Huis te koop - Fays-les-Veneurs

Honesty presenteert u dit huis met een sterk potentieel in Merny, vlakbij Paliseul, vlakbij de hoofdwegen en winkels. Dit te renoveren huis biedt geweldige ontwikkelingsmogelijkheden en is perfect voor een gezin of een investeringsproject. Het bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Boven vind je twee slaapkamers op een rij en een zolder. Aan de achterkant van de leefruimte zorgt een volledig cabrioletruimte voor de creatie van een extra slaapkamer en / of woonkamer. Een garage maakt deze woning compleet. Zeldzame kans voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een woning met een hoog potentieel. Neem contact op met Eerlijkheid op ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Honesty presenteert met genoegen dit charmante familiehuis, ideaal gelegen in het hart van Bertrix, dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en snelle toegang tot grote snelwegen. Onlangs gebouwd, verleidt dit huis met zijn moderne comfort en de kwaliteit van de uitrusting. Het voldoet aan de nieuwste energienormen en zorgt voor uitstekende prestaties en gecontroleerde belastingen. Het pand is perfect onderhouden, klaar om te wonen en vereist geen werk. Vanaf de ingang ontdekt u een gastvrije hal die leidt naar een ruime lichte woonkamer, open op een moderne en volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het delen van gezellige momenten met familie of vrienden. De eerste verdieping biedt drie prachtige slaapkamers met mooie volumes en een aangename sfeer, evenals een functionele en nette badkamer. Op de bovenste verdieping maakt een vierde volledig ingerichte slaapkamer het slaapgedeelte compleet. Deze heeft een zeer mooie opslagruimte en een nachtlanding, met extra volume ideaal voor een bureau, een leeshoek of opslag. Aan de achterkant kunt u op een aangename binnenplaats in alle rust genieten van de mooie dagen, of het nu gaat om uw momenten van ontspanning of uw maaltijden buiten. Dit huis biedt een zeldzame kans voor een gezin of stel dat op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen en zorgeloos pand. Geïnteresseerd? Neem contact op met Honesty op ### om een bezoek te regelen. Meer weten?

Ideaal gelegen op slechts 1 minuut van het stadscentrum van Bertrix en dicht bij alle stedelijke voorzieningen, presenteert Immo-Far een ruime, lichte nieuwbouwwoning van 178 m² op een perceel van een hectare met een intieme binnenruimte. Dit traditionele gebouw met zijn aantrekkelijke architectuur combineert zuinigheid met uitstekende energieprestaties en zal je overtuigen met zijn ruime, goed verdeelde indeling en praktische bruikbaarheid. Op de begane grond leidt een overdekte entree naar een ontvangsthal met apart toilet, een grote woonkamer, een bijkeuken met toegang tot een kelder van 24 m² en een betegeld terras van 27 m². Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar 2 slaapkamers, een aparte doucheruimte en een studeerkamer. De bovenste verdieping heeft een prachtige master suite bestaande uit een slaapkamer met toegang tot een doucheruimte, een apart toilet en een opslagzolder. Je kunt je toekomstige cocon verder personaliseren door je eigen keuken- en badkamermeubels te installeren. Technisch gezien is deze woning uitgerust met een warmtepomp, dual-flow ventilatie en 16 fotovoltaïsche panelen. Wacht niet langer, kom het zelf bekijken! Informatie en bezichtigingen, Tel: ### (7j/7j)........ Meer weten?

Honesty presenteert, gelegen in Orgeo, in de dynamische gemeente Bertrix, dit gebouw met veel potentieel om uw woon- of investeringsplannen te realiseren. Het beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor familie en gasten, evenals een grote, lichte leefruimte met een indrukwekkend hoog plafond, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid. De indeling biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting, zodat u het volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Bertrix is een aangename plek om te wonen, met alle essentiële voorzieningen: winkels, scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en verenigingsleven. De ligging is ideaal, met uitstekende verbindingen naar de belangrijkste wegen en het treinstation, zodat u snel nabijgelegen steden en werkcentra bereikt. Een bijkomend groot pluspunt is de ruime parkeergelegenheid voor het gebouw, waar meerdere voertuigen gemakkelijk geparkeerd kunnen worden—of waar u een buitenruimte kunt creëren om van mooie dagen te genieten—een zeldzaam en waardevol voordeel. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf om te personaliseren of een renovatieproject met veel potentieel, deze kans combineert een strategische ligging, authentieke charme en sterke waardegroei. Maak nu een afspraak via Honesty op ### Meer weten?

Rijwoning (te renoveren, +-128m² bewoonbare oppervlakte) met terras en tuin (ZUIDGERICHT), op 6 are en 78 centiare, nabij het centrum van Paliseul. Indeling van dit huis: (4 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-94m²): Inkomhal met aparte WC, ruime woonkamer met houtkachel, uitgeruste keukenhoek en uitgang naar het terras en de tuin, badkamer (douche, bad, lavabo), 1ste slaapkamer met lavabo en trap naar een 2de slaapkamer met lavabo, 3de slaapkamer met lavabo. ½ Niveau -1 (+-34m²) : In te richten ruimte met trap naar een 4e slaapkamer. Kruipkelder (+-18m²). Zolder (+-16m²). Enkele bijkomende inlichtingen: Dak met dakpannen platen, nieuwe ramen en deur in PVC met dubbele beglazingen vooraan en houten ramen en deur achteraan, elektriciteit te renoveren, elektrameter op enkel tarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, houtkachel, … EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 88178 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 583 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20230418020222 Aangename en gunstige ligging in het centrum van Paliseul, nabij scholen, handelszaken/supermarkten, bus-en treinstation, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, … Kadastraal inkomen : 287€ Vraagprijs: 125.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

In Offagne kunt u dit te renoveren huis ontdekken: 4 gevels, met genereuze volumes, bestaande uit een ruim hoofdgebouw, en indrukwekkende volumes van schuren en hooizolders, alles gelegen op een perceel van 14 are. Dit pand leent zich perfect voor het uitvoeren van een vastgoedproject met de creatie van meerdere woningen, voor de huisvesten van een groot gezin, voor de activiteiten van een zelfstandige of voor een Handige Harry op zoek naar ruimte. Oude boerderij en vervolgens bakkerij van het dorp met haar winkelruimte, het eigendom heeft enkele getuigen van zijn verleden behouden, waaronder de oude broodoven, een zeldzaam en authentiek element. Het woonhuis biedt ruime en lichte leefruimtes, met vier mooie slaapkamers, terwijl de schuur en de zolder een indrukwekkend volume bieden, ideaal voor het inrichten van een atelier, een professionele ruimte of een project waarbij het verdeeld wordt in meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Het huis staat niet enkel in een vredige omgeving, het geniet ook van een erg praktische locatie, dichtbij de nationale weg 40 en de centra van Bertrix en Paliseul, met Libramont bereikbaar in slechts 15 minuten. Dankzij de vele mogelijkheden tot ontwikkeling, de grote tuin en de inrichtbare oppervlaktes, is dit pand een echte buitenkans. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Meer weten?

Het HONESTY bureau biedt u een unieke kans om een ruime en aanpasbare woning aan te schaffen, ideaal gelegen tussen Bouillon, Paliseul en Bertrix, met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een uitzonderlijk natuurlijke omgeving, profiteert deze woning van een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten. Het beschikt ook over een charmante tuin, perfect voor het plezier van zowel jong als oud, een onmiskenbaar voordeel voor wie op zoek is naar rust en schoonheid. Het huis heeft 4 ruime slaapkamers, een grote lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte en twee moderne badkamers. Elke ruimte is ontworpen om eenvoudig naar uw voorkeuren en behoeften aangepast te worden. Of u het nu als hoofdwoning of als een tweede karaktervolle woning wilt gebruiken, hier vindt u de rust, ruimte en bereikbaarheid die u zoekt. Het pand is ook voorzien van een garage, veel opbergruimte en een grote tuin waarin u volop van het buitenleven kunt genieten. Deze woning biedt talloze mogelijkheden voor inrichting, met behoud van optimaal comfort en een zeldzame levenskwaliteit. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om het volledige potentieel van dit uitzonderlijke huis te ontdekken, dat ongetwijfeld aan al uw verwachtingen zal voldoen. Verkoop onder btw-regeling. Neem contact op met het HONESTY bureau via ### voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Honesty presenteert deze charmante stenen boerderij. Gelegen in het rustige dorpje Carlsbourg, op slechts een paar minuten van Bertrix, Libramont en Paliseul, biedt deze karaktervolle oude boerderij een uitzonderlijk potentieel om uw toekomstige huis te worden. Deze woning onderscheidt zich door de grote lichte woonkamer, de gezellige keuken, een functionele badkamer en drie ruime slaapkamers. Een cabriolet zolder, een wasruimte en een kelder maken de ruimtes compleet en bieden meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Laat u buiten verleiden door een groot terras en een perfect georiënteerde tuin, ideaal om te genieten van de zon en momenten van ontspanning. Het pand heeft ook een garage en werkplaats om aan al uw praktische behoeften te voldoen. Gebouwd in steen van land, combineert deze boerderij authenticiteit en landelijke charme, allemaal in een groene en rustige omgeving. Laat deze geweldige kans niet voorbijgaan! Neem nu contact op met Eerlijkheid op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Honesty presenteert dit prachtige project van energiezuinige huizen en appartementen, die een echt privé en intiem "thuis ver van huis" combineren met een groot aantal gemeenschappelijke faciliteiten. De woningen zijn ideaal gelegen in de buurt van Bertrix, Paliseul en de belangrijkste wegen in de regio, zodat je snel en gemakkelijk toegang hebt tot zakencentra, scholen, winkels en vervoer. "Duurzaam" is hier het sleutelwoord, met goed ontworpen, verantwoorde woningen in een ontwikkeling die voldoet aan de strengste eisen op het gebied van energieprestaties, comfort, milieukwaliteit en innovatie! Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een gastvrije, zorgzame omgeving om je kinderen groot te brengen, of een investering, je zult zien dat deze prachtige woningen een comfortabele, privé cocon bieden in het hart van een groene omgeving met moestuinen en gemeenschappelijke ruimtes. De woningen hebben 2, 3 of 4 slaapkamers, een grote, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een wasruimte om aan je wensen te voldoen. Er is ook een grote gemeenschappelijke ruimte beschikbaar voor je activiteiten met familie of vrienden, zodat je zowel een huis hebt dat geschikt is voor je dagelijkse behoeften als ontvangstruimten voor die speciale dagen! Deze ruimte is uitgerust met een ontvangstruimte, een semi-professionele keuken, een gastenstudio voor 2 tot 4 personen om bezoekers te ontvangen en een wasruimte. Buiten is er, naast privétuinen, een centrale gemeenschappelijke moestuin waar je je eigen verse groenten en fruit kunt kweken. Er is voldoende parkeergelegenheid. Een bezoek is een must! Maak een afspraak en neem contact met ons op via ### Verkoop onderworpen aan btw. Meer weten?

Bel ensemble de maisons basse énergie alliant un vrai « chez soi » intime et privatif et de nombreuses facilités en espaces communs. Honesty présente ce bel ensemble de maisons et appartements basse énergie alliant un vrai « chez soi » intime et privatif et de nombreuses facilités en espaces communs. Les logements sont idéalement situés à proximité de Bertrix, Paliseul et des grands axes de la région, permettant un accès facile et rapide au centre économique, les écoles, les commerces et les transports. « Durable », c’est le maître mot au travers de logements bien pensés, responsables, dans un projet qui satisfait aux exigences les plus strictes en matière de performance énergétique, de confort, de qualité environnementale, et d’innovation ! Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre accueillant et attentif pour élever vos enfants, ou pour un investissement, vous trouverez dans ces magnifiques habitations, un cocon confortable et privatif au cœur d’un environnement verdoyant proposant des espaces de potager et des espaces partagés. Les maisons disposent de 2, 3 ou 4 chambres avec un large living lumineux, une cuisine en option, une salle de bain et une buanderie pour s’adapter à vos exigences. Un large espace collectif est également disponible pour vos activités en famille ou entre amis, vous permettant d'être à la fois propriétaire d'une maison adaptée à vos besoins de tous les jours et de pièces de réception pour les jours exceptionnels ! Cet espace est équipé d'une salle de réception, d'une cuisine semi-professionnelle, d'un studio d'invités de 2 à 4 personnes, pour y accueillir les visiteurs et d'une buanderie. Côté extérieur, en plus de jardins privatifs, un potager commun central vous permet de cultiver vos fruits et légumes frais. Côté parking, de nombreuses places sont disponibles. Vente sous régime TVA. Meer weten?

Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN), gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon. Het aangrenzende terrein wordt ook te koop aangeboden, waardoor de oorspronkelijke oppervlakte van 13 are en 13 centiare behouden kan blijven. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer): Gelijkvloers (+-75m²): Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport. 1ste verdieping (+-75m²): Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing. Enkele bijkomende inlichtingen: ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), ... EPC B: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken. Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609 Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens. Vraagprijs: 325.000 € * * verkoop onder BTW-regime De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

Honesty presenteert, aan de poorten van Bertrix, deze authentieke schuur in natuursteen, die een ideaal kader biedt voor een totaal renovatieproject. Perfect gelegen, geniet ze van een strategische ligging aan de rand van het dorp, met onmiddellijke toegang tot de grote verkeersaders en toch dicht bij alle voorzieningen: scholen, winkels, sportcentrum en essentiële diensten. Dit karaktervol gebouw overtuigt door zijn ruwe charme en uitzonderlijk potentieel, waarbij de verbeelding en de meest uiteenlopende architecturale projecten volledig vrij spel krijgen. Of u nu een ruime gezinswoning wilt creëren, een hedendaags project binnen een traditionele gevel, of een flexibel ontwerp aangepast aan uw noden, deze schuur biedt mogelijkheden voor alle dromen. Haar royale volumes en authenticiteit maken er een echt leeg canvas van om opnieuw uit te vinden, waar iedereen zijn toekomstige woning kan vormgeven volgens eigen stijl en wensen. Een zeldzame kans om een uniek project tot leven te brengen, in een omgeving die de rust van het platteland combineert met de onmiddellijke nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ontdek dit pand zonder uitstel en bel Honesty op ### Meer weten?

Honesty presenteert : Een uitzonderlijk pand in het hart van Bertrix Gelegen in de dynamische en gewilde gemeente Bertrix, is dit herenhuis met onmiskenbare charme en in perfecte staat een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een gezinswoning, zowel gezellig als ruim. Vanaf de ingang zult u versteld staan van de lichte woonkamer, die een warme en uitnodigende sfeer biedt. De geïnstalleerde keuken opent naar een eetkamer, die de authentieke charme van vroeger behoudt. Deze leefruimtes zijn zorgvuldig bewaard gebleven en combineren modern comfort met de elegantie van weleer. Op de tweede verdieping vindt u 5 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, evenals een perfect ingerichte badkamer. De derde verdieping biedt een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, met talloze mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing. In de kelder bevindt zich een grote ruimte die de volledige oppervlakte van het huis beslaat, toegankelijk via een garage met dubbele toegang (voor- en achterzijde), een onmiskenbaar voordeel voor extra gemak. Bertrix heeft veel te bieden dankzij de groene omgeving en rustige sfeer, evenals de uitgebreide infrastructuur: scholen, winkels en de directe nabijheid van belangrijke wegen en spoorlijnen, waardoor u gemakkelijk andere steden kunt bereiken. Dit pand combineert perfect kwaliteitsbouw, een strategische locatie en een verhogend waardepotentieel. Het is een slimme investering in een gemeente die volop in ontwikkeling is, ideaal voor een gelukkig gezinsleven of een vastgoedproject. Een bezoek is een must! Laat deze zeldzame kans niet voorbijgaan op de markt! Neem contact op met Honesty voor meer informatie en maak een afspraak via ### Meer weten?

Honesty biedt u een charmant herenhuis aan, ideaal gelegen in het hart van Bertrix, in een gewilde omgeving die rust combineert met de directe nabijheid van alle voorzieningen. Gelegen in een aangename wijk, profiteert deze woning van een bevoorrechte locatie, op slechts een paar stappen van scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, wat dit pand tot een zeldzame kans maakt in een dynamisch dorp. Het huis bestaat uit een lichte woonkamer, een keuken, een grote werkplaats en een ruime technische ruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een wasruimte. Op de bovenverdieping vindt u vier slaapkamers en een badkamer. Het pand beschikt ook over drie grote zolders die kunnen worden ingericht, ideaal voor het optimaliseren van de opbergruimte. De woning wordt verder aangevuld met kelders, wat nog meer mogelijkheden biedt en een echt voordeel vormt. Aan de buitenkant biedt een zeer praktische en veelzijdige garage veel mogelijkheden voor klussers. Door zijn volume en indeling is dit eigendom ideaal voor een groot gezin of voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Een bezoek stelt u in staat om alle kwaliteiten te waarderen. Een kans die u niet mag missen. Maak snel een afspraak met Honesty op 061/29.24.14! Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty stelt u graag deze prachtige open bebouwing voor, waar harmonie, moderniteit en comfort samenkomen. Ideaal gelegen in het hart van Orgeo, geniet deze woning van een uitstekende ligging, op onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Een praktische dagelijkse leefomgeving in een rustige, groene en bijzonder aangename buurt. Bij het betreden van de woning wordt u meteen verleid door de lichtrijke woonruimte, perfect om mooie momenten met het gezin te delen, evenals door de grote volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde tafel, het echte hart van de woning. Een praktische wasruimte, een speelkamer en een badkamer vervolledigen het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers, vergezeld van een tweede badkamer. De grote, inrichtbare zolder biedt nog tal van mogelijkheden: bureau, speelkamer of royale berging. Twee garages maken het geheel compleet en zorgen voor comfort en veiligheid. De woning beschikt eveneens over een grote kelder die de volledige oppervlakte van het huis beslaat, met autotoegang, wat een zeer gewaardeerde opslag- of inrichtingsruimte biedt. Buiten nodigt een goed georiënteerd terras uit tot ontspanning zodra het mooie weer aanbreekt, terwijl de grote, verzorgde en perfect georiënteerde tuin een echte oase van rust vormt om van de buitenlucht te genieten of uw toekomstige plannen te realiseren. Laat u verleiden door deze uitzonderlijke woning, klaar om uw nieuwe levensproject te verwelkomen. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact op met het Honesty-team via ### om een bezoek te plannen. Meer weten?

Nog een huis verkocht zonder advertentie! Proficiat aan de nieuwe eigenaren en veel geluk! Schrijf je snel in op onze website ### om op de hoogte te blijven van aanstaande verkopen in de regio. Honesty presenteert dit prachtige familiehuis met authentieke stijl, ideaal gelegen in het hart van Bertrix. Gerenoveerd en aangenaam om te wonen, het heeft een lichte tuin, een garage en een parkeerplaats. Op de begane grond vindt u een ingerichte open keuken naar een gezellige woonkamer, een gerenoveerde badkamer, een wasruimte en directe toegang tot de garage. De eerste verdieping biedt een grote lichte woonkamer met houtkachel en terras, evenals een tussenverdieping die nog meer charme brengt. Het nachtgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers en een zolder. Met een goede PEB, conforme elektriciteit en een locatie dicht bij het centrum en alle voorzieningen, staat dit huis klaar om uw gezin in alle rust te verwelkomen. Meer weten?

Honesty stelt voor: Gelegen in het hart van de dynamische gemeente Bertrix, is dit opbrengstpand in uitstekende staat een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en zorgeloos vastgoedproject. Het gebouw bestaat uit 7 ruime appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, en biedt een gevarieerd aanbod dat perfect inspeelt op de vraag van de lokale huurmarkt. Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd, met uitzondering van een appartement op het niveau van de parking, dat nog moet worden ingericht – een bijkomend potentieel voor waardevermeerdering. Elk appartement geniet van een uitstekende energieprestatie (hoge EPC-score), wat garant staat voor comfort en lage verbruikskosten voor de bewoners. De degelijke bouwkwaliteit komt tot uiting in de duurzame materialen en verzorgde afwerking, ondersteund door goed onderhouden en perfect functionerende installaties. Een lift die voldoet aan de huidige normen bedient alle verdiepingen. Aan de achterzijde van het gebouw zijn privéparkeerplaatsen voorzien – een belangrijke troef in het stadscentrum. Elk appartement beschikt ook over een individuele kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Bertrix charmeert met zijn groene leefomgeving, volledige infrastructuur, scholen, winkels en zijn gunstige ligging ten opzichte van hoofdwegen en spoorlijnen. Dit vastgoed combineert kwaliteit, een strategische ligging en een zekere huurinkomst, en vormt zo een doordachte investering in een gemeente in volle ontwikkeling. Een bezoek waard! Bel Honesty voor een afspraak op ### Meer weten?

Prachtig vastgoedgeheel bestaande uit een ruime karaktervolle woning met aangelegde tuin en meerdere percelen in bouwzone, met een totale oppervlakte van meer dan 73 are en prachtige uitzichten over de Semois vallei. Samenstelling (7 slaapkamers, 2 badkamers, +-500m² totale oppervlakte) : Gelijkvloers : Inkomhal met open trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met houtkachel, veranda, bijkeuken met uitgang naar de tuin, bureau, 2e salon met schouw (houtcassette), slaapkamer, badkamer (bad/douche, meubel met 2 lavabo’s, jacuzzi en WC). 1ste verdieping : Nachthal, 6 slaapkamers waarvan 5 met lavabo en 1 met directe toegang tot de badkamer (douche, lavabo, WC), zolder. Kelders : Grote garage, 2 opbergkelders/atelier, WC, stookkelder en wasruimte. Zeer mooie omheinde en aangelegde tuin met prachtige uitzichten op de vallei. Mogelijkheid om op te splitsen in meerdere percelen, gelegen in een landelijke bouwzone. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar +-1920, elektrische inkomhekken, dakbedekking in natuurleien, PVC-ramen met dubbele beglazing en overal elektrische rolluiken en muggenramen op de verdieping, elektrische garagepoort, elektriciteit op dag- en nachttarief, installatie van zonnepanelen, alarmsysteem, leidingwater met waterontharder, centrale verwarming op stookolie met recente ketel, meerdere schouwen met houtkachel of -cassette, thermodynamische boiler, regenwatertank van 10.000L, septische tank, ... Zeer mooie ligging in een rustige en groene omgeving, in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix, Bouillon, de Franse grens en de grote verkeersassen. EPC : Klasse D Specifiek verbruik primaire energie : 302 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 171 009 kWh/jaar N° rapport : 20250916018433 Kadastraal inkomen: 1.161 € Vraagprijs: 750.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Honesty presenteert, gelegen in het hart van Paliseul, in een groene omgeving dicht bij de voorzieningen van de stad en de toegang tot de weg, zal dit huis een beroep doen op liefhebbers van comfort en kwaliteit. Gebouwd met zorg en aandacht voor detail, onderscheidt het zich door zijn onberispelijke staat en hoge energieprestaties, die zowel welzijn als dagelijkse besparingen garanderen. De begane grond beschikt over een ruime, lichte woonkamer die uitkomt op een moderne, volledig uitgeruste keuken, ideaal om te entertainen en gezellige momenten te delen. Een andere kamer, die kan worden gebruikt als studeerkamer of slaapkamer, en een praktische bijkeuken maken dit niveau compleet. Boven bieden drie mooie slaapkamers en een studeerkamer functionele, harmonieuze privéruimtes, samen met een elegante, goed ingerichte badkamer. Een aangrenzende garage biedt dagelijks comfort en praktische voorzieningen. Buiten nodigt een mooie tuin met terras je uit om te genieten van zonnige dagen in een aangename, intieme omgeving. Dit huis is een zeldzame kans op de markt: een kwaliteitshuis, klaar om een nieuw gezin te verwelkomen dat zich wil vestigen in een rustige, maar perfect verbonden levensstijl. Een bezichtiging is essentieel. Maak een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?