179 opbrengsteigendommen te koop - Luik (Provincie) vanaf 43.000 euros

245 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4170 Comblain-au-Pont

Logement 1 (n°16) SOUS-SOL de ±56m² : - Garage de ±23m² avec porte manuelle et dégagement de ±8m², - Cave de ±10m² sur béton, - Cave de ±8m² sur béton, REZ DE CHAUSSÉE de ±166m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage avec WC indépendant, - Séjour de ±26m² sur parquet laminé, - Cuisine équipée de ±13m² sur parquet laminé avec emplacements machines, - Véranda de ±12m² sur parquet laminé, - Bureau de ±5m² sur tapis plain, - Entrepôt de ±80m², - Jardin orienté Sud-Est, 1er ÉTAGE de ±62m² : - Hall de nuit de ±3m² sur tapis plain, - Chambre 1 de ±10m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Chambre 3 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec lavabo et baignoire, - Débarras de ±2m² sur tapis plain avec accès au grenier, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. Logement 2 (n°16B) REZ DE CHAUSSÉE de ±26m² : - Séjour de ±12m² sur carrelage, - Cuisine de ±8m² sur carrelage, - Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec WC, douche et lavabo, 1er ÉTAGE de ±23m² : - Hall de nuit de ±2m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ±8m² sur tapis plain, - Chambre 5 de ±8m² sur tapis plain, - Salle de d'eau de ±2m² avec lavabo, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. → Actuellement louée 480€ (charges comprises) Possibilité d'acquérir le bois situé à l'arrière d'une superficie de ±14.982m² au prix de 9.000€. DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±2000) et bois, volets, chauffage central mazout, chaudière de ±2022, boiler sur chaudière, cuve à mazout hors sol (±4.000l), 1 seul compteur électrique bi-horaire, 1 seul compteur d'eau, adoucisseur d'eau et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

5 Kamer(s) 197 m² 3 Badkamer(s)

Details

345 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4500 Hoei

Antoine Immo Nandrin biedt u dit hoogwaardige pand in het hart van Huy. Het gebouw bestaat uit een commerciële begane grond en twee woonappartementen, die potentiële winstgevendheid bieden voor investeerders of voor een project voor gemengde huisvesting / activiteit. Handel, binnenkort vrij van bewoning, staat onmiddellijke verhuur of persoonlijke bewoning toe, afhankelijk van uw project. Commerciële REZ (120 m 2) Voormalige activiteit: tattoo salon en skateboard en kledingwinkel. Ideaal gelegen, op slechts 2 minuten lopen van de Grote Markt. Grote hal en sanitair. Mooie vitrine en gemakkelijke toegang. 1e appartement (65 m 2) Grote woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. PEB B - 148 kWh / m 2.an. Nr. 20260427031643 2e appartement (65 m 2) Entree, hal, grote woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. PEB E – 365kWh / m 2.an. Nr. 20240509003066. Apparatuur en activa: PVC en hout dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, gebouw in stedelijke volgorde en verhuurpotentieel met zijn twee woningen en zijn activiteiten, RC: 1.214 €. Informatie en bezoeken: Kevin Thône – ### en ### .

4 Kamer(s) 130 m² 2 Badkamer(s)

Details

249 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4670 Blégny

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is gelegen in het hart van Blégny en biedt een veelzijdig perceel dat zowel een woning als een commerciële ruimte omvat. Het pand, geprijsd op €249.000, bevindt zich op Rue Entre deux Villes 51 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 548 m². Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een directe opbrengst. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 42 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 48 m², een geïnstalleerde keuken met moderne apparatuur zoals een vitrokeramische kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Via een terras van 26 m² en een tuin, biedt het pand ook buitenruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. De verwarming gebeurt op mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en de ramen zijn voorzien van dubbele PVC beglazing voor een betere isolatie. De commerciële ruimte in het gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 55 m², is toegankelijk via grote vitrines van circa 5,5 meter en omvat een grote open ruimte van circa 48 m², een keukenhoek en een aparte toilet. Voor extra gemak zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De locatie kent een uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Blégny, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor ondernemers. Het gebouw voldoet aan de energie-eisen met een EPC-score van G (874 kWh/m² per jaar), wat wijst op de nodige aandacht voor energiebesparing en duurzaamheid. Het perceel beschikt over goede verbindingen en ligt in een rustige, centrale omgeving zonder overstromingsrisico’s. Gezien de huidige huurinkomsten van €815 per maand biedt dit vastgoed een interessante combinatie van rendement en potentieel voor toekomstig waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering in Blégny? Neem contact met ons op voor verdere details en een bezichtiging. Deze opportuniteit combineert praktische functionaliteit met een strategische ligging, ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met solide rendementsperspectieven. We begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces en beantwoorden al uw vragen om deze interessante aanbieding te realiseren.

5 Kamer(s) 201 m² 1 Badkamer(s)

Details

675 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed gelegen in het hart van Luik, een uitzonderlijke investeringskans die zowel commercieel als residentieel aantrekkelijk is. Dit prachtige gebouw, gesitueerd aan de Rue Saint-Remy 4-6, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 555 m² en combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met drie volledig verhuurde appartementen. Het pand dateert uit 1968 en is perfect gelegen in het bruisende centrum van Luik, op korte afstand van de Place Saint-Paul en de imposante kathedraal. De locatie wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid, nabij tal van winkels, scholen, snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ondernemers als bewoners. Met een bouwjaar dat inmiddels meer dan vijf decennia oud is, combineert deze eigendom charme, geschiedenis en de potentie voor verdere ontwikkeling. Het commercieel gedeelte, gelegen op het gelijkvloers en in het ondergrondse niveau, biedt een praktische en flexibele ruimte van respectievelijk circa 131 m² en 76 m², momenteel ingericht als winkelruimte en volledig vrij van huur. De woonvertrekken op de eerste tot derde verdieping omvatten respectievelijk ongeveer 129 m², 129 m² en 90 m² woonoppervlakte. Elk appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een keuken, waarbij de huurders momenteel een maandelijkse huur betalen die varieert tussen 620 en 704 euro, inclusief water. De verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, met individuele meters voor elektriciteit en gas, terwijl watermeters aanwezig zijn behalve voor de commerciële ruimte. De ramen bestaan uit hout met dubbele of enkel glas, wat bijdraagt aan de authenticiteit en sfeer van het pand. Het gebouw heeft bovendien een gunstige EPC-score (klasse C voor de eerste twee verdiepingen en klasse G voor de derde), wat mogelijkheden biedt voor energetische optimalisaties. De locatie en structuur van dit vastgoed maken het bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. Het pand wordt momenteel niet verhuurd voor de commerciële ruimte, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor nieuwe exploitatie of herontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van 4.295 euro en een vraagprijs van 675.000 euro, vormt dit gebouw een solide investering binnen een dynamische markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit unieke onroerend goed zelf te ontdekken.

479 m² 555 m² Bebouwbare opp. 3 Badkamer(s)

Details

Vanaf 599 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4030 Grivegnée

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### .

5 Kamer(s) 404 m² 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 299 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités Localisation Privilégiée Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme. Revenu : Actuel de 1730€, jamais indexé possibilité de 2550€ avec lègere modification Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges. Points Forts Techniques Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle. Toiture : Bon état Chauffage : Centrale et foyer au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 875€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

5 Kamer(s) 5 Badkamer(s)

Details

750 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4830 Limbourg

OPTIE: LIMBURG (Borgloon): Mooie B&B (6 slaapkamers + 2 appartementen) (#3X+4_VRNU_LIM) • Groot terras en tuin • Vlakbij fietsroutes (weide, groene ruimten) • Oppervlakte van het terrein: +/- 1 480m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 265m² • Prijs : 750.000€ (inclusief 75.000€ voor uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten.

1480 m²

Details

Vanaf 299 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4630 Soumagne

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à SOUMAGNE. ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 200 € par mois avec charges. ( PAS EN ORDRE D'URBANISME) . Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée (1er Appartement) : salon ( 17) - cuisine (11) - salle de bain (7) - chambre ( 13) APPARTEMENT DU BAS : (2eme Appartements ) :Séjour (16) - Cuisine (8) - 1 Chambres (16) - Salle de douche (5)- buanderie ( 3)- terrasse couverte ( 14) 1ER étage ( duplex) : salon ( 17) - cuisine ( 8) - couloir (1) - wc ( 2) - Salle de bains (5) - Chambres (19) État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation ! AVANTAGE REVENU LOCATIF !!! revenu locatif mensuel: 2268€ SOUS SOL : 760 € RDC: 798€ 1ER : 710 € Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : mazout Châssis : double vitrage en PVC revenu cadastral :611€ PEB 1:E - E.spec. : 366 kWh/m2.an - E. total : 24 772 kWh/an - Numéro : 20240923009930 PEB 2: D - E.spec. : 332kWh/m2.an - E. total : 20 163 kWh/an - Numéro : 20240923009835 PEB 3: G - E.spec. : 588 kWh/m2.an - E. total : 43 474 kWh/an - Numéro : 20240923010075 Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO

3 Kamer(s) 150 m² 3 Badkamer(s)

Details

Vanaf 749 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4500 Hoei

BLACKWELL Property Partners vous présente un immeuble rare, niché au cœur de Huy. La Rue du Pont est une adresse qui raconte le passage, le mouvement et la proximité, et ce bâtiment en est l’un des témoins les plus justes. Dès les premiers instants, il se dégage une harmonie évidente entre caractère, usage et potentiel, cette sensation subtile que l’on se trouve face à un bien qui a du sens. Le commerce, déployé sur deux étages, s’inscrit naturellement dans le rythme de la rue. Visible, fluide et vivant, il capte l’attention et accompagne le quotidien urbain avec élégance. C’est un espace qui appelle l’activité, l’échange et la présence, constituant un socle solide et pérenne pour un investissement de qualité. Au-dessus, deux appartements offrent une respiration plus intime. Des lieux de vie équilibrés, baignés de calme et de lumière, dans lesquels on se projette aisément, que ce soit pour une occupation personnelle ou une mise en location. Chaque niveau trouve sa place avec justesse, dans une logique cohérente et maîtrisée. Enfin, le dernier étage ouvre le champ des possibles. Un grenier aménageable, prêt à accueillir un studio indépendant ou à prolonger le dernier appartement en un duplex de caractère. Un espace suspendu, propice aux projets, où l’imagination rencontre la valeur ajoutée. Plus qu’un immeuble, il s’agit d’une vision. Un investissement sûr, évolutif et inspirant, qui traverse le temps et s’adapte aux ambitions de son futur propriétaire. Infos : ### ### ###

3 Kamer(s) 347 m² 2 Badkamer(s)

Details

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Met een prachtig vrij uitzicht en in de directe omgeving van talrijke voorzieningen, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en vijf garages, dat zich momenteel in de ruwbouwfase bevindt. Een aanrader voor investeerders ! Gemeenschappelijke kelder : gemeenschappelijke hal, drie privékelders en een technische ruimte. Gemeenschappelijke begane grond : inkomhal, een dubbele garage en drie parkeerplaatsen. Gemeenschappelijke 1e verdieping : hal. 1e appartement (+/- 120 m²) Kelder (tuinniveau) : hal, apart toilet, berging, een L-vormige woonkamer van +/- 53 m² (woonkamer, eetkamer en keuken) met de mogelijkheid om een terras aan te leggen. Begane grond : inkomhal, een badkamer, twee slaapkamers van +/- 14 en 15 m², terras. 2e appartement/duplex (+/- 130 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, L-vormige woonkamer van +/- 46 m² (woonkamer, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, terras. 2e verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 12, 24 en 19 m², badkamer. 3e appartement/duplex (+/- 115 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (zithoek, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, balkon. 2e verdieping : nachthall, apart toilet, twee slaapkamers van ca. 14 en 22 m², kleine inkleedkamer, badkamer. Diversen : totale oppervlakte: te bepalen na opmeting door de landmeter, bewoonbare oppervlakte: ca. 365 m² + gemeenschappelijke ruimtes. Meer informatie op ### !

10 Kamer(s) 478 m² 3 Badkamer(s)

Details

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4602 Cheratte

Met een prachtig vrij uitzicht en in de directe omgeving van talrijke voorzieningen, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en vijf garages, dat zich momenteel in de ruwbouwfase bevindt. Een aanrader voor investeerders ! Gemeenschappelijke kelder : gemeenschappelijke hal, drie privékelders en een technische ruimte. Gemeenschappelijke begane grond : inkomhal, een dubbele garage en drie parkeerplaatsen. Gemeenschappelijke 1e verdieping : hal. 1e appartement (+/- 120 m²) Kelder (tuinniveau) : hal, apart toilet, berging, een L-vormige woonkamer van +/- 53 m² (woonkamer, eetkamer en keuken) met de mogelijkheid om een terras aan te leggen. Begane grond : inkomhal, een badkamer, twee slaapkamers van +/- 14 en 15 m², terras. 2e appartement/duplex (+/- 130 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, L-vormige woonkamer van +/- 46 m² (woonkamer, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, terras. 2e verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 12, 24 en 19 m², badkamer. 3e appartement/duplex (+/- 115 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (zithoek, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, balkon. 2e verdieping : nachthall, apart toilet, twee slaapkamers van ca. 14 en 22 m², kleine inkleedkamer, badkamer. Diversen : totale oppervlakte: te bepalen na opmeting door de landmeter, bewoonbare oppervlakte: ca. 365 m² + gemeenschappelijke ruimtes. Meer informatie op ### !

10 Kamer(s) 478 m² 3 Badkamer(s)

Details

Vanaf 799 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

BLACKWELL Property Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville. Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable. Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique. Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium. PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624 PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018 PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414 PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352 PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746 Infos : ### ### ###

9 Kamer(s) 385 m² 5 Badkamer(s)

Details

378 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4672 Saint-Remy

Ontdek dit ruime investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gérard Wilket in Saint-Remy, een bijzonder aantrekkelijke locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een rendabele onroerendgoedportefeuille. Dit prachtige gebouw, dat ongeveer 327 m² oppervlakte heeft volgens het EPC, bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met hun eigen recht van voorkoop, en biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders. De eigendom omvat een gelijkvloers appartement van circa 126 m², voorzien van twee slaapkamers, een veranda/buanderij, een terras en een garage. Boven bevindt zich een ruim duplexappartement van ongeveer 201 m² met drie slaapkamers, waarvan twee mansardezicht, een bureau of mezzanine en een eigen terras. Beide appartementen beschikken over een ruime woonkamer/eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Het geheel is afgewerkt met dubbele beglazing (PVC) en enkel glas (hout en aluminium), centrale verwarming op gas, een pelletkachel, en individuele meters voor energieverbruik. De combinatie van deze kenmerken maakt het pand niet alleen comfortabel en functioneel, maar ook energie-efficiënt, wat wordt bevestigd door de EPC-cijfers: klasse C voor beide delen. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 181 m² en de huurwaarde kan aantrekkelijk zijn voor rendementzoekers. Gelegen in Saint-Remy biedt deze locatie talrijke voordelen: nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het ideaal voor zowel verhuur als eigen bewoning. De bereikbaarheid en de rustige omgeving zorgen voor een aangenaam woon- en werkklimaat. Bovendien beschikt het gebouw over een garage, een binnenparkeerplaats en een terrasoppervlakte van 26 m², waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Deze investering wordt aangeboden voor €378.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Met slechts één badkamer en één douchecabine, maar met voldoende slaapkamers en ruimte, vormt dit vastgoed een solide basis voor een rendabele investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op via onze website of bel ons voor meer informatie of een bezichtiging; dit type eigendom biedt een uitstekende kans om te investeren in een stabiele markt met veel groeipotentieel. Wacht niet te lang – vraag uw professionele vastgoedadviseur en verzeker uzelf van deze unieke opportuniteit in Saint-Remy!

7 Kamer(s) 327 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 300 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4040 Herstal

Deze indrukwekkende investering biedt een unieke kans in Herstal, gelegen op een strategische locatie op de hoogte van Milmort. Het betreft een groot vastgoedcomplex dat momenteel verhuurd is en een jaarlijkse huuropbrengst van €120.000 genereert. Dit terrein, met een totale oppervlakte van circa 4.644 m², omvat een gebouw met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 1.500 m², dat vroeger dienst deed als huis van rust. Het pand is toegankelijk via een privé-weg en beslaat een terrein dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en goedkeuringen die worden verkregen. De structuur bestaat uit een hoofdgebouw met 62 slaapkamers, een keukenruimte, ontspanningsruimtes, sanitaire voorzieningen en aparte toiletten op de begane grond, terwijl in de kelder een grote ontvangstruimte en wasruimte zijn gevestigd. Het gebouw is toe aan renovatie en onderhoud, maar biedt talloze mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling, wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt voor investeerders met visie. Wat betreft de technische aspecten, wordt het pand verwarmd met mazout en beschikt het over houten-dubbel glas ramen. De EPC-score is momenteel F, met een specifiek verbruik van 508 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van ruim 801.058 kWh per jaar. De staat van het vastgoed vereist enige vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens aan te passen. Buiten beschikt het complex over tien parkeerplaatsen en een terras, waardoor het geschikt is voor zowel bewoners als bezoekers. De ligging op de rustige flank van Herstal maakt het een ideale locatie voor diverse doeleinden, of het nu gaat om bewoning, zorgvoorzieningen of andere functionele toepassingen. Prijs voor deze unieke investering bedraagt €1.300.000, zonder btw, en er zijn ruime plannen mogelijk die afgestemd kunnen worden op uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse te bespreken; dit veelzijdige vastgoed wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan volledig kan benutten.

64 Kamer(s) 1500 m²

Details

385 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Lixhe

Deze bijzondere investering in Lixhe biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar veelzijdig vastgoed met vele mogelijkheden. Gelegen aan de rustige Rue Paradis, bestaat dit perceel uit twee woningen met bijgebouwen en een terrein van ongeveer 989 m². Het geheel wordt gekenmerkt door zijn aantrekkelijke ligging en de potentie die het biedt, of het nu gaat om professionele doeleinden, woningbouw of een combinatie van beiden. De eerste woning, ongeveer 181 m² volgens EPB-gegevens, is omgebouwd uit een oude loods en beschikt over twee slaapkamers in serie, met afmetingen van respectievelijk circa 18 en 41 m². De tweede woning, ongeveer 224 m², omvat drie ruime slaapkamers en heeft bovendien grote zolders van circa 97 m² die mogelijk verder te ontwikkelen zijn. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €800 per maand, hetgeen een stabiele inkomstenbron kan vormen. De terrain omvat ook diverse buitenfaciliteiten en is voorzien van een parkeerterrein achter een toegangspoort, bereikbaar via een privélaantje. Het mooie tuinperceel met bijgebouwen biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De bijgebouwen van ongeveer 62 m² op de begane grond vormen een waardevolle extra ruimte die men bijvoorbeeld kan gebruiken voor opslag, kantoor of hobbyruimte. Het pand beschikt over een centrale verwarming op mazout en gas, afhankelijk van de woning, met enkel en dubbel glas in houten kozijnen, wat gunstig is voor de energieprestaties. Daarnaast zijn er twee regenwatertanks met hydrophoregroep en 40 zonnepanelen verdeeld over beide gebouwen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De EPC-waarden zijn respectievelijk D en D, met energieverbruikscijfers die nog verbetering mogelijk maken, maar wel voldoen aan de huidige normen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de rustige ligging in een residentiële omgeving, maar ook de goede bereikbaarheid en de vele ontwikkelingsmogelijkheden die het perceel biedt. Het terrein is ideaal voor zelfstandigen die een praktijk of kantoor willen opzetten, maar kan ook dienen als comfortabele woonruimte met extra ruimte voor hobby of vrijetijdsbesteding. Met vier parkeerplaatsen buiten en een terras van 34 m² biedt het pand alles wat men zich kan wensen voor een flexibele levensstijl of investering. De mogelijkheid tot herindeling en verdere ontwikkeling wordt ondersteund door de noodzaak tot een nieuwe geodetische planning voor de afhankelijkheden die gedeeld worden met de buur. Dit unieke vastgoedaanbod vraagt om een geïnteresseerde die kansen ziet in zijn veelzijdigheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde website of contactgegevens. Dit is zonder twijfel een opportuniteit die u niet mag missen!

7 Kamer(s) 405 m²

Details

499 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking. 1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune. 2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine. 3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives. Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268 Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège.

8 Kamer(s) 279 m² 2 Badkamer(s)

Details

295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4800 Verviers

Dit investeringsvastgoed in het hart van Verviers biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen aan de Rue de la Concorde 29-31, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte en drie verhuurde appartementen, waarvan twee recent gebouwd of aangepast zijn volgens de huidige stedenbouwkundige voorschriften. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 105 m², met een commerciële ruimte van 71 m² en een terras van 6 m², ideaal gelegen met een oostgerichte gevel en uitzicht op het mooie park de l'Harmonie. Het is verbonden met de openbare nutsvoorzieningen, waaronder een centrale gasverwarming, individuele elektriciteitsmeters, en aansluiting op het rioleringsnetwerk. De netto huurinkomsten bedragen momenteel 2.035 euro per maand, met een kadastraal inkomen van 2.550 euro, wat het een aantrekkelijk investeringsobject maakt. De indeling van het gebouw biedt tal van mogelijkheden voor zowel verhuur als herontwikkeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel gebruikt wordt als kantoor voor een mutuele organisatie, wat extra inkomsten genereert. Boven vindt u drie woonlagen: het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en een aparte kleine ruimte; het tweede appartement omvat een eetkamer met open keuken, een lounge, een ruime slaapkamer en sanitaire voorzieningen; het derde niveau bestaat uit een duplex met woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer en extra multifunctionele ruimte. Met in totaal vijf slaapkamers en goed onderhouden voorzieningen zoals dubbele beglazing en centrale gasverwarming, biedt dit vastgoed veel potentieel voor verdere ontwikkeling of blijvende verhuur. De ligging in Verviers zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel commerciële als particuliere doeleinden. Wilt u meer weten over deze unieke investering in Verviers of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en ontdek de mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille of een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en winstgevend pand in deze bruisende regio.

260 m² 90 m² Bebouwbare opp. 1 Badkamer(s)

Details

235 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4820 Dison

Gebouw met 2 wooneenheden + commerciële gelijkvloers, in urbanistische orde Virtuele rondleiding beschikbaar -> ### (kopieer en plak) Het PARTNER IMMO team biedt u te koop aan deze woning, ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: Commerciële ruimte met vele mogelijkheden voor inrichting (kapper, arts, elke soort zelfstandige beroepsactiviteit) 50 m² beschikbaar. 1e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken, terras. PEB C - 253 kWh/m².jaar - nr. 20240609013582 - 86 m² verwarmde vloeroppervlakte. 2e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken. PEB F - 504 kWh/m².jaar - nr. 20240609013673 - 79 m² verwarmde vloeroppervlakte. Zolderverdieping kan gekoppeld worden aan de 2e verdieping. Technische gegevens: Dubbel glas PVC Gas centrale verwarming (apart ketel) Onroerende voorheffing van 1445 € Elektriciteit conform 1 watermeter met tussenmeters op elke verdieping 3 gasmeters 3 elektriciteitsmeters Nieuw dak (zie foto) Dichtbij voorzieningen en snelwegtoegang (richting Luik, Eupen, Malmedy). Geïnteresseerd? Neem contact met ons op! Per telefoon op ### of per e-mail via ###

3 Kamer(s) 280 m² 2 Badkamer(s)

Details

149 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4877 Olne

Bent u op zoek naar een uitstekend investeringsproject in Olne? Dan is deze prachtige bouwgrond zeker het bekijken waard. Gelegen aan de Rue Chinehotte, biedt deze ruime kavel van ongeveer 850 m² een unieke kans voor bouwers en investeerders. Het perceel is volledig gelegen in een woongebied, wat de ontwikkeling van twee appartementen mogelijk maakt volgens de plannen en meetgegevens. De locatie biedt een aangename omgeving met een open zicht, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen rondom. Het terrein bevindt zich in een lotissement (Lot 4), waarbij de bouw en ontwikkeling onderhevig zijn aan lokale voorschriften en regels, wat zorgvuldige planning en naleving vereist. De eigendom is vrij van architectuur- en bouwverplichtingen, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw project te realiseren binnen de geldende voorschriften. De kosten voor infrastructuur, nutsvoorzieningen en afscheidingen zijn voor rekening van de koper, wat belangrijk is om te overwegen bij uw planning. Dit alles maakt deze grond een aantrekkelijke en strategische keuze voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €149.000, zonder btw, wat een competitieve prijs is voor de regio en de potentie die het terrein biedt. De locatie in Olne combineert landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid en biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn goede oriëntatie en de beschrijvingen wijzen op een degelijke ondergrond, klaar voor bouwactiviteiten. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers of ontwikkelaars. De verwarming op gas en de vier gevels maken het project compleet, mits verdere ontwikkeling en afwerking door de nieuwe eigenaar. Geïnteresseerd in deze veelbelovende investering? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een stuk grond met veel potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Olne.

2 Kamer(s)

Details

599 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4680 Oupeye

Vivegnis: Faire offre àpd 599000€ Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E25/E40), des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble mixte 4 façades offre une opportunité rare tant pour un investissement que pour une occupation professionnelle et résidentielle combinée. Bénéficiant d’un excellent état général, il développe un rendement locatif estimé à ±3.000 €/mois et répond à une forte demande locative dans le secteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement lumineux de ±120 m² comprenant une vaste pièce de vie avec verrière, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse neuve de 65 m² et à un jardin de ±340 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète cet espace, ainsi qu’un cabinet médical indépendant idéal pour profession libérale. Le 1er étage accueille un studio et un appartement 3 chambres de ±96 m². En complément, un entrepôt de ±65 m² offre un espace de stockage ou d’activité professionnelle supplémentaire. Immeuble polyvalent aux multiples affectations : investissement, bureaux, profession libérale ou usage mixte. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

240 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop - Luik (Provincie) (pagina 7)