🏡 Maison chaleureuse à Riemst 🌳– proche de toutes les commodités Idéalement située à Riemst, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison agréable et fonctionnelle offre une superficie habitable d’environ 125 m² et un coquet jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux de 31 m², ainsi qu’une cuisine de 14 m² avec coin déjeuner, conviviale et pratique. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de bains. Le 1er étage se compose de : 🛏️2 chambres de 15 m² et 11 m², 🖥️bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, 👔 dressing de 3 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Au 2ᵉ étage, vous bénéficiez d’un grenier de 21 m², parfait pour un futur aménagement selon vos besoins. En sous-sol, une cave de 18 m² complète l’ensemble. 🌿 Une maison bien située, aux espaces bien pensés, idéale pour une famille. ⚡Informations pratiques : Châssis sv bois avec volets partiels CC mazout PEB: F (654) RC attrayant: 423€ 💰 Droits d'enregistrement à 2% ! RU : 1) Pas de droit de préférence. 2) Pas d'infraction urbanistique. 3) Pas connaissance d'attestation as-built. 4) Pas de permis de lotir. 5) Zone d'habitat à caractère rural. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 139.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?
Huis te koop met 3 slaapkamers - Riemst
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een rustige woonwijk in Riemst staat deze open bebouwing met potentieel. Gebouwd in 1966, recent voorzien van nieuwe ramen, een vernieuwd dak en een warmtepompboiler voor sanitair warm water. Deze vrijstaande woning biedt 213m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, inclusief een ruime zolder van 63m² bereikbaar via vaste trap. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes: een lichte living, mits aanpassingen is er een mogelijkheid om een rechtstreekse opening naar de keuken te creëren en aparte eetkamer, beide met grote ramen, een bureauhoek, een ruime keuken met toegang tot veranda en aansluitend terras van 15m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers (11m², 16m² en 18m²) en een badkamer met ligbad en lavabo. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 20m², een garage en oprit. Hierdoor heb je voldoende parkeergelegenheid en berging. Het perceel van 204m² is onderhoudsvriendelijk. Winkels, scholen, openbaar vervoer en autosnelweg bevinden zich op korte afstand. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Mits kleine aanpassingen kan hier snel een label D bekomen worden. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?
Deze (te slopen) woning is gelegen langs de Pastoor Lenaertsstraat ter hoogte van nummer 2, op een perceel van 4a 06ca te Membruggen. In deze mooie landelijke deelgemeente van Riemst is het aangenaam en rustig om wonen, te merken aan tal van knap gerenoveerde woningen en hoeves die het straatbeeld in deze buurt aantrekkelijk maken. Ondanks het uitgesproken rustige landelijke karakter, is dit kerkdorp centraal gelegen: - Op slechts vijf kilometer van het centrum van Riemst - Op een tiental kilometer van zowel het centrum van Tongeren als dat van Bilzen. - Op een viertal kilometer ligt de oprit E313. - Na een twintigtal minuutjes of een vijftiental kilometer rijden bereikt men al het centrum van Maastricht. Vlakbij vindt men onder meer het mooie Grootbos, een ideale plek voor natuurliefhebbers om tot rust te komen tijdens een leuke wandeling of een tochtje joggen. Ondanks het gesloten karakter van dit eigendom, is de tuinzone ook toegankelijk aan de achterzijde van het perceel via een verharde buurtweg die leidt tot aan de achtertuin. Dit zal een gemak zijn voor bijvoorbeeld het uitvoeren van de verbouwingswerken, onderhoudswerkzaamheden in de tuin, maar vooral gunstig voor de mogelijkheid voor de bouw van een vrijstaande carport. De woning dient zeer grondig gerenoveerd te worden. Anderzijds biedt heropbouw na sloop voor de koper aantrekkelijke fiscale mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft reeds geijverd en geïnvesteerd in het laten opmaken van zeer interessante bouwplannen. Zo werd zeer recent een omgevingsvergunning afgeleverd voor het bouwen van een gesloten eengezinswoning met vrijstaande carport met tuinberging in de achtertuin. De koper kan hier onmiddellijk starten met de werken, zonder nog lange procedures te moeten doorlopen. Enkele gunstige voordelen voor u samengevat: - Tarief 2 % mogelijk voor aankoop van de enige en eigen woning, voor zover aan alle voorwaarden voldaan wordt. De termijn van bewoningsplicht binnen de drie jaar wordt haalbaar, gezien de koper onmiddellijk de werkzaamheden kan aanvatten, zonder tijd te verliezen aan lange procedures voor omgevingsvergunningen. - Heropbouw na sloop mogelijk aan het verlaagde BTW-tarief van 6 % mogelijk, in plaats van aan het gebruikelijke tarief van 21 %, een grote besparing op de totale bouwkost! EPC: 1485 kWh/m² pj – label F – onderhevig aan de renovatieplicht. Dit specifieke aanbod kan een kans zijn - Voor mensen die op zoek zijn naar een mooi perceel voor bebouwing, in een gemoedelijke landelijke omgeving, klaar om onmiddellijk de bouwwerken aan te vatten aan fiscaal gunstige voorwaarden, zonder nog te moeten wachten op een omgevingsvergunning, zonder kosten voor opmaak van de plannen. Verdere opvolging via deze architect altijd mogelijk! - Voor (kleinschalige) investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk startklaar project met gunstige fiscale voordelen - met de mogelijkheid om opnieuw aan te bieden op de markt aan het gunsttarief van 6 % - zowel voor van toepassing voor herverkoop als voor verhuur op lange termijn door de investeerder zelf Meer weten?
Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige villa die onlangs met veel zorg is gerenoveerd en moderne comfort combineert met een gezellige sfeer. Deze woning is ideaal gelegen in de buurt van de prachtige stad Tongeren en de snelwegen en zal u vanaf het eerste moment bekoren door zijn eigentijdse stijl en de kwaliteit van de afwerking. Binnen ontdekt u ruime, lichte kamers en een gezellige en verfijnde sfeer in elke kamer. Ook de buitenkant is niet te versmaden: deze villa heeft een aangename, perfect onderhouden en omheinde vlakke tuin, een mooie, volledig gesloten gevel die het gevoel van privacy versterkt, en praktische bijgebouwen die u naar eigen behoefte kunt inrichten als werkruimte of voor andere doeleinden. Ten slotte profiteert u van uitstekende energieprestaties in klasse B. Diversen : totale oppervlakte: 2.375 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 232 m² + 53 m² inrichtbare werkplaatsen, K.I.: 845 €, driedubbele beglazing in PVC met luiken op de begane grond, centrale verwarming op stookolie, waterontharder, elektriciteit conform tot 2049, nieuwe daken van 2025, ommuring met elektrische afrastering en poortje, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250310-0003528371-RES-2, EPC: B, Energiescore : 191 kWh/m², Energieverbruik : 43887 kWh/jaar. ONTDEK HET ! U ZULT ER GEZETEN ZIJN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's, renders en andere nuttig informatie. *** Deze netjes en vakkundig gerenoveerde woning met een bruto bewoonbare oppervlakte van 217 m² en 135 m² stallingen is gelegen langs de St.-Maartenstraat te Genoelselderen, Riemst, op een perceel van 4a62ca. Genoelselderen bevindt zich tussen Tongeren en de Nederlandse grens. Maastricht bevindt zich op ca. 12 km, Tongeren op minder dan 10 minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen E313 zijn ook steden als Luik en Hasselt vlot bereikbaar. Ondanks deze gunstige centrale ligging, is het aangenaam en rustig om wonen in het landelijke Genoelselderen, door velen gekend en geliefd om het Kasteel van Genoelselderen met omliggende wijngaarden en het grootbos met tal van wandel- en fietswegen. De woning met netjes opgefriste gevel is volledig gestript en zeer grondig en geslaagd gerenoveerd - voor verkoop - door een kleinschalige ervaren ontwikkelaar met eigen vakkundige aannemers. De nadruk werd gelegd op kwaliteit, wooncomfort en energie, met een resultaat dat zeker gezien mag worden. Alle ruimtes zijn netjes geschilderd zodat men zo kan inhuizen. Een gepaste afwerking en inrichting van de binnenkoer met tuin zal dit eigendom volledig tot zijn recht laten komen. De woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten zodat de koper - die kiest om zelf te wonen - hier kan genieten van het verlaagde tarief van slechts 2 %, voor zover aan alle andere voorwaarden voldaan zijn. INDELING/OMSCHRIJVING Gelijkvloers: - Inkomhal met netjes afgewerkte wandkast met nutsvoorzieningen, gastentoilet en mooie authentieke dubbele deur naar de leefruimte - Ruime leefruimte in L-vorm, open maar toch gezellig ingedeeld met zitruimte met zicht op de binnenkoer en tuin, eetplaats en ruimte voor bureel of tweede zitplaats - Degelijk afgewerkte open keuken, ingericht met alle nodige toestellen zoals oven, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat en frigo. Eiland. - Ruime berging met voorzieningen voor wasplaats en toegang tot de binnenkoer - Traphal naar de verdieping 1ste verdieping: - Nachthal - Eerste slaapkamer (13,22m²) - Tweede ruime slaapkamer (24,68 m²) - Derde ruime slaapkamer met inbouwkasten (20,13m²) - Badkamer met bad, douche, WC en dubbele lavabo Linkervleugel - Poortgebouw met mooie typerende smeedijzeren poort en plaats voor 1 a 2 wagens - Verder in te richten ruimte (40 m²) die dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor, stockage, werkplaats, eventuele inrichting als B&B ruimte, mits het bekomen van de nodige vergunningen - Vaste trap naar de hogere verdieping - Zoldering (53m²) mogelijk ook verder in te richten Buitenomgeving: - Gezellige binnenkoer met mogelijkheden voor de aanleg van een mooi terras - Achterliggende tuin, aansluitend op de binnenkoer en volledig omheind Mits de gepaste afwerking en verdere inrichting van de nog beschikbare tuinruimte zal deze binnenkoer ideaal zijn om tot rust te komen, of om mensen te ontvangen in een zeer aangename, ontspannen en geborgen sfeer. Enkele gunstige technische kenmerken: - EPC: 125 kWh/m² p.j. – Label B - CV op aardgas, HR-ketel (2025) - PVC ramen met HR-beglazing (2025), de typerende houten ramen (met HR glas) vooraan werden behouden - Zonnepanelen (5.160 Wp) - Muurisolatie - Dakisolatie - Volledig vernieuwde elektrische installatie - conform met bijhorend attest - Asbestvrij Deze knappe woning met 135 m² aan bijgebouwen is mogelijk interessant aanbod voor - Gezinnen die op zoek zijn naar een mooie degelijke woning met voldoende ruimte, met een leuke binnenkoer en tuin op een rustige locatie, als een stijlvol alternatief voor nieuwbouw, met meer bewoonbare oppervlakte en karakter, aan betaalbaardere prijzen met lichtere bijkomende aankoopkosten - Mensen die op zoek zijn naar een instapklare karakterwoning met bijkomende mogelijkheden voor inrichting van kantoor, hobbyruimte, werkplaats, om te werken te wonen op eenzelfde adres,.. - op een rustige ligging in een aangename landelijke omgeving, doch vlakbij grotere steden en de snelweg, Bekijk ook het filmpje ### ### Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de rustige Heiligestraat in Riemst vind je deze volledig vernieuwde halfopen woning uit 1979. Tussen 2022 en 2025 onderging ze een complete renovatie met oog voor duurzaamheid, stijl en comfort. Je woont hier op een toplocatie: op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, en vlak bij Maastricht. De woning beschikt over een charmante witte gevel (geschilderd in 2024), een brede oprit en een indrukwekkende loods van 110 m² – ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte. Binnen wacht een lichtrijke leefruimte van 46 m² met karaktervolle parketvloer, een moderne keuken met directe toegang tot het terras (40 m²) en een onderhoudsvriendelijke, noordgerichte tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie mooi afgewerkte slaapkamers (16, 14 en 10 m²), waarvan de grootste met balkon. De badkamer werd volledig vernieuwd en straalt luxe uit met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Technisch is de woning volledig up-to-date: 18 zonnepanelen, thuisbatterij, airco’s, nieuwe ramen, deuren, en elektriciteit. Extra troef: de ruime kelder van 96 m² biedt tal van mogelijkheden. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
In het charmante landelijke dorpje Val-Meer, een buurdorp van Bitsingen, stelt Immobilière Wolfs u deze aangename te moderniseren woning voor met parkeerplaats, garage en grote tuin. Kelder: twee kelders. Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte van +/- 40 m² met keuken, bureau, veranda, diverse ateliers van +/- 20 m² met apart toilet en tweede ingang, parking, garage, terras, volledig omheinde grote tuin met tuinhuis. Verdieping: nachthal, drie slaapkamers van +/- 6, 13 en 14 m² (mogelijkheid om de kleine kamer te vergroten door de oppervlakte van de grote kamer te verkleinen), badkamer. Zolder: ruime inrichtbare zolder van +/- 42 m². Diversen: bewoonbare oppervlakte: +/- 105 m² + inrichtbare zolder +/- 62 m², totale oppervlakte: 1.019 m², KI: 376 €, enkel glas in hout, centrale verwarming op stookolie. Energie-informatie: EPC Nr.: 20250728-0003652133-RES-1, EPC: F, E spec: 648 kWh/m².jaar, E totaal : 96 622 kWh/an. Stedenbouwkundige inlichtingen: 1/ Woongebied met landelijk karakter. 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning. 3/ Geen verkavelingsvergunning. 4/ Geen stedenbouwkundige overtreding. 5/ Geen voorkooprechten. 6/ Geen kennis van een as-built attest. TE ONTDEKKEN! VEEL MOGELIJKHEDEN! Meer info en downloadbare plannen op ### ! Meer weten?
In het rustige en landelijke Zichen-Zussen-Bolder, een deelgemeente van Riemst, bieden wij u deze instapklare gezinswoning aan. De woning ligt op een perceel van 858 m2 en onderscheidt zich door een uitzonderlijk ruime, dubbele garage van maar liefst 89 m2. Dankzij de strategische ligging tussen Bilzen, Tongeren, Maastricht en Visé geniet u van een vlotte bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en apotheken bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Sinds 1999 werd de woning grondig gerenoveerd en sindsdien met grote zorg onderhouden. Dit maakt het pand onmiddellijk bewoonbaar voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Indeling van de woning: • Gelijkvloers Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De inkomhal creëert meteen een warme eerste indruk. De gezellige leefruimte van circa 32 m2 vormt het hart van de woning. Hier zorgt een stijlvolle houtkachel voor extra sfeer en comfort – perfect voor ontspanning of om gasten te ontvangen. Aangrenzend vindt u de moderne, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de efficiënte indeling is er voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen, waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, twee koelkasten en een diepvriezer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte terras, dat voorzien is van een lamellendak en screens – ideaal om ook bij minder gunstig weer van het buitenleven te genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een eerste badkamer, uitgerust met een douche. Deze ruimte fungeert ook als wasplaats, wat zorgt voor extra functionaliteit. • Eerste verdieping De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. • Kelder De woning beschikt over een praktische kelder van ongeveer 24 m2. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van provisie, seizoensspullen of als extra bergruimte. • Zolderverdieping De tweede verdieping bestaat uit twee afzonderlijke zolderkamers, beide toegankelijk via een vaste trap. Deze ruimtes kunnen dienen als extra opslag, hobbyruimte of kunnen omgevormd worden tot een volwaardige, aparte woonunit of appartement. • Tuin en buitenruimtes De tuin is zuidwestelijk georiënteerd en strekt zich diep uit over het perceel, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de hele dag. De ruime, dubbele garage (89 m2) is uitgerust met twee sectionale poorten aan de straatzijde en één aan de achterzijde, wat een doorgang naar de tuin mogelijk maakt. Achteraan bevindt zich bovendien een extra grote carport – ideaal voor wie meerdere voertuigen bezit of extra opslagruimte wenst. Op het terras geniet u van de zon, maar met één druk op de knop zorgt de automatische overkapping voor volledige beschutting wanneer gewenst. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, rust en praktische troeven? Dan is dit pand in Zichen-Zussen- Bolder absoluut een bezoek waard. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Riemst (3770) + Deelgemeenten.
Ontdek deze charmante woning te Ében-Émael, een fantastische kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen in het hart van het dorp, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en staat bekend om zijn gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de E25, Visé en slechts 7 km van het centrum en de universiteit van Maastricht. De woning is te renoveren en biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid hebben om het volledig naar eigen wens aan te passen en uit te breiden. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime ontvangsthal, een groot woon- en eetgedeelte van 3,75 x 8,00 meter dat veel lichttoetreding krijgt en een functionele keuken van 2,85 x 2,85 meter. Er is bovendien een badkamer voorzien met een bad, WC en lavabo. De grote opslagruimte van 5,00 x 2,60 meter biedt extra praktische mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over twee kelders onder het huis, ideaal voor opslag en stockage. Het grote tuinoppervlak van 220 m² is toegankelijk via een servitutepassage, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie slaapkamers (respectievelijk 3,95 x 3,75 m, 3,90 x 3,35 m en 2,85 x 2,85 m), evenals een tweede badkamer met douche en WC. De tweede verdieping telt vier zolders die eventueel kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers of andere woonruimtes, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die extra kamers wensen. De bouw dateert uit 1936 en de woning verkeert momenteel in een staat van renovatie. Ze wordt verwarmd met mazout, beschikt over dubbele PVC-ramen en is voorzien van onder andere tapijt en vinyl vloerbedekking. Het EPC-rapport geeft een verbruik weer van 518 kWh/m²/jaar, wat wijst op de noodzaak van energiebesparende maatregelen. Het perceel is vrij bij ondertekening van de akte en de woning is niet verhuurd. Een interessante investering voor wie bereid is te investeren in renovatie en wensen te genieten van de rust en de groene omgeving van Ében-Émael. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen – dit pand biedt een uitstekende gelegenheid om jouw droomwoning te realiseren. Meer weten?
Deze ruime woning te koop in Ében-Émael biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en een eigen stempel te drukken op een charmant vastgoed. Gelegen aan de Rue du Thier 14, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met een praktische indeling die voldoende ruimte biedt voor gezinnen of kopers die willen investeren in een gerenoveerbaar pand. Het huis bevindt zich op een perceel van 259 m² en combineert karakter met potentieel, dankzij onder meer een grote garage, terras en tuin die op het zuiden georiënteerd zijn, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een gang, bergruimte, eet- en woonkamer, keuken met toegang tot de buitenruimte, badkamer met lavabo, douche en toilet, en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 16 m², terwijl de zolderruimte van 28 m² momenteel ingericht is als slaapkamer. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op stookolie en elektrische installaties die geschikt zijn voor bi-tarief. De gevels bestaan uit drie zijden, en de oriëntatie op het zuiden zorgt voor een optimale lichtinval. Het gebouw is klaar voor renovatie en biedt volop ruimte voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. De locatie in Ében-Émael is gunstig: het dorp biedt rust en groen, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is niet verhuurd, en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg besproken. De verkoopprijs bedraagt €150.000, met een kadastraal inkomen van €210 en geen btw-heffing. Dit vastgoed is ideaal voor kopers die willen investeren in een karaktervol huis met potentieel, of voor bouwers die graag hun eigen project realiseren. Neem contact met ons op om deze woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken—een unieke kans om van deze charmante woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Te koop in het charmante dorpje Wonck: een ruime halfvrijstaande woning met veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een rustige omgeving. Deze woning, gelegen aan de Rue Sudrain nummer 19, biedt een totale woonoppervlakte van circa 133 m² en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 147.000 euro. Het perceel beslaat 130 m² en biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of een gezellige tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra kamer(s) willen gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De indeling van de woning omvat een ondergrondse kelder, wat extra bergruimte biedt, een gelijkvloers met een inkomhal, een gezellige woonkamer van ongeveer 22 m² en een eetkamer van 16 m². De keuken, die toegang geeft tot de buitenruimte, is functioneel en kan naar wens worden gemoderniseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie slaapkamers van respectievelijk circa 10, 10 en 17 m², geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Verwarming gebeurt via mazoutkachels, en de ramen bestaan uit enkel glas in hout, deels voorzien van rolluiken. De woning verkeert in een basisstaat die geschikt is voor renovatie, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het pand volledig naar eigen smaak te moderniseren. Wonck ligt in een rustige omgeving met goede verbindingen en biedt een aangename levensstijl dicht bij natuurlijke schoonheid en lokale voorzieningen. De woning heeft een EPC-classificatie van G met een energieverbruik van 595 kWh/m² per jaar en een totale energieprestatie van 79.225 kWh per jaar. Dit project is perfect voor wie zelf wil investeren in het verbeteren van zijn wooncomfort en energie-efficiëntie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om een woning volledig naar wens te renoveren in een mooie landelijke setting! Meer weten?
Doe een bod vanaf 175.000 €. In het hart van een charmante vierkantshoeve presenteert Makelaardij Wolfs dit authentieke, met zorg onderhouden woonhuis met prachtig aangelegde tuin en privéparkeerplaats. Begane grond : inkomhal, +/- 28 m² woonkamer, ingerichte keuken, prachtige siertuin, parkeerplaats. Eerste verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 10 en 15 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), kleine studeer- of kleedkamer, te creëren toegang tot de inrichtbare zolder. Zolder : in te richten ruimte van ongeveer 47 m² voor een grote extra slaapkamer. Diversen : verwarming met pelletkachel, dubbele beglazing in hout en driedubbele beglazing in PVC, totale oppervlakte: 167 m², woonoppervlak: +/- 92 m², elektriciteit conform tot 2049. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220722012493, EPC : F, Energiescore : 431 kWh/m².an, Energieverbruik : 44815 kWh/jaar. EEN MUST SEE ! GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Deze ruime woning gelegen in Bassenge biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², zoals bevestigd door het EPC-rapport, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de potentie van het pand. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een uitnodigend hall, een gezellige woonkamer van circa 27 m², een eethoek van ongeveer 15 m², en drie verschillende kamers die naar wens kunnen worden ingedeeld of gerenoveerd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage van circa 15 m² en een bijkomende opslagruimte van ongeveer 13 m², wat het comfortabel maken van het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee kamers verbonden zijn, en een extra ruimte die kan dienen als bureau, dressing of berging. De woning telt ook drie zolders voor extra opslag. De ramen bestaan uit enkel en dubbel glas in hout, wat in combinatie met de centrale verwarming op mazout zorgt voor een degelijke basis verwarmingssysteem. Het perceel van ongeveer 290 m² biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook de mogelijkheid om een tuin aan te leggen of verder te personaliseren. De woning is volledig vrij van overstromingsrisico's en bevindt zich in een aangename, niet-overstromingsgevoelige zone in Bassenge. De prijs voor deze woning bedraagt €169.000, zonder btw, en de verkoop is onderworpen aan de goedkeuring van de bevoegde rechter. Dankzij de rustige ligging en de uitbreidingsmogelijkheden vormt dit vastgoed een mooie investering of woonoptie voor wie klaar is om een project aan te gaan. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze unieke renovatiekans zelf te ontdekken. Deze woning biedt volop potentieel om er jouw thuis van te maken of het verder te ontwikkelen volgens jouw wensen. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning in Glons die perfect combineert comfort, ruimte en praktische ligging. Deze prachtige driegevelwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 1.750 m², biedt een woonoppervlakte van circa 144 m² en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime living van ongeveer 35 m², een functionele keuken van circa 12 m² en een badkamer voorzien van een bad en lavabo. Een bijzonder pluspunt is het grote garagegedeelte van ongeveer 35 m², dat plaats biedt aan twee voertuigen, evenals extra parkeerplaatsen buiten voor drie wagens. Voor wie graag buiten wil genieten, is er een zuidoost georiënteerd terras van 19 m², ideaal voor gezellige zonsopkomsten of ontspannen zomeravonden. De woning is uitgerust met houten dubbel glas en wordt verwarmd via centrale mazout, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens de koudere maanden. De woning ligt op een rustige locatie nabij alle essentiële voorzieningen en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid verzekerd zijn. Glons biedt een rustige landelijke omgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Het perceel met tuin en vergers geeft u volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of het houden van dieren. Bovendien is deze woning momenteel verhuurd voor €600 per maand, waardoor het ook interessant is als investering, met een EPC-waarde van F (503 kWh/m² per jaar) en een energiecertificaat dat optimalisatiemogelijkheden aanduidt. De rustige ligging gecombineerd met de praktische indeling en grote grondoppervlakte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een betaalbare en ruime woning in Glons, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen. Bezoek onze website voor bijkomende details en plan snel uw bezoek! Meer weten?
Biedingen vanaf € 725.000. Makelaardij Wolfs, opgericht in 2008, heeft het voorrecht u deze prachtige moderne villa te presenteren, waar comfort, elegantie en moderniteit harmonieus samenkomen. Deze uitzonderlijke luxe woning zal u onmiddellijk bekoren dankzij zijn opmerkelijke volumes, zijn luxueuze sfeer en zijn nabijheid tot alle voorzieningen. Profiteer ook van uitstekende energieprestaties in klasse B! Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning die verfijnd design, hoogwaardige materialen en ongeëvenaarde prestaties combineert! Laat u verleiden door deze zeldzame parel ! Kelder (volledig betegeld, +/- 115 m² bruikbaar) : grote garage van +/- 78 m² (plaats voor drie auto's + opslagruimte), twee kelders waarvan een ruime wasruimte van +/- 19 m², apart toilet, buitenparking.Diversen : totale oppervlakte: 1.113 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 250 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming door omkeerbare airconditioning overal, 56 zonnepanelen die het volledige elektriciteitsverbruik dekken, waterontharder, alarmsysteem, K.I.: 1.630 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251122001170, EPC: B, Energiescore : 170 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 41.057 kWh/jaar. EEN ECHTE AANRADER ! IN PERFECTE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze mooie villa uit 2008 met een bewoonbare oppervlakte van +/- 160 m² voor te stellen, gelegen aan de rand van een aangename, rustige woonwijk in een doodlopende straat. Geniet van de ruime en lichte woonkamer van +/- 64 m², drie tot vier slaapkamers en de aangename aangelegde tuin. Profiteer ten slotte van de uitstekende energieprestaties in klasse D! Ontdek deze woning zonder uitstel ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, aangename woonkamer van +/- 64 m² met ingerichte keuken, garage met wasruimte, stookruimte en elektrische sectionaaldeuren, terras met grind, aangename, volledig omheinde en aangelegde tuin, parkeerplaats aan de voorzijde. Verdieping : nachthal, ruime kamer die momenteel open is (mogelijkheid om een kamer af te scheiden), twee slaapkamers van +/- 16 en 28 m², waarvan de kleinste met een kleedkamer (de grootste kan gemakkelijk worden gescheiden in twee mooie slaapkamers van +/- 14 m² elk door een scheidingswand), ruime badkamer (brede wastafel, bad, douche en toilet). Zolder (toegankelijk via een opklapbare trap) : grote opslagzolder. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met ondergrondse tank van 2.700 l, alarmsysteem, elektriciteit conform, regenwatertank van 5.200 l met pomp aangesloten op de toiletten en buitenkranen, bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m², totale oppervlakte: 698 m², K.I.: 1.150 €, waterontharder. Energieprestaties : EPC-nr.: 202512230000734, EPC: D, Energiescore : 281 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 51780 kWh/jaar. AANGENAME LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een groot potentieel? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 166m², 3 slaapkamers en een perceel van maar liefst 991m², vind je hier alle troeven om jouw droomwoning te creëren.De ruime, zonnige tuin vormt een echte oase van rust — ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. Ook voor viervoeters is de volledig omheinde tuin een grote troef. Bovendien beschik je over twee garages, wat extra comfort en opbergruimte biedt.Hoewel de woning een EPC-label F heeft, biedt dit een unieke kans: je kan volop gebruikmaken van renovatiepremies en energiebesparende subsidies om de woning volledig naar jouw smaak te moderniseren.De ligging is eveneens een sterk pluspunt: vlak bij het centrum van Tongeren, met een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Bilzen, Hasselt en Maastricht.Een woning met een ziel, een tuin vol charme en een toekomst vol mogelijkheden — dat is wat je hier vindt.Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?
In het charmante dorpje Lanaye presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met garage, werkplaats en grote tuin. Geniet van een uitzonderlijke ligging aan de oever van de Maas, met een adembenemend uitzicht op het pittoreske dorpje Eijsden en directe toegang tot de veerboot. U vindt er comfortabele leefruimtes, een garage/werkplaats met tal van mogelijkheden en een royale tuin. Unieke ligging tussen Visé en Maastricht die liefhebbers van natuur en wandelingen langs het water zal bekoren! U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 30 m², eetkamer van +/- 33 m², ingerichte keuken van +/- 23 m², doucheruimte (wastafel, douche, toilet), grote garage/werkplaats, tuin met bijgebouwen. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. Diversen : totale oppervlakte: 1.444 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stookolie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20231216003298, EPC: D, Energiescore : 286 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 51 972 kWh/jaar. UNIEKE OMGEVING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Te koop aangeboden: een charmante woning gelegen aan de Rue de Lanaye 66 in Lanaye. Deze vrijstaande woning beschikt over drie tot vier slaapkamers en biedt een ruime woonoppervlakte van 141 m². De riante woonkamer van 38 m² is perfect voor gezellige familiemomenten, en de keuken is praktisch ingericht. Er is één doucheruimte aanwezig. De woning is voorzien van een energiezuinige mazoutverwarming met een specifiek primair energieverbruik van 157 kWh/m²/jaar (EPC-label B). Wat betreft buitenvoorzieningen is er veel te bieden: een groot terras van 24 m² dat ideaal is voor buitenentertainment en een prachtige tuin van 800 m² waar u kunt genieten van de rust en natuur. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1030 m², wat volop ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. Aan parkeermogelijkheden is geen gebrek met één binnenparkeerplaats in de garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De ligging in Lanaye biedt een rustige woonomgeving met een westelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de middag. Hoewel er geen overstromingsgevoeligheid van toepassing is, is het fijn om te weten dat de woning zich in een veilige omgeving bevindt. Deze woning wordt aangeboden voor een bouquetprijs van €40.000, met bijkomende aankoop- en agentschapskosten indien u een eerste koper bent. Meer weten?
In het hart van de Geer-vallei, meer bepaald in het dorp Glons, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met 3 slaapkamers, een mooie boomrijke tuin en een garage. Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer van +/- 36 m² met houtkachel, ruime keuken van 17 m² met eethoek, apart toilet, mooie veranda van +/- 18 m², stookruimte, tuin met bomen, garage van +/- 17 m². 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 10, 11 en 17 m², badkamer (bad, wastafel). Diversen : totale oppervlakte: 1.056 m², dubbele beglazing in PVC met luiken overal uit 2015, bewoonbare oppervlakte: +/- 146 m², centrale verwarming op stookolie, K.I.: 631 €, alarmsysteem, nieuwe dakranden. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250812010173, EPC: F, Energiescore : 463 kWh/jaar, Energieverbruik : 463 kwh/m².jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Open Immovlan