Huis te koop - onder 400000 euros - Oreye

Deze charmante viergevelwoning te koop in Oreye biedt een rustige ligging in een residentiële wijk en combineert comfort met praktische leefruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 169 m² omvat de woning een ruime leefruimte van 28 m² die uitkomt op een aangename veranda, ideaal voor ontspanning en gezinsmomenten. De volledig uitgeruste keuken sluit hier naadloos op aan, wat de functionaliteit van het huis ten goede komt. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bubbelbad en een aparte douchecabine, wat extra comfort biedt. De woning is voorzien van een garage met aansluitend een praktische wasruimte en biedt daarnaast drie parkeerplaatsen buiten, wat zeer gunstig is voor bezoekers of meerdere voertuigen. De zuidwestelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De totale grondoppervlakte bedraagt 693 m² met een mooie tuin en terrassen waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De verwarming gebeurt hoofdzakelijk op mazout, aangevuld met een sfeervolle houtkachel in de woonkamer die voor aangename warmte zorgt tijdens de koudere maanden. Gelegen in Oreye en aangeboden aan 375.000 €, is deze woning een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met tal van voorzieningen in een rustige omgeving. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de zekerheid van uw investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE52141. Mis deze kans niet om in deze fijne omgeving uw nieuwe thuis te vinden. Meer weten?

Christophe van makelaarskantoor ERA biedt u deze nieuwbouw aan, die wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (mogelijkheid om in aanmerking te komen voor het verlaagde tarief van 3 %, onder voorbehoud van de geldende voorwaarden), ideaal gelegen in een gezellig dorpje in de gemeente Oreye. Het merendeel van de materialen die nodig zijn voor de voltooiing van de werkzaamheden wordt geleverd en is inbegrepen in de prijs, wat een echt voordeel vormt (mogelijke fiscale waardevermeerdering). Indeling: op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een lichte woonkamer die uitkomt op een reeds geplaatste ingerichte keuken, grote ramen die toegang geven tot de tuin en een wasruimte. Op de verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers en een badkamer waarvan het sanitair wordt meegeleverd. Een parkeerplaats maakt het pand compleet. Technische gegevens: voorlopige EPC-verklaring, elektrische installatie moet worden aangesloten (materiaal meegeleverd), riolering reeds aangesloten, water moet worden aangesloten op een bestaande meter, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, pelletverwarming meegeleverd, hoogwaardige isolatie (+++) en kadastraal inkomen nog vast te stellen. Prijs: biedingen vanaf 199.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Dit gemengd pand te koop in Oreye, gelegen aan de Grand Route 28, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met professionele mogelijkheden. Met een vraagprijs van 280.000 euro beschikt het gebouw over een woonoppervlakte van 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand bevat vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met drie aparte toiletten wat het geschikt maakt voor zowel wonen als werken. De ruime leefruimte van 40 m² en de aanwezigheid van twee grote garages onderstrepen de praktische troeven van dit gebouw. Daarnaast is er een aangename buitenruimte met een tuin en een terras, die zorgen voor extra comfort en leefkwaliteit. Het pand biedt bijzondere flexibiliteit doordat de benedenverdieping, die vroeger dienst deed als kinesitherapiepraktijk, ideaal is voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. De bovenverdieping heeft een aparte toegang en kan perfect ingericht worden als duplexappartement of als tweede professionele ruimte. De twee garages (7,5 x 3,3 m elk) en twee parkeerplaatsen buiten maken het praktisch voor bewoners en bezoekers. Bovendien is het gebouw aangesloten op het rioleringsnet en beschikt het over een dak in goede staat. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score D met een primair energieverbruik van 262 kWh/m² per jaar. Deze locatie in Oreye combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, wat mobiliteit en bereikbaarheid vergemakkelijkt. De woning staat op het kadastraal inkomen van 917 euro en is vrij van btw, wat duidelijkheid geeft over de financiële aspecten. Het pand is niet gemeubeld en momenteel niet verhuurd, beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een multifunctioneel gebouw met authentieke charme en tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren, is deze aanbieding zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze karaktervolle woning uit de 19e eeuw, gelegen in Oreye aan de Grand Route 28, biedt een unieke combinatie van ruimte en potentieel binnen een historische context. Met een bewoonbare oppervlakte van 190 m² beschikt deze residentie over vier slaapkamers en een royale leefruimte van 40 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim woonhuis. De woning omvat daarnaast een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, naast drie afzonderlijke toiletten, wat het dagelijks gebruik praktisch en aangenaam maakt. Twee ruime garages en een dubbele buitenparkeerplaats bieden voldoende plaats voor uw voertuigen, terwijl het terras en de tuin uitnodigen tot ontspanning in open lucht. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig: het gelijkvloers was vroeger ingericht als een praktijkruimte en leent zich uitstekend voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Met een aparte toegang tot het bovenste gedeelte kan dit eveneens dienen als duplexappartement of tweede werkruimte. De woning is aangesloten op het riool en beschikt over een dak in goede staat, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van het geheel. Qua energieprestaties heeft het pand een EPC-waarde van 262 kWh/m² per jaar (label D), wat inzicht geeft in het energieverbruik. De verkoopprijs bedraagt 280.000 euro, met een kadastraal inkomen van 917 euro, en de woning is direct beschikbaar bij akte. Oreye is een rustige gemeente die zich goed situeert tussen Waremme en Crisnée, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor wie de Limburgse regio wil combineren met bereikbaarheid en rust. De aanwezigheid van twee garages, meerdere parkeerplaatsen, een terras en tuin maken dit pand geschikt voor gezinnen of zelfstandigen die op zoek zijn naar woon-werkcombinaties in een karaktervolle omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar; dit pand biedt een bijzondere kans voor diverse woon- en werkconcepten in Oreye. Meer weten?

IMMOCUBE biedt u dit charmante huis met drie gevels aan, met een woonoppervlakte van 284 m², ideaal gelegen in het rustige dorpje LENS SUR GEER, dat deel uitmaakt van OREYE. Dit huis bestaat op de begane grond uit een hal met garderobe, een lichte woonkamer (eetkamer/woonkamer) van 36 m², een ingerichte keuken van 14 m², een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een overloop van 12 m² die toegang geeft tot 4 mooie slaapkamers van 19 m², 18 m², 14 m² en 12 m², evenals een doucheruimte van 8 m² (inloopdouche). Op de tweede verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers van 23 m² en 15 m², en een inloopkast. De woning beschikt ook over een garage van 19 m², evenals twee zolders van 13 m² en 12 m² die extra opslagruimte bieden. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin, ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden, evenals een terras en een tuinhuisje. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, centrale verwarming op stookolie met condensatieketel (2011), vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen EPB: B (Espec: 98 kWh/m²/jaar - E totaal: 27.829 kWh/jaar) Nr. 20210805015146. Kadastraal inkomen: 964 €. Biedingen vanaf 365.000 €. Meer weten?

MAISON Sous-sol : ±18m² - Cave de ±18m², Rez-de-chaussée : ±142m² - Hall d'entrée de ±10m² sur carrelage, - Salon de ±27m² sur tapis plain, - Salle à manger de ±26m² sur tapis plain, - Cuisine de ±12,5m² sur carrelage, - Arrière cuisine/buanderie de ±9m² sur carrelage, - Salle de bain de ±5m² sur carrelage avec bidet, lavabo, baignoire, - Garage ±34m² avec wc sur carrelage, - Accès jardin (jardin cloturé orienté Est) 1er étage : ±38m² - Palier de ±2m² sur tapis plain, - 2 chambres de ±12,5m² et ± 16m² sur vinyle, - Salle d'eau avec wc, bidet, lavabo de ±3m², 2ème étage : ±30m² - Grenier de±30m² sur plancher, (poss. d'aménagement) DIVERS : Toiture en tuiles (non isolée), toiture en roofing au dessus du garage, compteur électrique et compteur eau, simple vitrage bois, boiler électrique, volets électrique, chauffage central mazout, chaudière mazout de 2020, cuve mazout, égouts. ENTREPÔT de ±950m² sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : ±550m² - Espace d'entreposage - 2 accès avec portes électriques 1er étage : ±405m² - Espace d'entreposage ou atelier de ±265m² - Espace bureaux (3 bureaux de ±18, ±26, et ±20m²) - Espace sanitaires et cuisine ±40m² DIVERS : Toiture eternit + tôles, 2 portes électriques, compteur électrique mono-horaire, chauffage mazout air pulsé, double vitrage à l'étage, égouts. *Ce bien se distingue par sa flexibilité d’acquisition, avec plusieurs options : Acquisition classique de l’entrepôt seul ou reprise des parts de la société propriétaire, incluant obligatoirement l’ensemble du patrimoine, soit : l’entrepôt et la maison attenante (maison actuellement proposée au prix de 165.000 €) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 140m² située à OREYE , se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée donnant accès au garage. Au premier étage, vous trouverez un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle de bain. Cet étage dispose également d’une véranda et d’une terrasse, offrant des espaces de vie agréables. Au deuxième étage, la maison comprend quatre chambres spacieuses ainsi qu’un dressing. Située à Oreye, dans un quartier très calme à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités, cette belle maison en excellent état saura séduire les familles à la recherche d’espace et de tranquillité. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Les espaces de vie sont lumineux et généreux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison dispose également d’une grande véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. À l’extérieur, vous pourrez apprécier une grande terrasse ainsi qu’un beau jardin, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un très grand garage vient compléter le bien et apporte un confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. De plus, la facilité de stationnement dans la rue est un véritable atout. Le bien bénéficie d’un PEB C, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des services et commodités. Toiture : Bon état Chauffage : central au mazout Châssis : double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 231 Wh/m2.an - E. total : 29719 kWh/an - Numéro : 20180606009067 Électricité : Conforme Revenu cadastral : 785€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Ontdek deze mooie nieuwbouwwoning in Bergilers, een charmant dorpje in de gemeente Oreye. Deze woning, gelegen op een perceel van 100 m², biedt een totale woonoppervlakte van 106 m² en wordt verkocht onder het regime van de registratierechten, waardoor u mogelijk kan genieten van een gunstig tarief van slechts 3%. De woning is bijna klaar voor bewoning en wordt verkocht met het merendeel van het materiaal dat nodig is om de afwerking te voltooien, inclusief voorzieningen voor elektriciteit en verwarming, wat een aantrekkelijke investering vormt. De indeling omvat een gelijkvloerse verdieping met een ruime inkomhal, apart toilet, open leefruimte met keuken en grote raampartijen die uitgeven op de tuin, ideaal voor gezellig buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met alle benodigde sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats en een tuin van ongeveer 30 m², perfect voor ontspanning en tuinieren. De technische staat van het pand is gunstig, met dubbel glas, PVC-kozijnen en centrale verwarming op pellets die wordt meegeleverd. De woning is aangesloten op de riolering, water dient nog te worden aangesloten op het bestaande meterhuis, en de elektrische installatie dient nog te worden verbonden, waarvoor het benodigde materiaal aanwezig is. Het EPC-rapport is voorlopig afgegeven, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is ontworpen. De bouwdatum wordt verwacht in 2026, waardoor u kunt investeren in een moderne en energie-efficiënte woning. Gelegen in een rustige omgeving met een zekere overstromingsgevoeligheid, biedt deze woning een rustige en landelijke levensstijl terwijl winkels en voorzieningen binnen bereik zijn. Geïnteresseerd? Doe een bod op deze aantrekkelijke woning van €199.000 en neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een ideale kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een vriendelijke dorpse omgeving met veel potentieel. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison située à Oreye, offrant une surface habitable de 181m², se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (30) - Cuisine (16) - Hall (11) - Buanderie (11) - Salle de bain (8) - WC indépendant - Piece de vie (19) - Bureau (5) - Terrasse - Jardin 1er étage : Salle de bain (7) - Chambres (14-10) 2eme étage : Chambres (11-11) Sous-sol : Cave Située à Oreye, dans une localité particulièrement calme à la campagne, cette maison en excellent état est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement. Vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse et d’un jardin idéal pour les beaux jours, parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le quartier est reconnu pour son environnement très paisible, tout en restant pratique au quotidien avec un stationnement facile dans la rue. Toiture : Bon état Chauffage : Central au mazout Châssis : Double vitrage en PVC PEB : E - E. spec : 398 Wh/m2.an - E. total : 64 001 kWh/an - Numéro : 20260305032470 Électricité : Non-conforme RC : 364€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter ces deux maisons rassemblées à Oreye. Anciennement deux unités, aujourd’hui réunifiées en une seule grande habitation offrant un immense potentiel. Avec ses 249 m², cette propriété propose des volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille en quête d’espace ou pour des investisseurs souhaitant exploiter plusieurs configurations (colocation, duplex, division possible, etc.). Composition : RDC : Entrée (4) - Salle à manger (33) - Salon (15) - Salle de bain (10)- Cuisine (18) - 2ème entrée (2) - 2éme cuisine (12) - 2éme Salon (15) -Cellier (7) - Wc (2) - 2éme SDB (7) 1er étage : Bureau (18) - 4 chambres ( 16-15-15-15) - 2 Dressings (12-14) - Couloir (6) - Sdb (7) - Wc( 3) Sous-sol : Cave ( 30-28) Toiture : Bon état Chauffage : Central au Mazout + cassette à bois Châssis : double vitrage en Pvc PEB : G - E. spec : 535 Wh/m2.an - E. total : 75399 kWh/an - Numéro : 20251130005665 Électricité : En attente de réception RC : 974€ Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien modulable et plein de potentiel ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?