Deze uitzonderlijke penthouse in het hart van Luxemburg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen op de zesde en laatste verdieping van een goed onderhouden en gewaardeerde residentie, beschikt dit ruime appartement over een bebouwde oppervlakte van 105 m², aangevuld met twee prachtige terrassen die samen ongeveer 40 m² beslaan. Dit eigendom is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en oog voor detail, waardoor de sfeer zowel elegant als functioneel is. De lichte en ruime woonkamer opent naar een terras dat gericht is op het oosten en biedt een schitterend uitzicht op de levendige Place d’Armes en de historische daken van de stad. De moderne, stijlvolle keuken is perfect afgewerkt en functioneel, terwijl de twee slaapkamers voorzien zijn van ingebouwde opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, waardoor het comfort en gebruiksgemak nog verder worden versterkt. De hoofdslaapkamer geniet van een eigen badkamer en heeft toegang tot het achterterras, dat gericht is op het westen en vrij van inkijk, zodat u hier in volledige rust kunt genieten van de zonsondergang. De aanwezigheid van twee terrassen – een voor- en achterzijde – maakt dat bewoners kunnen genieten van een zeldzaam evenwicht tussen het bruisende stadsleven en de privacy van een residentiële oase. Het geheel wordt compleet gemaakt door een private kelder, wat extra opslagruimte biedt, en de installaties worden aangedreven door gasverwarming voor een efficiënt energieverbruik. De locatie in Luxemburg-stad biedt talrijke voordelen: alles is binnen handbereik dankzij de centrale ligging, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer. Deze eigentijdse penthouse is niet alleen een prachtig woonadres, maar ook een waardevolle investering in onroerend goed, gezien de zeldzaamheid en exclusiviteit ervan. Deze property wordt aangeboden voor een prijs van 2.100.000 euro, een investering die de ultieme luxe en comfort combineert met een prestigieuze locatie. Er zijn geen bijkomende btw-kosten van toepassing. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Pierre Lavaux via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een uniek en hoogwaardig appartement in het centrum van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze exclusieve kans te ontdekken! Meer weten?
Deze prachtige tweede verdieping appartement in Esch-sur-Alzette biedt een eigentijdse en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een modern vastgoedobject in een strategische locatie. Gevestigd in een verzorgd gebouw uit 2002 dat volledig gerenoveerd werd, straalt dit appartement kwaliteit en aandacht voor detail uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 92 m², biedt het een praktische indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonbehoeften. De ruime woonkamer is badend in natuurlijk licht en geeft toegang tot een privé balkon, waardoor u zowel binnen- als buitenruimte optimaal kunt benutten. De open keuken creëert een gezellige sfeer en maakt koken en samenkomen aangenaam. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers die voldoende comfort bieden, evenals twee volledige badkamers/douches voor extra gebruiksgemak. Een aparte wasruimte en een apart toilet zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de bijbehorende garagebox en parkeerplaats de praktische kant van dit vastgoed onderstrepen. Een private kelder draagt bij aan de opslagmogelijkheden, waardoor dit appartement niet alleen stijlvol maar ook uiterst praktisch is. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze nabijheid van voorzieningen maakt het appartement geschikt voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van een goed verbonden locatie. Het appartement beschikt over moderne thermische voorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen en rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Het feit dat het momenteel verhuurd is voor €2800 per maand geeft bovendien een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een EPC-classificatie van F voldoet het aan de geldende energieprestatiestandaarden. Kortom, dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een centrale ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning in Esch-sur-Alzette. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen! Meer weten?
Dit prachtige duplex te koop in Mondercange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en strategische ligging. Met een totale oppervlakte van ongeveer 136 m² verdeeld over twee niveau's, biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving. Op het eerste niveau, dat zich op de bovenste verdieping bevindt, vindt u een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht, een moderne volledig uitgeruste keuken en een directe toegang tot een terras. Dit terras is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en vormt een perfecte aanvulling op de leefruimte. Op het tweede niveau bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau dat eventueel als derde slaapkamer kan dienen, en een tweede terras zonder inkijk, perfect voor het genieten van de buitenlucht tijdens het telewerken of voor ontspanning. De volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en toilet, evenals de praktische wasruimte, verhogen het comfort van deze woning. Aan de buitenzijde beschikt u over een grote afgesloten garage met wateraansluiting en elektrische poort, extra parkeerplaatsen binnen de residentie en een gedeelde wasruimte. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, in een rustige omgeving binnen Mondercange. Ondanks dat het zich aan de hoofdweg bevindt, ligt het duplex in een rustige enclave, weg van lawaai en drukte, wat bijdraagt aan een vredige woonervaring. De nabijheid van snelwegen maakt reizen naar Luxemburg-stad en de regio Foetz uiterst gemakkelijk, wat het ideaal maakt voor forenzen. De recentelijk gerenoveerde staat, met moderne keuken, kwalitatieve afwerking en dubbele beglazing met elektrische rolluiken, zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het EPC-label C onderstreept de energie-efficiëntie van de woning. Momenteel wordt het duplex verhuurd voor €2.600 inclusief kosten, wat een aantrekkelijke investering maakt met mogelijkheid tot behoud of vrijgave van de huurder. Deze woning vertegenwoordigt dan ook een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor wie verdere informatie wenst of een bezoek wil plannen, staat Jessica Barbier klaar via telefoon of e-mail. Deze aanbieding biedt u niet alleen een comfortabel woonst in een aantrekkelijke omgeving, maar ook een solide investeringsmogelijkheid in het hart van Mondercange. Met zijn recente renovaties en strategische ligging is dit duplex zeker een aanrader om snel te bekijken. Neem contact op voor meer details en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?
Dit instapklare appartement in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met slechts drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 65 m². Het maakt gebruik van een doordacht ontwerp dat ruimte en licht optimaal benut, waardoor het een aangename woonomgeving vormt voor zowel starters, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide huurpand. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer, die baadt in natuurlijk licht en perfect is ingericht voor ontspanning of gezellig samenzijn. De moderne keuken, geïntegreerd in het open interieur, combineert functionaliteit met een strak design en biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is groot genoeg om een comfortabel bed en aanvullende meubels te huisvesten, terwijl de badkamer, uitgerust met zowel een douche als een bad, een oase van rust en wellness vormt. Het appartement beschikt over praktische extra's die het wooncomfort verhogen. Zo is er voldoende opbergruimte voorzien door ingebouwde kastensystemen en wordt er toegang geboden tot een gedeeld zolderruimte, ideaal voor seizoensopslag. De parkeergelegenheid wordt verzekerd door een privé ondergrondse parkeerplaats, een waardevol pluspunt in het centrum van Dudelange waar parkeermogelijkheden vaak beperkt zijn. Daarnaast maakt de ligging van de woning het bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige straat op korte afstand van het stadscentrum, profiteert u hier van alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en restaurants liggen op wandelafstand, terwijl scholen, sportinfrastructuren en culturele centra zoals Opderschmelz gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor wie vaak gebruik maakt van het openbaar vervoer of snel toegang wenst tot de snelwegen, biedt deze locatie optimale verbindingen via trein en bus, plus vlotte toegang tot de autosnelwegen. Wat betreft de zakelijke details: de vraagprijs bedraagt €430.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Het appartement is niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of intrekken. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert, terwijl het EPC-certificaat op F ligt. Met één garage inbegrepen biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook praktische voordelen voor dagelijks gebruik. Of u nu uw eerste eigen woning zoekt of een betrouwbare investering wilt doen in een dynamische gemeenschap, dit appartement in Dudelange vervult alle belangrijke criteria. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze aantrekkelijke vastgoedkans te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan