Opbrengsteigendom te koop - Bassenge

Deze investeringseigendom in Visé bestaat uit drie gebouwen, gelegen aan de Rue de Jupille 34 en 36, en biedt diverse mogelijkheden voor verhuur en herontwikkeling. Het complex omvat een atelier/entrepôt van ongeveer 281 m², inclusief twee grote garages en een opslagkelder, en is ideaal voor zakelijke doeleinden of opslagruimte. Het pand is vrij van huur en heeft een bescheiden jaarlijkse onroerendgoedbelasting van €1.622. Daarnaast omvat het terrein twee woonhuizen. De eerste woning heeft een oppervlakte van circa 143 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken, badkamer, en een tuin met terras. Een garage is eveneens aanwezig. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €750 per maand. De tweede woning, circa 120 m² groot, biedt twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en een tuin met garage. Beide woningen zijn toe aan renovatie en bieden potentieel voor verdere verbetering. De locatie in Visé is gunstig dichtbij de snelweg, waardoor goede bereikbaarheid gegarandeerd is. Het totale perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 635 m². De gebouwen zijn voorzien van verwarming op gas en beschikken over meerdere garages en parkeerplaatsen. Dit aanbod is bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten en ruimte voor toekomstige ontwikkeling. Voor meer informatie en plannen kunt u contact opnemen via email. Meer weten?

Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit huis, verdeeld in twee charmante appartementen met aparte ingangen, garage en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de directe nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte investeringsmogelijkheid ! Appartement met tuin (verhuurd) Tuinniveau : inkomhal, woonkamer met open keuken +/- 43 m², prachtige veranda met toegang tot de tuin, slaapkamer +/- 12 m², bureau +/-12 m², doucheruimte (douche, toilet), bergkelder. Woonhuis (leeg) Begane grond : inkomhal met opbergkasten op maat, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 19 m², doucheruimte (douche, toilet, dubbele wastafel) of mogelijkheid tot professioneel gebruik (mits vergunning), garage van ongeveer 25 m². 1e verdieping : overloop, hal, lichte woonkamer van 67 m² met ingerichte keuken en studeerhoek, apart toilet, ruim terras van 21 m². 2e verdieping : nachthal, +/- 27 m² slaapkamer met dressing, badkamer (bad, wastafel). Diversen : verwarming met warmtepomp, airconditioning voor beide woningen, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, nieuwe thermodynamische ketel vanaf 2020, dubbele beglazing van PVC en hout, elektrische installaties conform tot 2035, gasmeter, elektrische rolluiken gedeeltelijk voor het huis, K.I.: € 1.527, totale oppervlakte: 227 m², woonoppervlakte: +/- 274 m², fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : 1/EPC-nr.: 20240320025998, EPC : D, Energiescore : 272 kWh/m².an, Energieverbruik : 43 148 kWh/jaar. 2/EPC-nr.: 20240322000383, EPC : D, Energiescore : 297 kWh/m².an, Energieverbruik : 22.058 kWh/jaar. FANTASTISCHE KANS ! Meer informatie op ### Meer weten?

Dit investeringspand in Lixhe biedt een unieke kans met twee afzonderlijke huizen op een ruim perceel van ongeveer 989 m². De eerste woning, een voormalig verbouwde schuur met een oppervlakte van ongeveer 181 m², beschikt over twee aaneengeschakelde slaapkamers en is bij akte beschikbaar. De tweede woning, met een grotere woonoppervlakte van ongeveer 224 m², heeft drie ruime slaapkamers en een zolder die eventueel in te richten is. Momenteel is deze woning verhuurd voor €800 per maand. Beide woningen hebben toegang tot een privaat tuinpad met parkeermogelijkheden en gedeelde toegang tot een mooie tuin met bijgebouwen. Qua energievoorziening is er een combinatie van mazoutverwarming in het eerste huis en gasverwarming in het tweede. Er zijn 40 zonnepanelen verdeeld over de twee panden, wat bijdraagt aan een efficiëntere energiehuishouding. Ook zijn er twee regenwatertanks met pompinstallaties aanwezig. De woningen zijn voorzien van zowel enkel als dubbel glas in houten kozijnen. Beide huizen hebben een energieprestatiecertificaat met label D, wat duidt op een redelijk energieverbruik voor hun respectieve oppervlakten. De locatie aan de rustige Rue Paradis in Lixhe biedt talrijke mogelijkheden, ideaal voor vrije beroepen of als investering. Met vier parkeerplaatsen buiten, een terras van 34 m² en diverse inrichtingsmogelijkheden in de bijgebouwen, vormt dit pand een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar veelzijdigheid in hun aankoop. Informeer naar de mogelijkheden en plan een bezichtiging om de potentie van deze eigendom zelf te ontdekken. Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Deze ruime investeringseigendom bevindt zich aan de Rue Marchand 3 in Oupeye, een aantrekkelijke locatie langs het water nabij de Ile Robinson. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 780 m² en omvat een woning van ongeveer 417 m² volgens het EPC-rapport. Het pand is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke woonunits, die elk hun eigen karakter en potentieel bieden. De grootste woning, met circa 231 m², beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers (waarvan twee van 16 m² en één van 22 m²), een badkamer, een tuin en een garage. De tweede unit van ongeveer 113 m² biedt een open keuken in de woonkamer, een eetkamer of extra slaapkamer en één slaapkamer van circa 17 m², met een gedeelde badkamer. De kleinste unit van ongeveer 73 m² bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Elk van deze units heeft centrale verwarming op mazout of gas en dubbele beglazing, terwijl 14 zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie. Het object wordt momenteel verhuurd en kan dus interessante huuropbrengsten bieden: de tweede unit verhuurt momenteel voor €444 per maand en de derde voor €550 per maand, inclusief charges. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 37 m², een garage en één parkeerplaats binnen de omheining. De ligging aan het water en nabij groene zones maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit en potentieel voor verdere ontwikkeling of verhoging van de huuropbrengsten. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Avenue Reine Astrid 14 in het hart van Oupeye, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het pand omvat een ruime commerciële begane grond van ongeveer 77 m², waarvoor een stedenbouwkundige vergunning is verkregen om het om te bouwen naar een tweede woongelegenheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandig toegankelijk appartement met twee slaapkamers, dat momenteel verhuurd wordt voor 700€ per maand. Het geheel heeft een totale grondoppervlakte van 225 m² en is ingeschreven als handelswoning in de kadastrale matrix. Het pand beschikt over een functionele kelder die dienst doet als was- en stookruimte. De commerciële ruimte is ingedeeld met een voorkamer van circa 53 m², een aparte toilet en een gescheiden kantoor van ongeveer 23 m². Daarnaast is er een terras/pergola aanwezig, evenals een tuin die extra buitenruimte biedt. Het appartement op de eerste verdieping beslaat ongeveer 96 m², bestaande uit een hal met apart toilet, een woonkamer van 22 m², en een semi-uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers en een moderne douchekamer met dubbele wastafels. Voorzien van centrale gasverwarming met twee aparte ketels, gescheiden elektriciteitsmeters en submeters voor water en gas, biedt dit pand efficiënt energiegebruik. Het beschikt over zowel dubbel als enkel glas in houten kozijnen. Het specifieke energieverbruik bedraagt 299 kWh/m² per jaar, wat neerkomt op een totaal jaarlijks energieverbruik van 28.663 kWh. Deze veelzijdige eigendom is daardoor niet alleen aantrekkelijk voor commerciële doeleinden maar biedt ook woonmogelijkheden, waardoor het een veelzijdige investering is. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het centrum van Visé, aan de charmante Place du Marché. Het pand bestaat uit twee appartementen, elk ongeveer 92 m² groot volgens de energieprestatiecertificaten. Beide woningen beschikken over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, elektrische kookplaat, afzuigkap en gootsteen. Elke verdieping heeft een eigen badkamer met ligbad en lavabo, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Het gebouw biedt daarnaast een gemeenschappelijke ingang, een ruime garage van ongeveer 26 m² en een kleine binnenplaats van circa 10 m². De appartementen zijn momenteel verhuurd, met respectievelijk een huurinkomen van 600 en 650 euro per maand, wat samen een maandelijks rendement van 1.250 euro oplevert. Ze zijn voorzien van centrale gasverwarming met recente individuele ketels en dubbele houten ramen voor goede isolatie. Elke woning beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. Het energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D voor beide appartementen, met een verbruik van circa 332 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 81. Gelegen in het hart van Visé, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 111 m² en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Dit object vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een goed verhuurbaar vastgoed in een centraal gelegen deel van de stad. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het hart van Visé, aan de Rue du Collège, een drukke winkelstraat met veel passage. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd moet worden, met een totale oppervlakten van ongeveer 98 m² volgens het EPC. Het commerciële deel van circa 54 m² beschikt over een grote vitrine van ongeveer 5 meter breed, ideaal voor een winkel of andere bedrijfsactiviteiten. Het pand heeft twee kelderruimtes en een goede zichtbaarheid, waardoor het aantrekkelijk is voor ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging. De duplex op de eerste en tweede verdieping biedt comfortabel leefruimte met twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 11 en 18 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een woonkamer van circa 17 m², een keuken die nog ingericht kan worden, en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een overloop. Het geheel wordt verwarmd met een gascentrale en beschikt grotendeels over houten ramen met enkel of dubbel glas, voorzien van elektrische rolluiken en zonneschermen. De locatie in het centrum van Visé biedt gemakkelijke toegang tot diverse winkels, horeca en diensten. Het terreinoppervlak bedraagt 60 m², en de totale huurwaarde wordt geschat op €1.561 per jaar. Het pand is momenteel vrij en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, met de nodige renovaties voor de duplex. Dit vormt een interessante kans voor zowel handel als woongebruik in een bruisende omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime investeringseigendom gelegen aan de Rue Marchand in Visé, met een totale oppervlakte van circa 417 m² volgens de EPC-beschikking. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke woongelegenheden, elk met eigen kenmerken en indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse gebruiksmogelijkheden of herontwikkeling. De woning is gesitueerd langs het rustige halage, nabij de idyllische Ile Robinson, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Het eerste appartement beslaat ongeveer 231 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers (waarvan twee van 16 m² en één van 22 m²), een badkamer, een tuin en een garage. Het tweede appartement heeft ongeveer 113 m² en bestaat uit een woonkamer met open keuken, een eetkamer of extra slaapkamer van circa 24 m², een slaapkamer van ongeveer 17 m² en een badkamer. Het derde appartement biedt circa 73 m² woonruimte met een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers (15 en 23 m²) en een badkamer. De verwarming wordt verzorgd door centrale mazoutinstallaties voor de grote appartementen en een gashaard voor het kleinste, terwijl het geheel beschikt over 14 zonnepanelen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 780 m², met een terras van 37 m² en één garage plus extra parkeerplaats binnen de grond. Alle drie de wooneenheden worden momenteel verhuurd, waarbij de huurinkomsten respectievelijk €444 en €550 per maand bedragen. Dit pand biedt diverse mogelijkheden voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand in een aantrekkelijke omgeving nabij voorzieningen en natuur. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u terecht op ### . Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen aan de Rue du Collège, midden in het bruisende hart van Visé. Het pand bevindt zich in de belangrijkste winkelstraat van de stad, wat het een uitstekende locatie maakt voor commerciële activiteiten. Met een aantrekkelijke etalage van ongeveer 4,5 meter biedt het gelijkvloers een commerciële ruimte van ongeveer 93 m², voorheen jarenlang in gebruik als parfumerie. Daarnaast is er een achterkeuken van circa 8 m², een apart toilet en een kleine tuin. De woning bestaat verder uit een eerste verdieping met een overloop en twee kamers van ongeveer 9 m² en 16 m². De tweede verdieping biedt ruime zolderruimte van zo'n 29 m² die nog verder naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, airconditioning op de begane grond en automatische schuifdeuren bij de ingang van de winkel. Verder zijn er zowel handmatige als elektrische zonweringen voor extra comfort. Belangrijke structurele verbeteringen zijn reeds uitgevoerd, waaronder het recent vernieuwde dak. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem en videobewaking aanwezig. De onroerende voorheffing bedraagt 1.834€, en de totale perceeloppervlakte beslaat 125 m². Het pand is op dit moment vrij van huur of andere bezettingen, waardoor directe exploitatie mogelijk is. Dit alles maakt het een uitstekende investeringsmogelijkheid in een levendige omgeving. Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van de winkels en de toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit vastgoedcomplex bestaande uit een industrieel gebouw van +/- 300 m² en een charmant woonhuis met buitenruimte en onafhankelijke toegang tot een werkplaats. Dit pand, dat momenteel leeg staat, biedt tal van zakelijke mogelijkheden! Uitzonderlijke ligging ! Industrieel gebouw - Rue de la Fontaine, 59 Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, onder voorbehoud van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I.: 1 085 €. Charmant huis - Albert 1erlaan 48 Kelder : twee opslagkelders. Begane grond : hal, apart toilet, +/- 28 m² woonkamer (salon en eetkamer), +/- 20 m² keuken, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), bijkeuken, veranda, zijpad naar het terras en toegang tot het atelier van +/- 32 m² (of uitbreiding van het terras, aanleg van een tuin, etc.). 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 19 en 12 m², twee aangrenzende slaapkamers van ca. 11 m². 2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van ca. 19 m², in te richten zolder van ca. 12 m². Overig : totale oppervlakte: 144 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 185 m², meerderheid van PVC en houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, K.I.: 951 € Energieprestaties : EPC-nr.: 20241202009563, EPC : G, Energiescore : 527 kWh/m².an, Energieverbruik : 97.539 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Visé, aan de Avenue Maréchal Foch. Het betreft een uitgebreid vastgoedensemble van ongeveer 780m² dat onder andere een operationeel hotel, twee restaurants en een discotheek omvat. Het hotel, bekend als "L'Hôtel de la Gare", beschikt over een receptie, 11 kamers elk met eigen badkamer, een ontbijtruimte van ongeveer 20m², en een compacte keuken. De restaurants, met privé-ingangen, hebben een oppervlakte van respectievelijk 59m² en 112m² en zijn uitgerust met professionele keukens, bars en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een discotheek van ongeveer 131m² die eveneens een eigen ingang heeft, compleet met bar en sanitaire voorzieningen. De bouwkwaliteit van het pand is te danken aan zorgvuldig onderhoud en biedt diverse mogelijkheden voor exploitatie of verdere ontwikkeling. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas, PVC- en houten dubbele beglazing, en een alarminstallatie samen met videobewaking voor extra veiligheid. Het pand is gemakkelijk toegankelijk en biedt goede parkeermogelijkheden, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als exploitanten. Er zijn ook kelders beschikbaar en een garage die momenteel gebruikt wordt als stookruimte. De totale perceeloppervlakte bedraagt 370m² met een kadastraal inkomen van 3.718€. Beide restaurants zijn momenteel verhuurd voor in totaal 3.000€ per maand, wat een directe bron van inkomsten biedt. Dit object vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans dankzij de strategische ligging in Visé en de diverse gebruiksmogelijkheden die het biedt. Meer weten?

Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit beleggingspand, in stedelijke staat, bestaande uit twee appartementen met terras en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte gelegenheid ! Appartement met terras (verhuurd) Begane grond : gemeenschappelijke hal, woonkamer met open keuken (+/- 28 m²), slaapkamer (+/- 11 m²), apart toilet, doucheruimte (douche, dubbele wastafel, toilet), terras, tuin, opslagkelders. Appartement met drie slaapkamers (verhuurd) 1ste verdieping : inkomhal, woonkamer +/- 27 m², ingerichte keuken. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 14 en 13 m², badkamer (bad, wastafel), apart toilet. 3e verdieping : nachthal, slaapkamer van ongeveer 9 m², zolder voor opslag. Diverse : centrale verwarming op gas, twee watermeters, twee verwarmingsketels en drie elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, elektrische installaties die aan de voorschriften voldoen voor elk appartement, K.I.: € 490 + € 620, totale oppervlakte: 132 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 210 m², geïsoleerd dak uit 2015. Energieprestaties : 1/ EPC-nr.: 20250414009070, EPC : E, Energiescore : 422 kWh/m².an, Energieverbruik : 32.293 kWh/jaar. 2/ EPC-nr.: 20240322000383, EPC : C, Energiescore : 192 kWh/m².an, Energieverbruik : 25.792 kWh/jaar. EEN KANS OM TE GRIJPEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### Meer weten?

Dit investeringspand gelegen op Rue de Jupille 58 in Visé biedt een uitstekende kans voor beleggers. Met een vraagprijs van 229.000 €, bestaat het pand uit twee zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen garage. De appartementen, met bewoonbare oppervlakten van respectievelijk 65m² en 81m² volgens de PEB-metingen, zijn voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, en één slaapkamer. De woonkamers zijn ruim met oppervlakten van 27m² en 29m², terwijl de slaapkamers respectievelijk 12m² en 14m² groot zijn. De locatie van het pand is gunstig; het ligt dicht bij belangrijke snelwegen en lokale winkels, wat het nog aantrekkelijker maakt voor potentiële huurders. Beide wooneenheden worden momenteel verhuurd voor ongeveer 600€ per maand, terwijl de garages 75€ per maand opbrengen. Het pand beschikt over centrale verwarming op mazout en heeft zowel enkele als dubbele beglazing in houten kozijnen. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 1.202€, en er is een totale grondoppervlakte van 70m². Met een EPC-referentie van 20240416013839 en een specifiek primair energieverbruik van 576 kWh/m²/jaar, biedt dit pand een solide basis voor verder rendement. De CO2-uitstoot bedraagt 144, wat binnen de verwachte normen valt voor een gebouw van deze aard en leeftijd. Geïnteresseerden kunnen meer informatie en de PEB-documentatie aanvragen via ### . Dit pand is een interessante kans voor zowel beginnende als ervaren vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een betaalbare toevoeging aan hun portfolio. Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements 1 chambre et possibilité garage en façade en transformant le rez. Le bâtiment possède également2emplacements de parking accessibles par le chemin du Hennen et chaque appartement a un accès par l'arrière. Le rez de chaussée est composé comme suit:hall d'entrée, cave, buanderie, hall, pièce + 1 studio non reconnu urbanistiquement. 1 appartement au 1er étage: hall d'entrée, wc, séjour, cuisine, chambre, salle de douche. 1 appartement au 2ème étage: hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche, wc, buanderie. Les châssis sont en PVC double vitrage. Tous les compteurs sont séparés. Pas de charges communes. Pompes à chaleur pour le chauffage. Les installations électriques sont conformes. PEB: D - n° 20240923026405. PEB: D - n° 20240923026618. Meer weten?

Deze investeringswoning is gebouwd in 1997 en gelegen aan de Rue Pierre Michaux in Vivegnis. Het pand bestaat uit twee woningen die boven elkaar zijn geplaatst, elk met drie slaapkamers, en beschikt daarnaast over een commerciële ruimte die momenteel dienstdoet als medisch kabinet met een polyvalent studio op de eerste verdieping. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 1.026 m², waardoor er voldoende buitenruimte is met een terras van circa 49 m² en een tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich het eerste appartement met een lichte woonkamer van ongeveer 48 m² met een Verluchte veranda en directe toegang tot het terras. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een uitgeruste keuken en een aparte toegang. Daarnaast is er een ruimte voor een beroepsmatige activiteit, inclusief wachtzaal en medische ruimte, die onafhankelijk te bereiken is. De bovenverdieping biedt een tweede appartement met eveneens drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 34 m² en een multifunctionele ruimte die momenteel als studio wordt gebruikt. Het pand is uitgerust met centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de keuken, elektrische screens bij de veranda en een alarmsysteem. Het beschikt over twee garages en twee parkeerplaatsen binnen. Met de mogelijkheid om het polyvalente studio en het medisch kabinet te herontwikkelen tot een derde woongelegenheid, biedt deze locatie zowel woon- als zakelijke kansen. De woning is gelegen nabij de voorzieningen van Herstal, met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Meer weten?