Opbrengsteigendom te koop (pagina 37)

Dit investeringsvastgoed in Mouscron biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee gevels, en beschikt over een totale grondoppervlakte van 120 m². Het betreft een te renoveren appartement dat momenteel niet verhuurd is, waardoor er volop ruimte is voor verbetering en personalisatie. De woning omvat twee slaapkamers en een badkamer, plus een apart toilet, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden, zoals verhuur of renovatie voor eigen gebruik. Het appartement heeft een breedte van 5 meter aan de voorgevel en een diepte van 24 meter, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een comfortabele woonst of investeringsproject. Wat betreft energieprestatie scoort het een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar, en het EPC-referentienummer is 20230420006761. De staat van het pand vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en wensen van de markt te vernieuwen. Aangezien het niet onderhevig is aan overstromingsgevoeligheid of andere restricties, vormt dit een solide basis voor een aantrekkelijke investering. Gelegen in Mouscron, biedt deze locatie goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Met een kadastraal inkomen van 1.122 euro en geen btw-plicht, is dit vastgoed een interessante optie voor investeerders die zoeken naar een betaalbare en potentieel rendabele aankoop. De afwezigheid van een lift en verdere details maken dit tot een praktische keuze voor wie bereid is te investeren in renovatie en ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een eigendom te verwerven dat klaar is voor transformatie en groei. Meer weten?

!!! OPTION ! VISITES SUSPENDUES !!! Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." Meer weten?

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 logements séparés, idéal pour investisseurs. Le bâtiment bénéficie de châssis PVC double vitrage, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz, d’une allée privative avec grand parking, d’un jardin commun et d’une installation électrique conforme. 🔹 Logement 1 (maison) : hall d’entrée, chambre (16m²) salon, salle à manger, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), buanderie, réserve avec cave et WC. À l’étage : 3 chambres (10, 8 et 12 m²) + salle de bain avec douche, WC et double vasque. 👉 PEB : C 🔹 Logement 2 (appartement duplex) : hall, séjour, cuisine, réserve, salle de douche (douche, WC, lavabo), 2 chambres (12 et 16 m²). À l’étage : 2 chambres mansardées (19,4 m²) + seconde salle de douche (douche et WC). 👉 PEB : B 🔹 Logement 3 (rez-de-chaussée) : hall, séjour, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), 2 chambres (15 et 10 m²), WC séparé, salle de bain (baignoire, WC, lavabo) + cave privative. 👉 PEB : C Une opportunité d’investissement avec logements conformes, bon niveau énergétique (PEB B et C) et équipements modernes (panneaux solaires, chauffage gaz, cuisines équipées, parking privatif). 💰 Prix : faire offre à partir de 599.000€ Contactez nous au ### pour visiter ! Commission d’agence uniquement à la à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec min. 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

OPTON ! Immeuble de rapport, composé de deux unités et d'un garage indépendant. Rez-de-chaussée (actuellement loué) Appartement 1 chambre accessible PMR, comprenant : • Grand hall/bureau, • Séjour, cuisine, chambre, salle de bain, buanderie, • Cour/jardin privatif, • Garage indépendant. PEB : D Duplex (libre d’occupation) • 1er étage : séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, WC, terrasse de 15 m², • 2e étage : 3 chambres (8, 13, 14 m²), salle de bain, rangements. PEB : D Infos techniques : • Compteurs d’électricité et d’eau séparés, • Compteur de chauffage commun (gaz) avec chaudière commune et calorimètres, • Électricité non conforme. Prix demandé : 339 000 € Idéal pour un investissement, une occupation mixte ou un projet intergénérationnel. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Op te frissen hoekappartement met terras in rustige straat in het hartje van Sint-Kruis inclusief garage! Dit ruime en luchtige hoekappartement is gelegen in een rustige straat in het hartje van Sint-Kruis nabij winkels, scholen, tennis, zwembad, bos, ... INDELING: ruime leefruimte met balkon, keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer en berging. Te vernieuwen en af te werken naar eigen smaak. De verwarmingsketel is apart en recent vernieuwd (HR+ ketel op gas). Gelegen op de tweede verdieping en te bereiken via een gemakkelijke trap. Het is een hoekappartement waardoor er veel lichtinval is en je open zichten hebt, zelfs op de halletoren! Kleine residentie met slechts 3 entiteiten, aparte tellers, geen syndicuskosten!. De garage is 3m op 6m en inbegrepen in de prijs! Mooie basis om je eigen leuke nest te maken of een mooi rendement te bekomen. Meer weten?

Deze op te frissen woning biedt een functionele indeling met een inkomhal, apart toilet, een royale leefruimte, keuken met eethoek, kelder, badkamer, drie slaapkamers en extra bergruimte.Daarnaast zijn er twee bijgebouwen aanwezig, elk voorzien van een garage en bijkomende opslagruimte — ideaal voor hobby, werk of extra berging.Interesse? Contacteer Pieter-Jan (0474 27 51 54) Meer weten?

Ligging: Deze opbrengsteigendom is gelegen in de Brouwerijstraat 4, in het hart van Scherpenheuvel-Zichem. Een centrale ligging met vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Diest, Aarschot en Leuven. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op korte wandelafstand, wat deze locatie interessant maakt voor huurders. Omschrijving: Deze goed onderhouden opbrengsteigendom biedt een uitstekende investeringsopportuniteit. Het pand bestaat uit vijf aparte units, welke allemaal verhuurd zijn. Dit resulteert in een mooi bruto rendement tussen de 5 en 6%. Het beheer wordt voor drie van de vijf units verzorgd door een sociaal verhuurkantoor, waardoor u als eigenaar volledig ontzorgd bent. De indeling is als volgt: ·Verdieping 1: één appartement met één slaapkamer en een aparte berging. ·Verdieping 2: twee aparte één-slaapkamerappartementen. ·Verdieping 3: twee studios en aparte berging. Bijzonderheden Gevelrenovatie gepland eerste week Juli 2025 Totale huuropbrengst van €2.838,17 per maand 5-6 % brutto rendement Centrale ligging met goede bereikbaarheid Appartementen met praktische indelingen Ideaal als opbrengsteigendom Individuele tellers voor water, gas en elektriciteit Meer weten?

Onder offerte!!!!!!!! - In een rustige eenrichtingsstraat, tussen de Georges Leclercqstraat en de Avenue du Pont du Luttre, bevindt zich dit herenhuis in eclectische stijl, bestaande uit drie officieel erkende wooneenheden, elk met aparte meters en een eigen ketel (sommige met condensatie). Het gebouw omvat: – Een appartement met één slaapkamer op het gelijkvloers (± 67 m²) met woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, douchekamer, apart toilet en directe toegang tot de zuidwestgerichte tuin. – Een appartement op de eerste verdieping (± 65 m²) met balkon, woonkamer, eetkamer, keuken, douchekamer en een slaapkamer die verdeeld is in twee kleine ruimtes. – Een appartement onder het dak (± 52 m² + mezzanine) met woon-/eetkamer, keuken, douchekamer en mezzanine die momenteel gebruikt wordt als tweede slaapkamer. Kelder met ruime kelders (± 50 m²), gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling. Het huis werd gebouwd in 1933 en gerenoveerd in 2010 en 2017 (keukens, badkamers…), met behoud van authentieke elementen zoals originele tegels en binnendeuren. Het appartement op het gelijkvloers is vrij van bewoning, wat de mogelijkheid biedt om het te renoveren en zo de huurinkomsten te verhogen, of om er zelf te wonen en toch een interessant huurrendement te behouden met de twee bovenste eenheden. Elektriciteitsinstallatie conform tot maart 2035. Winkels op wandelafstand (bakker, Proxi Delhaize op 500 m), Dudenpark op minder dan 1 km, openbaar vervoer op 50 m (bus en tram), en vlotte verbinding naar het stadscentrum, het Zuidstation, de Ring en de autosnelwegen. Voor alle informatie of een bezoek, contacteer FREDIMMO via ### of surf naar ### Meer weten?

Investering in een veelzijdig vastgoed in Oupeye: een aantrekkelijke kans voor beleggers en kopers die op zoek zijn naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Dit interessante pand, gelegen aan Avenue Reine Astrid 14, biedt een mooie mix van ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. Het betreft een licht en ruim gebouw dat bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping. De commerciële ruimte van ongeveer 77 m² beschikt over een aantrekkelijke voorruimte van circa 53 m², een aparte kantoorruimte van ongeveer 23 m², een toilet en een terras met pergola en tuin, ideaal voor verschillende bedrijfsactiviteiten of retaildoeleinden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 96 m², omvat een inkomhal, een woonkamer van 22 m², een semi-ingerichte keuken van ongeveer 11 m² met hotte en vitro-keramische kookplaat, twee slaapkamers (11 en 13 m²), een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche, plus een aparte wasplaats. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €700 per maand, wat de investering extra aantrekkelijk maakt voor wie meteen rendement wil genereren. De locatie in het centrum van Oupeye maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving biedt goede bereikbaarheid en faciliteiten, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor eigen gebruik. Het pand wordt verwarmd via centrale gasverwarming met twee privé-ketels, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en enkele beglazing in hout, wat zorgt voor goede isolatie. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het beheer vereenvoudigt. De totale grondoppervlakte bedraagt 225 m², waarbij de woning en de commerciële ruimte volledig benut kunnen worden. Het gebouw heeft een gunstige EPC-score van D (299 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De praktische indeling en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit vastgoed tot een uitstekende investering, of het nu gaat om verhuur, doorverkoop of eigen gebruik. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en centrale ligging in Oupeye. Met de reeds aanwezige huurinkomsten en de potentie voor verdere ontwikkeling, biedt dit pand een solide basis voor een succesvolle vastgoedstrategie. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden of naar een project met uitbreidingspotentieel, deze locatie biedt veelbelovende opties. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering niet te missen! Meer weten?

Het De Merodecentrum is een begrip. De verkoopsruimte bevindt deels langsheen de drukke De Merodelei (grote visibiliteit! ) en deels achteraan over een lengte van 11 m uitgevend op de rustige binnentuin. Ook zijn er vooraan en achteraan podia gebouwd om extra ruimte te creëren op de 1e verdieping. De totale hoogte bedraagt 5 m. Er is een grote lijst aan nieuwe kandidaathuurders vanaf 10/2025. Een advieshuurprjs ? 1.500,-€ is haalbaar gezien de ligging. Het voorste deel ca 60 m² + mezz zal kunnen afgesplitst worden van het achterste ca 77 m² + mezz - elk heeft zijn ingang- zodat er 2 handelsruimtes ontstaan. 1 kan dan bvb worden doorverkocht, of apart verhuurd. Ideaal voor een kinesisten- of doctorspraktijk. EPC C, dus geen renovatieverplichting. UITSTEKENDE PRIJS ! ROI 6,5 %. Zelfs na renovatie (reken voor de gevels ca 35.000,-) kunnen, indien niet voor eigen gebruik, de 2 winkels verhuurd worden à bvb 750+850. Meer weten?

Investeringsgebouw van +- 161 m2 dichtbij voorzieningen. PEB A!!! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Begane grond: COMMERCIËLE RUIMTE van +-37,5 m2 en PRIVÉGEDEELTE bestaande uit een hal, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en wasplaats, een kantoor en een opslagruimte. 3 KELDERS en een BINNENPLAATS. DUPLEX met onafhankelijke ingang. De Duplex bestaat uit een grote woonkamer van +-37 m2 met ingerichte keuken, toilet met wastafel en berging. Verder biedt het 2 slaapkamers (+-13 m2 en +- 12 m2), een badkamer met tweede toilet, een wasruimte en een zolder. Videofoon, alarm, brandmelder, centrale verwarming op gas. Aparte meters voor commercieel en duplex. PVC-frame met dubbele beglazing. Uitstekende PEB. Doe een bod vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Ideaal voor een investering. Meer weten?

Te koop – Opbrengsteigendom op de Charleroisesteenweg, Brussel – Uitstekende investeringskans Gelegen in een van de meest commerciële en levendige buurten van Brussel, op een steenworp van het stadscentrum, ontdekt u dit volledig gerenoveerde en perfect onderhouden opbrengsteigendom met een netto rendement van 4%. Indeling van het pand: Gelijkvloers: Commerciële ruimte van ± 80 m² met privéterras, momenteel verhuurd (huurovereenkomst sinds 2023, huur: €2.500/maand). 1e verdieping: Ruim 1-slaapkamerappartement met balkon, veel lichtinval en doorzon, hoge plafonds, ingerichte keuken en designbadkamer. Huidige huur: €800/maand. 2e & 3e verdieping: Duplex met 1 slaapkamer in eigentijdse stijl, zeer licht en eveneens doorzon, rustig ondanks de bruisende buurt. Volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer. Huidige huur: €1.050/maand. Technische kenmerken: Elektriciteit conform Veel natuurlijk licht in beide appartementen Gebouw in uitstekende staat Totale huuropbrengst: €4.350/maand Geschat netto rendement: 4% Toplocatie: Omringd door winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en vlakbij het stadscentrum. Een instapklare investering, zonder noodzakelijke renovaties — ideaal voor wie op zoek is naar een solide vastgoedinvestering in een zeer gewilde huurmarkt. Meer weten?

Opbrengsteigendom in het centrum van Wespelaar bestaande uit een gelijkvloers appartement en een appartement op de eerste verdieping. Achteraan is er een afzonderlijk bijgebouw waarin verschillende bergingen terug te vinden zijn op het gelijkvloers en enkele kamers op de verdieping, De eigendom is ingeplant op een perceel van 3a 40ca (volledig in woongebied gelegen). De appartementen zijn momenteel niet verhuurd. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC-scores : D (gelijkvloers) / 337 - D (verdieping) / 309. Geen lift aanwezig. Vloeroppervlakten : gelijkvloers ± 139m² / verdieping ± 80m². Grondig gerenoveerd in 2024. P en G-score: A.De supermarkt, lagere school en het treinstation van Wespelaar zijn allen gelegen op wandelafstand. De sporthal met o.a. pas gerenoveerde atletiekpiste is eveneens op korte afstand. Info en bezichtiging : uitsluitend via kantoor. ### ) Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen met aparte huisnummers en nutsvoorzieningen, gelegen op wandelafstand van Mol-centrum en het station. Appartement 20 (gelijkvloers) bestaat uit: gemeenschappelijke inkomhal, leefruimte, keuken, hal, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers, tuin, garage en kelder. Appartement 20/1 (1ste verdieping) bestaat uit: leefruimte, keuken, hal, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers en zolder. EPC appartement 20: 451 kWh/m²j. EPC appartement 20/1: 549 kWh/m²j. Beide appartementen werden in het verleden afzonderlijk verhuurd. Dit eigendom biedt verschillende mogelijkheden: verder verhuren als twee appartementen, samenvoegen tot één woning of inrichten als kangoeroewoning. Dankzij de centrale ligging en de veelzijdigheid is dit een interessant project voor investeerders of creatieve kopers. Stedenbouwkundige info in aanvraag. Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! Meer weten?

SAINT-GHISLAIN centre: rez de chaussée commercial de 80 m2 , actuellement loué en ludothèque jusque juin 2026. en très bon état. élec conforme, VMC, vitre pare-balles, chaudière neuve, égouttage neuf, caves. Peut se vendre séparé de l'appartement. 2 entrées séparées. 200.000euros. Appartement 3 chambres de 100m2 avec garage, grand living, cuisine équipée, salle de douches, wc, elec conforme, PEB E, chaudière neuve, toiture neuve, double vitrage, plateforme neuve. Très lumineux et en très bon état. Peut se vendre séparé:250.000 euros. Infos et visites ### Meer weten?

In een dynamische gemeente van de hoofdstad en op 10 minuten van de NAVO, in het hart van een klein stadje op een perceel van meer dan 10 are, bestaat dit prachtige complex uit een loft van 338 m² met een terras van 80 m², een wellnesscentrum van 235 m² met zwembad, een gastenverblijf van 60 m² en een kantoor/commerciële ruimte van 80 m². Het pand is in uitstekende staat. De EPB A-loft van 338 m² beschikt over een grote woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en open haard, en een prachtig terras van 80 m² met uitzicht op de Evere-molen. De woonkamer wordt overkoepeld door een prachtige mezzanine, 5 slaapkamers en 3 badkamers met douche, evenals twee garages completeren deze uitzonderlijke woning. Het wellnesscentrum beschikt over een binnenzwembad dat zich buiten uitstrekt tot een jacuzzi en een ontspanningsruimte gedecoreerd met lavastenen, sauna, hammam, massageruimte en een grote ontvangstruimte met ingerichte keuken. Eenmaal overgenomen kan deze spa een uitstekend inkomen opleveren, Het gastenverblijf van 65 m² op twee verdiepingen is volledig uitgerust en ingericht volgens een zeer hoge standaard, en biedt ook een volledig privé buitengedeelte met een sauna, Het kantoor/bedrijfsgedeelte biedt 80 m² ingerichte ruimte met sanitaire voorzieningen, evenals 5 parkeerplaatsen, Dit unieke pand biedt dus een breed scala aan mogelijkheden, van het runnen van de spa en het gastenverblijf tot het creëren van twee appartementen met zwembaden, of het verhuren van kantoren, enz. Er is bijzondere aandacht besteed aan de keuze en kwaliteit van de gebruikte materialen en de verfijning van de decoratie. Volledig dossier en video beschikbaar na een telefonisch interview. De informatie wordt louter ter informatie gegeven en is niet contractueel bindend. Bezoek en Info ### - ### Meer weten?

Espace commercial : ancienne boucherie avec une surface commerciale de 112,30m², un atelier de 70,10m² avec une chambre froide et un entrepôt de 83,10m² avec un grenier. Il y a un grand espace de stationnement à gauche de la boutique. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent 2 appartements de 70m² avec entrée séparée. Ils comprennent un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec lavabo simple, une baignoire avec douche et des toilettes, ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Les fenêtres ont déjà été rénovées en PVC double vitrage (2022). Le toit plat a également été rénové et isolé (2022). La propriété est située sur un terrain de 3are 92ca et a une surface habitable de 155m². L'agencement est le suivant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, bureau séparé, toilettes, débarras/buanderie et terrasse. Premier étage : hall de nuit, salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, 3 chambres dont 1 avec mezzanine et grenier de rangement. Parking à côté et à l'arrière de la maison ainsi qu'un carport et un grand garage. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter : ### - ### Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen en garage Op zoek naar een interessante investering? Deze opbrengsteigendom op een toplocatie in Turnhout biedt 2 volledig verhuurde appartementen, elk met aparte nutsvoorzieningen. Met een stabiele maandelijkse huurinkomst van maar liefst €1370 is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele belegging. Omschrijving: Op het gelijkvloers is er een ruime garage Op de eerste verdieping 1 appartement met een leefruimte, open keuken met wasplaats, 1 slaapkamer en badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Op de tweede verdieping 1 appartement met een leefruimte, open keuken met wasplaats, 1 slaapkamer en badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Beiden beschikken over een terras. De nutsvoorzieningen zoals water, gas en elektriciteit zijn volledig gesplitst, wat betekent dat iedere huurder zijn eigen verbruik beheert. EPC bus 1: 160 kWh/(m² jaar) (66m²) EPC bus 2: 195 kWh/(m² jaar) (66m²) Extra: - Alle appartementen zijn verhuurd (€1370 /maand) - Elektrische keuring = conform - Individuele nutsvoorzieningen * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform kadastrale legger. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. Meer weten?

Locatie: In het hart van de bruisende studentenbuurt, in de Kattenstraat, staat deze opbrengsteigendom met 3 studio's te koop. Dankzij de centrale en geliefde ligging vormt dit een uitstekende investeringskans. Beschrijving: Ontdek deze te renoveren opbrengsteigendom met 3 studio's en polyvalente zolderverdieping te koop op een centrale ligging in Antwerpen. De studio's zijn gelegen op het gelijkvloers, 1e en de 2e verdieping en hebben respectieve oppervlaktes van 32 m², 39 m² en 39 m². Op de 3e verdieping bevindt zich een ruime, open zolder (34,95m²) die eenvoudig kan worden ingericht als gemeenschappelijke ruimte en bereikbaar is via een vaste trap. Het gebouw onderging reeds enkele belangrijke renovaties: de ramen (uitgezonderd raam voorgevel gelijkvloers) zijn vernieuwd met HR+ dubbele beglazing, elke studio beschikt over een condenserende ketel en het dak werd geïsoleerd. Verdere afwerking en aanpassingen zijn nodig om het pand volledig conform te maken aan de afgeleverde omgevingsvergunning. - EPC GLV: 552 kWh/(m² jaar) = F, EPC V1: 209 kWh/(m² jaar) = C, EPC V2: 133 kWh/(m² jaar) = B - Dakisolatie: 12cm PUR - Aparte meters - Bouwovertredingen weg te werken cfr vergunning Op de gelijkvloerse studio rust een renovatieverplichting residentiële gebouwen. Meer info: ### . Meer weten?

SKYIMMO vous propose cet immeuble de commerce idéalement situé rue Léopold 16 à 5500 Dinant, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel. Un projet initial de spa privatif au rez-de-chaussée avec un appartement à l’étage est déjà prévu. Mais ce bien ne se limite pas à cette seule option : plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables, selon vos objectifs. ➡️ Un accord urbanistique a déjà été obtenu pour un rez-de-chaussée commercial combiné à 5 chambres à l’étage, exploitables en gîtes ou chambres d’hôtes. ➡️ Pour le duplex situé au-dessus, un accord devra être demandé à l’urbanisme, ouvrant la voie à une seconde unité résidentielle ou à un projet locatif complémentaire. Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier touristique dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs. Polyvalence, rentabilité et localisation premium : cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi ! Toiture : Bon état Chauffage : gaz (chaudière à installer) Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1602€ PEB : E - E. spec : 356 kWh/m2.an - E. total : 61 676 kWh/an - Numéro : 20210406014098 Contact : ### ### ### « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?