CHAUVIN Renaud - Notaire (4800 Verviers)

**Bouwgrond te koop - Waimes** Deze ruime bouwgrond, gelegen in de gemeente Waimes op het lieudit "Gueuzaine", biedt een totale oppervlakte van 3162 m². Gelegen in de eerste divisie van Waimes, wordt deze grond gekenmerkt door zijn rustige en groene omgeving. De locatie is kadastraal geregistreerd onder de sectie D met de nummers 0050AP0000 en 0054AP0000. De grond is bestemd voor woongebied met een culturele waarde, wat verschillende bouwmogelijkheden biedt. Dit perceel heeft een uiterst lage kadastrale inkomen van slechts 18 euro, wat aantrekkelijk is voor investeerders en toekomstige eigenaars. De verkoopprijs bedraagt 310.000 euro en de beschikbaarheid is bij akte. Waimes staat bekend om zijn schilderachtige landschappen en rustige dorpsleven, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatieve activiteiten. Deze bouwgrond biedt een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een serene en culturele rijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige villa, gebouwd in 2005, bevindt zich in het pittoreske gehucht Pont, onderdeel van Malmedy. De woning biedt een ruime en warme leefruimte van 34 m², een volledig uitgeruste keuken van 13 m², een eetkamer en vier ruime slaapkamers variërend van 11 m² tot 25 m². De badkamer en een apart toilet maken de indeling compleet. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m², biedt deze villa voldoende ruimte voor een gezin. De aanwezigheid van twee garages, een kelder en een zolder zorgen voor extra opslagmogelijkheden. Buiten geniet u van een groot perceel van 2813 m² met een mooie tuin en een terras dat uitzicht biedt op de groene omgeving. Het pand is uitgerust met zonnepanelen en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De villa heeft een EPC-label C met een specifiek primair energieverbruik van 250 kWh/m² per jaar. De verwarmingsinstallatie op mazout en dubbele beglazing zorgen voor extra comfort en efficiëntie. De ligging combineert rust en nabijheid tot voorzieningen. Het charmante dorpje Pont biedt een perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van het buitenleven, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en snelwegen extra gemak biedt. Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in een serene omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie! Meer weten?

Dit investeringspand is gelegen in de levendige stad Verviers, op Rue de Liège 9+. Voor een prijs van 125.000 € biedt dit te renoveren appartement op de eerste verdieping een woonoppervlakte van 48 m². Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van 20 m², een keuken met eiland, een bijkeuken en een apart toilet. Er is ook een kelder beschikbaar voor extra opslag. Naast de binnenruimtes kunt u genieten van een terras van 12 m², perfect voor ontspanning. Het appartement wordt momenteel verhuurd onder een contract van negen jaar dat begon op 1 juni 2007, met een maandelijkse huurprijs van 300 € (niet geïndexeerd). Het pand beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd met gas. De energieprestaties zijn gunstig met een specifiek primair energieverbruik van 189 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks verbruik van 23.757 kWh. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Er is al een bouwvergunning verleend voor de installatie van een buitentrap en het dichten van twee deuren, wat toekomstige renovaties vergemakkelijkt. Er is geen voorkooprecht op het pand en het bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Deze woning biedt investeerders de mogelijkheid om alle drie appartementen samen te verwerven, wat het potentieel voor een aantrekkelijke investering vergroot. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen in de Rue de Liège 9 te Verviers, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Voor €135.000 kunt u eigenaar worden van een duplex appartement dat zich op de tweede en derde (zolder) verdieping van een recentelijk gesplitste residentie bevindt. Momenteel omvat de tweede verdieping een badkamer, een slaapkamer en een woonkamer met keukenhoek. De derde verdieping bestaat uit een zolderruimte. Een privékelder en trappenhuis behoren ook tot het eigendom. Het appartement dient te worden gerenoveerd om volledig te voldoen aan de verleende bouwvergunningen. Na renovatie kan het pand op de tweede verdieping een hal, badkamer, en een kantoor met binnentrap bevatten, naast de woonkamer met open keuken en een slaapkamer. De derde verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een extra badkamer, en een hal. Het appartement is momenteel verhuurd op basis van een negenjarig huurcontract dat begon op 8 juni 2007, met een huurprijs van €300 per maand. Qua energie-efficiëntie beschikt het pand over gasverwarming en dubbel glas, met een specifiek primair energieverbruik van 275 kWh/m²/jaar. Ondanks dat het pand enige renovatie vereist, is het voorzien van de noodzakelijke conformiteitscertificaten en bouwvergunningen. Gelegen in Verviers, biedt deze locatie toegang tot stedelijke faciliteiten zonder risico op overstromingen. Deze woning is ideaal voor investeerders die bereid zijn om het pand te moderniseren en verder te ontwikkelen. Meer weten?

Dit prachtige gelijkvloers appartement, gelegen aan de Rue Jean Gôme 39B in Heusy, biedt een unieke combinatie van comfort en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en een bouwjaar van 2005, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en modern leefruimte. De ruime en lichte woonkamer van 47 m² biedt een prachtig uitzicht op het privaat park van de residentie. De volledig uitgeruste keuken met een oppervlakte van 17 m² maakt koken tot een waar genot. Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer van 21 m² is voorzien van een ingebouwde dressing, een eigen badkamer en een klein terras, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer van 16 m² heeft ook een eigen douchekamer. Daarnaast zijn er 2 aparte toiletten en een grote wasruimte aanwezig. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en veilige PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid met een PEB score van B. Buiten geniet u van een groot terras van 34 m² en eigen parkeergelegenheid. Extra voorzieningen zijn onder andere een lift, een kelder voor extra opslagruimte en maandelijkse voorschotkosten van 280 euro. De locatie is ideaal met gemakkelijke toegang tot snelwegen en nabijheid van winkels in Heusy, waardoor het zowel praktisch als comfortabel wonen is. Neem gerust contact op om een bezoek te plannen en zelf deze prachtige woonruimte te ervaren. Meer weten?