Opbrengsteigendom te koop - Luik (Provincie) (pagina 7)

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze eengezinswoning te presenteren, perfect gelegen in het hart van een drukke verkeersader in Liers. De woning bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een onafhankelijke woning. Ideaal voor een professionele activiteit met extra huurinkomsten of als totale investering! Profiteer van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een strategische, gewilde locatie! Kelder: twee opslagkelders van +/- 36 m², ideaal voor opslag of berging. Gelijkvloers: commerciële ruimte van +/- 28 m² met etalage, achterwinkel die kan dienen als keuken of kantoor van +/- 15 m², toilet, doucheruimte en onafhankelijke zij-ingang. 1e verdieping: inkomhal, kamer van +/- 13 m² die kan worden ingericht als woonkamer, keuken van +/- 12 m², ingerichte badkamer (douche, toilet en wastafel) van +/- 9 m². Diversen: commerciële oppervlakte +/- 30 m², vloerverwarmde oppervlakte volgens EPC: 106 m², centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en luiken, grote etalage, elektriciteit conform voor het appartement tot 2037. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250616012644, EPC: F, Energiescore : 452 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 106 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je deze aangename vakantiewoning aan, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : woonkamer van +/- 17 m² met salon en eetkamer, ingerichte keuken van +/- 7 m², terras. Etage : overloop, doucheruimte, +/- 10 m² slaapkamer. Diversen : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, woonoppervlakte: +/- 44 m², K.I.: € 436, geen mogelijkheid tot domiciliëring (alleen voor tweede woning). Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief lasten) van € 4.059 in 2024. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr.: 20180504004005, EPC : G, Energiescore : 796 kWh/m².an, Energieverbruik : 40577 kWh/jaar. MOETEN ZIEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je deze aangename vakantiewoning aan, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 16 m² woonkamer met salon en eetkamer, +/- 7 m² ingerichte keuken, terras. Eerste verdieping : overloop, badkamer met douche, slaapkamer van 11 m². Diversen : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, woonoppervlakte: +/- 44 m², K.I.: € 436, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede huis. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 3.118 in 2024. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr.: 20180504004005, EPC : G, Energiescore : 796 kWh/m².an, Energieverbruik : 40577 kWh/jaar. MOETEN ZIEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Hamoir. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial avec terrasse, un lavoir, une maison 3 chambres avec terrasse et un espace bureaux. Un commerce réputé et en pleine exploitation, "Néblon le bio" composé comme suit : une grande terrasse couverte, une salle, un comptoir, espace magasin, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, chambre froide et une remise; Loyer mensuel : 2.500,00 € Un grand espace bureaux (non loué actuellement) ; Une maison composée comme suit : Rez: Hall d'entrée; séjour, cuisine, salon, WC indépendant, terrasse ; +1: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant; +2: Hall de nuit, une chambre, salle de bain. Loyer mensuel : 785€. Un lavoir ; Loyer mensuel : 500,00 €. Divers : pompe à chaleur, toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en PVC, places de parkings, compteurs individuels... Plus de renseignements : ### - ### Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Vous rêvez d'une maison bourrée de charme et disposant de beaux volumes pour accueillir votre famille? MY PLACE IMMO vous présente cette magnifique maison de maître à vendre, idéalement située à Heusy (à deux pas des commerces, écoles et hôpitaux). En très bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces avec kitchenette et sanitaire, pouvant accueillir des chambres ou des bureaux (pour profession libérale) selon vos besoins. Depuis le rez-de-chaussée, vous aurez également accès à une grande cour privée bien orientée et au sous-sol, composé de caves et d'un garage spacieux. Les deux étages sont actuellement aménagés en deux appartements distincts (reconnus à l'urbanisme), que vous pourrez facilement réunir en un vaste logement moyennant quelques aménagements mineurs. Vous bénéficierez alors d'une habitation de plus de 200m2 avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, une agréable terrasse, 6 à 8 grandes chambres, 2 salles de bain, un grenier aménageable de +60m2, de caves et d'un vaste garage. Plus d'informations ou une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### PEB étage 1 : PEB B • E spec: 143 kWh/m²/an • E totale: 14268 Kwh/an • Rapport n°20250107015221 PEB étage 2 : PEB E • E spec: 352 kWh/m²/an • E totale: 36 360 Kwh/an • Rapport n°20260116003704 Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet mixte d’investissement et d’exploitation situé à Wandre. Implanté sur un terrain d’une superficie d’environ 3.900 m², cet ensemble se compose d’un vaste entrepôt d’environ 1.100 m² ainsi que d’un immeuble de rapport à constituer, offrant un projet de cinq appartements. Un permis d’urbanisme a été accordé pour le développement de trois terrains de padel ainsi que 5 appartements supplémentaires, renforçant l’attractivité et la polyvalence du site. Une large partie de la superficie du terrain est destinée à l’aménagement de parkings extérieurs, garantissant une excellente accessibilité pour les occupants et les usagers. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un projet immobilier et sportif combiné, bénéficiant d’importantes surfaces, d’un permis accepté et de nombreuses possibilités de valorisation. Projet entièrement à concevoir. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

Deze unieke investering in Angleur biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue du Val-Benoît, omvat dit volledige gebouw drie goed verhuurde appartementen, vier garages met elektrische poorten en een charmant tuinoppervlak. Het totale perceel van 436 m² herbergt een gebouw met drie verdiepingen, een degelijke basis voor een rendement dat zeker de aandacht zal trekken. De woning beschikt over een ruime kelder met verschillende caves, inclusief twee gedeelde ruimtes voor water- en gasmeters, en privé-kelders voor elk appartement. De vier garages, ongeveer 13 meter breed, bieden directe toegang vanaf de straat en zorgen voor extra gebruiksgemak of potentiële verhuurmogelijkheden. Het gebouw is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kozijnen, en een waterrecuperatiesysteem, wat het energiezuinig en gebruiksvriendelijk maakt. De drie appartementen variëren in grootte van ongeveer 85 tot 93 m² en bieden elk comfortabele woonruimtes met verschillende indelingen. Het gelijkvloers appartement beschikt over circa 89 m² met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een geïnstalleerde keuken, een badkamer en een aparte douche, aangevuld met een terras en een privétuin – ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een extra kamer kan dienen als opslag of atelier. Het eerste verdieping appartement van ongeveer 85 m² omvat eveneens twee slaapkamers en een lichte woonruimte, met toegang tot een balkon en terras, perfect voor genieten van het buitenleven. Het derde appartement op de tweede verdieping biedt circa 93 m² met twee slaapkamers, een ruime leefkamer en een keuken met balkon. Alle units genieten van individuele meters en recente energetische certificaten tot 2035, wat bijdraagt aan het comfort en de kostenefficiëntie. De ligging van dit vastgoed in Angleur zorgt voor comfort en bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke buurtinformatie wordt gegeven, bevindt zich dit pand in een rustige omgeving met goede verbindingen. De nabijheid van voorzieningen en het snel bereikbare centrum maken deze investering bijzonder interessant voor zowel verhuurders als projectontwikkelaars. De huidige maandelijkse huuropbrengst bedraagt circa €2.131,16, wat een solide inkomen garandeert. Het gebouw wordt onmiddellijk vrijgegeven, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in stabiel vastgoed met groeipotentieel in Angleur. Heeft u interesse in deze waardevolle investering? Neem vandaag nog contact met ons op zodat we alles verder kunnen toelichten en u kunnen begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble composé de deux unités à Seraing. Duplex entièrement terminé et loué, réalisé avec beaucoup de soin ✔️ Électricité conforme – PEB C ✔️ Radiateurs en pierre de lave : chauffage haut de gamme offrant une chaleur douce et homogène, une excellente inertie thermique et une faible consommation énergétique. RDC à finaliser : gros œuvre réalisé. Possibilité de créer un spacieux et lumineux appartement 1 chambre. RDC : Salon ( 30) - Cuisine (12) - Sdb (8) - Chambre (23) 1ER ÉTAGE : Entrée (3) - Wc (1) - Salon (23) - Cuisine/ salle à manger (19) - Cellier (6) à l'étage - Couloir (2) - 2 Chambres ( 23-19) - SDB (7) AU SOUS-SOL : 3 caves (20-22-4) Possibilité de terrasse pour les deux unités et d’emplacements de parking Travaux réalisés en 2023 : nouvelle toiture, nouvelle façade, nouveaux châssis. Permis en cours pour finaliser les travaux. Revenu cadastral : 604€ Revenu locatif : 800€ ( locataire bail d'1 an debuté en septembre) PEB : C - E. spec : 206 kWh/m2.an - E. total : 30 061 kWh/an - Numéro : 20260105007809 PEB : E - E. spec : 368 kWh/m2.an - E. total : 35803 kWh/an - Numéro : 20260105008033 Proche de toutes les commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Antoine Immo Nandrin heeft het genoegen u een kwalitatief appartementsgebouw voor te stellen, bestaande uit twee duplexappartementen, in uitstekende staat van onderhoud, ideaal gelegen op de hoogten van Seraing, op wandelafstand van het Bois de l’Abbaye. Met een goed huurrendement (op aanvraag) vormt dit pand een veilige investeringsopportuniteit. Het eerste appartement, een duplex van ca. 85 m², bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Het lager gelegen niveau, met rechtstreekse toegang tot de tuin, biedt een ruime en lichtrijke leefruimte, een keuken en een wasruimte. Het tweede appartement, een duplex van ca. 130 m², omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een leefruimte met toegang tot het terras, een ingerichte keuken en een wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een nachthal, een badkamer, een bureau en drie slaapkamers. Technische kenmerken: volledig individuele meters, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, een garage, ca. 215 m² bewoonbare oppervlakte, wat comfort en een geoptimaliseerd beheer garandeert. Appartement gelijkvloers: EPC D – 327 kWh/m².jaar (nr. 20250111009583). Appartement +1: EPC D – 261 kWh/m².jaar (nr. 20250111009497). € 379.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Informatie louter indicatief en niet contractueel. Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône – ### Maëliss Lincé – ### Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Luik, gelegen aan de rue des Acacias 1 in de wijk du Laveu. Dit te renoveren gebouw biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel. Het vastgoed bestaat uit een totaaloppervlakte van ongeveer 135 m², waarvan circa 128 m² woonruimte, verdeeld over vier verdiepingen plus een zolderruimte. Het gebouw omvat vijf koten, elk voorzien van een lavabo, en beschikt over een gemeenschappelijke keuken en een binnenkoer. Op de benedenverdieping vinden we een gemeenschappelijke hal, een kot met privé-sanitair en een gedeelde keuken, terwijl de hogere verdiepingen vier afzonderlijke koten bevatten, waarvan één in de mansarde. De indeling en het comfort maken het mogelijk om de verschillende koten afzonderlijk te verhuren, wat de investeringswaarde verhoogt. Het gebouw is momenteel in een staat van renovatie en vereist nog administratieve procedures zoals het verkrijgen van een verhuurvergunning en een rapport van de brandweer om te voldoen aan de geldende regelgeving. Het EPC-label is momenteel geklasseerd als E voor de benedenverdieping en G voor de verdiepingen, wat aangeeft dat nog energiebesparende maatregelen noodzakelijk zijn. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties, en het gebouw beschikt over dubbele beglazing en een elektrische installatie die conform is tot 2026. De ligging nabij de Guillemins-station en alle belangrijke voorzieningen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke locatie voor potentiële huurders of kopers. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 225.000 euro, exclusief kosten. Het kadastraal inkomen ligt op 418 euro, en het verhuursegment biedt momenteel een nettocontantstroom van ongeveer 1.250 euro per jaar, waarvan het tweede verdiep momenteel verhuurd is voor 345 euro per maand inclusief kosten. Dit project biedt een mooie gelegenheid voor investeerders die willen inspelen op de huurmarkt in Luik, dankzij de ligging, het potentieel voor renovatie en de mogelijkheid om meerdere koten te verhuren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse; dit is een buitenkans voor wie wil investeren in een veelbelovende vastgoedopbrengst. Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports commun (tram) ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in het centrum van Blégny, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Het betreft een gebouw dat zowel een woning als een commerciële ruimte omvat, gelegen op een perceel van 548 m². De woning biedt een ruime woonoppervlakte, met een woonkamer van ongeveer 48 m², een volledig uitgeruste keuken (met vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak), drie slaapkamers van respectievelijk 9, 16 en 16 m², en een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 26 m² en een mooie tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De chalet is voorzien van dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met een G-label. De commerciële ruimte, die vroeger dienst deed als kapsalon, is ongeveer 55 m² groot en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. Deze ruimte beschikt over grote vitrines van circa 5,5 meter breed, waardoor het zich uitstekend leent voor winkel- of dienstverlening. De commerciële ruimte omvat een grote open ruimte van ongeveer 48 m², aangevuld met een keukenhoek en een apart toilet. De locatie is bijzonder zichtbaar en gemakkelijk toegankelijk, met twee buitenparkeerplaatsen en een centrale ligging in Blégny. Het gebouw is momenteel verhuurd voor €815 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die vastgoed met onmiddellijk rendement zoeken. Blégny zelf is een charmante gemeente die deel uitmaakt van de provincie Luik, en biedt zowel rust als gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De combinatie van woon- en commercieel vastgoed op deze locatie biedt veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of behoud als investering. De totale prijs bedraagt €249.000, zonder btw, en het pand is niet verhuurd op dit moment. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij de kansen van deze unieke vastgoedkans kunnen ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bressoux met dit veelzijdige vastgoed. Het betreft een gebouw dat momenteel wordt aangeboden zonder verhuurcontracten en bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, elk voorzien van één slaapkamer en een eigen badkamer, wat het ideaal maakt voor verhuur of herontwikkeling. Het pand omvat bovendien drie garages en drie parkeerplaatsen, allemaal gelegen op een perceel van ongeveer 105 m². De totale vraagprijs bedraagt €420.000, zonder btw, en biedt een aantrekkelijk rendement dankzij de huidige huuropbrengst van €1.900 per maand exclusief kosten. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele PVC-ramen en beschikt over verschillende meters voor water, gas en elektriciteit, wat zowel efficiëntie als gemak garandeert. De drie appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping en bieden elk een leefruimte met een woonkamer, een ingerichte keuken en sanitaire voorzieningen. De indeling varieert, met de bovenste unit voorzien van een balkon van circa 10 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 68 m², terwijl de andere twee appartementen elk rond de 89 m² meten. De aanwezigheid van kelders onder het gebouw voegt extra opslagruimte toe. Het gebouw wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garantie op brandveiligheid of andere bouwtechnische aspecten, behalve wat informatie uit het EPC-rapport. Dit maakt het een interessante optie voor beleggers die willen uitbreiden of hun portefeuille willen diversifiëren in de regio Bressoux. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Bressoux, biedt dit vastgoed gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. De wijk kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële functies, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor exploitatie of verdere ontwikkeling. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is dit pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering met potentieel voor verdere groei. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak gebruik van deze unieke kans om te investeren in een stabiele markt met veel toekomstperspectieven. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luik, op een gunstige locatie aan de Rue Corémolin 14, en biedt een uitgebreide gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een ruim gebouw dat klaar is voor renovatie en bestaat uit vier zelfstandige wooneenheden, waardoor het geschikt is voor zowel verhuur als herontwikkeling. Met een totale bruto interne oppervlakte van ongeveer 266 m² biedt dit pand een veelzijdigheid aan mogelijkheden. De indeling omvat een kelder van ongeveer 34 m², een gemeenschappelijke inkomhal van circa 20 m², en vier verdiepingen die elk een appartement herbergen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van circa 78 m², dat bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer aan de voorkant, terwijl de achterzijde twee slaapkamers en een toilet omvat. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens appartementen van ongeveer 41 m², elk ingericht met één slaapkamer, keuken, badkamer met douche en toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, met individuele ketels (Bulex en Vaillant), en dubbele beglazing in PVC ramen uit 2006, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Alle huurders kunnen rekenen op diverse meters voor elektriciteit, gas en water, wat de administratie vergemakkelijkt. De ligging van het pand is bijzonder gunstig: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alle voorzieningen. Het pand verkeert momenteel in een staat van renovatie en is volledig leegstaand op dit moment, klaar voor een nieuwe eigenaar of ontwikkelaar om het project verder te realiseren. Het kadastraal inkomen bedraagt 996 euro, wat een indicatie geeft van het belastingvoordeel dat het bezit kan bieden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een energieverbruik van 535 kWh/m² per jaar, met geldigheid tot mei 2033. Dit object biedt niet alleen een solide basis voor renovatie, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een groeiende markt binnen Luik. Gezien de ligging en het potentieel is dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een project met rendementsperspectief. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar; dit is een unieke kans om een stuk vastgoed met veel potentieel in het centrum van Luik te verwerven. Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringseigendom gelegen aan de Rue Gérard Wilket in Saint-Remy biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen apart recht van huuroverdracht, wat het uiterst geschikt maakt voor beleggers. Beide appartementen beschikken over een eigen comfortabele woonruimte, met respectievelijk ongeveer 126 m² en 201 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het lagere appartement op de gelijkvloerse verdieping omvat twee slaapkamers, een veranda of wasruimte, een terras en een garage, terwijl het duplex op de eerste verdieping een ruimere indeling heeft met drie slaapkamers, waarvan twee in de zolder, een bureau of mezzanine en ook een terras. De volledige woning is uitstekend afgewerkt met dubbele beglazing in PVC en enkel glas in hout en aluminium, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De centrale verwarming op aardgas en de pelletkachel zorgen voor een aangename warmtevoorziening, terwijl elk appartement beschikt over individuele meters voor een correcte verbruiksaantasting. De totale oppervlakte van de grond bedraagt 181 m² en er is een parkeerplaats voorzien binnen de omlopen van het pand. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of de eigendom verder kunt beheren. Met een EPC-waarde van respectievelijk C-certificering en gunstige Energieprestatiegegevens biedt dit vastgoed niet alleen veel potentieel, maar ook een praktische investering in een geliefde omgeving. Saint-Remy is bekend om zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid tot voorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid. De prijs van 378.000 euro is inclusief alle belangrijke kenmerken, en het pand wordt zonder btw verkocht. Dankzij de gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen en de veelzijdige indeling vormt deze eigendom een slimme keuze voor wie op zoek is naar een waardevaste investering in de regio. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden gebouw met veel potentieel. Meer weten?