Opbrengsteigendom te koop - Rochefort

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Marche-en-Famenne biedt een aantrekkelijk rendement en veel potentieel. Gelegen in het centrum van deze charmante stad, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie dicht bij alle voorzieningen, wat het interessant maakt voor zowel particuliere als professionele investeerders. Het betreft een te renoveren gebouw dat uit vijf verschillende eenheden bestaat, waaronder drie ruime appartementen met twee slaapkamers, een studio en een extra appartement waarop een vergunning voor uitbreiding tot drie slaapkamers is aangevraagd. Momenteel worden het eerste verdieping appartement en de studio verhuurd, waardoor directe verhuurmogelijkheden aanwezig zijn voor geïnteresseerden die snel willen starten met rendement. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte die nog verder kan worden ontwikkeld, met onder meer centrale gasverwarming en dubbel glas voor een goede isolatie. De energieprestaties worden geklasseerd als energielabel C, wat gunstig is voor de energie-efficiëntie en de toekomstige gebruikskosten. Het pand biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een open haard, individuele watermeters, en een solide structuur met twee gevels op een perceel van 146 m². De ligging in het stadscentrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of huurders verhoogt. De beschikbaarheid is onmiddellijk en het vastgoed is klaar voor renovatie, wat de gelegenheid biedt om het gebouw naar eigen wensen en behoeften te herstructureren. Met een vraagprijs van 349.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een project met toekomstwaarde in Marche-en-Famenne. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in onroerend goed met potentieel in deze dynamische regio. Meer weten?

🏡 TE KOOP – PRACHTIGE WONING MET WELLNESS & UITZONDERLIJK RENDEMENT 🏡 Serenimmo biedt u deze prachtige eigendom aan, momenteel uitgebaat als gîte, met een uniek woonkader en een bijzonder aantrekkelijk rendement. ✨ Beschrijving van het pand : 🛏️ 3 ruime slaapkamers voor 2 personen • 1 slaapkamer voor 3 personen 🎮 Speelkamer of extra slaapkamer (naar wens) 💼 Mooie bureau, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit 🍽️ Volledig uitgeruste keuken 🛋️ Ruime en lichtrijke woonkamer / living 🌿 Buiten & Wellness : 🏊 Zwembad 🔥 2 sauna’s + 1 infraroodsauna 💦 Jacuzzi 🌳 Grote tuin ☀️ Mooi terras 💼 Unieke opportuniteit – Dubbel potentieel : 🔹 Rendabele investering : Momenteel uitgebaat als gîte met uitstekend rendement 📊 Resultaten beschikbaar op aanvraag 🔹 Droomwoning : Mogelijkheid om er een uitzonderlijke hoofdverblijfplaats van te maken met alle luxe en comfort 🤝 Begeleiding inbegrepen : De eigenaar is bereid om tot 1 jaar te blijven om u te begeleiden bij de opstart of overname van de activiteit. ✅ Administratieve situatie : Alle vergunningen zijn in orde ✔️ Uitbatingsvergunning als gîte ✔️ Volledig conform ❤️ Zeker een aanrader! Een zeldzaam pand dat comfort, rendement en levenskwaliteit combineert. 📞 Snel te bezoeken met Serenimmo ! 📧 ### 📱 ### Meer weten?

We Invest Ciney Haute-Meuse biedt u een prachtige investeringskans in Havelange! Dit opbrengstpand is ideaal gelegen in het centrum van het dorp en combineert een strategische ligging met een groot potentieel. De begane grond is ingericht als een ruime kapperszaak die direct in gebruik kan worden genomen, maar kan ook snel worden aangepast voor elk ander professioneel project, winkel of vrij beroep. In het verlengde daarvan leiden een keuken en een grote woonkamer naar een aangenaam terras. Het appartement op de bovenverdieping, voorzien van een aparte ingang, moet worden gerenoveerd en biedt, samen met de bijgebouwen, een mooi potentieel voor inrichting. Het gebouw is functioneel en beschikt over twee aparte elektriciteitsmeters, airconditioning (warm/koud) voor de winkel, een stookolieketel en een pelletkachel voor de woonkamer op de begane grond. De zijgang leidt rechtstreeks naar een grote, rustige tuin, die een aangename privé-buitenruimte biedt. Een zeldzame kans voor een investeerder of voor een gemengd woon- en winkelproject, in het hart van een dynamische gemeente en in de directe omgeving van alle voorzieningen. Wilt u meer weten? Neem contact op met onze makelaar, Cécile, op ### Meer weten?

REGIO BASTOGNE (Tenneville - 20 km /14 min. van Bastogne): Prachtig, volledig gerenoveerd opbrengstpand met 10 wooneenheden (uitstekende investering) (#1X+6_DRDY_LUX) • Bestaat uit 10 erkende en gerenoveerde appartementen • Totale oppervlakte: +/- 640 m² • Volledig conform: stedenbouw, elektriciteit, brandveiligheid • PVC-ramen met dubbele beglazing • EPC-score overwegend C / D • Jaarlijkse huuropbrengst: 116.580 € • Huurrendement +/- 7% • Prijs: 1.675.000 € Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Dinant, op een steenworp afstand van de rivier de Maas en dicht bij alle voorzieningen, en vormt een uitstekende investeringskans. Het pand bestaat uit 3 planologisch goedgekeurde eenheden, elk bestaande uit : een slaapkamer een keuken/woonkamer een aparte doucheruimte. Het hele pand moet gerenoveerd worden en biedt een groot potentieel voor ontwikkeling, zowel voor verhuur-, investerings- als verbouwingsdoeleinden. Een gewilde locatie, dicht bij winkels, transportverbindingen en het toeristische centrum van Dinant. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing stelt u dit vastgoedproject voor, dat een ideale opportuniteit vormt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een sleutel-op-de-deur ontwikkeling, gelegen in het charmante dorp Feschaux. Het goed beschikt over een reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning voor de realisatie van 5 wooneenheden, als volgt ingedeeld: Woning 1: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 3 slaapkamers, garage en wasruimte Woning 2: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers en wasruimte Woning 3: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 3 slaapkamers, dressing en wasruimte Woning 4: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 2 slaapkamers, garage, dressing en wasruimte Woning 5: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers, garage Het project voorziet in de volledige renovatie van een bestaand geheel, met een optimale herindeling van de volumes om moderne, functionele woningen aan te bieden die afgestemd zijn op de huurmarkt of wederverkoop. Vergunning reeds verkregen, wat een aanzienlijke tijdswinst oplevert om de werken te starten. Ideale configuratie voor verhuurinvestering of verkoop per eenheid. Sterk meerwaardepotentieel na renovatie. Feschaux biedt een rustige woonomgeving, terwijl het toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen en essentiële voorzieningen ligt. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars en vastgoedhandelaars. Meer weten?

Barvaux (Durbuy): Immeuble de rapports sur trois niveaux + grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, situé à proximités de toutes les commodités. Composition: REZ: espace commerciale (cuisine, buanderie, WC, espace commerciale); +1: Hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain, WC; +2: hall, 4 chambres, WC; +3 Grenier aménageable. Caractéristiques: toiture récente, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout récent,.. Ce bien conviendrait parfaitement pour être affecté en un immeuble de 3 appartements ou 1 commerce et 2 appartement (sous réserve des autorisations nécessaires). Renseignements et visites: ### ### - ### ### Meer weten?

EBIMMO biedt te koop aan dit gebouw bestaande uit een zaak, 4 studio's en een eengezinswoning, ideaal gelegen in het centrum van Barvaux, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De winkel en de studio's zijn momenteel verhuurd. De winkel heeft een grote oppervlakte met een keuken/opslagruimte en WC. De studio's bestaan uit een woonkamer, semi-ingerichte keuken, doucheruimte en slaapkamer. Het huis is in zeer goede staat en heeft 2 slaapkamers met kleedkamers, 2 badkamers en 2 halfingerichte keukens die uitkomen op de woonkamer. Het gebouw heeft centrale verwarming op stookolie en ramen in PVC en hout DV (ideaal voor een eventuele gezamenlijke huur). A MUST SEE!!! Doe een bod vanaf 449.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). Informatie en bezoek B.Jacquemin op ### PEB E n°20161011016383 - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/jaar PEB F n°20161011016234 - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/jaar EPB E n°20161011016533 - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/jaar EPB G n°20161011016687 - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/jaar Meer weten?

Antoine Immobilier biedt u deze prachtige vakantieaccommodatie te koop aan, gelegen in Sy (Ferrières), in een rustige en groene omgeving, vlak bij wandelpaden en de vallei van de Ourthe. Gelegen op een prachtig perceel van meer dan 4.500 m², volledig gelegen in een landelijk woongebied, valt dit pand, gebouwd in 2008 en volledig gerenoveerd sinds 2022, op door zijn uitstekende staat van onderhoud, de kwaliteit van de afwerking en het grote exploitatiepotentieel. Dit pand, dat momenteel een vergunning heeft voor 15 personen, wordt geëxploiteerd als bed & breakfast en biedt een zeer goed huurrendement. Het zou ook kunnen worden omgebouwd tot een vakantiehuis, mits akkoord van de bevoegde autoriteiten. De indeling is als volgt: Tuinniveau: grote woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, 1 slaapkamer met kleedkamer, 1 badkamer, hal, toilet. Begane grond: hal, prachtige verranda. Eerste verdieping: 5 slaapkamers (waarvan één master bedroom met 4 bedden), elk met eigen doucheruimte, hall. +2: zolder. Buiten kunt u genieten van een prachtige, perfect onderhouden tuin, een terras en een tuinhuisje. Er is ook een vergunning verkregen voor de aanleg van een zwembad, wat nog meer potentieel biedt voor dit toch al uitzonderlijke pand. Wat de voorzieningen betreft: vloerverwarming op gas, omkeerbare airconditioning met warmtepomp, zonnepanelen, elektrische installatie conform de voorschriften, dubbele beglazing, oplaadpunt,… Het pand heeft bovendien een goede energieprestatie: EPC B. Een zeldzaam pand, ideaal voor een hoogwaardig toeristisch project in een gewilde regio. Mogelijkheid om bovendien een bouwgrond van ± 1900 m² aan te kopen, grenzend aan het pand. Informatie en bezichtigingen: ### ### - ### ### Meer weten?

IN OPTIE !!! Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial et à côté de la maison communale. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Ce bien constitue un excellent placement avec un rendement net de plus de 4%. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - libre d'occupation. Prix : 175.000 € Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in Havelange, gelegen aan de Avenue de Criel 12. Het betreft een te renoveren vastgoedobject dat zich op een royale perceel van 11,45 are bevindt, wat veel potentieel biedt voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De huidige staat van het gebouw is dat van een open ruwbouw, wat betekent dat het nog volledig kan worden afgewerkt en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel groeikansen. De ligging aan de rand van Havelange biedt praktische voordelen, doordat het nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels en toegangswegen ligt, waardoor bereikbaarheid en zichtbaarheid verzekerd zijn. De strategische locatie is niet alleen ideaal voor commerciële doeleinden, maar ook geschikt voor de ontwikkeling van een residentieel project, zoals het bouwen van nieuw wonen of het realiseren van een combinatie van wonen en handel. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 75.000 euro, wat een aantrekkelijke prijs is voor een dergelijk ontwikkelingsproject in deze regio. Het pand is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor er volop ruimte is om het naar eigen wens te ontwikkelen. Ondanks de staat van het gebouw is er een dispense van de PEB-certificering toegekend door de Waalse overheid, wat aangeeft dat het geen energetische certificering vereist in de huidige staat. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen, met vier gevels en één slaapkamer, wat aangeeft dat het in een voorlopig onafgewerkt stadium verkeert maar klaar is voor een grondige afwerking. Deze eigendom biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een project met veel mogelijkheden voor ontwikkeling en creativiteit. Havelange zelf is een rustige en groene gemeente die zich kenmerkt door haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving en lokale voorzieningen. Dit vastgoed vormt dan ook een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in de Vlaamse regio met oog voor groeipotentieel en toekomstgerichte projecten. Neem snel contact met ons op via ### om een bezoek te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze unieke ontwikkelingskans. Met deze investering krijgt u niet alleen een bouwgrond met potentieel, maar ook de mogelijkheid om uw eigen visie te realiseren in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Idéalement situé au cœur de Saint-Hubert, en face de l’école et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble constitue une opportunité rare, tant pour investisseur que pour un projet mixte ou une occupation personnelle. Le bien se compose d’un espace commercial/professionnel au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès aisé, ainsi que d’un lumineux logement 3 chambres aux étages, en bon état d’entretien général. L’appartement, spacieux et agréable à vivre, peut parfaitement accueillir une famille. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une configuration fonctionnelle. Les installations électriques sont conformes, garantissant une acquisition en toute sérénité. Actuellement, l’immeuble génère une rentabilité d’environ 1.300 € par mois, offrant un rendement immédiat. Que vous soyez à la recherche d’un investissement , d’un espace pour développer votre activité avec logement attenant, ou d’un bien combinant habitation et revenus locatifs, cette propriété répondra à vos attentes. Un bien polyvalent, bien situé et en bon état, au centre d’une ville dynamique et attractive. Meer weten?

Située dans le charmant village de Petithan, à seulement 2,8 km de Durbuy et 4,4 km de Barvaux et de toutes ses commodités, cette propriété allie habitation principale et activité touristique grâce à ses trois gîtes indépendants. La partie privée, d’une superficie d’environ 175 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon, espace de rangement, WC indépendant et salle de bain. À l’étage, un hall de nuit deux chambres et une seconde salle de bain. Le deuxième étage offre un grenier ainsi qu’un local chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin et de plusieurs emplacements de parking. La seconde partie du bâtiment comprend trois gîtes de petite capacité, chacun équipé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle de douche. L’ensemble est en bon état général et propose un excellent rendement locatif. Côté technique : le chauffage central est alimenté au mazout (deux chaudières distinctes pour la maison et les gîtes), les châssis sont en bois double vitrage, l'installation électrique est conforme... Informations & visites : Julian Henrotin - ### - ### / Wannes Petitjean - ### - ### Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Dinant, gelegen aan de Rue Pont d'Amour 45. Deze unieke vastgoedcombinatie biedt een aantrekkelijke mix van woon- en commerciële ruimte, evenals een uitgestrekt bouwperceel, waardoor het een zeldzame kans betreft op de markt van Dinant. Het object bestaat uit drie goed onderhouden één-slaapkamerappartementen, waarvan de exacte conformiteit met de lokale urbanistische voorschriften nog bevestigd moet worden. Daarnaast beschikt het pand over een praktijkruimte van 155 m² op de begane grond, die eventueel opgesplitst kan worden in twee aparte units, ideaal voor bijvoorbeeld vrij beroep, kantoor of winkelactiviteiten. Onder het gebouw bevindt zich een praktische bergruimte en een garage, wat het geheel nog functioneler maakt. De centrale verwarming op stookolie verkeert in goede staat, en de dubbele beglazing zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het terrein omvat een ruime bouwgrond met parkeerplaatsen voor ongeveer vijftien wagens, aangevuld met een aangrenzende wei van 35 are die een prachtig buitengebeuren biedt. Deze locatie is strategisch gelegen tegenover het ziekenhuis van Dinant, met gemakkelijke toegang en maximale zichtbaarheid. Het grote perceel biedt niet alleen potentieel voor verdere ontwikkeling, maar ook voor duurzame huurinkomsten en een aanzienlijke waardestijging op de lange termijn. De omgeving is rustig en aangenaam, terwijl het centrum en belangrijke verbindingswegen snel bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van €375.000 en een kadastraal inkomen van €1.963, biedt dit vastgoed een slimme investering voor wie op zoek is naar een polyvalent en strategisch gelegen pand. Kort samengevat vormt dit volledige gebouw in Dinant een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van zowel verhuur- als ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging, het ruime perceel en de diverse gebruiksmogelijkheden is dit ongetwijfeld een project dat aandacht verdient. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Maxime via ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject met een hoog rendementspotentieel in het hart van Dinant! Meer weten?

À vendre : Hôtel & restaurant + appartement à deux pas de Durbuy et au cœur de l’Ardenne. Ce lieu d’exception comprend La Balade des Gnomes, un hôtel insolite réputé pour ses chambres à thème uniques, et La Marmitte des Trolls, son restaurant attenant, offrant un cadre unique et enchanteur. On y retrouve également un appartement entièrement rénové et le célèbre logement insolite « Le Cheval de Troie ». Le tout est implanté sur une parcelle de 3.166 m². L’Hôtel offre une expérience hors du commun qui attire une clientèle fidèle, belge et internationale, à la recherche d’évasion et de magie. C’est un projet un peu fou conçu par un architecte également artisan et passionné par les contes, les matériaux naturels, les jeux de lumières et les mondes fantastiques. Il est composé de 10 chambres à thème, chacune entièrement sculptée et décorée à la main. Réputation solide et excellente visibilité sur les plateformes touristiques. Le restaurant offre une salle chaleureuse à la décoration fantastique et atypique. La cuisine y est artisanale et de terroir, parfaitement adaptée à la clientèle touristique. L’appartement privatif, totalement rénové, comprend 3 chambres et est idéal pour les exploitants ou pour de la location complémentaire. Le petit plus « Le Cheval de Troie », est un logement insolite et emblématique, reconnu et largement médiatisé, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Plus de renseignements et visites : ### – Julian ### – Wannes ### Meer weten?

Vlakbij Durbuy, in het charmante dorpje Maffe (5374), op een boogscheut van het golfterrein 5 Nations, biedt EBimmo u dit uitzonderlijke eigendom aan, bestaande uit een herenhuis met 6 mooie gastenkamers en twee appartementen, evenals een bijgebouw met 3 gemeubelde gîtes. Dit pand biedt een reëel potentieel als vakantiewoning of als Residence Service. Het hoofdgedeelte biedt 6 luxe gastenkamers met eigen eet- en woongedeelte, een volledig uitgeruste professionele keuken, een appartement met 1 slaapkamer op de begane grond en een ruim penthouse met 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Het buitengedeelte biedt drie gemeubileerde gîtes/appartementen en een volledig uitgeruste wellnessruimte. Dit luxueuze pand zal je charmeren met zijn ligging, zijn aangelegde tuin en terras, en zijn inrichting van topkwaliteit. Mogelijkheid tot het verwerven van een extra perceel van ongeveer 1.500 m² met ontwikkelingspotentieel, afhankelijk van de bouwvergunning. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. ZEER GOED RENDEMENT MOGELIJK... MOET BEZOEKEN!!! AANBOD vanaf 997.000 euro. Informatie en bezoeken E Bauraind ### Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Bande, een strategische locatie langs de Nationale 4 op de route tussen Luxemburg en Brussel. Het pand, gebouwd in 1905, staat op een ruime grond van 18,25 are en bestaat uit een hoofdgebouw van 511 m² en een bijgebouw van 200 m² dat nog gerenoveerd moet worden. Het hoofdgebouw is opgetrokken uit traditionele stenen en beschikt over vier niveaus, waaronder een commerciële benedenverdieping met een bar, twee restaurantzalen, sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste keuken. Boven bevinden zich drie verdiepingen met in totaal negen slaapkamers en meerdere sanitaire voorzieningen, waardoor het gebouw veelzijdig inzetbaar is voor verschillende doeleinden. Het pand heeft recentelijke technische upgrades ondergaan, inclusief centrale gasverwarming, driedubbele beglazing, een alarmsysteem en een elektrische installatie die aan de huidige normen voldoet. Buiten biedt het terrein voldoende ruimte met een terras, een grote parkeerplaats voor ongeveer vijftien voertuigen, een tuin en een dubbele garage. De locatie is gunstig gelegen zonder risico op overstroming, en het terrein beschikt over alle benodigde aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het geheel is uitermate geschikt voor een project dat zich kan aanpassen aan verschillende commerciële of woon-werkmogelijkheden. Deze eigendom biedt de kans om een karaktervol pand te verwerven op een strategische locatie met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kan een dossier aangevraagd worden. Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in het centrum van Dinant, een charmante stad aan de oevers van de rivier de Maas. Het perceel heeft een oppervlakte van 97 vierkante meter en biedt een goede ligging met directe toegang tot lokale winkels en voorzieningen, op slechts 50 meter van de parkeerplaats op de Place Patenier. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, zoals de E411, die op ongeveer 10 minuten rijden te bereiken is. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het treinstation en diverse handels- en horecagelegenheden. Het gebouw stamt uit 1950 en beschikt over vier gevels met dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een degelijke isolatie. De woning bestaat uit een begane grond met een studio en een triplex met drie slaapkamers, die momenteel verhuurd worden. Er zijn twee keukens en twee badkamers aanwezig, inclusief douchecabines en toiletten. De binnenzijde wordt gekenmerkt door verschillende vloerbedekkingen zoals tegel, parket en laminaat, en het interieur is afgewerkt met gestucte en geschilderde plafonds. Bovendien biedt deze investering de mogelijkheid tot verdere herindeling; het triplex kan bijvoorbeeld worden omgevormd tot duplex en er is een optie om het dak te onderverdelen in extra appartementen. Het gebouw is voorzien van een moderne elektrische installatie (goedgekeurd in 2014), een gasgestookte verwarming via gasovens en een energielabel "E". De vastgoedprijs bedraagt €145.000 en er wordt een bruto maandinkomen van €870 gegenereerd uit de huidige verhuurcontracten. De nodige renovatiewerken, inclusief het aanpassen van het gebouw tot een volledig rapport, kosten ongeveer €7.500 en kunnen door de koper worden meegenomen in de aankoopprijs. Meer weten?