Opbrengsteigendom te koop - Mellier

Deze investeringswoning in Arlon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met rendement. Gelegen aan de de la Bataille d'Arlon 9, omvat dit gebouw drie volledig verhuurde appartementen, wat meteen een stabiele inkomstenstroom garandeert. Het pand bevindt zich in goede staat, met recente renovaties en moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, PVC-kozijnen met dubbel glas en een solide structuur. De totale woonoppervlakte en de indeling maken het een aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de mogelijkheid tot uitbreiding. Dankzij de ruime binnenplaats met privéparkeerplaatsen, evenals parking voor de deur, is het gemak voor huurders verzekerd. De mogelijkheid tot uitbreiding van 230 m² biedt extra potentieel voor verdere ontwikkeling of verbouwing, wat de waarde van het vastgoed nog verder verhoogt. Het gebouw bestaat uit twee appartementen met twee slaapkamers elk, waarvan één met garage, en een derde appartement met één slaapkamer dat toegankelijk is vanaf de achterzijde via de straat Saint-Laurent. Dit maakt het pand geschikt voor verschillende huurmarktsegmenten, ofwel als volledig verhuurd rendementsvastgoed of als basis voor verdere renovatie en herontwikkeling. De locatie ligt op slechts 800 meter van de snelweg en op 5 km van het centrum van Arlon, waardoor voorzieningen en mobiliteit optimaal bereikbaar zijn. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat een extra geruststelling vormt voor de investeerder. Het pand bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor huurders die comfort en bereikbaarheid waarderen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €625.000, volledig inclusief het kadastraal inkomen van €1.361 per jaar. Het complex wordt verhuurd aangeboden, waardoor direct rendement mogelijk is bij aankoop. Voor geïnteresseerden biedt Immo Dek uitgebreide informatie en begeleiding bij de aankoop. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor een uitgebreide rondleiding of verdere vragen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden, goed gelegen vastgoedcomplex in Arlon met potentieel voor verdere groei en rendement. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om deze interessante investering te bekijken. Meer weten?

Dit stenen beleggingspand in Villers-devant-Orval biedt een geweldige investeringsmogelijkheid. Met een vloeroppervlak van ongeveer 793 m² bestaat het uit vijf wooneenheden (waarvan er momenteel vier in gebruik zijn) en een commerciële ruimte met goed zicht aan de voorzijde. Het gebouw biedt : Een appartement Een appartement met extra slaapkamer op de begane grond, afgewerkt, gelegen onder het dak - Een bedrijfsruimte met eigen ingang - Een inrichtbare zolder (115 m²) die de mogelijkheid biedt om extra accommodatie te creëren De technische installaties zijn up-to-date: recent dak (2012), PVC ramen met dubbele beglazing, conforme elektriciteit (individuele meter per eenheid), centrale oliegestookte ketel (2009), aparte watermeters. Het pand heeft ook een tuin op het zuiden, verschillende bergingen, een garage en kelders. Het genereert momenteel een maandelijks huurinkomen van €3.175, met verder potentieel voor ontwikkeling. Er is wat opknap- en afwerkingswerk nodig (badkamers, trappenhuis, schilderwerk, pleisterwerk), maar het pand is al structureel gezond en heeft goede volumes. Meer weten?

Home Sweet Gaume is verheugd om dit gebouw voor gemengd gebruik in het centrum van Saint-Mard voor te stellen. Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen u dit beleggingspand in het hart van het historische centrum van Aarlen voor te stellen. Ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen, op 10 minuten lopen van het station en dicht bij de hoofdroutes naar het Groothertogdom Luxemburg. De woning bestaat uit Begane grond: hal, woonkamer, recent ingerichte keuken, slaapkamer met doucheruimte en apart toilet. 1e verdieping: een woonkamer, een recente keuken, een slaapkamer met doucheruimte en een apart toilet. Op de 2e verdieping: een grote zolder die toegankelijk is via een luik. Elke eenheid heeft zijn eigen water-, elektriciteits- en gasmeter. Het pand heeft ook een tuin met twee wasruimtes voor elke eenheid. De bovenwoning wordt momenteel verhuurd voor 700 euro. Neem onmiddellijk contact met ons op via ### . Alle door het agentschap verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Vous cherchez un investissement sûr, rentable et avec une belle perspective de valorisation ? Cet immeuble de rapport situé dans le charmant village d’Ethe, commune de Virton, est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement implanté à seulement 20 minutes d’Arlon et 45 minutes du centre de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers, dans un marché ou l’offre de biens en location ne suit pas la demande. L’immeuble est composé de 3 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Chacun des logements dispose de son propre système de chauffage et de ses panneaux solaires individuels, un atout considérable en matière de confort et d’économie d’énergie. Appartement 0/1 en rez-de-chaussée : 2 chambres, séjour, salle de douche, terrasse, chauffage central mazout. Loyer : 850 €/mois. Appartement 1/1 au 1er étage : 2 chambres, séjour, salle de douche, pompe à chaleur air-air. Loyer : 750 €/mois (loyer actuellement réduit au bénéfice du locataire actuel, possibilité de louer à 900€) Appartement 1/2 au 1er étage : 1 chambre + bureau, séjour, salle de douche, pompe à chaleur air-air. Loyer : 870 €/mois. Revenus actuels : 2470 €/mois Chaque logement dispose de ses propres panneaux solaires. Les charges communes sont minimes (±20 €/mois). Atouts supplémentaires : Double garage (non loué actuellement) → potentiel 300 €/mois. Greniers aménageables pour transformer les appartements 2 et 3 en duplex et accroître les loyers. Parkings privés + stationnements publics à proximité. Revenus potentiels sans travaux: env. 2770 €/mois. Avec un financement de 520.000 € (25 ans, 3,5 %), la mensualité est d’env. 2.600 €/mois → cash-flow positif dès l’acquisition. Rentabilité immédiate, potentiel de valorisation, situation stratégique pour frontaliers : un investissement clé en main à ne pas manquer. Appartement 1/1 PEB D (Espec 275 kWh/m2.an, Etot 20241 kWh/an, numéro unique: 20251004001199) Appartement 1/2 PEB B (Espec 102 kWh/m2.an, Etot 7413 kWh/an, numéro unique: 20251004001025) Appartement 1/1 PEB C (Espec 251 kWh/m2.an, Etot 23105 kWh/an, numéro unique: 20251004000920) Meer weten?

Home Sweet Gaume is verheugd om dit huis gelegen in een rustige straat in Izel te presenteren. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond geniet van een unieke ligging! Aan de oevers van de Semois bevindt zich dit perceel van maar liefst 7801 m² geschikt voor de bouw van een villa of vakantiewoning. We bevinden ons in de Provincie Luxemburg nabij Bertrix en op slechts 20 minuten van Bouillon. Er is een privé oever van 160 meter!Pluspunt: er werden reeds plannen gemaakt en er is een goedgekeurde bouwvergunning aanwezig! Bij foto's kan u de plannen bekijken met bijhorende renders. Uiteraard is dit geen bouwverplichting.Interesse? Contacteer Matthias Roman op het nummer: ### Meer weten?