Opbrengsteigendom te koop (pagina 42)

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een voormalig rusthuis gelegen aan de Rue Mathieu de Lexhy 148 in Grâce-Hollogne. Met een totale oppervlakte van meer dan 1.500 m² woonoppervlakte biedt dit pand een breed scala aan mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het gebouw is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder centrale verwarming op stookolie, zonnepanelen, dubbele beglazing, en een elektrisch en brandveiligheidscertificaat. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak vergemakkelijkt. Het terrein omvat circa 15 parkeerplaatsen, een tuin van 200 m² en een bebouwbare oppervlakte van 450 m² op een perceel van 1.047 m². De grote gevelbreedte van 23 meter en de twee verdiepingen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor herbestemming, zoals kantoorruimte, vrij beroep, coliving, collegiale huisvesting, of showroom. Gelegen in Grâce-Hollogne biedt deze locatie volop kansen voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Dankzij de ruime grondoppervlakte en de aanwezigheid van een grote tuin, kunnen er nog verdere uitbreidingsmogelijkheden worden gerealiseerd. Het gebouw beschikt over vijf douches en tien toiletten, wat de praktische inzet voor diverse doeleinden versterkt. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, en de aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort voor gebruikers. Omdat het pand momenteel niet verhuurd is, is het klaar voor een nieuwe invulling door de koper. De vraagprijs bedraagt €1.825.000, wat inclusief alle moderne faciliteiten en renovaties een uitstekende investering vertegenwoordigt. Voor wie wilt investeren in een uniek vastgoedproject dat klaar is voor herbestemming, biedt deze locatie in Grâce-Hollogne de perfecte combinatie van potentieel en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem meteen contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit pand biedt niet alleen een solide basis voor diverse commerciële doeleinden, maar ook de mogelijkheid om een waardevolle investering te doen binnen een groeiende regio. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en u te adviseren over de mogelijkheden die dit pand u kan bieden. Wacht niet te lang – dit soort projecten komen zelden op de markt en bieden volop potentieel voor ondernemingen, investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige en representatieve locatie in Grâce-Hollogne. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de talloze kansen die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Située dans le centre historique de Tourrnai, l’Agence Leclercq vous propose cette lumineuse surface commerciale sur 2 niveaux. Ce commerce se compose comme suit : Au sous-sol : cave saine commune. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée commun avec escalier et ascenseur. Au 1er étage : une surface commerciale en open space avec un bureau, des blocs sanitaires (wc et douches) et un espace réserve/cuisine. Au 2ème étage : une surface commerciale en open space avec un espace technique. Caractéristiques : chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz pour la production d'eau chaude, sorties de secours, ... BEAU POTENTIEL!!! Possibilité aménagement en Co-living ou autres. Bien référencé : 7633076 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Op zoek naar een handelspand op een zichtbare en bereikbare locatie?Welkom in de Rijselstraat te Menen, gelegen in het bruisende hart van de Barakken – een plek waar passage, visibiliteit en bereikbaarheid samenkomen.Dit commercieel pand is ideaal voor wie een zaak wil starten of uitbreiden op een locatie waar klanten je vanzelf vinden. Dankzij de vlotte parkeermogelijkheden in de straat wordt elk bezoek extra comfortabel.Slim ingedeeld en meteen bruikbaarDe gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelsruimte van ca. 30 m², perfect als winkel of ontvangstruimte.Achteraan bevindt zich een praktische polyvalente ruimte die kan dienen als werkruimte, uitbreiding of stockage.Extra troeven:❄️ Frigocel (±6 m²) – ideaal voor voedingsactiviteiten Sanitaire ruimte aanwezig Gezellige stadstuin (±6 m²) Extra ruimte met potentieel (±15 m²)De eerste verdieping en zolder worden momenteel gebruikt als berging, maar bieden interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt. Waarom dit pand?Topligging in de Barakken te MenenVeel passage en sterke visibiliteitParking vlakbijCompact, praktisch en flexibel in gebruik Perfect voorBakkerij • Beenhouwerij • Traiteur • Afhaalconcept • Vrij beroep • Kleine handelszaak Een ideale kans voor wie op zoek is naar een handelspand in Menen met uitstraling én potentieel. Interesse? Contacteer ons gerust voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze locatie. Meer weten?

Woning met bedrijfsgebouw op 2.417 m² Ligging: Gunstig gelegen nabij het centrum van Retie met winkels, scholen en horeca. Vlotte aansluiting op de E34 (Antwerpen–Eindhoven), waardoor Antwerpen en Turnhout snel bereikbaar zijn. Woning: Gelijkvloers: inkomhal met bureel, leefruimte met zithoek en eethoek rond houtkachel, open keuken (koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap), voorraadkelder, wasplaats, apart toilet, garage met elektrische poort en veranda met tuinconnectie. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en bureau/hobbykamer. Bedrijfsgebouw: Gelijkvloers: 411 m² met inkom via bureauruimte, meerdere werkruimtes, 2 toiletten en toegang via 2 elektrische garagepoorten. Eerste verdieping: open ruimte van 216 m², keuken, toilet en extra kantoor/vergaderruimte. Gebruiksmogelijkheden: Beneden: werkplaats, opslag, showroom of klantenontvangst Boven: extra werkplaats, administratie, creatieve studio of vergaderruimte . Dankzij de ruime oppervlaktes en flexibele indeling is dit pand ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. *Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### Meer weten?

Liège: faire offre àpd 1695000€ Rapport: 126 000€/an Situé en plein centre de Liège, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare par son envergure et sa localisation premium. L’ensemble se compose de 12 appartements et de 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une mixité résidentielle et commerciale attractive au cœur d’un quartier à forte demande locative. L’immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat, et bénéficie d’une situation stratégique à proximité directe des commerces, transports, écoles et pôles d’activités du centre-ville. L’actif est proposé sans copropriété, simplifiant la gestion et la prise de décision pour l’investisseur. Le bâtiment présente un bon état général, avec compteurs individuels pour chaque entité, conformité urbanistique, électricité conforme et niveaux de performance énergétique allant de PEB D à B. Un ensemble sain et pérenne, offrant un profil patrimonial sécurisé et un potentiel de valorisation à moyen/long terme dans un secteur liégeois en constante attractivité. Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek deze bijzondere investering in Thy-le-Château, gelegen aan Rue Louis Piret 22. Deze indrukwekkende manor, gebouwd in 1850, biedt een uitzonderlijke combinatie van historische charme en moderne functionaliteit, gesitueerd op een royaal perceel van circa 1,65 hectare. Het object wordt aangeboden voor €799.000 en vormt een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject met talrijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning, die circa 500 m² oppervlakte omvat, straalt karakter uit met grote volumes en een ruimtelijke indeling. Momenteel georganiseerd in meerdere woonentiteiten, beschikt het over minstens zes slaapkamers en vier badkamers, samen met drie keukens en een grote, flexibele leefruimte die kan worden aangepast aan verschillende doeleinden. Het grootste deel van de woning is volledig onderkelderd, met een kelderruimte van ongeveer 150 m², ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en een ruime loods, perfect voor verzamelaars, hobbyisten of professioneel gebruik. De technische voorzieningen omvatten een centrale mazoutverwarming (2020), zonnepanelen (2014), dubbele beglazing en verschillende elektrische meters. Het exterieur wordt gekenmerkt door een prachtig park van ongeveer 1,65 hectare, waarvan een gedeelte bestemd is voor bewoning met ongeveer 15 are bebouwbaar terrein. De oriëntatie met de achtergevel op het westen en een zonnige, zuidgerichte tuin maken het buitenleven aangenaam en rustgevend. De omgeving van Thy-le-Château biedt een rustige en groene setting die perfect aansluit bij de landelijke uitstraling van deze villa. Het terrein omvat niet alleen een grote tuin maar ook verschillende terrassen en buitenruimte die ideaal zijn voor ontspanning of tuinactiviteiten. De woning is uitstekend bereikbaar en biedt privacy en rust, terwijl de aanwezigheid van voldoende parkeerplaatsen binnen en buiten de woning het comfort verhoogt. Met een EPC-score van 333 kWh/m²/jaar, biedt het duidelijkheid over het energieverbruik en de kwaliteit van de woning. Deze unieke eigendom is geschikt voor professioneel gebruik, grote gezinnen of projectontwikkelaars die willen investeren in een karaktervol pand met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke gelegenheid? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een authentiek patrimonium dat ruimte biedt voor groei en creativiteit, ideaal gelegen in een vredige en groene omgeving. Meer weten?

Investeren in vastgoed in Rekkem biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Dit commerciële vastgoed, gelegen in een populair dorp, is momenteel ingericht als een gezellige Bistrot/Tea-Room, met een oppervlakte van ongeveer 100 m² op de gelijkvloerse verdieping. Het gebouw bestaat uit een ruime open salon, een uitgebreid bar- en comptoirgedeelte, een achterkeuken, een koelcel en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast beschikt het pand over een eerste verdieping die dienst doet als woonruimte, voorzien van een leefruimte, een badkamer met douche en lavabo, en twee slaapkamers. De buitenruimte wordt vervolledigd met een veranda en een houten terras van circa 50 m², perfect voor terrasbezoekers of evenementen. Een garage voor één wagen maakt het geheel compleet, waardoor het pand zowel voor horeca als voor andere commerciële doeleinden inzetbaar is. De locatie, gesitueerd op een hoek van twee drukbezochte straten in een gewaardeerd dorp, versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. De centrale verwarming op gas, dubbele PVC-ramen met rolluiken en de mogelijkheid tot verschillende exploitatievormen maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. De totale grondoppervlakte bedraagt 226 m², met een perceeldiepte van 40 meter en een gevelbreedte van 6 meter. Het gebouw is gevestigd in een niet-overstroombaar gebied, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige ontwikkeling. De stedenbouwkundige bestemming is niet nader gespecificeerd, maar de ligging en het concept bieden veel mogelijkheden voor herbestemming of uitbreiding. Het pand is niet verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden na aankoop. De prijs bedraagt €299.000, zonder btw, en is vrij van brouwerijkeuken. Dankzij de gunstige ligging en het uitgebreide inhoudelijke aanbod vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante investering voor wie wil profiteren van de dynamiek van de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans om een veelzijdig pand in Rekkem aan te kopen dat klaar is voor verdere ontwikkeling en exploitatie. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen op de iconische Grand-Place van Tournai, een locatie die zowel historisch als levendig is. Deze veelzijdige eigendom combineert een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers met een goed onderhouden triplex boven. De commerciële ruimte is momenteel vrij en biedt talloze mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten of verdere ontwikkeling, waardoor het een uitstekende investering vormt in een drukke en toeristische omgeving. Het gebouw straalt karakter uit met twee gevels en een solide structuur, klaar om nieuwe eigenaren of ondernemers te verwelkomen die de potentie hiervan willen benutten. Het privéwoongedeelte, gelegen op de bovenverdiepingen, bestaat uit drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een gastentoilet, en een praktische berging. Het eerste niveau beschikt over een grote inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, aangrenzend een eetkamer of extra slaapkamer en een lichtdoorlatende woonkamer die uitkijkt op een prachtige buitenruimte. De grote terrastuin van ongeveer 35 m² is bijzonder zeldzaam op de Grand-Place en biedt de ideale plek om te genieten van het rustige buitenleven in de hart van de stad. De bovengelegen verdiepingen bieden ruimte en flexibiliteit, met een zolder die kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is in goede staat, met een degelijke dakbedekking en voldoende isolatie, en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie van deze investering is werkelijk onverslaanbaar. Tournai is een stad rijk aan cultuur en geschiedenis, met talrijke musea, winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke toegangswegen maakt het gemakkelijk om de rest van België en Europa te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een residentieel pand met commerciële potentie of een project met meerdere functies, dit eigendom biedt een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met veel toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans wil u niet laten schieten. Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit 5 wooneenheden, ideaal gelegen in het hart van La Louvière. Een mooie opportuniteit voor investeerders. Gelijkvloers: een appartement met 2 slaapkamers van ca. 16 m² en 10 m², een badkamer, een apart toilet, en een leefruimte met open keuken van ca. 33 m², een terras en een privatieve tuin. 1e verdieping: 2 identieke appartementen bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met open keuken van ca. 28 m², een badkamer, een apart toilet, en 2 slaapkamers van ca. 12 m² en 7 m² met toegang tot een balkon. 2e verdieping: 2 duplexappartementen, elk bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met open keuken van ca. 29 m², een badkamer, een apart toilet, een slaapkamer van ca. 7 m², en een terras van ca. 12 m². Op de bovenverdieping vervolledigt een grote slaapkamer van ca. 21 m² elk duplex. Het gebouw beschikt over 5 parkeerplaatsen achteraan en alle meters zijn gescheiden. De wooneenheden zijn momenteel allemaal verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van €2.340. Er loopt momenteel een geschil; wij nodigen u uit om alle relevante documenten via onze website te downloaden voor meer informatie. Bieden vanaf €495.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een reeds verhuurd gebouw… contacteer ons snel! Meer weten?

Investeringspand met 4 gevels bestaande uit 10 verhuureenheden: - 1 appartement met 4 slaapkamers (+/- 130 m²). - 1 appartement met 3 slaapkamers (+/-106 m²). - 5 tweekamerappartementen met een bewoonbare oppervlakte van 75 tot 115 m². - 1 appartement met 1 slaapkamer (+/- 69 m²). - 2 gesplitste kantoren (+/- 22 en 98 m²). Huidig maandelijks huurrendement: €5.000 Mogelijk maandelijks rendement: €6.250 Wederverkoop na het einde van de gezamenlijke eigendom. Richtprijs: €750.000 (Doe een bod). RC: nader te bepalen na wijziging van de percelen. Technische kenmerken: Betonnen tussenstructuur. Individuele elektriciteitsmeters. Watermeters. PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing. Individuele elektrische verwarming + pelletkachels voor sommige huurders. RF deuren reeds geïnstalleerd. Conforme elektriciteit in woningen tot 2040 en 2048. Meer weten?

Liège : Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Trooz, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige en landelijke sfeer. Gelegen aan de Rue sur la Statte 118, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor investeerders of voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject. Met een vraagprijs van €135.000 is deze woning niet alleen interessant voor haar prijs, maar ook vanwege haar praktische indeling en ligging in een rustige woonzone. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 96 m², volgens het EPC-rapport, en biedt een combinatie van wooncomfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een lichte woonkamer die openloopt naar de keuken – ideaal voor gezellige bijeenkomsten en alledaags comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een bad. Het tweede niveau wordt ingenomen door een geïsoleerde zolder, die ingericht kan worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, wat extra bergruimte biedt, en is het aangesloten op de riolering. De elektrische installatie en het gasinstallatiecertificaat zijn conform de geldende normen, waardoor er geen bijkomende zorgen zijn voor de toekomstige eigenaar. Trooz ligt in een aangename omgeving die geschikt is voor diverse woon- en investeringsdoeleinden. De rustige buurt en de goede verbindingen maken het gemakkelijk om te genieten van het lokale leven en de natuurlijke omgeving. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kan deze woning snel in gebruik worden genomen of verder worden gerenoveerd naar wens. De prijs van €135.000 is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel, en alle relevante informatie en bezoeken kunnen geregeld worden via de notaris Renaud Mozin in Olne. Neem vandaag nog contact op om deze interessante vastgoedkans te ontdekken en verdere details te bespreken. Meer weten?

Net buiten het hart van Leuven bevindt zich dit uitzonderlijk investeringspand, een zorgeloos en toekomstgericht rendement voor de veeleisende investeerder. Het gebouw werd volledig en grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Elke unit beschikt over individuele hernieuwbare energievoorzieningen, wat resulteert in sterke EPC-scores (B en zelfs beter) en volledige conformiteit met de huidige bouwkundige en wettelijke normen. Het pand omvat: 4 appartementen met één slaapkamer 1 studio met eigen sanitair Een handelsruimte met een gevestigde, stabiele activiteit Een garage De huidige huuropbrengst bedraagt €5.615 per maand of 67.380 euro per jaar. Alle woonunits hebben een recente vernieuwing gekregen wat ervoor zorgt dat u zorgeloos verder kan verhuren de komende 10 a15 jaar. Alle huurcontracten zijn opgesteld voor vaste bewoning en lange duur, wat zorgt voor stabiele inkomsten en minimale leegstand. Bovendien is er een standvaste en correcte relatie met de huurders, een niet te onderschatten troef voor elke investeerder. Kies voor het rentmeesterschap dat Polares meteen kan aanbieden, dan hoeft u zich na de aankoop ook geen enkele zorgen te maken en beheren wij dit pand graag voor u. Dankzij de uitgevoerde totaalrenovatie zijn de grootste investeringen reeds achter de rug, waardoor dit pand zich profileert als een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gecombineerd met verdere optimalisatiemogelijkheden, we denken dan vooral aan de labels B om te vormen naar label A. Een zeldzame opportuniteit in Leuven voor wie op zoek is naar een duurzaam, conform en rendabel investeringsvastgoed. Indien u interesse heeft, schrijf u dan in voor de bezoekdag op zondag of neem rechtstreeks contact op met Wauthier Meer weten?

Op de flank van Tiegemberg treffen we deze uiterst rustig gelegen woning, doch met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal met dressing, aansluitend de lichtrijke woonkamer die aansluit bij de eetkamer met een prachtig verzicht. Verder is er nog een ruime keuken en badkamer, apart toilet en berging aanwezig. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van o.a. een ruime garage, wasplaats, stookplaats,...Het dak van de woning werd vernieuwd in 2015 en een CONFORME elektrische keuring. Er is geen renovatieplicht, waardoor u als koper alle tijd en vrijheid heeft om de woning naar uw eigen stijl en wensen aan te passen. Kortom, een perfecte kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning.Interesse? Contacteer Els ### of ### Meer weten?

Ontdek dit schitterende investeringspand gelegen aan de Rue Champs de Tignée 21 in Barchon, een unieke kans voor wie zoekt naar een waardevol vastgoedproject. Deze charmante eigendom bestaat uit vijf verschillende woongelegenheden, waaronder een riante bungalow met twee slaapkamers, twee volledig verhuurde appartementen met eveneens twee slaapkamers elk, een duplex met twee slaapkamers en een garage, en een ruim appartement met drie slaapkamers. Gelegen in een karaktervolle en recent gerenoveerde boerderij, biedt dit ensemble een totale woonoppervlakte van ongeveer 584 m² volgens de EPC-rapportage. Het geheel bevindt zich op een perceel van circa 1337 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor tuinieren of ontspanning. De woningen zijn voorzien van moderne dubbele beglazing, en beschikken over aparte meters voor elektriciteit, gas en water, waardoor het beheer eenvoudig en efficiënt verloopt. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt momenteel ongeveer € 3.900, wat dit vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders. Deze prachtige eigendom bevindt zich op een strategische locatie in Barchon, dicht bij diverse voorzieningen, snelwegen en toegangswegen die de regio ontsluiten. De rustige omgeving gecombineerd met de goede bereikbaarheid maakt het tot een ideale plek voor zowel verhuurders als bewoners die de nabijheid van voorzieningen waarderen. Het pand wordt verwarmd via gas, en de energieprestatiecertificaten (PEB) variëren van klasse B tot C, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Met vijf gevels en diverse buitenruimtes zoals tuinen en terrassen bieden de woonunits een aangename leefomgeving. De totale investering kost € 1.190.000, zonder btw, en biedt een uitstekend potentieel voor rendement en verdere ontwikkeling. Alle gegevens worden verstrekt ter informatie en zijn niet bindend; geïnteresseerden kunnen op verzoek aanvullende documenten zoals EPC-rapporten verkrijgen. Bent u op zoek naar een solide vastgoedproject in de regio Barchon met een bewezen huurrendement? Dit is zonder twijfel een investeringsmogelijkheid die u niet wilt missen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige ensemble combineert de charme van een gerestaureerde boerderij met het praktische voordeel van meerdere verhuureenheden, ideaal voor wie wil investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en de potentie van deze eigendom te ontdekken. Meer weten?

Een opbrengsthuis met 3 verd. + zolderverd. Gelegen Bondgenotenstraat 299-301 voor een oppervlakte van 1a. Omvattende 4 wooneenheden zijnde : Op ondergr. verd. : Kelders - Op glvl. + 1e verd. : Appartement-duplex van +/- 156 m² omv. 3 doorlopende ruimtes op het glvl., ingerichte keuken, wc, badkamer en op 1e verd. ingerichte keuken, wc, slaapkamer - Op 2e verd. : Appartement van +/- 71 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer - Op 3e verd. + ingerichte zolder : Appartement duplex van +/- 103 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer en nog 2 slaapkamers op zolderverd. - Niet ingerichte zolderverd. : lokaal - Zolder : niet ingerichte ruimte. Niet-naleving van de sted. voorschriften (bijlage). N.g.k.i. 1.502€. Vrij bij akte. Het is niet gegarandeerd dat het goed op de dag van de akte leeg zal zijn. Woongebied. EPC G/442 (rez), E+/211 (1e ét.), E-/257 (2e ét.), G/402 (3e ét.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken na afspraak ### Gewenste prijs 610.000€ - ### - ref. pand : 282024. ### Meer weten?

Vleminckveld 60 bevindt zich midden in het historische stadscentrum en op wandelafstand van de Groenplaats, de Meir, horecazaken en culturele hotspots. Het betreft een opvallend hoekpand met maximale visibiliteit op een absolute toplocatie. Deze centrale ligging garandeert een structurele vraag en vormt een solide basis voor zowel eigen gebruik als investering. Het hoekgebouw omvat drie vergunde duplexappartementen (duplex op gelijkvloers, duplex 1e en 2e verdieping, duplex 3e en 4e verdieping) en een kleine kelderruimte. De units zijn lichtrijk en functioneel ingedeeld. De drie afzonderlijke appartementen creëren tal van mogelijkheden: een rendabele opbrengsteigendom, een slimme combinatie van wonen en verhuren, of een alternatieve invulling binnen de geldende regelgeving. Het pand biedt een geschat verhuurpotentieel van ca. €30.000 per jaar, wat het eveneens interessant maakt vanuit investeringsperspectief. Contacteer ons nu voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Belangrijkste troeven: • 3 vergunde duplexappartementen • Geschikt voor eigen bewoning, verhuur of combinatie • Verhuurpotentieel van ca. €30.000/jaar • Sterke visibiliteit Verplichte vermeldingen: EPC: F – P- & G-score: D – Stedenbouw: Wg-Vg-Gvkr-Gvv-Gdv. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer info: ### . Meer weten?

Gelegen in een rustige en gezochte straat van Laken, een rendementsgebouw gerenoveerd in 2010, met een uitstekende huuropbrengst (ca. 3.700 €/maand, potentieel 4.350 €/maand). Het gebouw bevindt zich in zeer goede staat: nieuwe geïsoleerde dak (2010), gereinigde voorgevel, achtergevel volledig vernieuwd in 2023, conforme installaties en individuele meters. Samenstelling volgens de stedenbouw: 🔹 Gelijkvloers: Appartement 1 slaapkamer – 65 m² + privétuin van 72 m² 🔹 1ste verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 76 m² 🔹 2de verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 60 m² 🔹 3de verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 60 m² 🔹 Zolder: Ingerichte studio (woonkamer, slaaphoek, open keuken, badkamer) – niet erkend door de stedenbouw. Kenmerken & staat van het gebouw: ✔ PVC-ramen met dubbele beglazing ✔ Individuele gasinstallaties per appartement ✔ Elektriciteit conform ✔ Individuele meters gas – elektriciteit – water ✔ Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2010 ✔ Achtergevel vernieuwd in 2023 ✔ Goed onderhouden gebouw Troeven voor investeerders: 💼 Reeds volledig verhuurd → onmiddellijk rendement 📈 Groot verhuurpotentieel 🧱 Gerenoveerd en structureel sterk gebouw 📍 Uitstekende ligging nabij winkels, scholen & openbaar vervoer 📞 Info & bezoek: CENTURY 21 Expo – ### ✉️ ### Meer weten?

3 NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT IN HET CENTRUM VAN WOLVERTEM LIGGING Dit nieuwbouwproject gelegen te Moerhof, vlak in het centrum van Wolvertem, biedt 3 energiezuinige & zuidgerichte appartementen in een aangename moderne stijl. Geniet van de perfecte balans tussen wonen en bereikbaarheid dankzij de uitstekende verbindingen naar Antwerpen & Brussel. Alle faciliteiten zoals winkels, scholen, recreatie en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. PROJECT EN AFWERKING De appartementen worden opgeleverd met een hoogwaardige afwerking en kwalitatieve materialen. Elke woning beschikt over vloerverwarming via een warmtepomp en een ventilatiesysteem D. Ieder appartement beschikt over de zuidgerichte terrassen en mogelijkheid tot aankoop 5 bovengrondse autostaanplaatsen ad 25.000,- EUR/stuk. VERKOOP 21% BTW Verkoop is onder 21% BTW op de constructiewaarde en 12% registratierechten op het grondaandeel. START BOUW Geplande startdatum is 2026 (in samenspraak met de eerste kopers). Wenst u meer informatie of een GRATIS SCHATTING? Contacteer VMV-Vastgoed.be via ### of via ### Meer weten?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7629165 - Faire offre à partir de 695.000€ - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?