Glacis-Immo (2520 Luxembourg) (pagina 2)

Deze indrukwekkende woning in Frisange biedt een uitzonderlijke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoed met veel potentieel. Gelegen in een centrale en gewilde wijk, combineert deze woning een praktische indeling met veel ruimte en flexibiliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 275 m², verdeeld over twee volledig onafhankelijke logeerheden, is dit ongetwijfeld een unieke investering. Het eigendom is officieel geschikt voor twee aparte huishoudens, waardoor het de perfecte oplossing biedt voor wie zoekt naar een woon-werk combinatie, multigenerationeel wonen of een rendabele verhuur. De woning beschikt over drie tot vier buitenparkeerplaatsen, wat een belangrijk bijkomend voordeel is in de gemeente. Hoewel de woning nog in originele staat verkeert en enige vernieuwing vereist, vormt dit juist een aantrekkelijke mogelijkheid voor toekomstige eigenaren om het pand naar eigen smaak te renoveren en zo de waarde aanzienlijk te verhogen. Op het terrein van het interieur zijn er vier slaapkamers en één badkamer met douchecabine, aangevuld met een gasverwarming die zorgt voor efficiënte verwarming. De indeling wordt gekenmerkt door ruime living ruimtes, waaronder gezellige salons en goed bemeten keukens die uitnodigen tot gezellig samenkomen of comfortabel wonen. De verdeling over de verschillende verdiepingen biedt veel privacy en gebruiksruimte, met onder andere een grote slaapkamer, kinder- of extra slaapkamers, aparte bureaus en polyvalente ruimtes. De woning heeft een authentieke uitstraling die door vernieuwing nog meer karakter kan krijgen. Dankzij de aanwezigheid van meerdere badkamers en toiletten biedt het comfort voor meerdere bewoners, terwijl de grote buitenruimte en parkingmogelijkheden het woonplezier verder verhogen. De locatie in Frisange is ideaal voor wie nabij alle essentiële voorzieningen wil wonen. De gemeente biedt vlotte toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig verlopen. Frisange combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met hoge return en groeipotentieel. De vraagprijs van €970.000 ligt in lijn met de marktwaarde van dergelijke kwalitatieve, veelzijdige woningen die klaar zijn voor toekomstige upgrades. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een zeldzame gelegenheid om te investeren in een toekomstbestendig vastgoed dat alle flexibiliteit biedt voor verschillende woon- of beleggingsdoeleinden. Meer weten?

Dit charmante appartement in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Gelegen op de derde verdieping van een klein en goed onderhouden gebouw, beschikt dit eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m². Het appartement is recentelijk gerenoveerd en wordt gekenmerkt door zijn lichtinval en praktische indeling. Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer op, die een onoverzichtelijke en rustige sfeer uitstraalt, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. De volledig uitgeruste, aparte keuken met directe toegang tot het balkon geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van de groene omgeving, terwijl u toch dicht bij het stadscentrum blijft. Het appartement telt twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 en 17 m², die voldoende ruimte bieden voor ontspanning en privacy. Een moderne douchecabine zorgt voor comfort, terwijl het aanwezige bergruimte en een aparte berging extra praktische voordelen bieden. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare manier van verwarming garandeert. Het pand beschikt over een balkon en terras, waar u op zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven. De EPC-score van G geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen bezwaar voor wie op zoek is naar een kwalitatief goed woonst in een gewilde omgeving. De ligging in Luxembourg is bijzonder gunstig: vlakbij diverse bushaltes en het Pfaffenthal-Kirchberg treinstation, evenals de panoramische lift in Pfaffenthal, zorgen voor uitstekende connectiviteit met het hele stadsgebied. Het centrum van Luxembourg ligt op korte afstand, waardoor alle voorzieningen en culturele hotspots binnen handbereik zijn. Het appartement wordt inclusief een privésaunaal en wasruimte in de kelder aangeboden, waardoor praktische voorzieningen comfortabel binnen bereik liggen. De vraagprijs bedraagt €695.000, zonder BTW, en de verkoop verloopt onder de condities zoals vermeld. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woongelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit eigendom biedt een unieke kans voor wie in Luxembourg wil wonen met comfort en nabijheid tot het stadsleven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Goetzingen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige omgeving dicht bij Luxemburg. Deze eigendom combineert moderne voorzieningen met een doordacht ontwerp, gelegen op een perceel van 3a39 zonder directe inkijk, en biedt een woonoppervlakte van 160 m². Gebouwd in 2003 en volledig gerenoveerd sinds 2017, straalt deze woning een tijdloze elegantie uit, met hoogwaardige afwerkingen en doordachte details die garant staan voor een comfortabel en kwaliteitsvol wonen. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving, op slechts ongeveer twintig minuten van de hoofdstad Luxemburg, waardoor het een perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. De indeling van de woning is geoptimaliseerd voor bewegingsvrijheid en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een moderne keuken uit 2020 uitgerust met SMEG-apparatuur en een ruime, lichte woonkamer van bijna 40 m² die naadloos overgaat naar een gezellige terras en een goed onderhouden tuin. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,30 m², 12,51 m² en 14,53 m², samen met een badkamer met hoekbad (uit 2018) en een aparte douche. De zolderruimte is ingedeeld als een prachtige leefruimte van circa 40 m² met open balkenstructuur en ingebouwde kasten, ideaal voor ontspanning of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en berging, een wasruimte, een grote garage voor twee auto's plus twee extra parkeerplaatsen voor de deur. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de talrijke voorzieningen en energiezuinige kenmerken. De verwarming op gas wordt verzorgd door een nieuwe ketel uit 2022, met vloerverwarming in de leefruimte voor extra comfort. De woning is voorzien van triple beglazing en horren tegen pollen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Veiligheid wordt gewaarborgd door een veiligheidsdeur en alarmsysteem, terwijl moderne gemakken zoals automatische tuinirrigatie, een robotmaaier en zelfs een jacuzzi zorgen voor extra luxe. Alles is afgestemd op hedendaags wooncomfort, inclusief ingebouwde kasten op maat, parket- en tegelvloeren, en sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch. Een woning als deze biedt niet alleen rust en privacy, maar ook de nabijheid van voorzieningen en natuur, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefomgeving. Deze prachtige residentie te koop in Goetzingen wordt aangeboden voor €1.185.000 en wordt zonder BTW verkocht. Het is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van hoogwaardige afwerking en moderne comfort in een rustige en groene setting. Neem snel contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde, comfortabele woning met alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Dit is zonder twijfel een vastgoed dat uw aandacht verdient en dat u zeker moet komen bezichtigen! Meer weten?

Deze moderne en volledig gemeubileerde studio biedt een uitstekende woonoplossing in de bruisende omgeving van Luxemburg-Gasperich. Met een oppervlakte van 27 m² is deze studio ontworpen voor comfort en functionaliteit, ideaal voor singles of jonge professionals die op zoek zijn naar een stijlvolle, compacte woonruimte. Het interieur straalt een gevoel van ruimte en licht uit, mede dankzij de hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht. De hoogwaardige keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, microgolfoven, vaatwasser en wijnkelder, waardoor koken en entertainment moeiteloos verlopen. De studio beschikt over een aparte slaap- en werkruimte, een badkamer met douche en toilet, en een handige bergkast en dressing voor optimale opbergruimte. Daarnaast is er toegang tot een klein buitenruimte, perfect om te genieten van frisse lucht zonder het appartement te verlaten. Extra voorzieningen zoals een wasmachine en droger, dubbele beglazing, elektrische zonwering, vloerverwarming, ventilatiesysteem en glasvezelverbinding maken dit appartement zeer comfortabel en energiezuinig. De ligging in de wijk Gasperich biedt tal van voordelen, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke verkeersaders die vlot toegang bieden tot het centrum van Luxemburg en andere delen van de stad. De wijk beschikt over diverse faciliteiten, waaronder winkels, restaurants, scholen, crèches en fitnesscentra, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het appartement bevindt zich op de begane grond in een modern gebouw met lift, conciërgedienst en een veilige omgeving. De huurprijs van 1.600 euro per maand is inclusief vaste lasten, terwijl de maandelijkse bijkomende kosten voor nutsvoorzieningen 120 euro bedragen, met de optie voor internetfiber voor 65 euro extra. De waarborg bedraagt twee maanden huur, en de verhuurder vraagt een commissie gelijk aan één maand huur plus 17% btw. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid om in een kwalitatief hoogstaand appartement te wonen in het hart van Luxemburg-Gasperich. Voor wie geïnteresseerd is, is dit appartement beschikbaar vanaf 1 februari 2026. Neem snel contact op met Pierre Lavaux via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een toplocatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie modern wonen in Luxemburg nastreeft. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze prachtige studio vrijblijvend te bekijken. Met professionele begeleiding en een focus op kwaliteit staat Glacis-Immo klaar om u bij elke stap te ondersteunen bij uw woonwensen. Meer weten?

Deze instapklare appartement is gelegen in het centrum van Rollingen, een rustige en groene omgeving. Het appartement maakt deel uit van een verzorgde residentie uit 1993, omgeven door bomen en met een open uitzicht op groene ruimtes. Het bevindt zich op de begane grond en biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste open keuken. Het eigendom beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een wasruimte met aansluiting voor wasmachine. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het comfort verhoogt. De verwarming verloopt via mazout, en het EPC-certificaat is gelijk aan G, wat aangeeft dat er mogelijk nog energieprestaties verbeterd kunnen worden. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan een organisatie voor een maandelijkse huur van 1.300 euro exclusief kosten, met een lopend huurcontract dat loopt tot juni 2026. Het object wordt aangeboden aan een prijs van 345.000 euro en kan interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement in een centrale, maar rustige locatie. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Sandweiler biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en rust. Gelegen op een perceel van meer dan 23 are, beschikt de woning over een totaaloppervlakte van ruim 255 m², waarvan 175 m² woonoppervlak. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en ruime woning. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met houten vloer, een grote aparte keuken en een glazen en verwarmde veranda van meer dan 30 m², met een prachtig uitzicht op de omringende tuin en het groen. Verder is er een badkamer en een aparte wasruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en nog een badkamer, terwijl de zolderruimte makkelijk kan worden omgezet tot een master suite. In de kelder zijn onder andere een garage, een wasruimte, een kelder en een boilerruimte aanwezig. De woning ligt in een geliefde en dynamische gemeente, dicht bij Luxemburg-stad. De locatie biedt een rustige, groene omgeving met nabijheid tot landbouwgebieden en voorzieningen. Het huis is uitgerust met gasverwarming en heeft geen EPC-certificaat op dit moment. Buiten beschikt het over een verzorgde tuin en terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een woning die ruimte, privacy en een aangename woonomgeving combineert. Meer weten?

Deze moderne appartement ligt in de prestigieuze wijk Gasperich, vlakbij het centrum van Luxemburg. Gebouwd in 2021, maakt dit appartement deel uit van de luxe Zénith Towers en biedt een uitstekende combinatie van comfort en centrale ligging. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 58 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met high-end apparatuur en een loggia van ongeveer 6 m², ideaal voor ontspanning en buitenruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit een slaapkamer van meer dan 13 m² met een massief houten vloer en een op maat gemaakt dressing. De badkamer is voorzien van een verlichting met spiegel, bad en toilet, plus een aparte wasruimte. Het appartement wordt compleet gemaakt door een grote kelder en een privé parkeerplaats binnen de residentie, uitgerust met een elektrische aansluiting. Technische voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing in aluminium kozijnen, elektra rolluiken en een domoticasysteem zorgen voor extra comfort en veiligheid. De locatie biedt directe toegang tot belangrijke voorzieningen en vervoersverbindingen. Binnen enkele minuten bevinden zich grote bedrijven als PWC, Deloitte en Alter Domus, evenals scholen zoals École Française en Lycée Vauban. Daarnaast ligt het grootste park van Luxemburg vlakbij, samen met sportfaciliteiten zoals de ijsbaan en het sportcentrum Kockelscheuer. Het openbaar vervoer wordt binnenkort versterkt met de komst van de tram, terwijl de autosnelwegen A1, A3 en A6 snel bereikbaar zijn voor gemakkelijke toegang tot de rest van het land. Meer weten?

Dit prachtige herenhuis bevindt zich in een rustig en residentieel straatje in de gewilde wijk Kirchberg, Luxembourg. Gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende combinatie van stedelijk gemak en residentiële rust. Met een totale oppervlakte van 196m², waarvan 123m² bewoonbaar, en gelegen op een perceel van 1a59 gericht op het westen, is dit huis een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woning. Op de verhoogde begane grond treft u een uitnodigende hal met aparte toiletten, een volledig uitgeruste keuken uit 2005, en een lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een balkon dat uitkijkt over de tuin, evenals een badkamer met bad en toilet. De zolder biedt extra ruimte met een grote leefruimte die ideaal is voor een speelkamer of het creëren van een master suite. De woning beschikt over een ruime kelder met een grote garage geschikt voor één tot twee auto's, opslagruimte en een stookruimte met toegang tot de tuin. Dit pand biedt niet alleen een ideale leefomgeving voor wie op zoek is naar rust in een residentiële wijk, maar ook talloze renovatiemogelijkheden om de woning naar eigen smaak en behoeften aan te passen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Meer weten?

Dit charmante appartement in Luxemburg, met een woonoppervlakte van 48m², bevindt zich in een goed onderhouden residentie. Het appartement ligt op de tweede verdieping en biedt een aangename leefruimte van 20m² die toegang geeft tot een balkon. Verder beschikt het over een aparte, volledig uitgeruste keuken met eveneens toegang tot het balkon, een slaapkamer van 13,17m² en een badkamer met douche en toilet. Een privékelder biedt extra opslagruimte. De locatie van het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Het bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand van diverse vervoersmogelijkheden, waaronder buslijnen (AVL - 10, AVL - 19, AVL - 4), tram en treinstation. Voorzieningen zoals supermarkten zijn binnen handbereik, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig en snel gedaan kunnen worden. Met een vraagprijs van 450.000€, biedt dit appartement een uitstekende kans voor starters of als investering. Er is openbare parkeergelegenheid direct in de buurt beschikbaar. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen contact op met Pierre Lavaux via telefoon (+352) 661 274 771 of e-mail ( ### ). Deze aanbieding is onderworpen aan de voorwaarden gesteld door de verkoper. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen in het hart van Hobscheid en biedt hoogwaardige afwerkingen in een kleine, moderne mede-eigendom. Met een verkoopprijs van 632.000 €, is deze woning ideaal voor zowel particulieren als investeerders, dankzij de verlaagde registratierechten van 3,5%. Het appartement, dat zich op de begane grond bevindt, beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en biedt directe toegang tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 40 m². Verder omvat het een slaapkamer van 14,80 m² en een stijlvolle badkamer met een inloopdouche. De woning is voorzien van moderne comfortelementen zoals een warmtepomp verwarmingssysteem en vloerverwarming met onafhankelijke regeling per kamer. Verder zijn er elektrische rolluiken en een elektrische garagedeur aanwezig. Bij de verkoop zijn ook een privékelder en twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat zorgt voor extra gemak voor de toekomstige eigenaar. Gelegen in een gunstige omgeving, zijn er diverse scholen en crèches in de nabijheid, waaronder het Atert-Lycée Redange en de Montessori Schule in Hobscheid. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er winkels zoals Shop&go Steinfort en Naturata Meyers-Haff op slechts enkele minuten rijden. Bovendien biedt het openbaar vervoer goede verbindingen met bushaltes op loopafstand en een treinstation op negen minuten rijden. De directe toegang tot de A6 autosnelweg vergemakkelijkt het reizen naar zowel België als Luxemburg Stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Hobscheid biedt hoogwaardige afwerkingen en is gelegen in een moderne, kleinschalige residentie. Met een woonoppervlakte van meer dan 64m² beschikt het appartement over een ruime woonkamer-eetkamer van meer dan 28m² met een open keuken en toegang tot een groot terras van ongeveer 26m² op het zuidwesten. De woonruimte wordt aangevuld met een slaapkamer van meer dan 21m² en een badkamer met een inloopdouche. Een privékelder en een interne parkeerplaats zijn inbegrepen in de verkoopprijs, waardoor dit eigendom zowel praktisch als comfortabel is. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals een warmtepomp verwarmingssysteem, vloerverwarming met onafhankelijke regeling per kamer, een VMC-systeem met dubbele luchtstroom, en elektrische rolluiken en garagedeur. De afwerkingen en uitrustingen kunnen nog worden aangepast voor een op maat gemaakt project, wat flexibiliteit biedt aan de kopers. Daarnaast profiteren particulieren en investeerders van verlaagde registratiekosten van 3,5%, wat dit appartement een aantrekkelijke investering maakt. De ligging van het appartement is ideaal, met een secundaire school en basisscholen, waaronder een Montessori-school, binnen handbereik. Een crèche is ook beschikbaar in Hobscheid. Winkels zoals "Shop&go Steinfort" en "Naturata Meyers-Haff" bevinden zich op slechts acht minuten rijden. Het openbaar vervoer is goed toegankelijk met een bushalte op ongeveer twee minuten lopen en treinstation Kleinbettingen op negen minuten rijden. Bovendien is er directe toegang tot de snelweg A6 richting België en Luxemburg Stad, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de omgeving. Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen in Dippach met postcode 4973, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 208m², inclusief twee ruime terrassen van elk 20m². Voor €845.000,- krijgt u een stijlvol appartement dat zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts twee woningen bevindt. Het interieur omvat een elegante entree met vestiaire, een aparte toiletruimte, en een aangename eerste slaapkamer. De royale woonruimte van ongeveer 44m² is voorzien van een moderne, volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de tuin. Op de bovenverdieping vindt u de luxe ouderslaapkamer van ongeveer 23m², compleet met een inloopkast en een eigen doucheruimte. De ruimte is omgeven door twee prachtige terrassen die elk een schitterend vrij uitzicht bieden. Dit moderne appartement is uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen zoals driedubbele beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken en zonnepanelen voor warmwaterproductie. Extra voordelen van deze nieuwbouwresidentie zijn onder andere een privékelder/bijkeuken, een afgesloten garagebox en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Bovendien kunnen bewoners genieten van een gemeenschappelijke tuin. Met zijn gunstige ligging in het centrum van het dorp en nabij alle voorzieningen en hoofdwegen, is dit duplex appartement absoluut een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze prachtige woning in het hart van Canach biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met hoogwaardige afwerkingen. De woonoppervlakte van 130 m² is verdeeld over meerdere niveaus, waaronder een ruime kelder van ongeveer 26 m², een technische ruimte en een wasplaats. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende entreehal met vestiaire en apart toilet. De open keuken is verbonden met de eet- en woonkamer van circa 26 m² en biedt toegang via een grote glazen schuifdeur naar de westelijk georiënteerde terras van 16 m² en de aangrenzende tuin. Op de eerste verdieping vindt u een royale master bedroom met een eigen badkamer en toilet, samen goed voor een oppervlakte van ongeveer 32.60 m². Daarnaast is er een aparte woonkamer van 21.38 m² die extra leefruimte biedt. Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één 15.50 m² groot is en de andere meer dan 21 m². Een tweede badkamer met toilet maakt de indeling compleet. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals drievoudige beglazing, vloerverwarming met onafhankelijke regeling per kamer, en elektrische rolluiken. De locatie in Canach is ideaal, met diverse scholen en kinderdagverblijven binnen handbereik. Winkels zoals Smatch en Naturata in Munsbach liggen nabij, evenals de Cactus in Roodt-Sur-Syre. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op slechts een minuut loopafstand, en de woning ligt op 11 minuten rijden van de luchthaven Luxembourg-Findel. Goede verbindingen met de snelwegen A1 en A7 maken deze woning ook perfect voor forenzen. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging van deze unieke woning. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Canach, op slechts 20 minuten van Kirchberg, biedt deze prachtige woning een perfecte combinatie van stijl en comfort. Met een verkoopprijs van €976.000, presenteert het pand zich als een vrijstaande woning aan drie zijden, met hoogwaardige afwerkingen en een moderne uitstraling. De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 130m², en het huis beschikt over alle moderne gemakken zoals drievoudige beglazing, vloerverwarming met kamer-per-kamer regeling, en een warmtepomp voor efficiënte verwarming. Deze woning beschikt over een functionele indeling die zich uitstrekt over meerdere niveaus. Op de begane grond bevindt zich een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer van ongeveer 25m². Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden toegang tot een westelijk georiënteerd terras van 16m² en een tuin. De eerste verdieping herbergt een ruime ouderlijke suite met eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping plaats biedt aan twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Canach biedt uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. De lokale school "Commune De Lenningen" is in de buurt, evenals de "Maison Relais Mueresgässel" op slechts vijf minuten loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen bevinden supermarkten zoals Smatch en Naturata zich in Munsbach. Bovendien bent u binnen 11 minuten met de auto bij de luchthaven Luxembourg-Findel en biedt het openbaar vervoer goede verbindingen met bushaltes op loopafstand. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder af te zien van stedelijke gemakken. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in het hart van de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping, biedt deze woning een rustige en comfortabele leefomgeving met een totale oppervlakte van ongeveer 56 m², waarvan circa 50 m² bewoonbaar is. Het appartement is in perfecte staat en beschikt over een heldere woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is functioneel en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte die toegang biedt tot een ruim balkon op het westen, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Het appartement beschikt over één slaapkamer met een op maat gemaakte grote dressing en een aangrenzende moderne douchekamer. Bij binnenkomst bevindt zich de hal met een apart toilet. Voor extra gemak is er ook een kelder beschikbaar voor opslag en een privé parkeerplaats die bij het appartement hoort. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-score van A wat staat voor energie-efficiëntie. Er is ook een lift aanwezig wat de toegang tot het appartement vergemakkelijkt, inclusief toegang voor mindervaliden. Qua locatie ligt dit appartement zeer gunstig nabij openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen, en op slechts tien minuten lopen van het treinstation. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants, en gemakkelijke toegang tot snelwegen, waardoor het zowel geschikt is voor forenzen als voor diegenen die graag in de stad wonen. De vraagprijs bedraagt 645.000 €, inclusief makelaarskosten ten laste van de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

*** VENDU *** Découvrez ce bel appartement lumineux et bien agencé dans une rue calme et centrale de Gasperich, proche de toutes commodités, commerces et tram. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes pour invités, un living lumineux de 30m² avec accès au balcon (11m²) orienté sud-est, la grande cuisine équipée séparée avec accès balcon également, 2 chambres à coucher (11,13m² et 14,09m²), un dressing et la salle de bain avec douche et wc. Au sous-sol une buanderie commune, une cave privative et un emplacement de parking intérieur mécanique complètent l'ensemble. Excellente situation, belles prestations, à découvrir absolument! Charges mensuelles: 270€:mois Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux 352 661 274 771 ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

*** VENDU *** Magnifique appartement traversant, lumineux et bien agencé au 2e étage d’une résidence bien entretenue dans une petite rue en impasse. Entièrement rénové en 2018, l’appartement se compose : - d'un hall d'entrée, - un living cosy et chaleureux - une cuisine ouverte équipée avec accès au balcon vue sur le jardin - une salle de bain avec baignoire sabot, douche, double vasque et sanitaires - un cellier/réserve - une belle chambre parentale avec dressing - une deuxième grande chambre à coucher Pour compléter l’ensemble, un grand garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs devant le garage, une cave privative et un beau jardin commun arboré. Situation centrale proche des crèches, aires de jeux pour enfants, forêt et lycée Saint Georges. Accès facile et rapide vers le centre-ville/ Kirchberg /aéroport et l'autoroute, nombreuses lignes de bus et commerces. A voir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

*** VENDU *** Vente en pleine propriété - pas de bail emphytéotique lien vidéo: ### Découvrez ce très bel appartement de 95m² utiles pour 89m² habitables au cœur de Kirchebrg, parfaitement situé à quelques minutes seulement des institutions européenne, de l'école européenne, espaces verts, lignes de bus et tram. Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue, il se compose: - d'un hall d'entrée avec placards sur mesure - toilettes séparées, - un living spacieux et lumineux avec accès au balcon - une cuisine équipée séparée avec espace table et banquette sur mesure, - 2 chambres à coucher - un espace dressing/bibliothèque - la buanderie Pour compléter l'ensemble une cave privative et un emplacement de parking intérieur sont compris dans le prix. Jardin commun à la résidence. Excellente situation proche de toutes commodité, dans un environnement calme proche des espaces verts. Disponibilité 1er juin 2024 Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux - 661 274 771 ~~~~~~~~~~~ ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Deze aantrekkelijke flat biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel woonhuis in Soleuvre. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie, beschikt het appartement over een woonoppervlakte van circa 78 m². Het echte pluspunt is dat het momenteel verhuurd is, waardoor het meteen een bron van inkomsten kan genereren voor investeerders. De praktische indeling omvat een lichte woonkamer die ruimte biedt voor gezellige zithoeken en eetgedeelten, twee comfortabele slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden, een aparte keuken die de mogelijkheid biedt om een op maat gemaakte keuken te installeren, en een badkamer plus apart toilet. Het appartement is verwarmd met mazout en beschikt over moderne voorzieningen die tegemoetkomen aan de hedendaagse woonbehoeften. De locatie van deze woning in Soleuvre, een deelgemeente van Sanem, biedt verschillende voordelen. De rustige omgeving gecombineerd met de goede bereikbaarheid maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zijn garageboxen achter de residentie beschikbaar als optie, voor een meerprijs van 30.000 euro, wat extra comfort en veiligheid garandeert. Het appartement bevindt zich op een gemakkelijk toegankelijke verdieping, wat het onderhoud en het dagelijks gebruik vereenvoudigt. De praktische indeling en de mogelijkheid tot parkeren maken het tot een zeer aantrekkelijk vastgoedobject dat zich leent voor snelle investering of voor iemand die in de toekomst zelf wil wonen. De nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer in Soleuvre zorgen voor een aangename woonervaring. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, zonder BTW, en dit vastgoed wordt verkocht zonder verhuurde status, waardoor u snel kunt handelen. Dankzij de gunstige ligging en de actuele verhuursituatie is dit appartement ideaal voor wie meteen wil investeren of de stap wil zetten naar eigen woonruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ghada Zarrai via telefoon of e-mail. Maak gebruik van deze unieke kans om een goed gelegen en goed onderhouden appartement te verwerven in Soleuvre, een stad die bekend staat om haar rustige levensstijl en nabije voorzieningen. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Dit appartement te koop in Soleuvre biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en investeringsmogelijkheden. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie, beschikt dit lichte en goed ingedeelde appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 78 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de gunstige ligging op de bovenste verdieping geniet u van een rustige omgeving met volop natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam woongevoel. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het ook een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar direct rendement. De praktische indeling en de goede staat maken het bovendien geschikt voor starters die willen investeren of hun eerste woning willen vormen. De faciliteiten rondom de woning bieden extra voordelen voor bewoners en investeerders. U heeft de mogelijkheid om één of meerdere garages bij te kopen aan de achterzijde van de residentie, elk voor 30.000 euro, wat een waardevolle extra is voor parkeren en behoud van waarde. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties, en de arrondissementse documenten geven aan dat het EPC-certificaat momenteel niet beschikbaar is, maar dit vormt geen belemmering voor een soepele aankoop. De locatie in Soleuvre, in de gemeente Sanem, biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor deze woning zowel strategisch als comfortabel is. Met een vraagprijs van 400.000 euro biedt dit vastgoed kansen voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare huurwoning of voor eerste kopers die hun intrek willen nemen in een goed onderhouden appartement. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ghada ZARRAI via telefoon of e-mail. Neem contact met ons op om deze unieke vastgoedkans verder te ontdekken en uw toekomstplannen te realiseren. Dit is zonder twijfel een aanbieding die u niet mag missen! Meer weten?