Opbrengsteigendom te koop - Maisières

HAVRE, immeuble bien situé présentant de nombreuses possibilités... Actuellement il est composé d'une surface commerciale, de plusieurs studios et appartements. Il est en défaut de permis d'urbanisme et pourrait éventuellement être transformé en une belle surface commerciale ( déjà existante mais pouvant être agrandie) et 2 duplex très spacieux.... Il nécessite de gros travaux et peut atteindre un rendement de 7 à 8% facilement. Actuellement, il a un revenu locatif de 2225 euros/mois Prix : 250.000 euros. Tél : ### Meer weten?

Situé à Jemappes, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux vers Mons, cet immeuble de rapport issu de la division d’une ancienne maison de maître représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien avec revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation. Le bien est actuellement composé de trois logements loués générant un revenu locatif total de 1.900 € par mois, soit 22.800 € par an. L’immeuble est implanté sur un terrain de 596 m² et dispose d’un vaste jardin. Sous-sol : Caves de rangement. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun donnant accès à deux appartements : - Appartement 1 – 41,35 m² : séjour, cuisine, une chambre et salle d’eau. - Appartement 2 – 46,86 m² : séjour, cuisine, une chambre et salle d’eau. Premier étage : Appartement de ± 91 m², actuellement exploité en logement collectif, comprenant trois chambres, séjour commun, cuisine et sanitaires. Deuxième étage : Grenier aménagé en deux logements ( 30,79m2 et 31,42m2) actuellement en infraction urbanistique : Ces surfaces offrent un potentiel supplémentaire sous réserve de régularisation. Travaux à prévoir : châssis façade avant et rafraîchissement général Charges connues: Précompte immobilier : 2.640 € et Assurance : 662 € Atouts - Immeuble de caractère - 3 logements loués (1.900 €/mois) - Loyers non indexés - Absence de baux écrits ( possibilité d'envoyer un renom avec préavis de 3 mois) - Potentiel d’augmentation des loyers - Terrain de 596 m² - Toiture récente Prix indicatif : 270.000 € Les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles et fournies sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Prix à titre indicatif : 400.000 EUROS Ensemble immobilier comprenant un hangar/entrepôt, une habitation divisée en 9 logements/kots (plus permis de location), un loft, 2 appartements une surface commerciale, une salle des fêtes, un garage, le tout érigé sur un terrain de +/- 19 ares.. Dossier complet consultable à l'agence. infos et visites : Tél.: ### ou par mail.: ### Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Ghlin, gelegen in de charmante gemeente met postcode 7011. Geprijsd vanaf €170.000, biedt dit grote perceel een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een gebouw uit 1930 dat momenteel te renoveren is en bestaat uit verschillende verdiepingen die elk hun eigen functionaliteit hebben. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte, momenteel ingericht als een één slaapkamer woning, aangevuld met een gezellige binnenkoer en tuin. De eerste verdieping beschikt over een appartement met één slaapkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een studio. Deze verdiepingen kunnen indien gewenst worden samengevoegd tot een prachtig duplexwoonst, waardoor het potentieel van het pand nog verder wordt vergroot. De totale oppervlakte van het pand bedraagt ongeveer 140 m² en de grondoppervlakte is 140 m², wat ruimte biedt voor uitbreidingen of aanpassingen. Het gebouw is voorzien van eenvoudige raamsystemen, gasverwarming voor de verdiepingen en elk deel heeft individuele meters. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd opgesteld met een score van G, met een jaarlijks verbruik van 912 kWh/m², wat aangeeft dat er nog wel aandacht aan de energie-efficiëntie besteed kan worden tijdens de renovatie. De woning beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie. Buiten bevindt zich een tuin waar men kan genieten van de rust en de buitenruimte, perfect voor ontspanning of het organiseren van tuinfeesten. De locatie in Ghlin biedt verschillende voordelen: het is een rustige buurt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat geruststelling biedt voor potentiële investeerders. De aanwezigheid van water- en elektriciteitsaansluitingen, evenals een gasaansluiting, maakt het pand klaar voor renovatie en verdere ontwikkeling. De prijs van €170.000 is exclusief eventuele bijkomende kosten en de verkoopvoorwaarden laten ruimte voor onderhandeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekend moment om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Ghlin met veel potentieel voor zowel privégebruik als verhuur. Meer weten?

TE KOOP – KANTOORGEBOUW MET HERBESTEMMINGSPOTENTIEEL - Rêvimmo La Louvière stelt u dit recente gebouw (bouwjaar 2010) voor, momenteel ingericht als kantoorruimte en met een sterk potentieel voor omvorming naar 5 appartementen (vergunningsaanvraag lopende). Het gebouw bevindt zich in uitstekende staat, zonder stedenbouwkundige inbreuken en zonder uit te voeren werken. Het is conform de huidige normen, beschikt over een conforme lift en is uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Momenteel verhuurd via een huurovereenkomst van 3 jaar die eindigt op 31/12/2027, met een huuropbrengst van €6.000 per maand (€72.000 per jaar), wat zorgt voor een onmiddellijk rendement. Prijs: €890.000 exclusief makelaarskosten (3,63% incl. btw). Info en bezoeken: ### – ### Meer weten?

TE KOOP – KANTOORGEBOUW MET HERBESTEMMINGSPOTENTIEEL - Rêvimmo La Louvière stelt u dit recente gebouw (bouwjaar 2010) voor, momenteel ingericht als kantoorruimte en met een sterk potentieel voor omvorming naar 5 appartementen (vergunningsaanvraag lopende). Het gebouw bevindt zich in uitstekende staat, zonder stedenbouwkundige inbreuken en zonder uit te voeren werken. Het is conform de huidige normen, beschikt over een conforme lift en is uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Momenteel verhuurd via een huurovereenkomst van 3 jaar die eindigt op 31/12/2027, met een huuropbrengst van €6.000 per maand (€72.000 per jaar), wat zorgt voor een onmiddellijk rendement. Prijs: €890.000 exclusief makelaarskosten (3,63% incl. btw). Info en bezoeken: ### – ### Meer weten?

Réf.: 2277. Spacieuse salle de fêtes de 740 m² à rénover avec de très beaux volumes bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un espace café et bar, une cuisine, une salle de jeu, une salle de théâtre avec belle scène, un vestiaire et sanitaires À l’étage : un bel espace à rénover entièrement. A l'extérieur: une cour avec terrain de ±100 m². A VISITER SANS TARDER! Belle opportunité à saisir (location de salle et d'espaces de réception,...)! Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Quaregnon, gelegen op een royaal terrein van maar liefst 79,83 are. Deze omvangrijke vastgoedlijst bestaat uit een indrukwekkend gebouw met 11 verhuurbare eenheden, waaronder acht gezellige appartementen met één slaapkamer en drie praktische studio's. Daarnaast beschikt het over een ruime opslagruimte van meer dan 450 m² met kantoorruimte, wat het ideaal maakt voor diverse zakelijke doeleinden of verdere ontwikkeling. Het terrein biedt niet alleen voldoende parkeerplaatsen (50 buitenplaatsen), maar ook een grote tuin en een voortuin die de outdoor-ruimte versterken. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs vanaf €770.000, zonder bijkomende kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De totale oppervlakte en de diverse faciliteiten maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar rendement en groeipotentieel nabij Quaregnon. De locatie kenmerkt zich door zijn praktische bereikbaarheid en de mogelijkheid tot verdere renovatie, gezien de staat van het vastgoed als te renoveren. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct gebruik of verdere ontwikkeling mogelijk is. Het gebouw beschikt over 11 badkamers en acht slaapkamers, wat een flexibele invulling in de verhuur of bewoning toelaat. Het EPC-rapport met een energieverbruik van 197 kWh/m²/jaar biedt inzicht in de energie-efficiëntie van het pand en geeft een goede basis voor eventuele energetische verbeteringen. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn grote oppervlakte, wat ruimte biedt voor uitbreiding of om er bijvoorbeeld een tuin of buitenfaciliteiten aan toe te voegen. Quaregnon is gunstig gelegen in de regio, met uitgebreide infrastructuur en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel investeerders als gebruikers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze buitengewone vastgoedkans combineert omvang, veelzijdigheid en locatie, wat het tot een zeer interessante investering maakt. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, zodat u optimaal kunt profiteren van deze unieke aanbieding. We adviseren u snel te reageren, aangezien dit soort projecten zelden op de markt komen en de belangstelling vermoedelijk groot zal zijn. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek hoe dit uitgebreide vastgoedportfolio uw investeringsdoelen kan realiseren. Meer weten?

Réf.: 2300. Bel immeuble de rapport de 2 appartements à parachever bien situé proche des commodités! Il se compose au rez-de-chaussée: 2 garages et un premier appartement se composant d'un espace espace séjour avec cuisine ouverte, un espace salle de bains et un espace WC. Au premier étage: 2 chambres et un espace WC. A l'extérieur: une terrasse et une belle annexe. Pour le deuxième appartement: au premier étage un bel espace séjour et un espace WC. A l'extérieur: un balcon. Au deuxième étage: un hall de nuit, 3 chambres, un espace WC et un espace salle de bain. Divers: nombreux matériaux de construction sur place restant pour la vente (blocs, briques,...), dossier complet disponible à l'agence (plans, permis décembre 2020, rapport PEB, rapport pompier,...), référence dossier PEB RWPEB-113213. Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 210.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2282. Bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Pour la partie habitation: au rez-de-chaussée: un espace cellier/réserve . Au premier étage: un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. A l'extérieur: une grande terrasse. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex), jardin,... Idéal pour profession libérale, indépendants, PME,...!!! Faire offre à partir de 350.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Immeuble de rapport – Centre de Quaregnon Situé en plein centre de Quaregnon, dans une rue commerçante dynamique, immeuble de rapport mixte composé d’un commerce et de 4 appartements. Les 5 unités offrent un très bon rendement. Le bâtiment nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Emplacement recherché – investissement idéal. Informations et visites sur demande. Prix 310.000 euros. Tél ### Meer weten?

Investeringsgebouw van +- 161 m2 dichtbij voorzieningen. PEB A!!! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Begane grond: COMMERCIËLE RUIMTE van +-37,5 m2 en PRIVÉGEDEELTE bestaande uit een hal, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en wasplaats, een kantoor en een opslagruimte. 3 KELDERS en een BINNENPLAATS. DUPLEX met onafhankelijke ingang. De Duplex bestaat uit een grote woonkamer van +-37 m2 met ingerichte keuken, toilet met wastafel en berging. Verder biedt het 2 slaapkamers (+-13 m2 en +- 12 m2), een badkamer met tweede toilet, een wasruimte en een zolder. Videofoon, alarm, brandmelder, centrale verwarming op gas. Aparte meters voor commercieel en duplex. PVC-frame met dubbele beglazing. Uitstekende PEB. Doe een bod vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Ideaal voor een investering. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Le Roeulx, gelegen aan Rue Emile Vandervelde 4, dat zowel commercieel als residentieel potentieel combineert. Dit aantrekkelijke pand wordt aangeboden voor 225.000 euro en biedt een uitstekende investeringskans in een dynamische locatie. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, inclusief een koelcel en toilet, ideaal voor een handelszaak of kantoor. Boven bevindt zich een duplex-appartement met twee slaapkamers en een badkamer, wat het pand niet alleen geschikt maakt voor rendement, maar ook voor eigen gebruik of verhuur. Bovendien is er een parkeerplaats achter het gebouw, bereikbaar via een recht van doorgang, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m² en is uitgerust met drie sanitaire voorzieningen en gasverwarming, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De ligging vlakbij de centrale markt van Le Roeulx, met zicht op de kerk en nabij diverse voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Een lopende aanvraag tot splitsing verbindt de commerciële en residentiële delen tot twee aparte kavels, wat de flexibiliteit vergroot voor potentieel gebruik of verdere ontwikkeling. De geschatte huurinkomsten bedragen circa 900 euro per maand voor het appartement en 1000 euro voor de commerciële ruimte, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren op de investering van 225.000 euro, inclusief eventuele bijkomende kosten. Le Roeulx biedt rust en gezelligheid, gecombineerd met goede bereikbaarheid en een levendig dorpsgevoel. Dit vastgoed is perfect voor wie wil investeren in een veelbelovend gebied of wil starten met een eigen zaak. Door de gunstige ligging en het bijzondere karakter van het pand, vormt deze investering een uitstekende keuze voor zowel starters als doorgewinterde vastgoedbeleggers. Neem snel contact op met Alicia Moreels via ### of ### om een bezoek te plannen en deze unieke kans niet te missen. Dit volledig veelzijdige gebouw vertegenwoordigt een mooie balans tussen commercieel en residentieel gebruik, met de nodige flexibiliteit om aan diverse wensen te voldoen. Meer weten?

Deze interessante investeringsmogelijkheid bevindt zich in Genly, een charmant dorpje binnen de gemeente Flobecq, en biedt de ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. De eigendom bestaat uit een gebouw dat momenteel te renoveren is en dat een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 219 m² beslaat. Het pand omvat drie woonappartementen, elk met eigen karakter en potentieel, aangevuld met een commerciële ruimte op het gelijkvloers. De prijzen en de huurmogelijkheden maken deze investering bijzonder aantrekkelijk; twee van de drie appartementen worden momenteel verhuurd voor respectievelijk 600 en 650 euro per maand, terwijl het derde appartement nog niet verhuurd is en klaar is voor verdere ontwikkeling. Het gebouw beschikt over drie geventileerde gevels en bevindt zich op een perceel van 219 m², wat ruimte biedt voor mogelijke uitbreidingen of herinrichting. Wat de indeling en voorzieningen betreft, biedt het gebouw een gevarieerd aanbod van woonruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een kelder die extra opslagruimte biedt, samen met een gang, badkamer, drie kantoren, een woonkamer en een keuken. De appartementen zijn verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikken over verschillende configuraties, met woonkamers, keukens, slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Sommige units zijn uitgerust met pelletkachels en elektrische boiler, terwijl de energieprestatiecertificaten variëren van categorie C tot G, afhankelijk van het appartement. Dit geeft toekomstige kopers of investeerders de mogelijkheid om te werken aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. De totale oppervlakte van ongeveer 120 m² voor het hoofdgebouw en de afzonderlijke appartementen maken dit vastgoed zeer geschikt voor herontwikkeling, verhuur of mogelijk verkoop na renovatie. De locatie in Genly biedt verschillende voordelen voor wie dit project wil realiseren. Het dorp ligt rustig en landelijk, maar is toch vlot bereikbaar, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige leefomgeving met de voordelen van nabijheid tot grotere steden. Bovendien is het gebouw onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle start mogelijk maakt. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid geeft extra rust en zekerheid bij investering. Gezien de ligging op een perceel van 219 m², gecombineerd met de mogelijkheden tot herstructurering, biedt dit vastgoed talrijke kansen voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Met een prijs van €350.000 komt dit pand in aanmerking als een praktische investering voor vastgoedontwikkelaars of investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatief huurvastgoed in de regio. Neem contact op voor verdere informatie of om een afspraak te regelen voor een bezichtiging — dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Commercieel pand met twee appartementen in het centrum van Soignies Dit handelspand is ideaal gelegen in het hart van Soignies en biedt een breed scala aan zakelijke mogelijkheden dankzij de commerciële ruimte en twee onafhankelijke appartementen. Indeling: Begane grond: Commerciële ruimte van ± 80 m², momenteel uitgebaat als juwelierszaak. Goede zichtbaarheid en strategische ligging in een drukke straat in het centrum. Toegang tot de kelder direct vanuit de winkelruimte. 1e verdieping: Appartement van 59 m² bestaande uit een lichte woonkamer, keuken, doucheruimte, apart toilet en slaapkamer. PEB n° 20220415009847. PEB D 2e verdieping: Appartement van 57 m² met woonkamer, keuken, doucheruimte, WC en slaapkamer. PEB n° 20220415010587. ILL D Zolder: Beschikbare ruimte van ongeveer 46 m², met een groot potentieel voor verdere verbouwing. Uitrusting : Centrale verwarming op olie, houten ramen met driedubbele beglazing en rolluiken, aparte elektrische meters, onafhankelijke toegang tot de appartementen via een zijdeur Een geweldige investeringsmogelijkheid in het hart van Soignies! Doe een bod vanaf €450.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen. Meer weten?

Vendu. Nous vous proposons à la vente au sein de la commune de Tertre (7333), ce bel immeuble mixte composé de 3 entités (1 Rez Commercial + 2 Appartements 2 & 3 Chbrs). Le rez commercial (+-95m²) ideal pour profession libérale, agence titres-services ou autre commerce est actuellement libre d'occupation & se compose: d'un hall d'entrée, de 2 grands bureaux, d'une pièce cuisine (évier & étagère de rangement), d'1w.c. séparé & d'un passage latéral avec entrée séparée. Revenu potentiel locatif : 1.250€ / mois. A l étage & accessible par entrée séparée : 1 appartement type duplex de 94m² composé : d'1 hall d'entré, d'un vaste séjour des plus lumineux, d'une pièce cuisine (semi équipée), d'1 salle de douche (douche, évier simple & w.c.) & de 3 belles chambres (actuellement loué 500€/mois + 50 €/mois provision eau) - PEB G. A l'arrière & accessible par entrée séparée, un appartement de 106 m² composé d'1 hall d'entrée, d'1 salle de douche (douche, lavabo et w.c.), d'un palier avec réserve, d'un vaste séjour (salon - salle à manger), d'1 cuisine semi-équipée (sans frigo), d'une buanderie & de 2 belles chambres (actuellement loué 500€/mois + 50 €/mois provision eau) - PEB G. Commodités diverses : Passage latéral, Parking pour voitures, Toiture récente, Châssis récents double vitrage en pvc blanc, chauffage gaz de ville, entrée séparée pour les appartements, compteurs séparés pour gaz & électricité, compteurs de passage pour l'eau, situation idéale, 1 Grand Garage + 1 Remise* à restaurer. Outre son potentiel locatif tout confondu de 2.250 €/mois (loyers appartements non indexé à ce jour), cet immeuble comblera ses occupants & son investisseur par sa situation idéale au calme mais à proximité directe des commerces & axes routiers importants. Une visite s'impose ... Prix: Faire Offre à partir de 229.000 Euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Renseignements & Visites: Fl.H Immo : ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het centrum van Frameries, op Rue Donaire 11. Het betreft een gebouw met vier appartementen, elk voorzien van eigen meters voor water, gas en elektriciteit. De appartementen variëren in grootte, met oppervlakten tussen 54 m² en 79 m², en beschikken over respectievelijk één of twee slaapkamers. Het gebouw is momenteel te renoveren, met volledige vernieuwing van keukens en sanitaire voorzieningen nog te realiseren, waardoor de woning klaar is voor verdere afwerking en optimalisatie volgens uw wensen. Het gebouw staat op een perceel van 251 m² en beschikt over een tuin, hetgeen een aantrekkelijke buitenruimte biedt. De structurele staat is over het algemeen goed, met een solide dak en muren, maar de binnenkant vereist renovatie. Alle appartementen zijn uitgerust met dubbel glas en verwarming op gas, wat zorgt voor energie-efficiëntie na renovatie. Daarnaast beschikt het pand over een gunstige indeling met twee gevels en bevindt het zich op de eerste verdieping binnen een drie verdiepingen tellend gebouw. De ligging van de eigendom in Frameries biedt diverse voordelen, waaronder een actief stadscentrum met talrijke winkels, een cultureel centrum genaamd La Fabrique de Théâtre en de nabijheid van grote ontwikkelingsprojecten zoals SPARKOH! Deze projecten maken van Frameries een stad in volle transformatie met veel potentieel voor investeerders. Bovendien is de locatie goed bereikbaar via de trein (lijn naar Mons en Brussel) en snelwegen, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders en kopers die waarde hechten aan mobiliteit en voorzieningen. Meer weten?

Immeuble de rapport avec 11 appartements 1 chambre, 11 caves et 2 grands garages. Chaque appartement (+- 42m²) à une cuisine équipée avec évier, four, taque, hotte, lave-vaisselle et une salle de bains avec lavabo, WC et baignoire, REVENU LOCATIF: 80000€/an. Meer weten?

Beleggingsvastgoed met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en een uitstekend potentieel rendement. Samenstelling : begane grond: Commerciële ruimte van ± 250 m² momenteel verhuurd € 1.300 / maand, waardoor onmiddellijke huurinkomsten verzekerd zijn. 🔹 1e verdieping: Ruim appartement bestaande uit: Een lichte woonkamer (mogelijkheid om te openen naar de keuken en eetkamer) Een aparte keuken Een eetkamer Twee slaapkamers Twee doucheruimtes Een prachtig terras van 50 m² 2e verdieping: Grote woonkamer met keukenhoek Twee grote slaapkamers Een doucheruimte Locatie: Momenteel erkend als commerciële ruimte en een enkele woning (duplex 4 tot 5 slaapkamers met 3 badkamers met douche). Mogelijkheid, mits stedenbouwkundige vergunning, om een onafhankelijk appartement te creëren op de 2e verdieping. 👉 Reeds uitgevoerde werken: Aparte ingang via gemeenschappelijke ruimtes Aparte meters Extra voordelen: ✔ Ideale configuratie voor een gedeelde flat pVC ramen met dubbele beglazing centrale verwarming op gas energieprestatie: PEB C zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige woning met onmiddellijk inkomen en optimalisatiepotentieel. Meer weten?