HOME-IN (8011 Strassen) (pagina 8)

Commercieel gebouw te koop - Luxemburg - 1.360.184 € Referentie: Immovlan RBL10700, Verkoper Com C.01 Dit unieke commerciële pand, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, biedt een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m². Het gebouw ligt op de begane grond en maakt deel uit van het Unicity-project, dat bestaat uit twee moderne en verfijnde gebouwen met zowel woningen, kantoren als winkelruimtes. De residentiële eenheden zijn verspreid over vijf verdiepingen en het complex beschikt over een esplanade die de verschillende onderdelen samenbrengt. Unicity bevindt zich in het hart van de iconische wijk Hollerich in Luxemburg, een gebied dat momenteel volledig wordt getransformeerd om de mobiliteit en levenskwaliteit in de stad te verbeteren. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele gelegenheden. Het project omvat onder andere 35 appartementen (waarvan 24 studio's, 7 éénkamerappartementen en 4 tweekamerappartementen), vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het pand wordt aangeboden voor 1.360.184 €, inclusief 17% BTW. Levering van de commerciële ruimtes is CASCO, met voorzieningen in afwachting van verdere afwerking. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Kleine aanpassingen aan de plannen kunnen mogelijk worden gemaakt, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de voortgang van de bouwwerkzaamheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Deze industriële loods te huur in Foetz biedt een uitstekende locatie met een totale oppervlakte van 6.114 m², aangevuld door twee kantoorruimtes van 139,19 m². Het pand is gelegen op slechts 800 meter van de snelweg in de industriële en ambachtelijke zone van Foetz, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot belangrijke transportroutes. De loods beschikt over vijf loskades en een grote sectionale deur van 4,5m x 4,5m voor probleemloze toegang op gelijk niveau. De binnenruimte van de hallen varieert in hoogte van 6,00m tot 7,50m en is uitgerust met betrouwbare voorzieningen zoals een mazoutverwarming, brandalarm, inbraakalarm en een rookafzuigsysteem. Deze veiligheids- en technische installaties voldoen aan alle geldende normen en zorgen voor een veilige werkomgeving. Het pand bevindt zich in een volledig beveiligd complex dat 24/7 toegankelijk is en beschikt over beveiligingsdiensten en camerabewaking. Buiten het gebouw zijn er 37 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan de prijs onderhandelbaar is. De gemeenschappelijke kosten bedragen maandelijks €1,00 per m² exclusief BTW en omvatten voorzieningen voor verwarming, beveiliging en meer. Het pand wordt aangeboden met een minimale huurtermijn van drie jaar, waarbij de beschikbaarheidsdatum in overleg kan worden vastgesteld. De verhuurderskosten voor het agentschap zijn inbegrepen in het aanbod. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Home-IN Real Estate via ### of ### . Meer weten?

Te huur aangeboden: een industriële hal van 1.197 m² en een kantoor-/kleedruimte van 24,63 m², gelegen in de industriële en ambachtelijke zone van Foetz, op ongeveer 800 meter van de snelweg. Deze ruime hal is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. De hal is voorzien van twee loskades, wat logistieke operaties vergemakkelijkt. Met een lengte van 40,55 meter en een breedte van 30,75 meter biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De hoogte onder de balken varieert van 6,00 tot 7,50 meter. De hal voldoet aan alle technische normen op het gebied van veiligheid en milieu, met voorzieningen zoals mazoutverwarming, een brandalarm, een inbraakalarm en een rookafzuigsysteem. Dit maakt het een veilige en goed uitgeruste faciliteit voor uw bedrijfsactiviteiten. Het complex waarin de hal zich bevindt is volledig beveiligd met een bewakingsdienst en videobewaking, en is 24/7 toegankelijk. Bovendien zijn er maar liefst 37 parkeerplaatsen beschikbaar buiten het gebouw, waarvan de prijs per plaats nog te onderhandelen is. Er is de mogelijkheid om de hal uit te breiden met twee andere hallen, met oppervlaktes van respectievelijk 2.040 m² en 2.877 m², waardoor een totale oppervlakte van 3.237 m² tot 6.114 m² kan worden bereikt. De gemeenschappelijke kosten bedragen maandelijks €1,00/m² inclusief BTW, wat ook de voorzieningen voor verwarming en beveiliging dekt. De minimale huurtermijn is drie jaar, met een huurwaarborg van drie maanden. Neem contact op met Home-IN Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Home-IN Real Estate vous propose ce hall de 2.877 m2 et une surface bureaux/vestiaires de 114,56 m2, situé à +/− 800m de l'autoroute dans le zoning industriel et artisanal à Foetz. Ce hall dispose de 3 quais de déchargement et d'une porte sectionnelle de 4,5m x 4,5m pour un accès plein pied. Le hall a une longueur de 93,50m sur 30,10m de largeur, et une hauteur sous poutres allant de 6,00m à 7,50m. Equipée d'un chauffage à mazout, d'un alarme incendie, d'un alarme intrusion et d'un système de désenfumage, il répond à toutes les critères techniques en terme de conformité et de sécurité. Ce hall peut être élargie par deux autres halls d'une surface de 2.040 m2, respectivement de 1.197 m2 pour donner une surface totale de 4.917 m2 respectivement 6.114 m2. Le hall est situé dans un complexe complètement sécurisée, un service de gardiennage, un système de vidéo-surveillances, tout en restant accessible 7/7 et 24/24. Vous y trouverez en plus encore 37 emplacements de voitures à l'extérieur du bâtiment au prix de "A négocier"€ / emplacement + TVA. Charges parties communes : Avance mensuelle (avec décompte annuel) à 1,00 € / m² + TVA incluant les provisions pour chauffage, gardiennage, protection etc. Durée du contrat souhaitée minimum 3 ans. Date de disponibilité à convenir. Garantie locative de 3 mois de loyer Les frais d'agences sont à charge du bailleur. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite sur place. Contactez Home-IN Real Estate, l'agence immobilière spécialisée pour toutes transactions de halls ou pour toute autre recherche au ### ou ### ---------- Home-IN Real Estate bietet Ihnen diese Halle mit einer Fläche von 2.877 m2 und einer Büro-/Gewerbefläche von 114,56 m2 an. Sie befindet sich +/− 800m von der Autobahn entfernt in der Industrie- und Gewerbezone in Foetz. Diese Halle verfügt über 3 Entladerampen und ein 4,5m x 4,5m großes Sektionaltor für einen ebenerdigen Zugang. Die Halle hat eine Länge von 93,50m, eine Breite von 30,10m und eine Deckenhöhe von 6,00m bis 7,50m. Sie ist mit einer Ölheizung, einem Feueralarm, einem Einbruchalarm und einem Entrauchungssystem ausgestattet und erfüllt alle technischen Kriterien in Bezug auf Konformität und Sicherheit. Diese Halle kann durch zwei weitere Hallen mit einer Fläche von 2.040 m2 bzw. 1.197 m2 zu einer Gesamtfläche von 4.917 m2 bzw. 6.114 m2 erweitert werden. Die Halle befindet sich in einem komplett gesicherten Komplex mit Wachdienst und Videoüberwachung, ist aber trotzdem 7/7 und 24/24 zugänglich. Zusätzlich finden Sie 37 PKW-Stellplätze außerhalb des Gebäudes zum Preis von „Zu verhandeln“ € / Stellplatz + MwSt. Nebenkosten Gemeinschaftsbereiche: Monatliche Vorauszahlung (mit Jahresabrechnung) zu 1,00 € / m² + MwSt. einschließlich der Rückstellungen für Heizung, Wachdienst, Schutz etc. Gewünschte Vertragsdauer mindestens 3 Jahre. Datum der Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Vermieters. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Home-IN Real Estate, die Immobilienagentur, die auf alle Transaktionen von Hallen spezialisiert ist, oder für jede andere Suche unter ### oder ### ---------- Home-IN Real Estate offers you this 2,877 m2 hall and 114.56 m2 office/retail space, located +/− 800m from the motorway in the Foetz industrial and commercial zone. The hall has 3 unloading bays and a 4.5 m x 4.5 m sectional door for ground-level access. The hall is 93.50 m long and 30.10 m wide, with beam heights ranging from 6.00 m to 7.50 m. Equipped with oil-fired heating, a fire alarm, an intruder alarm and a smoke extraction system, it meets all the technical criteria in terms of compliance and safety. This hall can be extended by two other halls with a surface area of 2,040 m2 and 1,197 m2 respectively, giving a total surface area of 4,917 m2 and 6,114 m2 respectively. The hall is located in a completely secure complex, with a guard service and video-surveillance system, while remaining accessible 7/7 and 24/24. You will also find 37 car parking spaces outside the building at a price of ‘To be negotiated’€ / space + VAT. Common area charges: Monthly advance (with annual statement) at €1.00/m² + VAT, including provisions for heating, security, protection, etc. Minimum contract term of 3 years. Availability date to be agreed. Rental guarantee of 3 months' rent Agency fees are payable by the lessor. We remain at your disposal for further information or an on-site visit. Contact Home-IN Real Estate, the estate agency specialising in all hall transactions or for any other enquiries on ### or ### . Meer weten?

**Kantoorruimte te huur - Bettembourg** Gelegen in Bettembourg, postcode 3225, bieden wij een volledig gemeubileerde co-working kantoorruimte aan voor slechts €277 per maand. Deze ruimte is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve werkplek dicht bij de snelweg en de Franse grens. De kantoorruimte biedt toegang tot hoogwaardige werkplekken, vergaderruimtes, een snelle en beveiligde internetverbinding (zowel vast als wifi), en een eigen afsluitbare kast. Daarnaast beschikt de locatie over een kitchenette en diverse drank- en snackautomaten. Een printer is ook beschikbaar voor gebruik. Bovendien hebben huurders toegang tot andere co-working locaties in Windhof en Luxembourg-Centre. Dit maakt het een ideale oplossing voor wie flexibiliteit en een professionele werkomgeving zoekt tegen een betaalbare prijs. De tarieven beginnen bij €277 per maand per werkplek. Er zijn verschillende formules beschikbaar, ook voor vrije beroepen. De kantoorruimte is direct beschikbaar met een minimale huurperiode van 6 maanden en een waarborgsom van 3 maanden. Alle prijzen zijn exclusief BTW en de makelaarskosten worden door de eigenaar gedragen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: kleine individuele kantoorruimtes in Howald, ideaal gelegen nabij het douanecentrum. Dit kantoorcentrum profiteert zowel van de nabijheid van het stadscentrum als van de gemakkelijke toegang tot de snelwegen via het knooppunt Gasperich. De huurprijs bedraagt 412 € per maand, met bijkomende gemeenschappelijke kosten van 58,8 € per maand. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid en is gunstig gelegen voor bedrijven die vaak met de auto reizen of klanten ontvangen uit verschillende regio's. De borgsom bedraagt drie maanden huur en de bemiddelingskosten ten laste van de huurder bedragen 10% van de jaarlijkse huur plus BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon op ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Koerich - Ref. RBL10274 (B/03-2/-1) Deze kantoorruimte van 1.408 € per maand bevindt zich in een uitzonderlijk gebouw in Koerich, postcode 8399. Dit administratieve gebouw is baanbrekend in Europa met een drievoudige energiecertificering: Frans HQE, Duits DGNB en Engels BREEAM. Uitgerust met geavanceerde technologieën zoals stedelijke windturbines op het dak, fotovoltaïsche panelen aan de gevel, geothermie, een warmtepomp en een zonnebiomassakachel, biedt het pand de nieuwste innovaties op het gebied van passief bouwen. Het gebouw maakt deel uit van het duurzame constructieproject SOLARWIND en omvat de 4P-concepten (People, Planet, Profit, Pedagogy). Dit betekent dat er veel aandacht is besteed aan het welzijn van de bewoners, milieubehoud, investeringsrendement en educatie. Tot de faciliteiten behoren de mogelijkheid om vergaderzalen te huren, binnenparkings, opslagruimtes en pakketreceptie. Huurders hebben ook toegang tot een eetzaal, fitnessruimte en serverruimte. De binnenparkeerplaats is beschikbaar voor 125 € per maand. De huurvoorwaarden zijn als volgt: de gemeenschappelijke kosten bedragen 176 € per maand, de borg is gelijk aan drie maanden huur en de makelaarskosten ten laste van de huurder bedragen 10% van de jaarlijkse huur plus BTW (16%). Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Koerich voor €1.340 per maand. Deze uitzonderlijke kantoorruimte, gelegen in een modern en duurzaam gebouw, biedt de nieuwste technologische innovaties op het gebied van passief bouwen. Het gebouw heeft een drievoudige energiecertificering: Franse HQE, Duitse DGNB en Engelse BREEAM. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan hun ecologische en economische voetafdruk. De kantoorruimte is uitgerust met stedelijke windturbines op het dak, fotovoltaïsche panelen aan de gevel, geothermie, een warmtepomp en een zonnebiomassaketel. Het project Solarwind, waar deze kantoorruimte deel van uitmaakt, richt zich op duurzaamheid en combineert vier kernwaarden: People, Planet, Profit en Pedagogy. Dit zorgt voor het welzijn van de gebruikers, behoud van de planeet, rendement op investering en dient als educatief hulpmiddel. Daarnaast zijn er verschillende faciliteiten beschikbaar zoals vergaderzalen, interne parkeerplaatsen (€125/maand), opslagruimtes en een pakketontvangstdienst. Huurders hebben ook toegang tot een eetzaal, fitnessruimte en serverruimte. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

WINDHOF - A LOUER - Bureaux dans un immeuble d'exeption ! Idéal pour les sociétés sensibles à leur emprunte écologique et économique, cet immeuble administratif est REVOLUTIONNAIRE en Europe avec une TRIPLE CERTIFICATION ENERGETIQUE : française HQE, allemande DGNB, anglaise BREEAM. Doté d'éoliennes urbaines sur le toit, de panneaux photovoltaïques en façade, de géothermie, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière biomasse solaire thermique, il dispose des dernières technologies de pointe en matière de bâtiment passif. SOLARWIND s'inscrit dans un projet de construction durable mais illustre de manière ambitieuse le concept des 4P (People, Planet, Profit, Pedagogy) : 4 axes en matière de bien-être de l'occupant, préservation de la planète, retour sur investissement, outil pédagogique grandeur nature. Possibilité de location de salles de réunion, parkings intérieur, espaces de stockage, réception de colis. Sont inclus l'accès à une salle de restauration, salle de fitness, et salle de réseaux serveurs. Parking intérieur - 125€/mois Conditions de location: * Loyer : 1.160 € / mois * Charges communes : 159.5 €/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA (17%) Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou ### Meer weten?

WINDHOF - A LOUER - Bureaux dans un immeuble d'exeption ! Idéal pour les sociétés sensibles à leur emprunte écologique et économique, cet immeuble administratif est REVOLUTIONNAIRE en Europe avec une TRIPLE CERTIFICATION ENERGETIQUE : française HQE, allemande DGNB, anglaise BREEAM. Doté d'éoliennes urbaines sur le toit, de panneaux photovoltaïques en façade, de géothermie, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière biomasse solaire thermique, il dispose des dernières technologies de pointe en matière de bâtiment passif. SOLARWIND s'inscrit dans un projet de construction durable mais illustre de manière ambitieuse le concept des 4P (People, Planet, Profit, Pedagogy) : 4 axes en matière de bien-être de l'occupant, préservation de la planète, retour sur investissement, outil pédagogique grandeur nature. Possibilité de location de salles de réunion, parkings intérieur, espaces de stockage, réception de colis. Sont inclus l'accès à une salle de restauration, salle de fitness, et salle de réseaux serveurs. Parking intérieur - 125€/mois Conditions de location: * Loyer : 1.100 € / mois * Charges communes : 151.25 €/ mois * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA (17%) Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou ### Meer weten?

HOWALD – A louer – Petits bureaux individuels. Bureau climatisé. Idéalement situé à proximité du centre douanier, ce centre bénéficie à la fois de la proximité du centre-ville et de l'accès autoroutier desservi par la croix de Gasperich. Conditions de location : * Loyer : 704 €/ mois * Charges communes : 88 €/ mois * Garantie locative: 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ! Meer weten?

HOWALD – A louer – Petits bureaux individuels. Bureau climatisé. Idéalement situé à proximité du centre douanier, ce centre bénéficie à la fois de la proximité du centre-ville et de l'accès autoroutier desservi par la croix de Gasperich. Conditions de location : * Loyer : 374.4.60€/ mois * Charges communes : 46.8€/ mois * Garantie locative: 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ! Meer weten?

HOWALD – A louer – Petits bureaux individuels. Bureau climatisé. Idéalement situé à proximité du centre douanier, ce centre bénéficie à la fois de la proximité du centre-ville et de l'accès autoroutier desservi par la croix de Gasperich. Conditions de location : * Loyer : 441.60€/ mois * Charges communes : 58.8€/ mois * Garantie locative: 3 mois de loyer * Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### ! Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Rodange, gelegen op een gunstige locatie nabij de snelweg, de Franse en Belgische grenzen en het treinstation. Deze ruimte van 28 m² bevindt zich op de begane grond van een goed beveiligd gebouw, uitgerust met een alarmsysteem en interne/externe videobewaking. De huurprijs bedraagt 900 € per maand exclusief BTW, met bijkomende kosten zoals een waarborg gelijk aan drie maanden huur en bemiddelingskosten van 15% van de jaarlijkse huurprijs plus BTW. De minimale huurperiode is één jaar. Optische vezel is beschikbaar in het gebouw en er is een vergaderruimte toegankelijk voor huurders. Buitenparkeerplaatsen kunnen gehuurd worden voor 100 € per maand. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Capellen, gelegen in een nieuw complex met een oppervlakte variërend van 49 tot 913 m². De locatie is gunstig gesitueerd op korte afstand van de autosnelweg en de Belgische grens. Het pand biedt een hoogwaardige en representatieve werkomgeving, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie. Het gebouw beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een ondergrondse ruimte met douches en een elektrische laadpaal voor auto's. De toegang tot de parkeerplaatsen wordt geregeld via kentekenplaat herkenning. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een tarief van 150€ per plaats met een parkeerratio van 1/40m². De kantoorruimte wordt verwarmd met gas en het pand is uitgerust met een lift. De huurprijs bedraagt 12 189 € per maand, onderhevig aan de BTW-optie. Voor meer informatie over de beschikbaarheid en alle aanvullende diensten kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Capellen - 11 025 € per maand Deze kantoorruimte bevindt zich in een nieuw complex in Capellen, postcode 8308, en biedt units van 49 tot 913 m². Gelegen op slechts enkele minuten van de snelwegafrit en de Belgische grens, is dit een uitstekende locatie voor bedrijven die een representatieve en kwalitatieve werkomgeving zoeken. De ruimtes zijn ontworpen om aan de hoogste eisen te voldoen, zowel voor uw bedrijf als voor uw klanten. Het pand beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een lift en een goed uitgeruste kelder. In de kelder zijn doucheruimtes beschikbaar en er is een elektrische laadpaal voor auto's. Het parkeren is zeer efficiënt geregeld met een parkeerplaats ratio van 1/40m² en toegang via kentekenplaatherkenning. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor 150 € per plek. De kantoorruimte wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Huur is onderworpen aan de BTW-optie en er wordt een huurgarantie gevraagd van zes maanden huur plus kosten inclusief BTW. Voor meer informatie over beschikbare units en de aangeboden services kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Capellen – nieuw complex met beschikbaarheden variërend van 49 tot 913 m². Deze moderne kantoorruimte is ideaal gelegen, op slechts enkele minuten van de snelwegafrit en dicht bij de Belgische grens. Dit maakt het een uitstekende locatie voor bedrijven die zowel nationaal als internationaal actief zijn. Het gebouw biedt verschillende voorzieningen om aan uw zakelijke behoeften te voldoen. In de kelder vindt u doucheruimtes en een elektrische laadpaal voor auto's. De toegang tot de parkeergarage wordt geregeld via kentekenplaatherkenning, wat zorgt voor een vlotte en veilige toegang. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een tarief van €150 per plaats met een ratio van 1 plaats per 40m². Het pand is uitgerust met een lift en verwarmd middels gas. De huurprijs bedraagt €10.772 per maand, exclusief BTW. Een waarborgsom ter waarde van zes maanden huur plus bijkomende kosten is vereist. Voor meer informatie over beschikbaarheden en de aangeboden diensten kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG - A LOUER - Emplacement de parking couvert situé à 100M du GLACIS - Rue Jean L'aveugle. Idéal pour les employés de Caceis, Fastnet, KPMG, Crédit Agricole et autres personnes travaillant ou habitant au Limpertsberg. Hauteur de la porte 2.28m - Largeur de la porte 2.29m Disponibilité immédiate – Durée du bail à convenir – Garantie locative à convenir – Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel + TVA Pour plus de renseignements ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

Dans un tout nouvel immeuble mixte (Bureaux + Commerces), classe énergétique B, situé le long de la N7 à 1 km de l’accès de l’autoroute A7, nous vous proposons des surfaces ultra-lumineuses dotées de chauffage au sol, de climatisation, alarme et illumination LED. En plus de l’accès facile, le site offre 130 places de parkings ce qui correspond à un ratio privilégié de 1/20 m2. Les surfaces disponibles sont les suivantes: Bureau 1 (+1) : 43,28 m2 Bureau 3 (+1) : 86,12 m2 Bureau 4 (+1) : 129,90 m2 Bureau 2 (+1) : 125,95 m2 Bureau 9 (+2) : 125,95 m2 Loyer : 22 €/mois/m2 Charges : 3,00 €/mois/m2 Garantie bancaire : 3 mois de loyer Tous les prix annoncés sont assujettis à la TVA. Honoraires d'agence : 1 mois de loyer + TVA à la charge du locataire. L’utilisation des 130 places de parking à partager avec les autres locataires sont incluses dans le prix de location. Des bornes de recharge pour les voitures et vélos seront aménagées sur le site. Vous pourrez bénéficier des services des entreprises déjà installées aux alentours : crossfit, restaurant, magasin de décoration, salon de coiffure. Vous disposez d’une pompe essence, d’un car-wash, de marchands de pneus et de concessionnaires automobiles à une centaine de mètres seulement. Possibilité pour les locataires de se restaurer sur le site ou dans le centre commercial à 3 km. L’immeuble est idéalement situé : - accès proche des axes principales nord-sud et est-ouest; - accès direct sur la N7sur laquelle il y a un passage élevé de voitures; - deux accès autoroute A7 à 1 respectivement 2,5 km - place centrale au Luxembourg, donc accès direct et facile vers toutes les régions du pays et des pays frontaliers. Le zoning de Roost est en pleine expansion avec des constructions réalisées par des grandes sociétés pour leur propre besoin. Par conséquent, l’installation de petites entreprises, prestataires de services, fournisseurs et sous-traitants s’ensuit. L’immeuble présente de nombreux atouts notamment : - Construction écologique - Collecteurs solaires - Triple vitrage & stores - Classe énergétique B - Architecture moderne et contemporaine - Prestations de haut standing - Ascenseur - Climatisation - Chauffage au sol Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous via ### ou ### Meer weten?

Dit kantoor te huur in Leudelange biedt een royale oppervlakte van 548 m² in een nieuw gebouw dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energiebesparing en welzijn van de gebruikers. De ruimte is flexibel en modulair in te delen, waardoor het geschikt is voor open werkplekken, vergaderruimtes of afgesloten kantoren. Grote ramen zorgen voor optimale lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via de snelwegen A4 en A6 en beschikt over een kelder met 346 binnen- en 15 buitenparkeerplaatsen, waarvan enkele zijn uitgerust met elektrische laadpalen. Er zijn ook douches in de kelder die vrij toegankelijk zijn voor de gebruikers. Het gebouw is voorzien van tal van moderne faciliteiten zoals een BREEAM-certificering ('Very good'), valse vloeren en plafonds met geperforeerde en omkeerbare warme/koude lamellen, ingebouwde LED-verlichting en hoogwaardige minerale gevelbekleding. De locatie biedt een stedelijke en groene omgeving, dicht bij de stad Luxemburg. Er zijn diverse buslijnen in de buurt en het P+R Howald met 611 plaatsen ligt op korte afstand. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?