Opbrengsteigendom te koop - Doische

Deze karaktervolle eigendom dateert uit 1930 en is gelegen in Blaimont, een rustige gemeente met goede bereikbaarheid. Het perceel omvat ongeveer 19,85 are grond, waarvan een deel bestemd is als bouwgrond. De woning ligt op een terrein dat toegang biedt vanaf twee straten, de Rue des Gaux en de Route de Blaimont, wat extra flexibiliteit in toegang en parkeren biedt. Het gebouw beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 340 m² en een nuttige oppervlakte van ongeveer 460 m². Het beschikt over vijf slaapkamers, waarvan meerdere met een eigen badkamer en aparte zithoeken. De woning is deels ingericht met parketvloeren en authentieke houten elementen, zoals deuren en trappen, die het karakter van het pand benadrukken. Bovendien zijn er diverse opbergruimtes, ondergrondse kelders en een grote garage voor één wagen, met voldoende parkeergelegenheid buiten voor ongeveer tien voertuigen. Extern is er een verzorgde tuin met een terras en diverse beplantingen, ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten. De woning is goed onderhouden en in uitstekende staat, voorzien van moderne dubbelglaskozijnen en een energiecertificaat van label G. Dankzij de locatie nabij belangrijke infrastructuur zoals de E411 en op slechts enkele minuten van het centrum van Blaimont, combineert deze eigendom praktische ligging met een charmante uitstraling. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning of een investering in toeristische verhuur. Meer weten?

GEBOUW MET VERBOUWINGSPROJECT - 6 APPARTEMENTEN Waulsort - Uitzonderlijk uitzicht over de Maas Een zeldzame investeringskans in het hart van een van de charmantste dorpen van de Maasvallei. Gelegen in Waulsort, bekend om zijn authentieke sfeer, bucolische wandelingen en rustgevende panorama, geniet dit gebouw van een bevoorrechte ligging op een steenworp van de rivier. De woning bestaat uit: Een ruim gebouw om te bouwen tot 6 appartementen van elk ±85 m², 2 slaapkamers per appartement Een privé parkeerplaats per woning Prachtig uitzicht over de Maas vanaf de bovenste verdiepingen Een reeds bestudeerd verbouwingsproject, ideaal voor projectontwikkelaars, investeerders of vastgoedhandelaars Belangrijkste kenmerken Rustige, groene buurt Directe nabijheid van de Maas, kades, wandelpaden en de Waulsort veerboot Een populair gebied voor natuurliefhebbers en toeristen Uitzonderlijk potentieel voor verhuur of wederverkoop Een locatie van topkwaliteit in een regio die een magneet is voor toeristen: perfect voor het creëren van een eigentijdse woning met comfort, licht en ononderbroken uitzicht. Als je geïnteresseerd bent, neem dan contact met ons op om de plannen van het project te ontvangen, een bezichtiging te regelen of het potentieel van de ontwikkeling te bespreken. Meer weten?

AANWIJZING VOOR BELEGGERS: een buitenkans! In het centrum van Anhée, vlakbij de Maas, aantrekkelijk investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte met kantoor en kelder, een groot magazijn en 3 recent gerenoveerde appartementen. Biedt een zeer goed rendement. De ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen, maakt het een onmisbare aanwinst. In zeer goede staat. Momenteel verhuurd. Rendement XXX % netto Voor meer informatie, neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Zeer interessante investeringsmogelijkheid in Couvin! Dit te renoveren vastgoedobject biedt een totale oppervlakte van 73 m² en bevindt zich op een perceel van 73 m², ideaal voor wie op zoek is naar een project of een potentieel rendabel pand. Het pand bestaat uit een functioneel gelijkvloers met een hall, een commerciële ruimte, een sanitaire voorziening, een woonkamer en een keuken / eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een badkamer, een slaapkamer en een appartement, wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden biedt. De woning beschikt over twee gevels, met een voorgevel van 7 meter breed, en is uitgerust met dubbele beglazing, goede isolatie en een degelijke dakbedekking die in goede staat verkeert. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over alle noodzakelijke aansluitingen zoals gas, elektriciteit en water, waardoor het klaar is voor verdere afwerking of herontwikkeling. Met een EPC-waarde van 490 kWh/m²/jaar en een geldig EPC-certificaat tot 2034, voldoet het pand aan de energie-eisen van vandaag. Het is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die de potentie ervan willen benutten, of dat nu voor eigen gebruik, verhuur of herontwikkeling is. Gelegen in Couvin geniet u van de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, dicht bij alle voorzieningen. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar project met veel potentieel. De prijs bedraagt slechts €85.000, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als startende kopers. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke kans om in deze regio te investeren en uw vastgoedportefeuille uit te breiden! Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Dinant, op een steenworp afstand van de rivier de Maas en dicht bij alle voorzieningen, en vormt een uitstekende investeringskans. Het pand bestaat uit 3 planologisch goedgekeurde eenheden, elk bestaande uit : een slaapkamer een keuken/woonkamer een aparte doucheruimte. Het hele pand moet gerenoveerd worden en biedt een groot potentieel voor ontwikkeling, zowel voor verhuur-, investerings- als verbouwingsdoeleinden. Een gewilde locatie, dicht bij winkels, transportverbindingen en het toeristische centrum van Dinant. Meer weten?

Deze unieke investering in Mettet biedt een bijzonder potentieel voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Gelegen aan de Rue des Bosseuses 29, vormt deze eigendom een harmonieuze mix van historische charme en moderne functionaliteit. Met een vraagprijs van €369.000 biedt deze locatie een veelzijdigheid die zelden voorkomt. Het betreft een voormalige boerderij die met zorg is omgevormd tot een eigentijds complex bestaande uit drie afzonderlijke eenheden, elk met hun eigen karakter en gebruiksmogelijkheden. De hoofdwoning straalt rust en warmte uit met zijn gezellige sfeer en charmante uitstraling, terwijl de andere twee entiteiten veel ruimte bieden voor uitbreiding, verhuur of professionelen die op zoek zijn naar een inspirerende werkplek. De ligging in een rustig dorp dat zich ontwikkelt, gecombineerd met de landelijke charme van de stenen gevels, geeft de eigendom een aangename sfeer die zowel authenticiteit als comfort uitstraalt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van verhuurmogelijkheden. De recente renovaties omvatten onder andere de gevel met authentieke stenen en de geïsoleerde dakbedekking met nieuwe dakpannen, wat zorgt voor een hedendaags comfort zonder afbreuk te doen aan het rustieke karakter. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, ondanks het EPC-rapport van 187 kWh/m² per jaar. Buiten vindt men een ruime tuin en terras waar men kan genieten van de rust en privacy van de omgeving, terwijl er ook parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor bezoekers. Deze eigendom wordt verder versterkt door de mogelijkheid om extra faciliteiten aan te kopen, zoals een schuur, garages en een groot perceel van ongeveer 27 are. Het grote terrein en de diverse gebouwen maken het geschikt voor talrijke toepassingen, zoals een B&B, recreatief verblijf of kantoorruimte. De setting biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook de kans om een modulair project te ontwikkelen dat volledig aansluit bij uw wensen. Of u nu een investeerder bent, een familie die zoekt naar een unieke woonplek of een zelfstandige met creatieve plannen – deze eigendom biedt u alle kansen. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze uitzonderlijke locatie aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Groupe Arcade biedt dit opbrengstpand aan met 2 appartementen met aparte ingangen. 1 duplexappartement (80 m²) aan de Place Collignon, als volgt samengesteld: woonkamer met halfingerichte open keuken, doucheruimte op de overloop. Op de verdieping, nachthal en 2 slaapkamers. Buiten: terras en werkplaats (27 m²). Huidige huurprijs: 1 x 550 € met huurovereenkomst en waarborg. Individuele elektriciteitsmeter, centrale verwarming op gas en elektrische warmwatervoorziening. 1 x duplexappartement van 72 m² (rue Albert Martin) met de volgende indeling: Op de begane grond woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer, werkplaatsen/stookruimte (28 m²) en terras. Op de 1e verdieping, nachthal, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een inrichtbare zolder van +/- 70 m². Centrale verwarming geïnstalleerd maar zonder ketel, 1 pelletkachel, elektrische warmwatervoorziening. . Mogelijke huurinkomsten +/-700€ en 750€. Diversen: kunstleien dakbedekking, pvc kozijnen uit 2003 en houten kozijnen uit 1998, niet-goedgekeurde tweetarief elektriciteit. Rc netto in afwachting van splitsing van het perceel. EPC van D naar C 336 kWh/m² per jaar. E. Tot. 40 949 kWh/jaar nr. 20260112018539 (biedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Meer weten?

Honesty vous propose cet entrepôt polyvalent situé en pleine campagne à Lavaux-Sainte-Anne, dans un cadre privilégié offrant calme et vue dégagée sur des terres agricoles. Le bien développe une surface d’environ 225 m² + cave et bénéficie d’un terrain agricole pour une superficie totale de 72 ares. Le bâtiment est équipé en eau et en électricité et comprend des espaces de rangement, garage, un espace cuisine, des sanitaires, une cave ainsi qu’une toiture isolée assurant un meilleur confort. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation dans un environnement rural paisible. Des aménagements de régularisation sont à prévoir. Renseignements auprès de votre agence Honesty : ### – ### Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in Beauraing met een compleet gebouw dat verschillende huurwoningen combineert. Gelegen aan de Rue Augustin Vermer 12, bestaat dit vastgoed uit meerdere woonunits die ideaal zijn voor wie een rendementsobject zoekt. Het geheel omvat een studio op het gelijkvloers, een appartement eveneens op het gelijkvloers, en een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping. Het gebouw dateert uit 1850 en vereist momenteel renovatie, waardoor er mogelijkheden zijn om het naar eigen wens te herstellen en te optimaliseren. De totale vraagprijs bedraagt 285.000 euro, zonder btw, en er is geen voorkooprecht van toepassing. Het volledige pand beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie, en biedt in totaal vier slaapkamers, meerdere sanitaire voorzieningen en centrale verwarming op mazout. De gelijkvloerse units bieden praktische woonmogelijkheden met respectievelijk een studio en een appartement, elk met hun eigen badkamer, keuken en leefruimte. De studio wordt gekenmerkt door een gezellige indeling met een salon, keuken, slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Het appartement op hetzelfde niveau beschikt over vergelijkbare faciliteiten, met extra ruimte voor een woonkamer en een aparte slaapkamer. De duplex op de eerste en tweede verdieping biedt een aparte indeling: op de eerste verdieping bevinden zich een hal, eetkamer, keuken, twee slaapkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl de tweede verdieping toegankelijk is via een vaste trap en drie zolders omvat—waarvan één niet toegankelijk. Dit geeft potentieel voor uitbreiding of extra opslagruimte. De ligging in Beauraing is bijzonder gunstig, midden in een rustige omgeving die toch commerciële en openbare voorzieningen binnen handbereik biedt. De bouwtechnische staat van het gebouw is momenteel te renoveren; het is dus mogelijk om het volledig aan te passen aan moderne wensen en standaarden. Dankzij de dubbele beglazing en de centrale mazoutverwarming is het gebouw zowel energie-efficiënt als functioneel klaar voor renovatie. Dit project biedt een aantrekkelijke combinatie van vastgoedpotentieel en ligging, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groeimogelijkheden in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed is klaar om omgevormd te worden tot een winstgevend project. Meer weten?

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍ Meer weten?

TREVI NAMUR propose cette propriété ultra polyvalente et idéale pour des activités variées et ou générer des revenus locatifs optimaux. Un hangar multifonctionnel de 300m² permettra d'accomplir vos activités artisanales, libérales et ou encore à vocation commerciales. 20 parkings accueillent votre clientèle, votre patientèle et ou encore vos locataires. L'habitation de 600 m2 dispose : Du REZ de 335 m2 agencé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte ultra équipée, de 6 chambres aménagées communicantes à une SDD ou une SDB, d'une pièce bureau, d'une buanderie et d'une cave. Du 1er étage composé d'une salle de sport de 50m2 , d'une cabine infrarouge et d'un grenier de 250m² modulable selon vos ambitions. D'un standing très contemporain, vous serez séduits pas ses volumes stupéfiants, ses agréments qui servent votre convivialité et sa performance énergétique. Panneaux photovoltaïques, chauffage sol avec pompe à chaleur, 2 boilers thermodynamique, clim. réversible, alarme de sécurité, microstation d'épuration et une domotique qui régule votre confort en un CLIC. PEB A++ -180 CO²/an Créer vos activités de bien-être, un MUST avec les infrastructures SPA : salle de sport, cabine infrarouge, sauna, jacuzzi et piscine extérieure de 13 m /4m. A quelques pas des facilités, vous profiterez d'opportunités d'investissements attractives sous réserve des autorisations urbanistiques. Une visite s'impose au ### ! Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant biedt u dit opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van de commerciële ader van Dinant. Het gebouw bestaat uit twee handelsruimtes op het gelijkvloers en vier verhuurde appartementen verdeeld over twee verdiepingen. Het is een investeringskans die u niet mag missen in een toeristische en dynamische stad. Het gebouw is volledig conform verklaard door de stad Dinant sinds 3 september 2024. Samenstelling: Gelijkvloers: 2 handelsruimtes met opslagruimte. Eerste verdieping: 1 appartement met woonkamer, ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 douchekamer. Verhuurd voor €500 – EPC E 399 KWh. 1 appartement met inkomhal, woonkamer met slaapgedeelte op mezzanine, keuken, badkamer. Verhuurd voor €550 – EPC D 259 KWh. Tweede verdieping: 1 appartement met woonkamer, ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 douchekamer. Verhuurd voor €500 – EPC G 530 KWh. 1 appartement met inkomhal, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer. Verhuurd voor €500 – EPC F 428 KWh. Derde verdieping: Zolder, ideaal om een extra kantoorruimte te creëren of om de bestaande woningen uit te breiden met extra slaapkamers. Kelderverdieping: Kelders. Opmerkingen: Elektrische installatie conform tot 2045 – centrale verwarming op gas en gaskachel – individuele elektriciteits- en gasmeters. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert u in de buurt van het centrum van Mariembourg, goed gelegen dicht bij winkels, school en station, een woonhuis bestaande uit een woonkamer, een keuken, een apart toilet met berging, op de eerste verdieping vindt u een nachthal met twee slaapkamers, waarvan een met een badkamer met douche - Elektrische verwarming met warmtepomp - AIR/AIR airconditioning - PVC driedubbele beglazing - Elektriciteit conform tot 2032 - PEB in F: 452 kWh/m².jaar - CO² uitstoot: 117 kg CO²/m².jaar - 20250630005747 - Momenteel verhuurd sinds 2022 voor een maandelijkse huur van 680 euro. Raadpleeg ons voor de mogelijkheid om andere beleggingspanden in de buurt te verwerven (gebouw met 3 verhuurde studio's, 2 garages ook verhuurd en overname van een SRL) - Doe een bod vanaf 130.000 euro voor het huis - De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Adres online op ### - ### - ### Kopen - verkopen - te koop - kopen - huren - taxeren - investeren - beleggen in verhuur Meer weten?

Te koop: een interessant investeringspand in het hart van Couvin, gelegen op een gunstige locatie met commerciële en residentiële mogelijkheden. Dit pand biedt op de begane grond een commerciële ruimte van ongeveer 50 m², ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van de zichtbaarheid en toegankelijkheid. De bovenverdiepingen herbergen een ruim duplexappartement met drie slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 96 m². Het pand is te renoveren en biedt een uitstekende kans voor kopers die het potentieel willen benutten om zowel commerciële als residentiële huurinkomsten te genereren. Met een geschat huurrendement van 1.500 € per maand, vormt dit gebouw een stevige basis voor een aantrekkelijke investering. De verwarming wordt verzorgd door mazout, en er is aansluiting voor gas, elektriciteit en water. Hoewel de buitenruimte beperkt is, met geen tuin of terras, is de locatie van het gebouw in Couvin ideaal voor diegenen die dicht bij lokale voorzieningen willen zijn. Het gebouw heeft twee verdiepingen en een voorgevelbreedte van 14 meter, wat het een opvallende aanwezigheid in het stadsbeeld geeft. Neem contact met ons op via ### voor verdere informatie en om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit interessante investeringspand bevindt zich in het hart van Couvin en biedt een uitstekende mogelijkheid voor potentiële beleggers. Het gebouw bestaat uit vier wooneenheden met een totale oppervlakte van 160 m², en bevindt zich op een perceel van 180 m². De huidige verhuurinkomsten bedragen maandelijks 2.490€, wat een aantrekkelijke return on investment vertegenwoordigt. Het pand beschikt over een commercieel gedeelte met een huurwaarde van 1.000€, en drie appartementen waarvan één momenteel niet verhuurd is. De binnenkant van het pand biedt onderdak aan drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 24 m², met gedeeltelijk uitgeruste keukens en totaal twee badkamers. Het pand vereist renovatie, wat kopers de kans biedt om hun persoonlijke stempel te drukken en de potentie van het gebouw verder te benutten. De verwarming gebeurt via mazout, en er zijn drie toiletten aanwezig die bijdragen aan het comfort van de bewoners. Extern beschikt het gebouw over een terras van 23 m² en is strategisch gelegen op de marktplaats van Couvin, dicht bij alle voorzieningen. Het energieverbruik is gespecificeerd als 475 kWh/m²/jaar, met een EPC dat geldig is tot 23 september 2034. Het pand is goed bereikbaar met aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Deze eigendom is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel in een bruisende omgeving. Meer weten?

Vlakbij de Maas, in het centrum van Dinant, in de buurt van het stadhuis, de collegiale kerk en de citadel, ontdek dit investeringspand bestaande uit een commercieel gelijkvloers van 70 m², 2 appartementen met 2 slaapkamers en een inrichtbare zolder. Voordelen: bouwvergunning, individuele meting, huurrendement (3 eenheden verhuurd), potentiële zolderruimte, locatie en parkeergelegenheid Beleggers, neem voor meer informatie en/of een bezichtiging contact met ons op via ### 92! Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg biedt u, in de buurt van het centrum van Mariembourg, gunstig gelegen dicht bij winkels, school en station, een gebouw gerenoveerd in 2007 bestaande uit 3 studio's, momenteel verhuurd aan een rendement van 1535 euro / maand - Elektrische verwarming - Dubbele beglazing (hout en pvc) - EPB (van studio tot eerste verdieping) in E: 398 kWh/m².an - 20250630005223 - Uitstoot van CO²: 102 kg CO²/m².jaar - EPB (van de studio tot de tweede en bovenste verdieping) in G: 1569 kWh/m².an - 20250630005585 - Uitstoot van CO²: 404 kg CO²/m².jaar - Conforme elektriciteit voor het gebouw tot 2033 - Doe een bod vanaf 235.000 euro voor het gebouw - Overleg met ons over de mogelijkheid om andere beleggingspanden te verwerven (huurwoning met 2 slaapkamers, 2 garages ook gehuurd en aankoop van een naamloze vennootschap) - De agent heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen aanbiedingen. Adres on line op ### - ### - ### Aankoop - verkoop - te koop - aankoop - verhuur - taxatie - investering - verhuur investering Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Dinant, een stad bekend om haar prachtige ligging aan de rivier de Maas. Het gebouw, gebouwd in 1902, is volledig gerenoveerd in 2019 en combineert karakter met moderne afwerkingen. Het heeft een totale oppervlakte van meer dan 538 m² en beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan een veelzijdige indeling en voldoende natuurlijk lichtinval. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en ondergrondse ruimten, waarbij het op de begane grond een groot polyvalent ruimte biedt, inclusief een terras aan de achterzijde en een tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte, open ruimte met toegang tot een terras met uitzicht op de Maas. De tweede verdieping omvat een volledig uitgeruste loft, ideaal voor diverse doeleinden zoals kantoorruimte, medische praktijken of een horecagelegenheid. Buiten beschikt het pand over vijf parkeerplaatsen en aangelegde buitenruimte in de vorm van een tuin en terras. De eigendom is voorzien van de benodigde aansluitingen voor gas, elektriciteit en water, en beschikt over een elektrisch certificaat. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie goede bereikbaarheid en potentieel voor verschillende soorten activiteiten of investeringen. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor verdere invulling. Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in het centrum van Dinant, een charmante stad aan de oevers van de rivier de Maas. Het perceel heeft een oppervlakte van 97 vierkante meter en biedt een goede ligging met directe toegang tot lokale winkels en voorzieningen, op slechts 50 meter van de parkeerplaats op de Place Patenier. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, zoals de E411, die op ongeveer 10 minuten rijden te bereiken is. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het treinstation en diverse handels- en horecagelegenheden. Het gebouw stamt uit 1950 en beschikt over vier gevels met dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een degelijke isolatie. De woning bestaat uit een begane grond met een studio en een triplex met drie slaapkamers, die momenteel verhuurd worden. Er zijn twee keukens en twee badkamers aanwezig, inclusief douchecabines en toiletten. De binnenzijde wordt gekenmerkt door verschillende vloerbedekkingen zoals tegel, parket en laminaat, en het interieur is afgewerkt met gestucte en geschilderde plafonds. Bovendien biedt deze investering de mogelijkheid tot verdere herindeling; het triplex kan bijvoorbeeld worden omgevormd tot duplex en er is een optie om het dak te onderverdelen in extra appartementen. Het gebouw is voorzien van een moderne elektrische installatie (goedgekeurd in 2014), een gasgestookte verwarming via gasovens en een energielabel "E". De vastgoedprijs bedraagt €145.000 en er wordt een bruto maandinkomen van €870 gegenereerd uit de huidige verhuurcontracten. De nodige renovatiewerken, inclusief het aanpassen van het gebouw tot een volledig rapport, kosten ongeveer €7.500 en kunnen door de koper worden meegenomen in de aankoopprijs. Meer weten?