Huis te koop met 9 slaapkamers - Marcinelle

Ontdek deze indrukwekkende residentie te Montignies-sur-Sambre, een uniek vastgoedobject dat een uitstekende investering biedt met zijn veelzijdige mogelijkheden en gunstige ligging. Deze ruime woning, die recent volledig verhuurd is en momenteel een jaarlijkse bruto-opbrengst van €41.640 oplevert, bestaat uit negen goed onderhouden kamerverhuurunits en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 329 m². Het pand is in orde wat betreft stedenbouwkundige voorschriften en beschikt over alle benodigde vergunningen voor verhuur. Dankzij de recente renovaties, waaronder een geïsoleerde dakbedekking en 20 zonnepanelen, gecombineerd met centrale verwarming op mazout, biedt dit gebouw niet alleen comfort, maar ook een aantrekkelijke rendementskans voor investeerders. De indeling van het gebouw is bijzonder praktisch en variëteitrijk. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ontvangsthal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een aparte studio met eigen keuken en privétuin, twee kamers (16 en 17 m²), een badkamer met douche en toilet, evenals een bergruimte die toegang geeft tot een omheinde tuin van ongeveer 100 m²—een ideale buitenruimte voor ontspanning of verdere ontwikkeling. De tuin is bereikbaar via de achterliggende straat en biedt bouwmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn er nog eens twee kots, eveneens met eigen keukenfaciliteiten, en een badkamer met douche. De tweede verdieping herbergt vier extra kamertjes (van 16 tot 17 m²) en nog een badkamer, waardoor het pand zich uitstekend leent voor diverse huurformules of residentieel gebruik. Onderin bevinden zich kelderruimtes en een stookruimte, terwijl de woning voorzien is van dubbele PVC-ramen, een recente geïsoleerde dakbedekking en een conform elektriciteitssysteem. Gelegen in Montignies-sur-Sambre, biedt dit vastgoed talrijke voordelen dankzij de nabijheid van scholen zoals Hela, IESCA en Ucharleroi. De ligging combineert rust met praktische bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor huurders of eigen gebruik. Met een vraagprijs van €548.000 biedt dit goed onderhouden en volledig verhuurde gebouw een directe rendementskans zonder bijkomende werkzaamheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via onze website of telefonisch; dit vastgoed is klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een stabiele en veelbelovende markt. Meer weten?

Revimmo stelt u dit pand voor, ideaal gelegen langs de Samber, op de Quai Arthur Rimbaud in het bruisende centrum van Charleroi. Dit gebouw met zijn authentieke charme biedt een zeldzame kans voor investering of renovatie met een hoge meerwaarde. Het pand, dat vroeger als hotel werd uitgebaat, bestaat uit 5 niveaus (gelijkvloers + 4) met een totale oppervlakte van ongeveer 350 m². Momenteel erkend als eengezinswoning, biedt het tal van mogelijkheden: appartementen, coliving, kantoren of een gemengd project (onder voorbehoud van vergunningen). Troeven Toplocatie aan de Quai Arthur Rimbaud, met zicht op de Samber Stevige structuur en mooie, bruikbare volumes Centrale verwarming op gas met condensatieketel Energieprestatie: PEB C (251) Niet-conforme elektriciteit – renovatie vereist, biedt de vrijheid om het pand volledig naar wens te herdenken Een uniek gebouw om te transformeren volgens uw project, in het hart van een wijk in volle ontwikkeling. Voor een bezoek, contacteer ons op ### of via ### Meer weten?

Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous présente ce bâtiment volumineux situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité du centre-ville de Charleroi, dans une rue calme en cul-de-sac. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour investisseur ou profession libérale. Disposition Rez-de-chaussée : grand hall donnant accès à quatre espaces actuellement aménagés en bureaux (dont un en double étage) et une salle de bain, pouvant être transformés en chambres selon projet et permis d’urbanisme Premier étage : trois chambres et deux salles de bain Dernier étage : une chambre supplémentaire avec cuisine commune Le rez-de-chaussée offre la possibilité d’aménager jusqu’à quatre kots supplémentaires moyennant autorisations nécessaires. Extérieur Grand garage en façade de plus de 40 m² offrant diverses possibilités d’aménagement ou de construction sous réserve d’un permis d’urbanisme Grand jardin à l’arrière Équipements Châssis simple et double vitrage Chauffage central au gaz Un bien polyvalent permettant de développer un projet de colocation, de maison médicale, de bureaux ou d’habitation mixte, à deux pas du centre-ville de Charleroi. Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude Meer weten?

VASTE MAISON IDEAL POUR COLOCATION Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste living 55 m², wc individuel, salon, cuisine-équipée, Entresol : 1 chambre, 1 salle de bain 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bain 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bain 3ème étage : Hall de nuit, 2 chambres, 1 salle de bain à parachever. Equipements : double chauffage central au gaz (2 chaudières), chassis double vitrage PVC blanc, terrasse, jardin, remise, passage latéral, garage 2 voitures, 100M de la gare, surface habitable 405 m², agréation électrique 12/12/2049. Revenu cadastral : 1.088,00 € Prix : 150.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visites sur rendez-vous Meer weten?