Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 17)

La Louvière - à vendre dans le centre ville et dans le centre de ville un entrepôt (lot n°8) de 45m2 entièrement rénové idéal pour investisseur. Grillage électrique avec ouverture par le téléphone. Nouvelle toiture, nouvelles portes sectionnelles, nouvelle électricité, local technique. Chaque entrepôt a un décompteur électrique avec éclairage et prise de courant. actuellement loué 350 euros/mois possibilité d'acheter à l'unité ou en plusieurs lots Prix 62.500 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### Meer weten?

Voormalige 18e-eeuwse herberg die momenteel wordt gebruikt als bedrijf en woning - 537 m2 woonruimte - Uitstekende commerciële locatie! Dicht bij alle voorzieningen (station, bus, centrum, hoofdwegen). Begane grond: Inkomportaal dat ook dienst doet als garage, groot terras van ongeveer 60 m2 en werkplaats (voormalige stallen) aan de achterkant van het perceel. Commerciële ruimte van 62 m2 aan de voorkant met grote etalage aan de straatkant, woonkamer, keukenhoek, wc. Begane grond 1: Zitkamer, eetkamer, oude keuken, badkamer. Begane grond +2: zolder voor verbouwing. Achterverdieping 1: Drie slaapkamers, badkamer, kamer geschikt voor verbouwing. Begane grond +2: zolder. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, productie van warm water via boiler, SV houten kozijnen, kadastraal 3a27ca, vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 227 m2 + Begane grond 1: 203 m2 + Begane grond 2 zolder: 107 m2, grote renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20191021004047 - Espec: 413 kWh/m².an-Etotaal: 123.655 kWh/jaar - CO2: 102 kg CO2/m2.an. Meer weten?

Maison de commerce (actuellement bar/friterie) avec partie habitable aux étages + fonds de commerce et pas-de-porte Composition : Rdch : Bar, cuisine, WC (H/F) et espace clients 1er étage : Hall de nuit, séjour, salle de bain, douche et buanderie 2ème étage : Hall de nuit et 3 chambres Sous-sol : Caves Extérieur : Cour Description des équipements et du confort : Châssis pvc 2x vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, établissement en activité (même gérant depuis 39 ans),... Visite virtuelle : ### F.O. àpd 199.000 euros. Acquisition directe à 239.000 euros ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif). 1. Maison unifamiliale spacieuse : Composition : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres Combles aménagés : 1 chambre Annexes : garage + buanderie PEB D Équipements : Châssis PVC et bois double vitrage avec volets Chauffage central gaz (chaudière neuve) Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme 2. Appartement duplex neuf : Composition : Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC Étage : hall de nuit, 2 chambres PEB C Équipements : Châssis PVC double vitrage Chauffage central gaz neuf Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme ✅ Atouts supplémentaires : Rénovations récentes Aucun gros frais à prévoir Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Meer weten?

Immeuble de rapport en excellent état loué à 100% comprenant: Au rez de chaussée: Une surface commerciale (actuellement théâtre) composée comme suit, Une pièce 40 m², une cuisine, une salle de douche, Une pièce arrière de 21m² composé d'une salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de douche +WC et 1 chambre en mezzanine - Nouveau volet électrique (Loué 760€/mois ) Au 1er étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m² - (Loué 550€/mois + 50€ prov communs-eau (Non indexé)) Au 2ième étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Au 3ième étage: Un appartement de 48 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living - une cuisine 1/2 équipée - 1 chambre - SDD + WC PEB label E 396 kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Chauffage: convecteur Gaz - Châssis PVC DV - électricité conforme pour les appartements - Voir plans dans les photos - L'immeuble est en très bon état d'entretien, pas de frais à prévoir. Plus d'informations et visites au ### Faire Offre à partir de 310.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Revimmo Mons biedt dit opbrengsteigendom aan, gelegen op 2 minuten van de Grote Markt van Bergen. Ideaal voor investeerders, het biedt een goed rendement in een gegeerde buurt van Bergen. De kamers zijn momenteel verhuurd aan €500 per maand. Er is een commercieel huurcontract 3/6/9 ondertekend voor het handelsgelijkvloers, met ingang op 1 maart 2026, tegen een huurprijs van €700 exclusief btw. Het bruto huurrendement bedraagt 8,55%. Het pand is als volgt samengesteld : Op het gelijkvloers : een polyvalente handelsruimte (kunstgalerij, decoratiewinkel, kledingzaak, enz.), het voorwerp uitmakend van een ondertekend huurcontract met tatoeëerders, met werken gepland vanaf januari voor een ingebruikname op 1 maart 2026. Op de eerste verdieping : een zeer lichtrijke gemeenschappelijke ruimte met een volledig uitgeruste keuken en een zithoek, één slaapkamer en een douchekamer. Op de tweede verdieping : drie slaapkamers en een tweede douchekamer. De elektrische installatie is volledig vernieuwd en het EPC is categorie C. De centrale verwarming wordt verzekerd door een hoogrendement Bosch-gasketel. De makelaarskosten zijn ten laste van de koper. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, gelieve ons te contacteren op ### of via e-mail op ### De in deze advertentie vermelde informatie is niet-contractueel en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Meer weten?

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.) Meer weten?

Dit indrukwekkende investeringsvastgoed in het hartje van Tournai biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen op het centrale adres met postcode 7500, beschikt dit gebouw over een ruime woonoppervlakte en een veelzijdige indeling die zich uitstekend leent voor herontwikkeling. De locatie, midden in de stad, garandeert een sterke toekomstwaarde en biedt tal van mogelijkheden om het gebouw aan te passen aan verschillende noden en wensen. De vraagprijs bedraagt 270.000 euro, zonder btw, waardoor dit vastgoed een aantrekkelijke optie vormt voor diegenen die willen investeren in een stad met een rijke geschiedenis en dynamische markt. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en bevat in totaal zes slaapkamers, verdeeld over verschillende units. Op de begane grond is er een appartement met één slaapkamer, een uitgeruste keuken aan de achterzijde, een kelder en een buitenruimte. De bovenverdiepingen herbergen meerdere kamers en kots, variërend van één tot twee per verdieping, inclusief een studio op de derde verdieping. Het gebouw was voorheen in gebruik als negen kots, maar moet nu worden omgevormd tot drie zelfstandige wooneenheden conform de voorschriften van het stadsbestuur van Tournai. Belangrijke renovatiewerken zoals de naleving van brandpreventievoorschriften zijn reeds voltooid. De installatie van een centrale gasverwarming en dubbele PVC-ramen zorgen voor een degelijke basis, terwijl de elektrische installatie recentelijk werd vernieuwd. Dit pand bevindt zich in een goede staat van basisuitrusting, klaar voor verdere afwerking en afstemming aan de wensen van de koper. De ligging van het vastgoed in Tournai biedt diverse voordelen. Niet ver van het stadscentrum, geniet u hier van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen en diensten. De omgeving kenmerkt zich door zijn historische charme en levendige sfeer, ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de beschermde overstromingszone, wat extra rust geeft aan investeerders. Met een EPC-certificaat van 212 kWh/m²/jaar en een elektrische keuring in orde, is het vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Tournai? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt volop potentieel voor wie wil investeren in een solide en veelbelovend vastgoedproject. Meer weten?

Description : Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose un studio de 52,82 m² ainsi qu’un appartement 1 chambre avec terrasse de 65 m². Au 1er étage, vous trouverez deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 2e étage dispose également de deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 3e étage offre un grenier aménageable de 129 m², idéal pour créer un appartement 3 chambres supplémentaire. Une belle cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Caractéristiques : Immeuble à rénover, toiture en tuiles, châssis en double vitrage, compteurs séparés, PERMIS ACCORDÉ pour 7 logements. Points forts : Situation stratégique proche du centre, rendement locatif potentiel élevé. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitstekende investeringsmogelijkheid in Comines. Dit opbrengsteigendom bestaat uit vier appartementen verdeeld over drie verdiepingen, met een totale bewoonbare oppervlakte van meer dan 320 m². Op de begane grond vindt u een ruim appartement van circa 102 m², dat beschikt over een woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, aparte WC, kelder, garage en een aangename tuin met toegang via de achterzijde. Het energieprestatiecertificaat (EPC) voor deze verdieping is G 601. Op de eerste verdieping bevindt zich een licht appartement van ongeveer 99 m² met een EPC-waarde van D 298. Dit appartement biedt een comfortabele woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, aparte WC en twee slaapkamers. Tevens is er een garage aanwezig voor extra parkeergemak. De tweede verdieping herbergt twee identieke appartementen van circa 61 m² elk. Beide appartementen hebben een woonkamer, keuken, badkamer met WC en een slaapgedeelte op een mezzanine, wat bijdraagt aan optimaal ruimtegebruik. De EPC-scores voor deze appartementen zijn respectievelijk E 355 en C 197. Gelegen nabij het centrum van Comines, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijke huurinkomstenpotentieel maar ook privé garages voor de appartementen op de onderste verdiepingen. Met zijn strategische ligging is dit pand ideaal voor zowel beginnende als ervaren investeerders die op zoek zijn naar een zekere waarde. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met GIC Comines. Meer weten?

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de première part : - d'une maison d'habitation avec garage et terrasse ( 176 m2 surface selon PEB) Disposant d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte ,d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage ainsi que d'une grande salle de bains ( incluant wc et buanderie) et de seconde part : - d'un appartement actuellement loué ( 77 m2 selon PEB ) Disposant d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un hall de nuit désservant 2 chambres et une salle de bains . La vente inclut donc deux entités séparées avec deux entrées et deux adresses distinctes . A deux pas du centre de Leval-Trahegnies, proche des axes routiers, écoles , commerces . Peu énergivore PEB LABEL B pour les 2 lots . A visiter sans tarder ! Visites et renseignements complémentaires sur ### Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT - Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec douche + wc, convecteur gaz, chassis double vitrage PVC blanc, cour. Actuellement loué à 445,00 € - 1er étage : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, chassis double vitrage PVC blanc, convecteur gaz. Actuellement loué à 450,00 € - 2ème étage : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, chauffage électrique, chassis double vitrage PVC blanc. Actuellement loué à 450,00 € - Grenier aménagé en séjour, 1 chambre, 1 salle de bain et wc. - Equipements : chassis double vitrage PVC blanc, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électrique, 4 compteurs eau. Revenu cadastral : 1.338,00 € Prix : 208.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Visites sur rendez-vous Meer weten?

Réf.: 2277. Spacieuse salle de fêtes de 740 m² à rénover avec de très beaux volumes bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un espace café et bar, une cuisine, une salle de jeu, une salle de théâtre avec belle scène, un vestiaire et sanitaires À l’étage : un bel espace à rénover entièrement. A l'extérieur: une cour avec terrain de ±100 m². A VISITER SANS TARDER! Belle opportunité à saisir (location de salle et d'espaces de réception,...)! Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Bel immeuble de rapport composé de 5 appartements. Rendement net actuel de 4,6 %. Rendement net possible de 5,7 % (car un des appartements occupé par le propriétaire actuel). Meer weten?