EIRES Real Estate SARL (4440 Soleuvre) (pagina 3)

Deze investeringsmogelijkheid biedt een unieke kans voor beleggers die willen deelnemen aan een veelbelovend project in Differdange. Het betreft een nieuwbouwproject met een totale waarde van €7.300.000, zonder btw, dat zich richt op een mix van residentiële en commerciële functies. Het project bestaat uit 26 volledig gemeubileerde studio's en 2 commerciële ruimtes, gelegen op een terrein van 4,30 are. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 970 m², verdeeld over zes verdiepingen (-2, -1, 0, 1, 2, 3), en biedt een veelzijdige invulling voor zowel verhuur als commercieel gebruik. De studio's variëren in grootte tussen 17 m² en 25 m², elk voorzien van een privé douche en kitchenette, waardoor ze ideaal zijn voor co-living of korte termijn verhuur. Het commerciële deel omvat 224 m² en heeft een geschatte maandhuur van ongeveer €6.200, gebaseerd op €23 per m². Het project is klaar om onmiddellijk te starten, aangezien alle benodigde vergunningen reeds beschikbaar zijn. Voor de bouw dient nog de demolitie van twee bestaande gebouwen te worden uitgevoerd, maar het volledige bouwproces wordt geraamd op 24 maanden. Dankzij de strategische ligging en het praktische ontwerp biedt dit vastgoed potentieel voor een stabiele inkomstenstroom. De verhuurprijzen per studio variëren tussen €900 en €1.000 per maand, afhankelijk van de grootte, wat leidt tot een geschatte totale maandelijkse opbrengst van ongeveer €32.200. Deze cijfers maken het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte vastgoedportefeuille met aantrekkelijke rendementen. De aankoopprijs van €7.300.000 wordt aangeboden als sleutel-op-de-deur uitvoering, wat betekent dat alles klaar is voor de start van de bouw. Een alternatief biedt de mogelijkheid tot aankoop zonder bouwcontract voor €2.850.000, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van de investeringsstrategie. Met de aanwezigheid van alle benodigde attesten en vergunningen biedt dit project een uitstekende basis voor snel rendement en langetermijnwaardecreatie. Voor geïnteresseerden wordt aanbevolen om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans voor investeerders die willen profiteren van de groei in de regio Differdange en de bredere Luxemburgse markt. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige, rustige copropriété in het hart van Esch-sur-Alzette. Het goed onderhouden en volledig gerenoveerde vastgoed biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte of een interessante investering. Met een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over een slimme en praktische indeling, vormt deze woning een slimme keuze voor starters, koppels of investeerders. Het appartement straalt een warme sfeer uit dankzij zijn zorgvuldige renovatie van twee jaar geleden en is onmiddellijk klaar voor bewoning zonder dat verdere werkzaamheden nodig zijn. De residentie biedt tal van voordelen voor bewoners, waaronder een private kelder en parkeerplaatsen binnen de gemeenschappelijke garage, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een ruime openbare parking voorhanden recht tegenover het gebouw, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Het lichtinval in het appartement wordt optimaal benut dankzij de zuidelijke oriëntatie, waardoor de leefruimtes helder en aangenaam zijn. De woning beschikt over een moderne keuken, uitgerust met alle nodige voorzieningen, een stijlvolle badkamer met douchecabine, en één slaapkamer van 19 m² die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. De circa 20 m² grote zolder biedt extra mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer, een bureau of een grote inloopkast, waardoor de woning nog meer flexibiliteit en gebruiksgemak krijgt. Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, is deze locatie ideaal voor zowel wonen als investeren. De centrale ligging maakt dat de woning snel te verhuren is, met een geschatte bruto rendement van rond de 4%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. Dankzij de goede staat van het gebouw en de gunstige indeling is er nauwelijks nog investering nodig, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of startkapitaal. Met een vraagprijs van €399.000 biedt dit vastgoed in Esch-sur-Alzette een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne en praktische woning op een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante aanbieding niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de gewilde omgeving van Luxembourg, met een vraagprijs van €1.250.000. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 224 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 7,20 are, combineert dit vastgoed comfort, ruimte en een rustige residentiële ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een houten trap die toegang geeft tot de bovenverdiepingen en tevens tot de kelder, terras en tuin. De woning beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor- of hobbyruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een aparte keuken van 14,22 m², die niet is uitgerust, een gezellige woonkamer van 14,08 m², een eetkamer van 12,02 m² en een badkamer met raam van 5,22 m². De plafondhoogte bedraagt respectievelijk 2,71 m en 2,73 m op de verschillende verdiepingen, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer binnenin het huis. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een volledige badkamer van ongeveer 8,22 m² met douche, bad, lavabo en WC. De tweede verdieping biedt nog eens drie extra slaapkamers en een tweede badkamer van circa 8,34 m² met WC en natuurlijk daglicht. Het huis wordt versterkt door praktische bijgebouwen, waaronder een garage van 5,51 x 3,11 meter met een handmatige deur en een ruime kelderruimte die onder andere bestaat uit een boilerkamer van 10,5 m² en twee extra kamers van respectievelijk 26,08 m² en 7,73 m² met ramen. De woning dateert uit 1956 en heeft een degelijke constructie met betonplaten en een goed onderhouden dak in zink en natuurlijke leisteen. De ramen zijn PVC dubbele beglazing uit 1993 en de centrale verwarming wordt verzorgd door een gasketel uit 2010. Hoewel de gevel nog vernieuwd moet worden, is de woning klaar voor renovatie en personalisatie, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wens af te werken. De locatie biedt talrijke voordelen: op korte wandelafstand vindt u apotheken en huisartsen, terwijl het bruisende stadscentrum slechts ongeveer 500 meter verder ligt. Winkels en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving, en de toegang tot de autosnelweg is binnen 2 km bereikbaar voor de dagelijkse woon-werkverkeer of weekenduitstapjes. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals tennisbanen, speelplaatsen en het Bambësch-forest dat uitnodigt tot wandelen en ontspanning in de natuur. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige, residentiële wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, is dit object zeker het bekijken waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit charmante studio-appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een kleinschalig, modern vastgoed in Luxembourg. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 30 m². De recent gerenoveerde studio, gepland voor oplevering in augustus 2025, straalt een frisse en eigentijdse uitstraling uit. De lichte woonkamer heeft toegang tot een westelijk georiënteerd balkon van 5 m², dat een prachtig uitzicht biedt op de omliggende natuur en de rustgevende omgeving. De volledig uitgeruste keuken van het gerenommeerde Möbel Martin past perfect bij de moderne afwerking, terwijl de badkamer een recente en eigentijdse afwerking geniet. Praktisch aangelegd beschikt het appartement over ingebouwde kasten voor extra opslagruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. Dit goed onderhouden vastgoed is uitgerust met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Het beschikt tevens over fiber-internet en centrale verwarming op gas, wat het wooncomfort verder verhoogt. Naast de woonruimte is er een privé kelder van 3 m², ideaal voor opslag, en een eigen parkeerplaats buiten die bij het appartement hoort. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. Het gebouw ligt in een rustige wijk net buiten het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners volop kunnen profiteren van de voordelen van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder btw, en de verkoopkosten bedragen 3% plus btw, te betalen door de verkoper. Luxembourg biedt hiermee een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare maar kwalitatieve investering of eigen woongelegenheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet laten liggen om te investeren in deze aantrekkelijke locatie met veel potentieel. Wacht niet te lang, want dit type vastgoed in deze prijsklasse is zeer gewild en snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Tetange, een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort en praktische ruimte. Gevestigd op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, biedt dit vastgoed een combinatie van eigentijdse inrichting, energiezuinigheid en veel natuurlijk licht. De totale woonoppervlakte bedraagt 110 m², aangevuld met vier privétuinen die samen 40 m² beslaan en zorgen voor een buitenruimte die rust en privacy garandeert. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer in loftstijl met open keuken, waardoor er een open en gezellige sfeer ontstaat. Op de tweede verdieping vindt u onder andere een grote living, een inloopkast, een slaapkamer met balkon en een badkamer met WC. De derde verdieping biedt een master suite met twee inloopkasten en een terras, naast nog een slaapkamer met terras en een tweede badkamer met douche en WC. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder triple beglazing, vloerverwarming, zonnepanelen en een energieklasse A/A-label, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De ligging in een rustige, residentiële wijk van Tetange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De buurt is goed bereikbaar en biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan scholen, medisch personeel, apotheken en diverse winkels en horeca, die allemaal vlot bereikbaar zijn dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en hoofdwegen. Met de inbegrepen parkeerplaatsen van respectievelijk 15 m² en 13 m², evenals een ruime kelder van 5,24 m² en een fietsenberging, is alles aanwezig om comfortabel te kunnen wonen. Deze woning combineert moderne technologieën met praktisch gebruiksgemak, ideaal voor gezinnen of koppels die zoeken naar een energiezuinig en comfortabel thuis in een rustige omgeving. Interesse in deze unieke duplex? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt 849.000 euro, zonder BTW, en de verkoop wordt volledig geregeld door de eigenaar. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het hart van Pétange, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Dit recent gerenoveerde woonst biedt ongeveer 110 m² aan leefruimte en bevindt zich op de tweede verdieping van een rustige en goed onderhouden kleinschalige residentie met slechts zes appartementen. De locatie is bijzonder gunstig: slechts 100 meter verwijderd van het treinstation, waardoor een directe verbinding naar Luxemburg-Stad mogelijk is in circa 20 minuten. Deze centrale ligging maakt het appartement zeer aantrekkelijk voor zowel pendelaars, gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief goed vastgoed in een dynamisch gebied. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een heldere dubbele woonkamer, perfect voor ontspanning en bijeenkomsten. Via het grote balkon geniet u van een aangename buitenruimte met uitzicht op de omgeving. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle nodige voorzieningen voor dagelijks gebruik en koken. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers met parketvloer, respectievelijk circa 17,5 m² en 15 m², die volop ruimte bieden voor rust en privacy. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en toilet, terwijl een apart gastentoilet en een kleine bergruimte extra comfort bieden. Het geheel wordt verwarmd op gas en is voorzien van dubbele beglazing en fiber-internet, wat het ideaal maakt voor thuiswerken. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een privébox in de ondergrondse garage en een kelderruimte. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw met liftinstallatie, waardoor toegankelijkheid en comfort verzekerd zijn. De EPC-waarde is gecertificeerd met F, wat wijst op de energieprestaties van de woning. Het feit dat het appartement niet verhuurd is en klaar is voor nieuwe bewoners, maakt deze aanbieding bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in een levendige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—dit vastgoed biedt vele mogelijkheden in een uitzonderlijke locatie. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve villa te koop in Dudelange, een parel van luxe en comfort in een rustige en gewilde residentiële wijk. Deze indrukwekkende woning, volledig gemeubeld en klaar om te betrekken, biedt een woonoppervlakte van circa 430 m² op een ruim perceel van 11,44 are. Gelegen in een zeer gunstige locatie, combineert deze villa een panoramisch uitzicht over de stad met een uitzonderlijke afwerking en moderne voorzieningen, waardoor het een uniek aanbod is voor wie op zoek is naar een haut-gamourous levensstijl. Het ontwerp benadrukt ruimte en licht, met grote raampartijen die de leefruimtes helder en uitnodigend maken, en een bijzondere aandacht voor privacy en elegantie. De indeling van de woning omvat een zeer ruime hoofdverdieping van ongeveer 85 m², die volledig is ingericht voor comfort en ontspanning. Hier vindt u een grote, klimaatgeregelde woonkamer met een gezellige gashaard en een indoor jacuzzi, naast een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De leefruimte opent zich naar een terras van 70 m² dat uitkijkt op een zorgvuldig aangelegde tuin met exotische planten, waaronder palmbomen en olijfbomen, en een verwarmd zwembad met een bioclimatische pergola en jacuzzi. Op de verdieping bevindt zich een master suite van 32 m² met een privéterras en indrukwekkend uitzicht, samen met twee extra slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en balkons. De badkamer, afgewerkt met marmer en uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, completeert het comfortniveau van deze luxe woning. Het topverdiep onder een geïsoleerd dak biedt approx. 85 m² aan polyvalente ruimte die volledig is voorbereid voor verdere afwerking. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn reeds aangelegd, waardoor er een enorme ontwikkelingspotentie ontstaat voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, kantoorruimte of ontspanningsruimtes. De onderbouw herbergt ook een garage voor drie voertuigen van 70 m², een klimatischte wijnkelder, en een volledig uitgeruste zomerkeuken met directe toegang tot de tuin en het zwembad. Bovendien beschikt de villa over geavanceerde domoticasystemen voor het centraal regelen van verlichting, verwarming, airconditioning en beveiliging, inclusief een alarmsysteem, videobewaking en toegangscontrole. Deze high-end veiligheidsvoorzieningen bieden optimale bescherming en de mogelijkheid tot beheer op afstand. Deze woning biedt niet enkel uitzonderlijke ruimte en luxe afwerking, maar ook praktische voordelen zoals parking voor één extra voertuig buiten en ligging nabij het centrum van Dudelange, met gemakkelijke verbindingen naar Luxemburg-Stad en Frankrijk. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat perfect aansluit bij veeleisende kopers die op zoek zijn naar comfort, privacy en hoogwaardige afwerking in een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of plan uw bezoek om dit droomhuis zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio-appartement gelegen in de levendige wijk Luxembourg-Hollerich, dat in 2025 zal worden opgeleverd en nu reeds beschikbaar is. Met een totale woonoppervlakte van 33 m² biedt dit recent gebouwde vastgoed een ideale oplossing voor zowel starters, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een veilige en comfortabele investering. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw dat in 2025 werd opgeleverd en is bereikbaar via een lift. De woning beschikt over een praktische indeling, waaronder een inkomhal met voldoende bergingsruimte, een lichte woonkamer met open keuken, een slaapgedeelte met ingebouwde dressing en een ruime badkamer met douche en toilet. De afwerking is verzorgd, modern en recent, waardoor het geheel zeer aantrekkelijk is voor wie comfort en stijl waardeert. Het buitenaanzicht wordt gecompleteerd door een klein balkon, perfect voor het genieten van het buitenleven of gewoon een rustige plek om te ontspannen. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te kopen voor €65.000, wat bijzonder handig is in de centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Luxembourg. Het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse AA, wat niet alleen wijst op energiezuinigheid, maar ook op de hoge kwaliteit van de bouw en afwerking. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. De centrale ligging zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een comfortabel woongevoel. De woning is bovendien volledig uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor minder validen. Met een prijs van €499.000 exclusief btw biedt dit appartement veel waar voor uw geld in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Of u nu uw eerste woning zoekt, een bedrijfsmiddel of een veilige investering, dit studio-appartement combineert functionaliteit met stijl en locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort dat dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio appartement gelegen in het hart van Luxembourg-Hollerich, beschikbaar voor verkoop voor €569.000. Deze compacte en goed onderhouden woning biedt een slimme indeling met een inkomhal voorzien van voldoende opbergruimte, een lichte woonruimte met een open keuken, een aparte slaapruimte met een grote ingebouwde dressing en een ruime badkamer met douche en toilet. Met een totale oppervlakte van 33m² is deze woning ideaal voor starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veilige huurwoning in een centrale locatie. Het recente gebouw, dat in 2025 opgeleverd werd, beschikt over moderne afwerkingen en energiezuinige eigenschappen, met een energielabel AA. Bovendien is het appartement voorzien van praktische voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, lift en een binnenparkeerplaats, allemaal gelegen op de derde verdieping van een recent afgesloten gebouw met drie verdiepingen. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een levendige buurt met directe toegang tot winkels, openbaar vervoer en het centrum van Luxembourg. Dankzij de centrale positie profiteert u van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Het gebouw zelf is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. Dit appartement wordt volledig onroerend goed aangeboden zonder huurcontract, klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur. De uitstekende EPC-waarde bevestigt de energiezuinigheid en lage gebruikskosten van deze woning. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor deze unieke kans in Luxembourg. Met zijn praktische indeling, centrale ligging en moderne voorzieningen is dit appartement een uitstekende investering of woning voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid in de stad. Profiteer snel van deze gelegenheid en maak van deze stijlvolle studio uw nieuwe thuis of beleggingsobject. Meer weten?

Deze ruime parkeerplaats te koop gelegen in Luxembourg, in de levendige wijk Hollerich, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een veilige en praktische oplossing voor voertuigopslag. Gevestigd in een recente residentie die in 2025 wordt opgeleverd, bevindt deze parkeerplaats zich op het adres 51 rue Baudoin. De locatie is voorzien van een automatische poort, waardoor de toegang tot de garage zeer eenvoudig en veilig is. Het moderne gebouw bevindt zich in een nette en goed onderhouden omgeving, wat bijdraagt aan een comfortabel en zorgeloos woon- of investeringsklimaat. De prijs voor deze parkeerplaats bedraagt 70.000 euro, een aantrekkelijke investering gezien de centrale ligging en de toenemende vraag naar veilige parkeerfaciliteiten in het hart van Luxembourg. De locatie wordt gekenmerkt door haar bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen, waardoor het niet alleen een praktische keuze is voor bewoners die dagelijks gebruik willen maken van hun voertuig, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de populariteit van de wijk Hollerich. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat aankoop en gebruik snel kunnen plaatsvinden. Voor wie op zoek is naar een veilige, praktische en goed gelegen parkeeroplossing, is deze aanbieding zeker de moeite waard. De wijk Hollerich staat bekend om haar dynamische karakter en gunstige ligging nabij vele essentiële diensten, winkels en culturele attracties. Het gebied combineert urban comfort met een aangename omgeving, waardoor het ideaal is voor mensen die willen wonen of investeren in een centrale en gewilde locatie binnen Luxembourg. Of u nu als bewoner uw voertuig veilig wilt parkeren of als belegger op zoek bent naar een stabiele investering, deze parkeerplaats biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorp Brouch, biedt dit prachtige appartement een onweerstaanbare combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 49,25 m², ideaal gelegen op de begane grond, beschikt dit vastgoed over een ruime en lichte leefruimte van 29,45 m² die naadloos aansluit op een terras van 12,50 m² en een schitterende tuin van 105,63 m². De moderne indeling omvat een comfortabele slaapkamer van 12,33 m², een hedendaagse badkamer met douchecabine, en een praktische berging. Dit alles wordt aangevuld door een privé kelderruimte en een eigen parkeerplaats buiten, waardoor het comfort compleet is. Het gebouw is uitgerust met duurzame technologieën zoals vloerverwarming gevoed door warmtepompen, dubbele ventilatie voor optimale luchtkwaliteit, PVC triple beglazing en elektrische lamellenrolluiken. Elk appartement is voorzien van een videofoon voor extra veiligheid en comfort. De focus op energie-efficiëntie en moderne voorzieningen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonruimte in een rustige omgeving. De ligging van Brouch binnen de gemeente Helperknapp biedt rust en natuurlijkheid, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is voor dagelijkse benodigdheden en voorzieningen. Het project Residences Célia onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en doordachte woonconcepten, ontworpen met oog voor detail en comfort. De levering van het appartement is gepland voor het eerste semester van 2028, met een gunstig BTW-tarief van slechts 3%, afhankelijk van goedkeuring door de autoriteiten. De prijs van dit unieke woonproject bedraagt 412.000 euro, inclusief één privéparkeerplaats en een eigen kelder. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de strategische ligging vormt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel vastgoed in een rustige landelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom in Brouch? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie, klaar voor verhuur of eigen gebruik. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle voordelen die dit uitgebreide vastgoedaanbod te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: uitstekend gelegen kantoorruimte in Hagen, een charmant dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Deze professionele ruimte biedt een praktische oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor in een rustige omgeving. Met een prijs van 165.300 euro inclusief btw, biedt deze investering niet alleen een commerciële locatie, maar ook een aantrekkelijke gelegenheid voor zelfstandigen en kleine bedrijven die willen profiteren van de gunstige ligging en de moderne voorzieningen. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een prestigieuze residentie, de Résidence Hestia, die bekend staat om haar hoogwaardige architectuur en uitstekende energiewaarden. Het betreft een oppervlakte van 24,02 m², inclusief een lichte open werkruimte van 13,61 m², aangevuld met een aparte bergruimte en een apart toilet. De ruimte is voorzien van een eigen inkom, waardoor het gebruik zeer flexibel is en privacy wordt gewaarborgd. De inrichting en afwerking van de ruimte weerspiegelen de kwaliteitsnormen van de residentie, met voorzieningen zoals een dubbele ventilatie met warmteterugwinning, drietalige beglazing en andere energie-efficiënte systemen die zorgen voor lage energiekosten en een comfortabele werkomgeving. Hagen, strategisch gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en de snelweg A6, biedt een uitstekende bereikbaarheid voor klanten en personeel. Op slechts 1,3 km ligt het station Kleinbettingen en binnen twintig minuten bereikt u Luxemburg-Stad. De omgeving combineert het rustige dorpse karakter met gemakkelijke toegang tot grote stedelijke centra, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die niet willen inboeten op comfort of bereikbaarheid. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een lift, waardoor het geschikt is voor diverse gebruikers. Bent u geïnteresseerd in deze representatieve kantoorruimte op een toplocatie? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe deze ruimte perfect aansluit bij uw zakelijke plannen. Meer weten?

Ontdek deze professionele kantoorruimte te koop in Hagen, een charmant dorpje dat de perfecte balans biedt tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze kantoorruimte, gelegen op het gelijkvloers van een prestigieus residentieel project, biedt een praktische en representatieve werkplek met een totale oppervlakte van 23,83 m². Het betreft een uitstekend ingerichte ruimte met een open werkzone van 13,43 m² die zorgt voor een lichte en aangename werkomgeving. Daarnaast beschikt deze ruimte over een aparte bergruimte en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De ruimte is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige locatie in een rustige en goed bereikbare omgeving. De open indeling maakt het mogelijk om de kantoorruimte flexibel in te richten naar de specifieke wensen van de gebruiker, terwijl de moderne afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen zorgen voor een professionele uitstraling. Deze kantoorruimte bevindt zich in Hagen, een rustige en aantrekkelijke locatie binnen de regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en goede connectiviteit. De omgeving biedt diverse faciliteiten en is eenvoudig bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen en winkelcentra maakt het tot een praktische keuze voor ondernemers die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit en gemakkelijke bereikbaarheid. Het project is bovendien uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en toegangscontrole voor mindervaliden, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt 165.300 euro, inclusief btw, en de verkoop wordt verwacht in 2028. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een representatieve kantoorruimte in een gewilde regio, waar professionaliteit en comfort hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse in Hagen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder luxe vastgoed in een charmant dorp. Gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze Résidence Hestia, biedt dit prachtige appartement een ruime bewoonbare oppervlakte van 204,19 m². Het penthouse is ontworpen met oog voor detail en combineert een modern architectonisch ontwerp met hoogwaardige afwerking en duurzame energieprestaties. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer van 76,14 m² die naadloos aansluit op een indrukwekkende terras van 45,86 m² en een balkon van 6,00 m², vormt deze woning een oase van comfort en luxe. De indeling is zorgvuldig gepland met praktische ruimtes zoals een dressing van 6,54 m², een aparte wasruimte, en een speelkamer van 15,27 m², waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning wordt gekenmerkt door zijn uitzonderlijke afwerkingsgraad en uitgebreide voorzieningen. Zo beschikt het appartement over vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp op basis van lucht/water, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, driedubbel glas en elektrische rolluiken. De sanitaire voorzieningen worden geleverd door premium merken zoals Villeroy & Boch en Grohe. De afwerking omvat parketvloeren in de slaapkamers en moderne finishing touches die bijdragen tot een luxe uitstraling. Inclusief in de verkoopprijs is een private kelder, terwijl een ondergrondse parking beschikbaar is voor €35.000 exclusief btw. Het gebouw is ontworpen volgens de strenge normen van NZEB - Nearly Zero Energy Building - wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie van deze exclusieve penthouse in Hagen biedt talloze voordelen. Het ligt vlakbij de basisschool en op slechts 1,3 km van het treinstation Kleinbettingen, wat het wooncomfort verhoogt voor pendelaars. Daarnaast ligt het minder dan 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de A6, waardoor deze woning ideaal is voor forenzen die de combinatie zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €1.523.656, inclusief de toepasselijke btw. Met alle voorzieningen en de uitzonderlijke ligging vormt dit penthouse de ultieme balans tussen luxe, duurzaamheid en praktische levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een investering in stijl en comfort die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement gelegen in Neudorf, Luxembourg, dat een perfecte combinatie biedt van modern comfort en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², is dit een ideaal stadsappartement dat speciaal ontworpen is voor wie op zoek is naar een functioneel en comfortabel thuis in het hart van de stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele flow ventilatie en triple beglazing, die zorgen voor een optimaal binnenklimaat en energie-efficiëntie. Dankzij deze geavanceerde installaties geniet u niet alleen van een aangename leefomgeving, maar ook van lage energiekosten en een verhoogde geluidsisolatie. Het interieur is doordacht ingedeeld, met een ruime living die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat en een open keuken, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de eigentijdse badkamer en gedeelde wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een balkon waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht, evenals de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor EUR 60.000 inclusief BTW, wat het gemak van parkeren binnen handbereik brengt in deze levendige wijk. De ligging in Neudorf is bijzonder aantrekkelijk dankzij de rustige omgeving die toch uitstekende verbindingen biedt naar alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. De wijk staat bekend om haar rustige sfeer, terwijl u tegelijkertijd snel toegang hebt tot winkels, horecazaken en andere stadsvoorzieningen. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken, zelfs met zware boodschappen of voor mindervaliden. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het eenvoudig om snel door Luxembourg te reizen, of u nu naar het centrum of naar andere delen van de stad wilt gaan. Dit vastgoed wordt verkocht inclusief de juiste certificaten en attestaties, waaronder het EPC-rapport met referentie A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De prijs van €521.625 inclusief BTW onderstreept de waarde die dit appartement biedt als kwalitatieve investering of als woonruimte in een gewilde buurt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Neudorf, Luxembourg, biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit op een compacte oppervlakte van 43,24 m². Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en efficiënte woonruimte. Het beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met een inloopdouche en hoogwaardige afwerking, en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot een charmant balkon met een indrukwekkend uitzicht. Het appartement is uitgerust met triple beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat zorgt voor een uitstekend binnenklimaat gedurende het hele jaar. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven. Een extra troef is de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats aan €60.000 inclusief 3% btw, waardoor parkeren probleemloos wordt opgelost. De ligging in Neudorf, een gewilde en centrale wijk in Luxembourg, biedt tal van voordelen voor bewoners. De buurt combineert het bruisende stadsleven met rustige, groene omgevingen, ideaal voor zowel werken als ontspanning. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. Het feit dat het appartement op de eerste verdieping ligt, zorgt voor gemakkelijk toegang en comfort, terwijl de nabijheid van voorzieningen het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De bouwvoorschriften en certificaten zijn in orde, met onder andere een EPC-certificaat van klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of ideale eerste woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en praktische voorzieningen in een toplocatie. Voor geïnteresseerden die willen genieten van deze prachtige woonruimte of meer informatie wensen te verkrijgen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Een bezichtiging plannen of verdere vragen worden graag beantwoord door onze professionele makelaars. Dit appartement combineert moderne luxe met functionaliteit en ligt klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Aarzel niet om snel te reageren, want dit type eigendom in deze prijsklasse en locatie is zelden beschikbaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de vele voordelen die dit unieke vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk Neudorf in Luxembourg, dat een uitstekende kans biedt voor wie op zoek is naar een compacte, comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving. Dit goed onderhouden vastgoed heeft een woonoppervlakte van 42,28 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. Het appartement beschikt over één slaapkamer die dankzij de grote ramen en natuurlijke lichtinval een lichte en aangename sfeer uitstraalt. De open indeling van de keuken en de woonruimte bevordert een praktische en uitnodigende leefomgeving, ideaal voor een jonge professional of een koppel. De grote raampartijen voorzien van triple glas zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar bieden ook een uitstekende isolatie tegen geluid en temperatuurschommelingen, wat resulteert in een comfortabele bewoning het hele jaar door. De voorzieningen binnen het appartement dragen bij aan een hedendaags wooncomfort: een moderne gasverwarming, een douchecabine, en ventilatiesystemen zoals dubbelstroomventilatie waarborgen een gezonde en frisse binnenlucht. Daarnaast beschikt het pand over praktische faciliteiten zoals een lift en wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Buiten is er een balkon waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht, terwijl een parkeerplaats inbegrepen is bij de aankoop, met de mogelijkheid tot bijkomende binnenparking voor €60.000 inclusief btw. Het gebouw is gecertificeerd met EPC-label A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De ligging biedt gemakkelijk toegang tot openbaar vervoer en lokale voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een goed verbonden en levendig deel van Luxembourg. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €468.500 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt zich de kans om deze te bezichtigen en meer te ontdekken over de mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzondere gelegenheid om te investeren in comfortabel en modern wonen in Luxembourg, in een rustige maar centrale buurt die het beste van de stad combineert met rust en groen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke nieuwbouwappartement in Neudorf, Luxembourg biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 43,23 m² vormt dit moderne appartement een ideale woonruimte voor een koppel of een individuele bewoner die op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig onderkomen. Het appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is voor een zorgeloos woongevoel. De afwerking is modern en voorzien van hoogstaande isolatie-elementen zoals driedubbele beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele stroming, wat niet alleen het binnenklimaat optimaliseert, maar ook bijdraagt aan een lage energierekening en een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar. De voorzieningen in dit gebouw dragen bij aan het gebruiksgemak en comfort van de bewoners. Zo is er een lift aanwezig die toegang biedt tot alle verdiepingen, wat vooral handig is bij het verplaatsen van meubels of het vervoeren van boodschappen. Daarnaast wordt gedeelde wasruimte voorzien, wat praktisch is voor bewoners die waarde hechten aan efficiëntie en gedeelde faciliteiten. Voor autoliefhebbers of wie extra gemak wenst, is er ook de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen te kopen voor €60.000 inclusief 3% btw, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt. De bouwkwaliteit wordt gewaarborgd door het EPC-certificaat A, wat staat voor een energiezuinig gebouw dat voldoet aan strenge milieunormen. De ligging in Neudorf biedt talrijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Deze wijk staat bekend om haar rustige sfeer gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Luxembourg, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investeringsproject, dit appartement combineert modern wooncomfort met praktische voordelen en een prima locatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de mooie stad Luxembourg, dat u een comfortabele en moderne woonruimte biedt. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één woonlaag, waardoor het zeer toegankelijk is. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 47 m², wat perfect is voor een individuele bewoner of een stel dat op zoek is naar een praktische en gezellige woning. De indeling omvat één slaapkamer die licht en ruim aanvoelt, evenals een comfortabele leefruimte die de keuken en eetkamer naadloos verbindt in een open en uitnodigende opzet. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een gasverwarming en een badkamer met een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort en het gebruiksgemak. Bovendien beschikt het appartement over een lift en beschikt het over een gezamenlijk wasruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Een buitenparkeerplaats kan worden aangekocht voor EUR 60.000 inclusief btw, wat een aantrekkelijk extra is voor wie met de auto reist. De locatie van dit appartement is ideaal: in de stadswijk Neudorf, bekend om haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Dankzij de triple beglazing en de dubbelstroomventilatie geniet u van een uitstekende isolatie, zowel thermisch als akoestisch, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een balkon dat uitkijkt op een rustige omgeving, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €521.625, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning in Luxembourg? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en moderne afwerking, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie waarde hecht aan comfort en kwaliteit in de hoofdstad van Luxemburg. Laat deze kans niet liggen om in een comfortabel en goed gelegen vastgoed te investeren. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in Neudorf, Luxembourg, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², inclusief een ruime slaapkamer en een praktische wasruimte, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in het hart van de stad. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een balkon dat de leefruimte buiten naar binnen brengt. Dankzij de centrale verwarming op gas en de aanwezigheid van een lift, geniet u van modern comfort en gemak, terwijl de hoge EPC-waarde (A) wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De open keuken is voorzien van geavanceerde apparatuur en grenst aan een lichte woonkamer, die dankzij grote triple-glazen ramen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. Deze grote raampartijen zorgen niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de omgeving. De dubbele ventilatiesystemen garanderen een uitstekende luchtkwaliteit en regelmatige koeling of verwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt. Voor extra gemak is er een gedeelde wasruimte beschikbaar, waardoor bewoners hun was gemakkelijk kunnen doen zonder dat ze hiervoor de deur uit hoeven. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen voor EUR 60.000 inclusief 3% BTW, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor wie in het centrum van Luxembourg wil wonen zonder zich zorgen te maken over parkeren. Gelegen in Neudorf, biedt dit appartement niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door een goede mix van residentiële en commerciële functies, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. De locatie is perfect voor professionals, koppels of kleine gezinnen die willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft, terwijl ze in een comfortabel en energiezuinig appartement wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om in het centrum van Luxembourg te investeren in een kwaliteitsslaap- en leefruimte. Meer weten?