Huis te koop - onder 400000 euros - Le Roeulx

Ontdek deze charmante villa te koop in Le Roeulx, gelegen aan de Rue Léon Polart 85. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van praktische indeling en potentiële ruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 13 are en heeft een functioneel ontwerp dat perfect aansluit bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en comfortabel thuis. De woning wordt gekenmerkt door een degelijke structuur, onder andere voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en een aangename leefomgeving. Het interieur omvat onder meer een ruime inkomhal, een L-vormige woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten, een volledig ingerichte keuken, en twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte aanwezig. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra bergruimte of potentieel voor verdere uitbreiding. Het garagegebouw bevindt zich in minder goede staat, maar biedt mogelijkheden voor hergebruik of renovatie. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door vier gevels en een erf dat zich uitstekend leent voor ontspanning of tuinactiviteiten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd bij akte, wat kopers de mogelijkheid geeft om onmiddellijk te starten met hun woonproject. De EPC-waarde bedraagt 407 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de geldende energiecriteria. Gezien de ligging in Le Roeulx biedt deze locatie rust en groen, gecombineerd met vlotte bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen op afspraak op vrijdagavond tussen 17u en 19u en op zaterdag tussen 11u en 13u. Interesse? Neem contact op om uw bezoek te plannen en ontdek zelf de veelzijdigheid van dit vastgoed. Met een biedingsprijs vanaf 300.000 euro vormt deze villa een interessante investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante villa te koop in Thieu, gelegen aan de Rue du Château Saint-Pierre 25. Deze complete woning combineert comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning met diverse moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 4,9 are biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, met een praktische indeling over twee verdiepingen en tal van extra's die het wonen hier bijzonder maken. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamer willen voor kantoor of hobby. Daarnaast bevinden zich een grote living in L-vorm, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een gezellige wijnkelder, en een ruime berging of wasruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. Buiten wordt u getrakteerd op een mooi aangelegd terras in blauwe hardsteen, ideaal voor buiten dineren of ontspanning. Het tuinperceel omvat ook een vijver en een tuinhaard, waardoor de tuin een rustieke en rustige sfeer uitstraalt. Aan bijkomende voorzieningen zijn er twee parkeerplaatsen, een tuinberging, atelier en een kleine voortuin. De woning is uitgerust met dubbel glas in pvc-kasetten, zonnepanelen (12 stuks) voor energie-efficiëntie, alarminstallatie, een regenwaterreservoir van 7.000 liter inclusief hydrophoregroep, recent vernieuwde dakbedekking en centrale gasketel met houtkachel voor verwarming. Het huis wordt volledig uitgerust met moderne energievoorzieningen en biedt comfort dankzij de recente installaties en extra’s zoals een waterontharder. De woning ligt in een rustige omgeving in Thieu, een deelgemeente die bekend staat om zijn landelijke charme en rustieke landschap. De locatie biedt het voordeel van een rustige woonwijk terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen bereik blijven. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De prijs van €340.000 euro is vastgesteld exclusief btw, met een kadastraal inkomen van €1.033. Het EPC-label E met een verbruik van 377 kWh/m² per jaar onderstreept de energieprestatie van het huis. Neem contact op voor meer informatie of om deze prachtige villa te bezichtigen en ervaar zelf de vele troeven die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ruime woning met ca. 252 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen op het platteland. Perfect voor liefhebbers van natuur en open ruimte! De woning bestaat uit een inkomhal, een eetkamer van ca. 33 m², een woonkamer van ± 33 m², een volledig uitgeruste keuken van ± 15 m², een achterkeuken met wasruimte, een douchekamer en een apart toilet. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers van ca. 36 m², 16 m² en 16 m², evenals een badkamer met toilet. De woning beschikt eveneens over een zolder voor opslag, meerdere kelders met een totale oppervlakte van ca. 78 m², een garage van ca. 24 m², verschillende parkeerplaatsen en een grote volledig omheinde tuin. Prijs: Bieden vanaf €175.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Mogelijkheid om de naastgelegen woning aan te kopen vanaf €75.000, wat extra potentieel biedt. Een zeldzame kans om te wonen in alle rust en natuur… kom snel ontdekken! 📞 ### Meer weten?

We Invest vous propose cette charmante villa de plain-pied idéalement située dans le beau village de Gottignies, dans un cadre bucolique, une maison qui saura vous séduire par ses pièces lumineuses et conviviales, sa situation privilégiée à proximité des axes autoroutiers et son potentiel après quelques rafraîchissements. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour clair et agréable avec feu ouvert, d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace buanderie pratique, d’une salle de bain avec douche et de deux belles chambres, et dispose également d’un grenier sous toiture accessible via une trappe avec escalier escamotable. Le terrain de +/- 8 ares 86 offre un jardin fleuri avec des arbres fruitiers, un abri de jardin, un carport, une belle terrasse pour profiter des beaux jours, un portail à l’entrée et une citerne d’eau de pluie de 5000 litres. Libre à l’acte. Informations et visites : contactez Sarah au ### ou par email à ### Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Meer weten?

Zeer mooie villa, ideaal gelegen in een gegeerde buurt, met ruime volumes en een aangename leefomgeving. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime leefruimte van ongeveer 37 m², een keuken met eetruimte van ca. 12 m² en een grote veranda van ongeveer 18 m², die zorgt voor veel lichtinval. De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers van ca. 13 m², 11 m² en 13 m², een badkamer met toilet en een GARAGE van ca. 24 m² met wasruimte. Op de verdieping bieden 2 grote ruimtes van ca. 27 m² en 53 m² tal van indelingsmogelijkheden: extra slaapkamers, speelkamer, bureau of professionele ruimte. Buiten geniet u van een TERRAS en een prachtige volledig omheinde TUIN met open uitzicht, ideaal om in alle rust te ontspannen. Vooraan zijn er bovendien meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Bieden vanaf €395.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een villa met tal van mogelijkheden in een bevoorrechte omgeving… contacteer ons snel voor een bezoek! Meer weten?

✨Située à Le Roeulx, dans un environnement agréable et recherché, L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante habitation 3 chambres qui séduira immédiatement par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille. 🏡 Composition du bien : ➡️ Rez-de-chaussée : 🔹Un hall d’entrée de 7 m² accueillant avec WC séparé 🔹Un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière ☀️ 🔹Une cuisine de 17 m², parfaite pour les moments en famille ❤️ ➡️ 1er étage : 🔹Un hall de nuit central 🔹3 chambres de 9 m², 10 m² et 14 m² 🔹Une salle de douche de 5 m² fonctionnelle ➡️ Sous-sol : 🔹Un garage de 23 m² 🚗 🔹Une cave de 10 m² idéale pour le stockage 🔹Une buanderie de 5 m² pratique au quotidien ⚙️ 🌿 À l’extérieur : 🔹Un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours ☀️ ⭐️ Les atouts : ✔️ Maison bien agencée et lumineuse ✔️ 3 chambres idéales pour une famille ✔️ Jardin agréable 🌿 ✔️ Espaces de rangement + garage ✔️ Situation à Le Roeulx 📍 ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

Deze mooie nieuwbouwwoning in Thieu biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue du Gouffre, bevindt deze woning zich in een groene setting die perfect is voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. De woning wordt momenteel in de ruwbouw verkocht en is klaar voor afwerking, met een geschatte bouwjaar van 2025. Het woonoppervlak van 205 m² biedt voldoende ruimte voor een gezin, verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte. De indeling op de begane grond omvat een garage, een kantoor of extra slaapkamer, een apart toilet met lavabo en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote woonkamer die uitkijkt op de tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, terwijl er ook een bergzolder beschikbaar is voor extra opslagruimte. De buitenkant wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en twee parkeerplaatsen aan de linkerzijde van het perceel. Het project is voorzien van dubbele beglazing voor een goede isolatie, en de woning beschikt over basisvoorzieningen om de energie-efficiëntie te verbeteren. Het gebied rondom Thieu biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten (SPAR, Delhaize), postdiensten en scholen zoals Saint Joseph en Ange Gardien. Dankzij de goede verbindingen via de E19 en E42 kan men snel naar omliggende steden zoals Mons, Brussel en Charleroi reizen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De verkoopprijs bedraagt €188.000, excl. btw, met een voorlopig EPC-certificaat (RWPEB-12180) dat aangeeft dat de woning nog in ontwikkeling is en klaar voor verdere afwerking. Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning in een rustige landelijke omgeving met moderne voorzieningen en alle comfort binnen handbereik? Neem dan contact op met Mireille De Belder via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een prachtige kans voor wie wil investeren in een duurzame woning in Thieu, met de voordelen van nieuwbouw en de charme van een landelijke locatie. Wacht niet te lang en maak van deze unieke gelegenheid gebruik om uw droomwoning te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Ville-sur-Haine, gelegen aan de Rue de l'Eglise 10. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woonruimte. Met een vraagprijs van 140.000 euro, vormt dit vastgoed een interessante optie voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een gunstige ligging en een goede staat van onderhoud. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte, verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige kelder met een gewelfde structuur, een woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken en een badkamer met een warmwaterboiler. Daarnaast is er een binnenkoer die overdekt kan worden, een berging, en een mooie tuin waar u kunt genieten van buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en één slaapkamer, terwijl de zolder is ingericht met twee mansarde-kamers, wat extra slaap- of hobbyruimte biedt. De woning is voorzien van dubbel glas en PVC-ramen met rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie. Daarnaast zijn er gasaansluitingen aanwezig, al is er geen centrale verwarming geïnstalleerd. De locatie van deze woning biedt verschillende voordelen. Ville-sur-Haine is gunstig gelegen met toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. De woning is beschikbaar bij akte en niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u snel kunt investeren of intrekken. Het kadastraal inkomen bedraagt 371 euro, en het EPC-rapport heeft een score van 972 kWh/m² per jaar, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. De woning wordt verkocht zonder btw, waardoor het voor verschillende kopers interessant is. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging op afspraak en maak van deze mooie eigendom uw nieuwe thuis of investering. Meer weten?

Le Roeulx, située dans le village de Ville-sur-Haine, cette charmante maison 4 façades à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose actuellement d’un séjour, d’un bureau, de deux chambres, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. Le bien dispose également d’un grand garage et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien selon leurs goûts. Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel non contractuel, à titre illustratif uniquement. Prix : 145.000 euros. Tél : ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Thieu, gelegen aan de Rue Raymond Cordier 16. Deze goed onderhouden huis biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m² en een perceel van 630 m², combineert deze woning praktische indeling met comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of pendelaars die extra kamers wensen te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een kelder met gewelfde, volledig betegelde kelders, ideaal voor opslag of wijnkelder, en een ruime begane grond met een gezellige woonkamer, eetkamer en een open keuken. Een aparte douchehoek, een terras en een buiten WC maken het totale plaatje compleet. De grote garage en parkeerplaats binnen de omheining bieden voldoende ruimte voor voertuigen, terwijl de tuin van 451 m² met terras extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de praktische indeling maar ook de locatie en de voorzieningen rondom. De woning ligt op korte afstand van het ascenseur van Thieu en diverse hoofdwegen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het perceel is deels toegankelijk via een helling en trappen, waardoor het minder geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit, maar ideaal voor gezinnen die genieten van een grote tuin en buitenruimte. Technisch gezien is de woning voorzien van houten dubbel glas (met recent vernieuwde vernissing), centrale verwarming op gas, een gasboiler en een regenwaterreservoir dat nog niet aangesloten is. Het energieprestatiecertificaat (PEB) heeft een classificatie G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. De vraagprijs bedraagt €220.000, zonder btw, en het eigendom wordt momenteel niet verhuurd. Thieu biedt een rustige landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met ruimte en potentieel in een vriendelijke gemeenschap. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging en de verdere verkenning van deze woning. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij helpen u graag verder bij het ontdekken van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Geheel van 2 vrijstaande woningen (4 gevels), ideaal gelegen midden op het platteland. Natuurliefhebbers en liefhebbers van ruimte, deze panden zijn iets voor u! - Grote woning: ongeveer 252 m² bewoonbare oppervlakte. Deze bestaat uit een inkomhal, een eetkamer van ongeveer 33 m², een woonkamer van ± 33 m², een uitgeruste keuken van ± 15 m², een bijkeuken met wasruimte, een douchekamer en een apart toilet. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers van ± 36 m², 16 m² en 16 m², evenals een badkamer met toilet. De woning beschikt eveneens over een ZOLDER voor opslag, meerdere KELDERS met een totale oppervlakte van ongeveer 78 m², een GARAGE van ongeveer 24 m², meerdere PARKINGPLAATSEN en een GROTE volledig omheinde TUIN. - Kleine woning: ongeveer 98 m² bewoonbare oppervlakte. Deze bestaat uit een inkomhal, een douchekamer met toilet, een open keuken van ongeveer 11 m² die uitgeeft op een woonkamer van ± 11 m², evenals een grote eetkamer van ongeveer 23 m². Op de verdieping geeft de overloop, die kan dienen als bureau, toegang tot 2 slaapkamers van ± 10 m² en 11 m². De woning beschikt eveneens over meerdere PARKINGPLAATSEN, een berging en een GROTE volledig omheinde TUIN, ideaal om te genieten van de rust en de natuur. Bieden vanaf €249.000 voor het geheel, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een zeldzaam pand met tal van mogelijkheden: bewoning, investering of familieproject… neem snel contact met ons op via 0488/32.79.79! Meer weten?

Kleine woning van ongeveer 98 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen midden op het platteland. Natuurliefhebbers, dit pand is iets voor u! De woning bestaat uit een inkomhal, een douchekamer met toilet, een open keuken van ongeveer 11 m² die uitgeeft op een woonkamer van ± 11 m², evenals een grote eetkamer van ongeveer 23 m². Op de verdieping geeft de overloop, die kan dienen als bureau, toegang tot 2 slaapkamers van ± 10 m² en 11 m². De woning beschikt eveneens over meerdere PARKINGPLAATSEN en een GROTE volledig omheinde TUIN, ideaal om te genieten van de rust en de natuur. Bieden vanaf €75.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Mogelijkheid om de naastgelegen woning aan te kopen, aangeboden vanaf €175.000, met nog meer potentieel. Een rustige leefomgeving met mooie opportuniteiten… neem snel contact met ons op via ### Meer weten?

Deze charmante villa in Le Roeulx biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Chaussée de Mons 89, bevindt deze woning zich op een perceel van 10a40ca, inclusief een mooi aangelegde tuin en terras die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte en diverse functionele ruimtes, waaronder een garage, kelderruimtes met toegang tot de tuin, en een zolder die vrij is om naar wens te worden ingericht. De indeling omvat een ontvangsthal, een gastentoilet, een gezellige living met open haard, een volledig uitgeruste keuken, en een bureau dat eventueel als extra slaapkamer kan dienen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een klein bureau, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra werkruimte of hobbykamer. De woning is gebouwd in 196, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met een condensatieketel. Het gebouw kent aantrekkelijke volumes en biedt veel potentieel voor personalisatie, mede door de toegankelijkheid van de zolder en de mogelijkheid tot het aankopen van naastgelegen grond van ongeveer 14a10ca in dezelfde zone. De locatie is strategisch gunstig: nabij belangrijke snelwegen voor vlotte verbindingen, en in de buurt van het centrum van Le Roeulx met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze eigendom vormt een ideale investering of woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De prijsklasse bedraagt €330.000, wat volgens de laatste kadastrale gegevens overeenkomt met een kadastraal inkomen van €894. Het huis is momenteel vrij bij overdracht en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 393 kWh/m²/jaar en geen zonnepanelen aanwezig, biedt deze villa een solide basis voor verdere energetische verbeteringen. Bezichtigen gebeurt op afspraak, dus neem snel contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze mooi onderhouden woning in Le Roeulx. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Referentienummer van de instantie: V7170-492 ***SOUS-OPTION*** *** VIRTUELE TOUR: ### *** Ontdek deze prachtige woning in het charmante stadje Le Roeulx, perfect voor uw gezin. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer van circa 13 m² en nog een slaapkamer van circa 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toilet. De tweede verdieping beschikt over een zolder. In de kelder bevindt zich een praktische berging. Buiten kunt u genieten van een heerlijk terras en een grote tuin in deze rustige omgeving. Parkeergelegenheid is aanwezig. Voordelen van de woning: rustige ligging, dubbele beglazing met PVC-ramen en een grote tuin. Mis deze unieke kans niet! STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING: het aanbrengen van gevelbepleistering en het openen van een zijdeur werden niet aangevraagd bij de stedenbouw. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf € 319.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij voor het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.). Meer weten?

Deze gelijkvloerse villa is ideaal gelegen in een gewilde buurt van Le Roeulx en biedt comfortabele en lichte woonruimtes. U zult gecharmeerd zijn van de functionele indeling en de aangename buitenruimte. De woning bestaat uit een entreehal, een lichte woonkamer van circa 26 m², een half ingerichte keuken, een hal, een badkamer met toilet en drie slaapkamers van circa 13, 9 en 8 m². Buiten kunt u genieten van een terras van circa 20 m² en een mooie tuin, perfect om te ontspannen. Een ruime garage van circa 57 m², geschikt voor twee auto's, en een parkeerplaats maken deze zeldzame vondst in de buurt compleet. Biedingen vanaf € 220.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. Deze woning zal snel verkocht zijn! Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Spacieuse villa à moderniser mais en EXCELLENT état, idéalement située. Disposant d'une superficie de 295 m² dont 220 habitables et construite en 1980, elle offre de beaux volumes, une disposition fonctionnelle et un cadre de vie agréable, parfait pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un vaste living lumineux de ± 41 m² agrémenté d’une cheminée, d’une grande cuisine de ± 17,5 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un bureau de ± 12 m² idéal pour le télétravail. Un garage/buanderie de ± 41 m² complète ce niveau et offre deux emplacements intérieurs ainsi qu’un bel espace de rangement. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables de ± 13 m², ± 17 m² et ± 21 m², ainsi qu’une spacieuse salle d’eau complète (bain, douche et WC). Une quatrième chambre peut facilement être aménagée à cet étage dans une belle pièce brute de ± 16,5 m², offrant ainsi un espace supplémentaire pour une grande famille ou un projet polyvalent. Des caves confortables complètent cet ensemble ! DIVERS : électricité non-conforme, PEB "E", chauffage électrique, 2 parking EXT, citerne d'eau de pluie... Meer weten?

Deze mooie villa te koop in Le Roeulx, gelegen aan Chaussée de Mons 152, biedt u een uitstekende woonervaring op slechts vijf minuten van de E42 en het stadscentrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, en een zolder. De kelder herbergt een grote garage met plaats voor drie auto's, evenals een wasruimte en stookruimte. De villa, gebouwd in 1964, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 230 m² en staat op een perceel van 1153 m². De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in PVC-kozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het energieverbruik bedraagt 392 kWh/m²/jaar, met een geldig EPC-certificaat. De tuin biedt volop ruimte en privacy en er is ook een zijdelingse doorgang naar de achterkant van het huis. Deze villa is momenteel verhuurd en beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.125 €. Dankzij de uitstekende locatie en de nabijheid van diverse voorzieningen is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort, terwijl ze toch dicht bij alle dagelijkse benodigdheden willen blijven. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich in een rustige en groene wijk aan de rand van de stad. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat ideaal is voor een groter gezin. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de verzorgde achtertuin, die via openslaande deuren bereikbaar is. De keuken is recentelijk gerenoveerd en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, waardoor koken hier een genot is. Het perceel waarop deze woning zich bevindt, biedt voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. De zonnige tuin op het zuiden is perfect voor zomerse barbecues of gewoon om te ontspannen na een lange werkdag. Bovendien is er een vrijstaande garage aanwezig met ruimte voor twee auto's, evenals voldoende opslagruimte voor gereedschap of tuinmeubilair. Naast de parkeerplek in de garage, is er ook voldoende parkeergelegenheid op de oprit. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig met zowel scholen als supermarkten op loopafstand. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor het stadscentrum en andere faciliteiten vlot te bereiken zijn. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten zijn er diverse parken en fiets- en wandelpaden in de omgeving. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rustige woonomgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze charmante residentie te koop in Le Roeulx, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 76 m² en biedt een uitnodigende inkomhal, een apart gastentoilet, en een trap die leidt naar de verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor autobezitters. De eerste verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en één slaapkamer. De zolderverdieping telt twee aangrenzende slaapkamers en een bijkomend toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. Buiten wordt u verwelkomd door een grote terras met een pergola, ideaal voor ontspanning en buitenleven, vooral tijdens de warmere maanden. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte kachel, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Daarnaast beschikt het pand over dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Volgens het EPC-rapport bedraagt het specifiek primair energieverbruik 386 kWh/m² per jaar, en de kadastrale waarde van de woning ligt op 586 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of investeren. De verkoopprijs bedraagt 170.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een woning met dergelijke kenmerken in deze rustige omgeving. Le Roeulx ligt in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in nabijheid. De ligging biedt rust en groen, ideaal voor wie de voordelen van het platteland zoekt zonder in te boeten op comfort. Het huis bevindt zich vlakbij lokale winkels, scholen en andere faciliteiten, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Dankzij de goede ligging en de praktische indeling vormt deze woning een interessante keuze voor zowel starters als doorstromers op de vastgoedmarkt. Interesse in deze mooie woning? Neem contact op voor een bezoek op afspraak, bijvoorbeeld op dinsdag of donderdag, en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?