Opbrengsteigendom te koop - Lavaux-Sainte-Anne

Gemengd beleggingspand, volledig gerenoveerd in 2012, strategisch gelegen met uitstekende zichtbaarheid in het hart van Wellin. Het biedt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een dynamische stad. De begane grond van 81 m² bestaat uit een winkelruimte van 54 m² met uitstekende zichtbaarheid aan een drukke verkeersader, plus een kantoor met onafhankelijke toegang, een bijkeuken/keuken, diverse opslagruimtes, twee aparte toiletten en een kelder. De technische installaties voldoen aan de voorschriften, de water- en elektriciteitsmeters zijn gescheiden wat een duidelijk en efficiënt huurbeheer garandeert. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplexwoning met drie slaapkamers en een eigen ingang, in uitstekende staat en bestaande uit een ruime woonkamer van meer dan 40 m² met een halfingerichte keuken, een badkamer met douche, drie comfortabele slaapkamers en een zolder voor opslag. Het gebouw is in 2012 volledig gerenoveerd en heeft in 2025 een nieuw, geïsoleerd dak gekregen, wat een bijzonder aantrekkelijk niveau van comfort en duurzaamheid biedt. Dit pand is per direct beschikbaar en vertegenwoordigt een investering met een hoog potentieel, ideaal voor een strategie van gemengd rendement in een aantrekkelijke gemeenschap! Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing stelt u dit vastgoedproject voor, dat een ideale opportuniteit vormt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een sleutel-op-de-deur ontwikkeling, gelegen in het charmante dorp Feschaux. Het goed beschikt over een reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning voor de realisatie van 5 wooneenheden, als volgt ingedeeld: Woning 1: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 3 slaapkamers, garage en wasruimte Woning 2: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers en wasruimte Woning 3: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 3 slaapkamers, dressing en wasruimte Woning 4: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 2 slaapkamers, garage, dressing en wasruimte Woning 5: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers, garage Het project voorziet in de volledige renovatie van een bestaand geheel, met een optimale herindeling van de volumes om moderne, functionele woningen aan te bieden die afgestemd zijn op de huurmarkt of wederverkoop. Vergunning reeds verkregen, wat een aanzienlijke tijdswinst oplevert om de werken te starten. Ideale configuratie voor verhuurinvestering of verkoop per eenheid. Sterk meerwaardepotentieel na renovatie. Feschaux biedt een rustige woonomgeving, terwijl het toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen en essentiële voorzieningen ligt. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars en vastgoedhandelaars. Meer weten?

Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Composition : - Rez : Surface commerciale de 21m², toilettes, petite réserve. Hall d'accès séparé pour l'appartement, buanderie ; - 1er étage : Appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras, wc ; - 2e étage : Grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville, électricité aux normes, surface commerciale libre - appartement actuellement loué, .. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Dit beleggingspand ligt in het hart van het centrum van Ciney en is een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk winstgevend pand. Het gebouw bestaat uit : 2 appartementen 1 studio 1 dubbele garage 6 individuele garages De twee appartementen bieden elk : Een lichte woonkamer met zithoek Een keuken Een slaapkamer Een doucheruimte Aparte WC Het studio-appartement is een aangename aanvulling op het pand en garandeert een gevarieerd huurinkomen. Alle eenheden (appartementen en garages) zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijke en zekere huurinkomsten oplevert. Hoogtepunten: ✔ Centrale locatie dicht bij winkels, vervoer en voorzieningen ✔ Volledig bezet ideaal als investering meerdere inkomstenstromen (appartementen + studio + garages) Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Marche-en-Famenne biedt een aantrekkelijk rendement en veel potentieel. Gelegen in het centrum van deze charmante stad, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie dicht bij alle voorzieningen, wat het interessant maakt voor zowel particuliere als professionele investeerders. Het betreft een te renoveren gebouw dat uit vijf verschillende eenheden bestaat, waaronder drie ruime appartementen met twee slaapkamers, een studio en een extra appartement waarop een vergunning voor uitbreiding tot drie slaapkamers is aangevraagd. Momenteel worden het eerste verdieping appartement en de studio verhuurd, waardoor directe verhuurmogelijkheden aanwezig zijn voor geïnteresseerden die snel willen starten met rendement. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte die nog verder kan worden ontwikkeld, met onder meer centrale gasverwarming en dubbel glas voor een goede isolatie. De energieprestaties worden geklasseerd als energielabel C, wat gunstig is voor de energie-efficiëntie en de toekomstige gebruikskosten. Het pand biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een open haard, individuele watermeters, en een solide structuur met twee gevels op een perceel van 146 m². De ligging in het stadscentrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of huurders verhoogt. De beschikbaarheid is onmiddellijk en het vastgoed is klaar voor renovatie, wat de gelegenheid biedt om het gebouw naar eigen wensen en behoeften te herstructureren. Met een vraagprijs van 349.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een project met toekomstwaarde in Marche-en-Famenne. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in onroerend goed met potentieel in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Dinant, op een steenworp afstand van de rivier de Maas en dicht bij alle voorzieningen, en vormt een uitstekende investeringskans. Het pand bestaat uit 3 planologisch goedgekeurde eenheden, elk bestaande uit : een slaapkamer een keuken/woonkamer een aparte doucheruimte. Het hele pand moet gerenoveerd worden en biedt een groot potentieel voor ontwikkeling, zowel voor verhuur-, investerings- als verbouwingsdoeleinden. Een gewilde locatie, dicht bij winkels, transportverbindingen en het toeristische centrum van Dinant. Meer weten?

Idéalement situé au cœur de Saint-Hubert, en face de l’école et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble constitue une opportunité rare, tant pour investisseur que pour un projet mixte ou une occupation personnelle. Le bien se compose d’un espace commercial/professionnel au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès aisé, ainsi que d’un lumineux logement 3 chambres aux étages, en bon état d’entretien général. L’appartement, spacieux et agréable à vivre, peut parfaitement accueillir une famille. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une configuration fonctionnelle. Les installations électriques sont conformes, garantissant une acquisition en toute sérénité. Actuellement, l’immeuble génère une rentabilité d’environ 1.300 € par mois, offrant un rendement immédiat. Que vous soyez à la recherche d’un investissement , d’un espace pour développer votre activité avec logement attenant, ou d’un bien combinant habitation et revenus locatifs, cette propriété répondra à vos attentes. Un bien polyvalent, bien situé et en bon état, au centre d’une ville dynamique et attractive. Meer weten?

Groupe Arcade biedt dit opbrengstpand aan met 2 appartementen met aparte ingangen. 1 duplexappartement (80 m²) aan de Place Collignon, als volgt samengesteld: woonkamer met halfingerichte open keuken, doucheruimte op de overloop. Op de verdieping, nachthal en 2 slaapkamers. Buiten: terras en werkplaats (27 m²). Huidige huurprijs: 1 x 550 € met huurovereenkomst en waarborg. Individuele elektriciteitsmeter, centrale verwarming op gas en elektrische warmwatervoorziening. 1 x duplexappartement van 72 m² (rue Albert Martin) met de volgende indeling: Op de begane grond woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer, werkplaatsen/stookruimte (28 m²) en terras. Op de 1e verdieping, nachthal, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een inrichtbare zolder van +/- 70 m². Centrale verwarming geïnstalleerd maar zonder ketel, 1 pelletkachel, elektrische warmwatervoorziening. . Mogelijke huurinkomsten +/-700€ en 750€. Diversen: kunstleien dakbedekking, pvc kozijnen uit 2003 en houten kozijnen uit 1998, niet-goedgekeurde tweetarief elektriciteit. Rc netto in afwachting van splitsing van het perceel. EPC van D naar C 336 kWh/m² per jaar. E. Tot. 40 949 kWh/jaar nr. 20260112018539 (biedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Meer weten?

Dit opbrengstgebouw bestaat uit drie eenheden: twee appartementen en een handelsgelijkvloers, met de mogelijkheid om dit om te vormen tot een derde appartement mits stedenbouwkundige goedkeuring. Gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers (+/- 120 m²): Bar/café, zonnige veranda, keuken, toilet. Appartement 1 (+- 101 m²): Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet. Appartement 2 (+- 105 m²): Woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in natuurleien, PVC-ramen met dubbel glas, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie (fornuis), brandweerattest, centrale verwarming op stookolie. EPC 1 : Klasse C Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 21626 kWh/jaar N° attest : 20220523017873 EPC 2 : Classe C Specifiek verbruik primaire energie : 234 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 24635 kWh/jaar N° attest : 20220523017108 Kadastraal inkomen: 1292€ Vraagprijs: bod doen vanaf 380.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in Beauraing met een compleet gebouw dat verschillende huurwoningen combineert. Gelegen aan de Rue Augustin Vermer 12, bestaat dit vastgoed uit meerdere woonunits die ideaal zijn voor wie een rendementsobject zoekt. Het geheel omvat een studio op het gelijkvloers, een appartement eveneens op het gelijkvloers, en een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping. Het gebouw dateert uit 1850 en vereist momenteel renovatie, waardoor er mogelijkheden zijn om het naar eigen wens te herstellen en te optimaliseren. De totale vraagprijs bedraagt 285.000 euro, zonder btw, en er is geen voorkooprecht van toepassing. Het volledige pand beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie, en biedt in totaal vier slaapkamers, meerdere sanitaire voorzieningen en centrale verwarming op mazout. De gelijkvloerse units bieden praktische woonmogelijkheden met respectievelijk een studio en een appartement, elk met hun eigen badkamer, keuken en leefruimte. De studio wordt gekenmerkt door een gezellige indeling met een salon, keuken, slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Het appartement op hetzelfde niveau beschikt over vergelijkbare faciliteiten, met extra ruimte voor een woonkamer en een aparte slaapkamer. De duplex op de eerste en tweede verdieping biedt een aparte indeling: op de eerste verdieping bevinden zich een hal, eetkamer, keuken, twee slaapkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl de tweede verdieping toegankelijk is via een vaste trap en drie zolders omvat—waarvan één niet toegankelijk. Dit geeft potentieel voor uitbreiding of extra opslagruimte. De ligging in Beauraing is bijzonder gunstig, midden in een rustige omgeving die toch commerciële en openbare voorzieningen binnen handbereik biedt. De bouwtechnische staat van het gebouw is momenteel te renoveren; het is dus mogelijk om het volledig aan te passen aan moderne wensen en standaarden. Dankzij de dubbele beglazing en de centrale mazoutverwarming is het gebouw zowel energie-efficiënt als functioneel klaar voor renovatie. Dit project biedt een aantrekkelijke combinatie van vastgoedpotentieel en ligging, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groeimogelijkheden in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed is klaar om omgevormd te worden tot een winstgevend project. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringspand gelegen in het rustige en landelijke dorp Doische, aan de Rue Philippe Buchez 10. Dit charmante gebouw, opgebouwd uit authentieke stenen muren en met karakteristieke details zoals zichtbare houten draagbalken en mezzanines, werd volledig gerenoveerd en biedt momenteel een totale woonoppervlakte van ongeveer 485 m². Het pand bestaat uit vier zelfstandige appartementen, elk met hun eigen unieke indeling en charme. Het grootste appartement beschikt over drie slaapkamers en heeft een oppervlakte van circa 265 m², ideaal voor gezinnen of als ruime hoofdwoning. Daarnaast is er een appartement met twee slaapkamers van ongeveer 104 m², evenals twee apart gelegen één-slaapkamerappartementen van respectievelijk 60 en 56 m². De architectuur combineert rustiek vakmanschap met moderne functionaliteit, waardoor deze investering zowel aantrekkelijk als praktisch is. Het totale bouwvolume wordt nog voor ongeveer 90% benut; enkele afwerkingswerken blijven nog te voltooien, waardoor de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het pand naar eigen wens af te werken. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een verwarmingssysteem op mazout. Het gebouw beschikt over een garage en een aparte parkeerplaats binnen de omheining, wat het voor bewoners en bezoekers zeer geschikt maakt. Buiten is er een aangename tuin waar men kan genieten van de rust en het landelijke uitzicht. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze locatie de voordelen van een vreedzame omgeving, terwijl de bereikbaarheid goed blijft. Het gebied is ideaal voor wie op zoek is naar een rustig verblijf met de mogelijkheid tot investeren of het uitbaten van meerdere woonunits. De volledige documentatie, inclusief plannen en stedenbouwkundige informatie, is op verzoek beschikbaar voor geïnteresseerden. Deze unieke investering biedt niet alleen een eigen woning in een serene landelijke omgeving, maar ook de potentie voor rendement door verhuur of verdere ontwikkeling. Met een prijs van €420.000 biedt dit project tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging in Vlaanderen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een karaktervol en veelomvattend vastgoed in het hart van Doische. Meer weten?

GEBOUW MET VERBOUWINGSPROJECT - 6 APPARTEMENTEN Waulsort - Uitzonderlijk uitzicht over de Maas Een zeldzame investeringskans in het hart van een van de charmantste dorpen van de Maasvallei. Gelegen in Waulsort, bekend om zijn authentieke sfeer, bucolische wandelingen en rustgevende panorama, geniet dit gebouw van een bevoorrechte ligging op een steenworp van de rivier. De woning bestaat uit: Een ruim gebouw om te bouwen tot 6 appartementen van elk ±85 m², 2 slaapkamers per appartement Een privé parkeerplaats per woning Prachtig uitzicht over de Maas vanaf de bovenste verdiepingen Een reeds bestudeerd verbouwingsproject, ideaal voor projectontwikkelaars, investeerders of vastgoedhandelaars Belangrijkste kenmerken Rustige, groene buurt Directe nabijheid van de Maas, kades, wandelpaden en de Waulsort veerboot Een populair gebied voor natuurliefhebbers en toeristen Uitzonderlijk potentieel voor verhuur of wederverkoop Een locatie van topkwaliteit in een regio die een magneet is voor toeristen: perfect voor het creëren van een eigentijdse woning met comfort, licht en ononderbroken uitzicht. Als je geïnteresseerd bent, neem dan contact met ons op om de plannen van het project te ontvangen, een bezichtiging te regelen of het potentieel van de ontwikkeling te bespreken. Meer weten?

IN OPTIE !!! Vos Agences Condrogest Marche biedt u met plezier deze gezellige woning voor, ideaal gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Forrières. U geniet hier van een vreedzame omgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent: kruidenierswinkel, apotheek, scholen en station bevinden zich op wandelafstand. Troeven van de woning: -Uitstekende staat van onderhoud -Recent en geïsoleerd dak -Voorgevel geïsoleerd en bepleisterd -PVC-ramen met dubbel glas -Centrale verwarming op stookolie -Aangename, goed georiënteerde tuin - Gelegen in een collectieve rioleringszone Deze woning vereist geen grote renovaties en is ideaal voor een jong koppel, een klein gezin of als vastgoedinvestering. Prijs: Bod vanaf €165.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant biedt u dit opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van de commerciële ader van Dinant. Het gebouw bestaat uit twee handelsruimtes op het gelijkvloers en vier verhuurde appartementen verdeeld over twee verdiepingen. Het is een investeringskans die u niet mag missen in een toeristische en dynamische stad. Het gebouw is volledig conform verklaard door de stad Dinant sinds 3 september 2024. Samenstelling: Gelijkvloers: 2 handelsruimtes met opslagruimte. Eerste verdieping: 1 appartement met woonkamer, ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 douchekamer. Verhuurd voor €500 – EPC E 399 KWh. 1 appartement met inkomhal, woonkamer met slaapgedeelte op mezzanine, keuken, badkamer. Verhuurd voor €550 – EPC D 259 KWh. Tweede verdieping: 1 appartement met woonkamer, ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 douchekamer. Verhuurd voor €500 – EPC G 530 KWh. 1 appartement met inkomhal, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer. Verhuurd voor €500 – EPC F 428 KWh. Derde verdieping: Zolder, ideaal om een extra kantoorruimte te creëren of om de bestaande woningen uit te breiden met extra slaapkamers. Kelderverdieping: Kelders. Opmerkingen: Elektrische installatie conform tot 2045 – centrale verwarming op gas en gaskachel – individuele elektriciteits- en gasmeters. Meer weten?

Vlakbij de Maas, in het centrum van Dinant, in de buurt van het stadhuis, de collegiale kerk en de citadel, ontdek dit investeringspand bestaande uit een commercieel gelijkvloers van 70 m², 2 appartementen met 2 slaapkamers en een inrichtbare zolder. Voordelen: bouwvergunning, individuele meting, huurrendement (3 eenheden verhuurd), potentiële zolderruimte, locatie en parkeergelegenheid Beleggers, neem voor meer informatie en/of een bezichtiging contact met ons op via ### 92! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Bande, een strategische locatie langs de Nationale 4 op de route tussen Luxemburg en Brussel. Het pand, gebouwd in 1905, staat op een ruime grond van 18,25 are en bestaat uit een hoofdgebouw van 511 m² en een bijgebouw van 200 m² dat nog gerenoveerd moet worden. Het hoofdgebouw is opgetrokken uit traditionele stenen en beschikt over vier niveaus, waaronder een commerciële benedenverdieping met een bar, twee restaurantzalen, sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste keuken. Boven bevinden zich drie verdiepingen met in totaal negen slaapkamers en meerdere sanitaire voorzieningen, waardoor het gebouw veelzijdig inzetbaar is voor verschillende doeleinden. Het pand heeft recentelijke technische upgrades ondergaan, inclusief centrale gasverwarming, driedubbele beglazing, een alarmsysteem en een elektrische installatie die aan de huidige normen voldoet. Buiten biedt het terrein voldoende ruimte met een terras, een grote parkeerplaats voor ongeveer vijftien voertuigen, een tuin en een dubbele garage. De locatie is gunstig gelegen zonder risico op overstroming, en het terrein beschikt over alle benodigde aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het geheel is uitermate geschikt voor een project dat zich kan aanpassen aan verschillende commerciële of woon-werkmogelijkheden. Deze eigendom biedt de kans om een karaktervol pand te verwerven op een strategische locatie met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kan een dossier aangevraagd worden. Meer weten?