Huis te koop met 2 slaapkamers - Ougrée

SOUS OPTION - SOUS OPTION - SOUS OPTION À vendre – Spacieuse maison 2 chambres avec garage et jardin à Seraing We Invest Liège et Milla vous présentent cette grande maison unifamiliale avec jardin et garage, idéalement située à Seraing, d’une superficie totale d’environ 140 m² Composition du bien : Sous-sol * 2 caves (8 m² et 13 m²) * Chaufferie (13 m²) Rez-de-chaussée * Garage spacieux (42 m²) * Hall d’entrée (12 m²) 1er étage * Salon (20 m²) * Salle à manger (12 m²) * Cuisine équipée (15 m²) * Terrasse (10 m²) 2e étage * Chambre 1 (13 m²) * Chambre 2 (20 m²) * Salle de douche (6 m²) 3e étage * 2 greniers aménagés (14 m² et 12 m²) Aspects techniques : * Châssis PVC double vitrage avec volets * Citerne d’eau de pluie * Chauffe-eau de 100 L * Chauffage au mazout + cassette à bois * PEB : D * Électricité non conforme Les atouts du bien : * Grand garage avec espace pour 2 voitures * Extérieur agréable à l’arrière * Belle superficie intérieure * À seulement 600 m des accès autoroutiers et ferroviaires * Proche des écoles, commerces et transports en commun Localisation idéale pour une famille ou un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Infos & visites : Milla Deraikem – We Invest Liège ### ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Petite maison deux chambres à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Le bien se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une salle de bain ainsi que de deux chambres à coucher. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, parfait pour les beaux jours ou pour créer un espace détente. Cette maison offre un beau potentiel après remise au goût du jour et conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant personnaliser son futur chez-soi, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à bon rendement locatif. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. 📞 Contactez notre commercial au ### Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van makelaarskantoor ERA biedt u dit gezellige, volledig gerenoveerde huis aan, ideaal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer... Direct bewoonbaar, geniet op de begane grond van een woonkamer, een gecombineerde keuken en eetkamer zoals ingericht op de foto's, want ja, het huis wordt gemeubileerd verkocht (meer informatie ter plaatse). De badkamer en de hal die naar de tuin met tuinhuisje leidt, vormen een verlengstuk van de begane grond. Op de eerste verdieping: hal, 1 slaapkamer, 1 kantoor/kleedkamer/babykamer, toilet. Op de tweede verdieping: 1 grote slaapkamer. TECHNISCH: PEB C (n-20230210012160), ELEC CONFORME, PVC-ramen, stadsgasverwarming, nieuwe verwarmingsketel, nieuwe keuken, nieuwe badkamer. RC: 425 € (3% kosten mogelijk). PRIJS: Biedingen vanaf 199.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Bezoeken op ### of via ### Informatie ter indicatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de rue de Boncelles 318 in Ougrée, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woonruimte. De woning bevindt zich op een perceel van 373 m², waarvan de tuin van 200 m² en het terras van 20 m² uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m², verdeeld over twee slaapkamers, vormt deze woning een comfortabele keuze voor gezinnen of koppels. De indeling omvat een keuken, een salon, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en verschillende kelderruimtes voor extra opslag. De oriëntatie van de voorgevel op het zuiden zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, wat de leefomgeving extra aangenaam maakt. Het pand wordt verhuurd en biedt dus potentieel voor investeerders die rendement zoeken of eigen gebruik overwegen. De energiescore van de woning is gecategoriseerd als label E, met een primair energieverbruik van 388 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 71 kg per m² per jaar. Het EPC-nummer is 20230208021054, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de Belgische normen op het gebied van energie-efficiëntie. Het is belangrijk om te vermelden dat de verwarming niet gespecificeerd is, waardoor koper of huurder mogelijk nog aanvullende informatie moet inwinnen over de verwarmingsinstallatie. De woning beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een goede ventilatie en lichtinval, en de ligging in Ougrée biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 195.000 euro, zonder bijkomende btw-heffingen. Er is mogelijk een mogelijkheid tot vermindering van de registratiekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via de beschikbare contactgegevens voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt zowel kansen voor investeerders als voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met buitenruimte in Ougrée. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?

🏡 MAISON SPACIEUSE À OUGRÉE – À RÉHABILITER ENTIÈREMENT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison idéalement située à Ougrée, proche des commodités, offrant un beau potentiel après rénovation complète. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaménager à son goût ou investir dans un projet de transformation. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 22 m², un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un garage de 16 m² offrant un confort au quotidien. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 10 m², d’une cuisine spacieuse de 20 m², d’une salle à manger de 19 m², d’une salle de bain de 6 m², ainsi que d’un cellier de 4 m², pratique pour le rangement. L’extérieur vous offre un espace de 298 m², parfait pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Ce bien est vendu en l’état, avec travaux de réhabilitation à prévoir dans son ensemble. Les + de ce bien Châssis en PVC double vitrage Revenu cadastral : 466 € (possibilité de frais réduits) Électricité non conforme Potentiel de transformation intéressant pour investisseur ou particulier Performance énergétique (PEB) PEB : G – 706 kWh/m².an (108 940 kWh/an) Certificat n° 20251019010788 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien à rénover avec de beaux volumes et un extérieur généreux ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! 🛠️🌿 Meer weten?

Deze te renoveren woning in Ougrée biedt een mooie investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue des Capucines 8, bevindt deze woning zich in een gunstige locatie nabij alle voorzieningen en belangrijke ontsluitingswegen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 129 m², verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een perceel van 233 m² met een bebouwbare oppervlakte van 108 m². Het pand dateert uit 1939 en verkeert in een statische staat die volledig klaar is voor renovatie, waardoor de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen wens en smaak te herstructureren. De indeling van de woning bestaat uit een kelder van 14 m² die ideaal is voor opslag, een gelijkvloers met een inkomhal, een lichtrijk salon van 25 m², een keuken van 13 m², een wasruimte en een garage die extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 9 m² en een badkamer, terwijl het grote dakraam op de zolderruimte van 22 m² de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te creëren. Buiten beschikt het pand over twee parkeerplaatsen en een zuidwest georiënteerd terras van ongeveer 60 m², perfect voor genieten van de zon. De centrale verwarming op gas, dubbele PVC-ramen en aansluiting op de riolering maken het plaatje compleet. De woning is niet alleen gunstig gelegen, maar biedt ook interessante technische kenmerken zoals een EPC-score van 530 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot 2035. De ligging in Ougrée zorgt voor een goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en uitvalswegen, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen investeren in vastgoed met toekomstpotentieel. Met een vraagprijs van 149.000 euro is dit een aantrekkelijke gelegenheid voor wie klaar is om een woning naar eigen wens te transformeren. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze veelbelovende woning zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Compromis en cours...... Solico vous propose à la vente cette maison de ±150 m² idéalement située dans un quartier en pleine expansion, à proximité des commerces et du tram de Sclessin. Parfaite pour un couple ou une petite famille, elle offre de beaux volumes et un intérieur partiellement rénové, laissant la possibilité de finaliser les derniers travaux de parachèvement selon vos préférences. La maison se compose de deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, un grand bureau, un espace buanderie ainsi que de deux toilettes. Elle bénéficie également d’un nouveau poêle à bois apportant une chaleur agréable, un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant (2018), un adoucisseur au CO₂ et un nouveau ballon d’eau chaude de 100 L. De nouveaux châssis en double vitrage ont été installés en 2020, renforçant l’isolation thermique et acoustique, tandis que l’installation électrique est conforme et ne nécessite aucuns travaux. L’isolation du toit ainsi que la pose d’un nouveau roofing ont également été réalisés sur la partie annexe de la maison, améliorant encore son confort et sa durabilité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, d’une terrasse construite il y a trois ans et récemment complétée par une pergola, ainsi que d’un abri de jardin neuf. Il est possible d’envisager une extension de la cuisine en supprimant la cour intérieure, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme, un calcul préalable ayant déjà été réalisé par un ingénieur. Enfin, la façade a été entièrement rénovée en septembre 2025, comprenant le rejointoyage, la réparation des bétons, le sablage ainsi que l’application d’un traitement hydrofuge. Visites sur RDV au ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette agréable maison rénovée idéalement située dans un quartier paisible d’Ougrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée donnant accès à un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC. Ce niveau offre également un accès direct à la terrasse. Le premier étage se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain et d’un dressing. Au deuxième étage, un grenier d’une superficie de 18 m² offre un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une chambre supplémentaire. Caractéristiques technique: électricité conforme, PEB D, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC. Idéale pour un premier investissement. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue des Trixhes 118 in Ougrée, biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders of doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het betreft een middelgrote, driegevelwoning die gedeeltelijk gerenoveerd moet worden. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin en is aangesloten op de riolering. Het verwarmingssysteem werkt op stadsGas en de ramen zijn voorzien van dubbel glas met rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Boven bevinden zich twee slaapkamers en de mogelijkheid om een badkamer te installeren. Het huis beschikt over een grote bergruimte onder het dak die verder kan worden ingericht naar wens. Er is geen kelder, maar het pand biedt voldoende ruimte voor aanpassingen en personalisatie. De locatie van de woning is gunstig, nabij scholen, winkels en de belangrijke verbindingsweg Chaussée du Sart-Tilman. Het zuiden georiënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het huis wordt verkocht bij akte, zonder dat het momenteel verhuurd is. Een praktische keuze voor wie een renovatieproject zoekt in een rustige buurt met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze charmante woning in Ougrée biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering. Gelegen aan de rue Vandamme 40, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 96 m² en is gelegen op een perceel van 251 m². De woning wordt aangeboden voor een eerlijke prijs van €188.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van de ruimte en voorzieningen die het te bieden heeft. De woning beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. Binnen vindt u onder andere een ruime keuken, een gezellige woonkamer van 23 m², twee slaapkamers, een apart bureau, een badkamer met douchecabine en twee aparte toiletten. De verwarming gebeurt via centrale mazout, wat in combinatie met de goede isolatie zorgt voor een efficiënte energiekostenregeling. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen zoals een badkamer met douchecabine en een praktische opstelling die zich uitstekend leent voor diverse woonwensen. Buiten biedt de tuin niet alleen rust en privacy, maar ook voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het gemak van parkeren vergemakkelijkt. De ligging van de woning in Ougrée biedt verschillende voordelen, waaronder een rustige omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het is geen overstromingsgevoelige zone, wat extra gemoedsrust geeft voor de bewoners. Met een EPC-label G, en een energieverbruik van 653 kWh/m² per jaar, kan er nog ruimte zijn voor energiebesparende verbeteringen. Voor wie op zoek is naar een betaalbare, praktische woning in een rustige omgeving, is deze woning zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Avenue H. Delporte 28 in Ougrée en biedt een comfortabele woonruimte op een perceel van circa 351 m². De woning beschikt over drie gevels en heeft een woonoppervlakte van 101 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer van ongeveer 36 m². De keuken en badkamer zijn aanwezig en functioneel ingericht, terwijl de woning beschikt over centrale verwarming op gas voor een efficiënte warmtevoorziening. Aan de buitenkant onderscheidt de woning zich door een zonnige zuidgevel en een gezellige tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is een terras van 12 m² dat aansluit bij de woonruimte, perfect voor buiten eten of een zithoek. Daarnaast beschikt de woning over een aparte garage en nog een parkeerplaats binnen, met ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten. De locatie in Ougrée is gunstig, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betrokken. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) label G, biedt deze woning basisvoorzieningen voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning in deze regio. Meer weten?

We Invest et Lucas vous proposent à la vente cette maison 2 chambres située à Ougrée dans une rue calme. La maison a été rafraichie il y a quelques années. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains au RDC. A l'étage, 2 chambres dont une avec mezzanine. Elle est actuellement louée pour un montant de 750€ hors charges. La maison est idéale pour une première achat ou pour un investissement. N’hésitez pas à me contacter au ### Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?