Opbrengsteigendom te koop - Luik (Provincie) (pagina 6)

A moins de 5 m. en voiture ou à 10 m. à pied de l'agréable ville de Visé, à 15 min. de la superbe ville de Maastricht, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère en bord de Meuse composée d'une charmante bâtisse principale et de deux maisons indép. Profitez d'un ravissant jardin joliment aménagé et entièrement entouré de murs d'une disposition permettant de nombreuses affectations (logements de plusieurs couples d'une même famille, rapport, commerce, prof. libér., ... ss réserve d'autor.) d'un cadre de vie apaisant et de jolies promenades le long de l'eau. Avis aux amateurs de charme ! Bâtisse principale. Ss-sol : 3 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, salon et sàm avec loggia donnant une belle vue sur la Meuse, gde cuis. équ., terrasses, jardin et accès direct au Ravel et au bord de Meuse, dble garage. 1er étage : palier, w-c, 2 ch., sdb. 2ème étage : actu. appart. 1 ch. (salon, gde cuis., sdb). Descriptif des 2 autres maisons sur notre site. Divers : DV PVC partout, ch. c. gaz indiv., électr. conformes, sup. tot. : 973 m², hab. : +/- 391 m². Infos énerg. : Bâtisse principale : PEB No. : 20230427017907, PEB : C , E spec : 226 kWh/m².an, E totale : 78 931 kWh/an. 2ème maison : PEB No. : 20230502016030, PEB : E , E spec : 348 kWh/m².an, E totale : 32 167 kWh/an. 3ème maison : PEB No. : 20230502016166, PEB : D , E spec : 315 kWh/m².an, E totale : 31 899 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans sur ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit gebouw voor gemengd gebruik voor te stellen, bestaande uit een woongedeelte en een opslagruimte van ongeveer 400 m², gelegen in een gebied dicht bij alle voorzieningen. Dit pand, met zijn vele verbouwingsmogelijkheden, is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Een zeldzaam aanbod op de markt, wachtend om ontdekt te worden ! Kelder : opslagkelders. Begane grond : gemeenschappelijke hal, appartement met één slaapkamer (niet onderworpen aan bouwvergunning), magazijn en werkplaats van ongeveer 400 m² (op twee niveaus) met onafhankelijke toegang. 1ste verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer +/- 40 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken, terras. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 12 en 17 m², badkamer (bad, wastafel, toilet). 3e verdieping : 42 m² inrichtbare zolder. Diverse : totale oppervlakte: 670 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 670 m², K.I.: 2.302 €, dubbele beglazing in hout en PVC met rolluiken op de begane grond, centrale verwarming op stadsgas met twee boilers, twee elektrische meters, twee watermeters. Energieprestaties : EPC-nr.: 20160126006094, EPC: E, Energiescore : 344 kWh/m².an, Energieverbruik : 84162 kWh/jaar. GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme idéalement situé près de l'ancienne grand Poste et de l'université. En ordre d'urbanisme, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial et 4 appartements d'une chambre. REZ: Commerce de 38m² et réserve de 9m² (actuellement loué) ENTRESOL: local technique et WC. 1er ETAGE: un appartement de 64m² avec hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC (actuellement loué) 2ème ETAGE: un appartement de 65m² avec hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, WC et coin pour emplacement machine à lessiver. 3ème ETAGE: un appartement de 57m² avec séjour, cuisine, salle de bains et chambre (actuellement loué) 4ème ETAGE: un appartement de 52m² avec séjour, cuisine, salle de bains et chambre. Travaux à prévoir au niveau des normes pompier (portes coupe feu) et électricité. Infos et visites (mercredi ou vendredi sur RDV) au ### Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie habitation et d'un espace entrepôt de +/- 400 m², implanté dans un quartier à proximité de toutes commodités. Ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement se présente également comme une excellente opportunité d'investissement. Offre rarement disponible sur le marché à découvrir sans tarder ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, appartement une chambre (pas repris à l'urbanisme), espace entrepôt et atelier de +/- 400 m² (sur deux niveaux) avec accès indépendant. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living +/- 40 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 3ème étage : grenier aménageable de +/- 42 m². Divers : superficie totale : 670 m², superficie bâtie totale : +/- 670 m², R.C. : 2.302 €, double vitrage en bois et en PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières, deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20160126006094, PEB : E, E spec : 344 kWh/m².an, E totale : 84162 kWh/an. BELLES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, spacieuse maison unifamiliale composée comme suit: Au rez: un hall d'entrée, un grand living de 37 m², une cuisine et une salle de bains. Au 1er étage: un hall, une salle de bains et 2 chambres (12 et 20 m²) Au 2ème étage: un hall et 2 chambres (14 et 20 m²) La maison dispose de 3 caves et n'a pas de jardin. Les châssis sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudière récente). L'installation électrique est conforme jusqu'en 2039. RC: 733 € - PEB: E - n° 20220607014012 Idéale pour une grande famille ou une collocation. Meer weten?

Immeuble de rapport actuellement loué en partie (rez-de-chaussée commercial et sous-sol) avec étages aménageables, située dans la rue commerçante (rue du Collège) du centre de Visé et se composant comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: surface commerciale (actuellement occupée par un snack) avec arrière cuisine, cour en partie couverte et wc indépendant. 1er étage: palier, cuisine semi-équipée (cuisinière au gaz avec four, hotte, frigo, machine à laver), séjour, bureau (ou chambre), cour en partie couverte. 2ème étage: palier, chambre, salle de douche (douche, lavabo, wc). Combles aménagés en une chambre avec grenier. PEB:D, E. Spec.: 289 kWh/m².an, E. Totale: 43.453 kWh/an, n°20220907026781. R.C.: 1.197€, superficie totale terrain: 78 m². Le commerce est actuellement loué 810€/mois + participation au précompte immobilier. Situation idéale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Idéalement située dans le paisible village d'Antheit, à proximité de toutes les commodités et de la E42, Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport comprenant 2 logements : une maison de +- 130 m² et un appartement de +- 70 m², chacun bénéficiant de son entrée individuelle. La maison comprend : au rez : hall d'entrée, living, spacieuse cuisine semi équipée, wc séparé et buanderie/chaufferie. Au 1er : salle de douche (neuve), 2 chambres (13 et 14 m²) et espace dressing. L'appartement comprend : living, cuisine équipée, salle de douche et 2 chambres (13 et 9 m²). Caves et garage (porte élec. sectionnelle) en sous-sol, parking, terrasse et jardin. Infos techniques : châssis dbl vitr. pvc et bois, volets, chauff. centr. au mazout (2 chaudières), compteurs électriques individuels, PEB F et G. Obligations locatives à respecter (rendement locatif actuel : 1.410 €). A visiter sans plus tarder ! Faire offre à partir de 327.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Important immeuble de commerce et d'habitation sur une superficie au sol 370m² ayant un très grand potentiel et de nombreuse possibilité d'aménagement comprenant un grand rez-de-chaussée commercial actuellement à usage de restaurant avec une terrasse, un entre-sol et deux appartements aux étages. SOUS -SOL : des caves, REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée commune de 2.40m de largeur donnant accès au restaurant, aux appartements et à la réserve. Un local (restaurant) de +- 140 m², cuisine, toilettes, terrasse et une grande réserve, ENTRE-SOL : 5 pièces pour une superficie total de +- 70 m² 1ER et 2EME ÉTAGE : Deux appartements +- 87 m². Excellente opportunité pour tout type de commerce offrant de nombreuses possibilité d'aménagement proche de la gare des Guillemins, des axes routiers et autoroutiers. Quartier en pleine expansion. Idéal pour de l'horéca, bureaux, médical, etc... Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage, rez-de-chaussée commercial en ordre incendie TRES RARE - A DÉCOUVRIR ! Meer weten?

Spacieux ancien immeuble de commerce et d'habitation avec jardin ; offrant de nombreuses possibilités d'affectations. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toillette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. 2/ PEB No. : 20200807009816, PEB : E, E spec : 410 kWh/m².an, E totale : 28 233 kWh/an. 3/ PEB No. : 20200807010069, PEB : G, E spec : 838 kWh/m².an, E totale : 52 631 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

RED, c'est l'immobilier - vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à LIÈGE Faire offre à partir de 329 000 euros. Rendement locatif attractif de 3100 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble composé de 6 unités locatives : 4 studios 2 appartements 1 chambre Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour : Sa proximité avec le centre-ville Les transports en commun Les commerces et commodités Avec une surface totale de 145 m², répartie sur 4 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. Investissement clé en main, parfait pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat sans travaux à prévoir, grâce à des unités conformes aux normes en vigueur. Informations techniques : Surface PEB : 145 m² Surface parcelle : Revenu cadastral (RC) : Boite 1 : 17 m² - PEB G - 20160518006496 - 9 564 kWh/an Boite 2 : 17 m² - PEB G - 20160518006723 - 9 219 kWh/an Boite 3 : 19 m² - PEB D - 20160518006993 - 5 951 kWh/an Boite 4 : 18 m² - PEB F - 20160518007047 - 9 061 kWh/an Boite 5 : 19 m² - PEB D - 20160518007117 - 5 951 kWh/an Boite 6 : 18 m² - PEB F - 20160518007391 - 9 061 kWh/an Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Arnaud - ### - ### - Bureau - ### Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi. Meer weten?

Sprimont: Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails ### Meer weten?

Sous-sol : 3 Caves. Rez-de-chaussée : 3 parkings extérieurs [klinkers], Hall commun, garage [carrelage ; ± 3,1x5,4 ; raccords pour machine à lessiver, porte électrique]. Bureau : Hall [± 3,0x1,0], séjour [parquet ; ± 5,8x4,3], dégagement [± 1,0x1,8], cuisine [carrelage ; ± 1,8x1,8 ; taques électriques, micro-ondes, petit réfrigérateur], salle de bains [± 1,5x2,1 ; lavabo, douche], WC séparé, garage [± 3,2x6,6, porte électrique], dégagement [± 1,6x3,5], terrasse [klinkers ; ± 9,0x4,0], jardin [pelouse ; ± 56 m² ; étang, pont, serre] 1er étage : Appartement : Hall [± 3,0x6,1], séjour [± (3,2x3,2) + (3,0x5,7)], terrasse [bois ; ± 3,0x3,0], cuisine [± 3,2x4,5], chambre [± 3,2x3,1], chambre [±3,4x4,1], salle de bains [± 3,1x2,0 ; baignoire, WC, lavabo sur meuble] Caractéristiques : · Les deux unités sont actuellement louées (rdc libre au 01/03/2025) ; · Deux garages ; · Châssis double vitrage en aluminium ; · Rez : Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière centrale individuelle au gaz ; · 1er : Chauffage central et production d'eau chaude au gaz individuel ; · Système de parlophonie ; · Alarme, air conditionné, adoucisseur ; · Superficie utile : 157 m² [PEB] ; · PEB n° 20241127029129 - D - Espec: 326 kWh/m².an - Etot: 51342kWh/an - CO2: 60 kg CO2/m².an. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez notre bureau UNIQUEMENT par téléphone au ### Meer weten?

Maison à appartements comprenant 2 logements. Visite virtuelle: ### . Châssis DV PVC et bois, chauffage central gaz de ville. Proches de toutes commodités et des axes autoroutiers. PEB cat. C - 234 kWh/m².an - 83 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB pour le duplex ; PEB cat. D - 271 kWh/m².an - 124 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB pour le triplex. Meer weten?

Liège: Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé à Liège, offrant 14 chambres confortables et 10 salles de bains entièrement équipées. Actuellement exploité et conforme pour l'activité d'hébergement touristique, ce bien comprend un hall d'accueil spacieux, une cour intérieure apaisante, et une partie privative avec bureau, cuisine meublée et séjour, parfaite pour un usage personnel ou la gestion sur place. Entièrement équipé avec une installation électrique conforme aux normes, garantissant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Profitez d'une situation géographique idéale dans la Cité Ardente, réputée pour son dynamisme et son attractivité touristique. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare, alliant charme, fonctionnalité et rendement locatif élevé. Une adresse à saisir rapidement pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un projet clé en main au cœur de l'une des villes les plus vibrantes de Belgique. Plus de détails sur ### Meer weten?

Situé sur l'Avenue Reine Astrid à Spa, à deux pas du célèbre Parc de Sept Heures, cet immeuble à appartements constitue une opportunité unique pour investisseurs ou particuliers. Le bien est composé comme suit: NIV -1 : 4 caves de rangement dont une cave dédiée à la chaufferie. DUPLEX 1: NIV 0: hall d'entrée commun, WC, 2 chambres à coucher en enfilade, salle de bains (baignoire, évier, emplacement machine à laver). NIV +1: palier, cuisine non équipée, grand séjour, arrière cuisine. Loyer actuel : 565€ (locataire depuis 25 ans). DUPLEX 2 : NIV +2: hall d'entrée, grand séjour, cuisine non équipée, arrière-cuisine, WC. NIV + 3: 2 chambres à coucher, salle de bains (évier, baignoire, emplacement machine à laver), WC. Loyer actuel 580€ (locataire depuis 29 ans). NIV +4: grenier accessible via une trappe. Techniques: Maison de 1938 (selon cadastre), SUP. chauffée selon PEB = 247m², chauffage central mazout commun (calorimètres), citerne 2000L, parlophones, châssis DV bois, 3 compteurs électriques, électricité non conforme, RC= 1497€ , toiture non isolée, PEB (DUPLEX1) E = 364 kWh.m².an - 44.627 kWh/an (ref n° 20250127029998), PEB (DUPLEX 2) F = 480kWh.m².an - 59.459 kWh/an (ref n°20250127030145). Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de Spa ! Infos et visites en l'étude NOTALIS ### !! Meer weten?

Liège: Située aux portes d'Outremeuse , cette maison de rapport de trois façades représente un investissement sûr et rentable. Composée de 3 appartements une chambre et d'un duplex 2 chambres, elle garantit un excellent rendement locatif. Chaque unité dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée et une maîtrise totale des charges. Son implantation à proximité du centre de Liège et des transports en commun renforce son attractivité pour les locataires. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et performant. La configuration des logements, leur forte demande locative et la structure saine du bâtiment en font une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion d’optimiser votre portefeuille immobilier avec un bien à haut potentiel ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

Liège: Située dans le quartier de Cornillon, cette maison de rapport constitue un placement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Composée d’un appartement une chambre avec terrasse et de trois studios, elle est entièrement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Chaque unité dispose de compteurs individuels, permettant une gestion efficace des charges. L’ensemble du bâtiment bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que de châssis en double vitrage, assurant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et du centre de Liège, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. Avec ses équipements aux normes et son occupation complète, cette maison de rapport représente une opportunité d’investissement sûre et performante. Ne manquez pas cette occasion d’enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien rentable ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

VISITE VIRTUELLE: ### . Idéale pour une colocation ou prévoir de régulariser la situation d'un point de vue urbanistique (immeuble connu comme maison de commerce) situé dans le centre historique de Liège (quartier OUTREMEUSE). Le bien dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée (+/- 60m² - exploitée comme salon de coiffure et sera libre de toute occupation à l'acte). L'accès aux étages se fait via un hall indépendant. Au 1er étage: un studio composée d'un espace de séjour, cuisine et salle de bain. Au 2ème étage: un studio et un grand grenier au 3ème étage. les 2 studios sont actuellement loués pour 400€/studio et la valeur locative du rez commercial est de +/- 750€/mois. L'immeuble dispose de 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Immeuble sain, exploitable de suite et doté d'un gros potentiel. A DECOUVRIR AU ### Meer weten?

Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE. Visite virtuelle: ### . Hall d'entrée pour l'accès aux étages. 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. - Présence de grandes caves - Situé au coeur de la ville de Liège. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois. - Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris. PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Grande maison d'habitation 3 façades sise à Fléron (Romsée), rue de Bouny 66, cadastrée section A, numéro 0370A P0000. Composition : Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, grande cuisine équipée, salle de bain, grande véranda - Garage (avec porte sectionnelle) - 1er étage : 2 chambres et grenier aménageable - Châssis PVC - Beau jardin - Terrasse - Surface habitable : 159 m² - Raccordement à l’égout - Chauffage électrique - Grandes caves sur toute la surface (très bel espace) - Revenu cadastral : 731,00 € - Zone d’habitat à caractère rural - Certificat PEB : 20201106002548 (coeff. G - 922 kWh/m².an) - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Idéal pour première acquisition ou investissement - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) Meer weten?