Huis te koop met 4 slaapkamers - Francorchamps

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Huis te koop Francorchamps (VBA89778)
339 000 €

4970 Francorchamps

Thonnard et Trinon vous propose de découvrir cette maison trois façades avec garage et jardin à Francorchamps. Les généreux espaces intérieurs et la luminosité créent un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Située à seulement 3 min de la E42, à 1 min du circuit de Spa-Francochamps, à 5 minutes de Spa et de Jalhay-Tiège et à 8 min de Verviers, l'emplacement de cette maison offre une situation idéale. Cette maison est conçue pour offrir des performances énergétiques optimales et est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage au sol) et de châssis triple vitrage. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc, d'un grand espace en L de +- 39 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine et d'un garage. Au 1er , vous trouverez 3 chambres(14,12 et10 m²), un bureau/dressing, une salle de bain entiérement équipée ( douche italienne et baignoire) et une buanderie. Au 2ème, un grand grenier aménagé permettant aisément la réalisation d'une 4ème chambre. Elle sera vendue entièrement terminée avec le reste de la façade en moellons (sauf cuisine, carport et terrasse). La vente est soumise au régime TVA 21%. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et économe en énergie dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. PEB provisoire : A+ E spec : 94 Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 174 1 Badkamer(s)
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Chalet te koop Stavelot (VWD07566)
290 000 €

4970 Stavelot

Mooie, gezellige chalet te koop op de hoogten van Stavelot. Gelegen aan een route met zeer weinig verkeer en met een prachtig uitzicht over de vallei, kom en ontdek dit houten chalet. Thier de Coo is al vele malen beklommen en staat op nummer 163 op de lijst van meest beklommen beklimmingen ter wereld, met een gemiddeld stijgingspercentage van 8,5%. Dicht bij toeristische trekpleisters (Plopsa Coo, Circuit de Spa-Francorchamps, Spa, Le Center Parcs de Vielsalm, enz.), en niet te vergeten liefhebbers van wandelen en fietsen, die verrukt zullen zijn over de uitgestrekte zeer rustige bosgebieden, vol wandelingen en prachtige panorama's. Deze woning wordt momenteel deels bewoond als Airbnb "La Cabane de Charlotte et Marcus" en deels privé (studio). Indeling: 1) op de begane grond: - woon-eetkamer met kitchenette - twee slaapkamers - een slaapruimte op de mezzanine - een doucheruimte met wastafel en toilet. 2) in de kelder : - een half ingerichte keuken - twee slaapkamers - een badkamer met toilet (nog af te werken) - een grote veranda (+- 30 m²) met houtkachel; directe toegang naar buiten een tuinhuisje ideaal voor het stallen van fietsen en ander gereedschap. Oppervlakte perceel: 597 m². Gasverwarming en houtkachel (serre) Gedraineerd land PEB : C BEGANE GROND: € 649 Chalet momenteel bewoond: alleen op afspraak met het agentschap. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 111 2 Badkamer(s)
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+32 80 21 48 74
595 000 €

4900 Spa

Cette superbe maison de maître séduit par son charme unique, sa situation idéale, et sa magnifique façade. Elle vous offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, créant un cadre de vie confortable et chaleureux. Les extérieurs, tout aussi attrayants, incluent une piscine en parfait état et un grand jardin. De plus, une partie du terrain est constructible, vous offrant la possibilité d'agrandir l'habitation selon vos besoins et envies. Un bien d’exception qui allie caractère et potentiel d’évolution ! Composition : Sous-sol : Caves, garage, chaufferie et cave à vin. REZ : Vaste hall d’entrée avec placards, une cuisine semi-équipée, une grande pièce divisée en trois espaces servant de salon, salle à manger et bureau, un hall menant à l’arrière de la maison, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. 1er étage : Hall de nuit desservant 4 chambres à coucher, dont une avec baignoire intégrée et une autre avec dressing. Également une salle de bain. 2ème étage : Grenier de plus de 50 m². TECHNIQUE : Châssis double vitrage mixte entre PVC et bois, chauffage via chaudière au mazout/bois, système de chauffage par radiateurs + 2 poêles à bois, parquet sur l’ensemble de l’étage, électricité non conforme, fosse sceptique, piscine (coque) en bon état, revenu cadastral = 1.762 €. PEB = D (316 kWh/m².an - 90.398 kWh/an -réf n°20230418018637). N'hésitez plus et contactez- nous au ### ou via ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 214 3 Badkamer(s)
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Huis te koop Spa (VBC03926)
359 000 €

4900 Spa

Située dans un quartier calme à l’entrée de Spa, cette maison est à rénover, mais la structure est excellente et saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose d’une véranda, de différentes terrasses et d’un jardin bien orienté, offrant une belle vue. Composition : au REZ : la buanderie, 2 caves, un atelier et un garage ; BEL-ETAGE: hall d’entrée, le salon, la cuisine (non équipée), salle à manger, 1 salle de jeu ou bureau, salle de bain et WC. 1 er ETAGE – espace mansardé : le hall de nuit avec WC séparé et 4 chambres. A l’arrière une 2 ème entrée par la véranda. Un petit chemin longe le côté latéral gauche et l’arrière du bien. Divers : double vitrage, cc au gaz de ville, installation électrique non conforme. PEB F/498 kwh/m².an. Malgré la rénovation à prévoir, sa situation lui apporte une valeur supplémentaire dans un quartier tranquille et à proximité des différentes commodités de la ville de SPA (5 min. de l’Adeps, piscine, gr. surface, centre etc), 10 min. du circuit de Francorchamps et de l’E40. Demandez des informations détaillées via ### Lia Ploumen Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 172 1 Badkamer(s)
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Villa te koop Spa (VBA16831)
575 000 €

4900 Spa

Magnifique villa 4 façades 4 chambres de 294,72 m² habitables constituée d'un logement et d'une partie professionnelle. Composition: Sous-sol: Hall, 4 caves, wc, garage double. Rez-de-chaussée: Habitation: Hall d'entrée avec placards, spacieux séjour, cuisine (taques vitrocéramiques, doublé évier, four, micro-onde, frigo, hotte), wc (avec évier), deux chambres avec chacune leur salle de douche (douche et évier). Jardin. Espace professionnel indépendant: salle d'attente, wc, cabinet, réserve (wc + raccords pour machine à lessiver). 1er étage: Hall de nuit, salle de douche (wc, évier, radiateur sèche-serviette), suite parentale avec salle de bain (baignoire, wc, double évier), chambre, débarras. Détails techniques: Châssis double vitrage bois. Chauffage central mazout. 3 citernes de 1.000L. Deux compteurs électriques (1 bi-horaire et 1 simple horaire). Électricité conforme jusqu'en 2046. Parlophone. Câblage alarme. PEB n°20230307000219 classe C (Espec: 251 kWh/m².an - Etotale: 129.025 kWh/an). Caractéristiques: Villa idéalement située dans un quartier prisé de Spa. Double garage. Idéal pour profession libérale. Terrain de +/- 2.150m². Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Plus de renseignements sur ### ou au ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 295 4 Badkamer(s)
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Huis te koop Spa (VBB81623)
295 000 €

4900 Spa

Doe een bod vanaf €295,000 Gelegen in een rustige straat en toch op korte afstand van het centrum van de prachtige toeristische stad Spa, presenteert Makelaardij Wolfs dit ruime, elegante huis met tuin en garage. Het heeft een ouderwetse charme en lichte kamers met hoge plafonds, maar het beschikt ook over talrijke gerenoveerde kenmerken, een uitstekende energie-efficiëntie en een aangenaam uitzicht op de groene omgeving. Begane grond : garage, bijkeuken, vier opslagkelders, toegang tot de tuin, tuinhuisje. 1ste verdieping : inkomhal, woonkamer +/- 32 m², ingerichte keuken +/- 12 m², bijkeuken, terras vooraan, mooi terras +/- 18 m² achteraan, toegang tot de tuin. 2de verdieping : nachthal, slaapkamer van 15 m² met dressing van 9 m² (of kinderkamer, bureau), ruime badkamer van 13 m² (dubbele wastafel, ligbad en toilet), apart toilet. 3e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 15 m², waarvan één met een dressing van ongeveer 9 m² (of kinderslaapkamer, aangrenzende studeerkamer). Zolder : 28 m² in te richten zolderruimte. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, elektriciteit conform tot 2048, woonoppervlakte: +/- 152 m² + 28 m² inrichtbare zolder, totale oppervlakte: 222 m², K.I.: 790 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230525022517, EPC : C, Energiescore : 250 kWh/m².an, Energieverbruik : 48 851 kWh/jaar. EEN GEWELDIGE LOCATIE IN HET HART VAN DE VELE ACTIVITEITEN DIE DEZE PRACHTIGE REGIO TE BIEDEN HEEFT! Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 180 1 Badkamer(s)
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+32 4 374 86 86
329 000 €

4900 Spa

Villa 4 chambres de 137m² sur beau terrain plane et arboré de 1.273m² située dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de Spa Composition: Rez: Hall d'entrée, séjour avec cassette à bois, cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier), véranda. Hall de nuit, 2 chambres, salle de douches (meuble lavabo, douche, wc), couloir, garage 1 voiture entièrement carrelé avec porte électrique télécommandée. Terrasse, terrasse couverte, jardin plane et arboré avec abris, barbecue et 2 étangs. Étage: Palier, wc, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo). Détails techniques: Double vitrage PVC récent avec volets. Chauffage central gaz (propane). Épuration individuelle. PEB C n°20240830025201 (Espec: 242kWh/m².an - Etotale: 43 828kWh/an). Caractéristiques: Situation exceptionnelle sur les hauteurs de Spa dans une voie sans issue, au calme et à l'orée du bois. Terrain plane et arboré de 1.273m² avec abris et étangs. RC modeste: 654€ (poss. droits d'enregistrement à 6% sur la première tranche de 190.455,50€). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 137 2 Badkamer(s)
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Huis te koop Sart (VBC13908)
350 948 €

4845 Sart

Prachtige NIEUWE VILLA, gelegen op een prachtig terrein van .............. m²; Inkomhal + wc, ruime woonkamer met open keuken, garage en wasplaats, 4 slaapkamers en badkamer. Traditionele constructie: onberispelijke afwerking en zorgvuldige, hoogwaardige isolatie. Tweekleurig GRIS antraciet pvc frame! Talrijke OPTIES nog mogelijk (interieurindeling, type afwerking of aftrek van bepaalde items). Onberispelijke afwerking en zorgvuldige, hoogwaardige isolatie. Prijs geadverteerd als "100% COMPLETED" (tegelwerk, binnenschrijnwerk, vloerverwarming, sanitair, regenwatertank). Zeer aangename ligging, in het hart van het dorp en aan de voet van de Hoge Venen / handig (dicht bij winkels, school, bus en snelweg) Aankoop "Bouw" onder BTW-regime. Meer details op ### Meer weten?

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Huis te koop Sart (VBC13907)
402 789 €

4845 Sart

Prachtige NIEUWE VILLA, gelegen op een prachtig terrein van .............. m²; Inkomhal + wc, ruime woonkamer met open keuken, garage en wasplaats, 4 slaapkamers en badkamer. Traditionele constructie: onberispelijke afwerking en zorgvuldige, hoogwaardige isolatie. Tweekleurig GRIS antraciet pvc frame! Talrijke OPTIES nog mogelijk (interieurindeling, type afwerking of aftrek van bepaalde items). Onberispelijke afwerking en zorgvuldige, hoogwaardige isolatie. Prijs geadverteerd als "100% COMPLETED" (tegelwerk, binnenschrijnwerk, vloerverwarming, sanitair, regenwatertank). Zeer aangename ligging, in het hart van het dorp en aan de voet van de Hoge Venen / handig (dicht bij winkels, school, bus en snelweg) Aankoop "Bouw" onder BTW-regime. Meer details op ### Meer weten?

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Huis te koop Sart (VBC13906)
335 557 €

4845 Sart

Prachtige NIEUWE VILLA, gelegen op een prachtig terrein van .............. m²; Inkomhal + wc, ruime woonkamer met open keuken, garage en wasplaats, 4 slaapkamers en badkamer. Traditionele constructie: onberispelijke afwerking en zorgvuldige, hoogwaardige isolatie. Tweekleurig GRIS antraciet pvc frame! Talrijke OPTIES nog mogelijk (interieurindeling, type afwerking of aftrek van bepaalde items). Onberispelijke afwerking en zorgvuldige, hoogwaardige isolatie. Prijs geadverteerd als "100% COMPLETED" (tegelwerk, binnenschrijnwerk, vloerverwarming, sanitair, regenwatertank). Zeer aangename ligging, in het hart van het dorp en aan de voet van de Hoge Venen / handig (dicht bij winkels, school, bus en snelweg) Aankoop "Bouw" onder BTW-regime. Meer details op ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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Villa te koop Sart (VBB85078)
385 000 €

4845 Sart

Prachtige VILLA in aanbouw, die esthetiek, traditie en moderne isolatietechnieken combineert: inkomhal + wc, ruime woonkamer met open keuken, garage en wasplaats, 4 slaapkamers en badkamer. Op een mooi perceel van 806 m². Zeer aangename ligging: in het hart van het pittoreske dorpje Sart en dicht bij de toegang tot de snelweg. Gezien de staat van afwerking zijn er nog vele OPTIES mogelijk (type afwerking of aftrek van bepaalde zaken). Prijs geadverteerd als "100% voltooid" (tegels, binnenschrijnwerk, vloerverwarming, sanitair, regenwatertank). Aankoop "Bouw" onder BTW regime. Meer details op ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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435 000 €

4845 Sart

Belle villa 4 chambres, en parfait état général, située au calme dans le village prisé de Nivezé à proximité du Lac de Warfaz. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, wc, séjour avec foyer à bois, cuisine équipée. Véranda. 2 garages. Étage: Palier, 4 chambres, salle de douches. Extérieur: 2 terrasses dont une couverte. Spacieux jacuzzi. Jardin clôturé avec portail. Détails techniques: Chauffage central mazout. Électricité conforme. 31 panneaux photovoltaïques. Double vitrage avec volets. Robot tondeuse. Garages avec portes télécommandées. PEB C n°20220627009227 (Espec: 228kWh/m².an - Etotale: 44 033kWh/an). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Villa de 1994 situé à 100M des transports en commun et à 3 minutes des accès autoroutiers. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 140 1 Badkamer(s)
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435 000 €

4960 Malmedy

À VENDRE : Gîte de charme en pleine exploitation - 14 personnes Découvrez cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le superbe village d’Otaimont, commune de Malmedy. Proche des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades pittoresques, ce gîte vous séduira par son authenticité et son charme. Caractéristiques principales Capacité : Jusqu’à 14 personnes Superficie et agencement : 4 chambres spacieuses 3 salles de bains modernes Grande cuisine entièrement équipée Salle à manger conviviale Bar privatif pour vos moments festifs Espace wellness : Sauna, bain à bulles et espace détente Espace jeux et coin cinéma, idéal pour les familles et groupes d'amis Confort et équipements Maison tout confort, vendue meublée et équipée Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées (PEB : B) Nouvelle installation photovoltaïque pour une meilleure rentabilité énergétique Authenticité et charme Cette propriété allie le caractère chaleureux des pierres d’antan à des aménagements modernes, garantissant un confort optimal à vos hôtes. Emplacement stratégique À proximité des Hautes Fagnes Accès facile aux pistes de ski et randonnées À deux pas du célèbre circuit de Spa-Francorchamps Un investissement rentable Avec une excellente rentabilité, ce gîte en pleine exploitation représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien prêt à l'emploi et déjà prisé par les visiteurs. Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande. Informations et visites Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception. Vous tomberez sous le charme de ce gîte au potentiel inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique ! Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 222 3 Badkamer(s)
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249 000 €

4960 Malmedy

À VENDRE : Maison d’hôtes de charme avec 4 chambres individuelles tout confort Située à côté d’un gîte de 14 personnes (actuellement en vente), découvrez cette maison récemment rénovée, pensée pour offrir à vos invités le confort et les prestations d’un hôtel tout en conservant l’authenticité et le charme de la région. Caractéristiques principales 4 chambres doubles, équipées comme à l’hôtel, chacune avec : Literie haut de gamme Coin repas Salle de bains privative moderne Décoration soignée et chaleureuse Confort et équipements Maison tout confort, vendue meublée et équipée Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées Nouvelle installation photovoltaïque pour une gestion énergétique optimale Un bien atypique et unique Cette maison d’hôtes a été pensée pour accueillir des visiteurs cherchant intimité et sérénité. Idéal pour développer une activité complémentaire au gîte voisin ou pour un projet personnel à fort potentiel. Emplacement idéal Située dans le village pittoresque d’Otaimont sur la commune de Malmedy À proximité immédiate des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses activités de plein air Environnement calme et authentique Un investissement prêt à l’emploi Que vous souhaitiez développer une activité touristique ou simplement investir dans un bien de qualité, cette maison d’hôtes représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Informations et visites Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison d’hôtes unique. Vous serez conquis par son style, ses prestations et son emplacement stratégique. Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande. Associez charme, confort et authenticité avec cet investissement prometteur ! Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 105 4 Badkamer(s)
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159 000 €

4960 Malmedy

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 75 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Malmedy (VBC05645)
349 500 €

4960 Malmedy

À la recherche d'une maison entièrement rénovée au cœur du centre ville de Malmedy? Voici l'occasion rêvée d'acquérir une grande maison 4 chambres avec 2 salles d'eau et extérieur (cour, jardin, terrasse). Composition: -1: caves spacieuses avec accès à la cour et au jardin RDC: bureau, WC indépendant, séjour ouvert sur la cuisine, buanderie et accès à la cour et au jardin 1er étage: 2 chambres dont 1 avec accès à la terrasse et 1 salle d'eau avec WC 2ème étage: 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC 3ème étage: grand grenier aménageable de plus de 40m² Nouveaux revêtements de sol, cuisine équipée neuve, salles d'eau neuves, nouveaux châssis double vitrage et nouvelles portes. Techniques: certificat électrique conforme, citerne à mazout (- de 3000L), PEB D (20230411007470), châssis double vitrage pvc. Envie de découvrir cette belle rénovation? Contactez-nous sans plus tarder! Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 148 2 Badkamer(s)
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349 000 €

4960 Malmedy

We Invest a le plaisir de vous présenter cette maison à rafraîchir, idéalement située dans le village prisé de Bévercé, sur la Route de la Vallée. Nichée dans une rue paisible tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités, cette spacieuse demeure, dotée de caves sur toute sa surface et d’un double garage, saura séduire les amateurs d’espace et de potentiel ! Composition: SOUS-SOL: une buanderie avec un espace pour les machines, un local chaufferie et des caves. REZ: un spacieux hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée (frigo, hotte, taque, four, lave-vaisselle), une vaste chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, une cabine de douche, un meuble évier double vasque et un WC. 1ER: trois chambres à coucher, un hall de nuit, un grenier aménageable et une salle de douche avec douche et meuble vasque simple. Techniques: châssis PVC double vitrage, électricité non conforme, chauffage au mazout par radiateurs avec une citerne de 5.000L, feu ouvert au bois dans le salon, citerne d'eau de pluie de 3.000L, fosse septique, toiture en bon état, construction de 2001, RC= 788€, PEB = C (212 kWh/m².an - E Total 61 116 - réf 20240928006001). Libre à l'acte authentique. Livret descriptif et informations complémentaires via ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 176 1 Badkamer(s)
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Villa te koop Malmedy (VWD10661)
645 000 €

4960 Malmedy

L’immobilière ‘Barbière & Gatz’ vous présente cette très belle villa idéalement située sur les hauteurs de Malmedy. Elle dispose d’un beau terrain sur deux niveaux. Le jardin est très bien aménagé et est agrémenté d’une piscine et de belles terrasses. Les volumes intérieurs sont généreux et le niveau de finitions est supérieur à la moyenne. L’espace de vie de la maison est vaste et les vues sur le jardin sont omniprésentes. Une jolie véranda et un sauna viennent compléter l’ensemble. L’étage de la maison compte trois grandes chambres et plusieurs salles de bain / de douche. Les caves sont vastes et également accessibles par l’extérieur via une double porte. Le studio est également bien équipé. Il dispose d’une grande chambre et d’un bureau et pourrait être utilisé comme espace professionnel, comme studio indépendant (maison kangourou) ou comme gîte. Chauffage mazout, électricité conforme, PEB maison : D; Espec: 316kWh/m².an - 20230109017541; PEB studio : D; Espec: 318kWh/m².an - 20230109017338 Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 318 4 Badkamer(s)
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Huis gemengd gebruik te koop Malmedy (VBB20977)
180 000 €

4960 Malmedy

Très grand bâtimet situé dans le village de Chôdes, juste avant l'entrée du domaine "Les Terrasses de Malmedy" (domaine composé de nombreux logements touristiques). Il s'agit d'un bâtiment anciennement composé de bureaux, d'un logement et d'un espace horeca (restaurant/superette) avec espace cuisine, stock, ancienne chaufferie, espace WC, etc. Le bâtiment n'étant plus utilisé depuis plusieurs années, il nécessite une grosse rénovation dans son ensemble (gros budget à prévoir étant donné la surface disponible : électricité, châssis, toiture, chauffage,...). Ce bien possède un énorme potentiel et dispose d'une multitude de possibilités. Il peut être transformé en un ou plusieurs logements touristiques (moyennant permis à introduire à la commune mais la possibilité existe) dans le même principe que le domaine de vacances qui se trouve juste à côté. L'ensemble dispose d'une grande terrasse mais pas de jardin privatif (on peut cependant l'utiliser !) Mesurage de la parcelle à prévoir dont les frais seront à charge de l'acquéreur. L'exploitant pourra s'y domicilier (cela sous-entend qu'il ne pourra y avoir une domiciliation que s'il y a l'exploitation d'une partie du bâtiment pour une autre utilité que l'habitation permanente). La domiciliation n'est cependant pas une obligation. Nombreuses autres conditions à voir en agence (notamment des charges communes à prévoir car le bâtiment fait partie du complexe avec les chalets de vacances). Ce bâtiment est vendu sans la propriété du terrain sur lequel il se trouve. Il y aura donc un bail emphytéotique (= bail de longue durée) à payer au propriétaire du terrain. Le montant annuel du canon (= loyer) sera de 2.700€ indexé chaque année. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 589 2 Badkamer(s)
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420 000 €

4910 Polleur

COMMUNE DE THEUX – 2ème division - POLLEUR (63060) Une maison d’habitation sur et avec terrain, située Avenue Félix Deblon, 96 (lot 1), cadastrée suivant extrait récent de matrice cadastrale sous la section B, numéro 0151VP0000, pour une contenance de 1.195 m², au revenu cadastral de 1.136 €. PRIX DEMANDE : 420.000,00 € (hors frais et hors TVA) Maison 4 façades. Année de fin de construction : 2023 Superficie utile suivant cadastre : 170 m². Libre d’occupation au jour de l’acte authentique. Situation/Urbanisme : - Zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur de Verviers-Eupen - Permis d'urbanisme n° A4378 délivré le 25/10/2021 à IMMOBAT SPRL c/o M. Olivier LEMAIRE pour la construction d'une habitation (celle-ci) et de deux maisons jointives. - Le bien ne fait pas partie d’un lotissement - Le bien est situé dans une zone à risque élevé (ruissellement), au vu de la carte de l'aléa d'inondation approuvée par le Gouvernement wallon en date du 10.03.2016 conformément au Code de l'Eau. Il en a été tenu compte dans le cadre de l’octroi du permis d’urbanisme à la société IMMOBAT (fossé parabolique à l’avant de l’immeuble). - Le bien est longé par la route régionale n° 640 Finances : - Revenu cadastral : 1.136 €. - Vente sous régime de la Taxe sur la Valeur Ajoutée (taux de 21%) pour l’entièreté du prix de vente. Technique : - Chauffage : gaz (citerne propane enterrée – chauffage sol au rez-de-chaussée dans la salle de bains et hall de nuit – radiateurs dans les autres pièces). Le bien fait l'objet d’une déclaration d'environnement de classe 3 n° DC3/2023/35 pour la mise en activité d'une citerne à gaz enterrée de 3.000 litres, valable jusqu'au 10/03/2033. - Energie : PEB « B » - Installation électrique conforme jusqu’au 13/07/2048, sauf modification ultérieure. - Le bien dispose d’une micro-station d’épuration ainsi que d’une citerne d’eau de pluie (les sanitaires et les machines à lessiver sont reliés à cette citerne – système de filtration). - Système d’alarme. Composition : Au niveau du rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée carrelé ; - Un wc carrelé ; - Une pièce de séjour lumineuse (salon/salle à manger) avec cuisine ouverte, carrelée ; - Un garage carrelé, pour 1 véhicule (avec coin buanderie et la chaudière gaz de l’immeuble) ; - Un jardin faisant le tour de l’immeuble (les abords doivent encore être aménagés – les accès à l’immeuble se font par des allées en graviers) ; Au niveau du 1er étage : - Un palier (parquet) ; - Quatre chambres à coucher (disposant toutes de fenêtres classiques – 2 étant plus lumineuses et un peu plus grandes), toutes 4 avec revêtement sol de type parquet ; - Une salle de bains carrelée (meuble évier, wc, baignoire et douche – fenêtre de type velux). Pas de caves. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 170 1 Badkamer(s)
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