Huis te koop
6000 Charleroi
Deze ruime en karaktervolle woning in het hart van Charleroi biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort. Met een vraagprijs van 240.000 euro beschikt deze woning over een totale bewoonbare oppervlakte van 180 m² en is ze ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige eigendom met zowel woon- als commerciële mogelijkheden. Op het gelijkvloers is momenteel een tattoozaak gevestigd met een lichtrijke ruimte van 35 m² aan de voorzijde, ideaal voor ontvangst van klanten, evenals een extra kamer van 14 m² aan de achterzijde, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor diverse zakelijke toepassingen of voor wie wonen en werken wil combineren. Op de verdiepingen vindt u een praktische indeling over drie niveaus. De eerste verdieping bestaat uit een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een gezellig terras van 14 m², een ruime woonkamer en een separate wc. De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers die via de overloop bereikbaar zijn. Op de derde en hoogste verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, een badkamer met zowel bad als douche, een apart toilet en een handige washoek. De woning werd volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen. De elektriciteit is conform de huidige normen, de ramen zijn voorzien van houten en pvc-dubbel glas, en de recente verwarmingsinstallatie zorgt voor efficiëntie en comfort. Deze woning met twee gevels bevindt zich in de stad Charleroi (postcode 6000), wat garant staat voor een dynamische en praktische leefomgeving dichtbij alle voorzieningen. De goede energieprestaties worden bevestigd door het EPC-label C met een specifiek primair energieverbruik van 218 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 43 kg CO2/m² per jaar. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk qua ligging en indeling, maar ook vanuit energiestandpunt. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige woning met commerciële mogelijkheden in Charleroi? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Open Immovlan