Opbrengsteigendom te koop - Dinant VBD46472

Rue Grande 120 5500 Dinant

395 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46472

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 340 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Grande 120 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Dinant biedt u dit opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van de commerciële ader van Dinant. Het gebouw bestaat uit twee handelsruimtes op het gelijkvloers en vier verhuurde appartementen verdeeld over twee verdiepingen. Het is een investeringskans die u niet mag missen in een toeristische en dynamische stad. Het gebouw is volledig conform verklaard door de stad Dinant sinds 3 september 2024. Samenstelling: Gelijkvloers: 2 handelsruimtes met opslagruimte. Eerste verdieping: 1 appartement met woonkamer, ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 douchekamer. Verhuurd voor €500 – EPC E 399 KWh. 1 appartement met inkomhal, woonkamer met slaapgedeelte op mezzanine, keuken, badkamer. Verhuurd voor €550 – EPC D 259 KWh. Tweede verdieping: 1 appartement met woonkamer, ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 douchekamer. Verhuurd voor €500 – EPC G 530 KWh. 1 appartement met inkomhal, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer. Verhuurd voor €500 – EPC F 428 KWh. Derde verdieping: Zolder, ideaal om een extra kantoorruimte te creëren of om de bestaande woningen uit te breiden met extra slaapkamers. Kelderverdieping: Kelders. Opmerkingen: Elektrische installatie conform tot 2045 – centrale verwarming op gas en gaskachel – individuele elektriciteits- en gasmeters. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 561 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 050 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

73 m²

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160308027020

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46472 Ref. verkoper: d8b0bcb8-9a0e-430f-970a-138c4b931cc5 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

408 m 3' 433 m 28'' 408 m 5' 408 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

574 m 1' 54'' 574 m 1' 2'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

574 m 1' 54'' 574 m 1' 2'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

551 m 2' 12'' 551 m 1' 10'' 420 m 5' 420 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

132 m 1' 35''

Treinstations

Dinant

711 m 4' 490 m 33'' 570 m 7' 570 m 7'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

406 m 28''

Winkels

Carrefour Express Dinant

39 m 7'' 39 m 2'' 39 m 28'' 39 m 28''

Delhaize Dinant

1,1 km 4' 1,2 km 1' 18'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Dinant

2,6 km 9' 2,6 km 2' 55'' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9 km 8'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,1 km 2' 7''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,1 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,7 km 27'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

217 m 20''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,4 km 5'

Kastelen

Citadelle De Dinant

142 m 7''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,2 km 18'

Transporten

Een SNCB-station ("Dinant") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Seraing is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 59 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Dinant (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Dinant - Les Petits Choux" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "College Notre-Dame" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Citadelle De Dinant"kasteel is slechts 1 minuut rijden.Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse"."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 27 minuten rijden.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 2 minuten.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 5 minuten afstand.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure - Dinant Evasion".Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

34c98789ea7e484ab337d2a7f7d02395.jpg

Download

684439bfc4014c478677498aff000c16.jpg

Download

1c7144b47bfd48af8053ac876090a378.jpg

Download

81037b0767774ff2bf619c60162823bb.jpg

Download

528ea8e6fc494e4a9747f9b592727b6d.jpg

Download

E-mail Bellen