Immeuble de rapport à vendre - Ixelles (page 2)

Ixelles (réf 2751 B) : *** Déjà SOUS OPTION *** Entre Flagey & Fernand Cocq- Immeuble situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Ce bien est de 180 m² à rénover comprenant 3 UNITES RECONNUES. L’immeuble se compose comme suit : 3 chambres ou possible 4 - 2 salles de douche - 2 cuisines semi-équipées - double vitrage en bois- cour extérieur de +-20m² - chauffage individuel au gaz, cave, alarme, PEB E-/E-/F/G, électricité à revoir, libre à l’Acte - buanderie. Infos & Visites Century 21 Boondael : ### OU ### En savoir plus ?

ALERTE INVESTISSEURS - À quelques pas seulement de la Place du Châtelain, sur la commune de Saint-Gilles, à la frontière d'Ixelles, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 2 unités (Restaurant et appartement en triplex) 100% loué et générant 58.722€/an de revenus, soit un rendement brut annuel de 4.94%. Entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, isolation), il se compose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un triplex spacieux. Le commerce, actuellement exploité comme restaurant HYPE, offre +/-127m², incluant +/-50m² de caves/réserves. L'appartement est réparti sur 3 étages avec +/-190m² et propose des espaces lumineux au charme authentique et contemporain. Au 1er étage : Cuisine (semi-)ouverte équipée, vaste séjour et WC séparé. Au 2e étage : Chambre #1 (16m²) avec Salle de douche privative, chambre #2 (17m²) avec salle de bains et douche, WC séparé. Au 3e : Chambre #3 (19m²) avec salle de bains et douche + dressing/bureau + buanderie + local technique. Grenier aménageable au 4e étage. Bail commercial en cours jusqu’en 2031 et bail résidentiel jusqu’en 2027. Consommations individuelles. Chaudière gaz BUDERUS 2023. PEB D + ELECTRICITE CONFORME. Précompte immobilier : 2.673€ dont 40% pris en charge par le commerce. Infos et visites : Contactez Brigitte ### - ### En savoir plus ?

***Déjà VENDUE*** 📍 Immeuble de rapport à rénover – Idéalement situé près de l’ULB ! (réf 2685 B) : Century 21 Boondael vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités RECONNUES à rénover, situé à 500m de l’Université Libre de Bruxelles, un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Chaque appartement comprend :✔️ Un séjour spacieux✔️ Une chambre✔️ Une cuisine✔️ Une salle d’eau✔️ Un WC séparé Superficies PEB :🏡 Rez-de-chaussée : 82 m² (PEB G) loué depuis le 01/01/2016 (3 ans renouvelé)🏡 1er étage : 62 m² (PEB F) loué depuis le 01/03/1996 jusque 01/05/2025🏡 2ème étage : 64 m² (PEB F) loué depuis le 01/12/2023 (3 ans) L’électricité n’est pas conforme, et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour optimiser le rendement de ce bien. Les gros atouts ? 3 unités reconnues ! Un immense jardin arrière de ± 300 m², un espace rare et très apprécié dans le secteur ! Situé près des commodités ! 💡 Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un quartier prisé des étudiants et jeunes actifs. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### pour plus d’informations et une visite ! En savoir plus ?

Situation: Ixelles , entre l’Avenue Louise et la Chaussée d’Ixelles, proche des transports en commun et des commerces. Description: Excellente maison de rapport avec 4 unités reconnues en très bon état Comprenant: Rez: Appartement de 47m2, living , cuisine équipée avec accès à la cour de 15m2, 1 chambre. Bail: 01/07/2021 au 30/06/2022 . Loyer 670 euros + 30 euros pour l'eau. Gaz et élect individuel PEB: F. 1er ét: Studio de +/- 30m2 ( 2 pièces en enfilade ), pièce à vivre, cuisine équipée. Bail: 01/09/2023 au 31/08/2024. Loyer 650 euros eau compris. Gaz et élect individuel.PEB: E. 2èm ét: Studio de +/- 30m2 ( 2 pièces en enfilade) pièce à vivre, cuisine équipée. Bail: 05/05/2025 au 04/05/2026. Loyer 730 euros + 70€ forfait pour eau, gaz et élect et commun .PEB: E. 3èm ét: Studio de +/- 30m2 ( 2 pièces en enfilade), pièce à vivre, cuisine équipée. Bail : 15/09/2022 au 15/09/2023. Loyer: 730 euros eau, gaz, et élect inclus dans le loyer.PEB: E+. Revenu mensuel : 2780€/mois Divers: les studios sont en très bon état. A Prévoir, la rénovation de la cage d'escalier. En savoir plus ?