EIRES Real Estate SARL (4440 Soleuvre) (pagina 2)

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de bruisende Garewijk van Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een centrale locatie. Dit eigendom, met een woonoppervlakte van 68 m², biedt een praktische indeling met twee heldere slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen, koppels of professionals die een thuiskantoor willen inrichten. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, gecombineerd met centrale verwarming op gas die zorgt voor een aangename leefomgeving. Het interieur is smaakvol afgewerkt, met een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, een uitnodigende ruimte die uitnodigt tot ontspannen en sociaal samenkomen. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de woning een warme en lichte sfeer krijgt. Gevestigd op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, biedt dit appartement bovendien gemakkelijke toegang via een lift en een moderne architectuur die past bij de stedelijke omgeving. De ligging in het centrum van Luxembourg biedt tal van voordelen. De woning bevindt zich vlakbij openbaar vervoer, winkels en recreatievoorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De wijk kenmerkt zich door zijn dynamiek en bereikbaarheid, perfect voor wie graag in een levendige omgeving woont. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op energie-efficiëntie en kostenbesparing op lange termijn. Het totale prijskaartje voor deze kwalitatieve investering bedraagt €850.697,73 inclusief BTW van 3%, met vaste prijzen zonder indexatie. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woongelegenheid, maar ook een verstandige financiële keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een centrale ligging in Luxembourg en biedt een uitstekende basis voor zowel wonen als investeren. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van deze eigentijdse woning in het hart van de stad. Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit elegante appartement (APPARTEMENT 7) gelegen in het hart van de wijk Gare in Luxemburg. Met een oppervlakte van 79,58 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en moderniteit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping in een recent gebouw dat is uitgerust met een lift, waardoor toegang altijd eenvoudig en comfortabel is. Dankzij de slimme indeling geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht in elke kamer, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een praktische en stijlvolle woonruimte. De open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer maakt het mogelijk om gezellig samen te zijn met familie of vrienden terwijl u kookt of ontspant. De afwerking is van hoge kwaliteit, wat een verfijnde uitstraling aan het geheel geeft en het appartement nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Gelegen in een recent gebouwd complex met alle moderne voorzieningen, biedt deze locatie vele voordelen. De nabijheid van lokale faciliteiten en goede vervoersverbindingen maakt het dagelijkse leven zeer comfortabel. Of u nu op zoek bent naar een centrale plek in Luxemburg voor werk, studie of ontspanning, deze woning voldoet aan al uw wensen. Het prijskaartje bedraagt €942.838, mét toepassing van 3% btw, inclusief alle kosten. Dit geeft u de kans om eigenaar te worden van een woning in een van de meest gewilde wijken van de stad, met alle voordelen van een hedendaags en energiebewust appartement dat klaar is voor bewoning. Wilt u deze unieke mogelijkheid verder ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit schitterende appartement combineert moderne elegantie met praktische functies in een toplocatie, en wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Laat deze kans niet ontsnappen om te investeren in een hoogwaardige vastgoedgelegenheid in Luxemburg. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij de volgende stap naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement van 75 m² gelegen in het hart van Luxembourg, in de levendige Gare-wijk. Deze prachtige woonruimte bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw dat is uitgerust met een lift, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een efficiënte badkamer, perfect voor bewoners die op zoek zijn naar een moderne en praktische woning in een bruisende buurt. Dankzij de grote ramen geniet het interieur van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De afwerking van hoge kwaliteit en de eigentijdse inrichting zorgen voor een verfijnde leefomgeving waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woning, maar ook een uitstekende locatie met alles binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor wie het beste van de stad wilt ervaren. Deze charmante woonst wordt aangeboden voor een prijs van 939.595 euro, inclusief 3% BTW, waarbij de prijs vaststaat zonder verdere indexatie. De woning is nog niet verhuurd en is perfect geschikt voor zowel eigen gebruik als investering. Verwarmd wordt het appartement via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. De EPC-score van A bevestigt de energiezuinigheid van de woning, wat niet alleen bijdraagt aan het milieubeheer maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. De ligging in een dynamische wijk biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Voor wie deze unieke woning wenst te bezichtigen of meer informatie wil ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze investering in luxe en comfort in een toplocatie in Luxembourg biedt u een uitstekende kans om in een moderne en goed onderhouden vastgoed te investeren. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de gewilde Garewijk van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 69,14 m² biedt deze woning twee ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een klein gezin of als thuiskantoor. De interieurafwerking straalt een eigentijdse stijl uit, met hoogwaardige materialen en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat beschikt over voorzieningen zoals een lift, waardoor comfortabel toegang wordt geboden tot de verschillende verdiepingen. De open keuken, verbonden met de woonkamer, creëert een gezellige en moderne leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te bieden, waardoor dit een ideale plek is om te wonen en te genieten van het stadsleven. De locatie in de Garewijk biedt uitzonderlijke voordelen dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en recreatievoorzieningen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie een evenwicht zoekt tussen modern comfort en een dynamische stedelijke omgeving. De verwarming verloopt op gas en het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinige woning. Het appartement beschikt over een balkon, wat extra buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Met een prijs van 892.358 euro inclusief 3% btw, vormt dit vastgoed een unieke kans voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in het centrum van Luxemburg. Voor wie deze woning interesseert, is dit een zeldzame kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement op een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom combineert uitstekende voorzieningen, een gunstige ligging en een aantrekkelijke prijs, waardoor het zeker niet lang op de markt zal blijven. Grijp deze mogelijkheid om deel uit te maken van de bruisende gemeenschap in Luxemburg en ervaar zelf de voordelen van deze bijzondere woongelegenheid. Meer weten?

Ontdek dit moderne en ruime appartement gelegen in de bruisende wijk Gare in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een gewilde locatie. Dit appartement heeft een oppervlakte van 80,82 m² en biedt een eigentijdse indeling met twee heldere slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of beleggers die willen investeren in een aantrekkelijke omgeving. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en beschikt over een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Het interieur straalt een moderne en stijlvolle sfeer uit, met een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een gezellige en harmonieuze leefruimte ontstaat. De badkamer is voorzien van alle nodige voorzieningen en het geheel wordt verwarmd door gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele stappen bevindt zich het centraal station, waardoor u uitstekende verbindingen hebt met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer in de directe omgeving, wat uw dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het gebouw zelf valt op door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige materialen, wat niet alleen bijdraagt aan het esthetische aanzien, maar ook aan de duurzaamheid en het comfort van het wooncomplex. Deze combinatie van moderne architectuur en strategische ligging maakt dit appartement niet alleen een prachtig woonadres, maar ook een waardevolle investering in een dynamische en groeiende regio van Luxemburg. Het totale koopprijs bedraagt 960.835 euro, inclusief 3% btw, en dit bedrag is vast zonder verdere indexering. Dit project wordt binnenkort gerealiseerd, met bouwstart gepland voor juni 2024. Het "FORT WEDELL" residentieproject biedt een exclusieve gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat modern wonen combineert met een uitstekende locatie in het hart van de Luxemburgse hoofdstad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een prachtig appartement in Luxemburg-Gare, een locatie die garant staat voor comfort, bereikbaarheid en toekomstgerichte investeringen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement gelegen in de bruisende wijk Luxembourg-Gare, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonplek in het hart van de stad. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en biedt een slimme indeling met twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, professionele koppels of investeerders. Het interieur straalt een gevoel van frisheid en functionaliteit uit, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval, waardoor elke ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen, en het gebouw zelf is uitgerust met een lift voor gemakkelijk toegang tot bovenverdiepingen. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, groenvoorzieningen en andere essentiële voorzieningen, waardoor het een uiterst aantrekkelijke keuze is voor wie snel willen genieten van de dynamiek van de stad Luxembourg. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €983.854, inclusief 3% BTW, zonder indexering. Het project maakt deel uit van de nieuwe residentie "FORT WEDELL", die in juni 2024 zal starten met de bouw. Deze nieuwe ontwikkeling biedt niet alleen een modern wooncomfort, maar ook uitstekende investeringsmogelijkheden dankzij de aantrekkelijke locatie in een snelgroeiende regio. Het gebouw is voorzien van een energiezuinig EPC-label "A" en is ingericht met gasverwarming voor efficiënt gebruik en kostenbesparing. Met deze combinatie van eigentijdse voorzieningen, strategische ligging en hoogwaardige afwerking, vormt dit appartement een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Neem snel contact met ons op om meer informatie te verkrijgen en een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in deze innovatieve omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkavel in het rustige en groene Oberkorn, gelegen binnen de geliefde gemeente Differdange. Deze unieke eigendom biedt een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een op maat gemaakt vastgoedproject in een sereen en gezinsvriendelijk omgeving. Met een oppervlakte van 7,76 are vormt deze bouwgrond een zeldzame kans om een eigentijdse woning te realiseren die volledig afgestemd kan worden op uw wensen en levensstijl. Het project wordt aangeboden in VEFA-constructie (Vente en l’état futur d’achèvement), waardoor u vanaf de start betrokken kunt zijn bij het ontwerp en de uitvoering van uw droomhuis. De volledige aankoopprijs bedraagt €1.145.000, inclusief bouwgrond en raming van de bouwkosten, zonder btw, wat dit project bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die waarde hechten aan kwaliteit en exclusiviteit. De ontwerpplannen voorzien in een ruime, moderne woning die harmonieus op drie zijden vrij ligt en die comfort en functionaliteit combineert in een elegant geheel. De woning beschikt over een ondergrondse dubbele garage, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer met directe toegang tot de terrasruimte, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, daarnaast nog een aparte badkamer en toilet. Het doordachte architecturale ontwerp zorgt voor een harmonieuze volumebalans, overvloedig natuurlijk licht en een optimaal leefklimaat, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een praktische indeling zonder in te boeten aan stijl. De plannen voor de bouw zijn beschikbaar op aanvraag, en het project voldoet aan de vigerende plannen van de gemeente, inclusief het PAG (Plan d'Aménagement Général). Bovendien wordt volledige ondersteuning aangeboden in het proces van ontwerp, administratieve procedures en de opvolging van de bouw, zodat u zorgeloos uw nieuwe woning kunt laten realiseren. Deze vastgoedkans vormt niet alleen een uitstekende investering in een toplocatie, maar biedt ook de mogelijkheid tot een luxe hoofdverblijf of een waardevolle investering in de vastgoedmarkt. Oberkorn staat bekend om zijn rustige sfeer, groene omgeving en goede bereikbaarheid binnen Differdange. Door te kiezen voor deze bouwgrond krijgt u de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw wensen, in een omgeving die rust uitstraalt en tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik brengt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze unieke opportuniteit wacht op een enthousiaste koper die klaar is om te investeren in kwaliteit en comfort in het hart van Oberkorn. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hagen, gelegen in een charmant en levendig dorp met een uitstekende ligging nabij Luxemburg. Dit moderne vastgoed combineert comfort, luxe en energie-efficiëntie in één harmonieus geheel. Met een vraagprijs van 775.398 euro biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige leefruimte in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een prestigieuze residentie, die bekend staat om haar doordachte architectuur, duurzame bouwtechnieken en gebruik van topkwaliteit materialen. De residentie is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat energieverbruik tot een minimum wordt beperkt dankzij geavanceerde installaties zoals vloerverwarming op basis van warmtepomptechnologie, een ventilatiesysteem met recuperatie en triple glas-isolatie. Het binnenaanzicht van het appartement omvat een ruime woon- en eetkamer van 38,34 m² die natuurlijk licht binnenlaat en via een balkon van 6,00 m² toegang geeft tot buiten. De leefruimte wordt gekenmerkt door een moderne, open indeling en afgewerkte details die comfort en stijl combineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,99 m² en 11,61 m², perfect voor gezinnen of stelletjes die ruimte en privacy waarderen. Verder heeft dit vastgoed twee badkamers met sanitaire voorzieningen van de gerenommeerde merken Villeroy & Boch en Grohe, een apart toilet, een dressing van 7,07 m² en een privétuin wasruimte. Voor extra gemak is er een lift aanwezig die toegankelijkheid garandeert en beschikt het over een eigen garage die apart kan worden aangekocht voor 35.000 euro. De locatie van dit appartement in Hagen biedt talrijke voordelen, vooral gezien de nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals de lokale school en de spoorwegverbindingen naar Luxemburg-Stad. Op slechts 1,3 km afstand ligt het treinstation Kleinbettingen en binnen twintig minuten bereikt u het centrum van Luxemburg via de A6. De omgeving is rustig en groen, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een landelijke setting zonder in te boeten op bereikbaarheid en modern comfort. Dit bijzonder aanbod is bovendien inclusief private kelderruimte en de mogelijkheid tot ondergrondse parking, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Heeft u interesse in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de talloze voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed te Hagen. Dit project wordt voorzien van oplevering eind 2028 en onder de juiste voorwaarden is er bovendien sprake van slechts 3% BTW. Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van een topklasse appartement dat alles biedt voor een comfortabele, energiezuinige en moderne levensstijl in het hart van Hagen. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het charmante dorp Hagen en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Het betreft een appartement dat zich op de eerste verdieping bevindt en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86 m² heeft. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruim woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een balkon van 6,00 m², perfect om buiten te genieten. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder parket in de slaapkamers, sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en Grohe, en grote raampartijen met driedubbel glas die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Een privékelder is inbegrepen, en er is de mogelijkheid tot een ondergrondse parkeerplaats tegen meerprijs. De locatie in Hagen biedt verschillende voordelen voor bewoners. Gelegen in een rustige, schilderachtige omgeving, dicht bij basisvoorzieningen zoals de lokale school, en slechts 1,3 km verwijderd van Kleinbettingen station. Via de A6 is het centrum van Luxemburg-Stad binnen minder dan 20 minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars. De residentie Hestia is ontworpen volgens de nieuwste normen voor energiezuinigheid, met onder andere vloerverwarming op basis van warmte-pomp, mechanische ventilatie met warmte-terugwinning en triple beglazing die zorgen voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De bouw wordt verwacht in 2028 en de woning wordt verkocht inclusief een ondergrondse garage en een privékelder. Met een prijs van 698.258 euro, inclusief BTW onder voorwaarden voor hoofdverbruikers, vormt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in het rustige Hagen. De afwerking en de gebruikte materialen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort, kwaliteit en een gunstige ligging waardeert. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een vastgoedaanbod dat u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige appartementen gelegen in het charmante dorp Hagen bieden een unieke combinatie van modern comfort en energiezuinigheid. Het betreft een ruim appartement van 70,17 m², perfect afgewerkt en ontworpen met aandacht voor detail. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime woonruimte van 37,13 m² die naadloos overgaat in een grote, private terras van 28,31 m². Dit buitenruimte is ideaal voor ontspanning, gezinsactiviteiten of het ontvangen van gasten, en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende groene omgeving. De indeling omvat een slaapkamer van 12,62 m², een moderne badkamer met kwalitatieve sanitaire voorzieningen, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning is ontworpen volgens de strengste energie-eisen, met onder andere vloerverwarming op basis van warmtepomp, ventilatie met warmte-terugwinning, driedubbel glas en elektrische lamellenrollo's. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen zoals Villeroy & Boch en Grohe, en het hele gebouw is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energie-efficiënt en milieuvriendelijk is. De locatie van dit vastgoed in Hagen ligt op een ideale plek, dicht bij essentiële voorzieningen en goede verbindingen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de lokale basisschool, terwijl de nabijgelegen Kleinbettingen station op 1,3 km afstand ligt en u binnen minder dan twintig minuten naar Luxemburg-Stad brengt via de A6. Deze ligging combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en werkmogelijkheden. Parkeren is verzekerd met een ondergrondse garage die beschikbaar is tegen een meerprijs van 35.000 euro excl. btw, wat het wooncomfort verder verhoogt. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 656.896 euro, inclusief alle vaste kosten en onder de geldende fiscale voorwaarden, zoals het verlaagde btw-tarief van 3% bij hoofdverblijf. Dit project wordt in 2028 opgeleverd en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit prachtige vastgoed in Hagen; deze unieke kans wil u niet missen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het charmante dorp Hagen biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige leefomgeving. Gevestigd in de prestigieuze Résidence Hestia, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 69,29 m² die optimaal benut wordt. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een royaal living met open keuken van 37,13 m² dat naadloos overgaat in een privéterras van 14,95 m². Dit buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden, terwijl u geniet van het groene uitzicht dat de residentie omringt. De slaapkamer van 12,62 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. Daarnaast zijn er een nette badkamer met douche, een apart toilet en een privébergruimte. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming op basis van warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen – allemaal conform de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Een privékelder maakt deel uit van het appartement en er is een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs van €35.000. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich in het rustige en schilderachtige Hagen bevindt, op korte afstand van essentiële voorzieningen. Met de nabijheid van basisscholen, slechts 1,3 km van het station Kleinbettingen en gemakkelijk bereikbaar via de A6 naar Luxemburg-Stad, biedt deze locatie zowel rust als verbondenheid. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, perfect voor wie waarde hecht aan een duurzame levensstijl zonder in te boeten op comfort. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €652.790 inclusief btw, onder voorwaarden voor hoofdverblijf. De verwachte oplevering is gepland voor 2028, en de woning wordt volledig afgewerkt en klaar voor bewoning opgeleverd. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek en ontdek hoe dit moderne appartement uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Hagen, gelegen in het charmante dorpje met een postcode van 8367. Dit hoogwaardige vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met energie-efficiëntie. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime living van 42,86 m² die naadloos overgaat in een privéterras van 22,35 m², gericht op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de late namiddagzon in een groene omgeving. Dit appartement bevindt zich op de begane grond van een exclusieve residentie en is voorzien van alle moderne voorzieningen, inclusief een lift en faciliteiten voor mindervaliden. Een garageplaats is inbegrepen, terwijl een extra parkeerplaats mogelijk is tegen meerprijs. De woning wordt verkocht voor €698.257 inclusief btw, en het project voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het zeer lage energiekosten zal hebben dankzij geavanceerde technologieën zoals vloerverwarming op basis van warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen. De locatie in Hagen biedt een uitstekende balans tussen rust en connectivity. Het dorp ligt vlakbij belangrijke infrastructuur, met de Kleinbettingen station op slechts 1,3 km afstand en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad via de A6, minder dan 20 minuten rijden. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar ook voor pendelaars die snel in de stad willen zijn. Bovendien bevinden zich talrijke voorzieningen op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel wordt. De woning is nieuwbouw en wordt opgeleverd gepland voor eind september 2028, met mogelijk gunstige fiscale voordelen onder bepaalde voorwaarden. Deze unieke aanbieding combineert modern design met praktische woonruimte en een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt u de perfecte gelegenheid om te wonen in een kwaliteitsvolle nieuwbouwresidentie in Hagen, met alle comfort en energiezuinigheid die u wenst. Wacht niet te lang, dit vastgoed is een zeldzame kans op de markt! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hagen, een charmant dorp dat bekendstaat om zijn rustige sfeer en mooie natuurlijke omgeving. Gelegen in de residentie Hestia, biedt dit moderne appartement een woonoppervlakte van 88,10 m² en beschikt het over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte. Het appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een bijzonder grote private terrass van maar liefst 64,43 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of gezellige momenten in de frisse lucht. Het leefgedeelte bestaat uit een royale woonkamer en eetkamer van 42,86 m² die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met kwalitatieve materialen en modern design, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Bovendien beschikt het appartement over een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De residentie Hestia is volledig uitgerust met hoogstaande installaties die voldoen aan de strengste energieprestatienormen. Zo is er een warmtepomp voor vloerverwarming, ventilatie met warmte-terugwinning en zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinig en milieuvriendelijk woonconcept. De woning wordt bovendien volledig toegankelijk gemaakt voor mensen met beperkte mobiliteit dankzij de lift en toegankelijke ingangen. De ligging is uitstekend: op korte afstand van basisscholen, slechts 1,3 km van het station Kleinbettingen en minder dan 20 minuten rijden naar Luxemburg-Stad via de A6, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer en vrije tijd. Alles samen maakt dit appartement tot een ideale keuze voor wie zoekt naar modern comfort in een rustige, groene omgeving. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €698.257 inclusief btw. Er is de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parking aan €35.000 excl. btw. De verwachte oplevering is voorzien voor 30 september 2028, onder voorbehoud van de voorwaarden met betrekking tot de btw-regeling bij hoofdverblijf. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod in Hagen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig appartement in een rustige landelijke setting met uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Hagen, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en aangename sfeer. Dit moderne vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €782.009 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 99 m². Het betreft een ruim en goed ingedeeld appartement dat zich bevindt op de eerste verdieping van een recent gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een comfortabele living met open keuken, een modern uitgeruste badkamer, en een aparte wasruimte. De leefruimte van 44,85 m² wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en wordt verlengd door een royaal balkon van 14,97 m² dat uitkijkt op een mooie omgeving. Het appartement is inclusief een private kelder en er is de mogelijkheid tot ondergrondse parkeergelegenheid tegen meerprijs. De woning onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en duurzame, energiezuinige voorzieningen. Zo is het verwarmingssysteem voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp op basis van lucht/water, en beschikt het over een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De dubbele beglazing en elektrische lamellen zorgen voor optimale isolatie en comfort. De sanitaire voorzieningen worden afgewerkt met kwaliteitsmerken zoals Villeroy & Boch en Grohe. Het gebouw draagt het certificaat NZEB, wat betekent dat het bijna energie-neutraal is. Een bijzonder pluspunt is de lift en de toegankelijke indeling die ideaal is voor mindervaliden. Het lokale aanbod rondom Hagen maakt het een zeer aantrekkelijke locatie. Op slechts 1,3 km ligt het station Kleinbettingen, terwijl de grote steden zoals Luxembourg-Ville binnen 20 minuten bereikbaar zijn via de A6. Op korte afstand bevinden zich scholen en voorzieningen die het wonen hier extra comfortabel maken. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement met uitstekende ligging en topafwerking, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis in Hagen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement in het charmante dorp Hagen, gelegen in een modern en energiezuinig residentieproject. Deze woning, geprijsd op €903.230, biedt een ideale combinatie van comfort, ontwerp en functionaliteit op een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m². Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat volledig voorzien is van hedendaagse voorzieningen, biedt dit duplex een stijlvolle en praktische woonruimte met twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving. Het ruime, lichte woongedeelte van 37,01 m² met directe toegang tot een balkon van 6 m² creëert een open en uitnodigende sfeer, ideaal voor ontspanning en sociaal contact. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 15,95 m² en 19,60 m², een moderne badkamer van 6,24 m² met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en Grohe, en een apart gastentoilet voor extra comfort. De inrichting wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, zoals parketvloeren in de slaapkamers, elektrische rolluiken, dubbele beglazing en geavanceerde isolatie-elementen die de woning energiebewust maken volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Een praktische wasruimte, een ondergrondse parking met een eigen garageplek, en een private kelderruimte maken deze aanbieding compleet. De locatie van dit vastgoed in Hagen biedt talrijke voordelen: het ligt op korte afstand van basisscholen, de Kleinbettingen-station op slechts 1,3 km, en is uitstekend verbonden met Luxemburg-Stad via de A6 snelweg in minder dan 20 minuten. Deze strategische ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor pendelaars en gezinnen die willen genieten van de rustige omgeving zonder in te boeten aan mobiliteit. De nabijheid van voorzieningen en groene zones maakt dit project aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame leefomgeving. Het volledig afgewerkte appartement wordt voorzien van alle moderne gemakken en is klaar voor intrek, met levering gepland voor 2028. Met aantrekkelijke fiscale voordelen zoals een btw-tarief van slechts 3% onder bepaalde voorwaarden, vormt deze investering niet alleen een woongelegenheid, maar ook een slimme financiële keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek dit unieke vastgoed in Hagen dat perfect aansluit bij uw wensen voor een moderne en energiezuinige woonruimte. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hagen, een charmant dorp dat inzet op moderne levenskwaliteit en comfort. Met een vraagprijs van €663.385 biedt dit stijlvolle vastgoed een ideale combinatie van luxe, energie-efficiëntie en praktische voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van de exclusieve Résidence Hestia, deze woning straalt verfijning uit met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² en is perfect afgestemd op de hedendaagse woonwensen. Dit appartement beschikt over een ruim en licht doorvalend leefgedeelte van 44,55 m², dat naadloos overgaat in een uitnodigend balkon van 6,00 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open indeling en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de sfeer en het comfort ten goede komt. De woning telt één slaapkamer van 12,62 m², waarin rust en privacy gegarandeerd worden. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer met douchecabine, een apart toilet en een privéwasruimte, waardoor alle praktische aspecten van het dagelijks leven in één woning zijn samengebracht. De afwerking en aanwezige voorzieningen onderstrepen de hoge standaard van dit vastgoed: vloerverwarming via warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning, triple beglazing en elektrische lamellenrolluiken zorgen voor optimale isolatie en lage energiekosten. De sanitaire voorzieningen zijn vakkundig afgewerkt met kwaliteitsmerken zoals Villeroy & Boch en Grohe. Bovendien is het gebouw gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een milieuvriendelijke en energiezuinige woonomgeving. Het appartement wordt inclusief een privébergruimte verkocht, terwijl een ondergrondse parking beschikbaar is tegen een meerprijs van €35.000 exclusief btw. De locatie biedt veel voordelen: op korte afstand van een basisschool, slechts 1,3 km van het treinstation Kleinbettingen en minder dan 20 minuten rijden naar Luxemburg-Stad via de A6. Deze woning combineert comfort, bereikbaarheid en duurzame technologieën in een aantrekkelijke setting. De bouw wordt verwacht te worden opgeleverd in 2028, onder gunstige voorwaarden met slechts 3% btw onder bepaalde voorwaarden voor hoofdverblijf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke kenmerken van dit moderne vastgoed in Hagen. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Garnich biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een rustige, residentiële ligging. Met een woonoppervlakte van 126 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch leefklimaat. De open keuken, samen met de living en eetruimte, wordt gekenmerkt door zorgvuldig uitgevoerde afwerkingen en een moderne uitstraling, waardoor het een uitnodigende en gezellige omgeving wordt. Grote raampartijen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en bieden een schitterend uitzicht op het omliggende landschap. Buiten bevindt zich een grote zuidgerichte terras van ongeveer 32 m² en een privétuin van circa 120 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het ontvangen van gasten. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze duplex niet alleen comfort binnen, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw is uitgerust met geavanceerde energie-efficiëntie systemen, waaronder zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor het energielabel A/A wordt behaald. Dit vertaalt zich in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning is verder afgewerkt met triple glas, vloerverwarming en uitstekende thermische isolatie, waardoor het binnenklimaat optimaal is en het comfort gedurende het hele jaar verzekerd blijft. Daarnaast beschikt de duplex over praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto, een fietsenstalling, een private kelder en een praktische wasruimte, waardoor alle benodigdheden binnen handbereik zijn. De verkoopprijs bedraagt €1.150.000,-, inclusief btw. Dit eigentijdse en energiezuinige vastgoed is klaar om te betrekken en biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in Garnich. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te Garnich, een uitzonderlijk vastgoed dat binnenkort beschikbaar zal zijn. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt dit moderne en ruim opgezette woonhuis een woonoppervlakte van circa 155 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes. Het eigentijdse ontwerp en de grote volumes maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan zowel esthetiek als functionaliteit. De woning situeert zich in een kleinschalige residentie met slechts twee units, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. De architectuur straalt moderniteit uit, gecombineerd met doordachte indelingen die het wooncomfort maximaliseren. Het interieur kenmerkt zich door een grote, open leefruimte van ongeveer 52 m² die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en open keuken. Deze ruimte is volledig gericht op natuurlijk lichtinval en opent via grote glaspartijen naar een terras van 6,5 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een badkamer van ongeveer 7 m² en een veelzijdige ruimte van circa 22 m² die kan dienen als kantoor, speelruimte of extra slaapruimte. De verdieping wordt bereikt via een binnentrap en omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15,5 m², 19 m² en 24 m², waarvan de laatste toegang biedt tot een eigen terras voor extra comfort. De moderne badkamer van 8,5 m² completeert deze verdieping. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee parkeerruimtes van elk ongeveer 16 m² en een opslagruimte van circa 4 m², terwijl de buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote tuin van circa 200 m² en een terras van 32 m² – perfect voor buitenactiviteiten en tuinieren. De ligging van dit eigendom in Garnich biedt tal van voordelen: het is dichtbij scholen, crèches, parken, winkels en restaurants, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de goede verbindingen en nabijheid van het openbaar vervoer is bereikbaarheid geen probleem. Het energiezuinige gebouw beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, triple glas aluminiumramen en elektrische rolluiken, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan comfort en veiligheid. Deze woning wordt verkocht voor €1.250.000 inclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en modern vastgoed in Garnich. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te Bereldange, een uitzonderlijk vastgoed dat luxe en comfort naadloos combineert. Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 740 m² op een riante perceel van 10,8 are. Deze villa is ontworpen voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en privacy. Met vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, garandeert deze woning optimaal comfort voor het hele gezin. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen maken het een écht droomhuis, waarbij luxe geen concessies doet aan praktische functionaliteit. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend, met een ruime terras die uitnodigt tot gezellige barbecue-avondjes, een verzorgde tuin om in te ontspannen en verschillende parkeermogelijkheden waaronder drie garages en zes extra parkeerplaatsen. Voor ultieme ontspanning beschikt deze villa ook over een privé sauna en hammam, waardoor rust en verwennerij binnen handbereik zijn. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, uitgerust met topmerken zoals Boffi en een Grey Stone kookplaat die elke culinaire creatie tot een feest maken. De livingruimte is warm en uitnodigend, met toegang tot een charmante patio en een binnenzwembad in Zimbabwe-stenen – ideaal om af te koelen tijdens warme zomerdagen. De woning straalt een tijdloze elegantie uit, waarbij moderne luxe wordt gecombineerd met praktische comfort. Het pand beschikt over één volledig uitgeruste badkamer, vier douchecabines en één toilet, wat een goede indeling garandeert voor gezinsleden en gasten. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecifieerd, maar de woning heeft het EPC-certificaat B, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk huis. Bereldange is bekend om haar rustige en groene omgeving, perfect voor wie de natuur wil combineren met de nabijheid van de stad. De woning ligt in een aantrekkelijke regio waar rust, privacy en exclusiviteit centraal staan. Dit unieke vastgoed is niet slechts een woonplaats, maar een statement van stijl en verfijning. Geïnteresseerd in deze exclusieve villa? Neem snel contact met ons op voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zelden geëvenaarde kans om te investeren in een luxe woning in Bereldange die garant staat voor comfort, privacy en een levensstijl op topniveau. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Differdange, een uitstekend gelegen pand dat zich leent voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering. Dit volledig gerenoveerde en getransformeerde gebouw biedt een totale bruikbare oppervlakte van 460 m² en is gelegen op een perceel van 4,46 are. Het eigendom is bijzonder aantrekkelijk vanwege de huidige huurcontracten die reeds sinds januari 2024 lopen en een vaste huurinkomst van €252.000 per jaar genereren. Dit betekent dat er geen zoektocht naar huurders nodig is, waardoor u onmiddellijk kunt profiteren van een stabiel rendement. De vraagprijs bedraagt €4.800.000, zonder btw, en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is ingericht als crèche, met een maximale capaciteit van 53 kinderen. De faciliteiten omvatten onder andere een terras van 117 m² en een goed onderhouden tuin van 190 m², perfect voor buitenactiviteiten en speelgelegenheid. De ligging is uitstekend, met goede bereikbaarheid en een gunstige locatie die het pand zeer aantrekkelijk maken voor potentiële huurders of verdere ontwikkeling. De energieklasse is ingedeeld als F / D, wat wijst op een gemiddelde energieprestatie, en verdere details over de verwarming zijn niet gespecificeerd. Dit vastgoed combineert praktisch rendement met een strategische locatie, ideaal voor wie wil investeren in commercieel vastgoed dat snel rendement oplevert. Als u geïnteresseerd bent in deze professionele investering in Differdange, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een volledig verhuurd en goed gepositioneerd pand dat garant staat voor stabiliteit en groei op de Belgische markt. Profiteer van deze gelegenheid en neem vandaag nog contact op om uw investeringsportefeuille uit te breiden met dit veelbelovende vastgoedobject. Meer weten?