Opbrengsteigendom te koop - Elsene (pagina 2)

Dit investeringspand in Elsene biedt een uitstekende kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in vastgoedrenovatie. Gelegen tussen de levendige wijken Flagey en Fernand Cocq, bevindt deze woning zich op een toplocatie met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en diverse winkels. Het pand, dat te koop staat voor 645.000 €, bestaat uit drie erkende eenheden en heeft een totale woonoppervlakte van 180 m². Het is een ideale keuze voor wie wil investeren in een veelzijdig en goed gelegen eigendom. Binnen in het pand vindt u vier ruime slaapkamers, twee halfingerichte keukens en twee doucheruimtes, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige indelingen. De woning beschikt over dubbel glas in houten kozijnen, individuele gasverwarming en is voorzien van een alarmsysteem voor extra veiligheid. Er is ook een praktische wasruimte en een kelder aanwezig. De elektrische installatie dient te worden herzien, wat mogelijkheden biedt om het pand verder te moderniseren. Aan de buitenzijde kunt u genieten van een tuin en terras van elk 20 m², ideaal voor ontspanning in de stad. De energieprestaties van het pand zijn gecategoriseerd als PEB E-/E-/F/G met een specifiek energieverbruik van 271 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 54. Het pand zal vrij beschikbaar zijn bij akte. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via ### of hun website bezoeken. Meer weten?

BELEGGERSALERT - Op een steenworp afstand van het Châtelainplein, in de gemeente Sint-Gillis, aan de grens met Elsene, presenteert By the Way dit beleggingspand met 2 eenheden (restaurant en triplex appartement) dat 100% verhuurd is en €58,722/jaar aan inkomsten genereert, wat een bruto jaarrendement van 4,94% geeft. Het pand is volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, verwarming, isolatie) en bestaat uit een commerciële begane grond en een ruime triplexflat. De zaak, momenteel uitgebaat als HYPE restaurant, biedt +/-127m², inclusief +/-50m² kelders/reserves. Het appartement is verdeeld over 3 verdiepingen met +/-190m² en biedt lichte ruimtes met zowel authentieke als hedendaagse charme. 1e verdieping: (Semi-)open ingerichte keuken, grote woonkamer en apart toilet. 2e verdieping: Slaapkamer #1 (16m²) met eigen doucheruimte, slaapkamer #2 (17m²) met badkamer en douche, apart toilet. 3e verdieping: Slaapkamer #3 (19m²) met badkamer en douche + dressing/studeerkamer + wasruimte + bijkeuken. Inrichtbare zolder op 4e verdieping. Lopend handelshuurcontract tot 2031 en woonhuurcontract tot 2027. Individueel verbruik. BUDERUS 2023 gasketel. EPC D + ELEKTRICITEIT CONFORM. Onroerende voorheffing: €2.673 waarvan 40% betaald door het bedrijf. Informatie, plannen, video, virtuele rondleiding & bezoeken : Neem contact op met Brigitte ### - ### Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen in de populaire wijk Elsene, wordt te koop aangeboden voor 595.000 €. Het gebouw is samengesteld uit drie afzonderlijke wooneenheden en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Elke verdieping omvat een ruime woonkamer, een slaapkamer, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Dit pand vereist renovatiewerkzaamheden, wat een unieke kans biedt om het rendement aanzienlijk te verbeteren. Het pand is strategisch gelegen op slechts 500 meter van de Université Libre de Bruxelles, wat het aantrekkelijk maakt voor studenten en jonge professionals. De woonoppervlakten zijn verdeeld als volgt: de begane grond meet 82 m² en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse G, de eerste verdieping is 62 m² met EPC F, en de tweede verdieping is 64 m², eveneens met EPC F. Alle units zijn momenteel verhuurd, wat direct inkomsten genereert voor potentiële investeerders. Een van de grote troeven van dit pand is de grote achtertuin van ongeveer 300 m². Dergelijke buitenruimtes zijn zeldzaam in deze buurt en worden zeer gewaardeerd. De wijk biedt tal van voorzieningen en heeft een levendige sfeer, ideaal voor huurders die dicht bij het bruisende stadsleven willen wonen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Locatie: Elsene, tussen de Louizalaan en de Elsensesteenweg, vlakbij het openbaar vervoer en winkels. Beschrijving: Uitstekende investeringswoning met 4 units in uitstekende staat. Indeling: Begane grond: appartement van 47 m², woonkamer, ingerichte keuken met toegang tot de binnenplaats van 15 m², 1 slaapkamer. Huurovereenkomst: 1 juli 2021 tot 30 juni 2022. Huur: € 670 + € 30 voor water. Individueel gas en elektriciteit. Energieverbruik: F. 1e verdieping: studio van +/- 30 m² (2 aangrenzende kamers), woonkamer, ingerichte keuken. Huurovereenkomst: 1 september 2023 tot 31 augustus 2024. Huur: € 650 inclusief water. Individueel gas en elektriciteit. Energielabel: E. 2e verdieping: Studio van +/- 30 m² (2 aangrenzende kamers), woonkamer, ingerichte keuken. Huurovereenkomst: 5 mei 2025 tot 4 mei 2026. Huur: € 730 + € 70 vast bedrag voor water, gas, elektriciteit en gemeenschappelijke ruimtes. Energielabel: E. 3e verdieping: Studio van +/- 30 m² (2 aangrenzende kamers), woonkamer, ingerichte keuken. Huurovereenkomst: 15 september 2022 tot 15 september 2023. Huur: € 730, water, gas en elektriciteit inbegrepen in de huur. Energielabel: E+. Maandelijks inkomen: € 2.750/maand Diversen: De studio's bevinden zich in zeer goede staat. Renovatie van het trappenhuis is gepland. Meer weten?