Huis te koop met 2 slaapkamers - Boussu

Deze te renoveren woning in Dour biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel. Gelegen in een rustige omgeving, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en staat op een perceel van 120 m². De woning wordt momenteel verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of verder gerenoveerd naar eigen wens. De indeling omvat een gelijkvloers met een gezellige woonkamer, een keuken die nog niet is uitgerust, een apart toilet, een remise en een aangename tuin waar u in de zomer volop van kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als werkruimte, samen met een badkamer. Bovenaan is er ook een berging in het schuine dak, perfect voor opslag. Voor de liefhebbers van karakteristieke woningen is er een pelletkachel aanwezig, terwijl de enkelglasramen deels nog in gebruik zijn. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van F, met een verbruik van 454 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om de woning energiezuiniger te maken. Deze woning bevindt zich in het hart van Dour, een rustige gemeente in de streek van de Vlaamse Ardennen. De locatie is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van lokale voorzieningen en aansluiting op het openbaar vervoer. Dour biedt een landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden voor werk en recreatie. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en open groene gebieden die uitnodigen tot wandelingen en buitenactiviteiten. De prijs voor deze woning bedraagt 50.000 euro, exclusief kosten en inclusief alle bijhorende belastingen en fees. Een investering die u de mogelijkheid geeft om uw eigen stempel te drukken op het huis en zo te werken aan een energiezuinigere toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod biedt u niet alleen een betaalbare woonst, maar ook de kans om een woning volledig naar eigen wens te renoveren in een charmante omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning in Dour biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en volledig gerenoveerd vastgoed. Gelegen in de straat La Gayole 49, bevindt deze woning zich op een perceel met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 64 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. De renovatie was volledig in 2013, waardoor de woning energiebewust is en voorzien van dubbel glas en elektrische verwarming. De woning wordt volledig gemeubeld verkocht, waardoor u direct kunt intrekken zonder extra inrichtingskosten. De woning beschikt over een gezellige terras van 20 m² waar u heerlijk buiten kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Het huis is goed geïsoleerd en klaar voor gebruik, ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. De ligging in Dour biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met een kadastraal inkomen van slechts 202 euro en onderhoudskosten van 32 euro per maand, biedt deze woning uitstekende financiële voordelen voor de nieuwe eigenaar. Het is bovendien een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. De vraagprijs bedraagt 75.000 euro, een realistische prijs voor deze compleet gerenoveerde woning. Met zijn praktische indeling en moderne afwerking vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel eerste kopers als beleggers. Wil u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Deze woning in Dour combineert betaalbaarheid, comfort en locatie, een ideale mix voor wie op zoek is naar een solide investering in de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

WHIÉRIES : Situé dans un quartier calme, cette agréable maison 2 façades offre un cadre de vie confortable. Elle a été rénovée en 2019 et elle dispose de 2 chambres spacieuses. Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur et du garage. Fonctionnelle et bien pensée, cette maison constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement. Les honoraires sont à charge des acquéreurs. PRIX : 109.000 € Infos & visites : ### Meer weten?

Deze ruime woning in Quaregnon biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen op een perceel van 225 m², beschikt deze woning over een totale bruikbare oppervlakte van 177 m², verdeeld over twee verdiepingen en een kelder. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 120.000 euro, exclusief eventuele kosten en met de koper die verantwoordelijk is voor de notariskosten en andere aankoopgerelateerde uitgaven. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, een functionele keuken, en een badkamer. In de kelder bevindt zich een ruime opslagruimte, terwijl de grote tuin en het terras aan de achterzijde zorgen voor buitenruimte en ontspanning. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over gasverwarming via convectors, wat het comfort en de energie-efficiëntie kan verbeteren na renovatie. De locatie in Quaregnon biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied, wat de stabiliteit en veiligheid van de woning ten goede komt. Het huis is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en biedt dus een zekere rust. Het beschikt bovendien over één parkeerplaats buiten, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning wordt verkocht zoals ze staat, met de nodige renovaties nog te verrichten om het volledige potentieel te realiseren. De EPC-score van F met een verbruik van 504 kWh/m² per jaar geeft aan dat er na renovatie mogelijkheden zijn om de energieprestaties te verbeteren, wat op termijn kan leiden tot lagere energiekosten en meer comfort. Ben je geïnteresseerd om deze woning te bekijken of wil je meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding bij je aankoopproces. Deze woning biedt kopers een mooie kans om een betaalbare woning te verwerven in Quaregnon met de ruimte en potentie die je zoekt, klaar voor jouw eigen renovatieproject. We nodigen je uit om snel contact op te nemen zodat we samen jouw woonwensen kunnen bespreken en een bezichtiging kunnen plannen. Dit is jouw kans op een eigen huis in deze rustige omgeving, met alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Quaregnon, een ideale combinatie van praktische woonruimte en betaalbaarheid. Deze huis is momenteel verhuurd en snel beschikbaar, waardoor het een interessante optie vormt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare woning. Met een totale oppervlakte van 87 m², verdeeld over verschillende woonlagen, biedt deze woning voldoende comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een kelder voor opslag, een woonkamer en eetkamer op de begane grond, een semi-uitgeruste keuken, een aparte WC, een badkamer met douche en een gezellige binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor gebruik als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er op de tweede verdieping een grote zolder voor extra opslagmogelijkheden. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming, wat in België nog steeds veel voorkomt en relatief betaalbaar is. De dubbel geïsoleerde ramen zorgen voor een goede thermische isolatie en energiebesparing. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik aan van 411 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot augustus 2035, wat aangeeft dat de woning niet alleen functioneel maar ook relatief energiezuinig is. Gelegen in Quaregnon, biedt deze woning tal van voordelen qua locatie en bereikbaarheid. Quaregnon is bekend om zijn gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en verbindingen met andere delen van België. De woning bevindt zich op een perceel van 106 m² met een westgerichte gevel, wat betekent dat je gedurende de dag volop kan genieten van de zon in de achtertuin en op het terras. De straat is rustig en de woning beschikt over drie gevels die zorgen voor veel lichtinval en ventilatie. Het ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De prijs voor deze woning bedraagt €150.000, exclusief eventuele notariskosten en kosten verbonden aan de aankoop. Dit maakt het tot een betaalbare optie binnen de markt van Vlaams-Brabant en Wallonië. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke woning met goede ligging en veel potentieel. Neem vandaag nog contact op om dit interessante aanbod te bespreken en uw volgende stap in vastgoed te zetten. Meer weten?

Réf.: 2413. Maison 4 façades accès via ruelle bien située proche des commodités! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, taques au gaz, four, hotte), une salle de bain (lavabo, douche, WC), une buanderie et une pergola. A l'étage A l'extérieur: une cour couverte, une terrasse, un jardin et un abri de jardin. A l'étage: un grand hall de nuit et 2 chambres. Divers: toiture en bon état, 2 poêles à pellets, double vitrage et volets partiels,... A VISITER SANS TARDER!! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze charmante bungalow met een totale oppervlakte van 150 m² bevindt zich op een perceel van 890 m² in Pâturages, een rustige en gewilde woonomgeving. De woning heeft vier gevels en beschikt over een ruime indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer die mooi aansluit op een hyper-uitgeruste keuken, en een badkamer voorzien van een ligbad en meubelvasque. Het huis is geschikt voor zowel privébewoning als professioneel gebruik en biedt comfort met centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing. Buiten vindt u een grote tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor parkeren, inclusief een inpandige garage die plaats biedt aan twee auto's en nog eens zes extra parkeerplaatsen buiten. De woning beschikt over een kelder, een wasruimte, en een fietsenstalling, wat extra praktische voordelen biedt. Daarnaast is er een mooie open haard voor gezellige sfeer in huis. De ligging is uitstekend, in een mooie residentiële wijk die zich tussen de natuur en de stad bevindt. Het huis ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Een recent gerenoveerde dakdeel in 2024 zorgt voor extra zekerheid, terwijl het andere deel nog aan renovatie toe is. De woning wordt verkocht vanaf €220.000 en is beschikbaar bij akte. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Dour, een rustige locatie met goede bereikbaarheid. De woning is gelegen op een perceel van 195 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 114 m². Het huis ligt achter een garage die rechtstreeks uitkomt op de straat, waardoor de toegang eenvoudig is. De gevel van het pand is oriëntatie naar het westen, wat betekent dat u 's middags en 's avonds kunt genieten van de natuurlijke lichtinval. Het interieur van de woning omvat twee slaapkamers en een woonruimte die bestaat uit een dubbele living en een keuken die momenteel niet meubeleerd is. Verder zijn er een badkamer met douche en een aparte wasruimte. Het huis beschikt over enkelglasramen en er is geen centrale verwarming geïnstalleerd. Daarnaast is er een terras aan de achterzijde dat toegang biedt tot de tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Buiten de woning vindt u voorzieningen zoals water- en gasaansluiting, en het huis is niet gelegen in een overstromingsgevoed gebied. Het pand heeft een garage en een ruime benedenruimte met een kelder. Het onroerend goed is klaar voor renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om het huis aan te passen naar uw eigen wensen. De woning wordt verkocht zonder verwarming en vereist nog enige modernisering, maar biedt veel potentieel voor de creatieve koper. Meer weten?

Réf.: 2399. Maison 3 façades à rénover partiellement bien située, proche du centre-ville de Dour! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un WC, un espace salon/salle à manger et une cuisine non-équipée. A l'étage: un hall de nuit, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un grand grenier aménageable (possibilité 2 chambres supplémentaires). A l'extérieur: un beau jardin clôturé. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz, grande cave (sur toute la surface de la maison),... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 150.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

🌿 Une maison qui n'attend que vos valises… et vos rêves. 🏡 Vous cherchez un nid douillet où poser vos meubles sans prise de tête ? Un cocon à deux pas des écoles, où vos enfants pourront grandir en toute sérénité ? Ne cherchez plus, elle est là. Elle vous attend. 📍 Situation idéale, au calme, mais proche de tout. 🏡 Maison avec passage latéral piéton – pratique pour vos vélos, vos poussettes. 🌞 Côté extérieur ? Une spacieuse terrasse vous tend les bras pour des barbecues en famille ou entre amis, et un jardin généreux où les rires des enfants se mêleront aux parfums des fleurs. Et si vous avez la main verte, c’est le terrain de jeu parfait pour vos plantations. 🛏️ À l’étage : Deux belles chambres pleines de lumière, une pièce supplémentaire à transformer en dressing ou chambre d’enfant, et un vaste grenier aménageable prêt à devenir votre futur havre de paix. 🏠 Composition : Rez-de-chaussée : sas d’entrée avec superbe escalier ancien, lumineux living avec insert et cheminée décorative, cuisine équipée avec coin repas, salle de douche moderne avec douche à l’italienne, meuble lavabo et WC. Étage : 2 chambres + 1 pièce complémentaire + grenier aménageable. Chauffage : central au mazout PEB N°20250724014194 ; LABEL G ; E-SPEC 565 kwh/m²/an ; E TOTAL 62 931 RC : 414€ 💶 Offre à partir de 195.000 € 📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur. 📅 Visites : uniquement sur rendez-vous avec Antoine ### – soyez le premier à tomber sous le charme Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Vous êtes investisseur ou à la recherche d’un premier achat ? Cette maison située à Dour est une belle opportunité à ne pas manquer. Implantée dans une rue calme, cette habitation à rénover propose une configuration classique et fonctionnelle : -Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et véranda donnant sur l’extérieur. -Étage : deux chambres et un petit espace grenier accessible. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour une première résidence ou un projet locatif. À proximité des commodités, écoles et transports, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent investir ou personnaliser leur futur chez-soi. Offre àpd 60.000€. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Infos et visites avec Antoine ### Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB E - N°202505030015655 - ESPEC 353 - ETOTAL 32180. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Deze ruime woning in het centrum van Dour biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel residentieel gebruik als commerciële doeleinden. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van meer dan 400 m² en beschikt over een kelder, een terras en meerdere privé- en gedeelde werkruimtes op de begane grond. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of gerenoveerd volgens uw wensen. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met douche, een grote woonkamer met geïntegreerde keuken en een grote, diviseerbare kamer op de bovenverdieping. Daarnaast is er een zolderruimte die nog ingericht kan worden naar eigen inzicht. De centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een degelijke basis, terwijl de elektrische installatie niet van toepassing is volgens het certificaat. De locatie in Dour ligt gunstig in het noordoosten van België, nabij voorzieningen en zonder overstromingsrisico. Het gebouw wordt aangeboden vanaf €350.000 en beschikt over een gunstige energetische score met een EPC van 347 kWh/m² per jaar. Dit pand is geschikt voor diverse doeleinden en biedt veel potentieel voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Meer weten?

Vous cherchez un petit cocon au cœur de Dour, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus. Cette maison mitoyenne pleine de potentiel vous attend dans une rue proche du centre-ville. Que vous soyez primo-acquéreur ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. -Sous-sol : caves, idéales pour le stockage. -Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, ainsi qu’une petite véranda agréable et lumineuse. - 1er étage : deux chambres confortables et un dressing. - Grenier : petit espace non aménageable. - Extérieurs : une terrasse et un jardin séparés, parfaits pour vos moments de détente ou vos futurs projets de potager. Avec quelques rafraîchissements, cette maison peut devenir un vrai petit bijou. Offre àpd 95.000€. Prix souhaité: 120.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Intéressé(e) ? Contactez Antoine au ### pour planifier une visite ! PEB N°20221225001946 ; LABEL G ; E-SPEC 568 kwh/m²/an ; E TOTAL 78472. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?