Huis te koop met 5 slaapkamers - Gouvy

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison de 312 m2 située dans un paisible quartier de Trois-Ponts, et se compose comme suit: AU RDC : Salon (37) - Cuisine (15) - Buanderie (6) - Hall (11) - Couloir (18) - Toilettes 1 (2) - Chambre 1 (15) - Toilettes 2 (2) - Salle de bains (13) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 2 (12) - Chambre 3 (13) - Chambre 4 (18) - Chambre 5 (18) - Salle de bains (8) - Couloir (12) AU SOUS-SOL: Garage (39) - Couloir (9) - Caves (82) EXTÉRIEUR: Emplacement de parking dans l'allée. Terrasse/Jardin Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chaudière mazout Toiture : Bon état Electricité : En cours de réception Revenu cadastral : 1.192 euros PEB : C E.spec: 230kWh/m2 .an E.totale: 50.380 kwh/an Numéro: 20260218038680 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u deze vrijstaande woning in Houffalize voor te stellen, die een rustige en functionele leefomgeving biedt. De woning bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders en de zolder bieden extra opbergruimte, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energiebeheer. De begane grond biedt interessante inrichtingsmogelijkheden, waardoor onder meer een aparte ruimte kan worden gecreëerd die geschikt is voor een B&B (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een aangename verlenging van de woning en biedt een mooie buitenruimte om van het dagelijks leven te genieten. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Het huis ligt op 3 minuten van de E25 (35 min. van Aarlen via de N4 / 40 min. van Luik) op een terrein van 1500 m² met een uitzonderlijk uitzicht. Het beschikt over functionele ruimtes die zeer goed verdeeld zijn over 230 m² woonoppervlakte en een totaal van 380 m² bruikbare oppervlakte. De begane grond heeft een woonoppervlakte van 125 m² en bestaat uit: - een in 2018 geïnstalleerde ingerichte keuken, granieten werkblad, in perfecte staat. - een bijkeuken, ideaal om een koelkast te plaatsen en te gebruiken voor opslag (opbergruimte + werkblad met ingebouwde spoelbak). - een eetkamer. - een woonkamer. - een hal. - een toilet + wastafel. - een badkamer. - een bijkeuken met opbergruimte. - een grote slaapkamer. De eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van 105 m² en bestaat uit: - 4 zeer ruime slaapkamers . - een badkamer. - zolderruimte onder de dakkapellen. De kelders hebben een oppervlakte van 150 m² en zijn als volgt ingedeeld: - stookruimte. - twee grote kelders. - een grote feestzaal/bar, volledig ingericht en verwarmd. - een berging van +/- 25 m² onder het terras, ideaal voor opslag / bergruimte. - Een grote hal. De tuin is ideaal voor liefhebbers van tuinieren en barbecueën het hele jaar door. Hij is zeer ruim en herbergt talrijke boomsoorten, waaronder fruitbomen. Het uitzicht is prachtig en het is een waar genoegen om hier tijd door te brengen. Er is een tuinhuisje met een overdekte zijruimte. Het huis is goed geïsoleerd en energiezuinig, ideaal voor wie houdt van warmte in de winter zonder veel te betalen en op zoek is naar verkoeling in de zomer zonder airconditioning. EPB B vernieuwd in 2026: 101 kWh/m2.jaar (verwarmde oppervlakte volgens EPB 355 m2). Energie-installaties: - Thermodynamische boiler geïnstalleerd in 2023. - Centrale verwarming op stookolie (4 maanden per jaar gebruikt, afhankelijk van de temperatuur). - Hyper-efficiënte lucht/lucht-warmtepomp, voldoende voor 8 maanden per jaar verwarming, geïnstalleerd in 2023. -Zuidgerichte fotovoltaïsche installatie van 5,7 kWp (dekt 100% van het elektriciteitsverbruik, inclusief de warmtepomp). - Houtkachel met dubbele verbranding + 2 verdiepingen voor warmteterugwinning, af en toe gebruikt voor winteravonden. Details : Reden van verkoop: vertrek naar het buitenland. Mogelijkheid om het pand gemeubileerd te verkopen. Het huis is goed onderhouden en hoeft niet te worden gerenoveerd. Vrij bij akte. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning in Longchamps combineert modern comfort met een rustige ligging, slechts vijf minuten van Bastogne. Met een prijs van 438.000 euro biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan de oppervlakte varieert van 13 m² tot 23 m², wat voldoende privacy en comfort garandeert voor alle gezinsleden of gasten. Het totaal woonoppervlak bedraagt 212 m², terwijl de leefruimte binnen ongeveer 51 m² meet, wat een aangename en functionele indeling belooft. De woning is nog in afwerking, met de binnenkant reeds voltooid; onder andere de deuren en het interieur worden momenteel nog afgewerkt, en de oplevering staat gepland voor februari 2026, waardoor kopers nog de mogelijkheid hebben om bepaalde keuzes te maken qua keuken en buitenaanleg. De technische uitrusting en energievoorziening maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar efficiëntie en comfort. Ze beschikt over een gasboiler voor warm water, vloerverwarming op het gelijkvloers die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, en radiatoren in de slaapkamers voor snelle reactiviteit. De ramen zijn voorzien van triple beglazing, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en energiebesparing, terwijl de motoriseerbare rolluiken extra gebruiksgemak bieden. De woning beschikt over een voorlopig energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 105 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De afwerking is in volle gang, met geplande oplevering vanaf februari 2026, waardoor kopers nog kunnen inspelen op het interieur en de buitenaanleg. De locatie in Longchamps biedt een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten op bereikbaarheid. Hoewel verdere details over nabije voorzieningen ontbreken, maakt de nabijheid tot Bastogne het makkelijk om te genieten van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met de verkoopprijs van 438.000 euro, exclusief btw, biedt deze woning een uitstekende balans tussen moderne bouwkwaliteit en betaalbare luxe. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om de plannen te bekijken via foto’s of PDF-bestanden, en verdere informatie over het bouwproces en de indeling is beschikbaar. Neem contact op om deze unieke nieuwbouwwoning te bezichtigen of om meer details te verkrijgen over dit aantrekkelijke vastgoedproject in Longchamps. Meer weten?

Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal. Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen. Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung). Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden. Meer weten?

Glv: inkomhal, eetkamer, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven), salon, badkamer (1 wc, douche, wastafel), grote washoek (ruimte voor wasmachines, berging, verwarmingsketel) Etage -1: een kelder onder het salongedeelte moet toegang via een gang Etage +1: nachthal, kantoor, 2 kamers. Etage +2: 3 kamers, badkamer (wastafel, douche), 1 wc. Bijgebouwen-aangebouwd: 2 oude paardenstallen + hooizolder op de 1ste etage, deze laatste is langs buiten toegankelijk via een helling. Dépandances non attenantes : fournil met keuken, salon, 2 kamers. Info + : Peb FOURNIL G unique code 20250619014826 Meer weten?

IN 1 BEZOEK VERKOCHT!!! Wij zijn op zoek naar exclusieve panden. 📩 Contacteer ons nu voor een waardebepaling van uw eigendom via ### | ☎ ### Meer weten?