Immokantoor EIRES Real Estate SARL (4440 Soleuvre) (pagina 3)

866 202 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

8210 Mamer

Dit commerciële pand te koop in Mamer biedt een unieke kans om zich te vestigen in een snelgroeiende gemeente met een dynamische woonomgeving. Het betreft een handelsruimte van 102 m², gelegen op het gelijkvloers van een eigentijdse residentie met een elegante architectuur. Het pand wordt casco opgeleverd, wat volledige vrijheid laat om het interieur aan te passen aan de specifieke noden en identiteit van de toekomstige gebruiker. De ruimte profiteert van een plafondhoogte van 3,60 meter en grote aluminium ramen met driedubbel glas, die zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie en veel natuurlijk licht binnenlaten. Naast de binnenoppervlakte beschikt het pand over een privéterras van 14,55 m² en een tuin van 30,40 m², die samen een aangename verbinding creëren tussen de binnenruimte en de buitenomgeving. Dit maakt het mogelijk om een aantrekkelijke en representatieve handels- of kantoorruimte in te richten met extra mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De residentie wordt uitgerust met een lift en hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Het gebouw is voorzien van een warmtepomp en behaalt zo een energieprestatieklasse B met isolatie volgens A+ normen, wat staat voor comfort, duurzaamheid en efficiënte energiekosten. De oplevering van het volledige gebouw is voorzien in het derde kwartaal van 2027. De handelsruimte is gelegen aan de Route d'Arlon in Mamer, vlakbij alle nodige voorzieningen, wat een strategische ligging garandeert voor uiteenlopende commerciële activiteiten. De vraagprijs bedraagt 866.202 euro, exclusief btw. Er is bovendien de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor 20.000 euro inclusief 17% btw. Dit pand combineert moderniteit, flexibiliteit en een gunstige ligging en vormt zo een uitstekende investering voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve en duurzame vestigingsplaats in Mamer. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

948 162 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

8211 Mamer

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich in Mamer, gelegen aan de Route d'Arlon, en wordt aangeboden voor €948.162. Deze gelijkvloerse commerciële ruimte maakt deel uit van een modern residentieel complex met een verfijnde, hedendaagse architectuur. Met een commerciële oppervlakte van 112 m² biedt het pand een functionele en flexibele indeling die zich uitstekend leent voor diverse professionele of commerciële activiteiten. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor de toekomstige eigenaar volledige vrijheid heeft om het interieur naar eigen wens en behoefte in te richten, of het nu gaat om een winkel, kantoor, praktijkruimte of showroom. De ruimte beschikt over een plafondhoogte van 3,60 meter en grote aluminium ramen met driedubbel glas die zorgen voor een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval en een optimaal thermisch en akoestisch comfort. Daarnaast wordt het gebouw uitgerust met een lift en voldoet het aan strenge energienormen, met een energieprestatieklasse B en een isolatieklasse A+. Bij de commerciële ruimte hoort tevens een private terras van 34,76 m² en een tuin van 4,50 m², wat een aangename overgang creëert tussen binnen- en buitenruimtes. De oplevering van het gebouw is gepland voor het derde kwartaal van 2027. Er is bovendien de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor €20.000 inclusief 17% btw. De ligging in Mamer biedt een strategische zichtlocatie langs een drukke verbindingsweg binnen een snelgroeiende gemeente die uitstekend verbonden is met het centrum van Luxemburg. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit gebouw vormt een zeldzame kans om zich te vestigen in een moderne, duurzame en kwalitatief hoogstaande omgeving in het hart van een dynamisch gebied. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70340.

Details

554 700 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5330 Moutfort

Dit te koop aangeboden appartement is gelegen aan de Route de Remich in Moutfort, binnen de gemeente Contern. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van circa 58 m². Het beschikt over één ruime slaapkamer en een badkamer. Het woongedeelte, bestaande uit een open leefruimte met keuken, beslaat meer dan 27 m² en biedt directe toegang tot een terras van meer dan 8 m². Dit maakt het mogelijk om in alle rust te genieten van een buitenruimte in een groene en rustige omgeving. Qua afwerking en energieprestaties voldoet dit appartement aan hoge standaarden. Het is uitgerust met een verwarmingssysteem via een warmtepomp met vloerverwarming, dubbele ventilatie, zonne-energie voor warm water, driedubbel glas en elektrische rolluiken. Door deze voorzieningen behaalt het appartement een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. Er is ook een lift aanwezig in het gebouw, wat extra comfort biedt. De levering van het appartement wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027. De verkoopprijs bedraagt exact 554.700 euro, inclusief btw onder de toepasselijke voorwaarden. De ligging van dit appartement in Moutfort is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving nabij belangrijke voorzieningen. Het ligt op vijf minuten van Sandweiler en op tien minuten van de luchthaven Findel en Luxemburg-Stad, wat een gemakkelijke bereikbaarheid verzekert. Optioneel kunnen er verschillende parkeerplaatsen worden aangekocht, variërend van een buitenparking (€20.000) tot een afgesloten garage (€40.000). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 100111. Dit is zonder twijfel een interessante kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een groene omgeving dichtbij Luxemburg.

1 Slaapkamer(s) 58 m² 1 Badkamer(s)

Details

683 470 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8211 Mamer

Dit stijlvolle appartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie met een eigentijdse en elegante architectuur, gelegen aan de Route d'Arlon in Mamer. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 68 m² biedt deze woning een doordachte indeling die zorgt voor een optimale benutting van de ruimte, veel natuurlijke lichtinval dankzij grote aluminium ramen met driedubbel glas en kwalitatieve afwerkingsmaterialen. Het appartement omvat een ruime en lichte leefruimte met open keuken (deze is niet inbegrepen in de verkoopprijs), een slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt het over een privébalkon van 9,79 m² dat het woongedeelte verlengt en een aangename buitenruimte creëert. De residentie is ontworpen met focus op hoogwaardig comfort en duurzaamheid. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat A+ en een thermische isolatieklasse A+, wat garant staat voor een energiezuinige leefomgeving. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp, elektrische zonneluifels, zonnepanelen en een videofooninstallatie, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort en de veiligheid. De afwerkingsgraad is volledig aanpasbaar volgens een voorgeschreven lastenboek, waarbij de keuze bestaat uit parket of tegelvloeren, zodat de toekomstige eigenaar het interieur kan personaliseren naar eigen smaak. Een privékelder en de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats (à 45.000 euro inclusief 3% btw) maken het aanbod compleet. Gelegen in Mamer, biedt deze nieuwbouwresidentie een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed binnen een rustige en aangename woonomgeving. De oplevering is voorzien in het derde kwartaal van 2027 en het gebouw beschikt over een lift die het dagelijks gemak verhoogt. Deze eigendom combineert elegantie, energie-efficiëntie en wooncomfort op een uitzonderlijke wijze. De vraagprijs bedraagt exact 683.470 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentiecode RBW70338. Mis deze buitengewone gelegenheid niet om uw toekomst in Mamer veilig te stellen met dit kwaliteitsvolle nieuwbouwappartement.

1 Slaapkamer(s) 68 m² 1 Badkamer(s)

Details

199 €

Kantoor te huur

8069 Bertrange

Ontdek een uitgelezen kans om uw professionele activiteiten te versterken met deze kantoorruimte te huur in Bertrange, aangeboden aan een aantrekkelijke prijs van 199 euro per maand. Deze ruimte is ideaal voor freelancers, start-ups en groeiende ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne en flexibele werkplek. Het kantoor is gelegen in een zakelijk centrum dat zich kenmerkt door een inspirerende werkomgeving die productiviteit en samenwerking stimuleert. De huurprijs van 199 euro per maand omvat een volledig pakket aan faciliteiten die het dagelijkse werkcomfort aanzienlijk verhogen. U beschikt over een geregistreerd zakelijk adres, een snelle en betrouwbare Wi-Fi-verbinding en praktische parkeermogelijkheden voor bezoekers en medewerkers. Daarnaast zijn de kosten voor nutsvoorzieningen en schoonmaak inbegrepen, wat zorgt voor een zorgeloze werkomgeving. Toegang tot een vergaderruimte gedurende tien uur per maand behoort eveneens tot de mogelijkheden, evenals het gebruik van gedeelde keuken- en loungezones. Dit alles wordt aangevuld met ergonomisch meubilair en regelmatige gezamenlijke lunches die netwerken en teamgeest bevorderen. De kantoorruimte bevindt zich in Bertrange, een locatie die zich leent voor professionele groei en ontwikkeling. Hoewel er geen verdere details over het gebouw of de onmiddellijke omgeving zijn opgegeven, biedt deze plek dankzij haar voorzieningen en flexibele huuropties een uitstekende basis voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor u direct kunt starten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en verzeker uzelf van deze kans om te werken in een functionele en stimulerende omgeving tegen een gunstige prijs.

Details

671 729 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8211 Mamer

Dit moderne appartement te koop in Mamer, gelegen aan Route d'Arlon 26, combineert eigentijds comfort met een doordacht architecturaal ontwerp. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een hedendaagse en stijlvolle residentie en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 66 m². Het biedt een functionele indeling met een ruime woonkamer die uitmondt in een open keuken (deze is niet inbegrepen in de vraagprijs), één comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een apart toilet. Dankzij de grote aluminium ramen met driedubbel glas geniet de leefruimte het hele jaar door van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename en heldere woonomgeving ontstaat. Een belangrijk pluspunt van dit appartement is het privéterras van 24,07 m², dat zich harmonieus aansluit bij de leefruimte en uitnodigt om te genieten van een zonnige buitenruimte. De afwerking van het interieur kan naar eigen wens worden aangepast volgens het lastenboek, met keuze tussen parket of tegelvloeren, zodat u het interieur volledig kunt afstemmen op uw persoonlijke smaak en levensstijl. Het comfort wordt verder verzekerd door vloerverwarming die gevoed wordt via een warmtepomp, aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van het gebouw. De residentie beschikt over elektrische zonwering, een videofonie-installatie en is geklasseerd met energielabel A+, wat getuigt van een hoge isolatie- en energieprestatie. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 671.729 euro inclusief btw. Een private kelderruimte maakt deel uit van het aanbod, en er is tevens een lift aanwezig die het hele gebouw bedient. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen tegen 45.000 euro inclusief 3% btw. Deze nieuwbouw biedt een unieke kans om te wonen in een duurzaam en hedendaags kader binnen de dynamische gemeente Mamer, vlakbij de stad Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

1 Slaapkamer(s) 66 m² 1 Badkamer(s)

Details

684 902 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8211 Mamer

Dit prachtige appartement te koop, gelegen aan de Route d'Arlon in Mamer, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design en hoogwaardig comfort. Gevestigd op de tweede verdieping van een stijlvolle residentie met een strakke, hedendaagse architectuur, heeft dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 66 m². Het beschikt over één ruime slaapkamer en een moderne badkamer, wat het ideaal maakt voor zowel jonge professionals als koppels die op zoek zijn naar een functionele en elegante woonruimte. Het eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 684.902 euro inclusief btw, en wordt zonder verhuurstatus verkocht. De indeling van het appartement is doordacht ontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten. Zo is er een lichte leefruimte met grote aluminium ramen voorzien van driedubbel glas, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De open keuken is niet inbegrepen in de verkoopprijs, wat toekomstige eigenaren de mogelijkheid biedt om deze zelf naar wens in te richten. Daarnaast strekt een privéterras van 16,70 m² zich uit aan de leefruimte, wat extra leefruimte buiten creëert en uitnodigt om te genieten van het buitenleven. Het appartement omvat ook een afzonderlijk toilet en wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen die naar keuze kunnen worden gepersonaliseerd, waaronder de keuze tussen parket of tegelvloeren. Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, is de aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het beschikt over moderne technologieën zoals vloerverwarming via een warmtepomp, elektrische zonwering, zonnepanelen en een videofooninstallatie. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A en uitstekende thermische isolatie wordt een comfortabel woonklimaat gegarandeerd met lage energiekosten. Tot slot is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 45.000 euro inclusief btw, en beschikt het gebouw over een lift en een private kelderberging. Deze nieuwbouw biedt daarmee een unieke kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed in Mamer, een gewilde gemeente die rust en nabijheid van de hoofdstad combineert. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

1 Slaapkamer(s) 66 m² 1 Badkamer(s)

Details

165 300 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Deze kantoorruimte te koop in Hagen biedt een unieke kans om te investeren in een moderne en kwalitatieve werkplek binnen de nieuwbouwresidentie Hestia. Dit kantoor (B04) heeft een oppervlakte van 24,02 m² en is gelegen op het gelijkvloers van de residentie. Het beschikt over een eigen, onafhankelijke ingang wat privacy en toegankelijkheid garandeert. Binnen is er een open ruimte van 13,61 m², aangevuld met een aparte berging en een afzonderlijk toilet, wat het kantoor praktisch en functioneel maakt voor diverse professionele toepassingen. De residentie Hestia staat garant voor hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking met oog voor energie-efficiëntie. Zo bestaat de installatie uit een ventilatiesysteem met dubbele flux en warmterecuperatie, triple beglazing en een energieprestatie die voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Dit zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Verder is het pand uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. De oplevering van het project is voorzien in 2028 en het verkoopsprijs bedraagt 165.300 euro inclusief 17% BTW. De ligging in het pittoreske dorp Hagen biedt bovendien voordelen op het vlak van bereikbaarheid. Zo ligt de woning op wandelafstand van de plaatselijke basisschool en op slechts 1,3 kilometer van het treinstation Kleinbettingen. Met de nabijheid van de A6 zijn grotere steden zoals Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen 20 minuten. Deze kantoorruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve uitvalsbasis in een rustige doch goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u graag uit contact op te nemen.

Details

684 680 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5330 Moutfort

Dit recent te koop aangeboden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw aan Route de Remich 54 in Moutfort, deelgemeente van Contern. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², biedt dit eigendom twee slaapkamers en een balkon van bijna 6 m². De leefruimte, bestaande uit een gecombineerde woonkamer en keuken van circa 30 m², geeft rechtstreeks toegang tot het balkon en zorgt zo voor een aangename lichtinval en een verbinding met de rustige en groene omgeving. Verder omvat het appartement één badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling. Qua afwerking en technieken is het appartement hoogwaardig uitgerust. Het verwarmingssysteem bestaat uit een warmtepomp met vloerverwarming, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename warmteverdeling. Daarnaast is het voorzien van een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, productie van warm water via zonne-energie, driedubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Dit hoge energieniveau wordt bevestigd door de EPC-classificatie A. Het gebouw beschikt tevens over een lift. De oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027. Parkeerplaatsen zijn optioneel beschikbaar, met keuze uit een buitenparkeerplaats (€20.000), een binnenparkeerplaats (€30.000) of een afgesloten garage (€40.000). De ligging in Moutfort biedt een rustige woonomgeving met veel groen, op slechts vijf minuten afstand van Sandweiler en tien minuten van zowel Findel als Luxemburg-Stad. Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor wie nabijheid van stedelijke voorzieningen wenst te combineren met een rustige woonomgeving. De vraagprijs van dit appartement bedraagt 684.680 euro, waarbij btw van toepassing is onder bepaalde voorwaarden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar voor een persoonlijke kennismaking.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW70330)

942 838 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2718 Luxembourg

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw met lift. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en één badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het interieur is doordacht ingedeeld met voldoende natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken sluit aan op de leefruimte, een ideale opstelling om samen te komen met familie of vrienden. Het appartement ligt in het hart van de stad Luxemburg, in de buurt van het station, wat een gunstige ligging garandeert voor wie dicht bij stedelijke voorzieningen wil wonen. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig, waardoor alle aandacht uitgaat naar het efficiënte gebruik van de binnenruimte. Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Aangezien het appartement momenteel niet verhuurd is, is het direct beschikbaar voor bewoning of eigen gebruik. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 942.838 euro inclusief 3% BTW, met vaste prijzen zonder indexatie. Dit maakt het een interessante investering voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en centraal gelegen woning in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit is een uitstekende kans om eigenaar te worden van een hedendaags appartement in een gewilde stadsomgeving.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 051 748 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

2220 Findel

Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Findel biedt een prachtig woonconcept op de teruggetrokken bovenste verdieping van een hedendaagse residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 119 m² geniet u hier van een lichte en moderne leefomgeving die optimaal werd ingedeeld om comfort en functionaliteit te combineren. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, vier badkamers en een zolderruimte, wat extra flexibiliteit en ruimte voor diverse woonwensen mogelijk maakt. Daarnaast is er een aangenaam terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten, zonder dat er een tuin bij hoort. De indeling van dit nieuwbouwproject werd doordacht ontworpen met oog voor een efficiënte en aangename woonervaring. De leefruimte omvat een lichtrijke zitkamer met een open keuken, die uitmondt op het privéterras. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het duplex gemakkelijk toegankelijk. Bovendien is dit pand uitgerust met een EPC-label A, wat getuigt van een hoog energierendement en een moderne verwarmingsinstallatie, ondanks dat het type verwarming niet gespecifieerd is in de gegevens. Een extra pluspunt is de privékelder die deze woning compleet maakt. Voor wie met de wagen komt, bestaat de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen aan 60.000 euro per plaats (inclusief 3% btw). Deze woning in Findel wordt aangeboden tegen een prijs van 1.051.748 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten. Het betreft een verkoop onder het stelsel van btw, wat relevant is voor potentiële kopers. De ligging in Findel biedt een strategische locatie binnen de regio, perfect geschikt voor wie waarde hecht aan modern wonen met toekomstgericht potentieel. Bent u op zoek naar een nieuw, onderscheidend en aanpasbaar vastgoed dat zich kenmerkt door kwaliteit en comfort? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze duplex vormt een unieke kans om eigendom te verwerven in een hedendaagse residentie met tal van mogelijkheden.

3 Slaapkamer(s) 119 m² 4 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW70327)

770 348 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2543 Luxembourg

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 62 m² biedt dit appartement een comfortabel en efficiënt ingedeeld woonruimte. Het beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een koppel of kleine familie. Er is één badkamer aanwezig, en het appartement is voorzien van een balkon, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. De ligging in Luxemburg biedt residentieel comfort in een rustige omgeving zonder tuin of terras, maar met het voordeel van een balkon voor frisse lucht en uitzicht. Hoewel het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, is er geen lift aanwezig in het gebouw, wat een belangrijk punt is om rekening mee te houden bij de toegankelijkheid. Het energielabel A geeft aan dat het appartement energiezuinig is, wat een pluspunt is in termen van gebruikskosten en milieuvriendelijkheid. De prijs van dit eigendom bedraagt 770.348 euro exclusief btw, wat conform de vastgestelde voorwaarden is. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijk aanbod in Luxemburg? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 495 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8311 Capellen

Deze vrijstaande woning met drie gevels bevindt zich in aanbouw in de nieuwe woonwijk Zolwerfeld II te Capellen, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg Stad en met directe toegang tot de snelweg A6. Dit huis, verdeeld over vier bouwlagen, combineert een sobere architectuur met ruime volumes en ligt in een rustige, groene omgeving zonder inkijk. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 169 m² biedt het een comfortabele en doordachte indeling, met aandacht voor lichtinval en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale woonkamer met een plafondhoogte van drie meter, die naadloos aansluit op een terras in IPE-hout en een private tuin. Dit niveau omvat verder een dubbele garage, twee extra buitenparkeerplaatsen, een apart toilet en een berging, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen douchekamer, aangevuld met een aparte badkamer en een tweede afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de hoofdsuite met dressing, badkamer en sauna, evenals toegang tot twee terrassen die een vrij uitzicht bieden over de omgeving. De kelderverdieping beschikt over een fitnessruimte, een douchekamer, een technische ruimte en een verwarmingslokaal. Deze energiezuinige woning is uitgerust met geothermische verwarming, een ventilatiesysteem met dubbele luchtcirculatie, zonneboiler voor warm water, driedubbel glas en elektrische rolluiken. De energieprestatieklasse is AA en de woning wordt verkocht aan 1.495.000 euro inclusief BTW, met 3% BTW onder voorwaarden. De oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Bent u op zoek naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige omgeving nabij Luxemburg Stad? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 169 m² 4 Badkamer(s)

Details

165 300 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Dit uitzonderlijke kantoorruimte van 23,83 m² is te koop in het hart van het charmante dorp Hagen, gelegen in de Résidence Hestia. Deze moderne residentie staat voor een nieuwe visie op hedendaags wonen en werken, met een verfijnde architectuur en hoogwaardige afwerking die garant staan voor een kwalitatieve omgeving. Het kantoor beschikt over een eigen, onafhankelijke ingang, een lichtrijke open ruimte van 13,43 m², een handige berging en een aparte toiletruimte. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor een vrij beroep of een kleine onderneming die zich wenst te vestigen in een aangename en professionele sfeer. De technische uitrusting van Résidence Hestia laat niets aan het toeval over. De residentie is uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmteterugwinning, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en een energiebesparend comfort. Daarnaast zorgen de driedubbele beglazing en de certificering als Nearly Zero Energy Building (NZEB) voor een uitstekende energieprestatie, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook kostenbesparend op lange termijn. Het gebouw is voorzien van een lift en de oplevering is gepland voor 2028, waardoor u volop de tijd heeft om uw investering zorgvuldig te plannen. De aankoopprijs bedraagt 165.300 euro, exclusief 17% btw. De locatie in Hagen is ideaal gelegen voor wie houdt van rust en bereikbaarheid. De kantoorruimte bevindt zich op wandelafstand van de lagere school, wat de omgeving rustig en leefbaar maakt. Bovendien ligt het station van Kleinbettingen op slechts 1,3 kilometer afstand, ideaal voor pendelaars of klanten die met het openbaar vervoer komen. Voor wie regelmatig naar Luxemburg-Stad reist, is de verbinding via de A6 uitstekend, met een reistijd van minder dan twintig minuten. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte die comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging combineert? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

988 460 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

2543 Luxembourg

Dit ruim en modern duplexappartement met een oppervlakte van 86 m² bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw in Luxemburg, postcode 2543. Het pand beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk of gasten. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt dit appartement een comfortabele en functionele indeling zonder buitenruimtes zoals tuin, terras of balkon. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een goede isolatie en energiezuinigheid. Het pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van 988.460 euro, exclusief btw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat een directe bewoning mogelijk maakt. De locatie binnen Luxemburg zelf biedt een centraal en toegankelijk woonadres zonder concessies te doen aan het comfort dankzij de moderne inrichting en de praktische indeling van het duplexappartement. Het ontbreken van buitenruimtes wordt gecompenseerd door de optimale binnenruimte en de aanwezigheid van twee badkamers. Dit duplexappartement is een interessante optie voor wie zoekt naar een kwalitatieve woonst met drie slaapkamers in Luxemburg-stad. Door de ligging en het goede EPC-label combineert u hier een centrale ligging met duurzame woonkwaliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor bijkomende informatie of een bezichtiging van deze eigendom. Deze unieke kans om eigenaar te worden van een ruim duplexappartement mag niet gemist worden.

3 Slaapkamer(s) 86 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 319 197 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8211 Mamer

Dit uitzonderlijke penthouse te koop bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een nieuwbouwresidentie met een hedendaagse en verfijnde architectuur, gelegen aan de Route d'Arlon in Mamer. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² geniet dit appartement van royale afmetingen en twee ruime terrassen die samen bijna 93 m² beslaan. Het aanbod omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De ruime leefruimte is gevuld met natuurlijk licht dankzij grote aluminium ramen met driedubbel glas, die bovendien zorgen voor uitstekende thermische isolatie. De open keuken is niet inbegrepen in de verkoopprijs, maar het ontwerp voorziet een harmonieuze integratie met de woonkamer, waarbij de binnenruimtes vlot overlopen in de buitenruimtes. Dit penthouse wordt turnkey afgeleverd in het derde kwartaal van 2027 en combineert modern comfort met duurzame technologieën. Zo is het uitgerust met elektrische raffstores, vloerverwarming die wordt aangedreven door een warmtepomp, zonnepanelen en een performant ventilatiesysteem. Dit alles resulteert in een energieprestatiecertificaat van klasse A+, wat garant staat voor een optimale energie-efficiëntie en thermisch comfort. Naast de woonruimtes beschikt het appartement over twee schitterende terrassen, respectievelijk 34,21 m² en 58,88 m² groot, die zorgen voor panoramisch uitzicht en een ideale plek bieden voor ontspanning of privéontvangsten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 45.000 euro inclusief btw. Een private kelder en een lift in het gebouw maken het geheel compleet. Gelegen in Mamer biedt dit penthouse een rustige, groene omgeving op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg. Het combineert architecturaal design met absolute wooncomfort en uitstekende energieprestaties, waardoor het een zeldzame kans is om een hoogwaardige nieuwbouwwoning in deze regio te verwerven. De vraagprijs bedraagt exact 1.319.197 euro, inclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Dit unieke aanbod verdient uw aandacht als u op zoek bent naar een exclusieve woonomgeving met oog voor kwaliteit en duurzaamheid.

2 Slaapkamer(s) 120 m² 2 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW70320)

729 631 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2543 Luxembourg

Dit modern appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan Dernier Sol, biedt een woonoppervlakte van 60 m² verdeeld over twee comfortabele slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. Er is één badkamer aanwezig, wat het praktisch maakt voor bijvoorbeeld kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een functionele leefruimte. Hoewel er geen balkon, terras of tuin bijhoren, garandeert dit eigendom een comfortabele en overzichtelijke woonomgeving. De woning beschikt niet over een lift, wat van belang kan zijn bij mobiliteitsbehoeften, maar dat wordt gecompenseerd door de compacte omvang en het aantal verdiepingen van het gebouw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gelabeld met een A, wat wijst op een energiezuinig pand. De prijs van deze eigendom bedraagt 729.631 euro exclusief btw. Deze residentie geniet van een gunstige ligging in Luxembourg, waardoor bewoners kunnen profiteren van de nabijheid van stedelijke voorzieningen en diensten. Gezien de beschikbare informatie is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een compacte, energiezuinige woning in deze regio. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 100042.

2 Slaapkamer(s) 60 m² 1 Badkamer(s)

Details

476 933 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2220 Findel

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Findel biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 47 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping. Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer, wat het ideaal maakt voor een single of een koppel die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte. De open indeling van de leefruimte koppelt de keuken aan de eetruimte en zorgt zo voor een aangename woonbeleving. Dankzij de aanwezigheid van een balkon is er bovendien extra buitenruimte die bijdraagt aan het woongenot. Het appartement is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een lift, wat het toegankelijk maakt voor verschillende bewoners. Verder wordt er gebruik gemaakt van triple beglazing en dubbele ventilatie, wat zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort maar ook aan de energie-efficiëntie, wat bevestigd wordt door het gunstige EPC-label A. Voor wie een parkeerplaats wenst, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro inclusief 3% BTW. Gelegen in Findel, biedt deze eigendom een rustige en goed bereikbare locatie. De vraagprijs bedraagt 476.933 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring. Dit appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor het direct bewoonbaar is of geschikt als investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW70319. Deze woning combineert praktische kenmerken met een moderne afwerking in een aantrekkelijke regio.

1 Slaapkamer(s) 47 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 213 119 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

2220 Findel

Deze prachtige duplex te koop in Findel biedt een woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over een functioneel en modern ontwerp. Met drie ruime slaapkamers en drie badkamers is deze woning ideaal geschikt voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. De aanwezigheid van een lift zorgt voor een vlotte toegang tot het appartement, terwijl het hoge energieprestatiecertificaat (EPC A) garant staat voor een efficiënte energiehuishouding. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas, wat bijdraagt aan een optimale isolatie op het vlak van geluid en temperatuur. Het interieur van deze duplex straalt elegantie en praktische bruikbaarheid uit. Er is een open, lichte leefruimte die moeiteloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, waardoor het de perfecte plek is voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Hoewel het appartement geen privé-tuin, terras of balkon heeft, biedt het door het doordachte ontwerp toch een comfortabele woonomgeving. Gelegen in Findel, wordt deze duplex aangeboden aan de prijs van 1 213 119 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring). Voor extra gemak kunnen kopers twee binnenparkeerplaatsen aankopen aan 60.000 euro per plaats inclusief BTW. Dit exclusieve vastgoed combineert kwaliteit, functionaliteit en een gunstige ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper.

3 Slaapkamer(s) 138 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 395 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8311 Capellen

Deze moderne halfopen gezinswoning, gelegen in de nieuwe woonwijk Zolwerfeld II te Capellen, wordt te koop aangeboden aan 1.395.000 €. De woning is in aanbouw en is verdeeld over vier niveaus, met een totale bewoonbare oppervlakte van 163 m². Het ontwerp combineert een sobere architectuur met royale volumes en is gesitueerd in een rustige, groene omgeving zonder inkijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een plafondhoogte van drie meter, waar de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een terras en een privétuin, ideaal om buiten te ontspannen. Verder omvat dit niveau een garage, een buitenparkeerplaats, een apart toilet en een berging, wat het praktische aspect van deze woning onderstreept. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing en een eigen douchekamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een ruime badkamer en een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping is volledig gereserveerd voor de master suite, die bestaat uit een dressingruimte, een badkamer en een sauna. Vanuit deze suite heeft u toegang tot een tweede terras met een open uitzicht op de omgeving. De ondergrondse verdieping bevat diverse functionele ruimtes waaronder een fitnessruimte, een douchekamer, een wasplaats, de technische ruimte en de verwarmingsinstallatie. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook multifunctioneel. Gelegen in Capellen, profiteert deze woning van een uitstekende ligging vlakbij het centrum van Luxemburg-Stad en met directe aansluiting op de autosnelweg A6. Dit garandeert vlotte verbindingen en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De woning is niet verhuurd en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De aanwezigheid van een garage en tuin maakt deze residentie uitermate geschikt voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder afstand te doen van praktische voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referenties RBW70317 (Immovlan) of 100114 (verkoper).

4 Slaapkamer(s) 163 m² 4 Badkamer(s)

Details