De woning is voorzien van houtverwarming en heeft een oostelijk georiënteerde voorgevel van 11 meter breed, met vier gevels rondom de woning. Daarnaast is er een ruime tuin van 217 m², gelegen op een totaal perceel van 360 m² met een diepte van 13 meter. De kelder biedt extra bergruimte en op de verdiepingen vindt men naast de slaapkamers ook een zolder die nog ingericht kan worden. De woning werd reeds het voorwerp van een stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een residentie met vier appartementen, wat interessante mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. Het EPC-certificaat dateert van 2018 en toont een specifiek primair energieverbruik aan van 788 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 14. Er is momenteel geen geldig keuringsattest voor de elektrische installatie beschikbaar. Deze residentie is ideaal gelegen nabij de grens met Luxemburg, wat het zowel voor lokale bewoners als voor grensarbeiders aantrekkelijk maakt. De ligging in Halanzy biedt directe toegang tot verschillende voorzieningen en combineert landelijke rust met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 169.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of op de website ### Deze woning presenteert zich als een mooie opportuniteit om een persoonlijk renovatieproject of investeringsplan te realiseren. Meer weten?
Julietimmo a le plaisir de vous proposer cette maison à rafraichir dans un quartier calme de Halanzy. Idéalement situé dans le centre du village, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Cette maison possède deux entrées indépendantes vous permettant d'y réaliser différents projets. Celle-ci se compose comme suit ; Au rez-de-Chaussée, via la première porte d'entrée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et un espace douche. Via la seconde entrée, un hall d'entrée, un débarras et un accès à une cave. Un escalier menant au premier étage, qui se compose comme suit, une cuisine, un grand salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un bureau et un grenier aménageable. Accès facile entre les deux entités. Possibilité d'y exercer votre activité professionnelle, sous réserve d'qcdeptation de l'urbanisme, ou autre au rez-de-chaussée et/ou cohabitation avec parties indépendantes. Ce bien dispose d'un garage attenant de plus ou moins 10m2. Nous contacter sans attendre via ### . Les informations fournies sont à titre informatives et n'engagent pas la responsabilité de l'agence. Meer weten?
Open Immovlan