Villa te koop - Montzen

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?

Objektbeschreibung: Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Exklusivität und Lebensqualität vermittelt. Inmitten diesem ruhig gelegenem Grundstück erwartet Sie diese exklusive Villa mit ca. 480 m² Wohnfläche, die stilvolles und großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Mitten in der Natur besticht dieses Anwesen durch seine lichtdurchfluteten Räume, die ein offenes und einladendes Wohngefühl schaffen und gleichzeitig einen harmonischen Blick auf den weitläufigen Garten bieten. Beim Betreten dieses exklusiven Domizils empfängt Sie ein einladendes Foyer mit edlem Marmorboden. Über eine stilvolle Doppelflügeltür gelangen Sie in den Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und großzügigen Proportionen überzeugt. Der integrierte Wintergarten, der Kamin sowie der direkte Zugang zur herrlichen Terrass laden zur Ruhe und Entspannung ein. Im Obergeschoss gelangen Sie zu den Schlafräumen, den Tageslichtbädern sowie einer großen Terrasse mit einzigartigem Ausblick in die Natur. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über große Panoramafenster an den Giebelseiten, Dachflächenfenster von VELUX sowie einem ansprechenden Parkettboden. Ausstattung: Gehobene Ausstattung: – Marmorfußboden, Naturstein, Parkett – Kamin – Einbauküche – Einbauspots – Treppenbeleuchtung – große Zimmertüren – Einbauschränke – Wintergarten mit Fußbodenbeleuchtung u. Panoramablick – Alarmanlage – 8 x Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder – 2-fach Isolierverglasung (einbruchhemmend) – Fensterelement von SCHÜCO – Dachflächenfenster von VELUX – Rollladen (EG elektrisch) – Fußbodenheizung (teilweise) – Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor – Regenrückgewinnung (2 x 10.000 Liter) – Solarthermie – Gartenhaus – Teilunterkellert – u.v.m. Lage: Diese beeindruckende Villa befindet sich in der charmanten Ortschaft Hergenrath, einer beschaulichen Gemeinde in Belgien, die für ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zu wichtigen urbanen Zentren bekannt ist. Eingebettet in die malerische Landschaft der belgischen Region, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ruhigstem Landleben und der Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die umgebenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel ein. Gleichzeitig sind größere Städte wie Aachen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an diverse kulturelle, gastronomische und kommerzielle Einrichtungen gewährleistet. Diese beeindruckende Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Ideal für jene, die das Beste aus zwei Welten genießen möchten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und den Komfort urbanen Lebens. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240122015276 Gültig bis: 22.01.2034 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 104.700 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 159 kWh/m² Jahr Energieklasse B — Kataster 2.963,70 € Anbieter-Objekt-ID: 2025006 Meer weten?

Une vue imprenable, de beaux espaces, un entretien irréprochable : voici ce qui vous attend en franchissant les portes de cette villa quatre façades située sur les hauteurs de Limbourg. Vous serez tout d'abord charmé par le calme du lieu : la villa se niche au fond d'une rue en cul-de-sac, dans un écrin de verdure. Ses quatre façades, ses hautes haies et son portail électrique garantissent votre intimité. Une fois passés la porte d'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée offrant trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc visiteurs, un garage, une belle terrasse surplombant la campagne et une mezzanine dominant le vaste séjour situé au -1. En descendant d'un étage, vous trouverez un petit salon (/chambre), une cuisine chaleureuse full-équipée donnant sur la pièce de vie avec cassette à bois et larges baies vitrées. S'en dégage une impression d'espace et de lumière à couper le souffle. Mais l'atout majeur de cette villa réside à l'extérieur : le jardin impeccablement entretenu avec piscine vous offre une vue exceptionnelle, qui vaut à elle seule le déplacement. Voyez par vous-même ! précision : la vente est soumise à l'octroi d'un bail à l'actuel propriétaire. Contactez l'agence My Place Immo au ### pour une visite ou toute information complémentaire. Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Richelle combineert ruimte, comfort en een rustige ligging in een residentiële omgeving. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 286 m² biedt dit eigendom volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel huis. De woning beschikt over een modern en volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer van circa 66 m² die perfect is voor gezellige bijeenkomsten, en meerdere slaapkamers die variëren van 11 tot 18 m². De indeling omvat drie tot vijf slaapkamers, afhankelijk van de wensen, plus een master suite met dressing en een luxe badkamer voorzien van douche, bad en dubbele wastafel. De grote garage van ongeveer 45 m² met dubbele automatische poorten biedt voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. Buitencomplimenten zijn de zonnige terras van 50 m² en de verzorgde tuin die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten, allemaal gelegen op een perceel van 603 m². De woning is uitgerust met talrijke moderne faciliteiten die het dagelijks comfort verhogen. Zo beschikt het over dubbel glas in PVC-kunststof voor optimale isolatie, centrale gasverwarming gecombineerd met een pelletkachel voor efficiënte warmtevoorziening, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Daarnaast draagt de aanwezigheid van zonnepanelen bij aan een energiezuinig karakter, met een EPC-classificatie C (211 kWh/m² jaar) en een totale energieverbruiksscore van ongeveer 60.188 kWh per jaar. Een regenwaterreservoir en andere milieuvriendelijke installaties maken deze villa niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning bevindt zich in een rustige straat in Richelle, dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De locatie in Richelle biedt inwoners de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Richelle ligt strategisch nabij de stad, maar behoudt zijn landelijke charme, waardoor bewoners kunnen genieten van een harmonieuze leefomgeving. Het perceel is zuid georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in huis en op het terras. Deze villa wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €495.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in deze gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning in Richelle. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Jalhay, gelegen aan Route du Lac de Warfa 3. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor een prijs van 760.000 euro en biedt een rijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie vlakbij het schilderachtige Lac de Warfa. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² en een bebouwde oppervlakte van 267 m², biedt deze villa tal van mogelijkheden voor zowel privégebruik als horeca- of toeristische exploitatie. De woning telt acht slaapkamers, waardoor er ruimte is voor grote gezinnen of voor het gebruik als gîte of gastenverblijf. Daarnaast zijn er vijf badkamers en vijf toiletten aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing in houten en PVC-profielen, en conforme elektrische installaties, wat de energie-efficiëntie en veiligheid ten goede komen. Buiten geniet u van een ruime tuin van 1000 m², een terras van 200 m² die perfect is voor ontspanning en entertainment, en een aangelegde buitenruimte met een verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna, een chalet BBQ en een pétanqueveld. Met drie garages en vijf buitenterreinen parkeerplaatsen biedt deze villa voldoende ruimte voor uw voertuigen en gasten. De ligging in Jalhay, nabij het meer en diverse toeristische attracties, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele kilometers van Spa met haar wellnesscentra, thermale baden en het beroemde Circuit Spa-Francorchamps, bevindt deze villa zich in een omgeving die perfect is voor recreatie en rustzoekers. De nabijheid van natuurgebieden, wandelroutes en andere outdooractiviteiten zorgen voor een uitzonderlijke levenskwaliteit. De woning is volledig uitgerust en voldoet aan alle veiligheidsnormen, inclusief brandveiligheid voor een capaciteit tot 15 personen. De goed onderhouden staat en de moderne voorzieningen maken dit vastgoed tot een interessante investering of tweede verblijf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke villa wacht op een nieuwe eigenaar die de pracht ervan weet te waarderen. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa avec une vue panoramique sur toute la vallée. Composée en 5 chambres à coucher avec son superbe extérieur. Située sur les hauteurs d'Ensival. Jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle présente un grand séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle à manger ouverte sur une cuisine full- équipée avec un espace dinatoire, deux salles de bains, une buanderie, deux bureaux, un grand garage, un carport un jardin de +/-1900m². Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage en aluminium, - Chauffage central au mazout, - Grand parking voiture, - Electricité conforme, - Domotique, - Système d'alarme, - Citerne à mazout de 2500 l, - Micro station d'épuration. PEB : B. RC : +/- 2127€. Terrain en cours de mesurage. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol et vestiaire (5m²) - Cuisine full-équipée carrelé au sol, comprenant des meubles hauts et bas, taque au gaz, hotte, four, lave-vaiselle, frigo, micro-onde et un îlot central de 7 places (28m²) donnant accès à la terrasse et au jardin de +/- 1900m². - Arrière cuisine carrelé au sol (7m²) - Salle à manger plancher en chêne massif (22m²) - Salon plancher en chêne massif (29m²) avec une cassette à bois - Bureau parquet au sol (17m²) - Buanderie carrelage au sol (10m²) - Second bureau plancher en chêne massif au sol (8m²) 1er étage : - Hall de nuit et palier parquet au sol (20m²) - Chambre à coucher parquet au sol (15m²) - Chambre parental avec dressing parquet au sol (34m²) donnant accès à la salle de bain privatif comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un évier deux vasques et un WC (8m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) - Chambre à coucher parquet au sol (18m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) - Salle de douche carrelée, avec douche cabine BALNEO, un WC et un évier (4m²) Extérieur : - Carport (35m²) - Garage avec porte sectionelle électrique (33m²) - Grande terrasse betonnée - Emplacement prévu pour la piscine - Grand jardin de +/- 1900 m² - Allée privative pour l'accès à la propriété Niveau Cave : Cave (69m²) COMMODITES : - Vue PANORAMIQUE - Terrain de 1900m² - Châssis double vitrage en aluminium - Chauffage central au mazout - Citerne à mazout de 2500 l - Micro station d'épuration - Système d'alarme - Electricité conforme - Domotique RC: 2.127€ PEB : B Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen in het rustige en groene Fraipont, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en autonomie. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7.585 m², geniet deze woning van een uitzonderlijke ligging op de heuvels van Fraipont, ver weg van de drukte van de stad, maar toch dichtbij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Gebouwd in 2004, beschikt deze woning over ongeveer 270 m² woonoppervlakte die een harmonieuze indeling en moderne voorzieningen combineert. Met vier slaapkamers, een ruime living van 30 m² en een aangrenzende keuken met een groot eetgedeelte van 35 m², biedt deze woning een ideale setting voor een gezinsleven in harmonie met de natuur. De grote terrassen en veranda maken het mogelijk om het buitenleven volop te beleven, terwijl de inrichting en afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning is uitgerust met talrijke duurzame en autonome systemen die het comfort en de efficiëntie verhogen. Een pelletkachel in de woonkamer en de vloerverwarming op het gelijkvloers zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woning over een micro-station voor eigen waterzuivering, een regenwaterreservoir van 5000 liter, zonnepanelen met 21 panelen, een thermodynamische boiler en een pelletcassette, wat samen bijdraagt aan een laag energieverbruik en een minimale ecologische footprint. Het huis omvat ook praktische ruimtes zoals meerdere celliers en bergingen, een ruime wasplaats en een dubbele garage van 39 m² met parkeergelegenheid voor vier buitenwagens. Het gevoel van rust wordt versterkt door de privacy van de grote tuin en de oriëntatie van de voorgevel richting noordoost, die optimale lichtinval biedt. Fraipont staat bekend om haar landelijke charme en haar gunstige ligging nabij grote snelwegen en voorzieningen, waardoor deze woning ideaal is voor wie zoekt naar een rustige maar goed verbonden locatie. De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2026 en wordt verkocht voor €695.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en zelfstandige villa in een rustige omgeving, is dit een uitstekende keuze. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige lage-energie villa, gelegen in het rustige en groene Ayeneux. Gebouwd in 2019, biedt deze moderne woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 302 m² volgens de energieprestatiecertificaat (PEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een zeer groot verblijf van circa 80 m², waarin een open keuken is geïntegreerd. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, oven, microgolfoven, Amerikaanse koelkast en inductiekookplaat, waardoor koken en entertainen een plezier worden. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een zonnige tuin op het zuiden en een ruime terras waar u in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt deze villa over een praktische wasruimte en drie ruime slaapkamers: twee van elk circa 13 m² en een hoofdslaapkamer van ongeveer 25 m², inclusief dressing. De master suite biedt comfort en privacy, terwijl de andere kamers perfect zijn voor gezin, gasten of thuiswerkplek. Eveneens op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met een ligbad, een inloopdouche, lavabo en toilet, terwijl er nog een extra douchekamer is die nog afgewerkt moet worden. De benedenverdieping omvat onder meer een grote garage van circa 80 m², ideaal voor meerdere voertuigen of voor opslag, en vier kelders met respectievelijk 5, 14, 24 en 35 m². Buitenshuis wordt u getrakteerd op een zuidgeoriënteerde tuin die privacy biedt en uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, 28 zonnepanelen voor duurzame energieproductie, dubbele PVC ramen voor optimale isolatie, een alarmsysteem, een gashaard en een regenwaterreservoir van 10.000 liter. De EPC-score van A+ en E bevestigt de energiezuinigheid van deze woning, terwijl het perceel groot is met ongeveer 1.804 m² grondoppervlakte. De woning ligt vlakbij faciliteiten en biedt een unieke kans voor wie zoekt naar comfort, duurzaamheid en privacy in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning te bezoeken; u zult versteld staan van de kwaliteit en het potentieel dat deze villa te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en er zijn voldoende parkeerplaatsen zowel binnen als buiten beschikbaar. Deze eigendom biedt niet alleen ruime leefruimte en moderne voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om in een rustige en groene omgeving te wonen dicht bij alle voorzieningen. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke investering in de regio Ayeneux! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze mooie villa uit 2008 met een bewoonbare oppervlakte van +/- 160 m² voor te stellen, gelegen aan de rand van een aangename, rustige woonwijk in een doodlopende straat. Geniet van de ruime en lichte woonkamer van +/- 64 m², drie tot vier slaapkamers en de aangename aangelegde tuin. Profiteer ten slotte van de uitstekende energieprestaties in klasse D! Ontdek deze woning zonder uitstel ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, aangename woonkamer van +/- 64 m² met ingerichte keuken, garage met wasruimte, stookruimte en elektrische sectionaaldeuren, terras met grind, aangename, volledig omheinde en aangelegde tuin, parkeerplaats aan de voorzijde. Verdieping : nachthal, ruime kamer die momenteel open is (mogelijkheid om een kamer af te scheiden), twee slaapkamers van +/- 16 en 28 m², waarvan de kleinste met een kleedkamer (de grootste kan gemakkelijk worden gescheiden in twee mooie slaapkamers van +/- 14 m² elk door een scheidingswand), ruime badkamer (brede wastafel, bad, douche en toilet). Zolder (toegankelijk via een opklapbare trap) : grote opslagzolder. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met ondergrondse tank van 2.700 l, alarmsysteem, elektriciteit conform, regenwatertank van 5.200 l met pomp aangesloten op de toiletten en buitenkranen, bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m², totale oppervlakte: 698 m², K.I.: 1.150 €, waterontharder. Energieprestaties : EPC-nr.: 202512230000734, EPC: D, Energiescore : 281 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 51780 kWh/jaar. AANGENAME LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige lage-energie villa gelegen in het charmante dorp Cérexhe-Heuseux. Deze ruime woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 272 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB) en is perfect aangepast aan moderne wensen voor comfort en duurzaamheid. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die leidt naar een zeer lichte en ruime woonruimte van circa 61 m². Deze open leefruimte combineert een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, inbouwoven, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. Het grote raam in de living zorgt voor een aangename connectie met de buitenruimte. Daarnaast is er op het gelijkvloers een functioneel bureau van circa 6 m² dat perfect is voor thuiswerken of extra ontspanningsruimte. De villa beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15, 18 en 20 m², allemaal gelegen op de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet, terwijl een aparte douchekamer met Italiaanse douche en lavabo extra comfort biedt. De zolderruimte van ongeveer 36 m² biedt voldoende opbergruimte en kan verder ingedeeld worden naar persoonlijke wensen. Ondergronds beschikt de woning over een grote garage van circa 44 m², twee kelderruimtes van respectievelijk 16 en 17 m², en een ruime oprit met parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. Buiten geniet u van een aangelegde tuin en een grote terras van ongeveer 70 m², perfect gelegen op het zuiden. Het terras is rechtstreeks bereikbaar vanuit de leefruimtes, ideaal voor zomerse barbecues en gezellige buitenmomenten. De aanwezige zwembad is verwarmd en biedt extra luxe en ontspanning tijdens de warmere maanden. Deze woning is uitgerust met geavanceerde energie- en verwarmingssystemen, waaronder een warmtepomp gekoppeld aan geothermie, 28 zonnepanelen, ventilatiesysteem met dubbele flux, en een houtkachel. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van de woning, met een primair energieverbruik van slechts 65 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 17. De ligging in Cérexhe-Heuseux biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze eigendom combineert modern comfort met duurzame technologieën in een prachtige landelijke setting, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze schitterende villa. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Olne, een charmante locatie die bekend staat als een van de mooiste dorpjes van Wallonië. Deze ruime woning biedt ongeveer 192 m² aan woonoppervlakte en is gelegen op een indrukwekkend terrein van circa 2.438 m², dat volledig omgeven is door groen en bomen. De woning combineert functionaliteit en comfort met een sfeervol interieur en diverse buitenruimtes die ideaal zijn voor ontspanning en entertainment. De villa beschikt over een garage van ongeveer 35 m², een aparte kelder van circa 8 m², en een praktische verwarmingsruimte, allemaal gelegen onder het gelijkvloers. Het interieur is verzorgd en comfortabel; bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met garderobe en apart toilet. De grote woonkamer van ongeveer 41 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten en laat zich perfect combineren met de open keuken, die uitgerust is met moderne voorzieningen zoals een vitrokeramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Boven vindt u een nachthal van circa 10 m² die toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk 12, 12 en 16 m², ideaal voor gezinnen of gasten. De badkamer voorziet in een douche, lavabo en toilet voor optimaal comfort. De zolderruimte biedt extra opbergruimte of mogelijkheid tot verdere indeling. Buiten wordt u verwelkomd door een terras van ongeveer 40 m² dat zich uitstekend leent voor buiten dineren en ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige achtertuin, een tuinberging van circa 17 m², en meerdere parkeerplaatsen inclusief een overdekte parking. De woning is goed onderhouden; de recente renovatie van het dak – slechts drie jaar geleden – en de dubbele beglazing in PVC zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Verwarmd wordt op mazout, met een EPC-score van D en een verbruik van 337 kWh/m² per jaar, wat ruimte biedt voor verdere verbeteringen indien gewenst. De ligging van deze villa in Olne biedt diverse voordelen. Het dorp is bekend als een van de mooiste in Wallonië, met een rustige, landelijke sfeer die perfect is voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. De nabijheid van het centrum van Olne maakt het gemakkelijk om dagelijkse boodschappen te doen, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Met goede bereikbaarheid en rustige straten vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een betoverende omgeving. De vraagprijs bedraagt €435.000, zonder btw, en dit unieke vastgoed is klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van comfort, ruimte en rust in dit prachtige deel van Wallonië. Neem contact op voor meer informatie of plan snel een bezoek om deze prachtige villa zelf te ontdekken! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze comfortabele villa met garage en tuin, ideaal gelegen in de gemeente Saive. Deze atypische woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt u comfortabele open leefruimtes, een aangenaam perceel dat wordt omzoomd door velden en toegankelijk is via een privéoprit, en een bioklimatologisch ontwerp dat zorgt voor een beheerst energieverbruik ! Er is ook een kantoorruimte voorzien voor de uitoefening van een vrij beroep. U zult zeker vallen voor dit aanbod dat zelden op de markt te vinden is. Kelder : geventileerde ruimtes met een hoogte van 1,20 m. Begane grond : inkomhal, apart toilet, kantoorruimte van +/- 20 m², mooie leefruimte van +/- 50 m² met centrale houtkachel (Bodart & Gonnay van 12 kW), ingerichte keuken, aangename veranda, wasruimte, garage, carport, tuin met terras. 1e verdieping : nachthal, apart toilet, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche), drie slaapkamers van +/- 13, 15 en 26 m², opslagzolder.Diversen : totale oppervlakte: 4.391 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 215 m², dubbele beglazing in hout (merbeau), verwarmingssysteem met VIESSMAN-houtketel (12 kW) en VAILLANT-warmtepomp aangesloten op een tank van 1.750 l, K.I.: 1417 €, isolatie van het hele gebouw (details op aanvraag), 20 fotovoltaïsche panelen, enkelvoudige ventilatie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241104008606, EPC: A, Energiescore : 85 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13994 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende villa gelegen in het rustige en aantrekkelijke Saive, een ideale combinatie van comfort, ruimte en luxe. Deze woning, gebouwd in 2007, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 417 m² volgens de EPC-rapportage. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers en een bureau, wat ze perfect maakt voor gezinnen of mensen die werken vanuit huis. Het interieur is modern en functioneel, met een grote woonkamer van circa 56 m² die een gezellige sfeer uitstraalt dankzij de ingebouwde houtcassette. De open keuken, uitgerust met moderne apparaten zoals een gas- en vitrokookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, is ideaal voor culinaire liefhebbers. Daarnaast is er een handige achterkeuken en een prachtig aangelegde tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenentertainment. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de binnenzwembadruimte, met een zwembad van 11,12 x 4,99 meter, die zich op het gelijkvloers bevindt. De mezzanine van circa 34 m² biedt extra ruimte voor ontspanning of entertainment, terwijl de ruime garage voorzien is voor meerdere voertuigen. Bovenaan beschikt u over een extra zaal die gebruikt kan worden als cinema, sportruimte of extra slaapkamer. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, een alarmsysteem en een regenwaterreservoir van ongeveer 2.500 liter. De EPC-waarde van C bevestigt dat de woning energiezuinig is, met een primair energieverbruik van 209 kWh/m² per jaar. Gelegen aan de Rue Vieille Foulerie nummer 4 in Saive, bevindt deze villa zich op een perceel van maar liefst 1.174 m². De locatie kenmerkt zich door rust en privacy, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Met een vraagprijs van €695.000 en geen BTW-plicht, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en ruime woning in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame opportuniteit in Saive die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige villa te koop gelegen aan de Rue de Tongres 15 in Visé biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Met een totaaloppervlakte van ongeveer 249 m², zoals vastgesteld in de energieprestatiecertificaat (PEB), vormt deze woning een indrukwekkend woonobject dat zowel comfort als stijl uitstraalt. Het pand is strategisch gelegen op een royaal perceel van circa 8.706 m², omgeven door een prachtig aangelegd bosrijk park, wat zorgt voor veel privacy en rust. De woning bevindt zich in de rustige wijk Devant-le-Pont en is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Visé, waardoor alle voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Het eigendom onderscheidt zich door zijn goed bewaarde authentieke details, ruime volumeklassen en de grote dependance die zich uitstrekt over ongeveer 400 m². Deze vrijstaande woning beschikt over meerdere leefruimtes die naadloos aansluiten op de verschillende behoeften van moderne gezinnen of ondernemers. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal van circa 24 m² die toegang geeft tot een lichtovergoten woonkamer van ongeveer 45 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige ontspanning. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte eetruimte en een functionele keuken, compleet met sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend tussen 12 m² en 25 m², telkens voorzien van voldoende natuurlijk licht en ruimte voor persoonlijke invulling. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer op de tweede verdieping, samen met twee ruime zolderruimtes die kunnen dienen als extra bergruimte of hobbykamer. De dependance biedt uitgebreide mogelijkheden voor gebruik — of het nu gaat om een kantoor aan huis, praktijkruimte of extra woongelegenheid. Momenteel bestaat deze uit een leefruimte met salon, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. De grote garages van respectievelijk 43 m² en 80 m² plus een extra opslagruimte van circa 127 m² maken het mogelijk om meerdere voertuigen te stallen of grote spullen op te bergen. Het terrein is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, aluminium en PVC kozijnen met dubbele beglazing en elektriciteit die nog conform gemaakt moet worden. Ondanks enkele technische aandachtspunten, vertegenwoordigt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Deze villa in Visé combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel privébewoning als zakelijke doeleinden. Het grote perceel biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, terwijl de nabijheid van het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en voorzieningen. Gezien de exclusieve aard van dit vastgoed en de uitgebreide inhoud ervan, is dit een unieke gelegenheidsaanbieding die u niet mag missen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct contact leggen met ons kantoor. Dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan weet te benutten en er zijn eigen stempel op kan drukken. Meer weten?

🏡 Villa 4 façades avec piscine – Nivezé Bas (Jalhay) 📍 Situation Nichée dans le paisible et recherché quartier résidentiel de Nivezé Bas, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement exceptionnel à deux pas du RAVeL, du centre de Spa et des grands axes. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des commodités. 🏠 Description du bien Construite en 2000, cette villa 4 façades en excellent état allie confort moderne, efficacité énergétique et finitions soignées. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement entretenus. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour spacieux avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte, véranda avec accès direct à la terrasse et à la piscine, buanderie, WC, deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques. Étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains complète (douche + WC suspendu) et grand dressing. 🌿 Extérieur Le terrain, plat et entièrement clôturé, s’étend sur 1.305 m². Vous y trouverez une grande terrasse de 155 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une piscine filtrée au sel équipée d’un volet et d’une nage à contre-courant. Le jardin est aménagé et parfaitement entretenu. ⚙️ Caractéristiques techniques Panneaux photovoltaïques : 13 x 320 W Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Chauffage central au mazout à condensation + poêle à pellets Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore Alarme et parlophone Châssis PVC double vitrage + moustiquaire Compteur bi-horaire Deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques Revenu cadastral : 1.246 € 🚗 Situation et proximité Arrêt de bus : 700 m Gare : 4 km Autoroute : 2,5 km Écoles et commerces à proximité immédiate Spa, Balmoral, RAVeL et bois accessibles à pied 💬 Commentaire MX Immo Une villa coup de cœur offrant un confort complet, une belle performance énergétique et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Spa et de ses commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Meer weten?

Dans le très recherché quartier de Queue-du-Bois, située dans une rue calme, cette élégante villa séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses espaces ouverts, pensés pour un art de vivre alliant confort et convivialité. Les pièces de vie, vastes et modulables, offrent une grande liberté d’aménagement et s’adaptent à tous les projets : vie familiale, réceptions, espaces professionnels ou zones de loisirs sur mesure. À l’extérieur, le jardin privatif prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et bénéficie d’une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Véritable havre de paix, il invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage, dans un cadre verdoyant et préservé. Alliant calme absolu, environnement naturel privilégié et proximité immédiate des commodités, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Meer weten?

Deze unieke villa gelegen aan de Rue du Ry d'Evegnée in Évegnée biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en charme. Met een totale oppervlakte van ongeveer 237 m² volgens het energieprestatiecertificaat, vormt deze prachtige woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten aan moderne voorzieningen. Gevestigd op een uitgestrekt terrein van circa 12.704 m², verdeeld over landbouw- en woongebied, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, inclusief potentiële paardenaccommodaties of andere uitbatingsmogelijkheden. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer van circa 66 m² met een moderne, open keuken die naadloos overgaat naar een terras, tuin en zwembad, ideaal voor ontspanning en entertainment. Bovendien is er een apart appartement van ongeveer 89 m² aanwezig, dat extra comfort en flexibiliteit biedt, bijvoorbeeld voor gasten of als kantoorruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele beglazing in PVC en houten raamkozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (respectievelijk ongeveer 13, 22 en 30 m²), waaronder een penthouse-achtige hoofdsuite met dressing van circa 18 m². Daarnaast zijn er een badkamer met bad en douche, evenals een aparte douchekamer voorzien. Het appartement bevat onder meer een woonkamer van circa 33 m², een keuken van 11 m², een slaapkamer en een dressingruimte, wat de woning bijzonder veelzijdig maakt. Buiten wordt u omringd door een onderhoudsvriendelijk en privé tuin, gescheiden van de buitenwereld door bomen en heggen, met een zuidwestgerichte terrassoortentatie die de hele dag zon garandeert. De ruime terreinen bieden plek voor meerdere parkeerplaatsen, inclusief een garage van 35 m² en talrijke buitenparkeerplaatsen voor bezoekers. De bijgebouwen, waaronder een stal met boxes en opslagkelders, maken dit vastgoed ideaal voor actieve land- of paardensportliefhebbers. Deze villa combineert elegantie met functionaliteit en biedt volop potentieel voor uitgebreide privésituaties of hobbyprojecten. Deze uitzonderlijke eigendom bevindt zich op een strategische locatie nabij alle voorzieningen, terwijl het toch in een rustige landelijke omgeving ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, en de natuurlijke omgeving biedt volop rust en inspiratie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoedaanbod dat naadloos aansluit bij de wensen voor ruimte, privacy en veelzijdigheid in Évegnée. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide kennismaking met deze prachtige villa en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Olne, gelegen aan de Rue Saint Hadelin nummer 11. Deze ruime woning biedt ongeveer 188 m² woonoppervlakte volgens de EPC-berekening en combineert modern comfort met een gunstige ligging. Het huis werd in 2024 volledig gerenoveerd volgens hedendaagse normen en beschikt over energiezuinige installaties, waaronder een centrale verwarming via een Viessmann warmtepomp. Dankzij de recent vernieuwde roofing en gevels uit 2024, is deze villa niet alleen esthetisch aantrekkelijk maar ook zeer functioneel en goed geïsoleerd. De woning heeft een zeer gunstige EPC-score van B, wat betekent dat het energieverbruik en de CO₂-uitstoot minimaliseren zonder afbreuk te doen aan comfort. Binnenin is de villa zorgvuldig afgewerkt met een indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een apart toilet en vestiaire, die leidt naar een gezellige eetkamer van circa 16 m². De volledig uitgeruste keuken biedt moderne apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast is er een praktische wasruimte van ongeveer 5 m² en een garage van circa 20 m² die directe toegang biedt tot het huis. Op de eerste verdieping ligt een mezzanine die dienst kan doen als kantoorruimte of ontspanningsplek, terwijl het eerste verdiep drie slaapkamers omvat van respectievelijk 12 m², 16 m² en 16 m². De badkamers zijn uitgerust met zowel een bad als een douche, waardoor alle comfort verzekerd is. Op het gelijkvloers biedt een knusse salon van circa 24 m² toegang tot een zonnig terras van 18 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de tuin die mooi aangelegd is op een perceel van 732 m². De ligging in Olne biedt diverse voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen een praktische levensstijl garandeert. Het perceel is zuidwest georiënteerd, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor één voertuig binnen en drie buitenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt. Deze villa combineert moderne architectuur met praktische details en is perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woning in een rustige, landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf dit uitzonderlijke vastgoedaanbod dat zeker tot de verbeelding spreekt. Prijs: €495.000, geen btw van toepassing. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via onze website of direct contact met ons opnemen. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cette maison d'une surface de 244 m² habitable offrant de nombreuses possibilités! Idéalement située près de la gare de Franchimont, le circuit de Spa-Francorchamps et des axes routiers, cette maison est parfaitement localisée pour des locations courte durée. Vous êtes à la recherche de votre futur chez vous ou d'un bien atypique idéal pour location type gîte, airbnb, chambre d'hôte,.. alors n'hésitez plus et découvrez ce bien idéalement situé dans la commune de Theux, dans un cadre naturel attrayant, proche des axes routiers et des villes voisines (Liège, Spa). Composition comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 8 m², deux espaces aménageables de 15 et 22 m² avec accès à un débarras de 3 m². Au premier étage vous trouverez un hall de nuit de 5 m², 2 chambres à coucher de 13 et 18 m², une salle de bain de 8 m² ainsi qu'un hall de 8 m² donnant sur une surface aménageable de 25 m². Au 2me étage : un espace ouvert de 47 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée, une surface aménageable de 25 m² ainsi qu'une remise. Pour compléter ce bien vous trouverez un grenier offrant 3 pièces de 55, 25 et 16 m². Un accès indépendant via le rez-de-chaussée vers 2 pièces aménageable. Au niveau des extérieurs, un terrain de 1386 m² comprenant une grotte. DIVERS : chauffage au pellets, châssis PVC DV, électricité non conforme, PEB F. N'hésitez pas à contacter notre bureau au ### pour une visites ou pour toutes questions éventuelles. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?