Opbrengsteigendom te koop - Assesse

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Opbrengsteigendom te koop Assesse (VBB66939)
Voorstel vanaf 660 000 €

5330 Assesse

Prachtig stenen pand met een bewoonbare oppervlakte van +/- 450m² ingericht met kwaliteitsmaterialen (eiken en grenen vloeren, balken en gewelfde plafonds, stenen open haard en Bourgondische platen, enz.)! Ideaal gelegen, biedt het meerdere mogelijkheden (liberale beroep, bedrijf, restaurant, RBNB, studio-appartement, etc.)! woonhuis bestaat uit een gewelfde kelder in de kelder bereikbaar via een luik; Op het gelijkvloers de dubbele garage-werkplaats (+/-50m²), de inkomhal, de ingerichte keuken, de eetkamer, de woonkamer, een centrale hal en een apart toilet; Boven de nachthal, de badkamer, de wasruimte, een kleedkamer en drie mooie slaapkamers. PEB: letter C. De handelszaak die momenteel verhuurd wordt via handelshuur biedt een oppervlakte van +/- 100m²; Het beschikt over drie aangrenzende kamers, een prachtige veranda van het merk SPACE; De recent gerenoveerde studio heeft een woonoppervlakte van +/- 55m²; Het is op de begane grond bereikbaar via een eigen hal met talrijke garderobekasten; Boven komt de woonkamer uit op de volledig uitgeruste keuken en de doucheruimte, een mezzanine; De bovenverdieping van de oude schuur, die volledig kan worden verbouwd, heeft een vloeroppervlakte van +/- 80m². Het geheel is ingericht met een klein stenen schuurtje, een zeer fraaie tuin en een groot lariks tuinhuisje, alles op een totale oppervlakte van 18a58ca. The residential house will only be available from 08/31/2025 upon payment by the sellers to the buyers of a monthly compensation to be agreed between the parties. Urban planning permit in progress for the studio. Meer weten?

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Opbrengsteigendom te koop Jambes (VBB77438)
Voorstel vanaf 530 000 €

5100 Jambes

Idéalement situé sur Jambes (commerces, gares, écoles, université, axes routiers), cette ancienne maison d'habitation entièrement cavée avec garage, buanderie et jardin dispose actuellement de deux appartements (un duplex au premier et deuxième étage et un appartement au dernier étage)! Le permis d'urbanisme prévoit cependant trois appartements!sur base des plans approuvés par la Région Wallonne, chaque entité disposera d'une cuisine équipé, d'une salle-de-bains, d'un séjour et d'une chambre (et une terrasse avec pergola pour l'appartement du premier étage).Toiture neuve et isolée, installation électrique conforme; chauffage central au gaz de ville, doubles vitrages, portes et cloisons anti-feu, porte de garage sectionelle automatique; Meer weten?

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Opbrengsteigendom te koop Jambes (VBA91530)
729 000 €

5100 Jambes

🏢 Opportunité Unique à Jambes! 🏢 Express Immo Prestige vous invite à découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel à Jambes, offrant un potentiel lucratif remarquable pour les investisseurs avertis! Cet immeuble polyvalent comprend une surface commerciale de 120m², idéale pour les professionnels de la santé tels que kinésithérapeutes, dentistes, psychologues, etc. Les aménagements comprennent une salle d'attente spacieuse de 25 m², des WC séparés, un espace cuisine indépendant et quatre bureaux individuels, offrant un environnement professionnel fonctionnel et accueillant. De plus, une entrée séparée mène aux trois appartements/duplex d'une chambre, chacun d'environ 60 m²( dont un entièrement rénové avec terrasse) , dont deux bénéficient d'une petite terrasse. Tant les espaces commerciaux que les appartements sont équipés de nouvelles chaudières individuelles au gaz de ville, avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant un confort optimal et des coûts de gestion maîtrisés. Les avantages de cet immeuble sont nombreux : châssis en PVC à double vitrage, excellente visibilité, facilités de parking, proximité de la gare de Jambes, des commerces et du centre-ville. Avec un revenu locatif estimé à 4250 euros/ mois , cette propriété offre un retour sur investissement attractif !! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien offrant des perspectives de croissance et de rentabilité! Faites une offre à partir de 729 000 euros, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Le bien est en ordre urbanistique. Duplex milieu : PEB E ( 409kWh/m².an ) code unique : 20170608018026 Duplex gauche: PEB E ( 392kWh/m².an ) code unique : 20170608018187 Duplex droite : PEB G ( 663kWh/m².an ) code unique : 20170608018215 Planifiez dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous! Visitez notre site web : ### ou contactez David au : ### Meer weten?

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Opbrengsteigendom te koop Anhée (VBB69301)
730 000 €

5537 Anhée

AANWIJZING VOOR BELEGGERS: een buitenkans! In het centrum van Anhée, vlakbij de Maas, aantrekkelijk investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte met kantoor en kelder, een groot magazijn en 3 recent gerenoveerde appartementen. Biedt een zeer goed rendement. De ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen, maakt het een onmisbare aanwinst. In zeer goede staat. Momenteel verhuurd. Rendement XXX % netto Voor meer informatie, neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

3 Badkamer(s)
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+32 83 21 21 61
1 600 000 €

5000 Namen

SOUS OPTION - OPPORTUNITE A NAMUR ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 1.600.000 € ! Vaste immeuble de caractère et de rapport avec 9 appartements/commerce/bureau, parkings privatifs, jardin, terrasse, caves, local vélos. L'immeuble est idéalement situé au coeur de la vie namuroise, de ses commerces, services, écoles, université, gare SNCB et bus, théâtre, cinéma, etc. Ensemble d'appartements de standing très généreux en surface soit entre +/- 116 et 127 m² et un appartement de maître exceptionnel de +/-274 m² avec 4 chambres, terrasse et jardin d'agrément unique au centre ville. Cet immeuble offre énormément de possibilités tant à la location (rapport) qu'à la revente à l'unité. La plupart des unités sont déjà louées et offrent un rendement locatif certain. Opportunité unique à saisir ! Coup de coeur garanti ! Renseignements et conditions : WWW.PROXIGESTIMMO.BE - ### Meer weten?

1143 1744 m² Bebouwbare opp.
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+32 81 84 92 93
905 000 €

5000 Namen

NAMUR (Saint-Servais): Opportunité d'investissement de premier plan à Namur ! Rendement confortable et sûr : le loyer total de 3.595 € ! Immeuble de colocation composé de 2 appartements totalement rénovés et meublés de 3 et 4 chambres, d'une salle cinéma commune et d'une cave commune avec lave-linges et sèche-linges ! Renseignements et conditions : WWW.PROXIGESTIMMO.BE ### Meer weten?

208 7 Badkamer(s)
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380 000 €

5590 Ciney

CINEY centrum: kom en ontdek dit ruime commerciële en residentiële pand. Bestaande uit een begane grond van 140 m2 met keuken, wc, terras en tuin. De bovenwoning bestaat uit Meer weten?

172 273 m² Bebouwbare opp. 1 Badkamer(s)
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600 000 €

5070 Fosses-la-Ville

Vous cherchez un centre médical moderne et spacieux à Fosses-la-Ville ? Ne cherchez plus ! Découvrez notre centre médical nouvellement rénové, offrant une gamme complète de services de santé pour répondre à vos besoins. Avec 3 bureaux vides disponibles et 1 appartement au 1er étage, vous avez la possibilité de personnaliser votre espace selon vos besoins. De plus, bénéficiez d'un appartement supplémentaire ou de 2 bureaux supplémentaires avec une salle de réception, offrant une flexibilité d'utilisation inégalée. Avec une superficie habitable de 317m² et un terrain spacieux de 7512m², notre centre médical offre un environnement accueillant et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement généreux avec une capacité minimale de 15 voitures à l'extérieur. Possibilité d'y faire plusieurs habitations. La cave, d'une superficie d'un peu plus de 300 mètres carrés, offre un potentiel considérable pour divers aménagements. Avec une telle ampleur, les possibilités sont infinies : une salle de sport privée, des salles de loisirs ou même des espaces de stockage peuvent être envisagés. Bien que les vestiaires nécessitent une remise à neuf, cette vaste cave représente une opportunité unique pour optimiser la fonctionnalité et le confort de cette propriété selon vos besoins et préférences. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un environnement professionnel et moderne. Contactez-nous dès maintenant au ### pour organiser une visite et découvrir tout ce que notre centre médical peut vous offrir. Votre santé et votre bien-être sont notre priorité numéro un ! Meer weten?

317 343 m² Bebouwbare opp.
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Voorstel vanaf 265 000 €

5500 Dinant

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose au centre de Dinant, dans une rue commerçante du centre ville, ce bel immeuble de rapport de trois unités à la rentabilité immédiate. Il se compose comme suit: - un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique. - un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706) - un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872) - un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers. Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au ### ou à l'adresse ### Meer weten?

271
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+32 83 86 02 10
Voorstel vanaf 265 000 €

5500 Dinant

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose au centre de Dinant, dans une rue commerçante du centre ville, ce bel immeuble de rapport de trois unités à la rentabilité immédiate. Il se compose comme suit: - un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique. - un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706) - un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872) - un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers. Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au ### ou à l'adresse ### Meer weten?

3 Kamer(s) 271 2 Badkamer(s)
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Opbrengsteigendom te koop Namen (VBB88573)
499 000 €

5000 Namen

Nam Property vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du piétonnier de Namur. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un restaurant, bénéficiant également d'une annexe arrière utilisée comme espace de stockage. Mais qui peut également être loué en petit duplex. (kot 5 sur plan). Les deux étages supérieurs, récemment rénovés, accueillent 4 kots modernes, avec une douche commune et une cuisine partagée, offrant un confort optimal aux locataires. Le loyer mensuel du commerce s'élève à 790 €, avec une annexe à 339 €. Quant aux étages, ils offrent un revenu locatif potentiel de 1.900 € hors charges. Avec un revenu locatif annuel estimé à environ 35.000 €, cet immeuble constitue un excellent investissement. De plus, un permis de location pour 6 unités a été délivré en juillet 2024, garantissant une gestion locative en toute conformité. Technique : 6 compteurs individuels pour l'électricité. Nouveau chauffe-eau dans les kots. convecteurs gaz dans chaque unité Un seul compteur d'eau, un seul compteur gaz pour l'immeuble Kots meublés. Meer weten?

5 Kamer(s) 280 2 Badkamer(s)
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+32 81 26 10 20
Opbrengsteigendom te koop Namen (VBB88233)
Voorstel vanaf 390 000 €

5000 Namen

Au cœur de la ville, un immeuble de rapport se dévoile, entre charme et potentiel. Ce lieu, où chaque détail semble chuchoter une histoire, abrite cinq entités reconnues, chacune avec son caractère, chacune prête à offrir un revenu. Actuellement, quatre d'entre elles sont déjà louées, générant un revenu locatif de 2440€/mois, tandis que le cinquième, situé au dernier étage, attend une main bienveillante pour être rénové et révéler son potentiel. Un jardin de ville, véritable écrin de verdure offre aux résidents un coin de quiétude au cœur de l’animation urbaine. En sous-sol, la cave conserve son mystère, parfait refuge pour stocker souvenirs et trésors oubliés. Chaque appartement possède ses propres compteurs électriques et gaz, garantissant autonomie pour les locataires. Ces derniers, en ordre de loyer, habitent les lieux avec régularité, rendant la gestion simple et sereine. Cet immeuble, déjà fructueux, cache encore une belle promesse : un revenu locatif potentiel annuel de 39.000€, une somme qui ne demande qu'à être atteinte une fois le dernier appartement rénové. Certes, l’électricité appelle une mise en conformité. Les documents relatifs au PEB sont disponibles à la demande, ou dans un folder, prêt à être consulté lors des visites. Cet immeuble est bien plus qu’un investissement, c’est une opportunité de faire partie de l’histoire de cette rue, de ce quartier, d’ajouter sa pierre à cet édifice. Les visites prévues les dimanches à 11h sur rendez-vous en appelant Isvan au ### Meer weten?

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Opbrengsteigendom te koop Andenne (VBB81622)
249 000 €

5300 Andenne

Andenne : Faire offre à partir de 249.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Situé à proximité du centre-ville, immeuble reconnu comme maison de commerce, composé de : 3 appartements, 1 atelier et 1 grenier. Composition : Au rez- de chaussée, 1 appartement 2 chambres en duplex de ± 120m² (bail 9 ans - loué 500€), un ancien local commercial avec garage et atelier (libre) ainsi que la cage d'escalier amenant aux étages. Au premier et deuxième, appartement 1 chambre de ± 90m² (étage 1 : Bail 9 ans - loué 425€/ étage 2 : libre). Au dernier étage, 1 grenier amménageable. Les appartements disposent : d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain/ douche et d'un balcon / terrasse. Chaque entité bénéficie de ses propres compteurs (gaz et électricité) sauf pour l'eau (compteur unique - charges locataire). L'immeuble bénéficie également d'une cave et d'un jardin. Informations techniques: châssis double et simple vitrage (bois et pvc), PEB "C" n° 20230824022699 (245 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022702 (110 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022831 (118 kWh/m².an). PEB "F" n° 20230824022994 (481 kWh/m².an). Le bien nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités ! Renseignements et visites auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?

406 1 Badkamer(s)
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+32 85 71 31 76
Opbrengsteigendom te koop Fosses-la-Ville (VBB80994)
350 000 €

5070 Fosses-la-Ville

C'est dans le centre historique de Fosses-la-Ville que nous vous emmenons à la découverte d'un immeuble très bien entretenu et comprenant 3 lots, décrit comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une jolie cour sans vis-à-vis, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage, le bien se compose d'une chambre, une salle de bain et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Au 2 ème étage, un dernier appartement composé d'une chambre, une salle de douche rénovée et une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. Cet appartement est équipé d'une pompe à chaleur devant permettre d’améliorer significativement la cotation PEB. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, doubles vitrages, parlophone, cave individuelle avec accès machine à laver. Actuellement pas de syndic car un seul propriétaire. Parking aisé à proximité immédiate et accès facile aux commodités (bus, magasins, grand centre commercial, écoles, banques, ...), situation idéale entre Namur et Charleroi, proximité E42. De surcroît, l'électricité est conforme et les PEB sont de F pour le rdc (code unique : 20240527011927 - 505 kWh/m2.an - 33.037 kWh/an), F pour le 1 er (code unique : 20240527013068 - 466 kWh/m2.an - 31.751 kWh/an) et F pour le 2 ème étage (code unique : 20190909010021 - 472 kWh/m2.an - 28.626 kWh/an). Le rez-de-chaussée a un statut commercial mais est loué en tant qu' appartement depuis fin 2000. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête d'une très bonne rentabilité locative ! Informations complémentaires et visites en envoyant un mail à ### ou au ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Meer weten?

3 Kamer(s) 172 3 Badkamer(s)
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Opbrengsteigendom te koop Dinant (VBB69372)
70 000 €

5500 Dinant

Vente en viager d’un immeuble de rapport avec une rente qui s'auto-finance en plein centre de Dinant ! Eayshome vous propose un ensemble immobilier de 5 unités, réparties comme suit : 3 appartements, 1 studio et 1 commerce. Cet immeuble est en ordre urbanistique. Ce viager se fait sur une seule tête (Monsieur, âgé de 62 ans), avec un bouquet fixé à 70 000 €, une rente mensuelle de 2 600 € sur 25 ans, et des loyers globaux actuels de 2 626,59 €. La valeur vénale du bien est estimée à 480 000 €, avec des frais d’agence à charge de l’acquéreur, s’élevant à 5 % TVAC de la valeur vénale. Remarques : L'électricité a été mise en conformité en 2016, les châssis ont été remplacés, nouvelle toiture, adoucisseur d'eau, les conduites de gaz ont été entretenues, alarme incendie et porte coupe feu. Vous l’aurez compris, ce viager ne vous coûtera que le bouquet, les frais d’agence ainsi que les frais d’achat habituels. Une opportunité unique pour un investissement sécurisé ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour découvrir les avantages du viager ! Meer weten?

6 Kamer(s) 370 4 Badkamer(s)
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+32 84 77 00 43
Opbrengsteigendom te koop Dinant (VBB69065)
70 000 €

5500 Dinant

Vente en viager d’un immeuble de rapport avec une rente qui s'auto-finance en plein centre de Dinant ! Eayshome vous propose un ensemble immobilier de 5 unités, réparties comme suit : 3 appartements, 1 studio et 1 commerce. Cet immeuble est en ordre urbanistique. Ce viager se fait sur une seule tête (Monsieur, âgé de 62 ans), avec un bouquet fixé à 70 000 €, une rente mensuelle de 2 600 € sur 25 ans, et des loyers globaux actuels de 2 626,59 €. La valeur vénale du bien est estimée à 480 000 €, avec des frais d’agence à charge de l’acquéreur, s’élevant à 5 % TVAC de la valeur vénale. Remarques : L'électricité a été mise en conformité en 2016, les châssis ont été remplacés, nouvelle toiture, adoucisseur d'eau, les conduites de gaz ont été entretenues, alarme incendie et porte coupe feu. Vous l’aurez compris, ce viager ne vous coûtera que le bouquet, les frais d’agence ainsi que les frais d’achat habituels. Une opportunité unique pour un investissement sécurisé ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour découvrir les avantages du viager ! Meer weten?

6 Kamer(s) 370 4 Badkamer(s)
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290 000 €

5500 Dinant

Vos Agences Condrogest presenteert dit gebouw gelegen in het hart van het stadscentrum van Dinant en profiteert van de nabijheid van winkels en diensten. Dit vastgoedcomplex omvat een garage van 45 m², een commerciële ruimte en 3 appartementen (70m², 45m² en 120m²). Het pand is volledig in stedelijke volgorde. Het gebouw is momenteel vrij van verhuur en bewoning. Basisakte en kadastrale indeling uitgevoerd. Doe een bod vanaf € 290.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). - Samenstelling van de begane grond: 1. Garage van 45 m²; 2. Commercieel pand van 45m² aan de Grande Rue, 1 kantoor en 1 opslagruimte; - Eerste verdieping: 1. een appartement van 70m² bestaande uit een inkomhal met individueel toilet, woonkamer, half-uitgeruste keuken, nachthal, 1 slaapkamer, 1 kantoor, doucheruimte (EPC D 303kWh); 2. een appartement van 45 m² bestaande uit een woonkamer die dienst doet als slaapkamer, keuken, doucheruimte en wasruimte (EPC C 173 Kwh); - 2e en 3e verdieping: duplex van 120m² en profiterend van een prachtig terras van 57m² bestaande uit woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, onafhankelijke stookruimte (EPC G 710kWh). Opmerkingen: centrale verwarming op stadsgas met onafhankelijke ketel - privé elektrische meter en water aan onderzijde- houten kozijnen met dubbele beglazing - kelders - garage van 45 m². Meer weten?

18 Kamer(s) 425 140 m² Bebouwbare opp.
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Opbrengsteigendom te koop Andenne (VBB66123)
300 000 €

5300 Andenne

Andenne: Idéal pour un investissement attractif et rentable en centre - ville! Faire offre à partir de 300.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé en plein centre-ville et bénéficiant d'une très bonne visibilité dans la rue Brun, immeuble mixte composé d'un rez commercial de +/- 90 m² avec une cour à l'arrière et de trois appartements 1 chambre. Les trois appartements sont loués pour un total de 1580€/mois ( 580€ + 500€ + 500€). Les appartements du 1er et 2ème étage sont identiques, ils sont disposés comme suit : un hall, un séjour avec une cuisine équipée, une chambre, un débarras et une salle de douche. L'appartement du 3ème étage est composé d'un hall, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une mezzanine, d'un débarras, d'une chambre et d'une salle de douche. Techniques : châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville (calorimètres), compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau, PEB = D pour les 3 appartements (267 - 288 - 315 kWh/m² an) n° 20150907004798, n°20150907006759, n°20150907004659, électricité conforme jusqu'en 2031. Loyer actuel hors commerce de 18.960€ /an. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?

270
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Opbrengsteigendom te koop Houyet (VBB64359)
239 000 €

5560 Houyet

Mooie handelswoning gelegen in het centrum van Houyet. Bestaande uit een commerciële begane grond en 3 appartementen. Zijn troeven: rentabiliteit, nabijheid van alle voorzieningen, elektriciteit in overeenstemming. Voor meer informatie en/of een bezoek kunt u contact met ons opnemen! ! ! Meer weten?

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