Opbrengsteigendom te koop - Dinant VBD46472 In optie

Rue Grande 120 5500 Dinant

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46472

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 340 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Grande 120 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Dinant biedt u dit opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van de commerciële ader van Dinant. Het gebouw bestaat uit twee handelsruimtes op het gelijkvloers en vier verhuurde appartementen verdeeld over twee verdiepingen. Het is een investeringskans die u niet mag missen in een toeristische en dynamische stad. Het gebouw is volledig conform verklaard door de stad Dinant sinds 3 september 2024. Samenstelling: Gelijkvloers: 2 handelsruimtes met opslagruimte. Eerste verdieping: 1 appartement met woonkamer, ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 douchekamer. Verhuurd voor €500 – EPC E 399 KWh. 1 appartement met inkomhal, woonkamer met slaapgedeelte op mezzanine, keuken, badkamer. Verhuurd voor €550 – EPC D 259 KWh. Tweede verdieping: 1 appartement met woonkamer, ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 douchekamer. Verhuurd voor €500 – EPC G 530 KWh. 1 appartement met inkomhal, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer. Verhuurd voor €500 – EPC F 428 KWh. Derde verdieping: Zolder, ideaal om een extra kantoorruimte te creëren of om de bestaande woningen uit te breiden met extra slaapkamers. Kelderverdieping: Kelders. Opmerkingen: Elektrische installatie conform tot 2045 – centrale verwarming op gas en gaskachel – individuele elektriciteits- en gasmeters. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 561 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 050 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

73 m²

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160308027020

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46472 Ref. verkoper: d8b0bcb8-9a0e-430f-970a-138c4b931cc5 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

408 m 3' 433 m 28'' 408 m 5' 408 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

574 m 1' 54'' 574 m 1' 2'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

574 m 1' 54'' 574 m 1' 2'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

551 m 2' 12'' 551 m 1' 10'' 420 m 5' 420 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

132 m 1' 35''

Treinstations

Dinant

711 m 4' 490 m 33'' 570 m 7' 570 m 7'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

406 m 28''

Winkels

Carrefour Express Dinant

39 m 7'' 39 m 2'' 39 m 28'' 39 m 28''

Delhaize Dinant

1,1 km 4' 1,2 km 1' 18'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Dinant

2,6 km 9' 2,6 km 2' 55'' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9 km 8'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,1 km 2' 7''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,1 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,7 km 27'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

217 m 20''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,4 km 5'

Kastelen

Citadelle De Dinant

142 m 7''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,2 km 18'

Toerisme

U vindt een "Parc Aventure - Dinant Evasion" op 8 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 5 minuten afstand.Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 1 minuut bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 27 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Dinant (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 5 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", 2 minuten afstand met de fiets.Dinant - Les Petits Choux is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je La Louvière bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is 1 minuut rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Dinant" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

169f5218f4a443aaa3cb6f9fa90ef6c7.jpg

Download

f11363bffd794344890ffde5e2191aba.jpg

Download

d01a434524144095bca8e210671c785f.jpg

Download

d78d35eecc594a2e86f195d1dba9f430.jpg

Download

543a80ac26994b429a0c8e3024ee30d4.jpg

Download

E-mail Bellen