Huis te koop - Charleroi (pagina 2)

Grande maison 3 façades avec terrasse et nombreuses chambres. Spacieuse maison 3 façades avec passage latéral, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d’espace. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un salon, une salle à manger et une cuisine donnant accès direct à une agréable terrasse d’environ 30 m², équipée d’un abri de jardin – parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, le palier mène à une salle de bains ainsi qu’à trois chambres. Le grenier a été aménagé en deux grandes chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités (chambres, bureau, espace loisirs…). La maison dispose également de grandes caves sous toute la surface, idéales pour le stockage. Chauffage central au mazout. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Meer weten?

MAISON DE COMMERCE 5 CHAMBRES COUR ET JARDIN IMMO VISION vous propose cette maison de commerce et d’habitation avec entrée indépendante. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée donnant accès au commerce et à la pièce de vie, accessible également par une entrée indépendante depuis l’extérieur. La partie privée se compose d’un salon +/- 19 m², une salle à manger +/- 19,15 m², une cuisine +/- 18 m² et une véranda +/- 7,35 m², ainsi qu’une cour et un jardin de +/- 55m². Au 1er étage : un hall de nuit +/- 7,47 m² distribuant sur deux chambres +/- 27 m² et 17 m², (dont l’une est actuellement aménagée en salon(rose)), ainsi qu’une salle de douche avec WC de +/- 2,57 m². Au 2ème étage : un hall de nuit de +/- 9 m², donnant accès à trois chambres (+/- 16,30m², 8m² et 15,60m²), ainsi qu’une deuxième salle de douche de +/- 3,49 m². Equipements : Châssis PVC double vitrage, toiture récente en bon état, chauffage central mazout, très bonne performance énergétique. Prix : faire offre à partir de 180.000€ RC : 1727€ PEB C (20230830023139-225kwh/m²an-57826kwh/an) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cette maison à rénover, 2 chambres, accès arrière via une servitude, actuellement louée. COMPOSITION: Sous-sol: cave. Rez: petit hall d'entrée avec muret (4m²), living (21m²), cuisine semi-équipée (9m²) donnant sur une petite cour avec servitude. Etage: petit hall de nuit (1m²), chambre 1 (9m²), chambre (15m²), salle de bains à réhabiliter (9m²) avec wc, baignoire et lavabo. Terrain: petite cour avec servitude de passage mitoyenne. Commodités: chauffage central mazout , chaudière ancienne (fonctionnement à vérifier); châssis PVC DV sauf porte à l'avant et châssis à l'arrière en bois SV avec volet; toiture en tuiles, état correct (à vérifier); électricité rénovée mais à vérifier pour les normes actuelles; carrelages anciens au rez et vinyle sur plancher à l'étage. Remarques: peut convenir pour un investisseur, louée 500€/mois actuellement. Situation: dans une rue sans issue, à proximité des grands axes. RC: 312 €. PEB: G 629 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 79.900 €. Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1770 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Ontdek deze prachtige woning gelegen in de stad Marcinelle, die uw gezin zeker zal bekoren. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een woonkamer, een eetkamer, een niet-uitgeruste keuken en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee mooie slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een ingerichte zolder. De kelderverdieping omvat een praktische kelder. Buiten is er een kleine binnenplaats waar u kunt genieten van deze rustige omgeving, evenals een garage. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### Bieden vanaf €159.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De in onze advertenties vermelde bewoonbare oppervlaktes komen overeen met de verwarmde vloeroppervlaktes zoals meegedeeld in de EPC (PEB). Deze beschrijving is louter informatief en niet contractueel; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het goed, beschikt volledig vrij en autonoom over de mogelijkheid om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het best past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn van ondertekening, enz.). Meer weten?

Elena Immo biedt twee woningen en een garage gelegen in GILLY. Dicht bij alle voorzieningen: openbaar vervoer, hoofdwegen, scholen en winkels. Het huis op nr. 50 bestaat uit: - Begane grond: een woonkamer die uitkomt op een eetkamer die leidt naar een badkamer met toilet en een keuken (meubels, spoelbak (2), afzuigkap, kookplaat en oven). Buiten is er een volledig betegeld terras van 18 m² dat toegang geeft tot een mooie omheinde tuin van 42 m². - Eerste verdieping: een nachthal en 2 ruime slaapkamers (parketvloer). - Tweede verdieping: een onafgewerkte zolder. - In het souterrain: een hal en een badkamer met toilet In de kelder: een hal en een kelder (wasmachine aansluiting) ideaal voor opslag. Voorzieningen: - Houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken aan de buitenkant; - Centrale verwarming met stadsgas convectoren; - Twee-uurs elektriciteitsmeter. Het huis op nr. 48 bestaat uit: - Op de begane grond: een mooie woonkamer die uitkomt op een sanitaire ruimte met wc + bijkeuken en een zitkamer. - Op de eerste verdieping: een nachthal en een woonkamer Op de eerste verdieping: een nachthal, een aantrekkelijke slaapkamer en een berging en/of kantoorruimte - Buiten: een tuin Voorzieningen: - PVC ramen met dubbele beglazing + externe rolluiken op de eerste verdieping; - Gasgestookte verwarming; - Radiatoren met thermostatische kranen; - Warm water productie op de ketel; - Één-uur-budget elektriciteitsmeter. + GARAGE en een gemeenschappelijke binnenplaats. Doe een bod vanaf: 210.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Voor meer informatie, bezoek onze website: ### of contacteer ons op ### Deze advertentie is alleen ter informatie en is niet contractueel bindend en kan worden gewijzigd. Meer weten?

vOLLEDIG GERENOVEERD HUIS - VANAF €250,000 📍 3 slaapkamers - potentieel 5 slaapkamers - tuin - slaapkamer op begane grond Dit volledig gerenoveerde huis ligt in een rustige en aangename omgeving en verleidt met zijn mooie volumes, zijn veelzijdige indeling en zijn sterke gezins- of beroepspotentieel. ✨ De belangrijkste troeven: ✔️ Begane grond slaapkamer (PRM, kantoor, vrij beroep) ✔️ Mogelijkheid om te verbouwen tot 5 slaapkamers ✔️ Tuin, terras en binnenplaats ✔️ Gerenoveerd huis, klaar om in te trekken samenstelling : - Ruime inkomhal - Grote, lichte woonkamer - Grote eetkamer - Volledig ingerichte keuken (oven, afzuigkap, gootsteen, vaatwasser - koelkast en magnetron niet inbegrepen) - Bijkeuken met dienst WC en dubbele wastafel - Badkamer met bad + douche en WC - Kelders 🛏️ Eerste verdieping: - 2 grote slaapkamers (mogelijkheid om er 3 te maken) inrichtbare zolder: - Mogelijkheid voor 2 tot 3 extra slaapkamers buiten: - Terras - Tuin met kunstgrasveld - Binnenplaats ⚙️ Technisch : - Verwarming op stookolie - Geïsoleerd dak - Ramen met dubbele beglazing - Gepantserde deur - rolluiken op begane grond - EPB: E (certificaat nr. 20190619007300) prijs: vanaf €250.000 bezoek alleen op afspraak 📞 ### ### elena Immo Zakelijk Meer weten?

Easyhome Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située à Monceau-sur-Sambre, à proximité des commodités, des axes principaux et des transports. Cette habitation deux façades développe plus de 100 m² habitables et offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie ainsi qu’un accès vers l’extérieur, un réel atout pour ce type de bien. À l’étage, la maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de douches. Un grenier aménageable de plus de 40 m² permet d’envisager facilement deux chambres supplémentaires ou un espace bureau/loisirs. Une cave vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien présente une base saine et un beau potentiel, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement afin d’être remis au goût du jour. Il est actuellement loué, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite. Prix : Offre à partir de 160.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

IMMO VISION vous propose une maison idéalement située, proche des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien, offrant un joli potentiel après rénovation, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un projet de modernisation. Le rez-de-chaussée se compose d’un petit hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger puis de quatre marches descendant vers une cuisine, une salle de bain et une cour à l’arrière, idéale pour profiter d’un petit espace extérieur. À l’étage, deux chambres se répartissent de part et d’autre du hall de nuit, tandis qu’un escalier mène au grenier actuellement brut mais pouvant être aménagé en chambre supplémentaire après la pose d’un escalier colimaçon plus pratique. La maison dispose de châssis en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz. L’électricité n’est pas conforme. Cette habitation présente une base saine, un agencement intéressant et un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de rénovation. Actuellement la maison est louée pour un montant mensuel de 550€ PRIX : faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Toutes les offres reçues seront proposées aux propriétaires. PEB G - 20251103038741 - 662 kWh/m².an - 72 418 kWh/an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Meer weten?

OPPORTUNITÉ POUR AMATEURS D’AMÉNAGEMENT ! Superbe projet de 5 maisons neuves, vendues en gros œuvre fermé : une occasion idéale pour créer votre maison sur mesure selon vos envies et votre budget. Chaque maison dispose d’un espace séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres au 1er étage avec espace salle de bain, possibilité de 2 chambres complémentaires grâce au grenier aménageable avec Velux, d’un garage, d’un espace buanderie ou bureau, d’une terrasse et d’un jardin privatif. Une excellente isolation, vous pouvez réaliser vos finitions et agencer chaque espace à votre goût. Situées dans un quartier calme et agréable, ces maisons sont parfaites pour ceux qui veulent le confort du neuf tout en mettant la main à la pâte. Prix à partir de 199.000 € hors frais Infos & visites au ### Meer weten?

À Charleroi, dans un secteur reconnu et en ordre urbanistique, MAISON UNQ. vous propose un lot de quatre maisons idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une rentabilité attractive. L’ensemble est actuellement entièrement loué, assurant un rendement immédiat. Le lot se compose de trois maisons deux chambres et d’une maison une chambre. Chaque habitation dispose d’un espace living, d’une cuisine et d’une salle de douche, avec une configuration fonctionnelle adaptée à la location résidentielle. Ces biens constituent une opportunité d’investissement stable, avec une bonne rentabilité et un potentiel d’optimisation à moyen terme. L’ensemble est reconnu urbanistiquement, ce qui représente un atout important pour tout investisseur souhaitant sécuriser son acquisition. Dossier complet, informations financières détaillées et organisation des visites disponibles en agence. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Charleroi, gelegen aan de Rue Tourette 136. Deze ruime, goed onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van functionaliteit, comfort en praktische levenskwaliteit. Met een vraagprijs van €185.000 is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een betaalbaar en degelijk vastgoed in een rustige maar centrale locatie. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een comfortabele woonomgeving zonder te investeren in ingrijpende renovaties. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 218 m² en is uitgerust met drie slaapkamers, een zolder die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, een garage en voldoende buitenruimte voor parkeren en tuinactiviteiten. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een aangenaam woonruimte die flexibel indeelbaar is — bijvoorbeeld voor een thuiskantoor — en een volledig uitgeruste keuken met eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en een garage, wat het geheel nog functioneler maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal, terwijl de zolderruimte de mogelijkheid biedt om één of twee extra kamers te creëren. Buiten is er een groot perceel dat momenteel dienst doet als parkeerplaats, maar eenvoudig kan worden omgevormd tot een mooie tuin met gazon en toegang via de zijkant. De woning is voorzien van goede dakisolatie, dubbele beglazing in hout of PVC, rolluiken, een pelletkachel en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een energiezuinige en veilige woonervaring. De ligging van de woning in Charleroi biedt verschillende voordelen. Het centrum en alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuizen en sportcentra zijn vlot bereikbaar, waardoor de woning uiterst geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De rustige straat en de nabijheid van verschillende faciliteiten maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op gemak. Met zijn solide structuur, praktische indeling en mogelijkheden tot personalisatie vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een huis dat klaar is om meteen betrokken te worden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze Charmante woning te koop in Marchienne-au-Pont biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor renovatie. Gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de snelweg R3 en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel en een praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit vastgoed over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte die zich uitstrekt over circa 54 m². De woning is voorzien van een centrale gasverwarming met een recent geïnstalleerde Vaillant-ketel uit 2023, dubbele houten ramen, en een tuin van 55 m² die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van bijna 31 m² en een aparte buitenberging, waardoor het buitenleven comfortabel en aangenaam wordt. De indeling van het huis omvat een praktische inkomhal, een apart toilet en een grote open leefruimte die bestaat uit een eet- en zitgedeelte. De keuken is niet uitgerust, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte volledig kan aanpassen aan eigen wensen en behoeften. Op de benedenverdieping bevindt zich bovendien een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of gebruik als thuiskantoor. De bovenverdieping telt twee extra slaapkamers en nog eens een badkamer, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. Verder beschikt de woning over een zolder van 44 m², klaar om extra opslagruimte of een extra leefruimte te worden, afhankelijk van de renovatieplannen. Een kelder van 10 m² biedt bijkomende praktische opslagmogelijkheden. Wat betreft de locatie, bevindt deze woning zich in Marchienne-au-Pont in een rustige buurt met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende regio’s. De nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, maakt dit huis erg aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De woning wordt aangeboden voor €169.000, zonder btw, en is momenteel te renoveren. Het is een uitstekende kans voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel voor personalisatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of email. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Dit prachtige huis met 4 gevels ligt in Lodelinsart en heeft ruime, lichte kamers en een zeldzame indeling, allemaal op 1195 m² grond. De belangrijkste leefruimte biedt een comfortabele, open leefomgeving. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer van 35 m², uitgerust met een recente pelletkachel, evenals een grote ruimte van 43 m² met daarin de keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De verbouwde zolder bevat een derde slaapkamer en een tweede kamer aan de overkant, die gebruikt zou kunnen worden als vierde slaapkamer. Een grote kelder maakt het huis compleet. Een grote troef is het tweede appartement boven de garage, toegankelijk via een volledig aparte ingang aan de zijkant van het huis, ideaal voor een professional zonder gebruik te hoeven maken van de privé-ingang. Het bestaat uit een groot kantoor van 24 m², een grote ruimte van 20 m² op zolder en verschillende multifunctionele ruimtes. Alle ruimtes worden verwarmd door een recent geïnstalleerde gasgestookte condensatieketel. Tot slot heeft de ruime tuin een kas en verschillende bijgebouwen, ideaal voor een werkplaats of opslagruimte. Een veelzijdige, flexibele en strategische woning, ideaal voor een groot gezin of een thuis-/bedrijfsproject. PERF ENERG: PEB N°20260201001320 - PEB: E - E spec 378 kWh/m² - E tot: 114352 kWh/m².an. Bieden vanaf € 249.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Referentie agentschap : V6031-1658 Virtueel bezoek : ### L'Etude des Propriétaires biedt dit KANTOORGEBOUW aan in de gemeente JUMET. Op de begane grond bevinden zich een grote hal, 2 grote kantoren, een apart toilet en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping vind je een nachthal en 4 slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een grote inrichtbare zolder van ongeveer 35m². Er is een grote, praktische kelder in de kelder. Het huis staat als woning geregistreerd in de eigendomsakte. Een must-see! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Bieden vanaf € 199.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De geadverteerde woonoppervlaktes zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals vermeld in de PEB's. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; de beschrijving kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Meer weten?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Gosselies (6041), cette bonne maison type "bel étage" à rafraichir idéalement située au calme (rue à cul de sac) & proche de toutes commodités. Cette habitation vous offrira de beaux espaces de vie parfaitement éclairés. Le bien se compose au rez d'un garage 2 voitures ainsi que de la cage d'escalier vous invitant à l'étage principal. A cet étage, un hall de jour dessert un beau séjour spacieux des + lumineux donnant vue sur le balcon ainsi que la cuisine ouvert équipée actuellement d'un evier, taque gaz et frigo. Le hall de nuit dessert les 3 chambres ainsi que la salle de douche (douche, meuble évier). Commodités diverses : feu ouvert au bois, châssis DV bois, baie vitrée arrière (blocs en verre), garage 2 voitures, balcon, patio, réserve,... & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes, à quelques pas seulement du centre ville de Gosselies et des ses facilités diverses. A découvrir sans tarder ... Prix : Faire Offre à Partir de 69.000 € (sous rés de l'acceptation des Vendeurs). Renseignements & Visites: Fl.H Immo: ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube: "Flash Horizon" Meer weten?

Deze charmante bel-étage woning bevindt zich in het hart van Charleroi, aan de Rue Sainte-Barbe 1A, en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische locatie. Met een totale woonoppervlakte van 115 m² is deze volledig gerenoveerde woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime gang die leidt naar een aparte wc en toegang geeft tot het garage en de wasruimte. Via de eerste verdieping bereikt u een open leefruimte bestaande uit een L-vormig living van 31 m² en een moderne, volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige gezinsmomenten of entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 12 m², samen met een knap ingerichte badkamer met toilet en een kantoorruimte die veelzijdig inzetbaar is. De woning beschikt over recente installaties zoals een centrale gasverwarming met nieuwe ketel (2023), dubbele PVC-ramen en een elektrische installatie die conform is tot 2050. De EPC-score bedraagt C, met een energieverbruik van 196 kWh per jaar, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Aan de buitenzijde biedt deze woning een aangename tuin van 85 m², volledig omsloten voor privacy en rust. Het terras van 15 m² is de ideale plek om buiten te genieten tijdens mooie dagen, terwijl de zuidwestgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Gelegen nabij alle voorzieningen en met goede verbindingen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen of professionals die willen genieten van de levendige omgeving van Charleroi. De woning wordt aangeboden voor €235.000, kosten inbegrepen, zonder BTW, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Ontdek ook de virtuele rondleiding via ### en ervaar zelf de kwaliteiten van dit aantrekkelijke vastgoed. Meer weten?

Bent u op zoek naar een bijzonder vastgoed met zowel woon- als zakelijke mogelijkheden? Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92 in Jumet biedt precies dat en meer. De residentie wordt aangeboden voor €440.000 en combineert elegantie, functionaliteit en rendement, waardoor het een unieke kans vormt voor zowel investeerders als privépersonen die een kwaliteitsvolle woning wensen te combineren met een stabiele inkomstenstroom. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 361 m², verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de originele architecturale details harmonieus worden gecombineerd met moderne renovaties. De leefruimte omvat een elegant ontvangsthal, een ruime eetkamer, een volledig uitgeruste moderne keuken, drie grote slaapkamers, een apart toilet, een garage van 35 m² en grote kelders die talloze gebruiksmogelijkheden bieden. Dit alles wordt omringd door een groot tuinperceel van bijna 1.000 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een professionele praktijkruimte die momenteel wordt verhuurd aan een erkend orthodontiekantoor. Deze commerciële ruimte is uitstekend ingericht en voorziet in een wachtkamer, acht kabinetten/werkruimtes, drie bureaus, vier aparte toiletten, een keuken en extra bergruimtes. Het verhuurd gedeelte genereert reeds een stabiel inkomen via een huidig huurcontract, wat het geheel nog rendabeler maakt en een aantrekkelijke investering biedt voor wie niet alleen op zoek is naar een woning, maar ook naar een veilige bron van passief inkomen. Het geheel wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een gunstig EPC-label D met een verbruik van 320 kWh/m² per jaar. De woning heeft vier gevels, twee verdiepingen en is voorzien van alle noodzakelijke certificaten zoals het elektrische keuringsattest. De locatie in Jumet biedt verschillende voordelen: dicht bij lokale voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionelen die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Met een grote tuin en een ruime garage biedt deze woning zowel privacy als praktische gemakken. De mogelijkheid om het professionele gedeelte verder te exploiteren of te personaliseren maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor diverse kopers. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek te plannen door contact op te nemen via het nummer ### Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een karaktervolle woning met een bestaande zakelijke activiteit in een gewilde omgeving in Jumet. Neem snel contact op voor meer informatie of om uw voorstel te doen! Meer weten?

Strategisch Gelegen Handelshuis met Ongekend Potentieel op de Place Albert 1er In het kloppende hart van de spectaculaire vernieuwing van Charleroi, recht tegenover het prestigieuze winkelcentrum Rive Gauche, bieden wij dit indrukwekkende handelshuis aan. Gelegen op de Place Albert 1er, op nummer 35, bevindt dit pand zich op een absolute toplocatie waar visibiliteit, passage en stedelijke dynamiek samenkomen. Een locatie die voor zichzelf spreekt De Place Albert 1er is de spil van de heropleving van Charleroi. Als eigenaar van dit pand geniet u van een maximale voetgangersstroom die dagelijks van en naar de belangrijkste winkelstraten, de kades van de Samber en het station Charleroi-Centraal beweegt. De directe nabijheid van grote ketens, hippe horeca en culturele trekpleisters maakt dit adres tot een van de meest gewilde commerciële hotspots van de regio. Ruimte en Functionaliteit Het pand zelf verrast door zijn royale afmetingen en veelzijdige indeling. Met een netto bewoonbare oppervlakte van 200 m² biedt het gebouw talloze mogelijkheden: van een florerende handelszaak op het gelijkvloers tot ruime woon- of kantoorvertrekken op de verdiepingen. De structuur leent zich perfect voor een combinatie van werk en wonen, of als een hoogwaardige investering voor verhuur aan verschillende entiteiten. Voor extra opslagcapaciteit beschikt het gebouw over een ruime kelder van 50 m², een onmisbare troef voor elke commerciële uitbating of voor de opslag van technische installaties. Unieke Grondoppervlakte in het Centrum Wat dit object echt onderscheidt van andere panden in de binnenstad, is de totale grondoppervlakte van 290 m². In een stedelijke omgeving waar elke vierkante meter telt, biedt dit perceel een zeldzame luxe van extra buitenruimte of potentieel voor toekomstige uitbreiding (mits vergunning). Dit zorgt voor een unieke ademruimte en extra privacy, zelfs midden in het bruisende centrum. Uw Toekomstproject Of u nu een ondernemer bent die een vlaggeschip-locatie zoekt voor zijn eigen zaak, of een investeerder die wil profiteren van de waardestijging in deze snel evoluerende stad: Place Albert 1er 35 is een kans die u niet mag laten liggen. Dit pand biedt niet enkel vierkante meters, maar een strategische positie in het Charleroi van morgen. Neem vandaag nog contact op met Nils via het nummer ### OF ### Meer weten?

Ruim en Karaktervol Wonen in het Hart van de Vernieuwing: Place Albert 1er 34 In het kloppende hart van Charleroi, waar de stad haar meest spectaculaire transformatie ondergaat, presenteren wij deze verrassend ruime gezinswoning. Gelegen op de prestigieuze Place Albert 1er , direct tegenover het moderne winkelcentrum Rive Gauche , biedt dit pand een unieke kans voor wie houdt van de energie van de stad zonder in te boeten op woonruimte en comfort. Wonen op een toplocatie De locatie van deze woning is simpelweg ongeëvenaard. Als bewoner van nummer 34 stapt u letterlijk de deur uit in een wereld van mogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen, een middagje shoppen of een gezellig diner hoeft u enkel het plein over te steken. De heraangelegde kades van de Samber en de vernieuwde stadspleinen liggen aan uw voeten, perfect voor een avondwandeling in een moderne, stedelijke sfeer. Bovendien is de mobiliteit optimaal: het station Charleroi-Centraal en alle belangrijke openbare vervoersverbindingen bevinden zich op wandelafstand, waardoor u in een mum van tijd overal in het land bent. Ruimte voor het hele gezin Binnenin verrast de woning door haar royale afmetingen en functionele indeling. Met een netto bewoonbare oppervlakte van 142 m² is er aan ruimte geen gebrek. De absolute troef van dit pand zijn de vier volwaardige slaapkamers . In een tijd waarin flexibiliteit centraal staat, biedt dit huis talloze mogelijkheden: van een grote master-bedroom en gezellige kinderkamers tot een inspirerende thuiswerkplek of een aparte hobbyruimte. Elke kamer geniet van een eigen karakter en een aangename lichtinval. Voor wie nood heeft aan extra stockage of een praktische plek voor technieken, beschikt de woning over een droge en ruime kelder van 25 m² . Dit is de ideale plek voor uw provisiekast, wasruimte of het veilig opbergen van seizoensspullen. Een investering in levenskwaliteit Wonen op de Place Albert 1er betekent kiezen voor de toekomst. Charleroi is een stad in volle bloei en deze buurt vormt daar het absolute visitekaartje van. Of u nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een ruime uitvalsbasis, of een stadsmus die droomt van een woning met karakter op een strategische as: dit pand biedt het allemaal. Het is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een royale woning op een locatie die elke dag in waarde en aantrekkingskracht wint. Interesse in dit unieke stadspand? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek het potentieel van deze woning tijdens een bezoek ter plaatse. Contacteer Nils vandaag nog via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een afspraak. Meer weten?

Immo Dussart presenteert u een mooie kans om een gemengd gebouw met aparte ingang te verwerven, ideaal gelegen in het hart van Charleroi en dicht bij alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit een commerciële gelijkvloers en twee appartementen met elk één slaapkamer. Gelijkvloers: Commerciële ruimte, vroeger gebruikt als de bar “L’Échiquier” , met een aparte inkomhal die toegang geeft tot de twee appartementen. Eerste verdieping: Een tweede inkomhal die toegang geeft tot de twee appartementen. Indeling: 1e appartement: Een lichtrijke woonkamer, een half uitgeruste keuken, één slaapkamer en een doucheruimte. 2e appartement: Een inkomhal die leidt naar een ruime en heldere woonkamer met open keuken, een badkamer en één slaapkamer. Uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing overal, gascentrale verwarming voor de appartementen en stookoliecentrale verwarming voor de handelszaak. Gescheiden elektriciteitsmeters voor de handel en de twee appartementen. Elektriciteit conform de normen. Vraagprijs: €300.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatieve en niet-contractuele advertentie. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met onze medewerker Axel op ### van Immo Dussart! Meer weten?