FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 22)

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de aantrekkelijke wijk Hollerich in Luxemburg, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed. Dit instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² beschikt het over een gezellige woonkamer met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als culinair genieten. De woning omvat één ruime slaapkamer en een badkamer met douchecabine, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen, en een balkon van 4,5 m² waar u buiten kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten die inspelen op hedendaags wooncomfort. Het beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt voor alle bewoners. De verwarmingstechniek wordt niet gespecificeerd, maar het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dit vastgoed wordt verkocht voor een prijs van €590.099, waarbij de btw van toepassing is, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de fiscale voordelen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het een ideale aankoop maakt voor wie meteen wil investeren of zelf wil wonen in een goede buurt. Luxemburg is bekend om zijn bruisende stedelijke leven en internationale sfeer, gecombineerd met groene parken en talrijke voorzieningen. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum en andere belangrijke wijken, waardoor alles binnen handbereik ligt. Of u nu op zoek bent naar een eigentijds appartement voor eigen bewoning of een interessante investering, deze woning op Rue de la Vallée vertegenwoordigt een uitstekende keuze. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via e-mail of telefoon. Profiteer van deze kans om in het hart van Luxemburg te wonen in een modern en goed gelegen vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen aan de Rue de la Vallée in het hart van Luxembourg, een ideale investering of eerste woning. Dit knusse appartement, met een woonoppervlakte van 43 m², bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een open ruimte die dient als hall, woonkamer en keuken, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over één slaapkamer, perfect voor een enkel persoon, een stel of als pied-à-terre. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en het appartement beschikt over praktische opbergruimtes, inclusief een aparte berging. Daarnaast is er een balkon van 4,5 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Het gebouw maakt deel uit van een nieuwbouwproject, bekend als "The Address", dat momenteel in aanbouw is in Hollerich. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De verwarming en energietypes worden nog gespecificeerd, maar het EPC-certificaat is al afgegeven met een referentie van A, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. Het gebouw ligt op een gunstige locatie met goede voorzieningen in de omgeving, en het project wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en hedendaags design. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €572.302, inclusief BTW van 17% die van toepassing is op investeringen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. De ligging aan de Rue de la Vallée biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor dit een gewilde plek is voor wie centraal wil wonen in deze bruisende stad. Voor meer informatie en verdere details over deze interessante investering of woongelegenheid kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Neem snel contact op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwresidentie "The Address" in het bruisende Hollerich biedt een unieke kans voor investeerders en woonliefhebbers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in Luxemburg. Dit appartement, met referentie RBV74653, bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue de la Vallée 16, postcode 2661, in de stad Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 35 m², wordt dit compacte maar functionele appartement gekenmerkt door een slimme indeling en moderne voorzieningen. De ruimte bestaat uit een open hal, een living met geïntegreerde keuken, een sanitaire ruimte met douchecabine en een praktische berging, ideaal voor wie comfort en efficiëntie waardeert. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de ligging en de moderne afwerking, maar ook de kwalitatieve faciliteiten die het complex biedt. Het appartement is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert en het leefcomfort verhoogt. Daarnaast beschikt het over een EPC-certificaat met een A-klasse, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de aanwezigheid van moderne installaties onderstreept dat het appartement klaar is voor hedendaags wooncomfort. De prijs voor deze eigendom bedraagt 430.796 euro, inclusief btw van 17%, wat specifiek voordelig is voor investeerders die willen profiteren van de fiscale voordelen. De ligging in Luxemburg biedt talrijke voordelen: nabijheid tot voorzieningen, goede verbindingen en de dynamiek van een Europese hoofdstad. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen verhuren. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoedproject kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw interesse te uiten in dit eigentijdse appartement in hartje Luxemburg! Meer weten?

Deze mooie appartement te Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en modern comfort in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen in de nieuwe residentie “The Address” in Hollerich, bevindt dit eigendom zich op een gunstige locatie die zowel rust als gemakkelijke toegang tot voorzieningen biedt. Met een totale woonoppervlakte van 83 m², is dit appartement ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis. Het appartement, met referentie RBV74652, heeft een praktische indeling die bestaat uit een ruime hal, een gezellige leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine. De sanitaire voorzieningen omvatten ook een apart toilet. Bovenop de binnenruimte beschikt dit eigendom over een royale terras van 16,5 m² en een tuin van 18,5 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Een binnenparkeerplaats wordt meegeleverd, waardoor parkeren geen probleem is. De lift is aanwezig, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. Het pand is voorzien van een EPC-certificaat met A-label, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De locatie in Luxembourg biedt uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende wijken, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De prijs voor dit bijzonder aantrekkelijke vastgoed bedraagt €1.011.511,- inclusief 17% BTW, wat het tot een interessante investering maakt in een groeiende markt. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Deze residentie biedt een mooie gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxembourg, met alle comfort en voorzieningen die modern wonen vereisen. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en uw volgende woning te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne appartement te koop in Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Het appartement, met een oppervlak van ongeveer 54 m², bevindt zich in een nieuwe residentie genaamd "The Address" in de wijk Hollerich, een dynamisch deel van de stad dat bekend staat om zijn levendige sfeer en goede bereikbaarheid. Het goed doordachte ontwerp omvat een ruime hal die toegang geeft tot een open leefruimte met geïntegreerde keuken, perfect voor zowel dagelijks wonen als entertainen. De woning beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en beschikt over extra buitenruimte in de vorm van een terras van 14 m² en een aangename tuin van 11 m². Dit maakt het appartement ideaal voor koppels, starters of investeerders die op zoek zijn naar een moderne woonruimte in een levendige omgeving. Het appartement wordt compleet aangeboden inclusief lifttoegang en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De verwarming en energievoorziening worden niet specifiek vermeld, maar het EPC-label A geeft aan dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs van 662.131 euro, inclusief btw van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de gunstige marktcondities in Luxemburg. De praktische indeling en de moderne uitrusting zorgen voor een comfortabele woonervaring, terwijl de centrale ligging in Luxembourg de waarde op lange termijn versterkt. Luxembourg staat bekend om zijn internationale sfeer en economische kracht, en deze residentie in Hollerich past perfect bij die dynamiek. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebieden maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een modern thuis of een rendabele investering. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te investeren in een uitstekend gelegen vastgoed in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwresidentie "The Address" biedt een uitstekende investeringskans in het hart van Hollerich, Luxembourg. Het betreft een zorgvuldig ontworpen appartement van 55 m² dat ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte, functionele leefruimte met veel comfort en eigentijdse voorzieningen. Het appartement, referentie RBV74650, is gelegen op het adres 16, Rue de la Vallée, 2661 Luxembourg en wordt aangeboden voor een prijs van 676.281 euro, inclusief de toepasselijke 17% btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze regio. Het appartement bestaat uit een praktische indeling met een open hall / woonkamer / keuken die een lichte en ruime sfeer creëert. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde voorzieningen, terwijl de woonruimte wordt gekenmerkt door een aangename balans tussen functionaliteit en comfort. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de terras van 14 m² en de aangrenzende tuin van 11 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verder beschikt het appartement over lifttoegang en is het geschikt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De centrale verwarming en EPC-certificaat A onderstrepen de energiezuinigheid en moderne afwerking van deze woning. De locatie in Luxembourg, een bruisende stad met een rijke cultuur en uitstekende infrastructuur, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het is nog niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf in het pand kunt trekken. De nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Voor meer informatie over deze unieke kans kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of bellen naar ### Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw investering in Luxemburg te versterken door dit prachtige appartement te bekijken. Meer weten?

Deze moderne en ruime appartement voor verkoop bevindt zich in de levendige stad Luxembourg, gelegen aan het adres 16, Rue de la Vallée, met postcode 2661. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 114 m² biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke locatie. Het appartement onderscheidt zich door zijn praktische indeling en talrijke voorzieningen, waaronder drie slaapkamers, twee douchecabines en een apart toilet. De woning beschikt over een terras van 18,5 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen, en bevindt zich binnen een gebouw dat voorzien is van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder-validen. Een interne parkeerplaats voor één auto is inbegrepen, evenals een ruime kelder van 4,25 m² en een privé tuin van 66,5 m², die extra leefruimte en privacy biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-classificatie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "The Address", die wordt gebouwd in Hollerich, een dynamische wijk in Luxembourg. De locatie biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt €1.264.068 inclusief BTW van 17%, wat het geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject. De woning is uitgerust met twee douchecabines en een moderne keuken en sanitair, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden is het pand zeer toegankelijk voor iedereen. Voor geïnteresseerden biedt deze residentie niet alleen een uitstekende woongelegenheid in een aantrekkelijke omgeving, maar ook de mogelijkheid tot investeren in een property met potentieel voor waardestijging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw toekomstplan te bespreken. Dit indrukwekkende appartement combineert modern comfort met een gunstige ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar kwaliteit en locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie 'The Address' in het hart van Hollerich, Luxembourg, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Het appartement met referentie RBV74648 bevindt zich op nummer 16, Rue de la Vallée, en omvat een royale woonoppervlakte van circa 107 vierkante meter. Het appartement is ontworpen met een praktische indeling, inclusief een ruime inkomhal, een open woonkamer met keuken, drie slaapkamers, en twee badkamers die zorgen voor comfort en privacy. Daarnaast beschikt het over een apart toilet, een balkon van 10,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, en een interne parkeerplaats voor één wagen. De inbegrepen kelderruimte van 2,65 m² biedt extra opbergmogelijkheden, wat de functionaliteit van het geheel verder versterkt. Het appartement wordt verkocht voor 1.131.032 euro, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en toekomstbestendig vastgoed. Het object is volledig uitgerust met een lift en biedt toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en luxe verder onderstreept. De bouwkwaliteit wordt bevestigd door het EPC-certificaat met een referentie van 'A', wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk woningconcept. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die willen genieten van moderne luxe in een levendige stadsomgeving. Hollerich is bekend om zijn mix van culturele activiteiten en stedelijke dynamiek, waardoor bewoners kunnen profiteren van alle gemakken van de stad gecombineerd met rust en groen rondom. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar, wat bijdraagt aan een aangename levensstijl. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit exclusieve appartement biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en locatie en is zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen in de nieuw ontwikkelde wijk "Rue Bouvart", bevindt dit halfvrijstaande huis zich op een perceel van 4,50 are en heeft het een woonoppervlakte van circa 174 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m². Het eigendom beschikt over een volledig ingerichte garage voor twee auto's en extra buitenparkeerruimte voor nog eens twee voertuigen, waardoor mobiliteit en gemak gegarandeerd zijn. Het ontwerp combineert praktische indeling met hedendaags comfort, inclusief een ruime woonkamer, eetruimte en keuken op het gelijkvloers, aangevuld met vier slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten verspreid over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een wasruimte, een technische ruimte en een bureau- of kantoorruimte, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of professionals die thuis werken. De woning ligt in een zeer gunstige locatie, op korte afstand van het centrum van Mersch, dat bekend staat om zijn uitgebreide voorzieningen, culturele evenementen en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vindt u supermarkten zoals "Topaze" en "Listo", diverse restaurants, cafés en medische voorzieningen, inclusief apotheken en dokterspraktijken. Het grote gemeentelijke park van 13 hectare met groene zones en een klein meer biedt volop ontspanning en outdoor-activiteiten voor bewoners van alle leeftijden. De strategische ligging tussen de hoofdstad Luxembourg en het noorden van het land maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars: de treinverbinding naar Luxembourg-stad duurt ongeveer 20 minuten, en de snelweg A7 biedt vlotte toegang tot belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg, de stad Luxemburg zelf en omliggende gemeenten. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor natuurliefhebbers met talrijke wandel- en fietsmogelijkheden langs de Eischvallei en de Alzette. De prijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €1.457.000, inclusief btw van 3%, waardoor het een waardevolle investering vormt in een gewilde regio. Met een EPC-waarde van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en duurzame kwaliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM ### of e-mail ### . Dit eigendom biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de strategische ligging en voorzieningen die Mersch te bieden heeft. Een ideale keuze voor wie zoekt naar modern wonen in een harmonieuze, familiale wijk. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust op een perceel van 3,41 aren. Gelegen in een zeer rustige straat, straalt deze halfvrijstaande woning kwaliteit uit met zijn goed onderhouden staat en veelzijdige indeling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ideaal zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel privacy als gemeenschappelijke leefruimtes. De begane grond verwelkomt u met een ruime inkomhal, een lichte en ruime woonkamer, en een moderne, volledig uitgeruste keuken die directe toegang geeft tot een grote terras en een mooi aangelegde tuin – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een gezellige terrasruimte waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die leidt naar meerdere slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Een van de slaapkamers beschikt over een klein balkon, waardoor u ook hier kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een raam, waardoor natuurlijke lichtinval en ventilatie verzekerd zijn. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer voorzien van groot raam en natuurlijk licht. Daarnaast is er ook een dressingruimte beschikbaar, wat extra comfort biedt voor het ordelijk houden van uw kleding en accessoires. De zolderverdieping is volledig te ontwikkelen volgens uw wensen en biedt extra potentieel voor extra kamers of opslag. De woning beschikt verder over een kelder met tegelvloer, een gasgestookte verwarmingsinstallatie, en een praktische wasruimte en stookruimte. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige omgeving en de nabijheid van voorzieningen. Het huis is uitstekend onderhouden en deed voorheen dienst als dubbele bewoning, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een comfortabele gezinswoning. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een garage te huren aan de prijs van €80 per maand. Met de EPC-waarde van E en geen overstromingsrisico’s, biedt deze woning niet alleen wooncomfort maar ook zekerheid op gebied van energie-efficiëntie en veiligheid. Prijs vastgelegd op €890.000, zonder btw, geeft dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich in het hart van Luxemburg, aan de 7, rue du Saint Esprit, een centrale locatie die ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over twee verdiepingen, met een totale commerciële oppervlakte van 170 m², verdeeld over een gelijkvloers en een ondergelegen verdieping. Het grote ondergrondse plateau biedt extra ruimte en mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is ingericht met twee toiletten en twee kitchenette’s, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten ondernemingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de koper. Hoewel het interieur eenvoudig is, biedt de layout flexibiliteit voor herindeling of verdere inrichting. De locatie in het centrum van Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een commerciële ruimte op een toplocatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de genoemde contactgegevens. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, gelegen op een rustige en groene locatie aan de Rue Adolphe Bouvart. Deze vrijstaande woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 174 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 221 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel van 4,50 are biedt niet alleen een ruime tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook voldoende parkeergelegenheid met een garage voor één auto en extra buitenparkeerplaatsen voor nog eens twee voertuigen. Het moderne ontwerp en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, en is voorzien van een wasruimte, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De open keuken, gekoppeld aan de eet- en woonkamer, creëert een ruim en gezellig leefgedeelte dat perfect is voor gezinsleven of gasten. Het project bevindt zich in een nieuwe, residentiële wijk die zich uitstrekt op de hoogte van Mersch, achter de hoofdstraat. De ligging combineert het voordeel van rust en privacy met onmiddellijk toegang tot alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Op korte afstand vindt u winkels zoals de Topaze- en Listo-winkels, supermarkten op het plateau van Merschberg, restaurants, cafés, medische kantoren, apotheken en sportfaciliteiten. Het uitgebreide aanbod aan recreatieve mogelijkheden wordt verder versterkt door het nabijgelegen gemeentelijke park van 13 hectare met een groot groen en een klein meer, ideaal voor wandelingen, joggen of gewoon genieten van de natuur. Culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het Centrum voor Literatuur zorgen voor een rijk cultureel leven in de regio. Daarnaast biedt het Centre Aquatique Krounebierg met zwembaden en wellnessfaciliteiten een uitstekende plek voor ontspanning en vermaak. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation en de snelwegen. Mersch is strategisch gelegen tussen de hoofdstad Luxemburg en het noorden van het land, met slechts circa 20 minuten reistijd naar Luxemburg-Stad via de trein. De A7 snelweg biedt snelle verbindingen naar Kirchberg, Luxemburg-Stad, Ettelbruck en Diekirch. Voor fietsers is de Alzette-fietspad (PC15) ideaal voor veilige en recreatieve ritten. Ook voor gezinnen met kinderen is de omgeving zeer geschikt: er zijn meerdere basisscholen in de gemeente, evenals middelbare scholen zoals Lycée Ermesinde en Lycée Annexe in Mersch. Daarnaast zijn er verschillende kinderdagverblijven en onderwijsinstellingen die een complete educatieve omgeving bieden. De vraagprijs bedraagt €1.457.000 inclusief btw, wat deze woning een uitstekende investering maakt voor wie op zoek is naar luxe wonen in een rustige maar goed verbonden locatie in Luxemburg. Neem contact op met David Brausch voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans om uw nieuwe thuis te ontdekken in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Bertrange biedt een perfecte combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt deze woning zich in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn architecturale verfijning en energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van circa 165 m² op een perceel van 3,36 are, biedt deze woning een ruime en functionele indeling die gericht is op comfort en praktische levenskwaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor werk of hobby’s, en beschikt over een moderne badkamer en een aparte wc. De woning wordt gekenmerkt door zijn doordachte ontwerp en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers vinden we een ruime hal, een uitgebreide keuken die voldoende ruimte biedt voor kookplezier, en een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en het aangelegde tuin. Hier kunnen bewoners genieten van buitenleven in alle privacy. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een berging, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met een carport van 19 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapruimte voor de ouders met dressing en badkamer omvat, samen met een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op vlak van verwarming en energieverbruik. De ligging van deze woning in Bertrange biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang via snelwegen en openbaar vervoer. Diverse scholen, waaronder de basisschool en de Europese school Luxembourg II in Mamer, bevinden zich op korte rijafstand, terwijl lokale winkels, restaurants en diensten in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Voor ontspanning en sportactiviteiten biedt het Parc Bertrange een groene oase, terwijl het cultureel- en sportcentrum ‘Atert’ uitgebreide faciliteiten biedt voor recreatie en vrijetijdsbesteding. Daarnaast zorgen nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde ervoor dat alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Met goede verbindingen via bus en auto is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.698.000, inclusief btw onder het tarief voor hoofdverblijf. Deze investering combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie, geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in de gewilde omgeving van Bertrange. Neem contact op met onze makelaar David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt u niet alleen een thuis, maar ook een waardevolle aanwinst in de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

À Mersch, vous avez l'opportunité d'acquérir un terrain d'une superficie de 3,14 ares, idéal pour la réalisation de votre projet immobilier. Ce lot, identifié comme Lot A, est en vente au prix de 486 700 euros. Il s'agit d'un bien foncier qui n'est actuellement pas loué, offrant ainsi une totale liberté pour envisager une construction ou tout autre usage conforme à votre planification. La localisation à Mersch, une commune bien établie, ajoute à la valeur de cette propriété, avec un environnement calme et propice à la réalisation d’un projet résidentiel ou commercial. Ce terrain ne présente pas de risques liés aux inondations ni d’extension en zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les investisseurs ou personnes souhaitant bâtir en toute sérénité. La superficie de 3,14 ares offre une marge intéressante pour concevoir une habitation ou un aménagement selon vos préférences, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans la région. La proximité des services, des infrastructures et des axes de communication à Mersch en fait une position particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie ou un investissement pérenne. Ce bien constitue une opportunité unique pour concrétiser vos projets immobiliers dans une région prisée. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires afin de faire de cette acquisition une étape réussie dans votre parcours immobilier. Meer weten?

Dit prachtige eigendom in Steinsel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve investering of een project op maat. Gelegen aan de Rue des Prés 27, bevindt dit grondstuk zich in een rustige, gewilde omgeving. Het perceel van maar liefst 18,06 are vormt de perfecte basis voor een vrijstaand, architecturaal opvallend woonproject. De huidige situatie omvat een reeds bestaande bungalow op het terrein, gebouwd in 1974, die momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is voor herontwikkeling. Met een woonoppervlakte van 130 m², biedt dit perceel de ruimte voor een moderne villa, of het nu één- of meergezinswoning betreft, met grote mogelijkheden voor een tuin en landschappelijke invulling. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €1.950.000, zonder BTW, en staat klaar om te worden omgevormd tot een luxe residentie. Het terrein geeft u de vrijheid om uw architecturale visie te realiseren, met de maximale benutting van de beschikbare grondoppervlakte en een ruime tuin. Het gebied staat bekend om zijn rustige leefomgeving, weg van lawaai en drukte, waardoor het ideaal is voor wie waarde hecht aan privacy en comfort. De locatie biedt tevens goede connecties naar andere delen van Steinsel, wat het woon- en investeringspotentieel verder versterkt. Voor meer informatie en om uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS via telefoon of e-mail. Raymond GILLEN staat ook klaar voor persoonlijk contact. Dit eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans om een prachtig stuk vastgoed te verwerven in een gewilde omgeving, met alle mogelijkheden voor maatwerk en verdere ontwikkeling. Neem snel contact op voor een bezichtiging of verdere details – een uniek project wacht op u in Steinsel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mondercange, gelegen op het rustige en groene lot "Kummerhéicht". Dit indrukwekkende vastgoed is een recent ontwikkelingsproject en biedt een moderne woonomgeving met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waarbij de woonoppervlakte circa 167 m² bedraagt, aangevuld met niet-woonbare ruimtes en een niet-verwarmd gedeelte van circa 22 m². De woning wordt aangeboden voor een prijspunt van €1.268.000, inclusief btw, en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern huis in een rustige, natuurlijke omgeving met uitstekende connectiviteit. Deze woning heeft vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken, die samen zorgen voor een open en gezellige sfeer. Daarnaast is er een praktische reservekamer, een gastentoilet, en een garage met ruimte voor één auto. Buiten biedt de woning een terras en een tuin, perfect om te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. De woning is bovendien voorzien van energieklasse A/B/A, wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzaam woonconcept. De verwarming wordt niet gespecificeerd in de metadata, maar de aanwezigheid van EPC-certificaat A wijst op een hedendaagse energiezuinige bouwtechniek. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid. Mondercange fungeert als een familiaire en aangename gemeenschap, strategisch gelegen tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Frankrijk. De buurt beschikt over goede wegverbindingen en openbaar vervoer, met meerdere bushaltes in directe nabijheid, waaronder lijnen die u snel verbinden met omliggende steden en stations. Voor dagelijks gemak zijn er in Mondercange diverse winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen en actieve bewoners. Bovendien biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals sportfaciliteiten, wandel- en fietspaden, culturele centra en lokale markten die zorgen voor een levendige en gezonde levensstijl. De ontwikkeling van dit project benadrukt ook duurzame principes met aandacht voor groenvoorzieningen, rustige woonstraten en gedeelde buitenruimtes. Kortom, deze moderne woning in Mondercange combineert comfort, functionaliteit en uitstekende locatie in een harmonieus duurzaam bouwproject. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch via ### Aarzel niet om deze unieke kans te ontdekken en te investeren in uw toekomst op een toplocatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Mondercange, gelegen op een rustige locatie binnen het nieuwe woonproject "Kummerhéicht". Dit ruime en moderne vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 1.165.000 euro, inclusief BTW, en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 188 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol huis met veel ruimte en functionaliteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine en bad, een extra toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen. Buiten wordt u verwelkomd door een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een extra parkeerplaats buiten beschikbaar, waardoor de woning tegemoetkomt aan de moderne noden van mobiliteit en comfort. De indeling van deze residentie combineert esthetiek met functionaliteit, waardoor het leefcomfort optimaal wordt benut. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woon- en eetkamer geïntegreerd met de keuken, die ruimte biedt voor het hele gezin om samen te genieten. De woning is gebouwd op een terrein van 3.57 are, met een bewonbare oppervlakte van circa 160 m² en enkele niet-woonbare ruimtes die samen de totale oppervlakte van ongeveer 188 m² vormen. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat de duurzame en energie-efficiënte aard van het gebouw onderstreept. Het project kenmerkt zich door een harmonieus ontwerp dat zich naadloos integreert in het groene landschap, met voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Met dit vastgoed investeert u in een hoogwaardige levenskwaliteit in een omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt. De ligging van deze residentie in Mondercange is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen en strategische verbindingswegen. Het terrein ligt vlakbij uitvalswegen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, wat zorgt voor snelle verbindingen. De buurt wordt gekenmerkt door grote groene zones, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een natuurvriendelijke leefomgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra, zoals het moderne sportcomplex en diverse lokale evenementenlocaties. Bovendien biedt de omgeving talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden door de omliggende natuurgebieden. Voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen, comfort en een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, is deze residentie in Mondercange een uitstekende keuze. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in uw toekomst in een toplocatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Mondercange, gelegen op een rustige en groene locatie die een perfecte balans biedt tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit indrukwekkende vastgoed, dat recent werd ontwikkeld in het nieuwe "Kummerhéicht" lotissement, straalt moderniteit en comfort uit. Het biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 161 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 189 m² inclusief niet-woonruimtes. De woning wordt verkocht voor €1.168.000, inclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf de woning bewonen. Het interieur van de woning is zorgvuldig afgewerkt en uitgerust met alle moderne comfort-elementen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime living, eetkamer en keuken die naadloos in elkaar overlopen, een praktische reservekamer en een gastentoilet. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een gezellige terras en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat uitzonderlijk praktisch is in deze buurt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, een tweede badkamer, een wasruimte en een hall die de verschillende ruimtes verbindt. De woning heeft een energieclassificatie A, wat wijst op uitstekende isolatie en efficiënt energiegebruik. De ligging van deze residentie in Mondercange biedt tal van voordelen voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Gelegen in het oosten van Mondercange, middenin uitgestrekte groene velden en paden, is dit gebied ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Tegelijkertijd geniet u van een strategische ligging met snelle toegang tot Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens via snelwegen en openbaar vervoer. De buurt beschikt over goede infrastructuur, waaronder scholen, winkels, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals sportcentra en culturele centra. Voor winkelliefhebbers ligt Foetz op slechts enkele minuten afstand, met grootschalige shoppingcentra zoals E.Leclerc en diverse restaurants. Voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam vastgoed met alles binnen handbereik, vormt deze woning in Mondercange de ideale keuze. Met zijn hoogwaardige afwerking, ruime indeling en gunstige ligging biedt dit huis een uitstekende investering voor zowel de levenslange bewoning als de verhuurmarkt. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een comfortabele toekomst in een rustige, strategisch gelegen wijk die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, verbondenheid en groei. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op het adres Op Kummerhéicht, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping, met vier slaapkamers en alle comfort die u zich maar kunt wensen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 1.169.000 euro, inclusief btw, en straalt een hoge energie-efficiëntie uit met een EPC-classificatie van A. Het is een uitstekend investering die niet alleen comfort en ruimte biedt, maar ook voorziet in een milieuvriendelijke levensstijl dankzij het duurzame ontwerp en de moderne infrastructuur. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en een gastentoilet, allemaal afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. De ruime garage biedt plaats aan één voertuig en er is tevens ruimte voor een extra parkeerplaats buiten, ideaal voor gezins- of vrijetijdsgebruik. Buitenom beschikt de residentie over een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, in een omgeving waar rust en privacy voorop staan. De ligging is strategisch, doordat het project zich bevindt in een wijk die zich kenmerkt door zijn groene uitstraling en ruime opzet, terwijl het toch uitstekende verbindingen heeft met de nabijgelegen steden. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer, is de toegang tot Luxemburg stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens uiterst vlot bereikbaar. Mondercange zelf biedt een complete levenskwaliteit met talrijke voorzieningen voor dagelijks comfort: scholen voor kinderen, winkels, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en culturele centra maken het tot een ideale woonplek voor gezinnen. Bovendien ligt het landelijke gebied rondom de wijk vol met wandel- en fietspaden, waardoor actief genieten van de natuur mogelijk is. Voor wie op zoek is naar een woning die modern wonen combineert met rust en duurzaamheid in één van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg, biedt deze residentie op Kummerhéicht de perfecte oplossing. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan; uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in Mondercange, een charmant en rustig dorp dat perfect balanceert tussen natuurlijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Het gaat om een splinternieuw residentieel project, het “Kummerhéicht”-lot 117, dat een unieke combinatie biedt van modern comfort en een harmonieuze leefomgeving. Het eigendom staat te koop voor €1.248.000, inclusief BTW, en belooft een ruime en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 190 m². Dit omvat een leefruimte van +- 162 m², aangevuld met niet-woonbare ruimtes en een niet-verwarmde extra oppervlakte, allemaal ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. Het is een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving met modern comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby’s. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer, eetkamer en keuken, samen met praktische ruimtes zoals een berging, toilet, garage voor één wagen, terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast biedt de eerste verdieping een luxueuze hoofdsuite met dressing en badkamer, drie bijkomende slaapkamers, een extra badkamer, en een wasruimte. De woning wordt gekenmerkt door rechtstreekse toegang tot buitenruimtes, ruime parkeermogelijkheden (zowel binnen als buiten), en een moderne architectuur die zich harmonieus integreert in de groene omgeving. De ligging in Mondercange biedt talrijke voordelen: het is een familievriendelijke gemeente met een uitgebreide infrastructuur en tal van voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, bakkerijen, apotheken en andere faciliteiten binnen handbereik. Het dorp geniet ook van goede verbindingen dankzij snelwegen en openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die snel naar steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxembourg-stad leiden. Scholen, sportfaciliteiten, cultuurcentra en recreatiegebieden maken het leven hier aangenaam en veelzijdig. Bovendien ligt Foetz op slechts enkele minuten rijden – een centrum voor shopping en entertainment – terwijl de nabijheid van Esch-Belval een levendige culturele en stedelijke sfeer toevoegt. Kortom, dit eigendom combineert modern wooncomfort met een aantrekkelijke locatie in een rustige enclave dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Het is een zeldzame kans voor wie wil investeren in een duurzame woning in Mondercange. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van het beste wat deze regio te bieden heeft. Meer weten?