Opbrengsteigendom te koop - Rochefort

IN OPTIE !!! Vos Agences Condrogest Marche biedt u met plezier deze gezellige woning voor, ideaal gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Forrières. U geniet hier van een vreedzame omgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent: kruidenierswinkel, apotheek, scholen en station bevinden zich op wandelafstand. Troeven van de woning: -Uitstekende staat van onderhoud -Recent en geïsoleerd dak -Voorgevel geïsoleerd en bepleisterd -PVC-ramen met dubbel glas -Centrale verwarming op stookolie -Aangename, goed georiënteerde tuin - Gelegen in een collectieve rioleringszone Deze woning vereist geen grote renovaties en is ideaal voor een jong koppel, een klein gezin of als vastgoedinvestering. Prijs: Bod vanaf €165.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Marche-en-Famenne biedt een aantrekkelijk rendement en veel potentieel. Gelegen in het centrum van deze charmante stad, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie dicht bij alle voorzieningen, wat het interessant maakt voor zowel particuliere als professionele investeerders. Het betreft een te renoveren gebouw dat uit vijf verschillende eenheden bestaat, waaronder drie ruime appartementen met twee slaapkamers, een studio en een extra appartement waarop een vergunning voor uitbreiding tot drie slaapkamers is aangevraagd. Momenteel worden het eerste verdieping appartement en de studio verhuurd, waardoor directe verhuurmogelijkheden aanwezig zijn voor geïnteresseerden die snel willen starten met rendement. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte die nog verder kan worden ontwikkeld, met onder meer centrale gasverwarming en dubbel glas voor een goede isolatie. De energieprestaties worden geklasseerd als energielabel C, wat gunstig is voor de energie-efficiëntie en de toekomstige gebruikskosten. Het pand biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een open haard, individuele watermeters, en een solide structuur met twee gevels op een perceel van 146 m². De ligging in het stadscentrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of huurders verhoogt. De beschikbaarheid is onmiddellijk en het vastgoed is klaar voor renovatie, wat de gelegenheid biedt om het gebouw naar eigen wensen en behoeften te herstructureren. Met een vraagprijs van 349.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een project met toekomstwaarde in Marche-en-Famenne. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in onroerend goed met potentieel in deze dynamische regio. Meer weten?

REMISE EN VENTE SUITE A REFUS DE CREDIT - We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est aménagé en un spacieux salon de coiffure exploitable immédiatement, mais peut également accueillir rapidement tout autre projet professionnel, commerce ou profession libérale. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel d'aménagement. Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le commerce, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ### Meer weten?

Gemengd beleggingspand, volledig gerenoveerd in 2012, strategisch gelegen met uitstekende zichtbaarheid in het hart van Wellin. Het biedt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een dynamische stad. De begane grond van 81 m² bestaat uit een winkelruimte van 54 m² met uitstekende zichtbaarheid aan een drukke verkeersader, plus een kantoor met onafhankelijke toegang, een bijkeuken/keuken, diverse opslagruimtes, twee aparte toiletten en een kelder. De technische installaties voldoen aan de voorschriften, de water- en elektriciteitsmeters zijn gescheiden wat een duidelijk en efficiënt huurbeheer garandeert. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplexwoning met drie slaapkamers en een eigen ingang, in uitstekende staat en bestaande uit een ruime woonkamer van meer dan 40 m² met een halfingerichte keuken, een badkamer met douche, drie comfortabele slaapkamers en een zolder voor opslag. Het gebouw is in 2012 volledig gerenoveerd en heeft in 2025 een nieuw, geïsoleerd dak gekregen, wat een bijzonder aantrekkelijk niveau van comfort en duurzaamheid biedt. Dit pand is per direct beschikbaar en vertegenwoordigt een investering met een hoog potentieel, ideaal voor een strategie van gemengd rendement in een aantrekkelijke gemeenschap! Meer weten?

Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Composition : - Rez : Surface commerciale de 21m², toilettes, petite réserve. Hall d'accès séparé pour l'appartement, buanderie ; - 1er étage : Appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras, wc ; - 2e étage : Grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville, électricité aux normes, surface commerciale libre - appartement actuellement loué, .. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Dit beleggingspand ligt in het hart van het centrum van Ciney en is een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk winstgevend pand. Het gebouw bestaat uit : 2 appartementen 1 studio 1 dubbele garage 6 individuele garages De twee appartementen bieden elk : Een lichte woonkamer met zithoek Een keuken Een slaapkamer Een doucheruimte Aparte WC Het studio-appartement is een aangename aanvulling op het pand en garandeert een gevarieerd huurinkomen. Alle eenheden (appartementen en garages) zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijke en zekere huurinkomsten oplevert. Hoogtepunten: ✔ Centrale locatie dicht bij winkels, vervoer en voorzieningen ✔ Volledig bezet ideaal als investering meerdere inkomstenstromen (appartementen + studio + garages) Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Dinant, op een steenworp afstand van de rivier de Maas en dicht bij alle voorzieningen, en vormt een uitstekende investeringskans. Het pand bestaat uit 3 planologisch goedgekeurde eenheden, elk bestaande uit : een slaapkamer een keuken/woonkamer een aparte doucheruimte. Het hele pand moet gerenoveerd worden en biedt een groot potentieel voor ontwikkeling, zowel voor verhuur-, investerings- als verbouwingsdoeleinden. Een gewilde locatie, dicht bij winkels, transportverbindingen en het toeristische centrum van Dinant. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in Havelange, gelegen aan de Avenue de Criel 12. Het betreft een te renoveren vastgoedobject dat zich op een royale perceel van 11,45 are bevindt, wat veel potentieel biedt voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De huidige staat van het gebouw is dat van een open ruwbouw, wat betekent dat het nog volledig kan worden afgewerkt en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel groeikansen. De ligging aan de rand van Havelange biedt praktische voordelen, doordat het nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels en toegangswegen ligt, waardoor bereikbaarheid en zichtbaarheid verzekerd zijn. De strategische locatie is niet alleen ideaal voor commerciële doeleinden, maar ook geschikt voor de ontwikkeling van een residentieel project, zoals het bouwen van nieuw wonen of het realiseren van een combinatie van wonen en handel. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 75.000 euro, wat een aantrekkelijke prijs is voor een dergelijk ontwikkelingsproject in deze regio. Het pand is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor er volop ruimte is om het naar eigen wens te ontwikkelen. Ondanks de staat van het gebouw is er een dispense van de PEB-certificering toegekend door de Waalse overheid, wat aangeeft dat het geen energetische certificering vereist in de huidige staat. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen, met vier gevels en één slaapkamer, wat aangeeft dat het in een voorlopig onafgewerkt stadium verkeert maar klaar is voor een grondige afwerking. Deze eigendom biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een project met veel mogelijkheden voor ontwikkeling en creativiteit. Havelange zelf is een rustige en groene gemeente die zich kenmerkt door haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving en lokale voorzieningen. Dit vastgoed vormt dan ook een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in de Vlaamse regio met oog voor groeipotentieel en toekomstgerichte projecten. Neem snel contact met ons op via ### om een bezoek te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze unieke ontwikkelingskans. Met deze investering krijgt u niet alleen een bouwgrond met potentieel, maar ook de mogelijkheid om uw eigen visie te realiseren in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Idéalement situé au cœur de Saint-Hubert, en face de l’école et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble constitue une opportunité rare, tant pour investisseur que pour un projet mixte ou une occupation personnelle. Le bien se compose d’un espace commercial/professionnel au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès aisé, ainsi que d’un lumineux logement 3 chambres aux étages, en bon état d’entretien général. L’appartement, spacieux et agréable à vivre, peut parfaitement accueillir une famille. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une configuration fonctionnelle. Les installations électriques sont conformes, garantissant une acquisition en toute sérénité. Actuellement, l’immeuble génère une rentabilité d’environ 1.300 € par mois, offrant un rendement immédiat. Que vous soyez à la recherche d’un investissement , d’un espace pour développer votre activité avec logement attenant, ou d’un bien combinant habitation et revenus locatifs, cette propriété répondra à vos attentes. Un bien polyvalent, bien situé et en bon état, au centre d’une ville dynamique et attractive. Meer weten?

CONDITIONS SALON DU BÂTIMENT !! Honesty biedt u deze nieuwe ontwikkeling van 2 gebouwen op menselijke schaal, elk met 6 appartementen, die comfort en moderniteit combineren (PEB: A). Verdeeld over 3 verdiepingen bestaat elk blok uit 6 appartementen met 2 of 3 slaapkamers, woonkamer, wasruimte, badkamer, terras en/of tuin. Een fietsenberging en een afvalruimte zijn ook beschikbaar voor mede-eigenaars. Extra parkeerplaatsen en kelder. Gemakkelijke toegang via de belangrijke wegen (N4), tussen Marche-en-Famenne en Bastogne. Op zoek naar een uitzonderlijke flat dicht bij alles? Informatie en afspraken, Honesty ### Of kijk op ### Wilt u een schatting van uw huis of appartement voordat u een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot u beschikking van maandag tot en met zaterdag van 9.00 tot 19.00 uur. Voor investeerders: lees meer over onze diensten voor huurbeheer en onze verzekering "Onbetaalde huur". Vraag ons om advies. Verkoop onderworpen aan btw. Meer weten?

CINEY-centrum: ontdek dit stenen appartementengebouw met 3 studio's die momenteel worden verhuurd. In zeer goede staat en zeer goede huuropbrengsten (5%). De studio's bestaan uit een woonkamer, kitchenette, doucheruimte en toilet. Het gebouw heeft een kelder en is ideaal gelegen in het centrum van de stad. Huurinkomsten: €1.495 exclusief gemeenschappelijke kosten. Kom snel bezichtigen! Interesse in een bezichtiging? Bel ons op 083/21.21.61! Meer weten?

CINEY centrum: ontdek dit beleggingspand bestaande uit 3 studio's In zeer goede staat en zeer goede huuropbrengsten (5%) Meer weten?

Située dans le charmant village de Petithan, à seulement 2,8 km de Durbuy et 4,4 km de Barvaux et de toutes ses commodités, cette propriété allie habitation principale et activité touristique grâce à ses trois gîtes indépendants. La partie privée, d’une superficie d’environ 175 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon, espace de rangement, WC indépendant et salle de bain. À l’étage, un hall de nuit deux chambres et une seconde salle de bain. Le deuxième étage offre un grenier ainsi qu’un local chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin et de plusieurs emplacements de parking. La seconde partie du bâtiment comprend trois gîtes de petite capacité, chacun équipé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle de douche. L’ensemble est en bon état général et propose un excellent rendement locatif. Côté technique : le chauffage central est alimenté au mazout (deux chaudières distinctes pour la maison et les gîtes), les châssis sont en bois double vitrage, l'installation électrique est conforme... Informations & visites : Julian Henrotin - ### - ### / Wannes Petitjean - ### - ### Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in Beauraing met een compleet gebouw dat verschillende huurwoningen combineert. Gelegen aan de Rue Augustin Vermer 12, bestaat dit vastgoed uit meerdere woonunits die ideaal zijn voor wie een rendementsobject zoekt. Het geheel omvat een studio op het gelijkvloers, een appartement eveneens op het gelijkvloers, en een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping. Het gebouw dateert uit 1850 en vereist momenteel renovatie, waardoor er mogelijkheden zijn om het naar eigen wens te herstellen en te optimaliseren. De totale vraagprijs bedraagt 285.000 euro, zonder btw, en er is geen voorkooprecht van toepassing. Het volledige pand beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie, en biedt in totaal vier slaapkamers, meerdere sanitaire voorzieningen en centrale verwarming op mazout. De gelijkvloerse units bieden praktische woonmogelijkheden met respectievelijk een studio en een appartement, elk met hun eigen badkamer, keuken en leefruimte. De studio wordt gekenmerkt door een gezellige indeling met een salon, keuken, slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Het appartement op hetzelfde niveau beschikt over vergelijkbare faciliteiten, met extra ruimte voor een woonkamer en een aparte slaapkamer. De duplex op de eerste en tweede verdieping biedt een aparte indeling: op de eerste verdieping bevinden zich een hal, eetkamer, keuken, twee slaapkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl de tweede verdieping toegankelijk is via een vaste trap en drie zolders omvat—waarvan één niet toegankelijk. Dit geeft potentieel voor uitbreiding of extra opslagruimte. De ligging in Beauraing is bijzonder gunstig, midden in een rustige omgeving die toch commerciële en openbare voorzieningen binnen handbereik biedt. De bouwtechnische staat van het gebouw is momenteel te renoveren; het is dus mogelijk om het volledig aan te passen aan moderne wensen en standaarden. Dankzij de dubbele beglazing en de centrale mazoutverwarming is het gebouw zowel energie-efficiënt als functioneel klaar voor renovatie. Dit project biedt een aantrekkelijke combinatie van vastgoedpotentieel en ligging, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groeimogelijkheden in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed is klaar om omgevormd te worden tot een winstgevend project. Meer weten?

Situé au cœur du magnifique village de Wéris (Durbuy), classé parmi les plus beaux de Wallonie, ce gîte de 6 personnes offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de détente. Depuis sa terrasse, vous profiterez d’une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Composition : Rez-de-chaussée: Cuisine équipée, séjour lumineux avec feu ouvert, hall de nuit, deux chambres et une salle de bain, Niveau -1: Hall, chambre avec douche, espace de détente comprenant sauna et jacuzzi avec douche, buanderie et accès direct au jardin. Équipements: Chauffage central au mazout, électricité conforme, feu ouvert, espace détente (sauna & jacuzzi), parkings privatifs et belle terrasse orientée sur la vue. Un véritable havre de paix, parfait comme résidence secondaire ou investissement touristique (attestation pour gîte). Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Hampteau, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn landelijke pracht. Deze ruime vastgoedportefeuille bestaat uit meerdere onderdelen, waaronder een appartement met 2 tot 3 slaapkamers en een aparte 1-slaapkamerwoning, aangevuld met een ruime garage en parkeergelegenheid voor vijf voertuigen. Het geheel is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed waarin comfort en functionaliteit samenkomen. De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 42 m², en er zijn in totaal zes slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor zowel privégebruik als verhuur. De woning is voorzien van één badkamer en wordt verwarmd door mazout, wat in deze regio nog steeds een gangbare energiebron is. Het buitenaanzicht kenmerkt zich door een tuin van 500 m² en een terras van 50 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het terrein beslaat in totaal 964 m², waardoor er voldoende ruimte is voor recreatie en buitenactiviteiten. Gelegen op de zuidoostelijke gevel, geniet dit vastgoed van een gunstige oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan een goede ventilatie en lichtinval. Daarnaast biedt de locatie niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving van Hampteau. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €275.000, zonder btw, wat deze investering extra interessant maakt voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige vastgoedkans. Ben je geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen mogelijkheden voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur of andere commerciële doeleinden. Met de aanwezige garage en voldoende parkeerplaatsen is deze eigendom klaar voor praktische oplossingen in een rustgevende omgeving. Laat deze kans niet liggen en ontdek de potentie van dit charmante object in Hampteau, een prachtige locatie waar landelijke rust en investering samenkomen. Meer weten?