EIRES Real Estate SARL (4440 Soleuvre) (pagina 2)

1 025 080 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8279 Holzem

Deze ruime duplex te koop in Holzem combineert modern woongenot met hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. Het appartement van 114 m² is gelegen in een kleinschalige residentie van slechts twee eenheden en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar voldoende leefruimte. Bij binnenkomst leidt een inkomhal naar een lichtrijke woonkamer van 38,53 m², die dankzij zijn royale oppervlak uitnodigt tot gezellig samenzijn. De eerste verdieping omvat een slaapkamer van 10,85 m² en een badkamer van 3,65 m², terwijl de tweede verdieping twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk 11,18 m² en 11,38 m² omvat, samen met een tweede badkamer en een apart toilet. Qua comfort en energieprestaties voldoet deze duplex aan hoge normen. De woning is voorzien van collectieve vloerverwarming via warmtepomp, een isolatie conform de laatste standaarden, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Deze kwaliteiten zijn bevestigd met een EPC-label A, geldig tot 2034, wat garant staat voor een laag energieverbruik en aangenaam binnenklimaat. Veiligheid is eveneens goed verzorgd met onder meer een videofooninstallatie en elektrische rolluiken. Dankzij de aanwezigheid van een privéterras van bijna 15 m² en een tuin van ruim 110 m² geniet u er ook van aangename buitenruimtes. De duplex wordt verkocht aan de prijs van 1.025.080 euro inclusief btw en biedt bovendien praktische extra’s zoals een kelderruimte van 4,13 m², een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Gelegen aan de Route de Capellen in Holzem, combineert dit eigendom rust en privacy met de nabijheid van voorzieningen in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in duurzaam en comfortabel wonen in Holzem.

3 Slaapkamer(s) 114 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 054 373 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8279 Holzem

Deze prachtige duplex te koop in Holzem biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, gesitueerd aan de Route de Capellen. Met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatief wonen in een rustige omgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen om functioneel en licht te zijn, met onder meer een royale woonkamer van 38,9 m² en een terras van 14,35 m² waar u kunt genieten van buitenlucht en rust. De woning maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wat extra privacy en exclusiviteit verzekert. Praktisch gezien is deze duplex uitgerust met hoogstaande energie- en veiligheidsvoorzieningen. De vloerverwarming via een warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de recente isolatiestandaarden en het driedubbel glas bijdragen aan een uitstekende energieprestatie, bevestigd met een EPC-label A geldig tot 2034. Verder zijn elektrische rolluiken en een videofooninstallatie aanwezig, alsook een dubbele ventilatie om de luchtkwaliteit te optimaliseren. Voor het comfort buiten de woonruimtes is er een tuin van 132 m², een kelderruimte van 5,35 m², een garageplaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor de prijs van 1 054 373 euro, inclusief btw. De ligging in Holzem biedt de rust en ruimte van het platteland met toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Deze duplex is perfect voor wie waarde hecht aan comfortabele, moderne woonruimte in een groene omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit uitzonderlijk vastgoedproject combineert hoogwaardige materialen met doordachte architectuur en biedt zo een unieke kans op de vastgoedmarkt in regio Holzem. Neem vandaag nog contact op om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

3 Slaapkamer(s) 117 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

644 260 €

Gelijkvloers te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Dit aantrekkelijke appartement te koop in het pittoreske dorp Hagen biedt een uitstekende kans om hedendaags en energiezuinig wonen te combineren met een praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op het gelijkvloers van de prestigieuze Résidence Hestia, beslaat dit appartement een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt het over drie comfortabele slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het ruime en lichtrijke leefgedeelte van 42,86 m² omvat zowel de woonkamer als een open keuken, die samen uitgeven op een privéterras van 22,35 m² gericht op het zuidwesten. Dit terras biedt de ideale plek om in alle rust te genieten van de zonsondergang in een groene omgeving. Verder telt het appartement een stijlvolle badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Wat deze residentie extra bijzonder maakt, is de aandacht voor duurzame en energiebewuste technieken. Résidence Hestia voldoet aan de strenge NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building) en is uitgerust met ondermeer vloerverwarming via een lucht/water-warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen. Dit garandeert niet alleen een optimaal wooncomfort maar ook aanzienlijke energiebesparingen en een milieuverantwoorde leefomgeving. Verder is bij dit appartement een privékelder inbegrepen voor extra bergruimte en is er de mogelijkheid tot aankoop van een overdekte parkeerplaats binnen de residentie. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het gebouw toegankelijk maakt voor iedereen. De ligging in Hagen biedt vlotte toegang tot lokale voorzieningen en is gunstig gelegen op slechts 1,3 km van het treinstation Kleinbettingen. Daarnaast bevindt Luxemburg-Stad zich op minder dan 20 minuten via de A6, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars of wie graag dicht bij de grens woont. Met een vraagprijs van 609.259 euro inclusief BTW (onder voorwaarden voor hoofdverblijf), vormt dit appartement een waardevolle investering. De oplevering van het pand staat gepland voor 30 september 2028. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe dit eigendom aan uw woonwensen kan voldoen.

2 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

903 230 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Dit duplexappartement te koop in het charmante dorp Hagen biedt een unieke kans om te wonen in een eigentijdse residentie met hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie. Gelegen op de eerste verdieping van de Résidence Hestia, heeft dit appartement een bewoonbare oppervlakte van circa 117 m² en is het verdeeld over twee niveaus. Het lichte en ruime leefgedeelte van 37 m² met geïntegreerde keuken wordt verlengd door een balkon van 6 m², wat zorgt voor extra buitenruimte en natuurlijk daglicht. Met drie slaapkamers en een badkamer voorziet dit appartement in comfortabele woonbehoeften, terwijl een aparte WC en een nachthal extra gebruiksgemak bieden. Het interieur van dit duplex is tot in detail doordacht, met aandacht voor praktische indeling en hoogwaardige materialen. De badkamer is uitgerust met sanitaire toestellen van Villeroy & Boch en Grohe, terwijl de slaapkamers voorzien zijn van stijlvolle parketvloeren. De technische uitrusting omvat onder meer vloerverwarming via een air/water warmtepomp, ventilatie met warmterecuperatie en driedubbel glas, wat bijdraagt aan het energielabel A en de NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building). Tot het aanbod behoort ook een private kelderruimte, terwijl een ondergrondse parkeerplaats optioneel beschikbaar is voor €35.000 exclusief btw. De residentie is uitgerust met een lift, wat het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. De ligging in het rustige Hagen vormt een bijkomend voordeel voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving. De residentie bevindt zich vlak bij de basisschool en op slechts 1,3 km van het treinstation Kleinbettingen. Bovendien is Luxemburg-stad binnen twintig minuten te bereiken via de nabijgelegen A6-autosnelweg, wat deze locatie interessant maakt voor pendelaars. De vraagprijs bedraagt €868.230 inclusief btw (3% onder voorwaarden van hoofdverblijf). De oplevering van dit hoogwaardige project wordt verwacht in 2028. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit kwalitatieve duplexappartement in Hagen.

2 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

644 260 €

Gelijkvloers te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Dit appartement te koop in het charmante dorp Hagen combineert hedendaags wooncomfort met een doordacht ontwerp en hoogwaardige afwerking. Gelegen op het gelijkvloers van de prestigieuze Résidence Hestia, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 88 m² die zich opent naar een ruime leefruimte met keuken van 42,86 m², overspoeld met natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een grote privéterras van maar liefst 64,43 m², een uitstekende buitenruimte om te genieten van de groene omgeving rondom de residentie. De indeling telt drie slaapkamers, zorgvuldig verdeeld om zowel rust als functionaliteit te garanderen. Verder omvat het appartement een moderne badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een privélaundry, waardoor het wooncomfort volledig is afgestemd op hedendaagse eisen. De residentie staat garant voor duurzame en energiezuinige oplossingen. Zo zijn er zonnepanelen voorzien en voldoet het gebouw aan de strenge NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building). Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, geregeld via een lucht-water warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele flux en warmterecuperatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en beperkte energiekosten. Voor extra comfort is er een lift beschikbaar en wordt er een private kelder meegeleverd bij het appartement. Optioneel kan een ondergrondse parkeerplaats aangekocht worden voor 35.000 euro exclusief btw. Met een EPC-label A geniet u hier van hoge energieprestaties. Hagen biedt een rustige leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op wandelafstand van de lokale basisschool en op slechts 1,3 kilometer van het treinstation Kleinbettingen. Dankzij de nabijheid van de A6 bent u bovendien binnen twintig minuten rijden in Luxemburg-stad. Dit eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 609.259 euro inclusief btw (3% onder voorwaarden van hoofdverblijf). De oplevering is gepland voor 30 september 2028. Wenst u meer informatie of een bezoek? Neem dan zeker contact op voor verdere details over dit bijzondere appartement in Hagen.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

644 260 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Dit appartement te koop in Hagen is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en kwalitatief hoogstaand woonproject. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze Résidence Hestia, biedt dit gelijkvloerse appartement een woonoppervlakte van circa 86 m², verdeeld over drie slaapkamers. De leefruimte is ruim en licht, met een open keuken die naadloos overgaat in het salon en uitmondt op een aangenaam balkon. Met een slaapgedeelte voorzien van een badkamer en een apart toilet, voorziet dit appartement in alle comfort en functionaliteit. Bovendien is er een privéberging inbegrepen en beschikt het gebouw over een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. De technische afwerking van dit appartement getuigt van hoogstaande kwaliteit en duurzame energieprestaties. Het project is gecertificeerd met een EPC-label A en voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Onder andere vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp, driedubbele beglazing, elektrische lamellen en sanitair van gerenommeerde merken zoals Villeroy & Boch en Grohe zijn aanwezig. Deze hoogwaardige voorzieningen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een onderhoudsvriendelijke leefomgeving. De mogelijkheid bestaat om de indeling aan te passen vóór de start van de werken, waardoor er flexibiliteit is om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. De ligging in het charmante dorp Hagen biedt tal van voordelen. Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie nabij de basisschool en ligt op slechts 1,3 kilometer van het treinstation Kleinbettingen, wat comfortabel pendelen mogelijk maakt. Daarnaast is Luxemburg-stad via de A6 vlot bereikbaar in minder dan 20 minuten. Dit maakt de residentie ideaal voor wie waarde hecht aan rust, bereikbaarheid en kwalitatief wonen in een aantrekkelijke regio. De vraagprijs bedraagt 609.259 euro inclusief BTW, met een beschikbaarheid gepland voor 2028. Voor meer informatie of een bezoek aan dit exclusieve vastgoedproject kunt u contact opnemen met de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

749 000 €

Huis te koop

4608 Differdange

Deze ruime en gerenoveerde woning te koop in Differdange, gelegen in de Rue Gustave Lemaire, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning dateert uit 1960 en werd in 2018 grondig vernieuwd, met een volledig vernieuwd dak in 2026 dat is uitgerust met negen zonnepanelen. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een ingerichte zolderruimte en een praktische wasruimte. Op de benedenverdieping vindt u een inkomhal en een technische ruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een open keuken en een leefruimte met toegang tot een terras. Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer van 24,4 m² die kan worden uitgebreid met een tweede slaapkamer, naast een badkamer van 13,4 m² en ingebouwde kasten. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder dubbele beglazing, parket- en tegelvloeren, airconditioning, een videofoon, digicode en een elektrische garage. Verwarming gebeurt individueel via gasradiatoren, wat bijdraagt aan het comfort binnen het huis. Ondanks de renovaties heeft het pand een energielabel F en thermische klasse G, met een energieverbruik van 262 kWh/m². Dit benadrukt de noodzaak om rekening te houden met mogelijke verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Buiten beschikt het huis over een zuidoostelijk georiënteerde tuin, een terras, een garage en vier buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende ruimte voor parkeren en ontspanning in de buitenlucht. Wat betreft de ligging biedt deze woning in Differdange het voordeel van nabijheid tot diverse voorzieningen: winkels liggen op ongeveer 278 meter afstand, een bakkerij op 427 meter en een supermarkt op 346 meter. Daarnaast bevindt het park zich op slechts 230 meter van de woning, wat extra mogelijkheden biedt voor recreatie in de buitenlucht. De vraagprijs voor dit goed bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om meer informatie te verkrijgen of een bezoek in te plannen. De beschikbaarheid van het pand is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers.

2 Slaapkamer(s) 118 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

650 €

Kantoor te huur

3911 Mondercange

Te huur in Mondercange: een volledig gemeubeld kantoor binnen een modern businesscenter, ideaal voor een bedrijf dat op zoek is naar een professionele en direct beschikbare werkruimte. Dit afgesloten kantoor biedt een nette, instapklare omgeving waar u zonder zorgen meteen aan de slag kunt. Het kantoor is uitgerust met meubilair, wat bijdraagt aan een efficiënte inrichting en een representatieve uitstraling. Het businesscenter voorziet tevens in praktische voorzieningen zoals een kitchenette en aparte toiletten, die zorgen voor het nodige comfort tijdens werktijden. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is en er geen specifieke faciliteiten voor mindervaliden zijn, is de ruimte functioneel en goed onderhouden. Voor wie met de wagen komt, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats buiten te huren, afhankelijk van de beschikbaarheid. Deze kantoorruimte wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van precies 650 euro. Gelegen in Mondercange, biedt deze locatie een zakelijke omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder bij het vinden van de ideale werkplek voor uw onderneming.

Contacteer Details

E-mail Bellen

325 €

Kantoor te huur

3911 Mondercange

Bent u op zoek naar een kantoorruimte te huur in Mondercange? Wij bieden een volledig gemeubileerde coworkingruimte aan, gelegen in een modern en uitstekend onderhouden business center aan de Rue de la Colline. Deze kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en biedt een professionele en aangename werkomgeving, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of bedrijven die een werkplek zoeken binnen een gedeelde omgeving. De ruimte wordt verhuurd aan 325 € per maand en is instapklaar. Het meubilair is volledig inbegrepen, waardoor u zonder extra zorgen direct aan de slag kunt. Daarnaast hebben de gebruikers van deze coworkingruimte toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten binnen het business center, waaronder een kitchenette en aparte toiletten. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig is, vormt dit kantoor een praktische oplossing voor wie een functionele werkplek wenst in een vlot bereikbare locatie. Deze kantoorruimte bevindt zich in Mondercange, een locatie die geschikt is voor diverse professionele activiteiten. Parkeerplaatsen buiten kunnen eventueel gehuurd worden, afhankelijk van de beschikbare capaciteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Zo kunt u zelf de mogelijkheden ontdekken die deze kantoorruimte u te bieden heeft.

Contacteer Details

E-mail Bellen

3 900 €

Kantoor te huur

1930 Luxembourg

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te huur is gelegen in het hart van Luxemburg-Stad, aan de prestigieuze Avenue de la Liberté, vlakbij het centraal station en alle nodige voorzieningen. Met een oppervlakte van ongeveer 137 m² bevindt deze kantoorverdieping zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw, wat garant staat voor een rustige en representatieve werkomgeving. De ruimte geniet van een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag, wat het aangenaam maakt om er te werken. De kantoorruimte bestaat uit vijf aparte kantoren die momenteel een vlotte en functionele indeling vormen. Deze configuratie is ideaal voor professionele activiteiten zoals een advocatenkantoor, een boekhoudfirma of andere ondernemingen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en direct bruikbare werkplek. De kantoren worden gemeubeld aangeboden en voorzien van airconditioning, triple beglazing voor optimale isolatie en comfort, een uitgeruste kitchenette en twee sanitaire voorzieningen. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. De huurprijs bedraagt 4.400 euro per maand, exclusief verdere detailinformatie over bijvoorbeeld verwarmingssystemen. Deze kantoorruimte onderscheidt zich door zijn strategische ligging, flexibele indeling en het comfort dat het biedt aan toekomstige huurders. Voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve en centraal gelegen kantoorruimte in Luxemburg-Stad is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 068 835 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8011 Strassen

Dit nieuwbouwappartement te koop in Strassen biedt een eigentijdse woongelegenheid op de derde en bovenste verdieping van een residentie met lift. Het appartement beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 92 m², inclusief een royale leefruimte en twee slaapkamers. De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer, een functionele keuken, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De afwerking is van hoogstaand niveau en voldoet aan recente normen, met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing en ramen in aluminium, waardoor een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd wordt. Er is tevens een videofooninstallatie aanwezig, elektrische lamellenluiken en een dubbele ventilatie met warmteterugwinning. De collectieve verwarming en warmwatervoorziening gebeuren via een warmtepomp met vloerverwarmingssystemen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen kelderberging, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling binnen het gebouw. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht aan €55.000 exclusief btw. Gelegen aan de Route d’Arlon in Strassen, geniet u van een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten, een ziekenhuis of kliniek, apotheek, arts, universiteit, bioscoop en parken. De vraagprijs bedraagt €1.068.835 inclusief btw. Dit maakt het tot een exclusief vastgoedaanbod dat hoge kwaliteitsnormen combineert met praktische levenscomfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

711 608 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8011 Strassen

Dit moderne appartement met één slaapkamer te koop in Strassen biedt een woonoppervlakte van 62,16 m², aangevuld met een aangename terrasruimte van 3,64 m². Gelegen op de tweede verdieping van een hedendaagse residentie met drie niveaus, combineert deze eigendom comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal die uitkomt op een ruime woonkamer van 35,2 m², waarin een open keuken is voorzien (keuken zelf niet inbegrepen). De slaapkamer meet 14 m² en grenst aan een ruime badkamer van 11,4 m². Dit appartement is nieuw en wordt opgeleverd vanaf 30 juni 2027. Wat betreft afwerking en comfort, beschikt het appartement over hoogwaardige kenmerken zoals driedubbel glas, aluminium ramen, een dubbelstroomventilatiesysteem en elektrische lamellenrolluiken. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur en het warm water wordt verzorgd via een collectieve warmtepomp. Het gebouw voldoet aan de meest recente normen en behaalt zowel een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A als thermische klasse A. Verder is er een kelderruimte inbegrepen die deel uitmaakt van het volledige eigendom. Een overdekte parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor 55.000 euro exclusief btw. De residentie is uitgerust met een lift, een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven praktisch en comfortabel maakt. Het appartement ligt in een omgeving waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn: winkels, een supermarkt, een lagere school, een ziekenhuis en kliniek, bioscoop, dokterspraktijk, universiteit, apotheek en park bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 711.608 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 64 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

860 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8011 Strassen

Dit moderne appartement met twee slaapkamers bevindt zich te koop in Strassen, gelegen aan de Route d'Arlon. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie met drie verdiepingen, waarvan de oplevering gepland staat voor 30 juni 2027. Met een bewoonbare oppervlakte van 79 m² biedt deze eigendom een ruime leefruimte van 37,3 m² die via de inkomhal toegankelijk is. De open keuken is inbegrepen in het concept, hoewel niet aanwezig, en verlengt het lichte en aangename salon. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 13,8 en 11,3 m² en een badkamer van 10,6 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en wordt het geheel aangevuld met een private kelder voor extra bergruimte. Qua comfort en energie-efficiëntie voldoet dit appartement aan hoge normen. Het is uitgerust met driedubbele beglazing en aluminium ramen, voorzien van elektrisch bedienbare lamellen die zorgen voor optimale isolatie conform de recentste technische vereisten. De woning heeft een energieprestatiecertificaat A en een thermische classificatie A, wat duidt op een zeer goede isolatie en energieverbruik. Verwarming en warm water worden verzorgd via een warmtepomp, terwijl een dubbelstroomventilatiesysteem (VMC) zorgt voor een constante en doeltreffende luchtcirculatie. Voor extra gemak is het appartement toegankelijk met een lift. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht aan €55.000 exclusief btw. De ligging van dit appartement maakt het bijzonder praktisch voor dagelijks leven in Strassen. Binnen een straal van minder dan 500 meter bevinden zich diverse winkels, waaronder het commerciële centrum Belle Etoile op 437 meter afstand. Daarnaast zijn er scholen in de nabijheid, zoals Maison Relais Martyrs op 1082 meter afstand. Voor recreatie en ontspanning kan men terecht in het Petit Lac Parc, gelegen op 444 meter van de woonst. Ook essentiële diensten zoals een apotheek op 616 meter en een huisarts op slechts 120 meter maken deze locatie zeer toegankelijk. De vraagprijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €860.000 inclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 79 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

716 517 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2543 Luxembourg

Dit moderne appartement te koop in Luxembourg bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van een residentie die bestaat uit vijf verdiepingen. Het woongedeelte beslaat 57 m² en omvat twee comfortabele slaapkamers, wat het geschikt maakt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woonruimte. Het appartement beschikt over één badkamer en een balkon, waar bewoners kunnen genieten van een open zicht op de directe omgeving. De ruime lichtinval dankzij grote ramen draagt bij aan een aangename en heldere leefomgeving. De verkoopprijs van dit vastgoed bedraagt exact 716.517 euro, waarbij btw van toepassing is. Hoewel het gebouw geen lift heeft, biedt het appartement een uitstekend binnenklimaat en is het voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat duidt op een energiezuinige woning. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het naar eigen wens in te richten en onmiddellijk te betrekken. De ligging garandeert voldoende privacy zonder tuin of terras, maar met het voordeel van een buitenbalkon dat een verlengstuk vormt van de leefruimte. De locatie in Luxembourg, met postcode 2543, maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie wil wonen in een centrale omgeving binnen de stad. Deze woonst combineert comfort en functionaliteit in een compacte oppervlakte. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom die vakmanschap en een efficiënt ruimtegebruik uitstraalt? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 57 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

995 776 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

2543 Luxembourg

Dit duplexappartement te koop in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van 88 m² verdeeld over de zesde verdieping van een gebouw met evenveel verdiepingen. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor werk of hobby. Er is geen balkon, terras of tuin aanwezig, waardoor het leefoppervlak volledig binnen is. De aanwezigheid van een lift is niet vermeld, wat betekent dat het appartement mogelijk via de trap bereikbaar is. Het pand is momenteel niet verhuurd en heeft een geldig EPC-attest met label A, wat wijst op een gunstige energieprestatie en een efficiënt energieverbruik. De prijs voor dit vastgoed bedraagt exact 995.776 euro, exclusief de toepasselijke btw. Deze combinatie van kenmerken maakt het appartement geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een goed geïsoleerd en ruim woonaanbod in het stadscentrum zonder buitenruimte. De ligging in Luxemburg zelf biedt toegang tot de stedelijke voorzieningen en diensten die de stad kenmerkt, al zijn er geen specifieke details over de directe omgeving of faciliteiten beschikbaar in de metadata. Voor geïnteresseerden die dit appartement nader wensen te bekijken of meer informatie willen verkrijgen over het vastgoed, wordt aanbevolen contact op te nemen met de verkoper via de vermelde referenties. Dit geeft de mogelijkheid om een bezoek in te plannen en alle bijkomende vragen professioneel te laten beantwoorden.

3 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

654 530 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5330 Moutfort

Dit appartement te koop in Moutfort, gelegen op het eerste verdiep van Route de Remich 56, biedt een bewoonbare oppervlakte van 76,17 m² met twee slaapkamers en een balkon van bijna 6 m². De ruime leefruimte met open keuken van meer dan 29 m² geeft rechtstreeks toegang tot het balkon, waardoor er aangenaam veel lichtinval en een mooie verbinding met de buitenlucht is. De nachtzones omvatten twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat een praktische indeling garandeert voor comfortabel wonen. Het appartement is uitgerust met moderne en energiezuinige technieken, waaronder vloerverwarming via een warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, productie van warm water via zonne-energie, driedubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Deze kenmerken zorgen voor een hoog comfortniveau en dragen bij tot een uitstekende energieprestatie, wat wordt bevestigd door de energieklasse A certificatie. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen in de gemeente Contern, geniet dit appartement van een rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten van Sandweiler (5 minuten) en op 10 minuten van Findel en Luxemburg Stad. De prijs bedraagt exact 654.530 euro inclusief BTW onder voorbehoud van voorwaarden (3%). Optioneel zijn er parkeerplaatsen beschikbaar: een buitenparkeerplaats voor 20.000 euro, een binnenparkeerplaats voor 30.000 euro of een afgesloten garage voor 40.000 euro. De oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper.

2 Slaapkamer(s) 76 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

431 501 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2220 Findel

Dit moderne appartement te koop in Findel biedt een compacte woonoppervlakte van 42 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw. Het beschikt over één lichte slaapkamer, ideaal voor een alleenstaande of een jong koppel dat een comfortabele en functionele leefruimte zoekt. De ruime living met open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl het balkon extra buitenruimte biedt zonder dat er een tuin aanwezig is. Het appartement telt één badkamer en is uitgerust met een lift, waardoor het dagelijks comfort wordt verhoogd. Wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt, is de uitstekende energieprestatie, bevestigd door een EPC-label A. Dit betekent dat het appartement energiezuinig is en lagere energiekosten met zich meebrengt. Daarnaast is het appartement momenteel niet verhuurd, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt voor de koper. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 431.501 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring. Dit maakt het een interessante investering in een representatieve en moderne woonst in de regio Findel. De ligging in Findel biedt rust en eenvoud, ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving in deze gemeente. Het appartement combineert praktische voorzieningen met een strategische locatie waar u kunt genieten van een evenwicht tussen stedelijk leven en kalmte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij. Deze kans om een kwalitatief hoogstaand appartement te verwerven mag u niet laten schieten.

1 Slaapkamer(s) 42 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

644 650 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5330 Moutfort

Dit te koop aangeboden appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw aan de Route de Remich 56 in Moutfort, gemeente Contern. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 73 m² beschikt deze eigendom over twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels. Het ruime leefgedeelte, bestaande uit een woonkamer en keuken, beslaat meer dan 27 m² en biedt via een deur directe toegang tot een terras van ruim 7 m². Dit terras zorgt voor een aangename buitenruimte in een rustige en groene omgeving. De woning is voorzien van moderne technieken zoals een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt het appartement over een ventilatiesysteem met dubbele stroming, een installatie voor productie van warm water via zonne-energie, driedubbel glas en elektrische rolluiken. Deze kenmerken resulteren in een energieprestatiecertificaat klasse A, wat garant staat voor een hoogwaardig en duurzaam wooncomfort. De verkoopprijs bedraagt exact 644.650 euro, exclusief eventuele optieplaatsingen voor parkeren. Moutfort is centraal gelegen met een rustige ligging nabij belangrijke punten zoals Sandweiler op vijf minuten afstand en Findel en Luxemburg-Stad op ongeveer tien minuten rijden. Dit maakt de locatie zeer praktisch voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement wordt aangeboden zonder verhuurderstatus en is beschikbaar vanaf het eerste kwartaal van 2027. Optioneel kunnen er parkeerplaatsen worden aangekocht tegen meerprijzen: €20.000 voor een buitenparkeerplaats, €30.000 voor een binnenparkeerplaats en €40.000 voor een afgesloten garage. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 73 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

684 680 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5330 Moutfort

Dit uitstekend gelegen appartement te Moutfort, aangeboden aan €684.680, bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw aan de Route de Remich 56. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en omvat twee comfortabele slaapkamers. Dankzij het ruime leefgedeelte waarin een open keuken is geïntegreerd, met een oppervlakte van bijna 30 m², geniet u van een lichte en aangename woonruimte die rechtstreeks toegang geeft tot een balkon van bijna 6 m². De nachtzone bevat een badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt tot het wooncomfort. Het appartement wordt opgeleverd met kwalitatieve technische voorzieningen waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie met dubbele flux en zonneboiler voor warm water. De ramen zijn voorzien van drielaags glas en motorisch bedienbare rolluiken, wat samen zorgt voor een energie-efficiëntie van klasse AB. Verder is het gebouw uitgerust met een lift, wat het appartement ook toegankelijk maakt voor personen met mobiliteitsbeperkingen. De oplevering van dit nieuwbouwproject staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Moutfort biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust in een landelijke setting, terwijl belangrijke locaties zoals Sandweiler, de luchthaven Findel en Luxemburg-Stad binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar zijn. Parkeerplaatsen zijn optioneel beschikbaar tegen meerprijs, variërend van buitenparking tot afgesloten garages. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement combineert comfort, moderne technieken en een gunstige ligging in één aantrekkelijk aanbod.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 155 542 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

8211 Mamer

Dit commercieel gebouw te koop in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en duurzame ruimte binnen een nieuwbouwproject met een hedendaagse en strakke architectuur. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een residentiële ontwikkeling en is ontworpen om hoogwaardige professionele of commerciële activiteiten te huisvesten. Met een commerciële oppervlakte van 110,33 m² en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,60 meter, straalt deze ruimte openheid en volume uit. De brede aluminium gevels met drievoudig glas zorgen voor veel natuurlijk licht en waarborgen tegelijkertijd een optimaal thermisch en akoestisch comfort. Het pand wordt casco opgeleverd, wat volledige aanpassing aan de specifieke behoeften van uw activiteit mogelijk maakt. Naast de binnenruimte beschikt dit commercieel gebouw over een privéterras van 35,39 m² en een tuin van 282,89 m², wat een zeldzame verbinding vormt tussen binnen- en buitenruimte en talrijke mogelijkheden biedt voor gebruik in commerciële, professionele of event-gerelateerde contexten. Bovendien is er de optie om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor 20.000 euro inclusief 17% btw, wat extra gemak biedt voor klanten of personeel. Het gebouw voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen met een verwarmingssysteem op basis van een warmtepomp, energielabel B en isolatieklasse A+. Een lift is eveneens aanwezig, wat het gebouw toegankelijk en toekomstgericht maakt. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt exact 1.155.542 euro inclusief btw. Gelegen in Mamer, in het westen van Luxemburg, geniet dit pand van een strategische ligging die goed zichtbaar en makkelijk bereikbaar is, ingebed in een dynamische en snel groeiende residentiële omgeving. Dit maakt het tot een aantrekkelijke plek voor uiteenlopende commerciële of professionele toepassingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Dit is een unieke kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een hedendaags, duurzaam en hoogwaardig vastgoed in een gewilde regio.

Contacteer Details

E-mail Bellen