Opbrengsteigendom te koop - Bassenge

Deze unieke investeringsvastgoed gelegen in Houtain-Saint-Siméon biedt een uitzonderlijk potentieel voor diverse projecten, gesitueerd op een grondoppervlakte van ongeveer 4.128 m² binnen een landelijke woonzone. Het geheel bestaat uit een ruim voormalig rusthuis met een oppervlakte van circa 1.042 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC), en een aangrenzende ruime woning van ongeveer 208 m². Het voormalige rusthuis omvat 21 slaapkamers, een grote leefruimte van circa 73 m², een keukenruimte, diverse sanitaire voorzieningen inclusief zes douchecabines, en is omgeven door een tuin, een terras en een parkeergelegenheid. De woning beschikt over drie slaapkamers, een leefruimte van ongeveer 45 m², een keuken en een binnenkoer. Bovendien is er een aparte perceel grond van circa 1.225 m² aan de voorzijde, eveneens bestemd als woongebied met landelijke kenmerken. Wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt, is niet enkel de omvang maar ook de beschikbare faciliteiten zoals vijf garages en een totaal van twintig parkeerplaatsen (vijf binnen en vijftien buiten). De gebouwen zijn uitgerust met centrale mazoutverwarming en houten ramen met dubbele beglazing. Het EPC van het voormalige rusthuis is C met een specifiek primair energieverbruik van 228 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 238.009 kWh per jaar. Voor de woning is het EPC eveneens C, met een primair verbruik van 249 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 51.903 kWh per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 6.695 euro, wat bijdraagt aan de financiële transparantie van deze investering. De ligging aan Rue Au Boitiou 2 te Houtain-Saint-Siméon biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving binnen bereik van Bassenge en Oupeye, ideaal voor wie investeert in vastgoed met potentieel voor herontwikkeling of multifunctioneel gebruik (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 1.150.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waarbij het voormalige rusthuis onmiddellijk vrij is bij akte. De woning zelf zal niet vrijgegeven worden bij de overdracht. Voor verdere informatie en om deze buitengewone kans te ontdekken, aarzel niet contact op te nemen met de verkoper. Meer weten?

Deze unieke investering bevindt zich in het charmante dorp Houtain-Saint-Siméon en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de Slins 116, bestaat dit goed gelegen pand uit een commercieel gelijkvloers en een duplexappartement, waarmee het zowel een lucratief commercieel als residentieel potentieel biedt. De totale oppervlakte van ongeveer 179 m² volgens het EPC-verslag omvat een commerciële ruimte van circa 124 m², momenteel ingericht als supermarkt, en een woonunit die zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping. De commerciële ruimte is onder andere voorzien van een winkelgedeelte van circa 68 m², aangevuld met diverse opslagruimtes en sanitaire voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse handelsactiviteiten. Het pand wordt momenteel verhuurd, met een huurinkomsten van €770 per maand, wat een stabiele cashflow garandeert voor de investeerder. Het duplexappartement, bereikbaar via een eigen ingang, bestaat uit een sfeervol verblijf, een functionele keuken en drie slaapkamers, waaronder één op de eerste verdieping en twee op de zolderverdieping die momenteel is omgevormd tot extra slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en lavabo, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Bovendien beschikt het over een garage en één parkeerplaats binnen de omheinde grond van 270 m², wat praktische voordelen biedt voor bewoners en bezoekers. Het appartement wordt verhuurd voor €830 per maand en beschikt over moderne PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor optimale isolatie en verwarmingskosten. Met een EPC-waarde van F (490 kWh/m² per jaar) voldoet het pand aan de Belgische energie-eisen, terwijl het totale perceel strategisch ligt in een rustige omgeving. De ligging van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor potentiële kopers of investeerders. Houtain-Saint-Siméon is een rustig dorp met een landelijke charme, doch dicht bij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. De commerciële ruimte biedt de mogelijkheid om de activiteit voort te zetten of te herbestemmen, terwijl het woongelegenheid een comfortabele thuisbasis vormt. Met twee goed verhuurde units en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vertegenwoordigt dit pand een solide investering met aantrekkelijke rendementen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject op een strategische locatie in Houtain-Saint-Siméon. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in het centrum van Visé biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het appartement beschikt over een aangenaam terras van circa 13 m², ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast omvat het vastgoed een dubbele garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen, wat zeldzaam is in deze omgeving. De totale perceeloppervlakte bedraagt 129 m², wat bijdraagt aan de praktische en ruime uitstraling van het geheel. Binnenin bestaat het pand uit een kelder van ongeveer 22 m², een inkomhal, een grote garage met twee parkeerplaatsen van zo’n 54 m² en een overdekte poort die toegang geeft tot een binnenkoer met extra parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte leefruimte van circa 32 m², samen met een keuken die voorzien is van de nodige apparatuur zoals een koelkast, gasfornuis met oven, dampkap, vaatwasser en spoelbak. Verder telt het appartement twee slaapkamers van ongeveer 10 en 14 m², een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad en lavabo. De beglazing bestaat uit een combinatie van enkel glas in hout en dubbel glas in PVC, deels uitgerust met rolluiken. Verwarming gebeurt via centrale gasketel. Dit vastgoed wordt aangeboden aan €295.000 en is niet verhuurd. Het EPC-rapport classificeert het pand als energieklasse G met een specifiek primair verbruik van 697 kWh/m² per jaar en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 74.067 kWh. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 1.100 euro. Dankzij de centrale ligging in Visé is deze investering bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld vrije beroepen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoed? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Ideaal gelegen in het charmante stadje Wezet stelt Makelaardij Wolfs u dit gebouw voor, bestaande uit een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping die momenteel is ingericht als restaurant, een triplex en een studio met terras. Geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen en alle voorzieningen. Kelderverdieping: 4 kelders. Gelijkvloers (handelsruimte): gemeenschappelijke inkomhal, restaurantzaal +/- 75 m², toog, keuken en bijkeuken +/- 16 m², sanitaire voorzieningen en wastafel. Triplex met 6 kamers (verhuurd) 1e : hal, woonkamer +/- 18 m², ingerichte keuken +/- 15 m², badkamer. 2e : nachthal, 3 kamers +/- 9, 15 en 18 m². 3e : nachthal, 2 kamers +/- 15 en 18 m², badkamer. Volledig gerenoveerde studio in 2026 (vrij) 1e verdieping: hal met afzonderlijk toilet, leefruimte +/- 18 m² met nog te installeren keukenhoek, slaapkamer met douchehoek. Diverse: gemeenschappelijke centrale verwarming op aardgas voor de handelsruimte en de triplex, één elektriciteitsmeter met tussentellers, de elektrische installatie zal conform zijn bij het verlijden van de akte, PVC-ramen met dubbele beglazing, tot. oppervlakte: 130 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 290 m². E-prestatie.: 1/ EPC nr.: 20260708026179, EPC: G, E-score: 1187 kWh/m².jaar, E-bruik: 131.890 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20260708025964, EPC: G, E-score: 979 kWh/m².jaar, E-bruik: 43.591 kWh/jaar. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! EEN UITGELEZEN KANS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze bijzondere investering in Lixhe biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar veelzijdig vastgoed met vele mogelijkheden. Gelegen aan de rustige Rue Paradis, bestaat dit perceel uit twee woningen met bijgebouwen en een terrein van ongeveer 989 m². Het geheel wordt gekenmerkt door zijn aantrekkelijke ligging en de potentie die het biedt, of het nu gaat om professionele doeleinden, woningbouw of een combinatie van beiden. De eerste woning, ongeveer 181 m² volgens EPB-gegevens, is omgebouwd uit een oude loods en beschikt over twee slaapkamers in serie, met afmetingen van respectievelijk circa 18 en 41 m². De tweede woning, ongeveer 224 m², omvat drie ruime slaapkamers en heeft bovendien grote zolders van circa 97 m² die mogelijk verder te ontwikkelen zijn. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €800 per maand, hetgeen een stabiele inkomstenbron kan vormen. De terrain omvat ook diverse buitenfaciliteiten en is voorzien van een parkeerterrein achter een toegangspoort, bereikbaar via een privélaantje. Het mooie tuinperceel met bijgebouwen biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De bijgebouwen van ongeveer 62 m² op de begane grond vormen een waardevolle extra ruimte die men bijvoorbeeld kan gebruiken voor opslag, kantoor of hobbyruimte. Het pand beschikt over een centrale verwarming op mazout en gas, afhankelijk van de woning, met enkel en dubbel glas in houten kozijnen, wat gunstig is voor de energieprestaties. Daarnaast zijn er twee regenwatertanks met hydrophoregroep en 40 zonnepanelen verdeeld over beide gebouwen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De EPC-waarden zijn respectievelijk D en D, met energieverbruikscijfers die nog verbetering mogelijk maken, maar wel voldoen aan de huidige normen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de rustige ligging in een residentiële omgeving, maar ook de goede bereikbaarheid en de vele ontwikkelingsmogelijkheden die het perceel biedt. Het terrein is ideaal voor zelfstandigen die een praktijk of kantoor willen opzetten, maar kan ook dienen als comfortabele woonruimte met extra ruimte voor hobby of vrijetijdsbesteding. Met vier parkeerplaatsen buiten en een terras van 34 m² biedt het pand alles wat men zich kan wensen voor een flexibele levensstijl of investering. De mogelijkheid tot herindeling en verdere ontwikkeling wordt ondersteund door de noodzaak tot een nieuwe geodetische planning voor de afhankelijkheden die gedeeld worden met de buur. Dit unieke vastgoedaanbod vraagt om een geïnteresseerde die kansen ziet in zijn veelzijdigheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde website of contactgegevens. Dit is zonder twijfel een opportuniteit die u niet mag missen! Meer weten?

In het hart van het dorp Haccourt, op wandelafstand van talrijke winkels en voorzieningen, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit appartementsgebouw voor te stellen, bestaande uit vier wooneenheden (twee appartementen, één duplexappartement en één studio), drie garages en een gemeenschappelijke tuin. Een uitgelezen kans voor investeerders ! Verharde binnenplaats en oprit, blok van drie garages, gemeenschappelijke tuin. Diverse : Elektrische accumulatieverwarming, alle tellers afzonderlijk, overal houten ramen met dubbele beglazing, totale oppervlakte: 616 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 384 m², K.I.: € 3.214. Energieprestaties : 1/ EPC nr.: 20260602011974, EPC: D, Energiescore: 298 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.904 kWh/jaar.2/ EPC nr.: 20260602010903, EPC: F, Energiescore: 497 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 28.322 kWh/jaar. 3/ EPC nr.: 20260602011255, EPC: D, Energiescore: 335 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 37.425 kWh/jaar. 4/ EPC nr.: 20260602011388, EPC: F, Energiescore: 438 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 54.237 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! UITSTEKENDE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf € 350.000. Makelaardij Wolfs biedt u dit ruime pand uit 2006 aan, gelegen op een uitstekende locatie met optimale zichtbaarheid in het centrum van het dorp Haccourt. Het bestaat uit een commerciële begane grond en een prachtig duplexappartement met een eigen ingang, terras en tuin. Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden: ideaal om privéleven en beroepsactiviteit te combineren, of om een deel zelf te bewonen en het andere deel te verhuren. Commerciële begane grond van +/- 112 m² : Commerciële ruimte met etalage van +/- 75 m², opslagruimte van +/- 34 m² met tweede toegang via een zijdeur, apart toilet, tuin. Duplexappartement van +/- 117 m² + terras : Begane grond : kleine binnenplaats, eigen inkomhal. 1e verdieping : hal met wasruimte, woonkamer van +/- 30 m² met toegang tot een terras van +/- 31 m² met trap naar de tuin, ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer. 2e verdieping : grote ruimte van +/- 36 m² met mezzanine boven de woonkamer.Diversen : PVC-dubbele beglazing met rolluiken aan de voorzijde op de begane grond, warmtepomp voor verwarming en koeling in de commerciële ruimte, verwarming nog te installeren in het appartement, bewoonbare oppervlakte: +/- 229 m², alarmsysteem, twee elektriciteitsmeters, één watermeter met submeter voor het appartement. Energieprestaties voor het appartement : EPC-nr.: 20260505005202, EPC: D, Energiescore : 266 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 35.778 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Vivegnis: Faire offre àpd 599000€ Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E25/E40), des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble mixte 4 façades offre une opportunité rare tant pour un investissement que pour une occupation professionnelle et résidentielle combinée. Bénéficiant d’un excellent état général, il développe un rendement locatif estimé à ±3.000 €/mois et répond à une forte demande locative dans le secteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement lumineux de ±120 m² comprenant une vaste pièce de vie avec verrière, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse neuve de 65 m² et à un jardin de ±340 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète cet espace, ainsi qu’un cabinet médical indépendant idéal pour profession libérale. Le 1er étage accueille un studio et un appartement 3 chambres de ±96 m². En complément, un entrepôt de ±65 m² offre un espace de stockage ou d’activité professionnelle supplémentaire. Immeuble polyvalent aux multiples affectations : investissement, bureaux, profession libérale ou usage mixte. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Dit unieke investeringspand, gelegen aan de Avenue Maréchal Foch 18/20 te Visé, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedcomplex in het centrum van deze dynamische stad. Het geheel omvat een oppervlakte van ongeveer 780 m², verdeeld over meerdere commerciële entiteiten waaronder het nog steeds operationele hotel “L’Hôtel de la Gare”, twee restaurants en een discotheek. Dit uitzonderlijke ensemble combineert verschillende activiteiten onder één dak, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en multifunctionele investering. Het hotel bestaat uit een ontvangstbureau, 11 slaapkamers die elk beschikken over een eigen badkamer of douche, een ontbijtruimte van circa 20 m² en een kleine keuken. De twee restaurants hebben elk hun eigen privaat toegangspunt en zijn voorzien van barruimtes, volledig uitgeruste professionele keukens, horecamateriaal en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de discotheek over een aparte ingang, een bar en sanitaire voorzieningen, met een oppervlakte van ongeveer 131 m². Verder zijn er kelders en een garage aanwezig, waarbij de garage momenteel dienstdoet als technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Het pand is goed onderhouden en uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en hout, een alarmsysteem en videobewaking. Het totaal kadastraal inkomen bedraagt 3.718 euro en het terrein beslaat 370 m². De twee restaurants zijn momenteel verhuurd voor 3.000 euro per maand, wat extra inkomsten genereert. De ligging in het centrum van Visé zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat de aantrekkelijkheid van dit pand verder verhoogt. Gezien de combinatie van hotel, horeca en uitgaansgelegenheid biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden om het potentieel volledig te benutten. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke complex bedraagt 1.199.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige investeringspand in Visé? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de kansen die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Visé biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met direct rendement en groeipotentieel. Het betreft een ensemble van twee aaneengesloten gebouwen, samen goed voor vier appartementen met een totaal van zeven slaapkamers en vier badkamers. De eigendom is gelegen aan de Rue Basse Hermalle 31 en omvat eveneens twee binnenparkeerplaatsen. Met een ruime perceeloppervlakte van 819 m² beschikt dit complex over een tuin van 584 m², wat een bijkomende troef vormt voor de huurders en de waarde van het vastgoed. De appartementen variëren in grootte en indeling, met oppervlaktes tussen 74 m² en 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Elk appartement is voorzien van dubbel glas en gasverwarming, en voldoet aan de geldende normen voor elektrische installaties. De EPC-waarde bedraagt 368 kWh/m²/jaar met energiescores gaande van C tot F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woningen. De huidige huurinkomsten bedragen 1.840 euro per maand, terwijl het potentieel zelfs kan oplopen tot 2.520 euro per maand. Alle huurcontracten zijn goed geregeld met opgemaakte plaatsbeschrijvingen en waarborgsommen die op geblokkeerde rekeningen staan, wat zekerheid biedt aan de koper. Dit vastgoedcomplex bevindt zich in Visé, een stad die haar bewoners toegang biedt tot diverse voorzieningen en een aangename woonomgeving. De vraagprijs voor deze investering bedraagt 540.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.748 euro. De eigendom is beschikbaar bij akte en vormt een geschikte keuze voor investeerders die willen instappen in een erkende verhuurmarkt met stabiele huurinkomsten en mogelijkheden tot waardevermeerdering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Visé met deze aantrekkelijke woning aan de Allee Verte 51, aangeboden voor de prijs van €279.000. Deze woning combineert praktische ruimtes en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een project met tal van mogelijkheden. Het pand bestaat uit een charmant bel-étage ontwerp met een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m² volgens EPC-rapport, plus een zelfstandig studio-eenheid van circa 49 m², waarvoor het bouwvergunning reeds is verkregen. De woning is gelegen op een perceel van 486 m² en biedt een indrukwekkend woonprogramma dat onder andere bestaat uit een lichtrijk salon, een semi-uitgeruste keuken, vier slaapkamers, en een badkamer voorzien van bad en lavabo. De woning beschikt over een ruime garage van circa 46 m² met automatische poort, evenals een kelderruimte van ongeveer 42 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De studio, inclusief woon- en slaapruimte, keuken en badkamer, vormt een waardevolle toevoeging die het potentieel voor verhuur of wonen voor meerdere generaties vergemakkelijkt. Buiten vinden we een groot terras van ca. 44 m² dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de tuin extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium, en wordt verwarmd via centrale mazoutkachels. De EPC-classificatie is G, met een primair energieverbruik van 871 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Deze instapklare investering is strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen en toegangswegen in Devant-le-Pont, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als eigen gebruik. De aanwezigheid van een garage en parkeerplaats binnen en buiten maakt comfortabel wonen mogelijk zonder zorgen over parkeergelegenheid. Het pand is geschikt voor diverse doeleinden, inclusief als woning voor meerdere generaties of als verhuurinvestering. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke opportuniteit in Visé. Dit is zonder twijfel een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een combinatie van functionaliteit, locatie en toekomstig groeipotentieel. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Visé met deze karaktervolle commerciële woning, gelegen aan de drukke Rue du Collège. Met een vraagprijs van €745.000 biedt dit pand een indrukwekkend potentieel voor rendement en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De totale oppervlakte bedraagt circa 260 m² (exclusief kelders), met een aantrekkelijke gevel die de passage trekt en een binnenruimte die wordt gekenmerkt door elegante architecturale details en royale volumes. De woning bestaat uit een kelderruimte van ongeveer 90 m², ideaal voor opslag of andere doeleinden, en een commercieel gelijkvloers van ongeveer 86 m² dat voorheen dienst deed als restaurant. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich grote, flexibel in te richten kamers van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m², die tal van mogelijkheden bieden voor herindeling of verhuur. De indeling wordt verder versterkt door ruime gangen en een aparte toiletvoorziening op elk verdiep, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het comfort wordt verzekerd door centrale gasverwarming en aluminium dubbele beglazing met elektrische rolluiken op de begane grond, terwijl de eenvoudige houten kozijnen een authentieke uitstraling behouden. Het totale perceel meet 114 m², wat een compacte maar efficiënte buitenruimte biedt in het centrum van Visé, een locatie die ongetwijfeld de interesse zal wekken van beleggers en ondernemers. Het gebouw is geregistreerd als handelspand bij de kadastrale administratie en brengt tal van ontwikkelingsmogelijkheden met zich mee, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen. Het pand is momenteel vrij van huur en klaar voor snelle overname. Deze locatie biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid in een levendige omgeving, maar ook de kans om te profiteren van de vele potenties die het gebied te bieden heeft. Visé staat bekend om zijn dynamische centrum en goede verbindingen, wat de waarde van dit vastgoed verder versterkt. Of u nu op zoek bent naar een winstgevend commercieel project of een multifunctioneel pand dat kan worden aangepast aan uw wensen, deze investering is zeker de moeite waard om te overwegen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de kansen die dit bijzondere vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Met een prachtig vrij uitzicht en in de directe omgeving van talrijke voorzieningen, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en vijf garages, dat zich momenteel in de ruwbouwfase bevindt. Een aanrader voor investeerders ! Gemeenschappelijke kelder : gemeenschappelijke hal, drie privékelders en een technische ruimte. Gemeenschappelijke begane grond : inkomhal, een dubbele garage en drie parkeerplaatsen. Gemeenschappelijke 1e verdieping : hal. 1e appartement (+/- 120 m²) Kelder (tuinniveau) : hal, apart toilet, berging, een L-vormige woonkamer van +/- 53 m² (woonkamer, eetkamer en keuken) met de mogelijkheid om een terras aan te leggen. Begane grond : inkomhal, een badkamer, twee slaapkamers van +/- 14 en 15 m², terras. 2e appartement/duplex (+/- 130 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, L-vormige woonkamer van +/- 46 m² (woonkamer, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, terras. 2e verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 12, 24 en 19 m², badkamer. 3e appartement/duplex (+/- 115 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (zithoek, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, balkon. 2e verdieping : nachthall, apart toilet, twee slaapkamers van ca. 14 en 22 m², kleine inkleedkamer, badkamer. Diversen : totale oppervlakte: te bepalen na opmeting door de landmeter, bewoonbare oppervlakte: ca. 365 m² + gemeenschappelijke ruimtes. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende opportuniteit in Visé, gelegen aan de Rue de Jupille. Het betreft een veelzijdig vastgoedcomplex bestaande uit drie gebouwen, ideaal voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het eerste lot omvat een ruim atelier/entrepôt van ongeveer 281 m², dat zich uitstekend leent voor opslag, productie of andere zakelijke activiteiten. Dit gebouw beschikt over twee grote garages van elk circa 40 m² op het ondergrondse niveau, evenals een ruime kelder voor stockage. Op het gelijkvloers bevindt zich een groot open ruimte van ongeveer 125 m², voorzien van twee toiletten, een keuken en een kantoorruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dit lot is momenteel vrij van huur en biedt dus directe gebruiksmogelijkheden. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 272 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is strategisch gunstig, nabij de snelweg en met goede bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor ondernemers en investeerders verhoogt. Het tweede lot betreft een vrijstaande woning van ongeveer 143 m², die momenteel een rendabele huurwoning betreft met een maandelijks inkomen van 750 euro. De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime woonkamer van circa 26 m², een keuken van 21 m², een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 12 tot 14 m², en een badkamer. Buiten is er een terras en een garage, wat de woning extra comfort biedt. Het pand is toe aan renovatie en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van G, met een theoretisch verbruik van 771 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte van dit lot is 181 m². Het derde lot bestaat uit een andere vrijstaande woning van circa 120 m², eveneens toe aan renovatie. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk 14 en 19 m², en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Buiten vind je een tuin en nogmaals een garage. Dit pand heeft een EPC van F, met een energieverbruik van ongeveer 495 kWh/m² per jaar. Het totale terreinoppervlak voor beide residentiële panden bedraagt ongeveer 182 m². De totale investering van €545.000 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een mix van commercieel en residentieel vastgoed in Visé. Met meerdere garages en parkeerplaatsen, goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, vertegenwoordigt deze aanbieding een waardevolle kans voor investeerders die willen profiteren van het potentieel in deze regio. Of u nu op zoek bent naar een commercieel complex met verhuurmogelijkheden of naar residentiële panden met huurinkomsten, deze eigendom biedt talrijke opties. Neem contact op voor meer informatie of om de plannen te bekijken; dit is zonder twijfel een investeringskans die u niet wilt missen! Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue de Jupille 58 in Visé, een gunstige locatie nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Het gebouw bestaat uit twee separate huurwoningen, elk met één slaapkamer, die respectievelijk circa 65 m² en 81 m² groot zijn volgens de EPC-rapporten. Beide woningen beschikken over een ruime woonkamer, een nette keukenruimte, een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een slaapkamer van ongeveer 12 tot 14 m². De eigendom wordt geleverd met twee privé garages en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het centrale verwarmingssysteem op mazout zorgt voor de verwarming van beide woningen. De ramen bestaan uit zowel enkel- als dubbel glas in houten kozijnen. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m², wat een praktische binnenruimte biedt binnen de compacte stadslocatie. Momenteel zijn beide woningen en één garage verhuurd, met een gezamenlijke huurinkomst van ongeveer €600 per maand voor de woningen en €75 voor de garage. De eigendom is in goede staat, maar vereist enige vernieuwing (opfrissing). Het pand is volledig in orde qua vergunningen en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een G-label. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject in Visé. Meer weten?

Deze investering biedt een ruim en multifunctioneel gebouw te koop in Vivegnis, gelegen aan de Rue César de Paepe 44. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 344 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich op een perceel van circa 423 m². Met toegang tot twee straten en een gevelbreedte die zorgt voor een mooie zichtbaarheid, leent dit vastgoed zich uitstekend voor diverse commerciële of gemengde doeleinden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 315.000 euro, exclusief BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte van ongeveer 130 m², voorzien van een kantoorruimte met een etalageraam van circa 10 meter langs de straatzijde. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toilet, een keukenruimte van ongeveer 25 m² en een woonkamer van circa 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 19 en 27 m², alsook een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafel. De zolderverdieping telt twee bijkomende ruimtes van ongeveer 22 en 27 m². Buiten is er eveneens een garage bereikbaar via de Rue Jean Jaurès. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas, al functioneert de ketel momenteel niet, en heeft houten ramen met enkel glas. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.571 euro. De ligging in het centrum van Vivegnis maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een goed zichtbaar en bereikbaar vastgoed met veel potentieel voor eigen gebruik of als investering. De ruime grondoppervlakte en de dubbele toegang geven extra mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Houd er rekening mee dat het energieprestatiecertificaat (PEB) een klasse G toekent, met een primair energieverbruik van 511 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 175.727 kWh per jaar. Gezien de huidige staat is renovatie noodzakelijk om het gebouw te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen zodat u deze unieke investeringskans in Vivegnis zelf kunt ontdekken. Meer weten?