Opbrengsteigendom te koop (pagina 39)

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige open bebouwing op een royaal perceel van maar liefst 19 are, gelegen in het charmante en landelijke Meldert. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke en gezellige woonkamer, een hypergeïnstalleerde keuken, een praktische berging, een apart toilet, een zonnige veranda en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, een comfortabele badkamer en een extra toilet. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht in een groene omgeving. EPC: 249 kWh/m² - Label C 20260402-000385332-RES-2 P-score: A G-score: A Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Vv Maatregelenregister: nee Meer weten?

Opbrengsteigendom met vergunning en goedgekeurde plannen – Investeringskans JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, verkocht met stedenbouwkundige vergunningen en goedgekeurde plannen (5 entiteiten), met een sterk meerwaardepotentieel na renovatiewerken. De voorziene indeling is als volgt: Gelijkvloers: een studio met één slaapkamer en een professionele kantoorruimte 1e verdieping: een appartement met twee slaapkamers en terras 2e verdieping: een appartement met twee slaapkamers en terras 3e verdieping: een appartement met één slaapkamer en terras Het gebouw wordt verkocht in renovatiestaat, waardoor de koper de afwerking kan finaliseren volgens zijn eigen doelstellingen. De derde verdieping is bijna volledig afgewerkt. Het pand beschikt eveneens over een gemeenschappelijke binnenkoer, een aparte ruimte voor afvalcontainers, een fietsenberging en kelders, wat zorgt voor een echte functionele meerwaarde. Dit gebouw vormt een ideale opportuniteit voor aannemers of investeerders die de werken wensen af te ronden om het pand door te verkopen of te exploiteren met een uitstekend rendement. EPC: C – 200 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20260227012423 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek in te plannen, gelieve JULES IMMO te contacteren via ### en/of op ### Meer weten?

STROMBEEK-BEVER / Clavis Immo biedt u dit opbrengstgebouw aan in uitstekende staat met een potentieel rendement van ± 5,1%. Het gebouw is ideaal gelegen nabij de Brusselse Ring, winkels, openbaar vervoer en diverse faciliteiten. Het betreft een gemengd opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen (2 duplexappartementen van ±130 m² en 2 appartementen van ±75 m²), een handelsgelijkvloers en 5 buitenstaanplaatsen. Het geheel is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Inkomhal van het gebouw, handelsruimte en toegang tot de buitenstaanplaatsen. Verdiepingen: 4 appartementen, waarvan: ·2 ruime duplexappartementen van ±130 m² ·2 appartementen van ±75 m² De appartementen zijn momenteel verhuurd. Het handelsgelijkvloers is momenteel niet verhuurd, maar genereerde voorheen een huurinkomst van ± 2.500/maand. Huidige maandelijkse huurinkomsten: ± 4.540 (appartementen) Potentiële huurinkomsten: ± 7.040/maand Troeven: ·Interessant rendement (± 5,1%) ·Goede algemene staat ·Reeds stabiele huuropbrengst ·Parking aanwezig ·Strategische ligging ·Ideale investering met opwaarts potentieel Vraagprijs: 1.450.000 Meer weten?

Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, dichtbij winkels, openbaar vervoer, de stad en externe voorzieningen EEN RAPPORTGEBOUW VAN ±771m² bestaande uit 6 wooneenheden. De complete set is: op de begane grond, op één verdieping van ±100m² met een binnenplaats van ±200m². Op het gelijkvloers, 2 winkels van ±(106,90)m² met toegang tot de tuin. Een kantoor van ±60m² op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping, 2 appartementen van ±245m² met 4 kamers, ingerichte keuken en een TERRAS van ±35m². Op de 3e verdieping, een zijappartement ±45m² en een kamer met uitzicht op een terras ±50m². Kelders beschikbaar in de kelder. Individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters. Type de commerciële garantie: 9 jaar. Maandelijkse huurinkomsten van ±10.000€. Er zijn goede mogelijkheden om te beleggen met een goed rendement. Info & bezoeken: ### Voor meer eigendommen, bezoek onze website: ### Meer weten?

++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### ++ REF. DU BIEN : 2141 - RARE OPPORTUNITE SUR LE MARCHE : Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison Bourgeoise, un important garage/entrepôt de +/-195m², d'une dépendance pouvant être exploitée en petit logement supplémentaire ou bureaux et d'un terrain à bâtir vendu EN OPTION. L'habitation principale séduit par ses volumes généreux et son potentiel énorme, tant pour une grande famille que pour une profession libérale ou l'exploitation d'une ou plusieurs activités professionnelles. Le rez s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée qui propose quatre pièces polyvalentes, une salle d’eau, un séjour chaleureux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine avec buanderie attenante. À l’étage, le hall de nuit distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douches. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une chambre supplémentaire et un large espace à personnaliser selon vos projets. Côté extérieurs, la propriété dispose également d’un très grand garage/entrepôt indépendant, d'une dépendance et de son grand jardin paysager avec terrasse orientée plein sud - La partie du jardin donnant à front de la rue de la Vieille Eglise est bâtissable et vendu EN OPTION. PEB : G - n°20240324005063 - 536 Kwh/m².an - 221.528 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 779.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.470 Euros - VISITES SUR RDV AU ### Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringspand gelegen aan de ingang van Tournai, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en levendige gemeenschap. Dit gebouw biedt een unieke kans voor investeerders dankzij de momenteel verhuurde status en de aantrekkelijke maandelijkse inkomsten van 1925€. Het geheel bestaat uit drie aparte entiteiten, elk volledig operationeel en verzorgd, wat het een solide en rendabele keuze maakt. Het gebouw is volledig in een goede staat, met een ondergrondse kelder, een gelijkvloers en drie verdiepingen erboven, die samen een totaaloppervlakte van 101 m² bieden. De verschillende verdiepingen zijn verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden, elk voorzien van een woonkamer, eetruimte en keuken met alle moderne voorzieningen. Elke woning beschikt over één of meer slaapkamers, in totaal vier, en wordt optimaal bediend via een gemeenschappelijke inkomhal en trap. De indeling van het pand is zodanig dat het niet alleen een aantrekkelijke woonruimte biedt, maar ook gebruiksvriendelijk en functioneel is voor huurders. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met een keuken, apart toilet en badkamer, samen met een slaapkamer. De bovenverdiepingen herhalen een vergelijkbare indeling, waardoor de woning zeer geschikt is voor diverse huursituaties of zelfs voor herontwikkeling. Het gebouw heeft twee gevels die gericht zijn op het zuidwesten, waardoor de woonruimtes profiteren van natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Belangrijk om op te merken is dat alle technische installaties conform de regelgeving zijn en voorzien van de juiste certificaten. De elektrische installaties en het controlerapport van de brandweer uit 2020 voldoen aan de eisen, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Gelegen in het centrum van Tournai, biedt deze locatie talrijke voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw ligt in een rustige straat die toch goed verbonden is met het stadscentrum en de omliggende regio. De ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning, maar ook voor diegenen die willen investeren in een vastgoedproject met stabiliteit en groeipotentieel. De vraagprijs voor dit volledige vastgoed bedraagt 350.000 euro, een competitieve prijs voor dit type investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een goed onderhouden, winstgevend pand in een aantrekkelijke locatie binnen Tournai. Meer weten?

BARNES exclusief - Kom dit prachtige karaktervolle gebouw ontdekken, bestaande uit 4 eenheden erkend door de stedenbouw, ideaal gelegen in een aantrekkelijke en gewilde wijk. Dit elegante Brussels huis met 7 m gevel trekt onmiddellijk aan door zijn authentieke karakter: prachtige sierlijsten uit de periode, mooie oude deuren en ruime plafonds die elke ruimte een uniek charme geven. De aanwezigheid van een poort en een achterhuis versterkt het potentieel en de vele gebruiksmogelijkheden (investering, gemengde bewoning, enz.). De woning heeft een bruto oppervlakte van ± 465 m² (incl. gemeenschappelijke ruimtes) en bestaat uit: Begane grond en 1e verdieping: 108 m² — EPC D 2e verdieping (studio): 62 m² — EPC D+ 3e verdieping met mezzanine (verhuurd ± 920 €): 60 m² — EPC E Achterhuis: 115 m² — EPC G De buitenruimtes omvatten een gezellige tuin/binnenplaats van 39 m², op een terrein van 192 m². De gemeenschappelijke ruimtes (kelders, trap, poortentree) beslaan ± 120 m² en bieden mooie opbergruimtes, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Technische kenmerken: 4 gasmeters 4 elektriciteitsmeters Zonnepanelen Recente condenserende individueel gestookte ketels Dubbel glas met houten kozijnen in goede staat De poort biedt gemakkelijke toegang en vormt een ideale ruimte voor het parkeren van fietsen. Een zeldzaam pand dat charme van het oude combineert met investeringspotentieel, snel te ontdekken. ### ### Meer weten?

Deze woning is gelegen op een perceel van 408m². De woning bestaat uit twee appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhall, doorrit voor de auto naar de garages en drie bergingen. App nr 113 heeft een bewoonbare oppervlakte van 106m². Bij het betreden van het appartement heeft u een inkomhall, deze heeft u toegang naar de leefruimte met aansluitend de keuken. Via de inkomhal kan u zo naar de eerste slaapkamer of kan u zo naar de badkamer, deze heeft u dan ook toegang naar de eerste slaapkamer. Via de trap in de inkomhall heeft u dan ook toegang naar de andere drie slaapkamers. Het appartement nr 115 heeft een bewoonbare oppervlakte van 76m². Dit duplex appartement is gelegen op het eerste verdiep. Via de inkom heeft u toegang naar de leefruimte die u op zijn beurt toegang verleent naar de keuken. Via de inkom heeft u een gastentoilet en kan u via de trap het bovenste gedeelte bereiken. Het bovenste gedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ieder appartement heeft zijn eigen berging op het gelijkvloers en een garage. Het grote pluspunt aan deze woning is de mooie uiterst rustig gelegen tuin. Mits de nodige renovatiewerken kan u hier twee pareltjes van maken. Ideaal voor meerdere gezinnen die toch dicht bij elkaar wensen te wonen of om later te verhuren. Via de knop plan uw bezoek kan u rechtstreeks uw bezoek inplannen. Meer weten?

In het hart van Brussel – Bloemenhofplein, Rêvimmo Brussels biedt u een opbrengstpand van 240 m² aan, bestaande uit vier appartementen met 1 slaapkamer in goede staat (woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met toilet en balkon op de verdiepingen) en een wasruimte op de tussenverdieping. De vier units zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijke, regelmatige huurinkomsten garandeert die hoger zijn dan de financieringskosten. Een brutorendement van 5% met € 50.000 aan inkomsten. De verkoop omvat het bestaande meubilair, wat een niet te verwaarlozen troef is in het kader van de transactie. Technische troeven: EPC: F, C-, D-, F – elektriciteit conform – dubbele beglazing – gemeenschappelijke condensatieketel. Dit gebouw ligt in het hart van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Halles Saint-Géry, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en combineert een strategische ligging, vermogenszekerheid en duurzaam rendement, een zeldzame kans op de Brusselse markt. Info & bezichtigingen: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Grotendeels gerenoveerde opbrengsteigendom, bestaande uit 3 wooneenheden, terrassen, parking en tuin omzoomd door een beekje. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden (enige woning, opbrengsteigendom, twee gezinnen, vakantiehuizen, ...) ! 1e Gelijkvloers : garage, verwarmin, woonkamer + keukenhoek, parking, terras en tuin. 1e : nachthal, kamer, eventueel splitsen in 2 kamers/masterbedroom, 2de kamer, badkamer. 2e Gelijkvloers : woonkamer, ingerichte keuken, douchekamer, 1 kamer, parking, terras en tuin. 3e 1e : ingerichte keuken, woonkamer, parking, terras. 2e : badkamer, 2 kamers. Divers : schappelijke c. verwarming op stookolie, 1 elektriciteit met 2 aftellers, 1 watermeter, amen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak. Total oppervlak : 678 m², bewoon oppervlak : +/- 330 m², K.I.: € 1.442. Energieprest : 1/EPC-nummer : 20190313023109, 2/EPC-nummer : 20190313023003, 3/EPC-nummer : 20190313022973. PRACHTIGE LIGGING MIDDEN IN HET GROEN ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u dit aangename appartement. Ontdek een open en lichte leefruimte van meer dan 34 m², ideaal om uw projecten de vrije loop te laten. Profiteer van twee comfortabele slaapkamers en een praktische indeling. Deze woning is ideaal, of u er nu wilt gaan wonen of wilt investeren! Profiteer ook van de ligging dicht bij scholen, snelwegen, winkels en voorzieningen ! Kelder : twee kelders van +/- 15 en 20 m². Gelijkvloers : ruime woonkamer met open keuken van +/- 34 m², twee slaapkamers van +/- 11 en 13 m², doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : vloerverwarming (EPB): 98 m², dubbele beglazing in PVC, elektriciteit conform, centrale verwarming op gas, K.I.: 420 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251127009250, EPC: E, Energiescore : 414 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 58 172 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer information op ### ! Meer weten?

Deze karaktervolle studentenkamer is net klaar en is gelegen op een TOP-locatie in het centrum van Leuven, tussen het Centraal Station en het Rector De Somerplein, op wandelafstand van verschillende campussen ! Kenmerkend zijn hier zeker de hoge plafonds en de parketvloeren ! Deze studentenkamer is 12m² groot met eigen sanitair (douche, wastafel) en een gemeenschappelijke keuken. U kan contact opnemen voor een persoonlijk bezoek via ### of via ### Meer weten?

L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport situé à Lodelinsart (rue de la Brasserie Montplaisir 30 anciennement rue du Moulin 30), composé de 16 unités résidentielles, 16 caves et 14 emplacements de parking. Immeuble destiné principalement aux investisseurs, offrant une base idéale pour un projet locatif ou de valorisation patrimoniale dans un secteur en demande. Composition & revenus cadastraux : Rez-de-chaussée – 7 unités : RC : 961 € – 615 € – 623 € – 856 € – 853 € – 593 € – 847 €. 1er étage – 4 unités : RC : 944 € – 792 € – 1.012 € – 1.416 €. 2e étage – 5 unités : RC : 944 € – 856 € – 995 € – 652 € – 962 €. Sous-sol : 16 caves. Extérieurs : 14 parkings 📌 Détail cadastral complet par unité disponible sur demande. 💶 F.O APD (frais d'agence non-inclus) : 999.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). Clause PEB : Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB. Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Agence KIMMO – ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

OPBRENGSTEIGENDOM - Ontdek de residentie 'Le Corso', een modern gebouw op een ideale ligging in het centrum van Bergen. Voor de investeerders: er is een gegarandeerde huuropbrengst van €1100/maand. Dit alles resulteert in een fantastisch jaarrendement van nagenoeg 4%! Het appartement 1.06 bestaat uit 3 niveaus die zeer handig zijn ingedeeld: inkomhal, volledig uitgeruste keuken, eetkamer, salon, apart toilet, 1 slaapkamer, badkamer, voorraadkamer en berging. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 110,10 m2. Dit is het ideale eerste appartement of de allerbeste investering. Mis deze unieke kans niet om te wonen of te investeren in een aangename buurt, in hartje centrum en omgeven door veel groen. Verkoop onder verkooprechten. Doe uw bod. Laat deze kans niet voorbijgaan: neem nu contact met ons op via 📞 ### of per mail via 📧 ### Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous propose ce bâtiment, situé à Colfontaine, offrant espace, flexibilité et potentiel d’évolution. Vous cherchez un investissement rentable ou un bien polyvalent prêt à l’emploi ? Ne cherchez plus… cette propriété coche toutes les cases ! ➡️Rez-de-chaussée commercial : 🔹Espace commercial de 31 m² 🔹2 bureaux de 6 et 12 m² 🔹WC séparé 💡 Possibilité de transformation en studio ➡️ Appartement 1 (rez + extérieur) : 🔹Séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle de 51m² 🔹1 chambre de 15 m² 🔹Salle de douche de 8 m² 🔹WC séparé 🔹Buanderie 🌿 Terrasse + jardin privatif de ± 51 m² → un vrai atout rare ! ➡️ Appartement 2 (1er étage) : 🔹Grand séjour lumineux de 42 m² 🔹Cuisine de 10 m² 🔹2 chambres de 13 et 14 m² 🔹Salle de douche de 7 m² 🔹WC séparé ➡️ Sous-sol, une cave spacieuse de 25 m² 🚗 En option : 2 garages en face du bâtiment 💰 15.000€ / garage 👉 Idéal pour stationnement, stockage ou valorisation locative supplémentaire 💡 Les points forts qui font la différence : ‍✅Bâtiment reconstruit en 2004 ‍✅PEB C et électricité conforme ‍✅2 appartements et 1 espace commercial modulable ‍✅Rentabilité optimisable grâce au studio possible au rez ‍✅Garages en face ➡️ confort et valeur ajoutée ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

À Ixelles, découvrez cet immeuble de rapport situé Rue de la Cité 12, proposé par l’agence SKYIMMO BRUXELLES. Offrant une surface habitable d’environ 177 m², ce bien dispose de beaux volumes, de 5 chambres, d’une cour ainsi que d’un grenier aménageable, et présente un fort potentiel d’aménagement ou de division (sous réserve d’urbanisme). Le bien se compose comme suit : SOUS-SOL : caves (15-11) REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée (5) – chambre (13) – séjour (32) – salle de bain (3) – accès à la cour / terrasse (25) 1ER ÉTAGE : hall / escalier – salon (11) – cuisine (9) – salle de bain (4) – grande chambre (21) – balcon (8) 2ÈME ÉTAGE : hall / escalier – 2 chambres (20 – 11) 3ÈME ÉTAGE : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (32) L’immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une transformation en plusieurs unités, sous réserve des autorisations urbanistiques. Châssis : double vitrage PVC PEB : E- Surface habitable : 177 m² Extérieurs : cour, terrasse et balcon Situé dans un quartier recherché d’Ixelles, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce bien représente une belle opportunité avec fort potentiel de valorisation. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d’informations ? ### – ### – ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Recente, polyvalente en lichtrijke handelsruimte met 3 private autostaanplaatsen op een commercieel gunstige ligging te Kessel-Lo!Deze goed gelegen en hoogwaardige afgewerkte handelsruimte kan oa dienst doen als showroom, burelen of voor het uitoefenen van een vrij beroep of andere commerciële doeleinden. De ruimte beschikt naast een mooie vitrine en dus een grote visibiliteit over 2 aparte ingangen en een schuifraam naar het terras. De ruimte is open en laat u toe deze in te delen naar believen(zie mogelijkheden op plan onder bijlagen). Achteraan de ruimte is een op maat gemaakt bureaumeubel voorzien met kasten en toebehoren. Hier is ook sanitair voorzien.Het terras kijkt uit over een diepe en gemeenschappelijke tuin waar 2 autostaanplaatsen voorzien zijn. In de voortuin is ook een autostaanplaats voorzien voor bezoekers. In de ondergrond is een private en praktische berging voorzien dewelke bereikbaar is zowel met de lift als met de trap.De ruimte is in een prima staat en is instapklaar! EPC B-label!Prima ligging nabij openbaar vervoer en winkels! Zeer bereikbaar en met veel passage!Indien u het handelspand graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?

Deze investeringswoning in Grivegnée biedt een aantrekkelijke kans voor zowel particuliere kopers als beleggers. Gelegen aan de Rue Fernand Tilquin 16, betreft het een charmante tweegevelwoning die zich perfect leent voor renovatie. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 123 m² (volgens het EPC) en staat op een perceel van 214 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn om het pand naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin of voor verhuurdoeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met een open haard, die toegang biedt tot de eetkamer en de keuken. Verder is er een badkamer aanwezig en een garage voor één wagen, plus een tuin achteraan die extra buitenruimte biedt. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet conform is, opent dit de deur voor toekomstige verbeteringen en aanpassingen. De locatie van deze woning in Grivegnée is bijzonder gunstig. In de nabijheid vindt u verschillende scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De wijk zelf kenmerkt zich door haar rustige en dorpsachtige sfeer, terwijl de stad Liège snel bereikbaar is voor werk of ontspanning. De woning wordt verkocht voor €220.000 en het kadastraal inkomen bedraagt €1.095, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement op de lange termijn. Het pand staat momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden in een te renoveren staat, wat de mogelijkheid biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vaste investering of zoekt u een woning die u volledig kunt personaliseren? Neem dan contact op met de notaris Renaud Mozin in Olne via ### of per e-mail via ### . Wij begeleiden u graag bij een bezichtiging en geven u alle bijkomende informatie die nodig is om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een woning met potentieel in een geliefde en rustige buurt in Grivegnée. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze unieke investering bevindt zich in het charmante dorp Houtain-Saint-Siméon en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de Slins 116, bestaat dit goed gelegen pand uit een commercieel gelijkvloers en een duplexappartement, waarmee het zowel een lucratief commercieel als residentieel potentieel biedt. De totale oppervlakte van ongeveer 179 m² volgens het EPC-verslag omvat een commerciële ruimte van circa 124 m², momenteel ingericht als supermarkt, en een woonunit die zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping. De commerciële ruimte is onder andere voorzien van een winkelgedeelte van circa 68 m², aangevuld met diverse opslagruimtes en sanitaire voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse handelsactiviteiten. Het pand wordt momenteel verhuurd, met een huurinkomsten van €770 per maand, wat een stabiele cashflow garandeert voor de investeerder. Het duplexappartement, bereikbaar via een eigen ingang, bestaat uit een sfeervol verblijf, een functionele keuken en drie slaapkamers, waaronder één op de eerste verdieping en twee op de zolderverdieping die momenteel is omgevormd tot extra slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en lavabo, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Bovendien beschikt het over een garage en één parkeerplaats binnen de omheinde grond van 270 m², wat praktische voordelen biedt voor bewoners en bezoekers. Het appartement wordt verhuurd voor €830 per maand en beschikt over moderne PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor optimale isolatie en verwarmingskosten. Met een EPC-waarde van F (490 kWh/m² per jaar) voldoet het pand aan de Belgische energie-eisen, terwijl het totale perceel strategisch ligt in een rustige omgeving. De ligging van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor potentiële kopers of investeerders. Houtain-Saint-Siméon is een rustig dorp met een landelijke charme, doch dicht bij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. De commerciële ruimte biedt de mogelijkheid om de activiteit voort te zetten of te herbestemmen, terwijl het woongelegenheid een comfortabele thuisbasis vormt. Met twee goed verhuurde units en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vertegenwoordigt dit pand een solide investering met aantrekkelijke rendementen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject op een strategische locatie in Houtain-Saint-Siméon. Meer weten?