Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue des Six Bonniers 5 in Villers-le-Temple, biedt een ruime woonoppervlakte van 141 m² verdeeld over vier slaapkamers. De woning, gebouwd in 1976, beschikt over een leefruimte van 34 m² en een keuken van 15 m², ideaal voor wie graag een leefbare en praktische indeling wenst te creëren. Er is één badkamer van 6 m² beschikbaar, samen met een afzonderlijk toilet, zodat het gezin en bezoekers comfortabel gebruik kunnen maken van de sanitaire voorzieningen. Verder beschikt de woning over een kelder van 15 m² en een garage met een oppervlakte van 33 m², wat extra opslag- en parkeerfaciliteiten biedt. De woning is gelegen op een perceel van 887 m² met vier gevels, waardoor er veel mogelijkheden zijn om het buitengebied naar eigen wens in te richten. Het terrein omvat ook een mooie tuin achter de woning, die het geheel een aangename sfeer geeft. Voor verwarming wordt momenteel mazout gebruikt en er is dubbele beglazing aanwezig. De woning is aangesloten op de riolering, wat bij renovatie een belangrijk praktisch voordeel is. Hoewel het EPC-label een relatief hoog primair energieverbruik van 415 kWh/m²/jaar aangeeft en er geen geldig certificaat is voor de elektrische installatie of brandstoftank, ligt hier een mooie uitdaging voor wie investeert in het verbeteren van de energieprestaties. Villers-le-Temple vormt de locatie van deze eigendom, een rustige omgeving die tegelijk dicht bij het centrum van de gemeente ligt. Dit maakt het mogelijk om te genieten van de rustige woonomgeving met toch vlotte toegang tot lokale voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 365.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 1.041 euro. De woning is per akte beschikbaar en is momenteel niet verhuurd noch geschikt voor professioneel gebruik. Bent u geïnteresseerd in dit potentieelrijke vastgoedproject in Villers-le-Temple? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
enjamin Pirothon (IPI 518.653) presenteert u dit vastgoedobject, bestaande uit een garage met 20 plaatsen + een opslagruimte en 2 appartementen met 2 slaapkamers, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Het pand, met een totale woonoppervlakte van 150 m² en 680 m² aan garage + opslagruimte, is als volgt ingedeeld: - 0: Garage met 20 plaatsen + opslagruimte aan de achterzijde van het gebouw (in totaal 680 m²); - +1: Appartement: keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers en een groot terras; - +2: Appartement: keuken, woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers (met zonnepanelen); Elk appartement beschikt over een kelder en een parkeerplaats. Technische kenmerken: EPC B (20240906021228) en EPC D (20260827045111), centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing + rolluiken, aansluiting op de riolering, ... Diversen: Beide appartementen zijn verhuurd, evenals de parkeerplaatsen. Ideaal voor een belegger. 💰 Prijs: Biedingen vanaf 549.000 € 📞 Geïnteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact met ons op om een bezichtiging te regelen en dit object met zijn uitstekende voorzieningen te ontdekken. De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend.
150 m²
683 m² Oppervlakte terrein
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Investeringsopportuniteit in het hart van Aywaille – Rue Henry Orban 3 Gelegen in een dynamische en centrale straat, op een steenworp van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit opbrengsteigendom biedt een uitstekend potentieel na opfrissing/renovatie. Indeling van het gebouw: Gelijkvloers: 2 aparte handelsruimtes, ideaal voor een zelfstandige activiteit of verhuur. Verdiepingen: 2 appartementen met diverse optimalisatiemogelijkheden. Bovenste verdieping: Een grote inrichtbare zolder die een prachtig extra volume biedt om te benutten. Troeven: Een toplocatie in een levendige zone, wat zorgt voor een uitstekende visibiliteit voor de handelszaken en een sterke huurvraag voor de appartementen. Ideaal voor een investeerder of een gemengd project! EPB C N°20260704012394 & EPB D 20260704012449 JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Deze interessante vastgoedkans in Heusy biedt een unieke gelegenheid voor investeerders of particulieren die een project willen realiseren. Het betreft een gebouw dat bestaat uit drie erkende appartementen volgens de lokale regelgeving, gelegen aan de Chausée de Theux 71-73. Het pand wordt momenteel te koop aangeboden voor €365.000 en is geschikt voor renovatie, wat ruimte biedt voor maatwerk en de creatie van een wooncomplex dat volledig aan uw wensen voldoet. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 239 m² en bevindt zich op een perceel van circa 331 m², waardoor er voldoende ruimte is voor buitenactiviteiten en mogelijke uitbreidingen. De eerste unit bestaat uit één slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet, een woonkamer, keuken, berging en kelder. De tweede unit telt een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en eveneens een kelder. De derde appartement heeft een gezellige leefruimte met een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte in het zoldergedeelte. Het pand wordt geleverd inclusief drie garages en een aantrekkelijke tuin, ideaal voor ontspanning of het creëren van een buitenruimte naar wens. De installaties omvatten gasverwarming en enkel glas, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn om de energie-efficiëntie te verhogen. De ligging van deze eigendom in Heusy biedt voordelen zoals geen overstromingsrisico en een rustige omgeving, zonder dat het pand zich in een beschermd gebied bevindt. Hoewel het momenteel niet beschikt over lift of toegangen voor mindervaliden, is de locatie gunstig en vlot bereikbaar. Het gebouw verkeert in een staat die nog renovatie vereist, wat de koper de mogelijkheid biedt om het volledig eigen te maken en af te stemmen op moderne wensen en normen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met potentieel, is dit een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
239 m²
90 m² Bebouwbare opp.
331 m² Oppervlakte terrein
Deze uitzonderlijk ruime woning te koop in Ans biedt met zijn bewoonbare oppervlakte van maar liefst 333 m² een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du 15 Août 154, beschikt deze woning over drie gevels en strekt zich uit over vier verdiepingen. De woning verkeert in een staat die renovering vereist, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het pand volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Praktisch gezien telt de woning één toilet en beschikt het over een garage, ideaal voor het veilig stallen van een wagen of het benutten van extra bergruimte. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.565 €, en de onderhoudskosten zijn vastgesteld op 350 €. Bovendien is er geen BTW van toepassing op deze verkoop, wat kan bijdragen aan een gunstig financieel plaatje voor geïnteresseerden. Door de omvang van het pand en het aantal verdiepingen biedt deze woning tal van mogelijkheden voor diverse woon- of werkconcepten. De ligging in Ans binnen de postcode 4430 zorgt voor een interessante vastgoedoptie in deze gemeente. De prijs voor dit pand is vastgesteld op 289.000 €. Voor wie op zoek is naar een woning met een grote oppervlakte en ruimte om te renoveren, biedt dit pand een solide basis. Heeft u interesse in deze unieke eigendom? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
!!NIEUWE PRIJS!! Mooie eengezinswoning in bel-etage-stijl met garage en tuin, gelegen te Kelmis, Krickelstein 47a. De woning is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, dokters en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning Gelijkvloers: Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, apart toilet, bureau/werkruimte (met mogelijkheid om een keukenhoek te installeren), berging en wasruimte met douche, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine. Garage met elektrische poort, bereikbaar via het bureau. Centrale verwarmingsketel bevindt zich achteraan in de garage. Extra ruimte met directe toegang tot de tuin en het terras. Verdieping: Lichte nachthal met vestiairehoek, ruime woonkamer met houtkachel en een open ingerichte keuken in massief eik. Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Balkon aan de hoofdslaapkamer. Zolder: Grote zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, met potentieel voor uitbreiding van de woonruimte. Uitrusting & bijzonderheden De woning beschikt over een erfdienstbaarheid aan de linkerzijde, waardoor zowel de garage als de tuin gemakkelijk van buitenaf bereikbaar zijn. Massieve binnendeuren in eik, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale mazoutverwarming. Tegelvloeren in de woning, laminaatvloer in de slaapkamers. De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, atelier). Voor meer informatie: ### – ###
Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige en tegelijkertijd centrale locatie in Büllingen, op slechts enkele minuten lopen van het centrum. Alle winkels voor dagelijkse boodschappen, diensten en voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het pand vormt de helft van een modern blok met 4 wooneenheden, dat in 2007 is gebouwd, en overtuigt door zijn doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal als meergeneratiewoning, voor gedeeltelijk eigen gebruik of als kapitaalinvestering. Op de begane grond bevindt zich een licht appartement met een slaapkamer en directe toegang tot een privéterras, dat uitnodigt tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht. Het appartement op de 1e verdieping heeft twee slaapkamers en een balkon, dat extra wooncomfort biedt. Dankzij het goede bouwjaar, de solide constructie en de aantrekkelijke ligging is dit pand een interessante kans in een gewilde woonwijk. (Afbeeldingen dienen ter illustratie)
Te koop: halfopen opbrengsteigendom in Rue Branche Planchard 71, Ans, nabij scholen, openbaar vervoer en treinstation. Dit ruime pand biedt een interessante investeringskans in een residentiële wijk van Ans. Met zes slaapkamers en drie badkamers is het geschikt voor meerdere wooneenheden of een combinatie van wonen en werken. De ligging is ideaal: op wandelafstand van scholen, dicht bij bus- en treinverbindingen, en toch in een rustige omgeving. Het EPC-label C maakt het energiezuiniger dan gemiddeld, wat een extra troef is voor verhuur of eigen gebruik. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamers met veel lichtinval en toegang tot terrassen • Meerdere keukens, functioneel ingericht • zes slaapkamers, geschikt voor gezinnen of gedeeld wonen • Drie badkamers, praktisch verdeeld over het pand • Polyvalente ruimte en bureel, ideaal voor thuiswerk of hobby Troeven: • Centrale ligging nabij scholen en openbaar vervoer • Geschikt voor meerdere wooneenheden of investeringsproject • Energiezuiniger dankzij EPC-label C Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Dit moderne gebouw met 4 appartementen ligt in het mooie Osterbach domein. De appartementen op de begane grond bieden een meerwaarde, vooral door de lichte woonruimte. Beide appartementen op de 1e verdieping hebben elk 2 slaapkamers. Dit pand bewijst zeker een goede investering te zijn. Het domein biedt een grote meerwaarde door de nabijheid van de Delhaize en het centrum van Büllingen. Want in Büllingen zelf vindt u alle winkels voor dagelijks gebruik.
Deze goed onderhouden woning ligt in een aangename woonwijk van Büllingen en overtuigt zowel door de nabijheid van het dorpscentrum als door de rustige omgeving. Winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De aangeboden eenheid is de linkerhelft van een in 2007 gebouwd appartementencomplex met 4 eenheden. Het pand wordt gekenmerkt door een solide bouw, een moderne architectuur en een doordachte indeling van de woonruimtes. Dankzij de indeling in twee afzonderlijke wooneenheden biedt het flexibele gebruiksmogelijkheden – of het nu voor eigen gebruik is, als oplossing voor meerdere generaties of als interessante kapitaalinvestering. De combinatie van een centrale ligging, een overzichtelijke woonstructuur en een modern bouwjaar maakt dit pand tot een aantrekkelijke kans voor zowel eigen gebruikers als investeerders.
Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping overtuigt door een doordacht woonconcept en een aangename woonsfeer. Met twee ruim opgezette slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor stellen, kleine gezinnen of zelfs als thuiskantoor. Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte terras, dat in elk seizoen een beschutte buitenruimte biedt – ideaal om te ontspannen of voor gezellige momenten in de buitenlucht. De woonruimte is open en uitnodigend, terwijl de indeling zorgt voor een harmonieuze combinatie van functionaliteit en wooncomfort. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en benadrukken de vriendelijke sfeer. De ligging in Büllingen combineert rustig wonen met een goede bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks leven en een praktische verbinding met het openbaar vervoer. Een aantrekkelijk pand voor iedereen die waarde hecht aan comfort, licht en een extra buitenruimte.
Is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar zowel onmiddellijk huurrendement als meerwaardepotentieel. Het pand bestaat uit verschillende reeds verhuurde units met individuele meters, wat het beheer vergemakkelijkt en een bijzonder interessante strategie voor verkoop in delen mogelijk maakt. Het is een relatief modern gebouw met een zeer goede energieprestatie, een belangrijk pluspunt voor de verhuur en de waardestijging op lange termijn. Huidige maandelijkse huurinkomsten: • Appartement met 2 slaapkamers: 950 € (potentieel omdat het door de eigenaar wordt bewoond) • Duplex met 2 slaapkamers: 675 € • Appartement met 1 slaapkamer: € 550 • Magazijn: € 380 • Magazijn: € 380 Maandelijkse huuropbrengsten: € 2.935 Geschatte rentabiliteit: 6,54 % De huidige huurprijzen zijn niet geïndexeerd, wat nog een potentieel biedt voor rendementsoptimalisatie voor de toekomstige koper. Het gebouw biedt een ideale configuratie voor een vermogensoptimalisatieproject, of het nu gaat om het behoud van het actief voor het rendement of om de individuele eenheden te verkopen om de totale waarde te maximaliseren. Strategische ligging in Luik, dicht bij openbaar vervoer, scholen en voorzieningen. Volledig dossier, informatie en bezoekaanvraag bij uw ERA-kantoor op ###
MANDERFELD Hüllscheid, 39: Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Ferienresidenz „An der Our“ im Herzen der belgischen Eifel anbieten zu dürfen. Eingebettet in den malerischen Weiler Hüllscheid vereint diese außergewöhnliche Immobilie auf seltene Weise Eleganz, Ruhe und ein intensives Naturerlebnis. Das Gebäude, eine ehemalige Schmiede aus den 1920er-Jahren, wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt restauriert. Es besticht durch großzügige Raumvolumen und hochwertige Ausstattungen und bewahrt dabei seine Authentizität (Naturstein, Eichenbalken), ergänzt durch eine raffinierte zeitgenössische Architektur. Die Residenz bietet Platz für bis zu 31 Personen und verfügt über weitläufige, hochwertige Wohnbereiche: ein Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, eine voll ausgestattete Profiküche sowie eine Galerie mit Lounge-Bereich – ideal zum Zusammenkommen und Entspannen. Die 10 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sind individuell und geschmackvoll eingerichtet. Dazu zählen eine Master-Suite sowie eine Familiensuite, die höchsten Komfort und Privatsphäre für jeden Gast bieten. Zur Ausstattung gehören ein Freizeitbereich (Billard, Tischfußball), wunderschön angelegte Außenbereiche (Panoramaterrassen, Garten, Wiese) sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Außendusche und holzbefeuertem nordischem Badezuber. Eine seltene Investitionsgelegenheit: Diese Prestigeimmobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einem hervorragenden touristischen Nutzungspotenzial. Ideal für ein exklusives Projekt – perfekt geeignet für Urlaube, Retreats, private Feiern, Gruppenaufenthalte oder Familienzusammenkünfte. Ein einzigartiger Ort der absoluten Ruhe, direkt am Bach Our, in einer geschützten Naturlandschaft. Mehr als nur eine Residenz – „An der Our“ ist ein diskretes Anwesen und ein echtes Reiseziel … Liebe auf den ersten Blick garantiert!
Op zoek naar een pand met een mooi investeringspotentieel? ERA Blavier stelt u dit gemengd gebouw voor, ideaal gelegen in de wijk Saint-Léonard, een buurt in volle ontwikkeling, goed bereikbaar met de tram en dicht bij alle voorzieningen. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid, terwijl de bovenverdiepingen een ruime woongelegenheid bieden, ideaal voor een colivingproject of een rendabele verhuurinvestering. De elektriciteits- en gasinstallaties zijn conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering zonder grote werken. Een pand met uitstekend potentieel in een dynamische en gegeerde buurt. Contacteer ons vandaag nog op ### om een bezoek te plannen. PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137 De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.
ERA LABELIMMO heeft het genoegen u dit beleggingspand aan te bieden in het hart van Hermalle-Sous-Huy, momenteel bestaande uit 2 woningen en een commerciële ruimte (café) die goed bekend staat in de gemeente. Een 1ste woning met aparte ingang en meters bestaande uit, op de begane grond: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een WC, een douche en wastafel. Boven, een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Het 2de deel van het gebouw bestaat uit een te renoveren woning, die kan worden verbouwd tot een triplex met maximaal 5 slaapkamers, en een commerciële ruimte in goede staat, momenteel in gebruik als café. Het pand heeft 3 garages, een grote parkeerplaats, twee gascondensatieketels en een kelder. Potentieel om een extra investeringspand op het land te bouwen (afhankelijk van bouwvergunning). Kom en ontdek dit ideaal gelegen pand!
388 m²
370 m² Bebouwbare opp.
850 m² Oppervlakte terrein
WEYWERTZ Bahnhofstraße, 1 : Theater, Disco, Kartenspiele, Kirmesball, Märchenstunde, Beerdigungscafé, Geburtstagsfeiern, Hochzeiten,..es ist noch sehr viel los und zu tun in der “Kaserne” wie das beeindruckende Gebäude liebevoll genannt wird. Auch wenn Sie die Gastwirtschaft nicht weiterführen möchten gibt viele gute Gründe um in diese besondere Immobilie zu investieren. Eine solide und extrem voluminöse Immobilie erwartet hier einen neuen Eigentümer, für ein neues Projekt. Schön eingebettet im Herzen von Weywertz und momentan die Basis für viele Aktivitäten und Feste ist dieses solide Bruchsteingebäude, auf zwei/drei Ebenen, eine tolle Gelegenheit für jegliche Wohn- oder Bewirtschaftungsideen. Selbständige, Künstler, Freiberufler, Sportfans, Investoren,… alle die Menschen zusammenbringen möchten und die in Weywertz zu dem Dorfleben beitragen/wohnen möchten. Komplett frei zum Notartermin ist hier auch eine neue Unterteilung und Zweckbestimmung der Immobilie (mittels Genehmigung) möglich. Theken, Küchen, Sanitäranlagen,…sowie ein moderner Anbau; alles gehört zum Preis. Eine Wohnung steht Ihnen vor Ort schon zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen das beeindruckende Potenzial von „Zur alten Linde“. Rufen Sie uns gerne an.
👉 Zeldzame kans in Luik, op een steenworp afstand van het stadscentrum en Médiacité! 🏗️ Een voorafgaande gunstige beslissing (2022) geeft toestemming voor de bouw van een gemengd project bestaande uit: 10 tot 13 moderne appartementen 5 winkelruimtes 14 parkeerplaatsen in de kelder 13 privékelders In R+2 of R+3 🚉 Een toplocatie, dicht bij winkels, openbaar vervoer en snelwegtoegangen. Alles is te voet of met de fiets bereikbaar. In een krappe markt met een aangekondigd tekort aan woningen is dit project een echte kans voor elke visionaire projectontwikkelaar. 📞 Neem vandaag nog contact met ons op voor het volledige dossier en verzeker u van dit terrein voordat uw concurrenten dat doen!
1627 m²
599 m² Bebouwbare opp.
599 m² Oppervlakte terrein
Willkommen in der Residenz „Hauseter Heide“, einem modernen Wohnprojekt am Eingang von Ostbelgien. Hauset, ein idyllisches Dorf in Ostbelgien, begeistert mit seiner reichen Geschichte und seiner einzigartigen Naturlandschaft. Gelegen in der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Grenze, war es über Jahrhunderte ein wichtiger Knotenpunkt zwischen Belgien und Deutschland. Historische Fachwerkhäuser, malerische Kapellen und alte Bauernhöfe prägen das charmante Ortsbild. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist Hauset bestens angebunden – die Kaiserstadt Aachen, Eupen und Lüttich sind schnell erreichbar. Hier verbinden sich Geschichte, Natur und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise. Die „Hauseter Heide“ steht für modernes Wohnen mit einer klaren, ästhetischen Architektursprache. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen wunderbare Ausblicke auf die umliegende Umgebung. Hochwertige Baumaterialien und eine sorgfältige Planung garantieren eine ansprechende Optik sowie eine langlebige Bauqualität. Die Residenz umfasst Wohneinheiten mit 1 bis 3 Schlafzimmern und 1 bis 2 Bäder, die mit durchdachten Grundrissen und stilvollen Details überzeugen. Die exklusiven Penthouse-Wohnungen bieten zusätzlich großzügige Dachterrassen mit beeindruckendem Panorama. Ausstattung Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Schöne Bodenbeläge aus Laminat oder hochwertigen Fliesen (60×60) verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. In den stilvollen Bädern bieten bodengleiche Duschen und elegante Armaturen höchsten Komfort. Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für optimale Energieeffizienz. Ein barrierefreier Zugang ist durch einen Personenaufzug gewährleistet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze sowie private Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Jede Wohnung erhält ebenfalls einen festgelegten außen Stellplatz. Beispielhafte Wohneinheiten & Preise 8 Ein-Schlafzimmer Wohnungen ab 68,40 m² Wohnfläche; 18,90 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 312.397 € 10 Zwei- Schlafzimmer Wohnungen ab 94,40 m² Wohnfläche; 10,70 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 404.132 € 4 Drei- Schlafzimmer Wohnungen ab 132,20 m² Wohnfläche; 18,40 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 524.793 € (Der Nettopreis wird zzgl. 21% MwSt.berechnet und es fallen keine zusätzlichen Erwerbsteuern ( 12,5%) bei notarieller Beurkundung an). Alle Anschlusskosten der Versorgergesellschaften ORES, SWDE & PROXIMUS gehen zu Lasten des Käufers und sin nicht im Gesamtpreis/Endpreis enthalten- Schätzung 3.750,00€/Wohneinheit zzgl. MwSt. Die angegebenen Flächen der einzelnen Wohnungen entsprechen den Bruttoflächen, während die Flächen der einzelnen Räume innerhalb der Wohnungen als Nettoflächen angegeben sind. Bei der „Hauseter Heide“ wurde großer Wert auf eine umweltfreundliche Bauweise und ein durchdachtes Energiekonzept gelegt. Das Gebäude erfüllt moderne Neubau-Standards durch eine effiziente Dämmung, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgt. Dreifachverglaste Fenster tragen nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern bieten auch einen hervorragenden Schallschutz. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinheit mit eigenem Strom der das gemeinsame Heizsystem autonom betreibt – eine Kombination, die den Energieverbrauch nachhaltig senkt. Auch die Außenanlagen wurden bewusst gestaltet: Begrünte Flächen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und verstärken das naturnahe Wohngefühl. Die „Hauseter Heide“ verbindet somit zeitgemäße Wohnqualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept – ideal für alle, die Wert auf Umweltfreundlichkeit und Komfort legen. Lage Die Hauseter Heide verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Direkt vor der Tür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die in die reizvolle Landschaft Ostbelgiens führen. Nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt finden Sie ebenfalls das hochangesehene Aachener Südviertel. • Autobahnnähe: Schnelle Anbindung an die E40/A3 Richtung Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht • Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien mit Verbindungen nach Raeren, Kelmis, Eupen und Aachen unmittelbar vor Ihrer Haustüre. • Bahnhof Welkenraedt: Wenige Kilometer entfernt mit Direktverbindungen nach Lüttich, Aachen, Brüssel sowie die belgische Küste • Flughäfen: Maastricht, Lüttich, Brüssel, Köln und Düsseldorf in überschaubarer Fahrzeit erreichbar Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Nahversorgung: • Gastronomie: Erleben Sie die regionale und internationale Küche, welche Sie zum Genießen einladen • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. • Bildungseinrichtungen: in Unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen auf belgischer sowie deutscher Seite. • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in nächster Nähe. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – die „Hauseter Heide“ bietet eine hervorragende Wertentwicklung in einer beliebten Region. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. WOHNPROGRAMM 22 Wohnungen 8 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer – 1 Bad 6 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern – 1 Bad 4 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern -2 Bäder 4 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern – 2 Bäder Tiefgaragen- und Außenstellplatz – Kellergeschoss Private Kellereinheiten / Waschkellerräume Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz/ Abstellraum für Fahrräder *Die angegebenen Nettopreise verstehen sich zuzüglich 21% MwSt. + Notarkosten + Anschlußkosten der Versorgergesellschaft ( ca. 3.750 € zzgl. MwSt.) ERDGESCHOSSEBENE ( Gartenebene) WOHNUNG 104/1 – VERKAUFT Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 10,70 m² – Garten 183,70 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/2 – 312.397 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 101,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 3– VERKAUFT Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 105,80 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/4 – VERKAUFT Wohnfläche 132,20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,40 m² – Garten 360 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/1 – 524.793 € Wohnfläche 132, 20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,40 m² – Garten 130,40 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 2– 312.397 € Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 130,40 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/3 – 312.397 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 124,60 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/4 – 450.413 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 10,70 m² – Garten 200,70 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz ERSTES OBERGESCHOSS WOHNUNG 104/5 – 458.678 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/6 – 313.223 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 19 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 7– VERKAUFT Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/8 – VERKAUFT Wohnfläche 132,20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/5 – 533.058 € Wohnfläche 132, 20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 6– 313.223 € Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/7 – 313.223 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 19 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/8 – VERKAUFT Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m²- Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz ZWEITES OBERGESCHOSS – PENTHOUSEWOHNUNGEN WOHNUNG 104/9 – 404.132 € Wohnfläche 94,40 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 10– 577.686 € Wohnfläche 137 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 40,50 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 11– VERKAUFT Wohnfläche 114,40 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/9– Preis: 486.777 € Wohnfläche 114,40 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 10– VERKAUFT Wohnfläche 137 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 40,50 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/11 – 404.132 € Wohnfläche 94,40 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Residenz „Hauseter Heide“. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo bieden dit flatgebouw met 4 appartementen aan. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 324 m² en bestaat uit 4 appartementen als volgt: inkomhal, salon/eetkamer, keuken, badkamer, nachthal, toilet en 1/2 slaapkamers (14 en 18 m²) (TOTAAL: 7 slaapkamers). Elk appartement heeft een kelder en garage. Verkavelingsplan in uitvoering. Diverse: centrale verwarming op olie, elektriciteit volgens de voorschriften, SV Alu ramen, dakbedekking, PEB E tot F, enz. De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo bieden dit flatgebouw met 4 appartementen aan. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 324 m² en bestaat uit 4 appartementen als volgt: inkomhal, salon/eetkamer, keuken, badkamer, nachthal, toilet en 2 slaapkamers (14 en 18 m²) (TOTAAL: 8 slaapkamers). Elk appartement heeft een kelder en garage. Verkavelingsplan in uitvoering. Diverse: centrale verwarming op olie, elektriciteit volgens de voorschriften, SV Alu ramen, dakbedekking, PEB D tot F, enz. De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.
324 m²
485 m² Oppervlakte terrein
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Open Immovlan