Opbrengsteigendom te koop - Orcq

Ontdek dit interessante investeringspand in Tournai, gelegen op een prominente locatie met veel potentieel. Deze oude handelswoning biedt een uitstekende basis voor renovatie en herbestemming, en kan zowel als commercieel pand op de begane grond worden gebruikt of worden omgevormd tot een winstgevend vastgoedproject met meerdere entiteiten. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², ligt deze woning in het hart van de stad en biedt het tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of privégebruikers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het pand bestaat uit een ruime begane grond met veel natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte zowel voor zakelijke als woondoeleinden aantrekkelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich een grote keuken en een ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer, evenals een badkamer. Op de eerste verdieping vindt u een groot volume dat verdeeld kan worden in meerdere kamers, zoals leefruimte, keuken of extra slaapkamers. De zolder is eveneens geschikt voor verdere ontwikkeling, met ruimte voor één of twee extra slaapkamers. Belangrijk om te vermelden is dat het geheel kan worden aangepast aan verschillende doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en plannen van de koper. Daarnaast beschikt het pand over centrale verwarming op mazout via een Vicemann-ketel, aansluiting op het riool en beschikbaarheid van stadsverwarming via het gasnet. De houten kozijnen met enkel glas dragen bij aan de authentieke uitstraling, terwijl de grote gevels en de strategische ligging zorgen voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit vastgoed biedt tal van opties voor herbestemming en ontwikkeling, wat het bijzonder interessant maakt voor wie een project zoekt met toekomstpotentieel. De locatie van deze woning in Tournai geeft u toegang tot alle voorzieningen van de stad en de nabijheid van goede verbindingen. De stad staat bekend om haar rijke geschiedenis, levendige cultuur en strategische ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook voor verhuur of commerciële doeleinden. De vraagprijs bedraagt 130.000 euro, zonder btw, en biedt hierdoor een betaalbare instap in de markt voor vastgoedontwikkeling of investeringen. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project combineert betaalbaarheid, potentieel en locatie — ideaal voor wie wil investeren in de toekomst van Tournai. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Gelegen nabij alle voorzieningen in het hart van Tournai en op een steenworp van de bastions, bestaat dit volledig onderkelderde opbrengsteigendom, dat zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt, uit 3 verhuurde entiteiten met een totale maandelijkse huuropbrengst van €1.630. GELIJKVLOERS: een studio, momenteel verhuurd voor €490, bestaande uit een woon- en eetkamer, een ingerichte kitchenette en een douchekamer, kelder in de ondergrond, EPC C, nieuwe individuele gascondensatieketel. VERDIEPING: een gerenoveerd appartement, momenteel verhuurd voor €590, bestaande uit een woon-/eetkamer, een badkamer, een ingerichte keuken en een slaapkamer, EPC C, individuele gasketel. 2de VERDIEPING: appartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd voor €550, bestaande uit een woon-/eetkamer, een half ingerichte keuken en twee badkamers, elektrische accumulatoren, EPC G Meer weten?

Située dans le centre historique de Tourrnai, l’Agence Leclercq vous propose cette lumineuse surface commerciale sur 2 niveaux Ce commerce se compose comme suit : Au sous-sol : cave saine commune. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée commun avec escalier et ascenseur. Au 1er étage : une surface commerciale en open space avec un bureau, des blocs sanitaires (wc et douches) et un espace réserve/cuisine. Au 2ème étage : une surface commerciale en open space avec un espace technique. Caractéristiques : chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz pour la production d'eau chaude, sorties de secours, ... BEAU POTENTIEL!!! Possibilité aménagement en Co-living ou autres. Bien référencé : 5550013 Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous pour une visite avec Jenifer au ### Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek dit prachtige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Tournai, een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide belegging in een centrale locatie. Dit eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers met grote vitrine, perfect voor retail of andere commerciële doeleinden, en twee aantrekkelijke appartementen bovenop. Het commerciële gedeelte, dat sinds 2003 verhuurd is aan dezelfde huurder, biedt een ruime en aantrekkelijke winkelruimte met veel natuurlijke lichtinval en een privéruimte achteraan. De grote ramen en de centrale ligging maken het bijzonder geschikt voor diverse handelsactiviteiten. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich twee mooie woonappartementen: één op de eerste verdieping en een duplex op de tweede verdieping. Het eerste appartement op de eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het duplex op de tweede verdieping biedt nog meer woonruimte met een keuken voorzien van een eetgedeelte, een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De gehele woning is uitgerust met centrale gasverwarming, individuele meters en dubbele beglazing voor optimaal comfort en energiezuinigheid. De totale oppervlakte van het complex bedraagt ongeveer 100 m² commerciële ruimte, aangevuld met charmante woonvertrekken, wat het tot een veelzijdige investering maakt. De solide bouwstijl en de goede staat van het geheel maken dit project zeer aantrekkelijk voor beleggers die zoeken naar rendement en stabiliteit. De locatie aan de Rue de la Tête d'Argent in Tournai biedt tal van voordelen: nabij het centrum, goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Deze stad combineert historische charme met moderne voorzieningen, ideaal voor zowel handel als wonen. Met een kadastraal inkomen van €2.209 en een EPC-score van 154 kWh/m²/jaar, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse normen qua energieprestaties. De vraagprijs bedraagt €390.000, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor deze veelzijdige eigendomssamenstelling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans die niet lang zal blijven bestaan. Meer weten?

Immeuble de rapport situé en centre-ville qui se compose de trois petits appartements sur une parcelle de 1 are 28 centiares. Implanté dans un périmètre d’intérêt culturel, historique et esthétique, il bénéficie d’un environnement architectural remarquable et d’une proximité immédiate avec les commerces, services et transports. Au rez, un appartement d’environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un accès vers une petite remise arrière. Il y a également un jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz (Vaillant Ecotec Plus). Loué à 470 € + 75€ de charges. Le premier étage propose une configuration similaire, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le chauffage central est alimenté par une chaudière gaz non-condensation (chaudière Viessmann Vitopend200). Loué à 466 € + 75€ de charges. Le second étage, aménagé sous combles, développe environ 38 m² et comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le chauffage central est également au gaz (chaudière Viessmann Vitopend 100). Loué à 445 € + 75€ de charges. L’immeuble dispose de trois compteurs individuels au gaz, d’un compteur électrique et un compteur d'eau. Un extincteur par niveau. Les menuiseries sont en châssis bois double vitrage. PEB rez : Label C - Espec : 231 kWh/m².an - E Total : 11.605 kWh/an - numéro : 20260225017945 PEB 1er étage : Label C - Espec : 208 kWh/m².an - E Total : 10.351 kWh/an - numéro : 20260225018061 PEB 2e étage : Label G - Espec : 902 kWh/m².an - E Total : 34.525 kWh/an - numéro : 20260227004899 Revenu cadastral net de 1.174 €. L’ensemble est occupé par des locataires, générant un revenu locatif mensuel de 1.381 € hors charges, ce qui assure une rentabilité immédiate. Meer weten?

Ontdek dit investeringspand gelegen aan de Chaussée de Courtrai 48 in Froyennes, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit gebouw van drie verdiepingen biedt een totaal van drie appartementen en beschikt over een ruime kelder, een garage, een terras en een tuin, waardoor het zich perfect leent voor verhuur of verdere renovatie. De huidige staat van het gebouw wordt gekenmerkt als te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en te optimaliseren. Het potentieel van dit vastgoed wordt versterkt door de aanwezigheid van drie badkamers en twee toiletten, waardoor het comfort voor toekomstige bewoners of huurders verzekerd is. De verwarming gebeurt via gas, en dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik primair vastgesteld is op 156 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloers appartement beschikt over een hal, een gemeenschappelijke hal, een terras, een tuin en een garage, hoewel nog werken nodig zijn om dit volledig te moderniseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een hal (gedeeld), twee slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte, een living, een keuken en een klein salonhoekje met toegang tot een terras. Dit geeft bewoners comfort en privacy, terwijl ze genieten van het buitenleven. Het tweede appartement op de bovenste verdieping bestaat uit een hal, keuken, slaapkamer en badkamer, wat de flexibiliteit verhoogt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. Met drie slaapkamers en één parkeerplaats binnen het pand biedt deze investering zowel praktische als potentiële rendementsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 673 m² met twee gevels en drie verdiepingen, biedt deze locatie in Froyennes naast investeringsvoordelen ook de voordelen van de omgeving. De aansluiting op de riolering is aanwezig en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van €375.000 biedt deze gelegenheid u de mogelijkheid om een waardevol vastgoedproject te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en investeer in dit veelbelovende pand dat zeker in de smaak zal vallen bij vastgoedbeleggers. Meer weten?

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gemeenschappelijke sas, een onthaalruimte en verschillende ruimtes (7 bureaus), een keuken, een stookruimte en een toilet (totaal 127 m²), evenals parkeerplaatsen voor en achter het gebouw (8 plaatsen). Op de 1e verdieping bevinden zich twee appartementen: Een appartement met 1 slaapkamer van 45 m², verhuurd voor €450/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer, een toilet en 1 slaapkamer. Een appartement met 2 slaapkamers van 65 m², verhuurd voor €475/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Kenmerken: Ideaal gelegen nabij het station en alle voorzieningen met vlotte parkeermogelijkheden, bieden wij dit mooie opbrengsteigendom aan, bestaande uit een commercieel gelijkvloers dat kan worden omgevormd tot woonruimte (wijziging van bestemming mogelijk) en twee appartementen. Het pand biedt talrijke mogelijkheden, zoals handel, kantoren, vrij beroep of appartementsgebouw. Uitstekende ligging (station en drukke doorgangszone), 26 zonnepanelen, individuele meters, stadsverwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing. IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGEN EN INVESTEERDERS! Mogelijkheid tot aankoop per lot: €160.000 voor enkel het gelijkvloers €190.000 voor het gelijkvloers met parkeerplaatsen vooraan Kadastraal inkomen: €2.597 Geschatte totale huurinkomsten: €1.800/maand Rendement: 5,34 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 57 m² met grote etalages, zeer lichtrijk, een terras, een sanitaire ruimte met apart toilet, een aparte inkomdeur die toegang geeft tot de appartementen, en toegang tot de gang, de kelder en de stookruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een ingerichte keuken met gasaansluiting, dampkap en kasten, een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 2e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een uitgeruste kitchenette (elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en kasten), een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 3e verdieping bevindt zich een studio van 28 m² onder het dak (verhuurd) bestaande uit een leefruimte, een uitgeruste kitchenette (koelkast, elektrische kookplaat, dampkap en kasten), en een badkamer met wastafel en toilet. Een kelder vervolledigt dit geheel. Kenmerken: Zeer mooi opbrengsteigendom gelegen in het hart van Doornik, in een commerciële straat. Centrale verwarming op stookolie met Ferroli-ketel, PVC ramen met dubbele beglazing overal, dak in dakpannen, in orde met brandweer- en stedenbouwkundige voorschriften, conforme elektrische installatie. Kadastraal inkomen: €2.500 Geschatte totale huurinkomsten: €1.700/maand Bruto rendement: 4,79 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Op de 1e verdieping van een gebouw wordt een geheel van twee appartementen te koop aangeboden, samengesteld als volgt: Een duplex op de eerste en tweede verdieping bestaande uit een leefruimte van 23 m² met open keuken (oven, dampkap, vitrokeramische kookplaat en meerdere opbergkasten), twee slaapkamers van 16 m² en 8 m², evenals een badkamer. Een tweede appartement op de eerste verdieping bestaande uit een uitgeruste keuken, een leefruimte met eetgedeelte, een badkamer en twee aansluitende slaapkamers. Kenmerken: Gelegen in een centrale en gegeerde buurt, biedt dit geheel van twee appartementen een mooie investeringskans met een interessant huurrendement. Houten ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming en stadsverwarming op gas, individuele meters (water, gas en elektriciteit), recent dak, centrale ligging nabij voorzieningen, ZEER GOED huurrendement! Kadastraal inkomen: €1.030 Huur: €1.250 / maand Bruto rendement: 8,66 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende investering in het charmante Tournai, gelegen in postcode 7500. Deze prestigieuze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €499.000 en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject. Het betreft een niet-verhuurde woning die momenteel klaar staat om te worden benut of verder ontwikkeld, zonder dat er nog huurcontracten op dit moment lopen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en vier badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor gebruik als luxe résidentieel of commerciële ruimte. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 343 m² en kenmerkt zich door twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De verwarming wordt geregeld via elektrische systemen, wat modern comfort garandeert en eenvoudig te onderhouden is. Daarnaast is het gebouw voorzien van een certificaat voor de elektrische installatie en heeft het een specifiek primair energieverbruik van 389 kWh/m² per jaar, wat voldoende informatie geeft over de energie-efficiëntie. Belangrijk is dat er geen overstromingsrisico of afgebakend overstromingsgebied aanwezig is, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De ligging in Tournai zorgt voor een rustige en aangename omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. De woning ligt centraal in een gebied dat zowel rust als bereikbaarheid biedt, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor potentiële kopers of investeerders die waarde hechten aan een goede locatie en solide bouwkwaliteit. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mogelijkheid, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op om deze waardevolle investering verder te bespreken. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Tournai biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele aankoop. Gelegen in de nabijheid van het centrum van Tournai, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte van 60 m² aan de voorzijde, ideaal geschikt voor winkelactiviteiten of andere commerciële doeleinden. Achteraan bevindt zich een ruime opslagruimte die perfect is voor het stallen van voertuigen of het bewaren van goederen. Daarnaast omvat het geheel een gerenoveerd appartement van 45 m², dat in 2016 werd opgeknapt met moderne dubbele beglazing in pvc, een conformele elektrische installatie en een afgesloten binnenplaats. Deze combinatie van commerciële en woonruimte maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van zowel huurinkomsten als potentiële waardestijging. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar wens te benutten. De woning beschikt over één slaapkamer, terwijl de aanwezige opslagruimte en commerciële oppervlakte extra functionaliteit toevoegen aan het geheel. Wat de energievoorziening betreft, is er geen specifiek type verwarming vermeld, en het gebouw beschikt niet over een lift. De locatie in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en levendige omgeving, zorgt voor aantrekkelijke mogelijkheden op het gebied van handel en wonen. De prijs van 179.000 euro is scherp geprijsd en inclusief de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of gebruik naar eigen wens. Voor beleggers of kopers die de stad Tournai willen versterken, vormt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of het creëren van een woon-werkcombinatie, deze locatie biedt praktische voordelen en groeipotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en een bezichtiging op maat. Met deze investering krijgt u de kans om te profiteren van een veelzijdig pand in een dynamische omgeving—een slimme keuze voor de geïnteresseerde koper. Meer weten?

Ontdek dit gemengd opbrengsteigendom, ideaal gelegen in het centrum van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit zeldzame pand combineert een vrij van gebruik zijnd horecapand op het gelijkvloers met een residentieel gedeelte met sterk verhuurpotentieel, wat het tot een veilige investeringsopportuniteit maakt. Het gelijkvloers omvat een volledig uitgerust restaurant met uitstekende zichtbaarheid, een zijdelingse toegang voor leveringen, een gemotoriseerde garage en een kelder. Alle professionele horecamaterialen zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor een onmiddellijke uitbating of snelle verhuur mogelijk is. De residentiële verdiepingen beschikken over volledig gescheiden toegangen en omvatten, volgens de wettelijke configuratie, twee studio’s (±30 m²) en twee appartementen: een éénslaapkamerappartement van ±65 m² en een driekamerappartement van ±90 m² dat nog dient afgewerkt te worden. De bestaande wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen voor directe huurinkomsten. Het driekamerappartement biedt een duidelijk meerwaardepotentieel na afwerking. Het gebouw werd grondig gerenoveerd tussen 2018 en 2023, met conforme elektrische installaties, brandveiligheidsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming. Een goed gedocumenteerd, flexibel en rendementsgericht pand, perfect geschikt voor een patrimoniale investeringsstrategie. Samenstelling: Gelijkvloers: uitgerust horecapand, kelder, garage, leverings­toegang 1e verdieping: studio en éénslaapkamerappartement 2e verdieping: studio en te creëren driekamerappartement Gescheiden toegang handel / woningen PEB: Klasse B – nr. 20251030000838 – 111 kWh/m².jaar – CO₂: 21 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?

Beleggingspand met beton tussen de verdiepingen, bestaande uit twee appartementen. Ideaal gelegen tussen het station en het centrale plein! 1e verdieping: 66 m2 appartement met twee slaapkamers. Entree, hal, woonkamer van 22 m2 bestaande uit salon en eetkamer, semi-ingerichte keuken met gasfornuis en spoelbak en bergruimte, twee slaapkamers van 11 m2 en 9 m2, badkamer met douche, wastafel en WC. Kenmerken: Centrale verwarming op gas, productie van warm water via boiler (2025), PVC DV raamkozijnen, conforme elektriciteit tot 14 september 2045, kadastraal inkomen: 808 euro,... Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20170924004458-Espec: 361 kWh/m².an-Totaal: 28.163 kWh/jaar CO2: 66 kg CO2/m2.an Appartement momenteel bewoond door een huurder. 2e verdieping: 55 m² appartement met één slaapkamer. Inkomhal, woonkamer van 11 m2, eetkamer van 15 m2, ingerichte keuken met oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen en bergruimte, grote slaapkamer van 13,5 m2, badkamer met bad, wastafel en WC, zolder die eventueel verbouwd kan worden. Kenmerken: Centrale verwarming op gas, productie van warm water via boiler (2017), PVC DV raamkozijnen, conforme elektriciteit tot 14 september 2045, kadastraal inkomen: 647 euro,... Energie aspecten: PEB klasse F NO.20170924004522 - Espec: 472 kWh/m².an - Etotale: 36.870 kWh/an - CO2: 86 kg CO2/m2.an Appartement wordt momenteel bewoond door een huurder maar zal aan het einde van het huurcontract worden verlaten - Renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Meer weten?

Te koop: woning met 4 slaapkamers en tuin – ideaal voor co-housing of gezin – gegeerde buurt nabij CHwapi Gelegen tegenover een park en op korte afstand van het CHwapi, biedt deze bemeubelde woning mooie volumes, uitstekend comfort en een onmiddellijk rendement. Momenteel verhuurd in co-housing aan 4 personen, maar ook perfect geschikt als gezinswoning zonder aanpassingen. Inkomhal, bureau/opbergruimte (16 m²), woonkamer (13 m²), douchekamer met lavabo, apart toilet, ingerichte keuken (oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkasten, diepvriezers, eetruimte). Drie kelders, waarvan één met wasmachineplaats en recente Vaillant condensatieketel. 1e verdieping: twee ruime slaapkamers met lavabo. 2e verdieping: twee slaapkamers van 13 m² met lavabo + douchekamer met toilet. Buiten: aangelegde tuin en terras van 15 m². Troeven: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente ketel, geen kosten te voorzien. Woning volledig bemeubeld verkocht. Conforme co-housing met 4 kamers: nooit leegstand, geen geschillen, vlot en stabiel verhuurd, overdracht van huurcontracten en huren bij de akte. EPC: C – nr. 20251204011610 – 225 kWh/m².jaar – CO₂: 41 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Bezoek op afspraak: ### Meer weten?

Ideaal gelegen beleggingspand in Doornik, bestaande uit een commerciële benedenverdieping en twee identieke appartementen op de bovenverdiepingen, met aparte toegang. Het gebouw is structureel gezond, met recente technische uitrusting en een functionele indeling van de ruimte, waardoor het ideaal is voor een stabiele huurinvestering. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte, verhuurd sinds 2017, met een oppervlakte van ongeveer 85 m². Het bestaat uit een grote verkoopruimte, een opslagruimte, een apart toilet en een privékelder (niet inbegrepen in de oppervlakte). De winkel heeft een aluminium raam met dubbele beglazing. Er is geen verwarming of warmwatersysteem geïnstalleerd, dit wordt overgelaten aan de huurder. De appartementen op de 1e en 2e verdieping zijn identiek, met een netto vloeroppervlak van ongeveer 72 m² elk, volgens de plannen. Elk appartement is toegankelijk via een aparte gemeenschappelijke hal. Ze bestaan uit een lichte woonkamer van 24,7 m², een aparte keuken van 8,7 m², twee slaapkamers (8,5 m² en 9,3 m²), een dressing van 7 m², een badkamer van 2 m², een apart toilet van 1 m² en een nachthal van 8,2 m². De tweede verdieping heeft ook toegang tot de zolder. Technisch gezien heeft het gebouw een volledig vernieuwd dak met een nieuw raamwerk, vloerisolatie, houten ramen met dubbele beglazing aan de voorkant en PVC ramen met dubbele beglazing aan de achterkant, en centrale verwarming op gas met individuele boilers. De elektrische installatie voldoet aan de eisen tot 2041. Bedrijfsruimte begane grond: ca. 85 m² Woonruimte appartement 1e verdieping: ca. 72 m² Woonruimte appartement 2e verdieping: ca. 72 m² EPB Appartement 1e verdieping: klasse C n°20170120008781 Espec: 211 kWh/m².an Totaal verbruik: 19.054 kWh/jaar CO2: 40 kg/m².an PEB Appartement 2e verdieping: klasse D n°20170120009072 Espec: 287 kWh/m².an Totaal verbruik: 25.926 kWh/jaar CO2: 53 kg/m².an Een compleet pand, met een duidelijke scheiding tussen het commerciële en residentiële gedeelte, geruststellende technische installaties en een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Gelegen in het hart van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, drukke verkeersassen en attractiepolen, vormt dit horecapand een zeldzame opportuniteit, zowel voor een uitbater die zich snel wil vestigen als voor een investeerder die op zoek is naar een functioneel en vlot verhandelbaar commercieel pand. Het gelijkvloers beschikt over een lichte en goed ingedeelde restaurantruimte met uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De interne configuratie laat een onmiddellijke exploitatie toe, met een vlotte circulatie tussen zaal en technische ruimtes. De professionele keuken is volledig uitgerust en inbegrepen in de verkoop: compleet horecamateriaal, installaties aanwezig en gebruiksklaar, waardoor een opstart mogelijk is zonder noemenswaardige bijkomende investeringen. Daarnaast beschikt het pand over praktische opslagruimtes en een kelder, wat het exploitatiecomfort aanzienlijk verhoogt. Een aparte zijdelingse toegang voor leveringen vereenvoudigt de dagelijkse logistiek, een bijzonder gegeerd element in het stadscentrum. Het pand is vrij van gebruik en biedt volledige flexibiliteit: eigen exploitatie, snelle verhuur of integratie in een rendementsgerichte investeringsstrategie. De centrale ligging, functionele indeling en aanwezige uitrusting maken dit tot een aantrekkelijk en veilig horecapand op de lokale markt. Een instapklaar pand, zeldzaam door zijn uitrustingsniveau, ligging en onmiddellijk exploitatiepotentieel. Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Tournai biedt een veelzijdig vastgoedobject dat bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een strategische locatie vlakbij de boulevards en alle voorzieningen, combineert dit gebouw praktische aspecten met de mogelijkheid tot renovatie. Het biedt een solide basis voor verhuur of herontwikkeling, dankzij de bestaande indeling en de aanwezige huurcontracten. Met een prijs van 215.000 euro zonder BTW is dit een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van het groeipotentieel van de regio. Het vastgoed bestaat uit verschillende delen, elk met eigen kenmerken en mogelijkheden. Op de benedenverdieping bevindt zich een betonnen structuur met een onvoltooide ruimte die bestemd is voor een appartement en beschikt over een aangename binnenplaats. Op de eerste verdieping is er een woonruimte in zeer goede staat die momenteel verhuurd wordt aan 575 euro per maand. Deze woning omvat een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet en één slaapkamer. Aan de achterkant van hetzelfde verdiepingsniveau is er nog een extra appartement, dat niet meer kan worden verhuurd, maar dat desgewenst kan worden samengevoegd met het andere appartement om zo een ruimere woonruimte te creëren. Bovenaan, aan de voorkant, bevindt zich een derde appartement dat in goede staat verkeert en eveneens verhuurd is. Dit appartement omvat onder andere een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd door individuele gasgestookte ketels, en de installatie beschikt over gescheiden meters, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. De locatie in Tournai biedt aanzienlijke voordelen voor zowel verhuur als herontwikkeling. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de centrale ligging maken dit vastgoed zeer geschikt voor wie een rendementsobject wenst te kopen met het oog op toekomstgerichte investeringen. Het gebouw is volledig klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Dankzij de goede structuur en het grote potentieel blijft er veel ruimte voor creativiteit en optimalisatie. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze unieke gelegenheid, staat de volledige dossierinformatie ter beschikking bij de makelaar. Neem vandaag nog contact op om een vrijblijvende bezichtiging te regelen en de mogelijkheden te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in Tournai met deze goed onderhouden vastgoedoplossing, bestaande uit twee separate appartementen die momenteel verhuurd zijn. Gelegen in de mooie stad Tournai, wordt dit gebouw aangeboden voor een prijs van €255.000, zonder btw. Het betreft een aantrekkelijk aanbod voor beleggers die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen €1.390, wat een solide cashflow biedt op lange termijn. Het gebouw bestaat uit een benedenwoning en een duplex appartement, elk met hun eigen voorzieningen en comfortabele indeling. Het gelijkvloerse appartement heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² en beschikt over een grote, lichte woonkamer die openloopt naar een volledig uitgeruste keuken, inclusief een vaatwasser. Het appartement heeft verder een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De dubbele beglazing met elektrische rolluiken, centrale gasverwarming, privékoer en kelder maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders. Het duplex appartement op de eerste en tweede verdieping is ongeveer 96 m² groot en biedt een ruime inkomhal, een grote, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, eveneens voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, eveneens met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en centrale gasverwarming. De totale huur van beide units geeft een solide inkomen en onderstreept de rendementswaarde van dit vastgoed. De ligging in Tournai biedt bovendien talrijke voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen, culturele centra en openbaar vervoer. Het gebouw is in goede staat, met de nodige energiecertificaten en conformiteitsattesten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Met een gunstig kadastraal inkomen van €948 en een primair energieverbruik van 275 kWh/m² per jaar, voldoet dit pand aan de hedendaagse normen voor energieprestaties. Beleggers die zoeken naar een betrouwbare investering in het hart van Tournai worden hier zeker enthousiast door. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze vastgoedkans niet te missen! Meer weten?